ПРОТОКОЛ N1 Общего собрания собственников жилья клубного посёлка <Европа>
От 02.06.12 г.
Присутствовали на собрании собственники 17 домов:
Цветочная NN 3а, 3б, 6 8,10,12,13б,17а,18,19б,20
Альпийская: NN 2, 7, 8, 9, 10
Пражская N5
Представители организаций:
ООО <Эталон> Петухов С.В.
ООО <Зелёная долина> Коробейников В.В., Кожевникова Е.
ОП <Кайман> Самойлов С.В.
Повестка дня:
1. Ознакомительная встреча с представителями организаций.
2. Выступление представителей о проделанной работе и предстоящих планах.
3. Обсуждение проблем собственников домов, в формате вопрос-ответ.
I. Выступление Коробейникова В.В.
В ходе выступления затронуты следующие вопросы:
1. Врезка газопровода по адресу ул. Цветочная, 13б затруднена изза наличия плиты, оставшейся после строительства. Своими силами убрать плиту собственник не может.
Ответ Коробейникова В.В.: подрядчик плиту уберёт в срок до 18.06.12г.
2. Ремонт, ожелезнение столбов. Установка светильников на столбы.
Ответ Коробейникова В.В.: срок устранения до 31.06.12 г.
3. Межевание границ.Не соответствие размежеванных границ между участками собственников геодезистами от застройщика земельному кадастру. Геодезистами установлены колышки, которые не соответствуют колышкам установленным ранее.
Ответ Коробейникова В.В.: выступил с предложением состыковать геодезистов с собственниками земельных участков, либо представителем от собственников с целью решения проблемы по местоположению границ.
4. Недостатки отмостки домов Цветочная 8, 10.
Ответ Коробейниковав.В.: недостатки будут устранены по письменному заявлению жильцов до 15.06. 12 г.
5. Отсутствие нормального, постоянного давления в системе водоснабжения к.п. по причине недоустановки накопительных ёмкостей для хранения и подачи воды собственникам.
Ответ Кожевниковой Е.: ёмкости будут установлены до 31.06.12 г.
6. Детская площадка. Собственниками домов задан вопрос о сроках возведения детской площадки по проектному плану застройщика.
Ответ Коробейникова В.В.: Детская площадка, ранее запланированная по проекту на ул. Цветочная, будет только временной. В дальнейшем она будет перенесена на центральную часть посёлка. После сдачи 2 очереди. Причина невозможности возведения детской площадки со слов застройщика:
А) В нецелесообразности возведения нескольких детских площадок на территории к.п.
Б) Детская площадка будет устроена в первой очереди, затем перенесена в центральную часть.
В) В дальнейшем после переноса детской площадки будут возведены дома.
Большинство собственников ответом Коробейникова В.В. не удовлетворены, и считают, что детская площадка в данном месте необходима. Тем боле, при покупке домов у большинства собственников факт наличия детской площадки в данном месте учитывался и был необходимым фактором.
Собственники жилья считают, что изменение в проекте застройщика должно происходить с учётом интересов собственников и принятие решения должно происходить путём проведения общего собрания собственников домов.
7. Задан вопрос собственников ж.д.N12, ул. Цветочная <за чей счёт будет возводиться ограждение их участка от детской площадки?>
Ответ Коробейникова В.В.: отнесение затрат на ограждение детской площадки от участка дома Цветочная. 12 будет вынесено после принятия окончательного решения о возведении детской площадки.
8. Собственник дома по адресу ул. Цветочная, 19б выступил с требованием убрать последствия работ стройки 2 очереди, т.к. в ходе работ на территорию её участка попала глина.
Ответ Коробейникова В.В.: до 01.07.12 г. участок будет приведён в порядок.
9. Собственники домов, жилые дома которых находятся в нижней части (низине) к.п. спрашивают <каким образом будет производиться отвод воды, которая оказывается на территории их участка естественным путём (природные явления)?>
Ответ Коробейникова В.В.: Вода, которая оказалась на земельных участках, находящихся в нижней части поселка, попала со 2 очереди в связи с невыполнением работ по благоустройству. В срок до 31.12.12г. будут произведены работы по благоустройству, выполнена вертикальная планировка и данная ситуация не повторится.
10. Собственниками домов выявлены конструктивные недостатки установленных на земельных участках ограждений (столбов, ворот, калиток). Под действием природных факторов они требуют постоянного регулирования, доработки, обслуживания и ремонта (после дождей <гуляют> ).
Ответ Коробейникова В.В.: Данные конструктивные недостатки известны застройщику и будут устранены силами и средствами застройщика.
11. На задних дверях ПВХ, установленных в домах ул. Цветочная, 3а и 3б, и других домах выявлены собственниками следующие недостатки: двери исцарапаны, на некоторых отсутствуют элементы фурнитуры, ободрана окраска и прочее. Создаётся впечатление, что двери б/у или хранились, устанавливались не по технологии.
Ответ Кожевниковой Е.А.: Если действительно состояние дверей такое как заявляют собственники, то п письменному заявлению двери будут заменены.
12. На большинстве участков к.п. не выполнена планировка территории, в частности ул. Цветочная, 18, 4. Собственников участков интересует <Когда будет выполнена планировка участков?>
Ответ Коробейникова В.В.: планировка будет выполнена до 30.06.12 г.
