ruk proekta Europa 18-01-2010 11:26
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:28
Прошу обратить внимание, что на всех домах монтируется водосточная система компании "Tegola".
Klaver 20-01-2010 02:12
когда будет готов демонстрационный дом с внутренней отделкой?
Дядя Вова 20-01-2010 07:47
Думаю, что отделку зимой делать не будут...
VSS 20-01-2010 10:24
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Думаю, что отделку зимой делать не будут...
зима отделке в принципе не помеха если тепловой контур закрыт (стены + окна + кровля), требуемая температура легко достигается тенами, тепловыми пушками и тп, причем помню в совдепии мы так пятиэтажки в Чуре штукатурили, пока еще сети тянули
Дядя Вова 20-01-2010 10:35
quote:там не свое было
Originally posted by VSS:
в совдепии мы так пятиэтажки в Чуре штукатурили
. Налепить-то можно, а потом - морозы и влажность...VSS 20-01-2010 10:47
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
там не свое было
не понимаю сарказма, это разрешено и прописано в снипах, очень многие дома отделываются по принципу тепляка, и индивидуальные и многоэтажки и ни у кого еще ничего не "посыпалось"
главное при процессе твердения и высыхания поддерживать требуемую температуру, а дальше хоть морозы хоть дожди, какая разница? не на улице же
Дядя Вова 20-01-2010 10:50
Неотапливаемый дом отсыревает.
VSS 20-01-2010 11:10
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Неотапливаемый дом отсыревает.
если в доме нормальный тепловой контур, а не дыра на дыре, то ничего не будет, никакой сырости
ruk proekta Europa 20-01-2010 12:22
Внутренняя отделка демонстрационного дома продолжается. Первый вариант отделки в скандинавском стиле будет готов в феврале.
Hobot 26-01-2010 22:11
quote:
Originally posted by Yurik81:
На фото от 10.12 и 29.12 это один и тот же дом?Сколько домов на данный момент построено, ну или на стадии постройки. И если можно фото всего участка. Спасибо
Был на днях(суббота) в поселке напротив "Европа". Со стороны: только два дома которые участвуют в фотосессиях, остальное все покрыто снегом. Следов бурного строительства как нам обещает ruk proekt europa НЕТ.
А как же выкупленные дома на 50% или сколько уже продано? Что то очень долгостоящие вложения получаются...
p.s.Это вопрос ruk
Спасибо!
Levran 27-01-2010 10:36
Тоже был, но давненько. Что не понравилось. Окна-бойницы, весь участок уже построенных домов в тени. Неужели нельзя добавить окон, сделать их побольше? Дорога между огородами просто жуть. А так все замечательно, но нужен дом именно не больше 150 кв. м., но эти бойницы вместо окон перечеркивают все плюсы.
Andrusha 29-01-2010 11:23
Проект хороший. Не буду разводить панику, но есть объективные минусы, которые уже обсуждались тут-проект не подпадает под различные гос. программы, кроме того, отсутствие возможности получить ипотеку, невозможность проживания в квартирах, принимаемых в зачет, до ввода в эксплуатацию объекта, земля, на которой возводится проект, является по сути неликвидным объектом, так как такой огромный участок в случае чего не продать. Следовательно, нет гарантий и очень высокие риски, так как фактически покупателями являются люди со свободными средствами, таких днем с огнем не сыщешь и вкладываются они в надежные инструменты. Хочу пожелать поскорее разрешить все эти минусы, так как не каждый сейчас отважится заниматься новыми строительными проектами, как говорится, старые бы закончить. А концепция "Европы" действительно интересна.
Hobot 29-01-2010 16:36
А что нам ответит ruk proekta Europa?
Все ждут!
ruk proekta Europa 29-01-2010 17:58
Здравствуйте уважаемые посетители форума. Спасибо за вопросы, постараюсь ответить на все:
1. Уважаемый hobot в фотосессии участвуют почти все объекты поселка, не поленитесь вернитесь на лист назад и увидите их все. Мы открыто говорим сколько объектов сейчас в работе. Это 6 домов, плюс 2 завершенных и 8 завершенных фундаментов. Дома, которые выкуплены на 50 % достариваются на 100 % за счет средств компании.
