Пожалуйста проясните вопрос оформления собственности
Оформление в собственность происходит сразу после сдачи дома. Одновременно с этим происходит оформление в собственность земельного участка.
Для новых посетителей форума напоминаю, что основную информацию о проекте КП Европа можно посмотреть на сайте www.poselok-europa.ru .
Более подробную информацию можно получить в офисе продаж компании "Талан"
по адресу: ул. Красноармейская, 86 (ниже перекрестка ул. Карла Либкнехта и Красноармейской) тел. 509-509.
Посетить поселок можно записавшись на еженедельную экскурсию по тел. 509-509.
Талан спроектировал самый приглядный и вполне доступный поселок. А сами работники фирмы планируют там жить, раз там все так замечательно?
Была бы гарантия того, что все, что задумано - будет реализовано. Да и в дальнейшем, управление кондоминимумом профессионалами было бы здорово.
Несомненно планируем там жить. Неужели по проекту не видно, что делаем все по принципу "как для себя"
Если не будете спешить с повышением цен мы к вам придем пока есть проблемы их надо решить они решаемы но время идет мы это понимаем
quote:
Originally posted by kuklaS:
А сами работники фирмы планируют там жить, раз там все так замечательно?
нескромный вопрос: работнику фирмы по карману такое жилье? на кого же все-таки ориентирован этот проект?
С маленьким ребенком можно и подождать с садиком, а как с пожелым человеком? Если приступ начался За какое время приедет скорая? Сколько км до города?
Там Завьяловский район, скорая поедет из Италмаса, оттуда ехать минут 20
В Италмасе скорую недавно закрыли!Так что ехать она будет из завьялово, а это пол часа минимум(
Я думаю, если надо будет (не дай бог конечно), то проще довезти до 1ой городской больницы, благо до нее минут 7 езды.
А на какой стадии щас находится строительство? Когда планируется первый заезд?
quote:
Originally posted by *AxeL*:
Я думаю, если надо будет (не дай бог конечно), то проще довезти до 1ой городской больницы, благо до нее минут 7 езды.
Тогда уж до 1 РКБ. А городская там вроде 7 (хотя могу ошибаться)
quote:
Originally posted by TANYXA:
А на какой стадии щас находится строительство? Когда планируется первый заезд?
Вот десятком постов выше есть фотография. Вот этот дом самое лучшее достижение в строительстве на том участке.
Да и перед заездами очень бы хотелось что бы починили дорогу через Ягул 
Она там явно не будет способствовать заездам
quote:
Originally posted by Eyes:Тогда уж до 1 РКБ. А городская там вроде 7 (хотя могу ошибаться)
Ошибся немного Имел ввиду именно 1 ркб.
2ruk proekta Europa Хотелось бы посмотреть проекты гаражей, когда они примерно будут готовы? И не могли бы вы сказать примерную стоимость 1 кв. м.? Все равно уже наверно считали
По гаражам придется еще намного подождать. Сейчас это не самая важная задача.
ну почему не важная? очень даже - ходить пешком до города я не буду, машину куда ставить? рядом с домом? разрешите? вобще у меня какое-то чувство непонятное: вроде как и твое и вроде все согласовывай, на все разрешения спрашивай, получается как-бы не совсем твое...
перед/рядом с домом сделать асфальтированную площадку. можно навес сверху. все... что еще надо то? зачем гараж то городить? для того, чтобы зимой в чуть более теплую машину сесть? Участки там и так маленькие...
ruk proekta Europa,
Кто финансирует проект?
Каковы санкции для вас в случае срыва исполнения обязательств передо мной? Чем вы можете обеспечить свои обязательства?
Какое юрлицо выступает стороной по договору?
1. До мая 2009 года проект финансировался только за счет собственных средств. На данный момент финансирование идет в том числе и за счет средств покупателей.
2. Наши обязательства обеспечиваются значительным активом - земельным участком общей площадью 45 гектар. Участок переведен в земли поселений, получено Постановление об утверждении Проекта планировки территории. Получены все технические условия на электроснабжение и газоснабжение. Оценка проведенная в январе 2009 года независимой оценочной компанией дала рыночную стоимость всего участка более 150 млн. рублей.
3. Санкции согласно действующего в РФ законодательства.
4. Проект осуществляется от имени ООО "Зеленая долина". Эта же компания является собственником земельного участка.
сколько времени вы берете на возведение одного такого дома?