II. Выступление представителя ОП <Кайман>
В ходе выступления было озвучено: в настоящее время ведётся охрана только 1 очереди. Круглосуточно на КПП работают 2 лицензированных охранника, стоимость 1 часа составляет 82 руб. У собственников есть возможность при необходимости связаться с охраной по телефону, который находиться в круглосуточном режиме. 1-2 раза в неделю проводятся внеплановые проверки работы охраны. Стоимость по оплате за охрану после сдачи 2 очереди снизится. Разработан стандарт пропускного режима. Согласно стандарта пропуска будут классифицированы:
1-пропуск вида <Д> (действующий) будет выдаваться собственникам и содержать данные о собственнике (ФИО, адрес, N автотранспортного средства). Данный пропуск будет печататься в типографии и ламинироваться.
2-пропуск вида <В> (временный) будет выдаваться по заявлению собственников.
3-пропуск вида <Р> (разовый) будет выдаваться на 24 часа по звонку собственника. N телефона собственника должен быть зафиксирован в журнале.
Собственниками домов были заданы вопросы представителю ОП:
1. Как будет осуществляться контроль по периметру КП?
Ответ: контроль будет осуществляться посредством камер видео наблюдения, которые в данный момент монтируются.
2. Обсуждение собственниками стандарта пропускного режима и введение его в действие. Большинством присутствующих собственников решено ввести данный стандарт после заселения, а так как на сегодняшний момент большинство домов находиться в работах по отделке, то временно действует пропускная система по заявлениям собственников.
3. Представителю ОП задан вопрос о стоимости пропусков.
Ответ: расчёт стоимости будет представлен в ближайшее время.
4. На обсуждение собственниками был вынесен момент (объективности) цен охранной деятельности предприятия (1 час. - 82 руб.). Большинством собственников принято решение о сравнении цены предприятия со средней рыночной ценой по г. Ижевску.
Поитогом мониторинга будут приняты решения (путём голосования):
- продолжать пользоваться услугами данного предприятия,
- сменить данное предприятие,
- предложить ОП снизить стоимость до среднерыночной стоимости оказываемых услуг.
По окончанию собрания представитель ОП <Кайман> предложил собственникам, желающим установить у себя пожарно - охранную сигнализацию за необходимой информацией обращаться на КПП.
III. Выступление представителей ООО <Эталон>.
Представителями ООО <Эталон> были перечислены работы, которые ими проведены и которые ими будут проводиться систематически. Основные работы это: вывоз ТБО, озеленение территории, уборка территории, обработка от клещей, отвод стоков, работа энергетиков, освещение территории, работа с инженерными сетями, контроль за работой охранного предприятия и прочее. В настоящее время ведутся работы по опломбировке счётчиков в срок до 15.06.12г.
Вопросы, заданные собственниками ООО<Эталон>:
1. Установить табличку на дом по адресу ул. Цветочная, 12.
Ответ: установка будет произведена до 30.06.12 г.
2. <Будет ли расшифровка отдельными строками и с суммами коммунальные услуги в квитанциях на оплату>
Ответ: расшифровки услуг в бумажном виде (квитанций) не будет. В индивидуальном порядке расшифровка может быть выслана на эл. почту.
3. Представителям ООО <Эталон> поступило предложение собственников рассмотреть вопрос о создании информационного стенда.
Ответ: стенд будет установлен у КПП до 30.06.12 г.
Подводя итоги уходящей недели невозможно не отметить событие, которое по праву можно назвать "главным" событием прошлой недели: Happy Weekend в КП "Европа". Мы благодарим всех тех, кто откликнулся на наше приглашение и провел в нашей компании этот чудесный летний вечер. Предлагаем посмотреть небольшой фото отчет с данного мероприятия:
По состоянию на 15.06.2012г. в КП "Европа" выполнены (ведутся) следующие работы (см.фотографии):
1. Цветочная 25 - ведется кладка 1-го этажа
2. Цветочная 27 - завершается кладка 1-го этажа
3. Цветочная 33 - ведутся работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия
4. Цветочная 35 - завершены работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия
5. Цветочная 37 - завершены работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия
6. Пражская 4 - ведется кладка 1-го этажа
7. Пражская 6 - ведется кладка 1-го этажа
8. ул.Венская - полностью выполнен комплекс работ по прокладке уличных сетей водоснабжения, канализации, газификации и электрификации до участков
9. ул.Римская - выполнен комплекс работ по прокладке уличных сетей водоснабжения, канализации, газификации до участков. ведутся работы по монтажу уличной системы электроснабжения
Пражская,4
Пражская,6
ул. Венская
ул. Римская
ул. Цветочная,25
ул. Цветочная,27
ул. Цветочная, 33
ул. Цветочная, 35
ул. Цветочная, 37
Уважаемые форумчане, поменялся номер телефона менеджера, который работает в КП "Европа", по этому номеру можно записываться на экскурсию: 890431490-66 Рустам.
Оказывается в НП вступило уже порядка 15 собственников, среди форумчан есть такие? Сам планирую в пятницу написать заявление или все же не торопиться?
Несколько фотографий со строительной площадки КП "Европа":
Венская,5
Пражская,4
Цветочная,25
Уважаемые форумчане! Компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью на уникальный поединок шеф-поваров, который пройдет 5 июля в 18.30 в клубном поселке "Европа". Вы увидите битву двух ведущих шеф-поваров, получите мастер-класс в приготовлении мяса и сможете попробовать и проголосовать за понравившееся блюдо.
