Жилье

Клубный поселок Европа

Eyes 16-05-2010 08:21

Объезжают её через лес не из-за свалки, а из-за того, что дорога через лес явно лучше
Gortop79 16-05-2010 09:27

quote:
Originally posted by Eyes:
Объезжают её через лес не из-за свалки, а из-за того, что дорога через лес явно лучше

да нет ошибаетесь, там лучше становится только тогда, когда грейдером пройдут. А в дождь там вообще сложно проехать. Скажем на своей машине я постоянно днищем шкрябаю, а через свалку нормально проезжаю. Да и дорога через свалку отсыпалась щебнем на протяжении многих лет. Только один участок не затронут, который прямо у свалки. Тут другой фактор, проезжая через свалку воняет так, что нос сворачивает, даже при закрытых окнах, а учитывая розу ветров, вся вонь как раз идет по направлению к Европе, особенно когда жгут. А если не полениться и посмотреть что происходит на поле между Европой и свалкой вы ужаснетесь. Так что думаю застройщику надо вначале подумать о благоустройстве данной территории, чтобы Европа действительно походила на Европу, а иначе это получается пародия. Кстати как только начала застраиваться данная территория, стал появляться мусор в лесу, причем далеко не бытовой, а именно отходы от строительства, и я не думаю что это опять делают огородники, т.к. у огородников на массиве есть специально выделенное место для мусора.

Поднимался вопрос по грунтам и воде. В принципе свалка не так сильно повлияет на качество воды в данном поселке, т.к. если застройщик не сэкономит то сделает скважина более 100м, а это значит что 100м земли будет являться очень хорошим фильтром. На счет грунтов, не знаю как в самой Европе, но в округе и рядом с Европой грунты песчаные, глубина разная, у нас на массиве до 2м. далее глина, рядом с Европой смотрели грунты, там и песчаные есть и суглинки.

Меня больше всего заинтересовало вот что. Застройщик планирует установить очистные сооружения, но на сколько я знаю любая система очистки требует пруда накопителя для разбавления очищенных стоков. Так же места для хранения осадка а в некоторых случаях и иловые карты, а если посмотреть на участок который выделен в поселке, то как смущает, что все это влезет. Да и не позавидую я тем жителям которые будут покупать участки рядом с очистными, даже при использовании современных технологий запах стоит не слишком приятный. Почему так говорю, потому что был на разных очистных от 200м3 до 5000м3 в сутки. Сегодня даже для интереса погляжу сколько занимают очистные для коттеджного поселка на 570 домов, но даже по первым прикидкам что то уж больно мало места выделено.

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:39

Уважаемые соседи, разрешите Вас проинформировать какие будут очистные сооружения. Очистные сооружения предусматривают такой же принцип очистки, что и городские очистные сооружения. Это означает, что после очистки вода будет соответствовать качеству воды для хозяйственно-бытовых нужд. Сброс данной воды будет осуществлятся в речку. Разрешение на сброс будут давать, только после прохождения полного комплекса исследований данной воды. Поэтому беспокоится незачем мы работаем по действующим правилам. Оставщийся после работы очистных ил будет утилизироваться в установленных местах по установленным расценкам. Проект очистных готовил один из лучших институтов (еще в СССР) Кировгражданпроект, так как он специализировался именно на очистных сооружениях. То что Вы видели это скорее всего так называемые септики большого объема, типа Топаза или им подобные. Сравнивать их с очистными полного цикла очистки нельзя.
Теперь о свалке. То что мусор был убран еще в прошлом году это факт. То что отдельные неадекватные элементы продолжают бросать мусор вдоль дорог это тоже факт. Одно радует количество их постепенно уменьшается так как дорогу на свалку перекрыли. То что накидали мы уберем, это не проблема. Проблема в головах, в том числе и жителей окрестных поселений и садоогородов, которые либо сами кидают, либо агитируют за открытие дороги ведущей на свалку. Мы выступаем за полное закрытие всех вариантов доступа на территорию бывшей свалки с завершением всех работ связанных с рекультивацией. В любом случае этот вопрос будет закрыт в ближайшей перспективе.
ruk proekta Europa 17-05-2010 10:43

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:44

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:45

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:46

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:47

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:48

ruk proekta Europa 17-05-2010 10:53

В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! Спешите, данный вариант покупки полностью исключает риски при покупке. Подробности в офисе продаж. тел 509-509.
Foc s 17-05-2010 20:51

quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:

Уважаемые соседи


Значит вы прикупили себе домик в посёлке?