По договору мы сдаем дом со всеми подключенниями (инженерными сетями) не позднее 01 июля 2010 года
По факту строим сам дом в течение 4-6 месяцев.
На тему: Мое не мое! А действительно будущие собственники индивидуалисты смогут ли построить на своем участке свои индивидуальные выкрутасы (гараж, перестроить-достроить-надстроить дом и др)???
Построить и перестроить можно получив согласование Управляющей компании. Ранее я писал об этом, в том числе и о том почему необходимо согласование (пожарные разрывы, архитектура и т.п.)
Что значит архитектура, проект в норме а изыски?
Не совсем понял Ваш вопрос Lusia, но в части архитектуры, например, есть требование по этажности. То есть строить здания более 2 этажей нельзя.
quote:
Originally posted by Lusia:
Что значит архитектура, проект в норме а изыски?
ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению), все только через УК ( проект+согласование+ разрешение на строительство++++ = кругленькой сумме), подумаете вы про такую "бюджетную" баньку-гараж-навес ... просто все этим и осложняется - дом как-бы твой, но только как-бы....
quote:
Originally posted by FLU 179:
ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению),
Прошу не путать свой опыт и нормально поставленную систему согласования. Во первых, никаких денег за это браться не будет.
Во вторых, я не понимаю как можно этого бояться. Лучше наверно попасть в ситуацию когда Ваш сосед поставит пресловутую баньку на границе Вашего участка, а потом воевать с ним всю оставшуюся жизнь испортив ее не только ему, но и себе.
Мы предлагаем ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ вариант жизни. Если Вам нравится хаос и анархия то рекомендую купить участок в поле (благо сейчас таких предложений пруд пруди) и делать там что хочешь. Только перед покупкой подумайте кто Вам проведет коммуникации до участка, когда сделают нормальную дорогу, как Вы будете охранять Вашу постройку, кто Вам почистит дорогу зимой и т.д и т.п. удачи Вам ...
ага, и вам не болеть... вы видимо слышите то, что хотите слышать... я всего лишь "возможный" покупатель - со своими интересами, и еще ( что возможно, усложняет мне жизнь) с опытом работы в строительстве ( именно в УК)... желание выяснить как можно больше про возможные "подводные камни" - мне кажется естественно для любого думающего человека...
Чтобы выяснить как можно больше совсем необязательно писать в утвердительной форме о вещах, которые Вы до конца не прояснили.
Предлагаю нормально задать вопрос ответ на который Вас интересует. С удовольствием на него отвечу. Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by FLU 179:
ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению), все только через УК ( проект+согласование+ разрешение на строительство++++ = кругленькой сумме), подумаете вы про такую "бюджетную" баньку-гараж-навес ... просто все этим и осложняется - дом как-бы твой, но только как-бы....
вклинюсь в беседу:
во первых физическим лицам никакие разрешения на строительство а тем более на изменения своего дома получать не надо (Закон "дачная амнистия").
Во вторых-согласование с управляющей компанией -на мой взгляд формальность не более того, все будут заинтересованы в том, чтоб поселок был красивым. Даже если вы без согласования построите из старющих досок сарайку-соседи будут коситься на вас. но реально запретить или снести сараюшку вряд ли кто сможет.
А потому дом ваш и только ваш.
А что касаемо проекта реконструкции-то вы можете его заказать задорого, а можете задешево, а вдруг сможете сами нарисовать -только ваше дело.
а посему утверждение "ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению)"-несостоятельно.
не буду вступать в полемику: тем более, что это не цель, время покажет
, хочется надеяться на лучшее quote:она уже кончается
Originally posted by Натахочка:
Закон "дачная амнистия"
quote:только понятие красоты у всех разное. Например, у меня и Самого Главного Архитектора УР
все будут заинтересованы в том, чтоб поселок был красивым.
quote:
она уже кончается
она уже продлена практически вроде до 14 года
ага дачную амнистию продлили.
А зачем вам главный архитектор УР?
я ж говорю - "например", а примеры - сплошь по городу
. И мое понимание красоты может отличаться также и от такового в голове Самого Главного Архитектора управляющей компании.Красоту бани оценивать вряд ли станем. Главное чтобы она не была выше 2 этажей и строилась в определенном ограничениями месте. Под ограничениями понимаем пожарные разрывы, отступ от границ участка и запрет на строительство бани на первой линии (вплотную к забору, отделяющему участок от внутрипоселковой дороги). Таким образом баню можно "ставить" со стороны заднего двора.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
запрет на строительство бани на первой линии
quote:
баню можно "ставить" со стороны заднего двора.