2. По поводу окон. Чтобы понять освещенность помещения нужно побывать внутри дома, а не смотреть снаружи. В субботу будет экскурсия приглашаю поучаствовать. Тел для записи 509-509. Зайдем посмотрим в любой из домов. Если Вы про дорогу через СХВ то это только один из 3 маршрутов проезда к поселку. Хотите ехать по хорошей дороге езжайте через Славянское шосссе.
3. Минусы отсутсвия ипотеки и госгарантий это проблемы всех застройщиков, но положительные сдвиги уже есть. Количество ипотечных кредитов начало расти. Так что скоро надеюсь и наша компания начнет предлагать ипотечный кредит на дома. Отдельное спасибо за концепцию))))
ruk proekta Europa 29-01-2010 18:01
ruk proekta Europa 29-01-2010 18:02
ruk proekta Europa 29-01-2010 18:02
ruk proekta Europa 29-01-2010 18:05
Все по плану ни одного дня простоя в проекте не было и надеюсь не будет, всем врагам назло ))))
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:02
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:03
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:04
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:04
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:06
vadzon_a 09-02-2010 12:50
На сайте Европы есть информация, что сдача 1-ой очереди середина 2010 г. Это при условии, что на дома будут покупатели, или в любом случае? Мы хотим твинхаус у водонапорной башни, а что она из себя представляет, будет ли она как-то мешать нам, шуметь? Нам в офисе обещали, что к осени мы там будет жить, и все коммуникации будут функционировать, не врут? Какие гарантии, это прописано в договоре?
FastFood 09-02-2010 17:21
Эх, ребят, построили бы вы этот поселок где-нибудь в Подмосковье... Можно даже не ближайшем
ruk proekta Europa 09-02-2010 17:40
Все условия по подключению сетей есть в договоре. Водонапорной башни не будет, вместо нее будет насосная станция второго уровня подъема. Проще говоря башни не будет, а будет стоять насос поддерживающий постоянное давление в сети. Шума от станции тоже не будет.
ps. эх возьмем и построим почему нет)))
FastFood 09-02-2010 17:45
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
ps. эх возьмем и построим почему нет)))
Только чур, по такой же цене, как и в Ижевске
ruk proekta Europa 09-02-2010 17:55
не вопрос)))) только валюту поменяем )))
vadzon_a 09-02-2010 20:52
Все-таки, будут ли все дома первой очереди сданы к осени или только те, на которые найдутся покупатели? Мы боимся, что будем жить шестью домами в чистом поле темной зимой со свечами и ночными горшками.
*AxeL* 09-02-2010 21:19
quote:
Originally posted by vadzon_a:
Все-таки, будут ли все дома первой очереди сданы к осени или только те, на которые найдутся покупатели? Мы боимся, что будем жить шестью домами в чистом поле темной зимой со свечами и ночными горшками.
Ну по договору сдача-приемка дома производится ТОЛЬКО с подключенными инженерными коммуникациями, а так же дорогой и инфраструктурой, т.е. со свечами и ночными горшками жить скорее всего не придется
new_wave 10-02-2010 08:50
слежу за темой
ruk proekta Europa 10-02-2010 11:58
Мы работаем по плану который предполагает прокладку инженерных сетей для всех домов первой очереди строительства в этом году.
vivelfamily 10-02-2010 13:26
какие еще дома кроме таунхаусов будут строиться в первую очередь!?
ruk proekta Europa 10-02-2010 16:22
в первой очереди строительства будут строиться и уже строятся дома любой площади. Варианты домов и планировок указаны на сайте:
www.poselok-europa.ru
в разделе проекты домов
vivelfamily 10-02-2010 16:27
т.е. все 11 домов строятся? по генплану совсем не понятно, где какой дом, ну кроме таунхаусов, конечно... а сайт видели, спасибо.
ruk proekta Europa 10-02-2010 16:39
нет есть дома которые еще не начали строить. Но есть и лидеры продаж - это дом N 9 площадью 149 кв.м., который уже строится на 3 участках и его продолжают выбирать новые клиенты.
vivelfamily 10-02-2010 17:39
но дом N9 площадью 146,96, а есть и 149,13, у которого N1, стало еще более НЕ ПОНЯТНО!!!