Кроме того, Вас ждут увлекательные игры на свежем воздухе, внедорожный тест-драйв от Тойота Центр Ижевск, а Ваших детей будут развлекать веселые аниматоры.
5 июля в клубном поселке <Европа> прошел захватывающий кулинарный поединок между двумя шеф-поварами ведущих заведений города Ижевска. В интереснейшей схватке сражались шеф-повар Дмитрий (красный стол) и Сергей (синий стол). Участники битвы состязались между собой в мастерстве приготовления шашлыка. А пока готовилось мясо, все желающие могли пройти экскурсию по клубному поселку <Европа> в сопровождении специалистов компании <ТАЛАН>, пройти тест-драйв от автосалона Тойота Центр Ижевск или поучаствовать вместе со своими детьми в веселых конкурсах и играх. Примечательно то, что главными судьями и дегустаторами приготовленных блюд выступили сами гости данного мероприятия. В результате победу с небольшим перевесом голосов одержал шеф-повар красного стола Дмитрий, который и стал обладателем кубка чемпионов кулинарного искусства. В кульминации мероприятия мэтры кулинарии поделились с гостями своими фирменными секретами маринования и приготовления вкуснейшего шашлыка. Кроме того, был подведен итог конкурса детских рисунков и юные художники получили памятные подарки от компании <ТАЛАН>.
Компания <ТАЛАН> благодарит всех, кто смог приехать на данное мероприятие,надеется, что данный праздник пришелся по душе всем гостям КП <Европа> и мы смогли подарить Вам позитивный настрой на все предстоящие выходные дни.
И еще фото с места проведения мероприятия:
фото
Уважаемый ТАЛАН! Праздники и гуляния это конечно хорошо. Но вот есть в жизни и неприятные моменты: что с водой? только честно. не надо говорить о поливе газонов. Когда будут восстановлены отмостки. Разломать рук и денег хватило, а делать?
quote:
afa sacha
участник posted 18-7-2012 02:41 PM
Уважаемый ТАЛАН! Праздники и гуляния это конечно хорошо. Но вот есть в жизни и неприятные моменты: что с водой? только честно. не надо говорить о поливе газонов. Когда будут восстановлены отмостки. Разломать рук и денег хватило, а делать?
Добрый день!
На данный момент выявляются причины неработоспособности скважины. Возможными причинами могут быть:
1.Не герметичность подающего трубопровода скважины;
2.Выход из строя обратного клапана погружного насоса;
3.Заиливание скважины.
Об установлении действительных причин неработоспособности скважины и о сроках их устранения Вам будет сообщено дополнительно 20.07.2012г.
Отмостки демонтированы и в данный момент выполняются работы по их заливке, к сожалению, не так быстро как хотелось, но работа ведется.
А есть отзывы реально живущих там людей? Т.е. живет кто-нибудь уже? Планировать ли переезд на этот год или будут постоянные перебои с коммуникациями?
Мы уже живем почти 2 месяца, могли бы и раньше заехать, впринципе, кроме перебоев с водой, которые начались после замены насоса, проблем с коммуникациями не было (тьфу*3). На самом деле вообще без воды ниразу не оставались, хоть с небольшим напором, но из крана холодная бежала (возможно потому что участок находится внизу (Цветочная 17б), сейчас периодически появляется напор необходимый для обеспечения ГВС, но все равно недостаточный, хотелось чтобы такие проблемы решались оперативнее...
А к кому обращаетесь для решения проблем? По идее есть договорные обязательства м/у некоммерческим партнерством и управляющей компанией в которой сроки устранения и компенсация вероятно предусмотрена?
quote:
Об установлении действительных причин неработоспособности скважины и о сроках их устранения Вам будет сообщено дополнительно 20.07.2012г.
Сегодя 21.07.2012. 18 часов 00 мин. Не обязательность - это жизненное кредо ТАЛАНа.
Никого не смущает качество кирпичной кладки на предоставленных фото?
Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями... шум с дороги и сильный запах газа на территории в районе въездной группы и близлежащих домов... запах от "свежего" асфальта наверно уйдет с годами... и не будет загородных жителей отвлекать от жизни на природе После посещения сомнения ушли - не наш формат поселка Но как говорится - каждому свое...
quote:
Originally posted by pk98:
Никого не смущает качество кирпичной кладки на предоставленных фото?Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями... шум с дороги и сильный запах газа на территории в районе въездной группы и близлежащих домов... запах от "свежего" асфальта наверно уйдет с годами... и не будет загородных жителей отвлекать от жизни на природе
Опять Вы тут))) Вы все же выбрали себе дом? ))
quote:
Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями...
В настоящее время мы предлагаем несколько вариантов оформления фасадов коттеджей, более подробную информацию можно посмотреть на сайте КП "Европа":www.poselok-europa.ru
Пример оформления фасада коттеджа на 270 кв.м.:
quote:
[/B]
quote:
[B]
Yopt
posted 20-7-2012 11:25 AM
А к кому обращаетесь для решения проблем? По идее есть договорные обязательства м/у некоммерческим партнерством и управляющей компанией в которой сроки устранения и компенсация вероятно предусмотрена?
