Lusia 10-11-2009 12:21
Большое спасибо.
*AxeL* 10-11-2009 17:21
2ruk_proekta_Europa А какая будет примерная стоимость самого дома? скажем твинхауса 80 кв. метров (для расчета налога на имущество). И какие ставки налога в Завьяловском районе в данный момент?
ruk proekta Europa 10-11-2009 18:05
Стоимость устанавливает БТИ после подготовки кадастрового паспорта. По Ижевску налог на имущество на объекты более 1 млн. рублей составляет 1 %.
По Завьяловскому району не уточнял.
Lusia 12-11-2009 15:42
Оч просим вас уточнить.
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:53
Размещаю фотоотчет о текущих работах в поселке
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:53
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:54
Приемка бетона на подпорные стенки фундамента
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:55
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:57
Кирпичная кладка стен
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:58
Изготовление арматурного каркаса фундаментной плиты
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:59
Установка окон
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:00
Кровельные работы
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:01
Устройство тепляка
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:03
Штукатурка фасада
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:04
Работы по внутренней отделке
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:09
Устройство колпака ветиляционной шахты
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:10
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:13
В данный момент в поселке трудятся более 40 человек.
DeSign 13-11-2009 16:35
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Приемка бетона на подпорные стенки фундамента
Может, не увидел на снимке, но почему-то нет нагревательного кабеля в опалубке. Неужели в морозы льете фундамент без электропрогрева?
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:42
Правильный вопрос. На данном объекте применяется иной способ прогрева. После приемки бетона весь фундамент укрывается пологом и включается дизельная тепловая пушка на весь срок набора прочности бетона до 70 % (примерно 3 суток). Кроме того бетон приходит с РБУ с антиморозийными добавками.
Foc s 14-11-2009 12:11
Интересует проект дома N9:сколько на сегодня стоит дом с участком?+ваша отделка?какой мин. первоначальный взнос на этот дом?сколько соток земли будет с учетом акции?
ruk proekta Europa 16-11-2009 09:13
Дом N 9 площадью 147,76 метров квадратных стоит с учетом земли 3850 тыс. рублей. Площадь земельного участка до 11 соток.
Отделка, включая внутренние инженерные сети стоит от 8 тыс. рублей за метр квадратный.
*AxeL* 19-11-2009 16:23
ждем очередной фототчет
ruk proekta Europa 27-11-2009 09:33
На следующей неделе будет полностью готов дом на Цветочной, 17. К этому моменту и подготовлю новый фотоотчет.
Юляха 27-11-2009 09:59
Ну наконец-то, а то мы уже переживать начали))), нам же ооочень интересно как продвигается строительство домиков, особенно наглядно. А полностью будет готов твинхаус? Это тот дом фото которого приведены выше? И когда начнется строительство уже домов, так скажем, на одного хозяева?
ruk proekta Europa 27-11-2009 11:15
Строительство отдельностоящих домов ведется параллельно. Всего в разных стадиях строительства находятся 15 коттеджей. Интерьерная отделка выставочного домика идет полным ходом.
Юляха 27-11-2009 12:12
Фото отдельностоящих домов вы тоже нам сюда выложите, пожалуйста))).Строятся эти дома, согласно тем проектам, которые у вас находяться на сайте? И какие именно?
Буратино 27-11-2009 17:19
Если я правильно поняла, строится этот поселок на месте бывшей свалки. Где раньше ( не знаю как сейчас) тусовались семья бомжей.
ruk proekta Europa 27-11-2009 18:01
Вы Буратино не правильно поняли. Вообще это недостаток всех Буратино совать свой нос не понимая куда )))) Про свалку писали ранее, не ленитесь прочтите форум, если Вам это действительно интересно.
Буратино 27-11-2009 18:13
мне не интересно. Просто летом регулярно проезжаем мимо. Огород у нас там ))
А строите ни че так, быстро.
Lusia 29-11-2009 17:29
Цену отдельностоящих домов пожалуйста.
ruk proekta Europa 02-12-2009 16:31
ruk proekta Europa 02-12-2009 16:33
Цена на отдельностоящие дома площадью от 126 метров начинается с 3,29 млн. рублей.