зайдем с другой стороны... меня интересует дом N2 площадью 206,98, номер улицы и дома на генплане будьте добры ЭТОГО ДОМА!
ruk proekta Europa 11-02-2010 09:53
да Вы правы я на память воспроизвел и ошибся в несколько квадратных метров. По рабочему проекту дом N 9 - 147,76 метров.
ruk proekta Europa 11-02-2010 09:55
Дом N 2 Вы можете разместить на любом свободном участке платиновой категории земли. Это участки средней площадью 17,34 сотки
ruk proekta Europa 11-02-2010 09:58
А в целом лучше заходить со стороны офиса продаж по ул. Красноармейская, 86. Там постоянно ждут Вашего визита симпатичные девушки готовые ответить на любые Ваши вопросы ))) тел. 509-509
vivelfamily 11-02-2010 10:50
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
дом N 9 - 147,76 метров.
а симпатичный, нада подумать
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
симпатичные девушки
а симпатичные молодые люди имеются?
и еще ипотека, квартиры в оплаы с проживанием до полной постройки не начали действовать?
и при любом раскладе нужна предоплата в 40%?
ruk proekta Europa 11-02-2010 10:54
Молодые люди тоже имеются, по их привлекательности ничего сказть не могу, не знаток))) Ипотека пока в перспективе
vivelfamily 11-02-2010 11:38
а цены еще прежние? 18800-19800, или уже выросли?
ruk proekta Europa 11-02-2010 11:43
Цены растут, так что торопитесь. При 100 % оплате можем продать по старым ценам.
vivelfamily 11-02-2010 14:27
дом строите только под определенный заказ? сколько ждать сдачи в таком случае? 10 мес?
ruk proekta Europa 11-02-2010 14:35
Сам дом построим за 6 месяцев с момента оплаты первого взноса.
Lusia 11-02-2010 15:03
quote:
Цены растут
подробнее будте добры что ... и по чем...
ruk proekta Europa 11-02-2010 15:23
Lusia мы же с Вами уже договаривались, чтобы не засорять форум приходите и задавайте конкретные вопросы ))) в любое рабочее время...
vivelfamily 12-02-2010 10:35
"Выгодное предложение При покупке дома - участок за 100 тыс. руб. Подробности акции - в офисе продаж компании." - еще действует
vivelfamily 12-02-2010 10:36
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
с момента оплаты первого взноса.
так сколько первый взнос то? почему отвечаете на вопросы выборочно?
ruk proekta Europa 12-02-2010 14:29
Первоначальный взнос минимум 40 %. Акция еще действует.
Стараюсь отвечать на все вопросы, только не могу писать каждый раз развернуто отвечая на одни и те же вопросы. Этим в нашей компнании профессионально занимаются специалисты офиса продаж. Тел 509-509, ул. Красноармейская, 86. Лучше придти и все посмотреть в офисе. Более того у нас каждую субботу проводятся экскурсии в поселок для всех желающих. В эту субботу тоже поедем на экскурсию, милости просим всех интересующихся принять в ней участие, запись в офисе продаж.
vivelfamily 12-02-2010 14:59
записались, обещали в пятницу перезвонить уточнить время поезда, да что-то все не звонят...
new_wave 12-02-2010 15:17
Сказали, что позвонят вечером.
ruk proekta Europa 12-02-2010 15:29
мы на автобусе ездим на экскурсию )))
vivelfamily 12-02-2010 19:01
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
мы на автобусе ездим на экскурсию )))
ой, правда? удивительно
vadzon_a 13-02-2010 15:42
1) Рядом с будущим поселком, в 600 м ( http://maps.yandex.ru/?um=Q_kgqoxER3S1rjQy8qR5BZmxcadcQ7H9&ll=53.359434%2C56.955921&spn=0.045239%2C0.011701&l=sat , померьте линейкой на карте, там имеется такой инструмент) расположена свалка, как это повлияет на нас, какую воду мы будем в итоге пить.
Вы в предыдущих постах (стр. 2) писали: "В нескольких км от участка действительно есть деревенская свалка закрытая еще в 2005 году. ООО "Завьяловский полигон" по решению суда обязано было провести полную рекультивацию данного объекта. Сделано это (по неизвестным мне причинам) не было. В связи с этим нами принято решение о самостоятельной рекультивации свалки в течение 2009 года. Так что не волнуйтесь в ближайшие месяцы от свалки не останется даже воспоминаний."