Добрый день! Если есть какие-то возражения или замечания по работе Управляющей компании, то Вы можете позвонить Директору Гущину Дмитрию Владимировичу - моб.тел. 8919-916-98-77, 56-98-77
Если есть замечания непосредственно к ТАЛАНУ, то необходимо написать письмо у инженера на площадке- Гараева Вадима, он его зарегистрирует, и затем мы сможем дать Вам ответ на все вопросы согласно письму.
А, интересно, сколько семей уже живут на природе? Я к тому, что если на несколько домов воды уже не хватает, то беда. Дальние родственники живут в Нижегородской области в подобном коттеджном поселке, даже название подобное - что-то с европейской цивилизацией - пафосное такое, фанфар много было в свое время, теперь продать участок не могут - их поставила перед фактом своя управляйка, что оказывается, мощности подающих насосов и объема полезной кубатуры скважины не хватает на первую очередь живущих ( 50 домов из 150 первой очереди). Воду возят цистернами, при этом управляйка не пускала машины-наливники до тех пор, пока не организовала свои наливники с водой в 2 - 3 раза недешевле понятно, PROFIT!!! На ремонт скважины было официально похерено, здание офиса управляйки в поселке горело каждое лето... Такая вот поселковая идиллия...
[Реклама удалена. Модератор.]
Вам вопросы в лоб про воду, а Вы про кредиты. Сколько можно водить за нос. Дайте честный четкий ответ: что с водой? когда она появится в соответствии с нормами?
quote:
[B][/B]
quote:
afa sacha
участник posted 25-7-2012 11:41 AM
Вам вопросы в лоб про воду, а Вы про кредиты. Сколько можно водить за нос. Дайте честный четкий ответ: что с водой? когда она появится в соответствии с нормами?
quote:
Добрый день! Никто никого не собирался водить за нос, на момент публикации сообщения про кредиты, как раз была мной запрошена информация у ответственного сотрудника по причине отсутствия воды. Такой причиной оказалось заиливание скажины. Работы по прочистке ведутся, плановое завершение работ 25.07.2012г.
quote:
Папаша Ульяши
участник posted 24-7-2012 01:25 AM
А, интересно, сколько семей уже живут на природе? Я к тому, что если на несколько домов воды уже не хватает, то беда. Дальние родственники живут в Нижегородской области в подобном коттеджном поселке, даже название подобное - что-то с европейской цивилизацией - пафосное такое, фанфар много было в свое время, теперь продать участок не могут - их поставила перед фактом своя управляйка, что оказывается, мощности подающих насосов и объема полезной кубатуры скважины не хватает на первую очередь живущих ( 50 домов из 150 первой очереди). Воду возят цистернами, при этом управляйка не пускала машины-наливники до тех пор, пока не организовала свои наливники с водой в 2 - 3 раза недешевле понятно, PROFIT!!! На ремонт скважины было официально похерено, здание офиса управляйки в поселке горело каждое лето... Такая вот поселковая идиллия...
Речь идет не о том, что воды не хватает в поселке, речь шла о временном отсутствии воды по причине заиливания скважины. Очистные работы в настоящее время проводятся и сегодня должны завершиться.
to afa sacha:
Александр, пользователь ТАЛАН в своем посте #1638 лишь процитировал ответ Застройщика на письменный запрос собственников о причинах перебоев в водоснабжении. Ответ был дан в назначенный срок (это к Вашему посту #1642).
Процитирую выдержку из Акта рабочей комиссии от 19.07.2012г.:
"...
в ходе работ по выявлению причин перебоев в водоснабжении жилых домов КП <Европа> был осуществлен подъем погружного насоса ЭЦВ-6-6,5-140 (зав.номер N47003) из артезианской скважины N09-141, расположенной на территории КП <Европа>.
В ходе визуального осмотра насоса, осмотра труб и стыковых соединений подающей системы, промера глубины скважины было определено, что:
1. Целостность соединений и трубопровода подающей системы не нарушена.
2. Корпус насоса не имеет видимых повреждений и деформаций.
3. Статический уровень в скважине определен на глубине 78 метров от устья.
4. Путем промера определена фактическая глубина скважины, которая составила 117 (сто семнадцать) метров при глубине, установленной по паспорту в 135 (сто тридцать пять) метров.
Рабочая комиссия установила, что причиной перебоев в водоснабжении жилых домов КП <Европа> из скважины N09-141 явилось ее заиливание.
Для восстановления водоснабжения жилых домов КП <Европа> из скважины N09-141 Рабочей комиссией принято решение о необходимости проведения следующих мероприятий:
1. Погружной насос ЭЦВ-6-6,5-140 (зав.номер N47003) подвергнуть стендовым испытаниям. Дата проведения испытаний - 23.07.2012г.
2. Артезианскую скважину N09-141 подвергнуть промывке методом эрлифта. Дата начала работ - 23.07.2012г. Продолжительность проведения работ по промывке ориентировочно составит 48 (сорок восемь) часов.
3. На все время проведения работ по промывке скважины N09-141 силами Застройщика и Управляющей компании осуществлять подвоз воды для подпитки системы внутрипоселкового водопровода с помощью насосной станции..."