MEX@HuK 02-12-2009 17:00
По ипотеке ещё не прояснился вопрос?
ruk proekta Europa 02-12-2009 17:29
Купить дом в ипотеку пока невозможно. Альтернативой может стать зачет квартиры за дом. В офисе продаж Талана Вы можете обсудить вопрос зачета вторичного жилья в счет оплаты за дом в "Европе".
Офис продаж ООО "Талан" ул. Красноармейская, 86, тел. 509-509
Юляха 03-12-2009 12:12
Красиво)))) Стены покрываются штукатуркой?
ruk proekta Europa 03-12-2009 17:07
Да, причем выбран один из лучших мировых производителей фасадных систем - компания Caparol. Средний срок эксплуатации такой штукатурки 50 лет. Гарантия на стойкость цвета 10 лет!!!
КП Европа - лучшие производители строительных материалов под одной крышей)))
Приезжайте в офис продаж Вам расскажут также и про поставщиков кровельных материалов и производителей окон, дверей и т.п.
Temo4ka 03-12-2009 22:16
классно смотрится! а если предствить вокруг красивые заборики и зелень вообще шикарно!
svarozh 04-12-2009 19:25
ruk proekta Europa
А в сторону ипотеки работа идёт. Например, рассматриваете вопрос вступления в Президенскую программу. Хотя бы в перспективе.
pavell 04-12-2009 22:16
Нормальное такое жилье... в татарии кстати коттеджи по программе презика строят для молодых. Под 7 процентов.
ковычка 07-12-2009 01:42
quote:
в татарии кстати коттеджи по программе презика строят для молодых.
Я думала, слово "презик" означает не совсем то, что Вы имели ввиду )))
Уж не в форуме такое писать, да и Президент обидится
pavell 07-12-2009 08:40
quote:
Originally posted by ковычка:Я думала, слово "презик" означает не совсем то, что Вы имели ввиду )))
Уж не в форуме такое писать, да и Президент обидится
Президент в стране один. В регионах так... презики. Царьки местечковые.
ruk proekta Europa 07-12-2009 10:12
По поводу программы "Молодая семья". В настоящий момент участие в данной программе принимают только многоквартирные дома. Но в наших планах в будущем заявить наш проект в данную программу. В этом направлении есть позитивные изменения. Недавно г-н Путин В.В. посетил малоэтажный поселок под Санкт Петербургом, где министр обороны г-н Сердюков обратился с предложением включить малоэтажные поселки в федеральные программы по обеспечению жильем сотрудников Министерства обороны. Путин пообещал решить положительно. Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
svarozh 08-12-2009 15:28
quote:
По поводу программы "Молодая семья"
quote:
Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
Благодарю, очень обнадёжили
svarozh 08-12-2009 15:33
quote:
По поводу программы "Молодая семья"
Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
Благодарю, очень обнадёжили
FOC_S 08-12-2009 16:25
Сюжет очень мутный был. Цену за квадрат, так и не озвучили(сказали только, что в 1.5 раза дешевле квартиры в питере).Никакой конкретики.
з.ы.А общая картинка действительно красивая была.
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:00
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:02
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:06
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:06
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:41
Размещаю фотоподборку от 29 декабря 2009 года
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:42
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:43
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:44
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:44
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:45
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:47
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:55
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:55
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:56
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:59
С наступающим Новым Годом, господа!!!
Желаю в новом году обзавестись собственным загородным жильем!!!
Живите в Безопасности, с Комфортом, Среди своих, в Прекрасной форме и чувствуйте себя Хозяевами этой жизни!!!
С уважением, коллектив компании Талан.
Yurik81 09-01-2010 15:18
На фото от 10.12 и 29.12 это один и тот же дом?Сколько домов на данный момент построено, ну или на стадии постройки. И если можно фото всего участка. Спасибо
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:25
На разных стадиях строительства находятся 16 объектов. 8 домов на стадии строительства выше фундамента (в том числе и завершенные) и по 8 домам завершены фундаментные работы
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:26
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:28
Прошу обратить внимание, что на всех домах монтируется водосточная система компании "Tegola".