Прошел год.... ? Свалку засыпали грунтом, но насколько достаточные эти мероприятия?
2) И расскажите пожалуйста про грунтовые воды в районе поселка, почему фундамент под дом такой низкой заглубленности, насколько это надежно, не поплывет ли дом?
3) Утепление стен все-таки из пенополистерола или базальтовая плита?
4) Подведены ли коммуникации в поселок? Если да, то какие?
5) Кто нибудь из ваших сотрудников заказал строительство собственного дома?
6) Почему договор подписывается с "Зеленой Долиной", а не с Таланом? 17-4-2009 09:22 AM в одном из постов Вы пишите, что директором ООО "Зеленая Долина" является Макаров К. М., а в предварительном договоре купли-продажи фигурирует некая Галина Н. А?
7) Если строительство началось с апреля 2009 г, почему построено всего 6 домов. До конца сдачи 1 очереди осталось полгода, как вы успеете построить еще 40 (или сколько там еще)? А если до конца сдачи 1 очереди не найдутся покупатели, будете ли вы строить используя собственные средства? Если нет, что будет с теми, кто приобрел дома?
Собрались было уже подписать договор, но вот эти моменты смущают.
vadzon_a 13-02-2010 21:52
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Первоначальный взнос минимум 40 %. Акция еще действует.
Нам сказали первоначальный взнос - 10%? Затем - 80% и оставшиеся 10% после подключения к коммуникациям. Все верно?
Сколько твинхаусов осталось в свободной продаже и сколько домов первой очереди раскуплено?
ruk proekta Europa 15-02-2010 09:45
1) Свалка мусора действительно была на указанном Вами снимке. Только на этом снимке, сделанном еще до ее рекультивации видно насколько "велика" эта куча мусора. В основном это был строительный мусор и пищевые отходы, которые были разбросаны вдоль дороги ведущей к садоогородному товарицеству МВД УР. Причем со слов местных жителей мусор бросали как раз садоводы и огородники. Также при рекультивации обратили внимание, что основная часть мусора это строительные отходы - битый кирпич, демонтированные пиломатериалы и один сгоревший дом. Вот и весь мусор. В 2009 году как мы и обещали мы провели работы по сбору и локализации всего находящегося там мусора. В этом году одновременно с устройством внутрипоселковых дорог мы произведем засыпку территории бывшей свалки плодородным грунтом. В своей работе мы руководствовались Проектом рекультивации прошедшим согласование в Минприроде. Еще раз напомню, что с нашей стороны это безвозмезная помощь району, так как эту работу обязано было выполнить ООО "Завьяловский полигон", компания которая получает доходы от сбора мусора. Что касается воздействия на грунтовые воды, то согласно проекта если это и произойдет (что маловероятно), то это воздействие не затронет наш участок, так как по геологическому разрезу уйдет в противоположном направлении.
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:52
2) Грунтовые воды, если под ними Вы понимаете постоянное наличие воды на определенной глубине, у нас в поселке нет. Что касается "верховодки" образующейся в период дождей и снеготаяния то она вскрыта на глубине от 1 до 2,5 метра. Никакой угрозы фундаменту это не несет.
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:53
3) Утепление стен выполняется с помощью пенополистирола.
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:54
По территории поселка проложен магистральный газ. Основные работы по прокладке инжененрных сетей начнутся в мае-июне этого года.
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:55
5) Пока никто из сотрудников не купил себе дом в поселке, но есть желающие. Вопрос не в сомнениях, а в материальной готовности к приобретению
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:57
6) Проект КП Европа будет реализовывать ООО "Зеленая долина" - она же владелец всего земельного участка. Директор ООО "Зеленая долина" тот же что и в ООО "Талан" - Макаров К.М. Директор офиса продаж Галина Н.А. подписывает договора по доверенности.
ruk proekta Europa 15-02-2010 10:58
7) Первая очередь будет сдаваться в конце этого года. Что какается инженерных сетей, то они будут проложены для всех домов первой очереди строительства, даже если несколько домов будут еще не сданы.
Olen'ka82 16-02-2010 17:06
рядом с будущим поселком идет самозастройка, будет ли им доступ к детскому саду и остальным удобствам?
