quote:
Originally posted by Lessing:
Добрый вечер уважаемые соседи.
Подскажите пожалуйста как у вас проходило подключение газа при условии наличия договора на черновую отделку?
Представитель талана заверил меня, что при вызове специалиста из удмуртгаза я должен сам выкопать трубу у дома для врезки. Как у вас проходила врезка?
Вот как проходила врезка у меня:
В декабре когда газ появился в системе, сказали, что для того чтобы "врезаться" необходимо раскопать трубу с газом у себя на участке, оказывается, когда было "открытие" в октябре руководством Талана было принято решение закопать все траншеи и ямы на территории КП (видимо не подумали, что раскапывать придется зимой), ну ладно, деваться мне было некуда, отделка уже шла полным ходом и тепло было ой как нужно, взяли проект в котором нарисовано, где копать, раскопали - никакой трубы нет, оказывается в проекте все неверно, узнали где копать у самих газовщиков, которые "вели" газ к дому, в процессе раскопки мерзлой земли слегка повредили место врезки (а может оно было повреждено когда закапывали?), пришлось доплачивать газовикам, чтобы они устранили неисправность, после ремонта начались морозы и выяснилось, что врезку не делают при температуре ниже 15 гр., в итоге "врезались" только вчера...
Кстати, выяснилось, что нигде (!!!) газовщики не закапывают трубу пока не будет произведена врезка, в связи с этим возникает вопрос кто мне компенсирует "лишние" расходы? Такое ощущение, что Талан не ищет легких путей: все коммуникации по сути нормально заработали только зимой, в феврале будут менять двери во двор, не проще ли это все было сделать летом?
да, трубу не закапывают до врезки, косяк Талана!
to AxeL:
Владимир, будьте честным пусть не с читателями форума, а хотя бы с самим собой - повреждение седлового отвода системы газоснабжения произошло по вине ваших "копателей", на то есть неоспоримые доказательства: следы клыков ковша экскаватора на седловом отводе и свежие обломки крышки седлового отвода. Вы это прескарно знаете с этим согласились.
Газопровод ввода не закапывают лишь в том случае, если у него есть хозяин и гарантирована его сохранность. К тому же при температуре ниже -15 резко снижаются физико-механические свойства полимеров.
С момента пуска газа и по настоящий день в поселке подключены к газу лишь пять(!) домов - и это отнюдь не вина Застройщика. Кто же будет отвечать за возможные повреждения ДЕЙСТВУЮЩЕГО газопровода на оставшихся 49 участках???
ПС: мы учтем Ваши пожелания по сезонности замены задней двери и перенесем срок исполнения по Вашему дому с февраля на июнь.
Михаила явно укусил кто-то из администрации компании Талан. Пропала клиентоориентированность. Хотя вероятно мы являемся клиентами только на стадии заключения договора. Затем мы становимся вечно всем недовольными нытиками, требуем соблюдения договора, сроков, проекта, наших интересов.
Антон, я никогда не понимал тех людей, которые говорят мне одно, а потом на людях пишут другое.
прошу прощение за откровения
Добрый день.
Михаил подскажите, я сам должен выкопать газовую трубу?
Ваши строители заламывают цены (3000р)
Алексей, к сожалению, у меня нет подчиненных на объекте (нет моих собственных трудовых резервов). есть персонал подрядных организаций, который в СВОБОДНОЕ от основного производства время готов по договоренности с жителями КП "Европа" выполнять те или иные работы. тарифы и сложившиеся взаимоотношения я не регулирую, я лишь могу вас познакомить.
увы, обладая свободным временем, признаться, за такие деньги я и сам встал бы за лопату...
ПС: чесслово, после всего вышесказанного обидно...
да, есть просрочка в выполнении работ - это неоспоримо! у многих покупателей в договоре значилось "газопровод доведен до участка...". наше стремление облегчить и упростить взаимоотношения наших покупателей с Удмуртгазом (а именно, завести газ в дома) как ни крути выходят нам боком: Зеленая долина взяла на себя обязательства по получению техусловий, разработке и согласованию проектов газификации домов - сейчас остается лишь формальность... и опять не слава Богу...
quote:
Originally posted by marzel:
to AxeL:
Владимир, будьте честным пусть не с читателями форума, а хотя бы с самим собой - повреждение седлового отвода системы газоснабжения произошло по вине ваших "копателей", на то есть неоспоримые доказательства: следы клыков ковша экскаватора на седловом отводе и свежие обломки крышки седлового отвода. Вы это прескарно знаете с этим согласились.