Gortop79 18-05-2010 10:39

quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые соседи, разрешите Вас проинформировать какие будут очистные сооружения. Очистные сооружения предусматривают такой же принцип очистки, что и городские очистные сооружения. Это означает, что после очистки вода будет соответствовать качеству воды для хозяйственно-бытовых нужд. Сброс данной воды будет осуществлятся в речку. Разрешение на сброс будут давать, только после прохождения полного комплекса исследований данной воды. Поэтому беспокоится незачем мы работаем по действующим правилам. Оставщийся после работы очистных ил будет утилизироваться в установленных местах по установленным расценкам. Проект очистных готовил один из лучших институтов (еще в СССР) Кировгражданпроект, так как он специализировался именно на очистных сооружениях. То что Вы видели это скорее всего так называемые септики большого объема, типа Топаза или им подобные. Сравнивать их с очистными полного цикла очистки нельзя.
Теперь о свалке. То что мусор был убран еще в прошлом году это факт. То что отдельные неадекватные элементы продолжают бросать мусор вдоль дорог это тоже факт. Одно радует количество их постепенно уменьшается так как дорогу на свалку перекрыли. То что накидали мы уберем, это не проблема. Проблема в головах, в том числе и жителей окрестных поселений и садоогородов, которые либо сами кидают, либо агитируют за открытие дороги ведущей на свалку. Мы выступаем за полное закрытие всех вариантов доступа на территорию бывшей свалки с завершением всех работ связанных с рекультивацией. В любом случае этот вопрос будет закрыт в ближайшей перспективе.

Нет я говорил именно о очистных сооружениях. И не одна очистная не дает 100% очистки именно поэтому и требуется сливать стоки в пруды о чем я и говорил, да и бывают случае залпового слива воды, редко проектировщики учитывают такие моменты. Хотя конечно есть очистные после которых можно вообще пить водичку, но это уже очень дорогая система очистки. Просто посмотрел на ваш генплан и как то смутило то, что больно мало земли выделено для этих сооружений, учитывая что охранная зона очистных 50м.
А по поводу свалки, люди подбивают открыть дорогу на огороды, потому что им нужно ездить, вы вот сами подумайте, вы взяли и перекрыли дорогу на огороды, не позаботившись о том, что вторая дорога в таком состоянии, что в мае туда только на внедорожниках можно было проехать. Если уж вы что, то делаете, то о людях тоже подумайте, почему они должны страдать из-за вашей прибыли. Возьмите да восстановите объездную дорогу для огородников, там расстояние метров 700, не так сложно отсыпать для организации которая строит такой поселок. Ну либо повторюсь, поставьте пост с охраной, чтоб хотя бы в летний период мусор туда не сбрасывали, а зимой можете обратно навалить землю на эту дорогу.
Лично я очень даже поддерживаю ваше начинание. Я впервые в нашем городе увидел организованное строительство к.поселка. Главное чтоб это не заглохла, на этапе первой очереди. Я очень рад, что в Ижевске появились такие организации, которые способны не только нарезать поле и распродать его по кускам, но и создать всю инфраструктуру для нормально проживания.

Dr - dobro 19-05-2010 09:12

очень уж все это дорого
ruk proekta Europa 19-05-2010 09:19

На самом деле это стоит очень разумных денег. Поищите еще предложения, где можно купить дом в организованном поселке за стоимость от 2 млн. рублей. ДАже если найдете в России такие проекты поинтересуйтесь объемом инфраструктуры для жителей поселка. Поверьте таких проектов по соотношению цена качество очень мало.
Gortop79 19-05-2010 11:17

quote:
Originally posted by Dr - dobro:
очень уж все это дорого

Вы заблуждаетесь, т.к. не включаете в расчет стоимость земли и коммуникаций. Земля в голом поле стоит 25т.р. сотка + коммуникации примерно 150т.р.

Andrusha 19-05-2010 12:11

quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! Спешите, данный вариант покупки полностью исключает риски при покупке. Подробности в офисе продаж. тел 509-509.

Прошу прощения, но до тех пор пока не будут работать в боевом режиме абсолютно все коммуникации, то риски все же есть. Где гарантия, что через месяц другой все это не остановится. Земля, на которой строится поселок-это неликвидный объект, случись чего, его полностью не продать, да и частями тоже. А вот если бы на балансе предприятия застройщика находились, например, 1к,2к квартиры, денежные средства, вообщем все, что ликвидно более менее, то это бы смотрелось более убедительно. Может стоит застройщику опубликовать эти данные, чтобы все видели, а то на сайте поселка я что-то этого не нашел. Есть, конечно, сайты, например СКРИН, по раскрытию отчетности, но там инфа платная и не полная. Можно прийти к Вам в офис и попросить все это, но не факт, что дадут, и ведь для этого сначала нужно заинтересоваться, а кроме того так не всем удобно. Если Вы будете максимально открытыми, то это добавит Вам доверия. Хотя решать Вам.
Стоит отметить, что сейчас рисков, конечно, меньше, чем раньше-это стоит признать. Но все же они остаются. В любом случае, удачи!