Гараж - тоже?
Гараж Дядя Вова можно и нужно ставить на первой линии.
Подпишусь под словами
"ага, и вам не болеть... вы видимо слышите то, что хотите слышать... я всего лишь "возможный" покупатель - со своими интересами, и еще ( что возможно, усложняет мне жизнь) с опытом работы в строительстве ( именно в УК)... желание выяснить как можно больше про возможные "подводные камни" - мне кажется естественно для любого думающего человека..."
Согласна с автором на все 100% и непонятно мне, почему не построить 3-й этаж? а если флигелек надо посередине участка? тоже нельзя?
quote:
Originally posted by Lusia:
Согласна с автором на все 100% и непонятно мне, почему не построить 3-й этаж? а если флигелек надо посередине участка? тоже нельзя?
зачем делать унылое г. навроде Руси, Пазелов и т.п. из конфетки? мало что ли других участков для застройки? зачем портить отличную идею своими самостроями. неужели не ясно, что это один из смыслов Европы - единый арх. стиль?
С чего вы взяли, что г., невидя проектов, там м/б шедевр архитектурный, может мы Ананова пригласим для отделки, вы хоть знаете кто это? Похоже у Вас в воображении только унылые сараи и т.п.!
К вашему сведению - единый архитектурный стиль ведет к депрессиям, это вам скажет любой психолог! и это - отличная идея???
Человеку отличаться от других - основы психологии и вся история человечества! К одинаковости может стремиться человек с эхосимптомом, остальные - быть личностью и индивидуальностью, а также могут иметь жизненную необходимость...
там же на территории запланированы участки под свободную застройку. В чем проблема то? Можно там купить и построить все, что захотите.
quote:
Originally posted by freelance:
зачем делать унылое г. навроде Руси, Пазелов и т.п. из конфетки? мало что ли других участков для застройки? зачем портить отличную идею своими самостроями. неужели не ясно, что это один из смыслов Европы - единый арх. стиль?
зачем же утрировать... из крайности в крайность...
Некорректно к потенциальным потребителям, непрофессионально (не дали требуемую информацию) и большой минус имиджу. AskII благодарю.
quote:
Originally posted by Lusia:
Некорректно к потенциальным потребителям, непрофессионально (не дали требуемую информацию) и большой минус имиджу. AskII благодарю.
кто вам информацию не дал? я к Талану вообще никакого отношения не имею и высказал свое частное мнение.
quote:
Originally posted by Lusia:
К вашему сведению - единый архитектурный стиль ведет к депрессиям, это вам скажет любой психолог!
я вижу вы специалист по психологам. много вы их знаете, чтобы утверждать про любого психолога?
quote:
Originally posted by AskII:
там же на территории запланированы участки под свободную застройку. В чем проблема то? Можно там купить и построить все, что захотите.
насколько я понимаю вовсе не там, а рядом. о чем собственно я и сказал - не нравится, покупаем любой другой участок и строим, что заблагорассудиться.
quote:
Originally posted by FLU 179:
зачем же утрировать... из крайности в крайность...
зато сразу ясно что к чему. зачем сопли жевать? хоть немного грубо, зато доходчиво. пусть уж простит меня "руководитель проекта", за такие объяснения.
quote:
Originally posted by Lusia:
может мы Ананова пригласим для отделки, вы хоть знаете кто это? Похоже у Вас в воображении только унылые сараи и т.п.!
вот мне абсолютно без разницы кто есть такой "Ананов". по всей видимости какой-то крутой архитектор? так раз у вас есть деньги на него - покупайте участок в Липовой роще и стройте.
Скажем так - у меня воображении не важно что (еще окончательный образ своего дома не сложился - это дело времени и денег), но вот то, что есть в реальности (примеры я уже привел) - наводит на мысли...
На самом деле мне немного даже жаль "руководителя проекта" в условиях кризиса как только не приходится прогибаться под клиентов
. И честное слово будет обидно, если просрут идею - отдадут на откуп строительство домов самостройщикам.Бизнес по провинциальному выглядит так как вы описываете вместо руководителя проекта.
"....отдадут на откуп строительство домов самостройщикам" - даже в голову не приходило, мое обращение к вам это издержки передачи информации связанные с физической нехваткой времени и изучением рынка.
quote:
Originally posted by freelance:насколько я понимаю вовсе не там, а рядом. о чем собственно я и сказал - не нравится, покупаем любой другой участок и строим, что заблагорассудиться.