Газопровод ввода не закапывают лишь в том случае, если у него есть хозяин и гарантирована его сохранность. К тому же при температуре ниже -15 резко снижаются физико-механические свойства полимеров.
С момента пуска газа и по настоящий день в поселке подключены к газу лишь пять(!) домов - и это отнюдь не вина Застройщика. Кто же будет отвечать за возможные повреждения ДЕЙСТВУЮЩЕГО газопровода на оставшихся 49 участках???
ПС: мы учтем Ваши пожелания по сезонности замены задней двери и перенесем срок исполнения по Вашему дому с февраля на июнь.
Михаил! Не хотел никого ввести в заблуждение, я допускаю, что именно в момент раскопки был поврежден газопровод, просто на тот момент, когда газопровод закапывали никто не посоветовался со мной, как собственником, необходимо это делать (закапывать) или нет.
Насчет дверей: то что двери корявые выяснилось еще до нового года, ведь так? конкретно, после первых морозов в начале ноября, т.е. их можно было поменять до нового года?
quote:
Originally posted by Yopt:
Михаила явно укусил кто-то из администрации компании Талан. Пропала клиентоориентированность. Хотя вероятно мы являемся клиентами только на стадии заключения договора. Затем мы становимся вечно всем недовольными нытиками, требуем соблюдения договора, сроков, проекта, наших интересов.
Честно говоря, к Михаилу у меня нет претензий, что не могу сказать в общем о Талане, ни одного "пустого" обещания за все время я от него не слышал.
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
quote:
Yopt
posted 13-2-2012 03:38 PM
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Была у вас в "Европе" в прошлые выходные (11.02.12.). Красиво. Охрана есть. Захотелось. Удивила,правда, пустынность. Если столько проданных домов, где люди? Не сезон для ремонта? Странно. А тут вон какой геморрой! Боюсь, женщине с парой ребят кидалово не нужно. Лишние поборы тоже. А жаль. Реально очень красиво. И с работы по пути.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Мы уже заплатили:
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
4. Сейчас Олег Михайлович с нас просит 3 250 рублей за отвод для газовой плиты.
Цветочная 11 б.
quote:
Originally posted by Yopt:
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
У нас был заключен договор на монтаж систем водоснабжения и отопления. При этом за газовый отвод мы "доплатили" 8 250 руб., так как газовщики не принимали дом без этого отвода (он был предусмотрен в проекте).
quote:
Yopt
posted 14-2-2012 12:36 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Мы уже заплатили:
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
4. Сейчас Олег Михайлович с нас просит 3 250 рублей за отвод для газовой плиты.Цветочная 11 б.
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
За договора в пунктах, перечисленных выше, Вы действительно должны заплатить т.к. Застройщик не может за Вас заключать эти договора и их оплачивать. Что касается доп. Оплаты за подводку к газовой плите, Вам оплачивать не надо, раз у Вас заключен с нами договор на предчистовую в состав которой входит и разводка газовых сетей. В дальнейшем будем четче контролировать работу наших подрядчиков.
Да действительно вопрос разрешился. Спасибо компании Талан за участие.
quote:
Romara
новая posted 14-2-2012 11:17 AM
Была у вас в "Европе" в прошлые выходные (11.02.12.). Красиво. Охрана есть. Захотелось. Удивила,правда, пустынность. Если столько проданных домов, где люди? Не сезон для ремонта? Странно. А тут вон какой геморрой! Боюсь, женщине с парой ребят кидалово не нужно. Лишние поборы тоже. А жаль. Реально очень красиво. И с работы по пути.
Добрый день! В поселке пустынно, потому что все наружные работы закончены, в настоящее время ведутся только внутренние работы. Про "кидалово" Вы не правы, к сожалению, проблемы иногда выскакивают, это все рабочие моменты, никуда от них не денешься, и мы стараемся решить эти проблемы в пользу клиентов.
Были сегодня в КП. Чудесный солнечный день. Много соседей. Все что-то делают. Дороги расчищены. Тянут коммуникации ко второй очереди. Где-то стучат молотки. Охрана охраняет. Хочется побыстрее переехать.
