FOC_S 26-10-2009 15:26
Опять запутался(.Здесь цена указана из расчета:100 т.р за участок или 60 т.р за сотку?Если первое, то возможно это цена дома с отделкой?Или цена за кв.м. очень выросла?
ruk proekta Europa 26-10-2009 15:32
Земля стоит по акции всего 100 тыс. рублей за участок любой площади, в категории домов выбранной Вами.
Твинхаус - участки от 7 до 10 соток
Дома от 126 до 180 м. кв. - участки от 10 до 12,5 соток
Дома от 180 метров - участки от 17 соток.
Еще раз повторю, что в рамках текущей акции цена участка не зависит от его размеров!!!
FOC_S 26-10-2009 17:23
Тогда, скажите пож-та,сколько стоит кв.м. с отделкой и без, на эти 2 дома.
ruk proekta Europa 26-10-2009 17:49
за отделку (включая все внутридомовые инженерные сети) - 8000 рублей за метр квадратный
FOC_S 26-10-2009 18:32
Спасибо за полный и обстоятельный ответ))).Интересно, сколько всётаки стоит ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР БЕЗ ОТДЕЛКИ на сегодня((.
Юляха 26-10-2009 20:28
Да уж,за весь день ruk proekta так и не смог, или не захотел ответить про стоимость за один кв. метр. И сколько сейчас стоит дом 80кв.м.или также 1990т.р?
ruk proekta Europa 27-10-2009 09:29
при 100 % предоплате дом 80 м. кв + участок можно купить за 1990 тыс. рублей.
FOC_S 27-10-2009 09:59
Или ruk proekta сменили, или кого-то очень неудачно за его комп посадили((.
ruk proekta Europa 27-10-2009 11:58
Никого не меняли ))) Сейчас действует специальная акции.
Получается, что цена квадратного метра дома (ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ) составляет примерно 24 - 25 тыс. рублей в зависимости от площади дома.
Поделить может каждый: стоимость дома на его площадь.... в чем заминка...
MEX@HuK 27-10-2009 17:01
А что по поводу ипотеки?
ruk proekta Europa 28-10-2009 10:59
К нашему сожалению вопрос пока открытый. В тех банках, которые продолжают ипотечное кредитование есть условие 80 % готовности объекта. Понятно, что на данный момент говорить о такой готовности рано. Пройти по этому требованию мы сможем в следующем году, когда проведем инженерные сети в 1 очередь поселка.
Но, я надеюсь, банки поменяют свою, по сути, "заградительную" политику кредитования раньше. Может быть новые правила появятся уже в этом году. Мы отслеживаем этот вопрос и как только, так сразу....
MEX@HuK 28-10-2009 11:54
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
К нашему сожалению вопрос пока открытый.....
Спасибо за ответ.
Юляха 28-10-2009 12:00
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
при 100 % предоплате дом 80 м. кв + участок можно купить за 1990 тыс. рублей.
Если считать по вашей формуле, приведенной на странице 1 стоимость дома 80 кв. м на данный момент с учётом акции должна быть:
80*18800=1.504.000-00 + 100 т.р за участок
Итого 1,604,000-00
А что получается что вы повышаете цену за 1 кв. м.( она становится уже 24-25) при этом уменьшая стоимость за 1 сотку. В итоге получается цена за дом такая же как и до акции. Тогда при чем тут акция. Видимо действительно бесплатный сыр бывает только в мышиловке.
ruk proekta Europa 28-10-2009 12:16
Вы правы Юляха.... Бесплатного ничего не бывает.
Lusia 28-10-2009 15:22
Сколько штук кирпичей надо на домик 100 кв м
Lusia 28-10-2009 15:24
Есть ли рассрочка и каков максимум рассрочки?
ruk proekta Europa 28-10-2009 16:45
у нас нет домиков по 100 метров, но если ради любопытства могу прикинуть...
примерно 20153 кирпича. Максимальная рассрочка 2 года
Lusia 28-10-2009 20:22
Спасибо. Каковы условия рассрочки? Какова сегодня цена 1 шт кирпича?
Marico 28-10-2009 22:28
Lusia, вы что издеваетесь? О цене кирпичей вам в другой топик...
ruk proekta Europa 29-10-2009 09:20
Рассрочка под 15 % годовых на 2 года.