Причиной заиливания явился тот факт, что пробуренная в июне 2010г. в КП "Европа" скважина нормально эксплуатироваться (хозяйственные нужды собственников, полив газонов и т.д.) начала лишь в мае 2012г. Шлам, оставшийся в водоносных горизонтах в процессе бурения, вымывается в заколонное пространство скважины и перекрывает доступ к фильтрам. и этот путь проходит любая скважина в первый-второй год эксплуатации,- это нормально.
quote:
Originally posted by marzel:
. Путем промера определена фактическая глубина скважины, которая составила 117 (сто семнадцать) метров при глубине, установленной по паспорту в 135 (сто тридцать пять) метров.
Эге, сколько не добурили. А интересно, стоимость за 135 метров с жильцов поселка брали или перерасход на ТАЛАН упал?
Что-то мне сдается, что воды сегодня не опять в поселке не было, правильно afa sacha вопросы задает.
Михаил, Вы наверное единственный человек в ТАЛАНе с кем мне еще хочется общаться. Можете аргументированно успокоит. Но тем не менее отсутствие воды меня очень беспокоит и еще больше беспокоит туманная перспектива. Обратно дороги нет, мосты сожжены - только в Европу. А что там???
вопрос к Талану:
возможно ли перепланировать проект дома N5 http://talan.udm.ru/realestate...ning_home_6042/ с целью получения 4-х спален на верхнем этаже вместо 3-х?
Добрый день! Проведенные замеры дебета скважины в рабочем режиме после проведенной промывки методом эрлифта, свидетельствуют об обрушении в водоносной горизонты выше залегающих слоев, в связи с чем на воскресенье назначена рабочая комиссия с представителями компании-подрядчика ГУП "ТПО ЖКХ УР". Об итогах встречи сообщим в понедельник. На все время проведения работ силами Застройщика и Управляющей компании будет осуществляться подвоз воды для подпитки системы внутрипоселкового водопровода с помощью насосной станции. Для нужд жителей осуществлен подвоз бутылированной питьевой воды к зданию Въездной группы.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
...на воскресенье назначена рабочая комиссия с представителями компании-подрядчика ГУП "ТПО ЖКХ УР". Об итогах встречи сообщим в понедельник...
в связи с неявкой представителя Подрядчика, Рабочая комиссия перенесена на 31.07.2012г.
Добрый день! Т.к. многие жители КП "Европа" высказывали пожелания поменять прозрачный забор, то предлагаем Вам закрыть его разными разновидностями поликарбоната, вот некоторые варианты:
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Речь идет не о том, что воды не хватает в поселке, речь шла о временном отсутствии воды по причине заиливания скважины. Очистные работы в настоящее время проводятся и сегодня должны завершиться.
Ну вот видите, воды как не было на 25-31 июля, так и нет. Проблема в том, что у вас нет грамотного специалиста по работе с поставщиками строительных и прочих услуг. Не допускаю даже мысли о намеренном искажении вами положения дел - вам это просто не нужно по-идее. Хотя знаете-ли мыслишки о пофигизме ТАЛАНА на форуме водятся. А вот грамотно подвергнуть сомнению полученные установки не можете. Отсюда и постоянные переносы сроков - вам срок дали, вы озвучили клиентам, поставщики (подрядчики) время протянули, опять переносы, опять ваша озвучка клиентам, ваши подрядчики опять время потянули, и так далее. В чем спрашивается смысл этой возни? Здесь выигрывают ваши поставщики. Деньги взяли, время идет, накал страстей спадает, все привыкают к наклоненному положению, PROFIT!!!
Рабочей комиссией 31.07.2012 принято решение о необходимости проведения капитального ремонта скважины вследствие аварийной ситуации (обрушения выше залегающих слоев в заколонном пространстве и образовании сальника можно классифицировать как авария), состоящего из основных этапов:
1. подъем фильтровой колонны скважины;
2. разбуривание скважины и ее промывка;
3. демонтаж сетчатой обмотки фильтрующей части и замена на гравийную засыпку;
дата начала работ по капремонту скважины - 06.08.2012г.
Здравствуйте Скажите а за чей счет это будет делаться я думаю та организация которая делала проект и монтаж этого трубопровода они должны делать за свой счет согласно градостроительного кодекса?
или коммерческое партнерство было создано для того чтобы все огрехи за счет жильцов будут делаться?Кап ремонты делаются по правилам раз в 25 лет,а что вы предлагаете делать каждый год кап ремонт за счет жильцов из не качественных работ ваших подрядчиков?Где гарантия что ваша управляющая компания сделает это качественно Деньги в землю не закопают это должны делать только специализированная организация
quote:
обрушения выше залегающих слоев в заколонном пространстве и образовании сальника можно классифицировать как авария
Авария должна ликвидироваться незамедлительно, работы по устранению аварии должны вестись круглосуточно. А Вы только 6 го планируете преступить. Так это авария или капремонт? А если это капремонт то почему всего через год эксплуатации?
новости по скважине и насосной станции (коротенько):
ведется монтаж нижнего пояса армирования фундаментов под резервуары
промывкой высоким давлением (порядка 32атм.) удалось размыть образовавшийся в заколонном пространстве сальник. промывка и разработка скважины продолжается.
сегодня поставлена на объект первая накопительная емкость 30 м3:
как там дела со скважиной?
quote:
afa sacha
участник posted 15-8-2012 10:51 AM
как там дела со скважиной?
Добрый день! скважину прочистили и отремонтировали, установили 1-ую емкость, 2-ую емкость установят сегодня или в понедельник.На следующей неделе работы завершатся.