Klaver 20-01-2010 02:12
когда будет готов демонстрационный дом с внутренней отделкой?
Дядя Вова 20-01-2010 07:47
Думаю, что отделку зимой делать не будут...
VSS 20-01-2010 10:24
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Думаю, что отделку зимой делать не будут...
зима отделке в принципе не помеха если тепловой контур закрыт (стены + окна + кровля), требуемая температура легко достигается тенами, тепловыми пушками и тп, причем помню в совдепии мы так пятиэтажки в Чуре штукатурили, пока еще сети тянули
Дядя Вова 20-01-2010 10:35
quote:там не свое было
Originally posted by VSS:
в совдепии мы так пятиэтажки в Чуре штукатурили
. Налепить-то можно, а потом - морозы и влажность...VSS 20-01-2010 10:47
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
там не свое было
не понимаю сарказма, это разрешено и прописано в снипах, очень многие дома отделываются по принципу тепляка, и индивидуальные и многоэтажки и ни у кого еще ничего не "посыпалось"
главное при процессе твердения и высыхания поддерживать требуемую температуру, а дальше хоть морозы хоть дожди, какая разница? не на улице же
Дядя Вова 20-01-2010 10:50
Неотапливаемый дом отсыревает.
VSS 20-01-2010 11:10
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Неотапливаемый дом отсыревает.
если в доме нормальный тепловой контур, а не дыра на дыре, то ничего не будет, никакой сырости
ruk proekta Europa 20-01-2010 12:22
Внутренняя отделка демонстрационного дома продолжается. Первый вариант отделки в скандинавском стиле будет готов в феврале.
Hobot 26-01-2010 22:11
quote:
Originally posted by Yurik81:
На фото от 10.12 и 29.12 это один и тот же дом?Сколько домов на данный момент построено, ну или на стадии постройки. И если можно фото всего участка. Спасибо
Был на днях(суббота) в поселке напротив "Европа". Со стороны: только два дома которые участвуют в фотосессиях, остальное все покрыто снегом. Следов бурного строительства как нам обещает ruk proekt europa НЕТ.
А как же выкупленные дома на 50% или сколько уже продано? Что то очень долгостоящие вложения получаются...
p.s.Это вопрос ruk
Спасибо!
Levran 27-01-2010 10:36
Тоже был, но давненько. Что не понравилось. Окна-бойницы, весь участок уже построенных домов в тени. Неужели нельзя добавить окон, сделать их побольше? Дорога между огородами просто жуть. А так все замечательно, но нужен дом именно не больше 150 кв. м., но эти бойницы вместо окон перечеркивают все плюсы.
Andrusha 29-01-2010 11:23
Проект хороший. Не буду разводить панику, но есть объективные минусы, которые уже обсуждались тут-проект не подпадает под различные гос. программы, кроме того, отсутствие возможности получить ипотеку, невозможность проживания в квартирах, принимаемых в зачет, до ввода в эксплуатацию объекта, земля, на которой возводится проект, является по сути неликвидным объектом, так как такой огромный участок в случае чего не продать. Следовательно, нет гарантий и очень высокие риски, так как фактически покупателями являются люди со свободными средствами, таких днем с огнем не сыщешь и вкладываются они в надежные инструменты. Хочу пожелать поскорее разрешить все эти минусы, так как не каждый сейчас отважится заниматься новыми строительными проектами, как говорится, старые бы закончить. А концепция "Европы" действительно интересна.
Hobot 29-01-2010 16:36
А что нам ответит ruk proekta Europa?
Все ждут!
ruk proekta Europa 29-01-2010 17:58
Здравствуйте уважаемые посетители форума. Спасибо за вопросы, постараюсь ответить на все:
1. Уважаемый hobot в фотосессии участвуют почти все объекты поселка, не поленитесь вернитесь на лист назад и увидите их все. Мы открыто говорим сколько объектов сейчас в работе. Это 6 домов, плюс 2 завершенных и 8 завершенных фундаментов. Дома, которые выкуплены на 50 % достариваются на 100 % за счет средств компании.
