*AxeL* 16-04-2009 21:59
В офисе Талана получил образец предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Продавцом выступает ООО "Зеленая долина" в лице директора Макарова К.М.
Сведений о зеленой долине никаких не нашел. Хотелось бы поподробнее узнать о продавце, а так же какое отношение к этому имеет талан.
ruk proekta Europa 17-04-2009 09:22
ООО "Зеленая долина" - это предприятие, созданное специально для реализации проекта КП "Европа". У данного предприятия тот же директор К.М. Макаров, что и в ООО "Талан". Сделано это исходя из практики проектного управления и проектного финансирования. Земельный участок 45 га на котором будет производится строительства КП "Европа" принадлежит ООО "Зеленая долина" на праве собственности.
ruk proekta Europa 20-04-2009 09:15
1. Первоначальный взнос 40 %, остальная сумма выплачивается равными частями в течение 10 месяцев.
2. Участок в собственность Вы получите одновременно с передачей дома.
*AxeL* 20-04-2009 22:43
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1. Первоначальный взнос 40 %, остальная сумма выплачивается равными частями в течение 10 месяцев.
2. Участок в собственность Вы получите одновременно с передачей дома.
1. Без процентов? в офисе мне озвучили цифру в 18% годовых.
2. Т.е. все будет находиться в подвешенном состоянии вплоть до лета 2010? Значит, что в случае форс мажора покупатель может остаться вообще без всего?
*AxeL* 20-04-2009 22:47
2ruk proekta Europa: Еще неделю назад обещали выложить на сайте проект твинхауса...
ruk proekta Europa 21-04-2009 10:23
1. Проценты на остаток действительно начисляются. Но Вы при этом фиксируете стоимость покупки и она больше не увеличивается. Наверно ни для кого не секрет что деньги это платный ресурс особенно в условиях кризиса.
2. В подвешенном состоянии ничего находится не будет. Весь этот период на купленном Вами участке будут проводится строительные работы которые можно будет контролировать просто посещая участок в период действия договора.
3. Сегодня приедут проектировщики из Казани передадут проекты твинхаусов, мы их отдадим для размещения на сайте. Прошу прощения за задержку. В офисе продаж они уже есть приезжайте смотрите Красноармейская, 86.
*AxeL* 21-04-2009 23:01
ruk proekta Europa неплохо было бы представиться, чтобы знать с кем имеем дело
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
2. В подвешенном состоянии ничего находится не будет. Весь этот период на купленном Вами участке будут проводится строительные работы которые можно будет контролировать просто посещая участок в период действия договора.
А давайте, чисто теоретически, представим, что вы не сможете исполнить свои обязательства, скажем, в связи с финансовым кризисом, что в данном случае, я смогу получить? По вашим словам у меня даже не будет прав на участок, так как он (участок) передается в собственность после сдачи дома.
Сразу извиняюсь за буйную фантазию, но 2 млн совсем не лишние, в офисе, мне в качестве гарантии представили честное имя вашей компании (ООО Талан), хотя ни о каком Талане речи не идет, так как договор я как покупатель заключаю с ООО "Зеленая долина".
Flip 22-04-2009 10:56
Хочу высказать свое мнение об этом проекте. Так как он меня заитересовал, но имееются некоторые сомнения.
Что мне нравится
1. Пока адекватная цена
2. Само место достаточно красивое
3. Неплохие проекты домов и в целом самого поселка.
Что не нравится, вернее, что меня останавливает и что меня бы устроило
1. Риск недостроя. Никаких гарантий, хотя в качестве гарантий можно было бы передать участок в собственность сразу после заключения догвора.
2. Рассрочка (а по сути кредит на 18%) не имеет гибких условий. Лично меня бы устроило следующиее условие. При оплате 3/4 от стоимости дома- предоставить беспроцентную рассрочку до сдачи дома при условии ежемесячных выплат).
Кстати, многие серъезные застройщики щас предлагают такие условия (Речь идет о Питере и Москве).
3. Коммуникации будут подведены по плану только через год. Я был бы гораздо увереней в своих инвестициях, если бы первым делом провели коммуникаци (электричество, газ, воду, канализация), а потом бы строили дома.
А так, неизвестно, хватит ли у вас на это денег, и не бросите свой проект в будущем.
4. Дорога до поселка имеет местами ужасное состояние. Около 1 км нужно не просто залатать, а полностью переделывать. Где гарантии, что дорога будет отремонтированна? Хочется увидеть отремонтированную дорогу уже этим летом.
Если последние 4 пункта были бы устранены, я тут же бы к вам приехал и заключил договор. И думаю, не только я.
Удачи в реализации вашего проекта.
freelance 22-04-2009 11:01
quote:
Originally posted by Flip:
Если последние 4 пункта были бы устранены, я тут же бы к вам приехал и заключил договор. И думаю, не только я.
тогда бы это стоило уже совсем других денег раза в 1.5 а то и 2 дороже.
ruk proekta Europa 22-04-2009 12:30
Чисто теоретически Вы конечно имеете основание опасаться любых инвестиций в любую отложенную покупку.
На мой взгляд при принятии таких решений надо в первую очередь руководствоваться историей (репутацией) компании и ее активами.
Про то что ООО "Зеленая долина" и ООО "Талан" одно и то же я уже писал - это к вопросу о репутации.
Теперь что касается активов ООО "Зеленая долина". На балансе данной фирмы находится земельный участок общей площадью 45 га оцененный ООО "Удмуртская оценочная компания" в январе 2009 года на сумму более 150 млн. рублей. Вся текущая деятельность осуществлялась за счет собственных средств, то есть никаких кредитов и займов нет.
ruk proekta Europa 22-04-2009 12:41
1. Мы оформляем участок одновременно с домом только из опасений что собственник получив оформленный участок откажется от исполнения обязательств по дому. В итоге мы можем получить "Шанхай", а не "Европу"
2. Индивидуальные условия по рассрочке обсуждаются. Например, когда первоначальный взнос не 40 %, а 60 %. Приезжайте обсудим.
3. Коммуникации будут проводится постепенно в течение всего периода строительства. Когда мы декларируем конечный срок мы имеем ввиду смысл "не позднее".
4. Дорога через Ягул действительно плохая. Размер Вы почти точно определили - 800 метров. Мы прекрасно знаем об этой проблеме и работаем над ее решением. Рассчитываем отремонтировать ее в рамках Федерального или Республиканского бюджета. Если не получится будем искать альтернативный вариант, включая привлечение собственных средств.
Ivan13 22-04-2009 12:59
По вопросу отдельных участков под собственную застройку в поселке <Европа>: цена, что входит в цену (про коммуникации)?
ruk proekta Europa 22-04-2009 13:32
в стоимость 90 тысяч за сотку (напомню, что при приобретении дома цена 60 тысяч) входят следующие инженерные сети:
- газ;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- канализация централизованная;
- заборы отделяющие участки от внутрипоселковых дорог;
- общий внешний забор;
- наружное освещение;
- асфальтированные дороги;
- пешеходные дорожки;
бонус: собственная инфраструктура в поселке, охрана и т.п. смотрите на сайте
www.poselok-europa.ru
DA 23-04-2009 11:07
quote:
Originally posted by Flip:
3. Неплохие проекты домов и в целом самого поселка.
видно, что старались люди 
ruk proekta Europa 24-04-2009 09:50
для Viper-919:
Вашей квартирой занимаются, однако быстро реализовать сделку по большой квартире очень сложно, тем более, что Вам еще необходимо получить кроме дома еще и квартиру. С Вами свяжется наш менеджер Алина Юлия и расскажет о текущей ситуации.
Спасибо за напоминание.
Alinochka 24-04-2009 16:48
Это та самая Алина Юлия - рук. отдела вторичной недвижимости. Дамы и Господа! Ответственно заявляю, что работа со вторичным жильем у нас ведется очень интенсивно только в том случае, если клиент заключил с нами договор. Если разговоры остаются на уровне разговоров, то тут уж мы перед вами никаких обязательств не несем. А если кому-то надо проконсультироваться - то всегда милости просим. тел. 50-95-95.
Эриксон 24-04-2009 18:04
А отдельно сам проект жилого дома у Вас возможно ли приобрести? и Возможно ли Вас привлечь для посройки вашего одного из домов в другом поселке (рядом) междуу Ягулом и Ст.Михайловское.
ruk proekta Europa 27-04-2009 09:20
Проекты домов разработанные для коттеджного поселка "Европа" будут строиться только в данном коттеджном поселке. Мы также не оказываем услуги подряда частным заказчикам. Наш проект тем и хорош, что такого больше нигде не будет. Предлагаю рассмотреть вариант продажи Вашего земельного участка и покупку дома с участком в КП "Европа".
GrBob 27-04-2009 14:19
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
На мой взгляд при принятии таких решений надо в первую очередь руководствоваться историей (репутацией) компании и ее активами.
Про то что ООО "Зеленая долина" и ООО "Талан" одно и то же я уже писал - это к вопросу о репутации.
Нууу... Талан уже потерял свою репутацию, просрочив Премьеру-3 уже почти на пол года, так что тут требуются уже иные гарантии. Ну нет вам больше веры, что тут поделать
ruk proekta Europa 27-04-2009 15:57
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.
MEX@HuK 27-04-2009 16:31
ruk proekta Europa, а рядом с вашим офисом на Красноармейской - что за домик выставочный построен?
*AxeL* 27-04-2009 16:47
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
Так ведь кризис то еще не кончился? и, вроде как, пик его (кризиса) еще ожидается 
GrBob 27-04-2009 17:15
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.
Реагировать на мой пост тоже можно было по разному, например, облить потенциального клента грязью, чем вы уже последние 4 месяца занимаетесь с дольщиками Премьеры, а можно было здраво оценить ситуацию и понять, что гарантию репутацией вы ближайшие 2-3 проекта давать не можете.
PS. Ах да, вас не правильно проинформировали - дом дольщикам не сдан и квартиры не получены, и это главное.
ruk proekta Europa 27-04-2009 17:16
Рядом с нашим офисом мы построили в качестве эксперимента дом по каркасной технологии. Монтаж дома занял всего 4 дня. Несмотря на привлекательность каркасной технологии нами принято решение о строительстве домов по классической кирпичной технологии. Про каркасное домостроение мы не забыли, возможно мы к нему еще вернемся.
Кризис действительно не кончился, но произошла стабилизация, в первую очередь нервной системы, у крупных банков и компаний. Жизнь продолжается
на прошлой неделе снизили ставку рефинансирования. Это очень хорошая новость!!! Если еще приложить сюда обещания в скором времени восстаносить ипотечное кредитование, то есть повод для оптимизма!!!MEX@HuK 27-04-2009 17:28
Сообщите нам, когда получите документы на землю - с руками твин-хаусы оторвем
зы, сколько будут стоить ежемесячные отчисления на охрану поселка, вывоз мусора и т.д и т.п? Вопрос задавали уже, но ответа не нашел.
ruk proekta Europa 27-04-2009 17:53
Какие документы Вы имеете ввиду???
Напоминаю, участок в нашей собственности все 45 га.
Сейчас готовим разделение первой очереди на индивидуальные участки, одновременно выносим границы в натуру. Так что документы на землю у нас готовы, а на покупателей будем переводить землю одновременно со сдачей дома.
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".
freelance 27-04-2009 17:54
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.
+1
почитайте ветки про другие дома. сейчас 70% застройщиков допускают просрочку (прогноз). а по 7 домам уже есть просрочка. радоваться надо что вообще дом построили. ну и конечно можно в суд подать, если есть желание.
After 27-04-2009 20:55
идет такое горячее обсуждение...
и соответсвенно хотелось бы узнать, есть ли здесь конкретные люди купившие дома (твинхаусы)?
to ruk proekta Europa:
а всего сколько уже куплено? или это закрытая информация?
ruk proekta Europa 28-04-2009 11:29
На сегодняшний момент заключено 6 договоров. Еще порядка 5 договоров находятся в стадии согласования условий оплаты.
За прошлую неделю офис продаж обработал 152 обращения. Интерес к проекту превзошел наши ожидания.
After 28-04-2009 14:52
проехался сегодня...
13 км, 20 минут от перекрестка Удмуртская-Воткинское шоссе через СХВ.
Дорога через Ягул плохая, а также через огороды СХВ не намного лучше (встречаются приличные ямы).
Пока ни каких указателй и ведущихся работ не увидел.
Дядя Вова 28-04-2009 21:43
quote:
Originally posted by After:
через огороды СХВ не намного лучше
Эта дорога построена огородниками, так что претензия - мимо
. Есть дорога через Славянское шоссе - welcome freelance 29-04-2009 16:34
quote:
Originally posted by Viper-919:
у меня огород за хохряками (с/о Октябрь), но езжу я через Славянское шосе - ни светофоров тебе, ни перекрестков... едешь и едешь себе без остановок...
до Октября ближе через пост ГАИ. проверено дорога не хуже.
oestas42 04-05-2009 15:45
По поводу "Европы", участки которые отведены под свободную продажу предлагали мне за 25тыс. рублей за сотку, как то эта цена сильно отличается от 90тыс. сказаных здесь?И еще было сказано, что строительство начнется уже в апреле, к сожалению май на дворе, а что бы там какие то строительные работы велись невидно.
oestas42 04-05-2009 16:23
Проект "Европа" очень мне понравился. Мне понравилась та презентация которая есть на сайте. Мне откровенно говоря очень захотелось жить в таком клубном поселке, где добродушные соседи, где уютный просторный дом с вечно зеленой газоном. Эта некая такая идилия. Я начал интересоваться самой компанией Талан, в форумах, у друзей, кто имел дело так или инече с этой компанией. И что я слышу:Талан вообще компания котороя экономит на всем и использует не всегда хорошие материалы!!!!!!!Талан не выполняет условий по договору!!!
Безусловно есть и много положительных отзывов о работе этой строительной компании. Но я бы с большим желанием приобрел домик в этом поселке если бы у меня были какие либо гарантии того что этот проект будет реализован в срок. А пока платить огромные деньги за "колышки" вбитые в поле я не считаю нужным. Надеюсь вы понимаете мои опасения.
ruk proekta Europa 04-05-2009 18:15
Участки которые Вам предлагали никакого отношения к КП ЕВропа не имеют - заявляю официально!!! Все кто так говорит либо сумашедшие, либо мошенники. Мы продаем за 90 тысяч участки на территории нашего поселка(ни рядом ни поблизости, а именно на территории) Еще раз напомню, что в эту стоимость входит полный пакет всех коммуникаций под ключ. См. выше.
По поводу материалов - претензии надуманные. Приезжайте расскажу о каждом используемом материале.
snowi 10-05-2009 11:24
Строительство уже началось?
hromoy 10-05-2009 13:36
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
ну это просто смешно. жили не тужили и вдруг как снег на голову упал. ага.
IrinaV 16-05-2009 21:18
Как то заглохла тема.
IrinaV 17-05-2009 10:28
вопрос ruk proekta Europa:
сколько продано домов на сегодня?
ruk proekta Europa 18-05-2009 10:12
Прошу прощения за задержку с ответами. На вопросы отвечаю по порядку, в том числе и на неудобные
1. Строительство началось. Кстати, для тех кто еще не был на участке есть новость. Перед въездом на наш участок у обочины дороги мы установили стандартный баннер 3*6 метра с рекламой КП Европа. Сразу за этим баннером поворачивайте направо и останавливайтесь. Далее проходите или проезжайте на участок расположенный справа от Вас. Границы участка легко определить по лесополосам и границам соснового леса - в данном периметре и расположится наш поселок. Для желающих съездить на участок с представителями Талана прошу обращаться в офис продаж.
2. По поводу "снега на голову". Уважаемый hromoy, Вы видимо где то отдыхали когда кризис начался. Поэтому, смею Вам напомнить, что масштаб кризиса бып сложнопрогнозируемым не только для нас, но и для правительства России, которое неоднократно уточняло прогноз по доходам бюджета на 2009 год. Про реакцию банковской системы, от которой зависит почти весь реальный сектор экономики Вы тоже наверно ничего не слышали (просто можно Вам позавидовать). Но вопрос не в этом, а в том, что наша компания этот сложный период выдержала и продолжает работать и развивать новые проекты.
3. 28.04 я отвечал на вопрос сколько домов продано, смотрите выше, в начале мая заключили еще один договор и получили новые заявки. Твинхаусы 80 метров квадратных - предложение стало ограниченным, спешите.
DA 18-05-2009 12:06
смотрел в пятницу проекты твинхаусов- симпатичные домики получились.
AskII 19-05-2009 10:46
на сайте планируется выложить?
Eyes 23-05-2009 14:30
Проехал вчера мимо. Как-то кроме кусочка забора и линии с электричеством от соседнего поселения еще ничего не видно.
Nevalyashka 25-05-2009 14:23
сегодня звонили из офиса - предлгают в среду организованный выезд на местность.
snowi 25-05-2009 17:48
Nevalyashka,если не трудно сделай фотки с места.
Nevalyashka 25-05-2009 18:28
попробую ;-)
Afanasi 25-05-2009 23:49
ПРочитайте сказку про трёх поросят и поймёте что талан построит там!!! проект называется "разведи Лохов и заработай на кризисе" Дома говорите дешёвые? а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку?? а из чего они строятся будут слышали? вот посмотрите!! Уже по одному забору видно! Правильно! Татар-базар2 А про СВАЛКУ рядом с участком почему все умалчивают?????????????
Afanasi 25-05-2009 23:54
А кстати что за идиот из оценочной компании оценил 45 га за 150 млн р на балансе Зелёной долины да ещё в январе 09г??? Кто за эти деньги его приобретёт?? Ну талан ну мочит )))))))))))))))))))))))))))))))
snowi 26-05-2009 17:40
quote:
Originally posted by Afanasi:
ПРочитайте сказку про трёх поросят и поймёте что талан построит там!!! проект называется "разведи Лохов и заработай на кризисе" Дома говорите дешёвые? а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку?? а из чего они строятся будут слышали? вот посмотрите!! Уже по одному забору видно! Правильно! Татар-базар2 А про СВАЛКУ рядом с участком почему все умалчивают?????????????
Если вам что-то не нравится зачем здесь писать???
freelance 26-05-2009 18:19
quote:
Originally posted by Afanasi:
а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку??
60-90 за сотку если без дома. с домом "бесплатно"
а из чего они строятся будут слышали?[/QUOTE]
конечно слышали - из кирпича.
freelance 26-05-2009 18:19
quote:
Originally posted by snowi:Если вам что-то не нравится зачем здесь писать???
у него просто "трещина в одном месте"
AskII 26-05-2009 19:39
quote:
Originally posted by freelance:60-90 за сотку если без дома. с домом "бесплатно"
вроде по 60 - если с домом, а по 90 - если самому строиться?
freelance 26-05-2009 19:51
quote:
Originally posted by AskII:
вроде по 60 - если с домом, а по 90 - если самому строиться?
верно. ошибся значит
ruk proekta Europa 27-05-2009 15:48
ruk proekta Europa 27-05-2009 15:55
1. Представляю Вашему вниманию внешний вид забора который будет возведен по перимеру поселка.
2. На сайте появились проекты твинхаусов.
http://www.poselok-europa.ru/project.html
3. Приглашаем желающих посетить участок застройки и посмотреть как идет строительство демонстрационного коттеджа. Обращайтесь в офис продаж. тел. 509-509
Creeta 27-05-2009 16:14
цены на сайте есть? вместе участком и готовностью под чистовую отделку?
ruk proekta Europa 27-05-2009 16:21
Информация о ценах выложена на страничке Спецпредложения.
Расчитать стоимость конкретного домика можно используя следующюю формулу:
площадь дома * 18 800 (19 300 или 19800) = стоимость дома
площадь участка * 60 000 = стоимость участка
Сумма двух величин даст полную стоимость покупки дома с участком.
18800 - дома от 180 метров;
19300 - дома от 130 до 180 метров;
19800 - твинхаусы
Creeta 27-05-2009 16:30
например Индивидуальный жилой дом N5 - 126,1 кв.м. цена с готовностью под чистовую отделку? какие участки под этими проектами?
126,1 * 19300 = 2433730
60 * 11 = 660
итого 3093730
верно?
ruk proekta Europa 27-05-2009 17:15
Абсолютно
Nevalyashka 27-05-2009 17:20
т.е. 4-шка+мат капитал. Свистните (ну ладно, не свистите - денег не будет) знак подайте, как банки начнут под вас денег давать.
ruk proekta Europa 27-05-2009 17:57
Обязательно подадим знак, только не обещаю, что к моменту его подачи стоимость коттеджей останется на прежнем уровне.
VSS 27-05-2009 23:38
Могу сказать за все проекты Талана. что наши покупатели активно пользуются потребительским кредитованием для покупки недвижимости в Сбербанке, сейчас прорабатываем вопрос с Банком Москвы и Промбизнесбанком (за его точное название ручаться не буду, просто не помню
).Схема следующая, покупатель берет потребиловку для первоначального взноса и после сдачи объекта оформляет ипотеку.
В принципе, у нас еть соглашение об ипотеке с Ижладабанком на некоторый лимит сделок, обращайтесь в наш офис продаж, думаю вместе сможем разработать оптимальную схему покупки.
ruk proekta Europa 28-05-2009 12:05
Afanasi 31-05-2009 12:40
УВАЖАЕМЫЕ ИЗ ТАЛАНА !!! НУ ОБЪЯСНИТЕ ПО КАЖДОМУ ПУНКТУ МНЕ Т .К. "ТРЕЩИНА У МЕНЯ" цЕНЫ НА УЧАСТКИ : РУССКИЙ ВАЖОЙ-20ТЫС РУБ СОТКА Я ТАК ПОНИМАЮ ЭТО У ЛЮДЕЙ КОТЫРЫЕ ВАМ ПРОДАЛИ ЗЕМЛЮ В ВАЖОЕ, ЯГУЛ-35ТЫС СОТКА ТОЖЕ У НИХЖЕ!!! НУ ВОТ ВАМ ФАКТЫ ЦЕН НА ЗЕМЛЮ ПЕРЕВЕДЁННУЮ В ПОСЕЛЕНИЯ! НУ А КИРПИЧНОГО ВАШЕГО ДОМА МНЕ ХВАТИЛО НА КРАСНОАРМЕЙСКОЙ 86! ФОТО НЕ ВЫКЛАДЫВАЮ ПО ПРОСТЫМ ПРИЧИНАМ : ТРЕЩИНА ЗАКЛЕИНА ОБОЯМИ, ;ЖИВУТ ТАМ КВАРТИРАНТЫ . ДА И ВЗЯТЬ С ВАС НЕЧЕГО ДОЛГАЯ ПРОЦЕДУРА В СУДЕ С ЮР ЛИЦАМИ ВОТ ЭТИМ ВЫ И ПОЛЬЗУЕТЕСЬ(((((((((((((((((((((((
snowi 31-05-2009 14:52
Капс лук убери читать неудобно....
ps4 31-05-2009 18:31
вот построили вы, сдали, люди стали жить. сколько будет стоить обслуживаение и какой формы оно будет, зависимость от площади дома или участка привяжется, хотя бы примерно?
*AxeL* 31-05-2009 21:04
quote:
Originally posted by ps4:
вот построили вы, сдали, люди стали жить. сколько будет стоить обслуживаение и какой формы оно будет, зависимость от площади дома или участка привяжется, хотя бы примерно?
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".
Жильбер 03-06-2009 16:56
ruk proekta Europa, а вас судьба Дарьинского не смущает?
ruk proekta Europa 03-06-2009 17:49
Про конкурентов плохо не говорят. Поэтому комментировать их ошибки не буду.
Скажу лишь, что мы прежде чем запускать проект 1,5 года изучали чужой опыт и привлекли лучших консультантов, чтобы не повторять чужих ошибок.
*AxeL* 04-06-2009 11:58
quote:
posted 3-6-2009 04:56 PMruk proekta Europa, а вас судьба Дарьинского не смущает?
*AxeL* 04-06-2009 11:59
а что с Дарьинским не так?
ruk proekta Europa 04-06-2009 13:46
Рекомендую спросить у Жильбера, только просьба в персональной переписке
ps4 06-06-2009 13:55
а чего не при всех, мне например тоже интересно, да и многие не откажутся, узнать про Дарьинский, только факты конечно, а не домыслы...
*AxeL* 06-06-2009 16:58
quote:
а чего не при всех, мне например тоже интересно, да и многие не откажутся, узнать про Дарьинский, только факты конечно, а не домыслы...
поддерживаю
ruk proekta Europa 08-06-2009 09:53
Уважаемые участники форума, при всем уважении к Вам и Вашим вопросам я не буду комментировать проекты конкурентов публично.
AskII 13-06-2009 23:27
новые фотографии со стройки планируется выкладывать?
Lusia 14-06-2009 10:17
Каковы сроки от заключения договора, уплаты до вселения?
ruk proekta Europa 15-06-2009 09:22
1. Фотографии буду выкладывать обязательно. Сегодня съезжу на участок сделаю фото и размещу в форуме.
2. По договору мы берем 10 месяцев на строительство дома на выбранном Вами участке. Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди коттеджного поселка Европа - первое полугодие 2010 года.
ruk proekta Europa 16-06-2009 17:49
ruk proekta Europa 18-06-2009 09:11
ruk proekta Europa 18-06-2009 17:37
AskII 18-06-2009 18:19
Вы бы еще подробно описывали ход стройки... что, из чего....
а что это там такое голубое виднеется, где лестница к стене дома примыкает?
кстати, это по какому проекту дом строится?
ruk proekta Europa 19-06-2009 09:18
Ход стройки лучше один раз посмотреть. Каждую субботу мы организуем экскурсии на участок. Запись по тел. 509-509.
Голубое - это остатки утеплителя.
Проект - твинхаус общей площадью 160 м. кв.
Дядя Вова 19-06-2009 21:57
Сейчас встретил объявление от "РК" - цена не 2070, как здесь, а 1990. Стоит ли еще подождать?
*AxeL* 21-06-2009 14:27
Помоему в рекламе везде пишут и писали раньше, что цена начинается от 1990 т.р.
ruk proekta Europa 22-06-2009 11:10
Дядя Вова, цена сразу стартовала с 1990 тыс. рублей. За эту сумму можно купить дом 80 м. кв. и участок 7 соток.
AskII 22-06-2009 11:37
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
За эту сумму можно купить дом 80 м. кв. и участок 7 соток.
Все таки, правильнее будет говорить, ПОЛОВИНУ дома. Чтобы не вводить никого в заблуждение.
Кстати, а забор между участками земельными одного твинхауса будут такими же, как и внешний (2 метра, кирпич+решетка) ?
ruk proekta Europa 22-06-2009 11:48
В поселке будет забор отделяющий участки от внутрипоселковых дорог (по переднему краю участка). Забор между участками не возводится. Такое решение принято по следующим причинам:
1. Часть покупателей твинхаусов - это родственники или близкие друзья, которым забор не нужен.
2. Соседи сами могут решить какого формата забор им нужен или просто договорятся об устройстве живой изгороди.
1990 тыс. рублей - это покупка половины дома общей площадью 160 метров квадратных с отдельным входом и собственным участком земли 7 соток.
AskII 22-06-2009 11:54
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В поселке будет забор отделяющий участки от внутрипоселковых дорог (по переднему краю участка). Забор между участками не возводится.
получается, что если я захочу делать забор, то мне надо 3 стороны закрывать? Хотя, если с соседями договариваться, то в половину стоимости выйдет..
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Такое решение принято по следующим причинам:
1. Часть покупателей твинхаусов - это родственники или близкие друзья, которым забор не нужен.
2. Соседи сами могут решить какого формата забор им нужен или просто
А может быть, решение об изменении принято просто с целью снижения себестоимости строительства?
ruk proekta Europa 22-06-2009 12:25
Если Вы выберете участок где располагаются твинхаусы, то у Вас будет забор с переднего края участка и сзади участка будет глухой забор, который отделяет периметр поселка. Соотвественно остается решить вопрос какой забор делать с 2 соседями.
AskII 22-06-2009 12:32
ruk proekta Europa,
На плане поселка Вы можете указать, где будут располагаться твинхаусы7
freelance 22-06-2009 12:42
quote:
Originally posted by AskII:
На плане поселка Вы можете указать, где будут располагаться твинхаусы7[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/000861/861641.jpg][/URL]
твинхаусы расположены с края участка
*AxeL* 22-06-2009 12:44
Помоему это старый план?
AskII 22-06-2009 13:31
этот правильнее?
но на этом и территория меньше и домов...
твинхаусы, как я предполагаю, это то, что слева внизу?
ruk proekta Europa 22-06-2009 16:15
Территория где располагаются твинхаусы выделена серым. Красной линией выделена 1 очередь строительства.
ruk proekta Europa 25-06-2009 15:13
AskII 25-06-2009 15:34
демо-твинхаус будет полностью с отделкой или только половина?
ruk proekta Europa 25-06-2009 16:33
Отделка будет выполнена в 2 вариантах. Одна половина твинхауса в современном интерьерном стиле, а вторая в традиционном.
ds-falkov 28-06-2009 19:25
вы хотите знать что такое ЕВРОПА и в чем подвох
ds-falkov 28-06-2009 19:28
Уважаемый руководитель проекта прошу вас ответить на вопрос о точном месторасположении данного коттеджного поселка, если вас не затруднит конечно