Dr - dobro 24-05-2010 17:37

еще неизвестно когда построят
cambrij 03-06-2010 15:32

Уважаемый ruk proekta, когда же будут сети?
Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:27

Строительство сетей началось. Сейчас выполняется бурение артезианской скважины глубиной более 100 метров. По прокладке сетей водоснабжения, канализации и газа сейчас заканчивается тендерная работа и выбирается подрядчик. Внутриплощадочные сети электроснабжения будут выполняться в последнюю очередь, так как глубина их залегания самая небольшая. Напомню, что все инженерные сети прокладываются подземным способом.
Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:30

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:31

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:32

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:33

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:34

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:35

Ruk proekt Europa 04-06-2010 09:36

Lusia 05-06-2010 16:30

симпатичный
AskII 07-06-2010 14:20

quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! ...

готовые - на общих условиях, то есть под отделку?

Ruk proekt Europa 07-06-2010 14:30

да готовые по базовому варианту покупки, без внутренней отделки
Ruk proekt Europa 22-06-2010 09:47

cambrij 23-06-2010 09:45

Красота! ( это о колокольчиках)
А как продвигается строительство сетей?
АВМ 25-06-2010 19:20

А где можно такой же дешевый домик заказать, так чтобы его поставили в другом месте на моем участке?
Buhgalter 08-07-2010 18:30

давненько не было новых фото
Эдгар 08-07-2010 23:26

Вот. Мимо проезжал на той неделе. Уныло, далеко, раздолбана дорога.
click for enlarge 1920 X 380 112,9 Kb picture
Штатный Пенальтист 08-07-2010 23:35

да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?
Creeta 14-07-2010 15:32

quote:
да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?

тоже интересно.

Yurik81 14-07-2010 21:25

сколько уже построили домов?
*AxeL* 15-07-2010 17:26

quote:
Originally posted by Штатный Пенальтист:
да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?

По договору, инженерные сети заведены в дом.

mnbv1978 18-07-2010 17:00

пока не будет, воды,газа, и эл-ва, все будет стоять, на месте, не стоительство домов, надо форсировать, а коммуникации, а вообще не такие уж и дешовые дома, без отделки.
Varaksin_pavel 21-08-2010 11:55

есть новые фотографии с места событий?
и как обстоят дела с газом и водой?
Mr.Zlo 30-08-2010 09:32

Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)
Только в разы дороже, но планировка такая же, сети тоже, дома правда, заставляют одинаковые брать...
Buhgalter 31-08-2010 11:43

quote:
Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)
Только в разы дороже, но планировка такая же, сети тоже, дома правда, заставляют одинаковые брать...

изучила сайт Земельного капитала - так и не увидела на какой стадии строительства Шервуд сейчас

Buhgalter 09-09-2010 11:30

Давно никаких новостей о строительстве Европы
Интересуют цены:
на сайте дом 80 кв.м =2050т.р участок =50 т.р за сотку, т.е. дом + участок 7 соток =2400т.р?
Идет реклама, что цены поднимутся:
сколько будет стоить такой дом с участком в октябре?
Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:40

quote:
Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)

Простите Мистер Зло, но при всем уважении наш поселок на Ваш не похож, как ни крути)))
а теперь о серьезном:
1. Сейчас одновременно строится 25 домов;
2. Строительство сетей началось;
3. Цены будут повышаться от 5 до 10 %, то есть от 200 до 500 тысяч рублей!!!

Далее выкладываю фото с участка

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:42

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:44

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:45

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:46

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:47

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:48

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:50

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:51

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:52

Ruk proekt Europa 09-09-2010 17:55

Информация для заинтересованных в покупке:
в первой очереди строительства осталось свободными
в платиновой категории 1 участок;
в золотой категории 5 участков
в серебряной категории 6 участков.

Торопитесь до повышения цен осталось 20 дней

Ruk proekt Europa 10-09-2010 09:36

информация о действующих на данный момент ценах на сайте проекта www.poselok-europa.ru
1mr.zlo 10-09-2010 11:41

НИСКОЛЬКО НЕ ХОТЕЛ ВАС ОСКОРБИТЬ, ПРОШУ ПРОЩЕНИЯ, что вмешался в Ваш форум, УВАЖАЕМАЯ Ruk proekt Europa!
Сошлись мысли на том, что и "Ш" в перспективе тоже станет таким же, планировка, ИТС, люди.
на следующий год будут строиться большинство собственников)
Хочеться, чтобы Вы воспринимали его как младшего брата)
ОН МОЛОЖЕ, ДЕШЕВЛЕ - ВСЕ ВПЕРЕДИ!


наши жители одинаково хорошо будут общаться друг с другом, как и мы.

milton 27-09-2010 11:42

Уважаемый рук. проекта, расскажите пожалуйста, на каком этапе сейчас находится строительство сетей.
Ruk proekt Europa 27-09-2010 11:54

В настоящий момент прокладываются сети водоснабжения, канализации и газоснабжения, заключен договор с подрядчиком по электроснабжению (он выйдет на площадку в октябре).
Фотграфии размещу в течение недели все увидите своими глазами
milton 27-09-2010 13:01

Мы говорим о наружных сетях?
Ruk proekt Europa 27-09-2010 18:28

мы говорим об инженерных внутриплощадочных сетях
milton 28-09-2010 08:45

А что скажете о наружных сетях?
AlexUnder 29-09-2010 12:11

Получен сертификат "Выбери Соседа" на 10 000р после покупки жил. площади в "Талане". Предъявителю сего сертификата гарантируется скидка на 10 000р при покупки любой жил. площади в талане. Сертификат действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в личку, поделюсь!
Ruk proekt Europa 29-09-2010 12:08

quote:
Originally posted by milton:

А что скажете о наружных сетях?



Я говорил о наружных сетях
milton 29-09-2010 13:16

Прошу прощения, я о внеплощадочных.
Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:15

лучше один раз показать, чем 100 раз написать, смотрите:


ps. напоминаю, что по субботам мы проводим экскурсии в КП Европа. Запись по тел. 509-509.

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:17

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:19

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:20

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:21

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:22

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:22

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:24

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:25

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:26

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:27

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:28

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:29

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:30

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:31

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:42

Сообщаю об открытии продаж интерьеров в клубном поселке "Европа". В качестве первого интерьерного стиля предлагается вариант "Скандинавский", ниже выложу данный вариант. Кстати этот вариант уже реализован в демонстрационном доме и его можно не только посмотреть, но и посетить. До конца года Вашему вниманию будет предложен второй стиль "Классика".
Данные стили могут быть реализованы в любом из домов проекта. Цены и условия Вы можете узнать в офисе продаж ООО "Талан".
Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:43

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:45

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:46

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:46

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:48

Ruk proekt Europa 12-10-2010 09:49

milton 12-10-2010 20:03

quote:
Originally posted by Ruk proekt Europa:

Показали сети газоснабжения?

marzel 12-10-2010 21:34

показали сети наружного водопровода с использованием задвижек компании Hawle с пожизненной (!) гарантией
Ruk proekt Europa 13-10-2010 09:11

Да, это правда, на запорную арматуру австрийская компания Hawle дает пожизненную гарантию.
DadhiM 13-10-2010 11:25

Зачем фото на радикал заливаете, они часто не подгружаются...
AlexUnder 13-10-2010 19:21

Получен сертификат "Выбери Соседа" на 10 000р после покупки жил. площади в "Талане".
Предъявителю сего сертификата гарантируется скидка на 10 000р при покупки любой жил. площади в талане.
Сертификат действителен до конца 2011 года. Кому нужен звоните 8-950-165-10-05, поделюсь!
Varaksin_pavel 13-10-2010 20:50

а как на счёт ипотеки? Очень хочется жить в таких домах, но нет возможности сразу купить такой дом(
Yurik81 16-10-2010 23:48

по фото не видно, 25 домов на разной стадии. Возможно половина из них еще в стадии проекта? Можно как то сделать фото, что бы была явно выделена динамика строительства?!!
Ruk proekt Europa 18-10-2010 09:45

Конечно можно, но тогда наш форум превратиться в фотогалерею. Если Вы по настоящему заинтересованы в приобретении дома не поленитесь и сами посмотрите на нашу стройку своими глазами. А для праздного интереса и этих фотографий достаточно.
По субботам проводим экскурсии, если есть острая необходимость можем также организовать индивидуальные выезды среди недели. Звоните 509-509
marzel 18-10-2010 10:11

..лучше захватить с собой "вездеходные" сапоги
Yurik81 18-10-2010 17:52

Убедили, съезжу посчитаю
Levran 19-10-2010 16:23

quote:
а как на счёт ипотеки? Очень хочется жить в таких домах, но нет возможности сразу купить такой дом(

Тоже интересно.

Varaksin_pavel 20-10-2010 12:42

прошла неделя))))
Yurik81 22-10-2010 17:33

НЕ ПОЛЕНИЛСЯ, позвонил хотел записаться на экскурсию. Мне ответили, что экскурсии отменены, предложили самостоятельно съездить. Уважаемый Ruk proekt Europa ответь почему так, вы пишете здесь одно, а на деле оказывается иначе?
Levran 23-10-2010 07:04

Да наверное там грязи по уши сейчас.