З.Ы. сделали отвод для газовой плиты. На следующей неделе ждем технадзор.
quote:
Согласно договора Талан обязан в течении 5 лет устранять все недостатки и так,
Из какого договора этот срок, скажите пожалуйста?
Очень бы хотелось( в том числе и потенциальным покупателям), видеть со стороны компании "Талан" более живое общение с участниками форума. Все просто мечтают видеть от компании своевременные, квалифицированные, развернутые ответы и предложения. Не все были на собрании. Практически каждый говорит о передаче сетей энергетикам, и т.д. Политика молчания не добавляет Вам ни авторитета, ни доверия, ни покупателей.
quote:
Очень бы хотелось( в том числе и потенциальным покупателям), видеть со стороны компании "Талан" более живое общение с участниками форума. Все просто мечтают видеть от компании своевременные, квалифицированные, развернутые ответы и предложения. Не все были на собрании. Практически каждый говорит о передаче сетей энергетикам, и т.д. Политика молчания не добавляет Вам ни авторитета, ни доверия, ни покупателей.
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Кто где рабочих искал для откапывания газопровода? Желательно контакты со стоимостью.
8(950)824-56-64 Зинар(местный строитель) озвучил цену 3000р.
Спасибо.
Добрый вечер! В последнее время мы чаще обсуждали первую очередь КП "Европа", а вторая очередь чаще оставалась в тени, в связи с чем предлагаем Вам краткий отчет о работах, которые в данный момент проводятся на строительной площадке 2 очереди.
Итак, на сегодняшний день закончены работы по прокладке коммуникаций, смонтирован септик и с прошлой недели ведется активное строительство фундаментов домов. В настоящее время работы ведутся на 4-х фундаментах, но на этой неделе ожидаем увеличения количества фундаментов.
С завтрашнего дня вернемся к нашей доброй старой традиции - подтверждать свои слова фотографиями и выложим фото со 2-ой очереди.
Обещанные фото 2 очереди:
а нельзя узнать по какому адресу выкладваете фудамент 4 х домов?
quote:
Cjabz2007
новый posted 1-3-2012 09:15 PM
а нельзя узнать по какому адресу выкладваете фудамент 4 х домов?
Добрый день! Конечно, это можно узнать и впредь постараемся предоставлять эту информацию.
Что касается итогов за прошедшую неделю, то они следующие:
Цветочная, 27 и Цветочная,33 - выполнены земляные работы, т.е. снят верхний плодородный слой.
Цветочная,35 - выполнено бетонирование подпорных стенок, гидроизоляция, ведутся работы по обратной засыпке песком фундамента.
Цветочная,37 - ведутся опалубочные работы.
Пражская,6, Пражская,4, Жасминовая,15 и Жасминовая,17 - ведутся работы по разбивке осей здания.
Септик
Цветочная,35
Цветочная,37
Добрый день, форумчане! В УК "Эталон" новый директор - Дмитрий Владимирович Гущин. По всем вопросам можно обращаться к нему по телефону 56-98-77. Кроме того, к работе приступил управляющий КП <Европа> - его зовут Петухов Сергей Вячеславович - к нему также можно обращаться по всем вопросам по УПРАВЛЕНИЮ и ОБСЛУЖИВАНИЮ поселка - 89226890918.
пожелаем успехов новым сотрудников УК "Эталон" и не забываем про старых и проверенных временем сотрудников ООО "Талан" (пардоньте, ООО "Зеленая долина"),- мы по-прежнему на страже Вашего спокойствия (хоть в некоторых случаях скрепя суставами и пробуксовывая стершимися подметками - в вопросе Александра Константиновича "afa sacha") *прим.авт.
Уважамые форумчане! В начале года компания "ТАЛАН" проводила опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве и сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для ваших семей. Прислушавшись к вашим пожеланиям - мы решили внести разнообразие в фасадных решениях, чтобы у будущих владельцев был выбор, и они могли выбрать наиболее привлекательный для них вариант оформления и чтобы при этом сохранялась и единая концепция поселка. Мы благодарим всех вас за участие в данном исследовании и предлагаем принять участие в обсуждении предложенных вариантов.
Дом N1:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N2:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N3:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N4:
Вариант 1
Вариант 2
Кроме того, было принято решение и внести разнообразие в "готовых интерьерах". Предлагаем следующий интерьер для коттеджа, площадью 126 кв.м.
Спасибо Михаил не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, пружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!
Спасибо Михаил, не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, тружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!
Добрый день! Милые дамы, примите и наши поздравления с этим весенним праздником.
крайне редко бываю в офисе, таким образом не имею доступа к Талановской системе электронного документооборота (вполне вероятно, что коллеги уже высказали свое суждение о новых фасадах), но из предложенных двух (как говорится, выбираем зло наименьшее) более предпочтителен 1-ый вариант, хотя, чесслово, и он далеко не фонтан!
по готовым интерьерам высказал свое мнение две недели назад.
все вышесказанное ИМХО
to afa sacha: как можно забыть, Александр!.. помню-помню и,... продолжаю лысеть .......
Новые домики поинтереснее
Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)? quote:
по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?
А Вас не смущает что в городе есть тюрьма и психбольница?
quote:
pk98
ветеран posted 9-3-2012 09:29 PM
Новые домики поинтереснее Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?
Спасибо за отзыв. Что касается ваших опасений, то не забывайте, что в поселке предусмотрена круглосуточная охрана, территория отгорожена, да и не помнится,честно говоря, чтобы за последние годы с упомянутых колоний сбегали опасные преступники))
quote:
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить(((((
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.
Перед вступлением предлагаю всем изучить все документы, касающиеся уже созданного НП. В т.ч. выписка с р/с НП, балансовая принадлежность общего имущества поселка НП, какое это имущество, все ли имущество передали в НП, есть ли к-либо долги у НП и т.д. В данный момент у меня на руках есть следующие документы:
1.протокол о создании
2.св-во о создании
3.регистрация партнерства
4.ИНН
5.Устав
6.Изменения в устав
7.св-во о регистр. изменений в устав
8.протокол о назначении гл.буха
9.приказ о назначении гл.буха
10.протокол о председателе
11.протокол о положениях
12.протокол о договорах и бюджете
13.госстат
14.пенсионка
15.фомс
16.форма заявления о приеме в члены НП
17.фсс
всем желающим могу их выслать на изучение. Пишите в почту tsepilov@ro.ru
Мне их кстати дали в офисе ТАЛАНА. И не за кем я не бегал и не с кем не воевал. Можем и новое НП создать. Но к чему лишняя работа, кто из нас займется регистрацией нового НП, составлять письма, уведомления, ходить по инстанциям? Оно уже создано. Предлагаю в формате эл.почты поработать.
И еще одно. Те кто уже купил дома, - не пишите свои субъективные опасения по-поводу дальнейшего не развития инфраструктуры поселка и т.д. Чем быстрее дома будут продаваться, тем больше будет членов НП, тем больше будет оборотка и мы будем готовы к возможным не запланированным тратам. Да и вообще будем увереннее себя чувствовать с профицитным бюджетом. А с такой антирекламой, которую некоторые здесь развели, и второй очереди может не быть.
to afa sacha:
Александр, мысленно с вами выпиваю стаканчик виски
Вечер добрый! Подведем итоги прошлой недели. Итак, на сегодняшний день по 2 очереди КП "Европа", выполнены следующие работы: фундамент 1 дома готов, на фундаментах 2-х домов залиты подпорные стенки, выполнена засыпка песком, ведутся работы по монтажу арматурного каркаса фундаментной плиты. На 4=х фундаментах выполняются земельные работы, на 5 фундаментах ведется расчистка участка и разбивка осей здания.
Смонтирована трансформаторная подстанция N2, ведутся работы по обвязке КТП1 и КТП2 по высокой стороне. В понедельник вышли на работу подрядчики по электрике 2 очереди.
По первой очереди сегодня состоялась официальная передача всех инженерных сетей под управление УК "Эталон".
небольшое дополнение - с понедельника вышли на площадку и подрядчики по монтажу распределительного газопровода и газопровода ввода
quote:
wolf100
новый posted 13-3-2012 12:13 AM
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.
+1
Сходите в офис Талана, спокойно пообщайтесь с Петуховым Сергеем и юристом Мансуром, и Вы поймете, что вышенаписанное правильно. Вступать в НК надо, мы написали заявление.
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить((((([/B][/QUOTE]
Добрый день! Извините, ждала когда информацию предоставят наши юристы, но они предпочитают пообщаться с желающими в живую, поэтому если у кого-то возникли вопросы по НП и вообще по обслуживанию КП "Европа" обращайтесь к юристу Радикову Мансуру или к управляющему КП "Европа" Петухову Сергею.
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.
Вам же сказали не нужно раскачивать лодку и угрожать стабильности. Люди работают, реализуют уникальные проекты на рынке жилья, вы же только вносите негатив в их работу
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.
запоздалые фотографии из "Европы"
ул.Цветочная 33
ул.Цветочная 35
ул.Цветочная 37
ул.Жасминовая 17
ул.Пражская 4
ул.Венская 10
траншея газопровода по ул.Жасминовая
траншея газопровода по ул.Венская
траншея под обвязку КТП-1 и КТП-2 по высокой стороне 6 кВ
quote:
Originally posted by marzel:
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.
Михаил, вопрос то этот ответ не снимает. Какие вопросы обсуждать с управляющим КП "Европа", а какие с руководителем проекта (точнее наверное с заместителем руководителя проекта)?
Позитивные новости для потенциальных покупателей
:Запущен котел, в доме работает отопление. Заменили пластиковые двери во внутренний двор (без замечаний с моей стороны). Улицы чистятся управляющей компанией. Шлагбаум работает.
Антон, с Управляющим КП "Европа" необходимо обсуждать вопросы содержания и эксплуатации жилого фонда, инфраструктуры. Управляющий - это, своего рода, комендант общежития.
С Руководителем проекта можно обсуждать вопросы должков ООО "Зеленая долина" (то, чего обещали, но по каким-либо причинам не исполнили в полной мере), каких-то слабых мест проектных решений (а равно гарантийных обязательств), в конце концов те или иные вопросы, связанные с "Европой", можно обсудить со мной,- я открыт для диалога и всегда рад помочь.
quote:
Bd-y
новый posted 15-3-2012 11:11 PM
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.
Добрый день! Как мы уже писали. с документам по НП можно ознакоиться у юристов нашей компании, также можно им задать любые интересующие вас вопросы.
Дополнительно ничего выкупать не придется, т.к. все перечисленные объекты недвижимости и иное имущество общего пользование ( а не общедолевое имущество) находится в собственности НП.
Yopt
posted 16-3-2012 04:55 PM
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?
Управляющий КП "Европа" и руководитель проекта - это разные должности. Управляющий КП "Европа", это представитель УК ("комендант общежития", как выразился Михаил), он подчиняется директору УК "Эталон" Гущину Дмитрию Владимировичу и решает вопросы, связанные с деятельностью управляющей компании. В остальном Михаил тоже правильно все разъяснил, поэтому повторяться не буду, читайте пост 1533.
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?
quote:
GREY MV
участник posted 19-3-2012 11:44 PM
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?
Добрый день! доступ к нему возможен с трех направлений - через окружную дорогу по Як-Бодьинскому тракту, по Славянскому и Воткинскому шоссе, но потом можно доехать только через Ягул.
есть еще пьяная дорога
но по-моему при движении со стороны города райцентр миновать вряд ли удастся
quote:
только через Ягул.
печалька... конечно в качестве сопоставления... особенно вечерком..выезжаешь из Ягула...довольно темного и мрачного...и раз тебе на горочке такое симпатичное строение...огоньками переливается... прелесть...реально "цивилизация" и охрана вежливая...
Надо что-то думать... ледяная горка или более снежная зима, как в прошлом году и один застрявший автолюбитель...и все..никто никуда не спешит (:
По принятой в РФ традиции, той что "про утопающих"...Администрация МО с превеликим удовольствием "переложит" часть забот на "НП"... и если не можешь выехать "ПРЯМ СЧАС"...обещания "разрулить" или "затаскать по судам" любой грамотности юриста/прочих авторитетных граждан будут сомнительным возмещением...
P.S. Трактор и тракторист уже включены в "коммунальные услуги"?
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".
правда искать эту инфу в данный момент лениво
quote:
злопыхателей "Европы"
есть и такие? посмотрел пару страниц, да увидел....
quote:
marzel
ветеран posted 21-3-2012 08:06 AM
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".правда искать эту инфу в данный момент лениво
Ссылка - Схема транспортной инфраструктуры
izh точка ru/izh/info/23262.html
Он реально не злопыхатель. Он просто семь раз отмерь один раз отрежь - вдумчиво подходит к выбору КП.
Приветствуем вас, уважаемые форумчане! Спешим поделиться с вами последними новостями со строительной площадки 2 очереди КП "Европа". Итак, пробежимся по адресам:
Жасминовая,17 и Цветочная,27 - ведется монтаж арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты.
Пражская,4 - смонтирован арматурные каркася
Венская,10 - идет изготовление арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты
Цветочная,33, 35 и 37 - фундаменты готовы
Что сегодня за собрание было по НП? Что решали и решили?
На собрания надо ходить)))), а решили, что надо вступать в НП. Евгений(wolf100) узнает, нет ли в настоящий момент у НП долгов, и оповестит всех, и если нет, все стройными рядами идут писать заявления. Вот так и решили
Добрый вечер! Небольшой отчет со строительной площадки КП "Европа". По состоянию на 26.03.2012г. по строительству домов 2-очереди достигнуты следующие результаты:
- полностью завершены фундаментные плиты домов по ул.Цветочная 33,
35, 37
- ведется обратная засыпка песком фундамента по ул.Цветочная 27
(фото приложено)
- завершен монтаж арматурного каркаса подпорных стенок фундаментной
плиты дома по ул.Жасминовая 17 (фото приложено)
- принят бетон на подпорные стенки фундаментной плиты дома по
ул.Пражская 4
- ведутся опалубочные работы фундаментов домов по ул.Венская 10,
ул.Пражская 6
- ведутся земляные работы по фундаментам домов ул.Жасминовая 15,
ул.Пражская 8, ул.Венская 8, ул.Цветочная 25, ул.Венская 5
ПражскаяЮ4
Жасминовая,17
Цветочная,27
Интересные фундаменты. А плита какой толщины? А если песок под ней просядет?
quote:
Seller07
участник posted 28-3-2012 05:12 PM
Интересные фундаменты. А плита какой толщины? А если песок под ней просядет?
Добрый день! При проведении работ песок трамбуется через каждые 200 мм. слоя, а сама фундаментаная плита идет двумя поясами армирования и ее толщина равняется 200 мм.
Это всё сделано ради высоты цоколя только? А ширина подпорных стенок какая?
quote:
Seller07
участник posted 30-3-2012 09:41 AM
Это всё сделано ради высоты цоколя только? А ширина подпорных стенок какая?
Да, это все сделано ради высоты цоколя. Ширина подпорных стенок 150 мм.
День добрый! Небольшой отчет по проделанной работе за прошедшую неделю:
1. Начались работы по монтажу канализационной насосной станции 2 очереди.
2. По фундаментам:
Пражская,4 - завершены работы по засыпке песком.
Жасминовая,17 - ведутся работы по засыпке песком
Пражская,6 и Жасминовая,15 - завершены земляные работы
Венская,10 - завозится строительный материал.
3. На прошлой неделе завершены работы по газификации домов 1 очереди по адресам: Пражская,5 и Пражская,7.
На этой неделе (ориентировочно завтра) будут завершены работы по газификации на последних 2-х домах 1 очереди по адресу: Пражская,3 и Жасминовая,5.
1. Будет ли детская площадка первой очереди в этом году?
2. По интернету изменений нет? Всё так-же предлагается wi-max от 9 узла (Ижсвязьинвест)? Есть ли возможность всё-таки дотащить до поселка оптику (Ростелеком например)?
quote:
Yopt
posted 2-4-2012 01:59 PM
1. Будет ли детская площадка первой очереди в этом году?
2. По интернету изменений нет? Всё так-же предлагается wi-max от 9 узла (Ижсвязьинвест)? Есть ли возможность всё-таки дотащить до поселка оптику (Ростелеком например)?
Здравствуйте!
Детская площадка будет в этом году
Стоимость прокладки оптоволокна составляет 1,2 млн.руб за км. Ближайшая точка присоединения к оптике находится в 4 км от поселка это составит 4,8 млн.руб Также для использования оптоволокна в поселке необходимо будет проложить сети по поселку, протяженность сетей по поселку составляет 12км. Затраты которые лягут на плечи наших покупателей значительные, в связи с этим на данный момент других предложений кроме wi-max нет.
откуда цена в 1,2 млн. за км?
Не подскажите в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком.
Нельзя ли нашу управляющую компанию отправить к ним на обучение? Для экономии затрат собственников?
quote:
Originally posted by Yopt:
...в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком...
эта сумма рассчитана на домовладение или с кв.м.. жилья/сотки участка?
Стоимость с участка. Количество участков как я понял 340. Деньги собирают с купивших.
В состав входит:
1) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем и работоспособном состоянии сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения.
2) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии внутрипоселковых дорог.
3) Организация охраны территории (КПП).
4) Организация уборки территории.
5) Содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, административного здания, площадок под сбор/складирование мусора, внешнего ограждения (забора), их ремонта и восстановления по мере необходимости.
6) Компенсация расходов Управляющей компании по оплате ресурсов, потребленных в местах общего пользования (включая освещение улиц и мест общего пользования).
7) Содержание персонала Управляющей компании.
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
На собрания надо ходить)))), а решили, что надо вступать в НП. Евгений(wolf100) узнает, нет ли в настоящий момент у НП долгов, и оповестит всех, и если нет, все стройными рядами идут писать заявления. Вот так и решили
Уточнили по поводу долгов в НП? Идти стройными рядами?
quote:
Yopt
posted 5-4-2012 05:55 PM
Не подскажите в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком.
Нельзя ли нашу управляющую компанию отправить к ним на обучение? Для экономии затрат собственников?
А Вас не смущает эта информация, взятая с ветки Тихие зори:
Gates
участник posted 9-4-2012 04:50 PM
quote:
как мне объяснили в офисе-платить нужно всем собственникам(то есть тем,кто уже купил участки) и независимо от того,живете вы там уже или нет,даже если строиться будете через 5 лет-платить нужно каждый квартал
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО
Да, давайте продолжим обсуждение нашего поселка. Итак, работа в КП "Европа" как всегда кипит, и вот некоторые результаты прошедшей недели.
Пражская,4: сегодня принимали бетон на фундаментную плиту.
Цветочная,25: Завершается монтаж арматурного каркаса подпорных стенок фундаментной плиты.
Жасминовая,17: ведутся работы по монтажу арматурных каркасов фундаментной плиты.
Пражская,6, Пражская,8 и Венская,10: ведутся работы по изготовлению арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты.
Добрый день! На сайте КП "Европа" выложена информация по некоммерческому партнерству, в том числе и отчеты за 2011 год. http://www.poselok-europa.ru/partnership/
quote:
Originally posted by marzel:
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО
Ок. Не будем обсуждать это. Скажите пожалуйста:
1. Когда закончиться чистовая отделка по адресу: Цветочная, 11б.
Подскажите,кто делал акт первичного обследования дымохода, сколько взяли за приёмку?
quote:
Подскажите,кто делал акт первичного обследования дымохода, сколько взяли за приёмку?
Если Вы имеете в виду пожарника, с нас взяли 1000р.
quote:
Уточнили по поводу долгов в НП? Идти стройными рядами?
В Талане Евгению еще не выдали документы, они заказаны в налоговую, ждем
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
В Талане Евгению еще не выдали документы, они заказаны в налоговую, ждем
если быть точнее, то Евгению никак не могут выдать запрашиваемые документы,- он не является собственником (дом оформлен на жену)
День добрый! Платежки для жителей первой очереди КП "Европа" необходимо забирать на пункте охраны поселка.
quote:
Yopt
posted 11-4-2012 10:30 PM
quote:
Originally posted by marzel:
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО
Ок. Не будем обсуждать это. Скажите пожалуйста:
1. Когда закончиться чистовая отделка по адресу: Цветочная, 11б.
Ответила вам в ПМ.
Свежий фото отчет со 2 очереди КП "Европа":
Арматурный каркас подпорных стенок фундаментной плиты дома по ул.Венская 10
Подпорные стенки фундаментной плиты по ул.Цветочная 25
Фундамент дома по ул.Жасминовая 17
Фундамент дома по ул.Пражская 4
Добрый день. Когда закончится предчистовая отделка по адресу: Цветочная 7а?
Я устал уже звонить к вам в офис в поисках Евгении. Все сроки уже прошли. С вашими темпами мы опять протянем до осени.
Прошу связаться со мной в кратчайшие сроки.
п.с. Сегодня звонила ваша сотрудница Юлия обещала прислать эл. письмо, я его так и не дождался, месяц назад тоже обещала я и его не дождался. + Петухов Сергей грозился прислать документы по НП (угадайте я их получил?)
Вы как там работаете? Почему я должен тратить половину рабочего дня в поисках ваших сотрудников? Накипело!
Мою эл. посту посмотрите в профайле.
quote:
Lessing
участник posted 16-4-2012 10:06 PM
Добрый день. Когда закончится предчистовая отделка по адресу: Цветочная 7а?
Я устал уже звонить к вам в офис в поисках Евгении. Все сроки уже прошли. С вашими темпами мы опять протянем до осени.
Прошу связаться со мной в кратчайшие сроки.
п.с. Сегодня звонила ваша сотрудница Юлия обещала прислать эл. письмо, я его так и не дождался, месяц назад тоже обещала я и его не дождался. + Петухов Сергей грозился прислать документы по НП (угадайте я их получил?)
Вы как там работаете? Почему я должен тратить половину рабочего дня в поисках ваших сотрудников? Накипело!
Мою эл. посту посмотрите в профайле.
Добрый день! По поводу предчистовой отделки ответила Вам в ПМ. Что касается документов по НП, напишите, пожалуйста, какие Вы запросили - вышлем сами.
P.S. На всякий случай напоминаю, что на сайте Кп "Европа" выложена информация по некоммерческому партнерству+ годовые отчеты.
Уходящая неделя принесла нам следующие результаты:
Пражская,6: забетонированы подпорные стенки фундаментной плиты дома, выполнена обмоточная гидроизоляция технического фундамента.
Венская,10 и Пражская,8: завершен монтаж опалубков и арматурных каркасов подпорных стенок на фундаментах данных домов.
Жасминовая,17: завершены работы по монтажу арматурного каркаса фундаментной плиты дома.
Венская,15: Ведутся опалубочные работы.
///Но эксперты также выделили и минусы НП. По словам Ильи Дискина (<Серебряная Подкова> ), при недостаточном контроле со стороны членов ДНП и нечистоплотности правления, последнее может выкинуть какой-нибудь фокус. Например, если правление в обход решения общего собрания возьмет кредит или ссуду в банке под имущество НП, то в случае невыплат по кредитам члены ДНП могут лишиться этого имущества, так как суд будет на стороне кредиторов.
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/69896.html
простите, а жильцы Европы каким-то образом защищены от подобных возможных действий?
С уважением,
quote:
bettyS
новая posted 21-4-2012 07:21 PM
///Но эксперты также выделили и минусы НП. По словам Ильи Дискина (<Серебряная Подкова> ), при недостаточном контроле со стороны членов ДНП и нечистоплотности правления, последнее может выкинуть какой-нибудь фокус. Например, если правление в обход решения общего собрания возьмет кредит или ссуду в банке под имущество НП, то в случае невыплат по кредитам члены ДНП могут лишиться этого имущества, так как суд будет на стороне кредиторов.
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/69896.htmlпростите, а жильцы Европы каким-то образом защищены от подобных возможных действий?
С уважением,
Добрый день!
У нас не дачное некоммерческое партнерство (регламентируется ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан")
Цель создание ДНП - ч1. ст. 4 ФЗ Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
У нас просто некоммерческое партнерство - это совсем другое (ФЗ от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях")
Кроме того, в законе по НП прописано следующее (ч. 1 ст. 8 ФЗ): Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.
Вопрос о передаче в залог кредитному учреждению имущества решается в рамках гражданского законодательства. Передача в залог возможна исключительно с согласия правления НП.
К тому же, политика работы НП такова, что осуществление строительства имущества ведется искллючительно за счет средств полученных от физических лиц. Кредиты и займы не берем и не собираемся брать.
В целом на вопрос БеттиС можно ответить что ничем не защищены, кроме "теоретической чистоплотности" правления НП и политики работы НП.
1. Кредит НП взять может (при согласовании правления, без общего собрания членов НП). Если бы это было не так была бы ссылка на устав НП.
2. Имущество в собственности НП.
Но смысла беспокоиться нет.