насколько помню, эти участки также будут на общей огороженной территории поселка, только отделены лесополосой (дабы не нарушать стилистику, как было написано)
Выскажу личное мнение об архитектурном стиле:
Действительно если под единым стилем мы понимаем типовые квадратные домики с двускатной крышей, то я с Вами Lusia согласен - ничего кроме депрессии жизнь в данном поселке не вызовет.
Мы потратили много (более года) времени чтобы наши дома были привлекательны, эргономичны и, что немаловажно, оптимизированны с точки зрения затрат на их возведение.
Получилось 11 РАЗНЫХ проектов. При этом Вы посмотрев на них Вы непременно скажите что у них есть много общего как в геометрии кровли, так и в отделке. Это и есть общий архитектурный стиль.
Почему нельзя ставить дом выше определенной отметки? Да по моему все предельно просто - этот шедевр (даже в исполнении известного Вам архитектора) будет "давить" на соседние дома, а если еще его придвинуть к соседскому участку то будет еще и проблема с отбрасываемой тенью, пожарным разрывом и т.п.
Вопрос Вам Lusia: Вы готовы к тому чтобы Ваш сосед построил на южной границе вашего участка трехэтажный дом высотой 12 метров тем самым закрыв часть участка от солнечного света?
ps Если готовы то никакая депрессия Вам не страшна, даже если дома будут "квадратно гнездовые".
это выставочный дом?
Нет, что вы, о тени соседу и передвижении и речи нет.
Дом на фото очень нравится, вполне удовлетворяет необходимым условиям и третьего этажа нет необходимости достраивать, а сколько же он кв м всего? На фото не совсем понятно его расположение относительно входа на участок.
Дом на участке 160 кв. м.
Хочу поделится хорошей новостью.
В июле месяце в нашем поселке начали работать 2 новых подрядчика Титан-строй и ПСК-3 (старое название "Строительное управление АСПЭК").
Их выход на участок связан с растущим спросом на объекты поселка и необходимостью значительно увеличить объем возводимых объектов.
Приглашаю всех клиентов, отложивших приобретение домов на конец лета поторопится и забронировать участки в первой очереди строительства для совершения покупки в августе месяце.
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
Уважаемая СatsTT, спасибо за вопрос.
Коробка без коммуникаций конечно никому ни нужна. Для строительства сетей мы выполнили проект внутриплощадочных сетей, включая дороги и объекты капитального строительства (например очистные сооружения). Все проектные работы выполняли компании имеющие большой практический опыт. Поэтому в отличие от восхваляемом Вами в других постах поселке ))) мы не строим дороги шириной всего 3,5 метра !!!!
Раз уж Вы затронули эту тему, то позвольте высказаться. Сейчас на рынке появляются проекты, именующие себя коттеджными поселками. Часть из них продают компании лишь отдаленно представляющие себе что такое комплексное освоение территории. Поэтому перечислю основные моменты на которые стоит обратить внимание при выборе участка или дома с участком:
1. Попросить свидетельство на земельный участок и кадастровый план участка. Выяснить в разделе Объект права какова категория земель и разрешенное использование. В ПРАВИЛЬНЫХ документах должно быть написано следующее: Категория земель - земли поселений, Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
2. Узнайте получено ли Постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка. Обязательно должно быть и Постановление об утверждении Проекта планировки территории застройки. Если оно есть то должно существовать и Постановление о присвоении названий улицам и нумерации домов.
3. Запросите технические условия выданные компании, которая продает данный проект. Как минимум у такой фирмы должны быть технические условия на электроснабжение и присоединение к газораспределительным сетям. Если вода будет генерироваться из скважины у Застройщика должен быть проект на такую скважину. При этом желательно посмотреть хватает ли отпущенных мощностей на все объекты поселка. Кроме того поинтересуйтесь как быдет организована канализация. Напомню, выгребная яма - это 19 век и если в предлагаемом поселке так будет, то думайте сами что Вам предлагают!!! Если в проекте канализация центральная то попросите проект на очистные сооружения.
4. Запросите проектную документацию для ее изучения чтобы не быть обманутым в дальнейшем. Я лично знаю уже немало примеров когда новоявленные девелоперы делают такие поселки в которых жить в дальнейшем будет просто невозможно. Например, рисуют генплан, где расстояние между участками (через дорогу) всего 6 метров. На вопрос, где будут проложены инженерные сети данные компании ответить увы не могут. Покупатели таких участков приобретя землю в подобных проектах рискуют получить непригодную для дальнейшей эксплуатации землю или вынуждены будут отрезать от каждого участка землю под инженерные сети (если хоть один из членов ТСЖ откажется то получится патовая ситуация не имеющая решения).
5. У комнаний, продающих дома надо обязательно посмотреть проекты домов в рабочих чертежах, которые должны содержать следующие разделы:
Общая пояснительная записка;
Архитектурно-строительные решения;
Отопление;
Газоснабжение;
Водопровод и канализация;
Все эти разделы должны быть выполнены компанией имеющей Лицензию на проектирование.
6. Уважающие свой труд компании еще на стадии проектирования готовят "Правила проживания в поселке" где описываются основные нормы жизни и эксплуатации в поселке.
7. Обязательно проверьте на какую организацию выданы показанные Вам документы. Они должны быть получены компанией с которой Вам предлагают заключить договор. В ином случае Вы можете оказаться в ситуации судебного разбирательства с подставной фирмой (пустышкой).
ps Все перечисленные документы и работы нашей компанией проведены. В офисе продаж по запросу Вам предоставят копии данных документов. Еще раз рекомендую покупать только у компаний, вызывающих доверие и имеющих всю разрешительную документацию по проекту.
Ссылка на сайт поселка www.poselok-europa.ru
Тел. офиса продаж 509-509
рук. проекта Европа + 10000
quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
что то наезды мне вот такие не совсем понятны, очень уж смахивают они на вопли конкурентов
ну да не провели-проведут, коробка без коммуникаций ес-но не нужна, а кто сказал, что она такая и останется без комумникаций? найдутся и инвестиции, в чем проблема то, CatsTT?
И Вы поди не сразу родились взрослым человеком с высшим образованием
А может Вы умеете взмахом волшебной палочки дома с коммуникациями сооружать за ночь? поделитесь опытом с рук. проекта Европа
Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....
уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???
quote:
Originally posted by Натахочка:ну да не провели-проведут, коробка без коммуникаций ес-но не нужна, а кто сказал, что она такая и останется без комумникаций?
ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.
По теме - был я там в прошлые выходные - есть плюсы и есть минусы
ИМХО
"-" - дорога реально от ягула убитая - народ выходит постоянно лоб в лоб повстречке
рядом целый поселок огородников
дома мне показались очень близко друг от друга
риск - вдруг после того как все заселятся поселок постепенно скатится в деревню - бех охраны и с вечно пьяными сосдеями. В городе квартира - есть квартира - не нравится район - поменял
"+" - ехать реально неспешным шагом 15 минут до ГАИ
поселок окружен лесопосадкой и забором
очень интересные проекты домов - на любой вкус и кошелек
дома из кирпича а не из непоймичегокакогопластика
дорги широкие по поселку судя по расположению домов
рядом в ягуле красивое озеро
дорога в поселок не объездная - машин/фур ездить не будет
- одно дело когда соседнюю квартиру сдают по часу и другое когда соседний котедж(ы).
Повторю предыдущего:
уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???
quote:
Originally posted by Topster1:ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.
Мне кажется вполне реально. Внутри дома проводятся все необходимые трубы и электропроводка. Где-то в районе фундамента все эти трубы выходят наружу (по сути 3 трубы - гор. вода, хол. вода, газ, ну и кабель-канал для телевидения и интернета). Дальше к ним просто подключатся через клапаны и всё.
1. Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся.
Сумма покупки включает в себя наши обязательства по строительству следующих инженерных сетей:
- автомобильная асфальтированная дорога;
- пешеходный тротуар;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- центральная канализация;
- забор общий по периметру;
- забор вдоль внутрипоселковых дорог (по лицевой линии участка).
То есть система "все включено".
На самом деле это сильно отличает нас от других застройщиков, которые рассказывают "сказки" про то что сейчас купите землю, а потом мы спроектируем (с божьей помощью) и посчитаем сколько будут стоить инженерные сети. Только никто из них не дает гарантию что эти сети не будут стоить еще дополнительно миллион-полтора к стоимости участка и вся экономия на первоначальном этапе "коту под хвост". Более того, даже если все таки спроектировали и посчитали возникает вторая проблема о которой тоже умалчивают: Представьте что 10-20 % людей купивших землю(а по тем примерам, которые знаю я все 50 %), после оглашения суммы за подключение к инженерным сетям не смогли или не захотели ее платить. Получается, что и те кто заплатил не получат сети, так как собранных денег не хватит на их строительство. Сети не могут строится как лоскутное одеяло, либо они для всех, либо их нет!!!
Поэтому стоит 10 раз подумать прежде чем ввязываться в ситуацию в которой решение проблем не зависит от Вашего желания и денег.
Ответ на вопрос "Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего."
Такие вопросы часто возникают при самострое в поселках где нет единого застройщика и каждый берет на себя решение вопроса "как строить дом".
Мы при комплексной застройке заранее закладываем места ввода инженерных сетей в дом еще на этапе устройства фундаментной плиты.
"Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся".
А сколько они соток?
Размеры участков разные от 10 до 24 соток
Благодарю за информацию! Сегодня незадача -деньги в обременении, что ч/з 2 мес ???
Через 2 месяца может уже ничего не остаться, но если Вы готовы внести первоначальный взнос то можно забронировать.
quote:
Originally posted by CatsTT:
Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....
спасибо за уважение, но часть сомнений моих (а не конкурент ли?) все таки при мне и остались:
что при приобретении квартиры в Талане вам чего то обещали и не построили? или потом деньги дополнительные за что то платили сверх суммы по договору за квартиру? К чему пример про квартиру вы привели?
можно ВСЕ построить и самому, и нанять кого то, и купить готовое и тыды...
Вот в этом:
quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
я услышала необоснованный "наезд"
В Ваших словах даже и намека не увидела на то,что оказывается Вам всего то и нужно
quote:
Originally posted by CatsTT:
для этого мне необходмы гарантии...
PS. Про высшее образование значит я не спроста догадалась
Обидеть Вас не хотела и сейчас не хочу, но цели Ваших постов мне не совсем понятны....
ruk proekta Europa, интересует следующее: как в договоре будут прописаны ваши обязательства по строительству всей инфраструктуры (фитнес центр, пекарня, пруд, озеленение и т.д.).
В договоре прописаны наши обязательства по строительству инженерных сетей:
1. газоснабжение;
2. водоснабжение;
3. канализация;
4. электроснабжение.
плюсом к инженерным сетям берем обязательства:
1. асфальтированные дороги;
2. пешеходные тротуары;
3. забор по периметру и забор по лицевой оси участка.
про фитнес центр, пруд и пекарню в договоре ничего не сказано. Эти объекты заложены в генплан поселка, который утвержден Постановлением Администрации Завьяловского района. Строить мы их обязательно будем, согласно разработанного плана ввода очередей поселка.
На этой неделе передаем подрядчикам следующие 10 фундаментов.
Что еще нового?
Ну в общем молодцы, не до конца убедили и это, к сожалению, практический опыт, какие гарантии что это все не заморозят "до лучших времен"?, стоим на этапе выбора земельного участка, не хочется жить в поле или существующих "поселках" с отсутствием культуры в принципе... Просмотрели все варианты... Когда уже будет жизнь?
Жизнь в поселке начнется в следующем году. Для этого необходимо в этом году оформить сделку и на следующий год получить готовый к проживанию дом.
Протянете хотябы пару основных сетей, тогда возможно...
quote:
Протянете хотябы пару основных сетей, тогда возможно...
Солидарен...
Давайте читать форум внимательно, по поводу сетей все идет по плану. Планы работ описывались выше.
Меня интересует вопрос освещения по пути в поселок.
Уточните пожалуйста, о каком участке дороги идет речь?
По которому предполагается маршрутка
quote:Смеетесь? Луна Вам в помощь
Originally posted by Lusia:
Меня интересует вопрос освещения по пути в поселок.
Вот, вот!Аптекарь, не водитель, думает плакать или смеяться?
Lusia, мне бы тоже хотелось чтобы улица в городе на которой я живу была освещена, но увы...
Конечно же мы не будем ставить опоры освещения на федеральных и республиканских трассах. Вы же не хотите чтобы эти расходы мы "вложили" в стоимость домов.)))
Что касаемо поселка, то там улицы будут освещены, так что заезжая в поселок Вы будете ехать по освещенным улицам.
Даешь цивилизацию в отдельно взятом поселке!!!
А до остановки маршрутки проблемы освещения кто решает?
маршрутка вроде прямо до поселка должна ходить?
Остановка маршрутного такси находится непосредственно у въездной группы поселка. Там тоже предусмотрено наружное освещение.
Спасибо.
Очень интересно узнать про новую акцию"участок за сто тысяч рублей".И вопрос по ипотеке как-нибудь решается?
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.