Что касается второй очереди, то на этой неделе вышли подрядчики на монтаж пожарных гидрантов и железобетонных колодцев для устройства поливочных систем газонов. В ближайшее время постараемся выложить долгожданные фото 2 очереди.
Уважамые форумчане! Компания "ТАЛАН" приглашает всех желающих на презентацию новой линейки домов в клубном поселке "Европа".
В честь этого события мы приготовили для Вас и Вашей семьи целый парк развлечений. Мы ждем Вас в КП "Европа" 23 августа с 18.00.
Теперь компания "ТАЛАН" представлена и в социальных сетях.
[Ой отправлю ТАЛАН в бан. Модератор.]
Спасибо. А сейчас вода поступает техническая или уже питьевая?
сегодня с утра смонтирована вторая емкость.
в настоящий момент вода из кранов домов течет и не техническая и не питьевая.
после завершения монтажных работ по обвязке емкостей будет осуществлена промывка всей системы водоснабжения 1-очереди (в случае необходимости и проведены работы по обеззараживанию). уж после этого можно будет считать воду из кранов снова питьевой.
Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу??? вашим обещаниям я уже не верю. Сроки все вы провалили, обещания вы не выполняете. Как с вами общаться?!!!
quote:
Lessing
участник posted 18-8-2012 10:17 PM
Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу??? вашим обещаниям я уже не верю. Сроки все вы провалили, обещания вы не выполняете. Как с вами общаться?!!!
Добрый день! Вашим вопросом занимается Кожевникова Евгения.
quote:
Originally posted by Lessing:
Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу???
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Вашим вопросом занимается Кожевникова Евгения.
Надеюсь, что жизнь Кожевниковой Евгении все же будет долгой и счастливой
Не уважаемый ТАЛАН. Осень на носу а отмостка все еще не сделана. Что вообще проиходит. Вы будете отвечать за свою работу? Или точнее за ее отсутствие.
quote:
afa sacha
участник posted 21-8-2012 04:15 PM
Не уважаемый ТАЛАН. Осень на носу а отмостка все еще не сделана. Что вообще проиходит. Вы будете отвечать за свою работу? Или точнее за ее отсутствие.
Добрый день! Данный вопрос в настоящее время решается.
23 августа в КП "Европа" прошла презентация новой линейки домов. Предлагаем посмотреть фотографии с данного мероприятия.
Еще фото:
Уважаемые форумчане! Для Вашего удобства с 1 сентября 2012 года в нашей компании будет введена новая должность - инженер сервисной поддержки.
Данные сотрудники будут отвечать на все вопросы связанные со строительством, качеством строительства, за гарантийные обязательства, за устранение замечаний, за приемку квартир и т.д, можете обращаться к ним напрямую со своими вопросами и замечаниями:
Гараев Вадим - 89128702809 - инженер сервисной поддержки КП "Европа".
Просим любить и жаловать.
Я правильно понимаю, что теперь Вадим не будет говорить что эти вопросы к руководителю проекта чистовой отделки (а вот эти касаются предчистовой отделки и на них будем отвечать мы), а будет сам непосредственно решать и согласовывать все вопросы?
quote:
Yopt
posted 29-8-2012 01:59 PM
Я правильно понимаю, что теперь Вадим не будет говорить что эти вопросы к руководителю проекта чистовой отделки (а вот эти касаются предчистовой отделки и на них будем отвечать мы), а будет сам непосредственно решать и согласовывать все вопросы?
Да, Вы правильно поняли.
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".
( "Особенно Чжану нравились так называемые "трудящиеся". Он мог сколько угодно давить их колесами своего лимузина, размышляя о прекрасном, а они все также продолжали идти вперед, смыкая ряды и стараясь ничего не замечать вокруг. Он даже книгу написал "С этим народом можно делать все, что угодно". Книгу издали, правда название предложили заменить : "С нашим народом можно творить великие дела". Ну, что-то подобное Чжан и хотел сказать". В.Пелевин. ТМ )
ЗЫ. Передайте пожалуйста горячий привет девочке слева на первой фотографии, из отчета по маркетинговой акции она мне больше всего понравилась)))
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".
А Вам Сударь, что за печаль?
Это сосед с "Радуги"
Сам прошел через подобное с подобным КП, вовремя съехал с темы, как оказалось не зря. С простым человеческим сочуствием смотрю на этапы развития событий в плане вопрос/ответ :
1. Презентации, шарики, темы в топике, "как мило-ягодки!!!", "сосенки на участке,вэй-вэй","европейский комфорт)))", "скидки, бонусы,все включено", "презентации для избранных" и т.д.
2. "А какая форма землепользования? - "Внастоящее время, в ближайшее время, непременно завтра, пока документы на обработке, все будет хорошо..."
"А почему участки дорогие?" - " Мы всегда идем навстречу клиентам, только для вас есть последний участок, торопитесь, а то не успеете..."
" А че с газом, водой, светом?" - " Все будет хорошо...")))
3. "А что с чистовой отделкой в моем доме ?" - "как мило-ягодки", "все на презентацию", "сосенки на участке,вэй-вэй", "вот фото единственной улицы с 10000000000000000 точек съемки - соответственно стокаже снимков", "приходите завтра", "а это вам к другому начальнику", "ответим непременно завтра..."
И ведь клиенты у этих ребят появляются! На что люди надеются, непонятно.
Если кого обидел, простите великодушно, еще раз говорю без малейшего злорадства.