Foc s 16-02-2010 20:30
quote:
будет ли им доступ к детскому саду и остальным удобствам
Конечно. Для этого и забор строится, и охрана на КПП предусмотрена. Всё для жителей соседних деревень))).
vadzon_a 16-02-2010 21:03
В офисе продаж нам показали план, где были отмечены дома под инициативную застройку, что это такое? И все-таки планируете ли Вы стротельство на свои средства или только на деньги покупателей. Просто все это ускорило бы процесс заселения первой очереди и вообще всего поселка, хотелось бы поскорее начать жить в такой красоте, как на видеоролике! Понятно, что все может корректироваться, но все же сколько домов планируете сдать в этом году?
Olen'ka82 16-02-2010 21:22
раньше этот участок принадлежал европе. Сейчас к кому он относится? Планировалось быть за одно. Но теперь догадываюсь что вы отделитесь? Так ли это? Причем тут соседние деревни?
Gig777 17-02-2010 09:10
хотели бы купить участок во второй очереди, когда начнется продажа?
ruk proekta Europa 17-02-2010 09:50
1. Инфраструктура поселка будет принадлежать жителям поселка и больше никому.
2. В поселке действительно идет инициативная застройка (Застройщик сам выбирает проект дома и строит его на конкретном участке) с целью реализации уже готовых объектов. Такие объекты уже есть. Информация в офисе продаж. В этом году план 40 домов.
3. Продажи 2 очереди начнутся не ранее следующего года.
Ева24 17-02-2010 10:25
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, дома идут под чистовую отделку или уже готовые для жилья? И по поводу посещения вашего офиса, можно подойти в любое время или же лучше записаться? Спасибо!
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:44
Выкладываю фотографии которые сделаны 16.02.10 г
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:44
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:47
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:47
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:48
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:48
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:49
ruk proekta Europa 17-02-2010 10:50
ruk proekta Europa 19-02-2010 09:34
ruk proekta Europa 19-02-2010 09:34
ruk proekta Europa 19-02-2010 09:35
ruk proekta Europa 19-02-2010 09:38
Поздравляю всех настоящих мужчин с 23 февраля и напоминаю, что каждый настоящий мужчина должен постоить собственный дом!!!
Беремся вам помочь, цены на www.poselok-europa.ru
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:21
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:22
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:25
на заднем плане оцените вид из окон
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:28
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:29
продолжается отделка демонстрационного дома
ruk proekta Europa 26-02-2010 17:30
Записывайтеь на экскурсии завтра или в воскресенье
*AxeL* 10-03-2010 10:05
Отделка демонстрационного дома уже завершена?
ruk proekta Europa 10-03-2010 10:26
Отделка выходит на финишную прямую начинаются работы по чистовой отделке.
ruk proekta Europa 10-03-2010 10:29
Установлены новые цены на дома, подробности на сайте поселка
www.poselok-europa.ru
Hobot 10-03-2010 21:48
не понял не хрена.
Можно КОНКРЕТНО Цены в СТУДИЮ!
ruk proekta Europa 11-03-2010 09:27
http://www.poselok-europa.ru/spec/ чисто конкретно ссылка на цены)))
ruk proekta Europa 11-03-2010 10:32
ruk proekta Europa 11-03-2010 10:32
ruk proekta Europa 11-03-2010 10:33
ruk proekta Europa 11-03-2010 10:36
Al 18-03-2010 15:40
Прямая линия с компанией <Талан>
18.03.2010 01:00 - 25.03.2010 08:00
С 18 по 25 марта на сайте <Сусанин> проводится Прямая линия с руководителем проекта <Клубный поселок <Европа> компании <Талан> Юрием Захаровым. Юрий Анатольевич готов ответить на все вопросы, касающиеся выбора участков под строительство загородного дома, критериев выбора организованных коттеджных поселков, возможных рисков при вложении денег в индивидуальное строительство и стоимости таких проектов. Компетентное мнение эксперта Вы можете узнать, оставив свой вопрос в поле для комментариев.
Клубный поселок <Европа> - это новый коттеджный поселок с централизованным подключением коммуникаций, комплексным благоустройством и инфраструктурой. Он расположен в экологически чистом районе вблизи Ижевска (9 км от СХВ рядом с деревней Русский Вожой).
http://susanin.udm.ru/direct-line/221593