2. По поводу окон. Чтобы понять освещенность помещения нужно побывать внутри дома, а не смотреть снаружи. В субботу будет экскурсия приглашаю поучаствовать. Тел для записи 509-509. Зайдем посмотрим в любой из домов. Если Вы про дорогу через СХВ то это только один из 3 маршрутов проезда к поселку. Хотите ехать по хорошей дороге езжайте через Славянское шосссе.
3. Минусы отсутсвия ипотеки и госгарантий это проблемы всех застройщиков, но положительные сдвиги уже есть. Количество ипотечных кредитов начало расти. Так что скоро надеюсь и наша компания начнет предлагать ипотечный кредит на дома. Отдельное спасибо за концепцию))))
ruk proekta Europa 29-01-2010 18:01
ruk proekta Europa 29-01-2010 18:02
ruk proekta Europa 29-01-2010 18:02
ruk proekta Europa 29-01-2010 18:05
Все по плану ни одного дня простоя в проекте не было и надеюсь не будет, всем врагам назло ))))
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:02
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:03
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:04
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:04
ruk proekta Europa 03-02-2010 16:06
vadzon_a 09-02-2010 12:50
На сайте Европы есть информация, что сдача 1-ой очереди середина 2010 г. Это при условии, что на дома будут покупатели, или в любом случае? Мы хотим твинхаус у водонапорной башни, а что она из себя представляет, будет ли она как-то мешать нам, шуметь? Нам в офисе обещали, что к осени мы там будет жить, и все коммуникации будут функционировать, не врут? Какие гарантии, это прописано в договоре?
FastFood 09-02-2010 17:21
Эх, ребят, построили бы вы этот поселок где-нибудь в Подмосковье... Можно даже не ближайшем
ruk proekta Europa 09-02-2010 17:40
Все условия по подключению сетей есть в договоре. Водонапорной башни не будет, вместо нее будет насосная станция второго уровня подъема. Проще говоря башни не будет, а будет стоять насос поддерживающий постоянное давление в сети. Шума от станции тоже не будет.
ps. эх возьмем и построим почему нет)))
FastFood 09-02-2010 17:45
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
ps. эх возьмем и построим почему нет)))
Только чур, по такой же цене, как и в Ижевске
ruk proekta Europa 09-02-2010 17:55
не вопрос)))) только валюту поменяем )))
vadzon_a 09-02-2010 20:52
Все-таки, будут ли все дома первой очереди сданы к осени или только те, на которые найдутся покупатели? Мы боимся, что будем жить шестью домами в чистом поле темной зимой со свечами и ночными горшками.
*AxeL* 09-02-2010 21:19
quote:
Originally posted by vadzon_a:
Все-таки, будут ли все дома первой очереди сданы к осени или только те, на которые найдутся покупатели? Мы боимся, что будем жить шестью домами в чистом поле темной зимой со свечами и ночными горшками.
Ну по договору сдача-приемка дома производится ТОЛЬКО с подключенными инженерными коммуникациями, а так же дорогой и инфраструктурой, т.е. со свечами и ночными горшками жить скорее всего не придется
new_wave 10-02-2010 08:50
слежу за темой
ruk proekta Europa 10-02-2010 11:58
Мы работаем по плану который предполагает прокладку инженерных сетей для всех домов первой очереди строительства в этом году.
vivelfamily 10-02-2010 13:26
какие еще дома кроме таунхаусов будут строиться в первую очередь!?
ruk proekta Europa 10-02-2010 16:22
в первой очереди строительства будут строиться и уже строятся дома любой площади. Варианты домов и планировок указаны на сайте:
www.poselok-europa.ru
в разделе проекты домов
vivelfamily 10-02-2010 16:27
т.е. все 11 домов строятся? по генплану совсем не понятно, где какой дом, ну кроме таунхаусов, конечно... а сайт видели, спасибо.