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".
А я как-то беззаботно живу уже 4ый месяц и особо не переживаю, вложенных денег не жалею...
Отлично, рад за вас. Но до чегож пока с этими коттеджными поселками все непросто в организационно-правовой сфере.
Я попозже как доберусь до компьютера тоже изложу причины выбора КП Европа.
AxeL
Здравствуйте,скажите ,если не секрет,сколько в месяц платите за дом?
И жду изложение причин от Yopt
Не секрет: 3500 + свет, газ.
quote:
Originally posted by *AxeL*:
Не секрет: 3500 + свет, газ.
дешевле чем в трешке (82 квм) в нашем доме
quote:
Не секрет: 3500 + свет, газ.
+ вода по счётчику, Зимой за газ около 2000 руб, свет 500 - 600 руб. Итого 6000 - 6500 руб. в месяц. Примерно так?
Были на одной такой презентации, не понравилось. Про то, что ехать далековато и дороги там разбитые не буду расписывать, больше удивило, в каком состоянии показали "демонстрационные" дома. Ожидала увидеть, что в рекламных целях там хотя бы навели порядок, но мы увидели пустые бутылки и одежду строителей, хламишник натуральный. Менеджеры стояли и молчали, непонятна их роль вообще. Нельзя было сделать пару домиков с интерьером, для завлекаловки хотя бы?
Вообще я не очень рвусь в отдельном доме жить, а мужу очень хочется. Но он был разочарован Европой, дома маленькие, участки маленькие, расположение крайне неудобное для постоянного проживания.
Тусовки и праздники это хорошо, но мы не увидели смысла вкладывать туда деньги. Это только наше мнение, никому не навязываю
[Qснре][а]дома маленькие, участки маленькие, расположение крайне неудобное для постоянного проживания.[/а][/Qснре]
Каждый кв.метр площади- стоит десятки тысяч рублей при строительстве, а затем сосет деньги при проживании. Анологично с площадью участка. Знаю очень многих, кто лишканул с метрами,сейчас жалеют. Мало построить большой дом, надо иметь очень хороший доход, чтобы потом его содержать.
Поскольку наша работа на 9 Января-нам очень удобно расположение, кто работает на пойме-естественно Европа не подходит. Мы живем постоянно с мая месяца, нам оооооооооооооооооооочень нравиться!!!!!!!!!!!!
quote:
дороги там разбитые
Назовите в городе (кроме части Удмуртской и Пушкинской) где дороги лучше. Во всем городе дороги убиты.
Вкратце:
1. Хотел жить в отдельном доме;
2. Надоело объяснять каждому строителю понятие гостов пуэ и т.п. в Талане это можно делать теперь только Вадиму.
3. Не хочу заниматься организационными моментами - родители живут в Завьялово (дом 350 кв., участок 30 соток), на организацию канализации нужно собрать 2 000 000 рублей. Не могут сдать второй год, при условии готовности проекта - 40 домов, есть главный по улице - не помогает.
4. В КП "Европа" есть шанс, что будет то, что заявлено на их сайте. В других КП - нет. Это в целом относится ко всем коммуникациям: Газ (уже есть), вода (сейчас вроде сделали нормально), канализация (доделают), интернет - рано или поздно Ростелеком построит рядом нормальную линию.
5. Дорога до города - поворот на воткинское шоссе занимает 10 минут на машине. В городе еду до работы порядка 20 минут.
6. Материалы постройки дома - кирпич (в отличии от Берри Хиллса).
7. Дом рассматриваю как вариант на ближайшие 5-7 лет.
8. Все остальные вещи решаемые и в отличии от остальных КП их можно решить с одним человеком (правлением) а не нужно организовывать 40-100 домовладельцев.
9. В плане дороги - у родителей в Завьялово последний километр грунтовка и врядли когда нибудь поменяется.
Буду дополнять пост по мере появления новых аргументов. Это не значит что КП "Европа" лучший, это значит, что просто устраивает объём проблем и способы решения.
quote:
Originally posted by oliko:
+ вода по счётчику, Зимой за газ около 2000 руб, свет 500 - 600 руб. Итого 6000 - 6500 руб. в месяц. Примерно так?
К сожалению, про газ зимой ничего не могу сказать, пока с мая по сегодняшний день на него потрачено 300 руб. (котел работает только для обеспечения ГВС, для отопления я его даже и не включал), на свет в данный момент уходит около 200 руб. в мес., но это опять же "летний расход".
2ip_net насколько я помню есть проекты 250+ м2 и 15 соток? Куда больше стесняюсь спросить?
По поводу доступности: насколько я знаю, это направление довольно свободное по сравнению с другими, дорога до ул. Удмуртской занимает 15 минут, порой из строителя до центра добираешься в 2 раза дольше.
К аргументам ЗА, приведенным соседями выше, добавлю что построенная 1ая очередь "Европы" уже смотрится как коттеджный поселок, вся стройка вынесена за его пределы, чего нельзя сказать о других подобных КП (по крайне мере тех, что мне удалось увидеть)
Предлагаем новости со строительной площадки КП "Европа":
На сегодняшний день ведутся работы по кирпичной кладке стен домов и монтируется кровля на Цветочной,37. Кроме того, 25 сентября была произведена поставка канализационной насосной станции, в последующем также начнется ее монтаж.
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?
quote:
oliko
участник posted 2-10-2012 09:08 PM
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?
