щебень завозят
Так, глядишь и асфальтом покроют)))
так глядишь и новоселье в новый год отметим))
собрание дольщиков сегодня в 19.00 часов в школе N 27 на ул.К.Маркса, 288 а
Звонил сегодня в Кантек, про собрание мне не сообщили.
Как всегда прошляпила собрание.
кто-нибудь сталкивался с обременением?
А как народ про собрания узнает, или это я тормоз, узнаю только из форума
quote:
Звонил сегодня в Кантек, про собрание мне не сообщили.
Собрание дольшиков и собрание КАНТЕКа разные вещи. ИМХО если мы и не враги то и не друзья вовсе!
об чем собрание было?
quote:
об чем собрание было?
О судьбе нашей общей, про КАНТЕК, про реестр имущественных и денежных кредиторов
А скажите пож-та какая она наша судьба, может мы все таки заедем в этом году))))
Отопление включили. На следующей неделе двери входные будут устанавливать, вроде как металлические.
Интересно, много ли людей на собрании было?
quote:
posted 9-11-2011 03:49 PM
собрание дольщиков сегодня в 19.00 часов в школе N 27 на ул.К.Маркса, 288 а
Можно было и по раньше сообщить о собрании.
quote:
Можно было и по раньше сообщить о собрании.
Как SMS получил так отписал
что на собрании говорили?
quote:
что на собрании говорили?
Есть аудиозапись, тока весит она около 100mb куда залить не знаю
quote:
загрузите на http://narod.yandex.ru/[/B][/QUOTE]
Кому интересно то пожалуйста:
http://narod.ru/disk/31520454001/111116194900.wav.html
http://narod.ru/disk/31520582001/111117115700.wav.html
Спасибо за инфо!
quote:
На следующей неделе двери входные будут устанавливать, вроде как металлические.
Вот такие ставят http://kolledei.ru/files/images/Kolledey_brochure.pdf
quote:
Так, глядишь и асфальтом покроют)))
Уже закатали площадку перед подьездами, поздравляю нас парковка имеет место быть!
вот фото
[QUOTE][b]Вот такие ставят http://kolledei.ru/files/images/Kolledey_brochure.pdf
самая первая модель
quote:
двери входные
В первой секции уже поставили
Inv172 спасибо за фотки, порадовали, а вы то как сами думаете сдадут до нового года, а то тут все на весну настроились.
Да это точно спасибо за фотки и за аудиозапись. Только вопрос у меня все равно, так и не понятно ни чего когда же дом нам сдадут. Кто говорит весной, в регпалате доп соглошение оформляли там нам Горбунов сказал зимой. Кто что знает напишите пож-та.
quote:
Originally posted by Красотуля - лапуля:
Да это точно спасибо за фотки и за аудиозапись. Только вопрос у меня все равно, так и не понятно ни чего когда же дом нам сдадут. Кто говорит весной, в регпалате доп соглошение оформляли там нам Горбунов сказал зимой. Кто что знает напишите пож-та.
а что за допсоглашение?
Допсоглашение (о продлении срока строительства) выдавали в Кантеке, а затем в регпалату надо было с ним подойди.
А когда все-таки дом сдадут, кто что знает?
судя по фоткам и обстоятельствам дела-сдача явно не в декабре
разрешение на строительство кантек продлил до....июня месяца примерно( на всякий случай сказали) поэтому, о сдаче дома уже давно известно что 2012 год, это факт , а вот когда именно - первое полугодие, как снег сойдет....а кто допсоглашения подписывал сразу понятно новые "Молодые" долевики)))...Горбунов наверное в ладоши хлопал в регпалате...
Уважаемые новые Долевики, большая к вам просьба скинуть свои координаты актив группе...так как очень много будующих соседей появилось и со многими нет контактов, либо тел. или аську...так собрания отрганизовываем часто а приходят на них "старички" ( не имею ввиду собрание от застройщика )..........заранее благодарна!
....для ознакомления....
Заявитель :
Вейс Ксения Александровна
ЖАЛОБА
на необоснованное привлечение внешним управляющим ООО <Кантек>
Колпаковым А.Б. лиц для обеспечения своей деятельности
Определением Арбитражного суда УР от 14.05.2010г. по делу N А71-2830/2010 по результатам рассмотрения обоснованности заявления Асанова Э.Н. д. Новые Марасаны Завьяловского района УР в отношении ООО <Кантек> г. Ижевск введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Лысенко В.В.
Определением Арбитражного суда УР от 21.09.2010г. по делу N А71-2830/2010 в отношении ООО <Кантек> введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.
Определением Арбитражного суда УР от 30.09.2010г. по делу N А71-2830/2010 внешним управляющим ООО <Кантек> утвержден Колпаков Александр Борисович.
Сообщение о введении в отношении ООО <Кантек> г. Ижевск процедуры внешнего управления опубликовано в газете <Коммерсантъ> 03.11.2010г. В тексте данного сообщения указан почтовый адрес внешнего управляющего ООО <Кантек> Колпакова А.Б. по которому необходимо направлять почтовую корреспонденцию: 426000, г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 127, оф. 706.
Определением Арбитражного суда УР от 22.12.2010г. по делу N А71-2830/2010
Согласно имеющегося в материалах дела о банкротстве ООО <Кантек> отчета внешнего управляющего Колпакова А.Б. от 13.05.2011г. внешним управляющим для обеспечения своей деятельности привлечены следующие лица:
1) ООО <Зардон-Строй> по договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. с размером оплаты - 100 000 рублей ежемесячно.
2) ООО <Зардон-Дом> по агентскому договору б/н от 01.10.2010г. с размером оплаты - 2% от привлеченных сумм.
3) ООО <Астра В.К.Д.> по договору на оказание консалтинговых услуг б/н от 01.08.2010г. с размером оплаты - 100 000 рублей ежемесячно.
Считаю, что привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. вышеуказанных лиц для обеспечения своей деятельности является необоснованным, не соответствует требованиям Закона о банкротстве и не направлено на достижение целей процедуры банкротства и выполнение возложенных на внешнего управляющего обязанностей. Кроме того, привлечение внешним управляющим вышеуказанных лиц ведет к необоснованному увеличению текущей (внеочередной) задолженности ООО <Кантек> на сумму как минимум 215 000 рублей ежемесячно и, как следствие, к уменьшению имущества Должника, что влечет причинение вреда имущественным правам конкурсных кредиторов.
В силу п. 1, 3 ст. 20.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами. При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
В соответствии с п. 5 ст. 20.7 названного закона оплата услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, или размер оплаты таких услуг могут быть признаны арбитражным судом необоснованными по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, в случаях, если услуги не связаны с целями проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, или возложенными на арбитражного управляющего обязанностями в деле о банкротстве либо размер оплаты стоимости таких услуг явно несоразмерен ожидаемому результату.
Пункт 4 ст. 20.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) предусматривает, что при привлечении привлеченных лиц арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.
Согласно п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве" арбитражный управляющий привлекает специалистов лишь тогда, когда это является обоснованным, и должен предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.
При рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения специалистов следует, исходя из п. 5 ст. 20.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", учитывать в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим, возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается специалист, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.
1. Привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Зардон-Строй> по договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. является необоснованным, поскольку привлечение данного лица не направлено на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на внешнего управляющего обязанностей, кроме того, объем работы, подлежащий выполнению внешним управляющим, не велик.
На момент заключения настоящего договора проектная документация на строительство <10-этажного 3-секционного жилого дома с офисными помещениями по ул. Дзержинского между жилым домом N 265 и Культпросвет училищем в Индустриальном районе г. Ижевска> уже была разработана, проектная документация прошла государственную экспертизу - положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по УР N 39-36-06/1 от 29.12.2006г., что подтверждается проектной декларацией от 28.03.2007г. (а также опубликовано на официальном сайте ООО <Кантек> www.kantek.net ). Разрешение на строительство было выдано ООО <Кантек> еще 16.01.2007г. N 1031800554400, т.е. задолго до заключения вышеуказанного договора.
Таким образом, необходимости в заключении договора на управление проектом не имелось, поскольку на момент введения в отношении ООО <Кантек> процедуры внешнего управления вся проектная, разрешительная и рабочая документация уже имелась. Более того, строительство данного многоквартирного дома уже велось и на тот момент степень готовности данного объекта составляла - 25%, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект незавершенный строительством от 10.12.2010г.
Для осуществления строительства вышеуказанного многоквартирного дома требовалось выполнение только лишь функций по техническому надзору, для чего достаточно принять в штат организации главного инженера по строительству с окладом в размере 30 000 рублей, что и было предусмотрено Планом внешнего управления ООО <Кантек>, утвержденного собранием кредиторов. Вместо привлечения данного специалиста в штат организации, внешний управляющий ООО <Кантек> заключил вышеуказанный ничем необоснованный договор с ежемесячной оплатой услуг в размере 100 000 рублей (т.е. в 3,3 раза больше, чем привлечение в штат главного инженера), тем самым, увеличив объем текущих платежей в рамках процедуры внешнего управления на 1 800 000 рублей, что нарушает права конкурсных кредиторов ООО <Кантек>.
Кроме того, в соответствии с Приложением N 1 к договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. (Объем базовых услуг) Исполнитель (ООО <Зардон-Строй> ) принял на себя обязательство оказать Заказчику следующие услуги в рамках вышеуказанного договора:
- проверка (комплектности, правильности принятых инженерных решений, соответствия требованиям нормативных документов) и утверждение <в производство работ> рабочей документации;
- организация заключения договора (договоров) строительного подряда;
- согласование и контроль графиков выполнения работ с Подрядчиками;
- проверка наличия необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материала;
- участие в определении ценовой политики по Объекту, проверка и подтверждение Заказчику соответствия цен, указанных в проектах договоров, ценам, сложившимся на рынке аналогичных товаров.
Вместе с тем, необходимости в оказании услуг, связанных с разработкой, проверкой и контролем рабочей документации, не имелось (кроме того, данные услуги фактически не оказывались), поскольку на момент заключения данного договора все проектная, рабочая и разрешительная документация уже имелась.
Услуги по организации заключения договора строительного подряда и согласованию графиков выполнения Подрядчиками работ, а также стоимости строительно-монтажных работ ООО <Зардон-Строй> не оказывались. ООО <Кантек> был заключен договор подряда N 25/2010-ПДР от 24.11.2010г. с ООО <СК <Строймонтаж> на выполнение подрядных работ по строительству коробки Многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: УР, г. Ижевск, в 50 метрах по направлению на запад от жилого дома N 265 по ул. 9-е Января.
Вместе с тем, данный договор и все приложения к нему (включая смету, перечень работ, график производства работ, перечень поставляемых на объект материалов и др.) ООО <Зардон-Строй> как управляющим проектом не согласовывался и не содержит ни одной подписи и печати данной организации.
Кроме того, в соответствии с договором подряда N 25/2010-ПДР от 24.11.2010г. подрядчик самостоятельно привлекает субподрядные организации для выполнения отдельных работ и несет ответственность за результат выполненных ими работ; самостоятельно осуществляет поставку строительных материалов на Объект и гарантирует их соответствие действующим нормам и правилам.
Таким образом, необходимости в привлечении специалиста для оказания услуг, предусмотренных п. 1.1, 1.2.1, 1.2.2, 1.2.4, 1.3 Приложением N 1 к договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. (Объем базовых услуг), не существует, поскольку выполнения части данных функций не требуется, а выполнение оставшейся части функций возможно самостоятельно внешним управляющим.
2. Привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Зардон-Дом> по агентскому договору N б/н от 01.10.2010г. является необоснованным, поскольку выполнение тех функций, для которых привлекается данное лицо, возможно самостоятельно внешним управляющим и каких-либо специальных познаний для выполнения данных функций не требуется.
Необходимо отметить, что 01.10.2010г. внешним управляющим ООО <Кантек> был заключен трудовой договор с Горбуновым Алексеем Вячеславовичем, который был принят на работу в ООО <Кантек> на должность коммерческого директора. При этом, в должностные обязанности коммерческого директора согласно условий данного договора входит:
- продажа квартир в строящемся доме по ул. Дзержинского,
- осуществление действий по регистрации договоров долевого участия в строительстве, дополнительных соглашений и изменений к ним, расторжение договоров долевого участия в строительстве;
- размещение рекламы по продаже квартир в СМИ.
Таким образом, функции привлеченного лица, являющиеся предметом агентского договора от 01.10.2010г. с ООО <Зардон-Дом>, входят в прямые должностные обязанности коммерческого директора ООО <Кантек>, состоящего в штате организации-должника. В связи с чем, в привлечении для выполнения данных функций сторонней организации с выплатой ей процентного вознаграждения не имеется необходимости.
Кроме того, условия заключенного с ООО <Зардон-Дом> агентского договора от 01.10.2010г. не соответствуют требованиям ФЗ <О несостоятельности (банкротстве)>.
В частности, согласно п. 2.1. вышеуказанного договора, агент (ООО <Зардон-Дом> ) наделен полномочиями на подписание от имени ООО <Кантек> договоров купли-продажи квартир, офисных помещений, на подписание необходимых документов в Управлении Росреестра по УР. Согласно п. 2.7.5. агентского договора, ООО <Кантек> не вправе заключать самостоятельно, без участия Агента, договоры купли-продажи квартир и офисных помещений. Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 94, 99 Закона о банкротстве вышеуказанные полномочия отнесены к исключительной компетенции и непосредственным обязанностям внешнего управляющего.
Согласно условий агентского договора (раздел 3) денежные средства от покупателей квартир перечисляются на расчетный счет Агента (ООО <Зардон-Дом> ). Который, после удержания из поступивших от покупателей денежных сумм своего вознаграждения (в размере 2% от перечисленной суммы) перечисляет остатки денежных средств на расчетный счет ООО <Кантек>. Данные положения договора являются нарушением требований Закона о банкротстве, а именно ст. 134, устанавливающей очередность удовлетворения требований кредиторов (в том числе текущих).
3. Привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Астра В.К.Д.> по договору на оказание консалтинговых услуг N б/н от 01.08.2010г. является необоснованным, поскольку выполнение тех функций, для которых привлекается данное лицо, возможно самостоятельно внешним управляющим и специалистами, состоящими в штате Должника.
В соответствии с условиями заключенного договора на оказание консалтинговых услуг (п. 1.2. договора) привлеченное лицо приняло на себя обязательство оказывать следующие услуги:
юридические услуги:
- ведение договорной работы Заказчика;
- участие в разработке проектов приказов, распоряжений, положений, инструкций, правил и иных актов, разрабатываемых Заказчиком;
- предоставление консультаций, справок, заключений, разъяснений и т.д. по правовым вопросам;
- взыскание дебиторской задолженности Заказчика;
- представление интересов Заказчика при взыскании с последнего кредиторской задолженности организациями-кредиторами;
- и др.
бухгалтерские услуги:
- консультирование по ведению бухгалтерского и налогового учета;
- обеспечение организации бухгалтерского учета и отчетности на предприятии;
- анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия за последние 12 месяцев;
- составление финансового плана на 2010 год;
- выявление внутренних резервов предприятия за последние 12 месяцев;
- и др.
Вместе с тем, привлечение внешним управляющим ООО <Астра В.К.Д.> для оказания юридических услуг является необоснованным, поскольку в штате ООО <Кантек> имеется вакансия юриста, на которую привлечен специалист Шаповал Ольга Юрьевна на основании трудового договора. При этом, в должностные обязанности штатного юриста ООО <Кантек> входит выполнение всего перечня услуг, предусмотренных п. 1.2.1. договора на оказание консалтинговых услуг. Кроме того, фактически юридическое сопровождение финансово-хозяйственной деятельности ООО <Кантек> осуществляется именно штатным юристом Шаповал О.Ю., которая представляет интересы должника в Арбитражном суде УР и в судах общей юрисдикции, осуществляет ведение договорной работы и др. Представители ООО <Астра В.К.Д.> (персональный состав которых вообще не известен) не принимали участия ни в одном судебном заседании в интересах ООО <Кантек>, не осуществляли правового анализа и не визировали ни одной гражданско-правовой сделки Должника, т.е. фактически услуг, предусмотренных п. 1.2.1. договора на оказание консалтинговых услуг от 01.10.2010г., Должнику не оказывали.
Привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> данного специалиста - ООО <Астра В.К.Д.> для оказания бухгалтерских услуг так же является необоснованным, поскольку выполнение данной функции в соответствии с п. 2 ст. 99 Закона о банкротстве является прямой и непосредственной обязанностью внешнего управляющего.
Кроме того, основным и единственным направлением финансово-хозяйственной деятельности Должника, предусмотренной Планом внешнего управления ООО <Кантек>, является строительство одного жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Дзержинского между жилым домом N 265 и Культпросвет училищем в Индустриальном районе г. Ижевска, и реализация жилых и офисных помещений в данном доме. Иной финансово-хозяйственной деятельности, требующей большого объема по ведению бухгалтерского учета и составления бухгалтерской и налоговой отчетности, не ведется. В связи с чем, для непосредственного ведения на предприятии бухгалтерского учета достаточно принять в штат организации бухгалтера с должностным окладом 20 000 рублей.
В результате необоснованного привлечения внешним управляющим ООО <Астра В.К.Д.> для оказания консалтинговых услуг, размер текущей задолженности ООО <Кантек> ежемесячно увеличивается на 100 000 рублей (за процедуру внешнего управления размер текущих платежей по оплате услуг данного специалиста составит 1 800 000 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 20.3, 20.7, 60, 94, 99 ФЗ <О несостоятельности (банкротстве)>, ст.ст. 66, 223 АПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать необоснованным привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Зардон-Строй> по договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г.
2. Признать необоснованным привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Зардон-Дом> по агентскому договору N б/н от 01.10.2010г.
3. Признать необоснованным привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Астра В.К.Д.> по договору на оказание консалтинговых услуг N б/н от 01.08.2010г.
4. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании ст. 66 АПК РФ истребовать у внешнего управляющего ООО <Кантек> Колпакова А.Б. следующие документы:
- Приказ о назначении специалиста из числа сотрудников ООО <Зардон-Строй> для оказания услуг ООО <Кантек> по договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г;
- Ежемесячные отчеты ООО <Зардон-Строй> об оказанных ООО <Кантек> услугах в рамках договора N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. за период с 01.10.2010г. по 30.09.2011г;
- Ежемесячные отчеты ООО <Зардон-Дом> об оказанных ООО <Кантек> услугах в рамках агентского договора от 01.10.2010г. за период с 01.10.2010г. по 30.09.2011г;
- Ежемесячные акты оказанных услуг ООО <Астра В.К.Д.> об оказанных услугах ООО <Кантек> с расшифровкой оказанных услуг в рамках договора на оказание консалтинговых услуг от 01.08.2010г. за период с 01.10.2010г. по 30.09.2011г;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты и суммы оплаты ООО <Зардон-Строй>, ООО <Зардон-Дом>, ООО <Астра В.К.Д.>.
Приложение:
1. Копия определения Арбитражного суда УР от 22.12.2010г. по делу N А71-2830/2010 Т/18-Г26;
2. Фотокопия отчета внешнего управляющего ООО <Кантек> Колпакова А.Б. от 13.05.2011г;
3. Фотокопия плана внешнего управления ООО <Кантек>;
4. Фотокопия договора N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. с ООО <Зардон-Строй>;
5. Копия проектной декларации ООО <Кантек> от 28.03.2007г. с изменениями от 10.12.2010г;
6. Копия разрешения на строительство от 16.01.2007г. N 1031800554400;
7. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.12.2010г;
8. Копия договора подряда N 25/2010-ПДР от 24.11.2010г;
9. Копия агентского договора от 01.10.2010г. с ООО <Зардон-Дом>;
10. Копия трудового договора от 01.10.2010г. с Горбуновым А.В;
11. Копия договора на оказание консалтинговых услуг от 01.08.2010г. с ООО <Астра В.К.Д.>;
12. Копия трудового договора от 01.10.2010г. с Шаповал О.Ю;
13. Копии почтовых квитанций, свидетельствующих о направлении жалобы заинтересованным лицам;
14. Копия доверенности представителя заявителя.
<15> ноября 2011г.
для ознакомления
Заявитель :
Вейс Ксения Александровна
ЖАЛОБА
на необоснованное привлечение внешним управляющим ООО <Кантек>
Колпаковым А.Б. лиц для обеспечения своей деятельности
Определением Арбитражного суда УР от 14.05.2010г. по делу N А71-2830/2010 по результатам рассмотрения обоснованности заявления Асанова Э.Н. д. Новые Марасаны Завьяловского района УР в отношении ООО <Кантек> г. Ижевск введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Лысенко В.В.
Определением Арбитражного суда УР от 21.09.2010г. по делу N А71-2830/2010 в отношении ООО <Кантек> введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.
Определением Арбитражного суда УР от 30.09.2010г. по делу N А71-2830/2010 внешним управляющим ООО <Кантек> утвержден Колпаков Александр Борисович.
Сообщение о введении в отношении ООО <Кантек> г. Ижевск процедуры внешнего управления опубликовано в газете <Коммерсантъ> 03.11.2010г. В тексте данного сообщения указан почтовый адрес внешнего управляющего ООО <Кантек> Колпакова А.Б. по которому необходимо направлять почтовую корреспонденцию: 426000, г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 127, оф. 706.
Определением Арбитражного суда УР от 22.12.2010г. по делу N А71-2830/2010 Т/18-Г26 требование Вейс К.А. в сумме 299 087,99 рублей включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО <Кантек>.
Согласно имеющегося в материалах дела о банкротстве ООО <Кантек> отчета внешнего управляющего Колпакова А.Б. от 13.05.2011г. внешним управляющим для обеспечения своей деятельности привлечены следующие лица:
1) ООО <Зардон-Строй> по договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. с размером оплаты - 100 000 рублей ежемесячно.
2) ООО <Зардон-Дом> по агентскому договору б/н от 01.10.2010г. с размером оплаты - 2% от привлеченных сумм.
3) ООО <Астра В.К.Д.> по договору на оказание консалтинговых услуг б/н от 01.08.2010г. с размером оплаты - 100 000 рублей ежемесячно.
Считаю, что привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. вышеуказанных лиц для обеспечения своей деятельности является необоснованным, не соответствует требованиям Закона о банкротстве и не направлено на достижение целей процедуры банкротства и выполнение возложенных на внешнего управляющего обязанностей. Кроме того, привлечение внешним управляющим вышеуказанных лиц ведет к необоснованному увеличению текущей (внеочередной) задолженности ООО <Кантек> на сумму как минимум 215 000 рублей ежемесячно и, как следствие, к уменьшению имущества Должника, что влечет причинение вреда имущественным правам конкурсных кредиторов.
В силу п. 1, 3 ст. 20.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами. При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
В соответствии с п. 5 ст. 20.7 названного закона оплата услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, или размер оплаты таких услуг могут быть признаны арбитражным судом необоснованными по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, в случаях, если услуги не связаны с целями проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, или возложенными на арбитражного управляющего обязанностями в деле о банкротстве либо размер оплаты стоимости таких услуг явно несоразмерен ожидаемому результату.
Пункт 4 ст. 20.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) предусматривает, что при привлечении привлеченных лиц арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.
Согласно п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве" арбитражный управляющий привлекает специалистов лишь тогда, когда это является обоснованным, и должен предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.
При рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения специалистов следует, исходя из п. 5 ст. 20.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", учитывать в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим, возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается специалист, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.
1. Привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Зардон-Строй> по договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. является необоснованным, поскольку привлечение данного лица не направлено на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на внешнего управляющего обязанностей, кроме того, объем работы, подлежащий выполнению внешним управляющим, не велик.
На момент заключения настоящего договора проектная документация на строительство <10-этажного 3-секционного жилого дома с офисными помещениями по ул. Дзержинского между жилым домом N 265 и Культпросвет училищем в Индустриальном районе г. Ижевска> уже была разработана, проектная документация прошла государственную экспертизу - положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по УР N 39-36-06/1 от 29.12.2006г., что подтверждается проектной декларацией от 28.03.2007г. (а также опубликовано на официальном сайте ООО <Кантек> www.kantek.net ). Разрешение на строительство было выдано ООО <Кантек> еще 16.01.2007г. N 1031800554400, т.е. задолго до заключения вышеуказанного договора.
Таким образом, необходимости в заключении договора на управление проектом не имелось, поскольку на момент введения в отношении ООО <Кантек> процедуры внешнего управления вся проектная, разрешительная и рабочая документация уже имелась. Более того, строительство данного многоквартирного дома уже велось и на тот момент степень готовности данного объекта составляла - 25%, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект незавершенный строительством от 10.12.2010г.
Для осуществления строительства вышеуказанного многоквартирного дома требовалось выполнение только лишь функций по техническому надзору, для чего достаточно принять в штат организации главного инженера по строительству с окладом в размере 30 000 рублей, что и было предусмотрено Планом внешнего управления ООО <Кантек>, утвержденного собранием кредиторов. Вместо привлечения данного специалиста в штат организации, внешний управляющий ООО <Кантек> заключил вышеуказанный ничем необоснованный договор с ежемесячной оплатой услуг в размере 100 000 рублей (т.е. в 3,3 раза больше, чем привлечение в штат главного инженера), тем самым, увеличив объем текущих платежей в рамках процедуры внешнего управления на 1 800 000 рублей, что нарушает права конкурсных кредиторов ООО <Кантек>.
Кроме того, в соответствии с Приложением N 1 к договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. (Объем базовых услуг) Исполнитель (ООО <Зардон-Строй> ) принял на себя обязательство оказать Заказчику следующие услуги в рамках вышеуказанного договора:
- проверка (комплектности, правильности принятых инженерных решений, соответствия требованиям нормативных документов) и утверждение <в производство работ> рабочей документации;
- организация заключения договора (договоров) строительного подряда;
- согласование и контроль графиков выполнения работ с Подрядчиками;
- проверка наличия необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материала;
- участие в определении ценовой политики по Объекту, проверка и подтверждение Заказчику соответствия цен, указанных в проектах договоров, ценам, сложившимся на рынке аналогичных товаров.
Вместе с тем, необходимости в оказании услуг, связанных с разработкой, проверкой и контролем рабочей документации, не имелось (кроме того, данные услуги фактически не оказывались), поскольку на момент заключения данного договора все проектная, рабочая и разрешительная документация уже имелась.
Услуги по организации заключения договора строительного подряда и согласованию графиков выполнения Подрядчиками работ, а также стоимости строительно-монтажных работ ООО <Зардон-Строй> не оказывались. ООО <Кантек> был заключен договор подряда N 25/2010-ПДР от 24.11.2010г. с ООО <СК <Строймонтаж> на выполнение подрядных работ по строительству коробки Многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: УР, г. Ижевск, в 50 метрах по направлению на запад от жилого дома N 265 по ул. 9-е Января.
Вместе с тем, данный договор и все приложения к нему (включая смету, перечень работ, график производства работ, перечень поставляемых на объект материалов и др.) ООО <Зардон-Строй> как управляющим проектом не согласовывался и не содержит ни одной подписи и печати данной организации.
Кроме того, в соответствии с договором подряда N 25/2010-ПДР от 24.11.2010г. подрядчик самостоятельно привлекает субподрядные организации для выполнения отдельных работ и несет ответственность за результат выполненных ими работ; самостоятельно осуществляет поставку строительных материалов на Объект и гарантирует их соответствие действующим нормам и правилам.
Таким образом, необходимости в привлечении специалиста для оказания услуг, предусмотренных п. 1.1, 1.2.1, 1.2.2, 1.2.4, 1.3 Приложением N 1 к договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. (Объем базовых услуг), не существует, поскольку выполнения части данных функций не требуется, а выполнение оставшейся части функций возможно самостоятельно внешним управляющим.
2. Привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Зардон-Дом> по агентскому договору N б/н от 01.10.2010г. является необоснованным, поскольку выполнение тех функций, для которых привлекается данное лицо, возможно самостоятельно внешним управляющим и каких-либо специальных познаний для выполнения данных функций не требуется.
Необходимо отметить, что 01.10.2010г. внешним управляющим ООО <Кантек> был заключен трудовой договор с Горбуновым Алексеем Вячеславовичем, который был принят на работу в ООО <Кантек> на должность коммерческого директора. При этом, в должностные обязанности коммерческого директора согласно условий данного договора входит:
- продажа квартир в строящемся доме по ул. Дзержинского,
- осуществление действий по регистрации договоров долевого участия в строительстве, дополнительных соглашений и изменений к ним, расторжение договоров долевого участия в строительстве;
- размещение рекламы по продаже квартир в СМИ.
Таким образом, функции привлеченного лица, являющиеся предметом агентского договора от 01.10.2010г. с ООО <Зардон-Дом>, входят в прямые должностные обязанности коммерческого директора ООО <Кантек>, состоящего в штате организации-должника. В связи с чем, в привлечении для выполнения данных функций сторонней организации с выплатой ей процентного вознаграждения не имеется необходимости.
Кроме того, условия заключенного с ООО <Зардон-Дом> агентского договора от 01.10.2010г. не соответствуют требованиям ФЗ <О несостоятельности (банкротстве)>.
В частности, согласно п. 2.1. вышеуказанного договора, агент (ООО <Зардон-Дом> ) наделен полномочиями на подписание от имени ООО <Кантек> договоров купли-продажи квартир, офисных помещений, на подписание необходимых документов в Управлении Росреестра по УР. Согласно п. 2.7.5. агентского договора, ООО <Кантек> не вправе заключать самостоятельно, без участия Агента, договоры купли-продажи квартир и офисных помещений. Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 94, 99 Закона о банкротстве вышеуказанные полномочия отнесены к исключительной компетенции и непосредственным обязанностям внешнего управляющего.
Согласно условий агентского договора (раздел 3) денежные средства от покупателей квартир перечисляются на расчетный счет Агента (ООО <Зардон-Дом> ). Который, после удержания из поступивших от покупателей денежных сумм своего вознаграждения (в размере 2% от перечисленной суммы) перечисляет остатки денежных средств на расчетный счет ООО <Кантек>. Данные положения договора являются нарушением требований Закона о банкротстве, а именно ст. 134, устанавливающей очередность удовлетворения требований кредиторов (в том числе текущих).
3. Привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Астра В.К.Д.> по договору на оказание консалтинговых услуг N б/н от 01.08.2010г. является необоснованным, поскольку выполнение тех функций, для которых привлекается данное лицо, возможно самостоятельно внешним управляющим и специалистами, состоящими в штате Должника.
В соответствии с условиями заключенного договора на оказание консалтинговых услуг (п. 1.2. договора) привлеченное лицо приняло на себя обязательство оказывать следующие услуги:
юридические услуги:
- ведение договорной работы Заказчика;
- участие в разработке проектов приказов, распоряжений, положений, инструкций, правил и иных актов, разрабатываемых Заказчиком;
- предоставление консультаций, справок, заключений, разъяснений и т.д. по правовым вопросам;
- взыскание дебиторской задолженности Заказчика;
- представление интересов Заказчика при взыскании с последнего кредиторской задолженности организациями-кредиторами;
- и др.
бухгалтерские услуги:
- консультирование по ведению бухгалтерского и налогового учета;
- обеспечение организации бухгалтерского учета и отчетности на предприятии;
- анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия за последние 12 месяцев;
- составление финансового плана на 2010 год;
- выявление внутренних резервов предприятия за последние 12 месяцев;
- и др.
Вместе с тем, привлечение внешним управляющим ООО <Астра В.К.Д.> для оказания юридических услуг является необоснованным, поскольку в штате ООО <Кантек> имеется вакансия юриста, на которую привлечен специалист Шаповал Ольга Юрьевна на основании трудового договора. При этом, в должностные обязанности штатного юриста ООО <Кантек> входит выполнение всего перечня услуг, предусмотренных п. 1.2.1. договора на оказание консалтинговых услуг. Кроме того, фактически юридическое сопровождение финансово-хозяйственной деятельности ООО <Кантек> осуществляется именно штатным юристом Шаповал О.Ю., которая представляет интересы должника в Арбитражном суде УР и в судах общей юрисдикции, осуществляет ведение договорной работы и др. Представители ООО <Астра В.К.Д.> (персональный состав которых вообще не известен) не принимали участия ни в одном судебном заседании в интересах ООО <Кантек>, не осуществляли правового анализа и не визировали ни одной гражданско-правовой сделки Должника, т.е. фактически услуг, предусмотренных п. 1.2.1. договора на оказание консалтинговых услуг от 01.10.2010г., Должнику не оказывали.
Привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> данного специалиста - ООО <Астра В.К.Д.> для оказания бухгалтерских услуг так же является необоснованным, поскольку выполнение данной функции в соответствии с п. 2 ст. 99 Закона о банкротстве является прямой и непосредственной обязанностью внешнего управляющего.
Кроме того, основным и единственным направлением финансово-хозяйственной деятельности Должника, предусмотренной Планом внешнего управления ООО <Кантек>, является строительство одного жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Дзержинского между жилым домом N 265 и Культпросвет училищем в Индустриальном районе г. Ижевска, и реализация жилых и офисных помещений в данном доме. Иной финансово-хозяйственной деятельности, требующей большого объема по ведению бухгалтерского учета и составления бухгалтерской и налоговой отчетности, не ведется. В связи с чем, для непосредственного ведения на предприятии бухгалтерского учета достаточно принять в штат организации бухгалтера с должностным окладом 20 000 рублей.
В результате необоснованного привлечения внешним управляющим ООО <Астра В.К.Д.> для оказания консалтинговых услуг, размер текущей задолженности ООО <Кантек> ежемесячно увеличивается на 100 000 рублей (за процедуру внешнего управления размер текущих платежей по оплате услуг данного специалиста составит 1 800 000 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 20.3, 20.7, 60, 94, 99 ФЗ <О несостоятельности (банкротстве)>, ст.ст. 66, 223 АПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать необоснованным привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Зардон-Строй> по договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г.
2. Признать необоснованным привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Зардон-Дом> по агентскому договору N б/н от 01.10.2010г.
3. Признать необоснованным привлечение внешним управляющим ООО <Кантек> Колпаковым А.Б. ООО <Астра В.К.Д.> по договору на оказание консалтинговых услуг N б/н от 01.08.2010г.
4. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании ст. 66 АПК РФ истребовать у внешнего управляющего ООО <Кантек> Колпакова А.Б. следующие документы:
- Приказ о назначении специалиста из числа сотрудников ООО <Зардон-Строй> для оказания услуг ООО <Кантек> по договору N 37 на управление проектом от 01.10.2010г;
- Ежемесячные отчеты ООО <Зардон-Строй> об оказанных ООО <Кантек> услугах в рамках договора N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. за период с 01.10.2010г. по 30.09.2011г;
- Ежемесячные отчеты ООО <Зардон-Дом> об оказанных ООО <Кантек> услугах в рамках агентского договора от 01.10.2010г. за период с 01.10.2010г. по 30.09.2011г;
- Ежемесячные акты оказанных услуг ООО <Астра В.К.Д.> об оказанных услугах ООО <Кантек> с расшифровкой оказанных услуг в рамках договора на оказание консалтинговых услуг от 01.08.2010г. за период с 01.10.2010г. по 30.09.2011г;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты и суммы оплаты ООО <Зардон-Строй>, ООО <Зардон-Дом>, ООО <Астра В.К.Д.>.
Приложение:
1. Копия определения Арбитражного суда УР от 22.12.2010г. по делу N А71-2830/2010 Т/18-Г26;
2. Фотокопия отчета внешнего управляющего ООО <Кантек> Колпакова А.Б. от 13.05.2011г;
3. Фотокопия плана внешнего управления ООО <Кантек>;
4. Фотокопия договора N 37 на управление проектом от 01.10.2010г. с ООО <Зардон-Строй>;
5. Копия проектной декларации ООО <Кантек> от 28.03.2007г. с изменениями от 10.12.2010г;
6. Копия разрешения на строительство от 16.01.2007г. N 1031800554400;
7. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.12.2010г;
8. Копия договора подряда N 25/2010-ПДР от 24.11.2010г;
9. Копия агентского договора от 01.10.2010г. с ООО <Зардон-Дом>;
10. Копия трудового договора от 01.10.2010г. с Горбуновым А.В;
11. Копия договора на оказание консалтинговых услуг от 01.08.2010г. с ООО <Астра В.К.Д.>;
12. Копия трудового договора от 01.10.2010г. с Шаповал О.Ю;
13. Копии почтовых квитанций, свидетельствующих о направлении жалобы заинтересованным лицам;
14. Копия доверенности представителя заявителя.
<15> ноября 2011г.
Прежде чем слепо верить всему, что Вам скажут или пообещают в Кантеке, вспомните через, что нам пришлось пройти, сколько мы натерпелись. Кто бы там не стоял у руля сути дела это не меняет, все как было, так и осталось. О нас с вами они подумают в последнюю очередь. Если дом поднялся , значит это было выгодно, если работы ведутся значит это выгодно и не надо думать, что они благотворительностью
занимаются.
Что вы пургу какую то несете. Если вы денежные кредиторы то не надо имущественных кредиторов за собой тянуть. Вы только о себе думаете. Людям жить не где, а вам бы только скандалы.
А с чего вы взяли, что кредиторы мы неимущественные? Просто на ситуацию смотрим реально.
И боюсь, что знаем о реальном положении вещей немного побольше, чем Вам говорят в Кантеке.
в чем заключается ситуация тогда скажите
Можно продолжать ждать и верить, мне трех лет хватило, а Вам?
пост 368 делайте выводы.......
какие выводы то. я свою квартиру 4 года жду поболе вашего что вы предлагаете делать дальше и почему такие выводы что дом нам не сдадут весной. Может перед выборами, правительство жалобами закидаем. Питкевич обещал дом сдать в этом году, пусть отвечает за свои слова. Как вы думаете?
quote:
Что вы пургу какую то несете. Если вы денежные кредиторы то не надо имущественных кредиторов за собой тянуть. Вы только о себе думаете. Людям жить не где, а вам бы только скандалы.
молодец!!! текст читать научили, а думать видимо нет..... прежде чем чужую работу и труды нескольких лет оскорблять, сама жопу подними с компьютерного кресла, а то все молодцы красотули -лапули на форумах сидеть привоз щебенки обсуждать
Ксюша, спасибо за МНОГО Букв)) Все ясно..
Ксюша хвать орать постоянно и на публику играть сначала засирала кредиторов денежных что они только под себя гребенку гребут, а сама к ним же прилипилась.
Ух, как страсти накаляются..... ждем приезда Хинштейна, вот на очередном совещании и обсудим чего нам ждать и на что рассчитывать.
Приезжал Хинштейн до этого и что пропиарился и все. Надо Волкову, Питкевичу в минстрой писать жаловаться почему дом нам так и не сдали в этом году. Если до президентских выборов нам ключи не дадут от квартир то там еще хуже будет
В конце концов все мы хотим одного- получить квартиры четко по договору и чтоб дом при этом стоял прочно. Разве я не права?
Конечно правы всем нам хочется наконец то уже заехать в квартиры свои
quote:
Может перед выборами, правительство жалобами закидаем.
спасибо,очень рады вашей помощи))), давайте Вы будите ответсвенной за закидывание писем в правительство........ чтобы ваша инициатива отклик нашла, а мы Вам поможем, стучите в аську с координируемся!
Ксюша ты определись сама что ты хочешь я была крайне удивленна о том, когда узнала что ты у нас в реестр кредиторов денежнх вступила. А еще в прошлом году всем говорила ни в коем случае не вступайте в реестр это не в нашу пользу )))) а сама то что делаешь
quote:
Ксюша хвать орать постоянно и на публику играть сначала засирала кредиторов денежных что они только под себя гребенку гребут, а сама к ним же прилипилась.
прилипилась по пеням, чтобы хоть как то в курсе дела быть , а с кредиторами (расторженцами) я всегда вместе была как и с далевиками, все в одной лодке. кредиторы дом наш спасают.......а ты не в зуб ногой, тебя четыре года обворовывают, а ты все свое лишь бы сдали...дверью в квартире хлопнешь весь дом развалится, и спросить с застройщика не сможем, так как он после сдачи перестанет существовать
и что легче тебе будет от того что ты сч пишешь все равно Кантека не будет.И что теперь если дом типо разваливается давайте теперь вообще его доделывать не будем да....)))) ты об этом что ли.... Кантек все равно не будет свои обязательства выполнять. И если честно чхать уже хотелось мне до этого кантека дом хочу свои и жить в своей квартире и пусть там на хрен дверь будет отваливаться за то квартира то все равно своя на ощупь будет а не на чертовой бумаге
Ой здается мне, что Кантеку на Ваши желания........
quote:
Ксюша ты определись сама что ты хочешь я была крайне удивленна о том, когда узнала что ты у нас в реестр кредиторов денежнх вступила. А еще в прошлом году всем говорила ни в коем случае не вступайте в реестр это не в нашу пользу )))) а сама то что делаешь
есть такая книжка называется федеральный закон о несостоятельности (банкротсве) вот ты ее почитай...предже чем чепуху нести...а от 16 ноября я как, и все долевики вступила в реестр кредиторов по ИМУЩЕСТВЕННОМУ ТРЕБОВАНИЮ.......а на пени подать имеет право каждый дольщик , кроме тех кто допсоглашение подписал Горбунову в регполате
quote:
Originally posted by Красотуля - лапуля:
И если честно чхать уже хотелось мне до этого кантека дом хочу свои и жить в своей квартире
МИЛАЯ ДЕВУШКА,ВОТ С ЭТОГО И НАДО БЫЛО НАЧИНАТЬ!!!
А ВОТ МНЕ ,НАПРИМЕР,ДАЛЕКО НЕ ДО ФЕНИ!!! Я неверняка знаю, что в нашем случае ,все могло и должно быть иначе.А наши доблесные альтруисты,в лице Лехи Горбуна и Сани Колпака,да еще и Машки Золотой ручки,только и ждут тиких согласных на все дольщиков,чтобы втюхать им моральное фуфло(вот ведь только мы взялись за ваш домишко и только мы вам строим,а вы в ножки нам поклонитесь).
А в результате согласия таких поддатливых дольщиков,эта лихая гвардия еще лимончиков по 5 нахапает в карман к предыдущим 10 на каждое рыло.Ну а вы будете довольны и счастливы в своей халупе у разбитого корыта.
Даже если вы хотите въехать как можно быстрее(отчаяние ваше я могу понять),могу вас уверить вас на 100 % - НЕ МЕЧТАЙТЕ!!! Раньше мая дом не сдастся.Вот у нас есть еще время побороться и в результате добиться главной цели-получить дом согласно договору.
Ну а если говорить по сути существования кредиторов и дольщиков,советую тщательно изучить 214 ФЗ И З-Н О БАНКРОТСТВЕ и сделайте для себя вывод :в чью пользу он создан. Реальные физические кредиторы кстати прекрасно понимают,что объединившись с дольщиками, получают шанс что-то получить в итоге.А они для нас как дар небесный с их возможностями и силами.
quote:
Originally posted by Красотуля - лапуля:
Ксюша ты определись сама что ты хочешь я была крайне удивленна о том, когда узнала что ты у нас в реестр кредиторов денежнх вступила. А еще в прошлом году всем говорила ни в коем случае не вступайте в реестр это не в нашу пользу )))) а сама то что делаешь
а я вот тоже в реестре по пени.Не задавались вопросом на кой хрен мы туда поперлися?Мы заранее знали,что ни копейки не получим(сам судья информировал меня лично после заседания),да только на тот момент это был единственный способ пробиться к внешнему управлению и их бумажкам.А так мы только под дверью стояли и сплетни собирали.
Самое обидное было, когда в 2010 году на совещания высшего ранга по проблемным домам приглашали кредиторов,а мы собственно были ни при чем.
Да, я прекрасно помню слова Ксюши про то,что бы не вступать в реестр.Дак это же реестр кредиторов-расторженцев имелся ввиду.А вот по пени это даже другая очередность была.Короче,ЧИТАЙТЕ ЗАКОНЫ РАЗ 20 ПОДРЯД,ИНАЧЕ НЕ УСВОИТЕ,Т.К. ЭТО ТАКАЯ ПОЛНАЯ ХРЕНЬ!!!
quote:
Originally posted by Красотуля - лапуля:
Ксюша ты определись сама что ты хочешь
попробую ответить за нее!
хотим квартиру по договору(с отделкой то есть) ВОТ И ВСЕ!ПОНЯТНЕЙ НЕКУДА!ЗА СВОЕ РДЕЕМ!!!А КОМУ НАДО-ПУСТЬ ВОРУЮТ ИЗ ТОГО ,ЧТО ОСТАНЕТЬСЯ!!!А ОСТАНЕТЬСЯ О-О-О-О-О-О-ЧЕНЬ НЕМАЛО.
И В ЗАКЛЮЧЕНИИ ВСЕМ АБСОЛЮТНО!
Прежде чем что-то высказывать, а тем более подписывать посоветуйтесь прежде с юристами,надо это вам или нет. Уточните как это в законе.Наша управляющая команда врет вам через слово и при этом бумажками трясет,чтобы вашу бдительность усыпить.Не принимайте решения сразу,возьмите тайм-аут,торопиться в нашем положении никак нельзя.Каждый ваш голос развязывает им руки.Даже если они вам что-то пообещали-не факт что сделают.Элементарно подумайте как они вам отдельно это пропишут, если уже все отражено в договоре.Это нарушение,за которое и вздернуть могут.Вот и думайте:пойдет ли кто-то на такую рискованую подставу ради вашего благополучия.
quote:
Originally posted by el_ish:
Ух, как страсти накаляются..... ждем приезда Хинштейна, вот на очередном совещании и обсудим чего нам ждать и на что рассчитывать.
спешу вас огорчить:не хотят они нас видеть,мы не в списках участников совещания .Администрация сказала,что будут рассматривать только супер проблемные дома:ТИПА БАРАНОВА, НИВА-А-А-А-А И Т.П.
ЗАТО ПООБЕЩАЛИ ОЧНУЮ СТАВКУНА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЬКЕ С УПРАВЛЯЮЩИМ ПОСЛЕ СКАНДАЛЬНОГО СОБРАНИЯ ооо КАНТЕК С ДОЛЬЩИКАМИ, О КОТОРОМ ВИДИМО ВСЕ ВЛАСТНЫЕ СТРУКТУРЫ ГОВОРЯТ И МУССИРУЮТ КАК САМЫЙ АКТУАЛЬНЫЙ ПРИКОЛ СОВРЕМЕННОГО ГОРОДА ИЖЕВСКА
дверью в квартире хлопнешь весь дом развалится, и спросить с застройщика не сможем,
quote:
[B][/B]
Сам дом построен качественно,технология постройки получше многих домов в городе,а это главное,но а внутренняя отделка конечно будет уже зависить от того как кто делать будет.
Я недавно купил квартиру, и хотел бы узнать, а есть инициативная группа по вопросам строительства. Я так думаю в заявленный срок они не сдадут дом, и у застройщика такого стремления повсей видимости тоже нет. Может как-то можно дать волшебного пенделя застройщику?
quote:
а есть инициативная группа
поищи на форуме пользователя AGLAGLA она в инициативной группе
волшебный пендель готовим к 15 декабря !
[QUOTE]Originally posted by jev08978:
Я недавно купил квартиру, и хотел бы узнать, а есть инициативная группа по вопросам строительства. Я так думаю в заявленный срок они не сдадут дом, и у застройщика такого стремления повсей видимости тоже нет. Может как-то можно дать волшебного пенделя застройщику?
[/QUOT
А у вас какой заявленный срок?4 квартал 2011?
Да заявленный срок 4 кваротал 2011года. Самое плохое в том, что для окончания дома все ресурсы есть, только никто не шевелится. Живу рядом и вижу, что работы по дому (внутренняя отделка) никак не продвигаются, хотя можно было сделать это за месяц. В ЖК Янтарном строители работают до глубокого вечера и по выходным.
Согласен про пендель, что будем делать?Квартиру купили по уступке с отделкой в агусте 2011 ,договор от 2008 г,дополнительных соглашений нет.Подскажите что делать !что-нибудь слышно про отделку?Хотя бы сантехнику установили,,,
quote:
Originally posted by jev08978:
Да заявленный срок 4 кваротал 2011года. Самое плохое в том, что для окончания дома все ресурсы есть, только никто не шевелится. Живу рядом и вижу, что работы по дому (внутренняя отделка) никак не продвигаются, хотя можно было сделать это за месяц. В ЖК Янтарном строители работают до глубокого вечера и по выходным.
выборы же на носу,вот и денежки позарез нужны кое-кому.Не забывайте,что наш дом находится под пристальным надзором депутата Димы Лукина.Сдается мне,что это совсем не случайно.
У нас такое же происходило во время выборов президента 2007 или 2008 года(точно не помню),на которые было кинуто огромное количество бабла,вот после этих выборов у нас все и встало.А позже еще и кризис,благодаря которомуостальное все отмыли чистенько-чистенько!!!
quote:
Originally posted by КМС:
Хотя бы сантехнику установили,,,
вроде, как сказали, будет унитаз и 1 раковина
только вот в плане внешнего управления данный факт никак пока не прописан
И ЕТО УСЕ!!!
САНТЕХНИКА НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА
quote:
Originally posted by камыш:
выборы же на носу,вот и денежки позарез нужны кое-кому.Не забывайте,что наш дом находится под пристальным надзором депутата Димы Лукина.Сдается мне,что это совсем не случайно.У нас такое же происходило во время выборов президента 2007 или 2008 года(точно не помню),на которые было кинуто огромное количество бабла,вот после этих выборов у нас все и встало.А позже еще и кризис,благодаря которомуостальное все отмыли чистенько-чистенько!!!
Это все понятно, но всем дольщикам интересно чтобы дом сдали вовремя. Поэтому нужно совместными усилиями "ускорить процесс" как я пока незнаю, может что-то и придумаем. Обидно за дольщиков которые уже более 5 лет ждут свои квартиры.
Вчера положили в почтовый ящик газету Информационный вестник ГАРАНТИЯ ЗАЩИТЫ там есть статья на стр.3 НЕ ОБЕЗДОЛИТЬ ДОЛЬЩИКОВ найдите и прочитайте, там о вас есть, я к вам зашла хотела узнать доплаты у вас были ли за достройку? а у вас ещё "конь не валялся", думаю есть смысл попросить разместить материал от вас
Скиньте плиз в ПМ тел инициативной группы. Занимается вопросами дольщиков РФ http://www.abelyakov.ru/consultation_1.htm
quote:
http://susanin.udm.ru/news/2011/12/01/373561
спасибо!
QUOTE] posted 30-11-2011 09:05 PM
САНТЕХНИКА НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА [/QUOTE]
Ходил в Кантек, мне показали новый план, так вот там сантехника предусмотрена, не знаю как вы ,а я буду его утверждать, мне только этого и не хватало,плевать на их расходы, пусть где хотят там деньги и берут лишь бы квартиру отдали да побыстрее!!![
quote:
Originally posted by КМС:
Ходил в Кантек, мне показали новый план, так вот там сантехника предусмотрена,
а изменнения от какого числа занесены в план,не помните?
и что конкретно будет из сантехники?(краны или трубы)
Сантехника внесена вся полностью,а план как я понял на дату следующего собрания,изменения внесены с учетом наших претензий
quote:
а изменнения от какого числа занесены в план,не помните?
и что конкретно будет из сантехники?(краны или трубы)
quote:
Originally posted by КМС:
Сантехника внесена вся полностью,а план как я понял на дату следующего собрания,изменения внесены с учетом наших претензий
вот это бы отличненько было!!!Глядишь и все остальное по договору отобьем
Добрый вечер! Сегодня разговаривал с риэлтором и решил попполнить Ваши ряды и купить квартиру на Дзержинского 60. Как вы думайте брать или нет квартиру? Обещали сдачу дома 15 декабря 2011г. Как вы думайте по срокам сдачи? Вообще раскажите как там дела идут?
Не будет сдачи в этом году. Это точно.
была сегодня в офисе, срок передвигают и предлагают подписать доп.соглашения сроком до 1 июня 2012,в этом году планируется частичная сдача жилых помещений,все остальное в новом году!!!!
Какой блок обещают сдать?
сегодня звонила - сказали к концу марта весь дом сдадут
quote:
"раньше мая.
до мая?? или не раньше мая??
до мая
Мне интересно, что они там до мая собираются делать? или у них один штукатур - маляр работает. Натуральное издевательство со стороны внешнего управляющего Кантека.
Да надо идти с коллективным обращением, на тему что дом строят с 2006-го года и до сих пор закончить не могут, в вышестоящие инстанции. Заваливать их письмами и т.п. Чтобы застройщик не расслаблялся.
У меня есть возможность в будни этим заниматься, инициативная группа пишите, может быть, что нибудь придумаем.
Сегодня нам пришло письмо "счастья" от ставшего уже "родным" "кантека". С просьбой,подойти и подписать доп.соглашение о продление сроков строительства. Были посланы. На наше замечание, что в договоре долевки сроки обговорены и нам можно требовать 1/300 от ставки реф. в сутки, нам сказали, так как "кантек" банкрот - вам не положено. По моему мнению - бред. А так с доп. соглашениями дом можно строить до конца жизни. На форуме смотрел у некоторых договора с отделкой что-ли? Также видел, упоминание про сантехнику, типа ставить будут. Кто что знает - поделитесь инфой.
quote:
Originally posted by mar3mar:
По моему мнению - бред
Закон о банкротстве Вам в помощь.
Уважаемые дольщики, вы, что в реестр не встали? Если встали, то почему на собрания кредиторов не ходите? На последнем на все заданные выше вопросы ответили . Будут изменения в плане внешнего управления, обещают отделку у кого договор с отделкой .
Кто вообще считается вступившим в реестр? Тот кто бумажки в суд отнес? Тот у кого суд был? Поясните пожалуйста.
quote:
Тот у кого суд был
Скажите сдадут ли дом до конца марта?
quote:
Скажите сдадут ли дом до конца марта?
Это не скажет никто наверно!
купили 1к. во втором блоке. вопрос есть: может блоками будет сдача дома и есть шанс заехать раньше окончательной сдачи дома?
нет
quote:
Originally posted by Serg_0k:
купили 1к. во втором блоке. вопрос есть: может блоками будет сдача дома и есть шанс заехать раньше окончательной сдачи дома?
У вас 1к с отделкой?
quote:
Originally posted by SaleOne:
У вас 1к с отделкой?
ровные пол, потолок, стены, сантехника, вх. дверь, окна... без отделки это считается вроде как...
был на днях там, у них на табличке написанно, сдача 3-й квартал 2012г. шел вечером было темно, из всего дома, свет горел только в одном окне)) что же это может значить ))
п.с. стоит или нет покупать там квартиру все таки??