Lusia 29-10-2009 10:30
Спасибо. Есть ли участки под индивидуальную застройку 12-15 соток? Цена? Сколько будет составлять общая сумма, в т.ч за землю, платежей ежемесячных за услуги и содержание?
freelance 29-10-2009 11:50
quote:
Originally posted by Marico:
Lusia, вы что издеваетесь? О цене кирпичей вам в другой топик...
решила наверное руководителя проекта доконать своими вопросами 
вот по себе знаю - если есть реальный интерес проще сходить ножками в офис и получить сразу ответы на ВСЕ вопросы, а не задавать миллион вопросов в час по чайной ложке.
Lusia 29-10-2009 14:29
Основы психологии: люди бывают разных психотипов и темпераметов, кроме того они бывают в разных ситуациях; малообразованные или малокультурные экстраверты на интравертов примерно так реагируют как вы всегда, не будьте агрессивны, особенно если вас вопрос никак не касается, это ФОРУМ, где участвуют все, какое вы имеете право ограничивать форум?! Вы старше моего ребенка на 1 год. Нельзя предлагать услуги в таком тоне. Продавец знает, что Потребитель прав. Хотите управлять людьми? сначала Вам в Институт человека.
Вам что на Форуме тесно? Не суди... даже по себе...
freelance 29-10-2009 14:51
держите меня семеро - кто это вам форум ограничивает? продолжайте свой потребительский экстремизм (в духе потребитель всегда прав) и дальше. у руководителя нервы железные он все стерпит, на все ответит.
думаю следующий вопрос будет о стоимости унитазов. куда деваться, руководитель, придется отвечать.
з.ы.
перед тем как своим возрастом щеголять, товарищ псевдопсихолог, поизучайте правила общения на форумах. и ваши прогнозы о моей личности можете оставить при себе. они мне абсолютно не интересны.
ruk proekta Europa 29-10-2009 18:16
Lusia в целях оградить форум от негатива приглашаю Вас к нам в офис, где я с искренним интересом отвечу на все ваши вопросы.
Lusia 29-10-2009 20:09
ruk proekta Europa , спасибо.
Способным на негатив, чем на Форум в церковь может лучше или к психотерапевту.
freelance
В правилах : не гадить! Ваша полемика не в тему!
Доходы сегодня ж после 50 л сильно отличаются от доходов людей (ветеранов до и после 30л), гл. о. м, потому и вопросы отличны . Каков доход, таковы и расходы.
Тем не менее обдумываю в перспективе КП "Europa".
ковычка 06-11-2009 17:59
Originally posted by ruk proekta Europa:
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".
quote:
[B][/B]
Я немного не поняла. То есть ежемесячные расходы на содержание дома и т.п. площадью 194 кв.м. (очень нрависа мне он))) будут такие же, как на квартиру 194 кв.м.?? Объясните точнее пожалуйста, уважаемый руководитель проекта.
ковычка 06-11-2009 18:03
Дом понравился, а если про цвета говорить-это же дело вкуса. А о них, как говорится, не спорят. Если кому-то не нравится, он может либо не покупать здесь дом, либо купить участок рядом под инд. строительство и построить там полностью черный дом например.
. Мне нравится очень проект N8, прям все по мне 
Lusia 06-11-2009 20:18
"Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским". А за землю???
ruk proekta Europa 09-11-2009 14:46
Расчет коммунальных расходов на дом площадью 150 метров квадратных:
Общие расходы (охрана, работа управляющей компании, вывоз мусора, уборка дорог от снега, амортизация техники, электроэнергия и газ на инфраструктуру, накладные и прочие расходы) - 1500 - 2000 рублей;
Индивидуальные расходы по счетчикам (газ, вода, электричество) - 1000 - 1500 рублей в зимний период.
Итого 2500 - 3500 рублей в месяц
Соответственно, на твинхаусы площадью 80 квадратов сумма коммунального платежа составит 1500 - 2000 рублей.
Lusia 09-11-2009 17:14
Спасибо. А за землю???
ruk proekta Europa 10-11-2009 11:28
Собственники участков будут платить налог на землю. Если я не ошибаюсь ставка сейчас 0,3% от кадастровой стоимости земли. Текущая кадастровая стоимость участка 11 соток составляет 78 595 рублей.
Получается годовой налог в размере 235 рублей.
Lusia 10-11-2009 12:21
Большое спасибо.
*AxeL* 10-11-2009 17:21
2ruk_proekta_Europa А какая будет примерная стоимость самого дома? скажем твинхауса 80 кв. метров (для расчета налога на имущество). И какие ставки налога в Завьяловском районе в данный момент?
ruk proekta Europa 10-11-2009 18:05
Стоимость устанавливает БТИ после подготовки кадастрового паспорта. По Ижевску налог на имущество на объекты более 1 млн. рублей составляет 1 %.
По Завьяловскому району не уточнял.
Lusia 12-11-2009 15:42
Оч просим вас уточнить.
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:53
Размещаю фотоотчет о текущих работах в поселке
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:53
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:54
Приемка бетона на подпорные стенки фундамента
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:55
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:57
Кирпичная кладка стен
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:58
Изготовление арматурного каркаса фундаментной плиты
ruk proekta Europa 13-11-2009 15:59
Установка окон
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:00
Кровельные работы
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:01
Устройство тепляка
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:03
Штукатурка фасада
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:04
Работы по внутренней отделке
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:09
Устройство колпака ветиляционной шахты
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:10
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:13
В данный момент в поселке трудятся более 40 человек.
DeSign 13-11-2009 16:35
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Приемка бетона на подпорные стенки фундамента
Может, не увидел на снимке, но почему-то нет нагревательного кабеля в опалубке. Неужели в морозы льете фундамент без электропрогрева?
ruk proekta Europa 13-11-2009 16:42
Правильный вопрос. На данном объекте применяется иной способ прогрева. После приемки бетона весь фундамент укрывается пологом и включается дизельная тепловая пушка на весь срок набора прочности бетона до 70 % (примерно 3 суток). Кроме того бетон приходит с РБУ с антиморозийными добавками.
Foc s 14-11-2009 12:11
Интересует проект дома N9:сколько на сегодня стоит дом с участком?+ваша отделка?какой мин. первоначальный взнос на этот дом?сколько соток земли будет с учетом акции?
ruk proekta Europa 16-11-2009 09:13
Дом N 9 площадью 147,76 метров квадратных стоит с учетом земли 3850 тыс. рублей. Площадь земельного участка до 11 соток.
Отделка, включая внутренние инженерные сети стоит от 8 тыс. рублей за метр квадратный.
*AxeL* 19-11-2009 16:23
ждем очередной фототчет
ruk proekta Europa 27-11-2009 09:33
На следующей неделе будет полностью готов дом на Цветочной, 17. К этому моменту и подготовлю новый фотоотчет.
Юляха 27-11-2009 09:59
Ну наконец-то, а то мы уже переживать начали))), нам же ооочень интересно как продвигается строительство домиков, особенно наглядно. А полностью будет готов твинхаус? Это тот дом фото которого приведены выше? И когда начнется строительство уже домов, так скажем, на одного хозяева?
ruk proekta Europa 27-11-2009 11:15
Строительство отдельностоящих домов ведется параллельно. Всего в разных стадиях строительства находятся 15 коттеджей. Интерьерная отделка выставочного домика идет полным ходом.
Юляха 27-11-2009 12:12
Фото отдельностоящих домов вы тоже нам сюда выложите, пожалуйста))).Строятся эти дома, согласно тем проектам, которые у вас находяться на сайте? И какие именно?
Буратино 27-11-2009 17:19
Если я правильно поняла, строится этот поселок на месте бывшей свалки. Где раньше ( не знаю как сейчас) тусовались семья бомжей.
ruk proekta Europa 27-11-2009 18:01
Вы Буратино не правильно поняли. Вообще это недостаток всех Буратино совать свой нос не понимая куда )))) Про свалку писали ранее, не ленитесь прочтите форум, если Вам это действительно интересно.
Буратино 27-11-2009 18:13
мне не интересно. Просто летом регулярно проезжаем мимо. Огород у нас там ))
А строите ни че так, быстро.
Lusia 29-11-2009 17:29
Цену отдельностоящих домов пожалуйста.
ruk proekta Europa 02-12-2009 16:31
ruk proekta Europa 02-12-2009 16:33
Цена на отдельностоящие дома площадью от 126 метров начинается с 3,29 млн. рублей.
MEX@HuK 02-12-2009 17:00
По ипотеке ещё не прояснился вопрос?
ruk proekta Europa 02-12-2009 17:29
Купить дом в ипотеку пока невозможно. Альтернативой может стать зачет квартиры за дом. В офисе продаж Талана Вы можете обсудить вопрос зачета вторичного жилья в счет оплаты за дом в "Европе".
Офис продаж ООО "Талан" ул. Красноармейская, 86, тел. 509-509
Юляха 03-12-2009 12:12
Красиво)))) Стены покрываются штукатуркой?
ruk proekta Europa 03-12-2009 17:07
Да, причем выбран один из лучших мировых производителей фасадных систем - компания Caparol. Средний срок эксплуатации такой штукатурки 50 лет. Гарантия на стойкость цвета 10 лет!!!
КП Европа - лучшие производители строительных материалов под одной крышей)))
Приезжайте в офис продаж Вам расскажут также и про поставщиков кровельных материалов и производителей окон, дверей и т.п.
Temo4ka 03-12-2009 22:16
классно смотрится! а если предствить вокруг красивые заборики и зелень вообще шикарно!
svarozh 04-12-2009 19:25
ruk proekta Europa
А в сторону ипотеки работа идёт. Например, рассматриваете вопрос вступления в Президенскую программу. Хотя бы в перспективе.
pavell 04-12-2009 22:16
Нормальное такое жилье... в татарии кстати коттеджи по программе презика строят для молодых. Под 7 процентов.
ковычка 07-12-2009 01:42
quote:
в татарии кстати коттеджи по программе презика строят для молодых.
Я думала, слово "презик" означает не совсем то, что Вы имели ввиду )))
Уж не в форуме такое писать, да и Президент обидится
pavell 07-12-2009 08:40
quote:
Originally posted by ковычка:Я думала, слово "презик" означает не совсем то, что Вы имели ввиду )))
Уж не в форуме такое писать, да и Президент обидится
Президент в стране один. В регионах так... презики. Царьки местечковые.
ruk proekta Europa 07-12-2009 10:12
По поводу программы "Молодая семья". В настоящий момент участие в данной программе принимают только многоквартирные дома. Но в наших планах в будущем заявить наш проект в данную программу. В этом направлении есть позитивные изменения. Недавно г-н Путин В.В. посетил малоэтажный поселок под Санкт Петербургом, где министр обороны г-н Сердюков обратился с предложением включить малоэтажные поселки в федеральные программы по обеспечению жильем сотрудников Министерства обороны. Путин пообещал решить положительно. Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
svarozh 08-12-2009 15:28
quote:
По поводу программы "Молодая семья"
quote:
Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
Благодарю, очень обнадёжили
svarozh 08-12-2009 15:33
quote:
По поводу программы "Молодая семья"
Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
Благодарю, очень обнадёжили
FOC_S 08-12-2009 16:25
Сюжет очень мутный был. Цену за квадрат, так и не озвучили(сказали только, что в 1.5 раза дешевле квартиры в питере).Никакой конкретики.
з.ы.А общая картинка действительно красивая была.
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:00
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:02
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:06
ruk proekta Europa 10-12-2009 12:06
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:41
Размещаю фотоподборку от 29 декабря 2009 года
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:42
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:43
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:44
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:44
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:45
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:47
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:55
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:55
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:56
ruk proekta Europa 29-12-2009 15:59
С наступающим Новым Годом, господа!!!
Желаю в новом году обзавестись собственным загородным жильем!!!
Живите в Безопасности, с Комфортом, Среди своих, в Прекрасной форме и чувствуйте себя Хозяевами этой жизни!!!
С уважением, коллектив компании Талан.
Yurik81 09-01-2010 15:18
На фото от 10.12 и 29.12 это один и тот же дом?Сколько домов на данный момент построено, ну или на стадии постройки. И если можно фото всего участка. Спасибо
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:25
На разных стадиях строительства находятся 16 объектов. 8 домов на стадии строительства выше фундамента (в том числе и завершенные) и по 8 домам завершены фундаментные работы
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:26
ruk proekta Europa 18-01-2010 11:28
Прошу обратить внимание, что на всех домах монтируется водосточная система компании "Tegola".
Klaver 20-01-2010 02:12
когда будет готов демонстрационный дом с внутренней отделкой?
Дядя Вова 20-01-2010 07:47
Думаю, что отделку зимой делать не будут...