Добрый день! ул. Варшавская в 6-ой очереди. Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г. при условии, что Договор Вы подписывайте в октябре 2012 года.
Уважаемые форумчане и жители КП "Европа"!
как ни прискорбно это осознавать,- но нам с вами пришло время расстаться.
С 01.10.2012г. ваш покорный слуга (то бишь я) участвует в передаче жилых и нежилых помещений в ЖК "Рябинушки" 2 секция, затем будет "Изумруд".
Многое было за три года, что строилась Первая и Вторая очередь КП "Европа". Со многими жителями мы подружились, некоторые быть может на меня в обиде.
Тем не менее, Я горд тем, что начинал строить такой объект, он уникален и любим мною, как третий мой ребенок )))
Я не прощаюсь с Вами, а лишь говорю Вам: "До свидания!"
Спасибо Вам всем! Мир вашему Дому!!!
Очень жаль. Искренне желаю Вам Удачи на новом месте.
ЗЫ Заезжайте в гости :-d
в гости планирую заскочить после обеда в эту субботу
quote:А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?
oliko
участник posted 2-10-2012 09:08 PM
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?
Добрый день! ул. Варшавская в 6-ой очереди. Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г. при условии, что Договор Вы подписывайте в октябре 2012 года.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г.
Сильно... 1 очередь 4 года строили, а теперь 5 очередей за год хотите сдать?
В воскресенье 14.10.12 приехал в Европу, а на том месте, где по генплану должна быть детская площадка идет подготовка к заливке фундаментов для 2 домов. Коммуникации для этих домов оплачены из средств жителей 1 очереди суммы не малые 700 т.р за дом. Если так дело пойдет в дальнейшем, то точечная застройка для "блатников" убъет всю идею "Клубного поселка Европа" со своим водоемом, тротуарами, охраной и пр. Возмущению нет предела.
))))))))))))))) еще один добрый дядечка (который только зарегился), который по непонятной ни для кого причине хочет внести сумбур в тихую и размеренную жизнь жителей КП "Европа".
детскую площадку никто не отменял!
ЗЫ: спасибо за АП темы 
Время регистрации в чате неважно. Я один из первых покупателей дома в Европе. НО в один далеко непрекрасный день приезжаю и вижу, что там где улица начиналась с дома Альпийская 1, впихивают Альпийскую 0, то вопросы появляются ...
Алексей, виноват, не признал сразу)))
вы не переживайте, детская площадка рядом с вашим домом будет!
ЗЫ: я на страже Родины и на страничке "Европы"!!!
Так что-же это строится на Альпийской 0 ??? в 5 метрах от моего участка (по документации дома должны стоять не менее чем в 6 метрах от соседнего).
На момент приобретения там никаких строений не предполагалось. Мне уже целый год обещают установить забор вдоль участка.Видимо это очень дорого для Талана и они решили уплотнить застройку тем самым переложить проблему на соседей. Со стороны Цветочной фундамент также устанавливается. Видимо дети будут на игровую площадку перелетать???
Игровую площадку они планировали еще летом.
[QUOTE]Originally posted by Lessing:
Игровую площадку они планировали еще летом.[/QUOTE
С игров. площадкой одни только обещания.
quote:
Lessing
участник posted 15-10-2012 09:40 PMИгровую площадку они планировали еще летом.
Добрый день! Детская площадка для первой очереди будет, ее планируется установить до конца октября.
Многие покупали дома с учетом расположения дет площадки. На данный момент вы решили перенести площадку?
quote:
А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?
Скажите почему не отвечаете на вопрос 2ую очередь строить будете и когда планируется сдача?
quote:
Bd-y
новый posted 17-10-2012 06:41 PM
quote:
А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?Скажите почему не отвечаете на вопрос 2ую очередь строить будете и когда планируется сдача?
добрый день! 2-я и 6-я очередь будут строиться параллельно.
Строительство и продажи во второй очереди продолжаются на участках от 8 до 10 соток (большие площади участков большие дома от 115кв.м.)
В 6 очереди мы вывели маленькие площади земельных участков от 4 до 6 соток с возможностью приобретения маленьких домов 65 кв.м (одноэтажные)
Почему не отвечаете на вопрос?
"На данный момент вы решили перенести площадку?"
quote:
Lessing
участник posted 18-10-2012 07:44 PM
Почему не отвечаете на вопрос?
"На данный момент вы решили перенести площадку?"
Добрый день! О переносе площадки речь не идет. Она будет располагаться на том же месте, и будет занимать 8 соток. На следующей неделе должно прийти оборудование для площадки, и до конца октября она будет смонтирована.
На этой неделе в зоне отдыха КП "Европа" была установлена современная детская площадка. Площадка представляет собой деревянный игровой комплекс с горками, "лазанками", песочницей, качелями и т.д. Благодаря тому, что комплекс сочетает в себе как игровые, так и спортивные элементы, у малышей появится возможность не только веселиться и приятно проводить время, но и развивать физические навыки , ловкость.
Мы надеемся, что с этого момента родители и их детишки будут проводить еще больше времени на свежем воздухе.
посмотреть бы на этот детский городок!...
может, фотку запостить?
quote:
marzel
ветеран posted 25-10-2012 10:32 AM
посмотреть бы на этот детский городок!...
может, фотку запостить?
Сорри, забыла про фотку(( Вот этот городок: