ТАЛАН подскажите.
1.Когда начало работ по второй очереди? (Краткий план по работам и месяцам: комуникации,строения, порядок их возведния, дороги)
2.Каков порядок строительства домов? Их строят по порядку по мере удаления или начинают строить с тех, которые уже приобретены?
3.Когда планируется сдача второй очереди? На сайте http://www.poselok-europa.ru/spec/ "Дом на вырост" указано: "Сдача дома не позднее 31.12.2011" В договоре - 31.12.2012.
4.Сдаваться вторая очередь будет разом или будет заселение по мере готовности дома?
5.Интересно, как при подъеме на 30 сантиметров уровня второго этажа, его высота в нижней точке будет 160 см (в офисе, кстати, говорили, что 180см, какая цифра верна?) и площадь порядка 65 кв.м. Могли бы вы выложить схему второго этажа "дома на вырост"?
6. Можно в ПМ сколько стоит готовый дом 126,54?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
По нашим подсчетам, данное удовольствие соответствует стоимости содержания городской квартиры такой же квадратуры, что и выбранный вами дом.
Можете выложить ваши подсчеты?
quote:
По нашим подсчетам, данное удовольствие соответствует стоимости содержания городской квартиры такой же квадратуры, что и выбранный вами дом.
Т.е. за дом в 100 квадратов в месяц будет 5000 руб. в месяц зимой? А летом где то 2000 руб.
День добрый! Сколько вопросов у вас накопилось)) К сожалению, не на все вопросы у меня есть ответы, но начнем по порядку:
1. Начало работ второй очереди начнется после завершения работ по первой очереди, ориентировочно сентябрь 2011 года, но уже сейчас началось строительство нескольких приобретенных домов второй очереди.
2. Дома начинают строить с тех, которые уже приобретены.
3. Срок сдачи 2 очереди - до 31 декабря 2012 года.
4. Все зависит от готовности коммуникаций. Например, по ул. Пражская дома второй очереди будут заселяться по мере готовности.
quote:
Т.е. за дом в 100 квадратов в месяц будет 5000 руб. в месяц зимой? А летом где то 2000 руб.
И где так дорого обслуживают квартиры? Я за 92 квадрата плачу зимой в самый холодный месяц 3500 руб, летом 1200.
Коллега по работе так платит
Добрый вечер! Что-то припозднилась я сегодня с новостями...Итак,вот краткий обзор того, что было сделано в КП "Европа" за прошедшие дни:
1. На ул. Пражская ведутся работы по установке дорожных бордюр.
2. Кроме того, ведутся работы по отсыпке щебнем Европейского бульвара и насыпи въездной группы.
3. Проводятся работы по локальному занижению дорожных бордюр для устройства въездов на участки.
4. Идут подготовительные работы для высадки зеленых насаждений на въездной группе.
Дабы подтвердить все вышесказанное - предлагаю вам посмотреть очередные фотоснимки со стройки.
К сожалению, подписать фото в предыдущем сообщении не получается, поэтому прокомментирую их здесь:
Фото N1 - Так теперь выглядит выезд из поселка.
Фото N2 - Гидроизоляция цоколя въездной группы
Фото N3 - Европейский бульвар, отсыпанный щебнем
Фото N4 Занижение бордюра для формирования въезда на участки.
Вот еще одно фото занижения бордюра для устройства въезда на участки
Подготовительные работы перед высадкой деревьев
ул. Альпийская
ул. Жасминовая
ул. Пражская
Центральная клумба въездной группы:
Уважаемые соседи, задумывался ли кто-то по поводу забора между участками? Давайте обсудим. Есть несколько предложений:
1. сетка-рабица 700 руб/пог.м., включено изготовление и установка. Высота 1,5м., столбы через 2м, для жесткости конструкции по краям уголок 6х6.
2. кованый забор примерно 2300 руб/пог.м., включено изготовление и установка, высота 1,7м., расстояние между столбами 3м., забор такой же, какой установят со стороны фасадной части участка, только столбы не кирпичные, а металлические.
3. сварной забор, почему то получился самый дорогой 3000 руб/пог.м., включено изготовление, установка и огрунтовка, высота 1,5м., расстояние между столбами 2,32. эскиз смотрите ниже.
4. есть еще вариант из сотового поликарбоната, на фото симпатично смотрится, по цене от 1000 руб/пог.м.
5. профнастил не рассматриваем, но можно и о нем поразмышлять.
Пражская 7 и 9.
4. 
3. 
Вот такой бы хотелось.
Илил такой
quote:
Вот такой бы хотелось
Глухой забор конечно хорошо, но не думаю что он впишется в общую концепцию поселка. Вариант с рабицей по моему самый подходящий: цена, эстэтика, функциональность.
quote:
[B][/B]
Охрана и благоустройство дороговато. Если можно, представте калькуляцию.
Доброе утро!!! Спешу всех порадовать свежими фото с КП "Европа". Так и хочется сказать, что дома мы построили, деревья посадили...а остальное, будущие жильцы КП "Европа", за вами))
какие позитивные фотки!!!!!!!!!!!! супер!!!!!!
А деревья лучше бы в середине октября садить. Больше шансов, что вам весной пересаживать не придётся. Или как?
Ух как здорово..., мне нравится
опа!.. какие люди замечены за работой по посадке деревьев,- это ж Я!!!
ну, вот и засветился в ветке поселка ))))))))))))
новости со стройплощадки "бегущей строкой"!
в настоящий момент в нашем поселке (что касается строительства домов):
- полностью построено 30 домов;
- "вот-вот на выходе" (полностью готовы декоративное покрытие фасада с покраской и кровля. остаются подшивы кровли и/или декоративный камень на фасад) 7 домов;
- ведутся фасадные работы (декоративная штукатурка) на 5 домах;
- ведутся работы по утеплению фасадов на 11 домах;
- завершается кирпичная кладка 1 дома.
ИТОГО: 54 дома (дебет с кредитом сошлись))))))
ЗЫ: Администрацией МО "Ягульское" пачками выдаются Акты ввода в эксплуатацию (на полностью построенные дома), активно начата работа по передаче этих домов собственникам.
процесс пошел!!!
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.
quote:
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.
Тоже интересно.
quote:
afa sacha
участник posted 4-8-2011 11:00 AM
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
Красиво!
quote:Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
#1161 IP
P.M. Ц
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?
quote:
Cjabz2007
новый posted 6-8-2011 10:29 PM
quote:
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
#1161 IP
P.M. Ц
Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?
Здравствуйте! Мы обязательно ответим на Ваши вопросы, до конца августа управляющая компания предоставит нам точные расчеты, и мы выставим их на форуме.
что-то тихо на форуме у нас... надо бы фоток сегодняшних залить чтоли!..
Фундамент АБК-1 и КПП въездной группы
Фундамент АБК-2 въездной группы
Центральная клумба въездной группы
Монтаж оголовка водопропускной трубы въездной группы
Завершены работы по отсыпке щебнем ул.Альпийская
Европейский бульвар (участок от ул.Альпийская до Въездной группы)
Европейский бульвар (участок от ул.Альпийская до ул.Пражская)
Европейский бульвар (перекресток с ул.Пражская)
ул.Пражская (участок от Европейского бульвара до ул.Жасминовая)
ул.Пражская (участок от ул.Жасминовая до ул.Цветочная)
ул.Пражская (перекресток с ул.Жасминовая)
Оформление съезда на участки
ул.Цветочная (вид с высоты птичьего полета)
ул.Цветочная (вид все с той же высоты))))
ЗЫ: да простит меня ТАЛАН,- не сдержался я, поспешил первым поделиться с форумчанами свеженькой инормацией ))))
quote:
Фундамент АБК-1 и КПП въездной группы
Михаил здравствуйте! Что такое КПП я знаю, а вот АБК? Простите за делитанство и спасибо за подробный фото отчет.
Съезды на участки не высоковаты? Я не заползу на своей машине на такую высоту. Нужно запланировать смену авто?
Добрый день, Александр!
КПП - контрольно-пропускной пункт;
АБК - административно-бытовой корпус.
to Yopt:
Антон, в настоящий момент уложен лишь крупнозернистый асфальтобетон (нижний слой). Возвышение дорожного бордюра в зоне съезда на участки после укладки мелкозернистого асфальтобетона (верхний, финишный слой) не будет превышать 8 см.
Талан: Также в каждый дом будет поставлен городской телефон, обеспечен доступ в сеть Интернет и телевидение.
Прочитала все 29 страниц и не нашла ни одной строчки про интернет. Вы в курсе, что там ни один оператор не функционирует нормально? Один СкайЛинк через раз при минимальной скорости даже с антенной. Причем антенн в скайлинке уже 2 месяца нет. Так что вряд ли там в ближайшее время будет интернет. В ВолгаТелекоме сказали, что это им не интересно, соответственно Волгателекома там не будет. Есть правда проведенный до Ягула кабель оптиковолокнистый, но это же ВолгаТелеком, который этот кабель вообще в расчет не берет, хотя несколько раз напоминалось.
Недавно в Москве проходил слет ВолгаТелекомовцев по развитию и обсуждались какие-то вышки WiMax,но вряд ли им это будет интересно.
to Елен:
вы не очень внимательно читали "все 29 страниц", вопрос по обеспечению доступа в интернет обсуждался и не раз.
насчет "оптоволокнистого" кабеля пояснить ничего не могу, но могу с уверенностью сказать, что среди провайдеров есть четкое разделение границ влияния (территориальных границ, естессно), вышеназванный вами к "ответственным за наш район" не является.
скажу вам по секрету, что достигнуты договоренности с одним их провайдеров, имеющих базовую станцию (считай, вышку) в п.Хохряки, об установке секторной антенны, направленной на наш поселок.
ЗЫ: прошу прощения за зубоскальство
Здрасьте, уважаемые форумчане!!! Давно мы не писали Вам последние новости с КП "Европа", хорошо, что у нас есть такой замечательный marzel, который делится с вами новыми фотографиями. Вообщем-то, новости отдельно расписывать не будем, так как комментарии к фотографиями скажут их за нас.
Вид на въездную группу с Европейского бульвара
Въезд в поселок
Гостевая автостоянка
Европейский бульвар в сторону ул.Пражская
Завершены работы по уплотнению щебеночного основания по ул.Пражская
Монтаж стен и перекрытий АБК-1
Ростверк фундамента АБК-2
Ростовские валуны для центральной клумбы въездной группы
Ул.Альпийская
ул.Пражская
И еще несколько фото:
Ул.Пражская (в сторону ул.Цветочная)
Ул.Цветочная (вид с въездной группы)
Уплотнение щебеночного основания въезда в поселок
Фундаментная плита КПП
to ТАЛАН: спасибо за теплый отзыв ))))
Посредством форума хочу от своего имени и от лица компании "ТАЛАН", а равно и от компании "Зеленая долина", поздравить с профессиональным праздником всех строителей республики.
Мы, Строители, как никто другие, получаем от своей работы моральное удовлетворение, поскольку можем осязать результат своего труда. Имеем замечательную возможность по истечении многих-многих лет провести по своим объектам своих детей и сказать: "Это все построили Мы!"
Дорогие наши клиенты, мы строим наш поселок для Вас! Мы разделяем Вашу радость от приобретения жилья, и поскольку многие из Вас принимают активное участие в развитии нашего поселка, я со всей ответственностью могу заявить, это и Ваш праздник! Вы строите свою судьбу, мы лишь создаем среду обитания!
С праздником, дорогие наши, с Днем Строителя!!!
Всех работников "ТАЛАН","ЗЕЛЕНАЯ ДОЛИНА" и подрядных организаций поздравляю с Днем Строителя! Желаю реллизовать еще не одну "ЕВРОПУ"! Чтобы на это хватало сил и средств! И конечно всем личного счасть, здоровья, удачи!!!
С праздником!!!
малюсенькая новостюшечка - в настоящий момент времени ведется монтаж здания КПП. сфотографировать не смогу, нечем )))))
Вечер добрый!!! Огромное спасибо за поздравления!!! Но, праздник прошел и выходные,увы, тоже... Хотим в очередной раз отчитаться о проделанной работе:
1.В настоящее время в КП "Европа" ведутся работы по отсыпке земляного полотна для устройства полосы разгона и торможения.
2. Ведется монтаж кровли АБК-1, смонтировано здание КПП, но пока без кровли.
3. Завтра начнем заливку фундаментной плиты АБК-2 и монтаж здания АБК-2.
4. Что касается дорожных работ, то сегодня установили тротуарные бордюры по ул. Пражская, а также дорожные и тротуарные бордюры по ул. Альпийская.
quote:
passat
участник
posted 15-8-2011 07:54 PM
Отношение к "Европе" у меня неоднозначное, но в целом информационной политике "Талан" респект. Интерактивное общение с инвесторами и потенциальными участниками на отличном уровне. .
Спасибо! всегда приятно слышать положительные отзывы о своей работе)))
quote:
Елен
участница posted 11-8-2011 05:54 PM
Талан: Также в каждый дом будет поставлен городской телефон, обеспечен доступ в сеть Интернет и телевидение.
Прочитала все 29 страниц и не нашла ни одной строчки про интернет. Вы в курсе, что там ни один оператор не функционирует нормально? Один СкайЛинк через раз при минимальной скорости даже с антенной. Причем антенн в скайлинке уже 2 месяца нет. Так что вряд ли там в ближайшее время будет интернет. В ВолгаТелекоме сказали, что это им не интересно, соответственно Волгателекома там не будет. Есть правда проведенный до Ягула кабель оптиковолокнистый, но это же ВолгаТелеком, который этот кабель вообще в расчет не берет, хотя несколько раз напоминалось.
Недавно в Москве проходил слет ВолгаТелекомовцев по развитию и обсуждались какие-то вышки WiMax,но вряд ли им это будет интересно.
Здравствуйте, Елена!!! Вопрос по поводу проведения интернета в настоящее время решается, ведутся переговоры, в конце августа мы будем готовы дать более точную информацию, ну, а пока, все любители всемирной паутины могут пользоваться 3G модемами операторов сотовой связи.
Доброе утро всем!!! Начнем это утро с чашки ароматного кофе и свежих фотографий с КП "Европа".
АБК-1 въездной группы
Вид из АБК-1 на въездную часть
Вид из АБК-1 на Европейский бульвар
Вид из АБК-1 на ул.Цветочная
Европейский бульвар
И еще несколько снимков...
КПП въездной группы
Наша Европа(1)
ул.Альпийская
Фундаментная плита АБК-2 въездной группы
по просьбе нашего куратора (Юрия Анатольевича), читающего ветку, будучи в Кирове, сегодня выложим фотографии кирпичных столбов фасадных заборов и фотографии заборных секций, калиток, ворот.
Доброй ночи всем тем, кто не спит в этот поздний час! Как и обещал marzel, выкладываем фотографии кирпичных столбов фасадных заборов, заборных секций, калиток и ворот.
Так выглядят заборные секции
Калитка
Кирпичные опоры забора
Еще одна фотография кирпичных опор забора
Створка ворот
И напоследок несколько фотографий, как говорится, "для души"...
темку поднять надо бы
молодцы, ап теме!
quote:
kolian86
атец
posted 20-8-2011 06:30 PM
Спасибо, стараемся!!!
Добрый вечер!!! Хочу выложить пятничные фото со стройки КП "Европа".
Въездная группа (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
Европейский бульвар
Завершены земляные работы по устройству полосы разгона и торможения
Комплекс зданий въездной группы
Монтаж стен АБК-2
Строительство опор забора
Добрый вечер!!! Хотим поделиться с Вами радостной новостью:
Компания "ТАЛАН" и ОАО "Сбербанк России" подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках данного соглашения банк осуществляет кредитование строящихся домов в клубном поселке "Европа".
Желающие купить коттедж в клубном поселке "Европа" на этапе застройки могут оформить ипотеку по программе Сбербанка России с привлекательными процентными ставками.
Кредитование физических лиц осуществляется по программе "Строительство жилого дома", также возможно получение кредита в рамках акции "Возьми за 8%".
Ставки по ипотеке зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования. Минимальная процентная ставка составляет 8 % годовых, минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости коттеджа, срок кредитования - до 30 лет. В качестве обеспечения обязательств заёмщика по кредиту выступает залог кредитуемого жилого дома. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости необходимо предоставление иных форм обеспечения. Обязательно страхование передаваемого в залог имущества, отсутствуют комиссии за выдачу кредита и досрочное полное или частичное погашение кредита.
Подробности в офисе продаж компании "ТАЛАН" или по тел. 509-509.
апнем темку!
ждем сегодняшних фотографий о ходе строительства поселка
Апнем так апнем!!!
Вот они - самые свежие фото. Красотень!!! Настоящая Европа!!!
АБК-1, АБК-2, КПП въездной группы (вид с парковки)
Въедные ворота на участки
Калитка
Жильцы центральной клумбы
Уложен чистовой асфальт по ул.Пражская (вид с Европейского бульвара)
Еще несколько фотографий:
Чистовой асфальт по ул.Жасминовая (вид с перекрестка с ул.Альпийская)
Чистовой асфальт по ул.Жасминовая (вид с перекрестка с ул.Пражская)
Чистовой асфальт по ул.Пражская (вид с перекрестка с ул.Жасминовая)
Уважаемый ТАЛАН! Поясните пожалуста: почему бардюр только с одной стороны?
to afa sacha:
в большинстве своем дороги в поселке имеют односкатный профиль (уклон к бордюру, являющемуся ловушкой для дождевой и талой воды). на тех участках дорог, где предусмотрен двускатный профиль, будут устраиваться кюветы.
дополнительно напоминаем, что собственники (и те немногие, еще не оформившиеся) имеют возможность с пользой провести время в выходные на своих участках - сотрудники охраны предупреждены о возможных визитах
Добрый день, уважаемые форумчане!!!
Думаю, данная информация многим из вас также покажется полезной:
Компания <ТАЛАН> зарегистрировала новый домен в кириллической зоне Интернета - талан.рф. Теперь попасть на сайт нашей компании можно набрав в строке браузера кириллицей талан.рф, а не только с помощью традиционного адреса www.talan.udm.ru латинскими буквами.
Так что добро пожаловать на наш новый сайт!!!
Уважанмый ТАЛАН! А как обстоят дела с комуникациями? Я имею в виду не только их состояние, но и в чьей собственности они будут находиться. Тема уже обсуждалась. Чем закончилось?
Странные вещи творятся: вчера вечером ответ от ТАЛАН был - сегодня нет. По тому ответу хотелось задать несколько вотросов. И ответ был не полный:меня интересует состояние коммуникаций - вода в системе,каналия, очистные, газ, электричество. Ранее информировали о трубах и кабелях, а какова степень их функцианирования?
Можно узнать стоимость домика (примерно 120-150м2) с участком и коммуникациями? Какие потом будут ежемесячные, ежегодные платежи?
Добрый день!!! Вчерашний ответ я удалила, т.к.ответ был не совсем корректный к заданному вопросу. Но если у вас возникли вопросы по моему вчерашнему ответу - то, задавайте, я отвечу. Что касается вашего первого вопроса, то коммуникации будут в собственности некоммерческого партнерства,, проще говоря управляющей компании, жильцы в свою очередь являются членами этого партнерства. Коммуникации испытаны и готовы к эксплуатации, ждем подключения.
quote:
Super-Girl
новая posted 30-8-2011 01:02 PM
Можно узнать стоимость домика (примерно 120-150м2) с участком и коммуникациями? Какие потом будут ежемесячные, ежегодные платежи?
Ответ смотрите в ПМ.
По ежемесячным платежам они сейчас сами гадают, писали что с домовладения будет дополнительно порядка 2 000 рублей за охрану и благоустройство.
Плюс по потреблению, согласно тарифов по счётчику.
Учитывая, что возможно будет ТСЖ, возможно можно будет повлиять на сумму платежей, хотя с учётом пропагандируемой парадигмы, что нужно больше зарабатывать, а не пытаться экономить возможно всем будет всё равно на сумму расходов и контроль работы ТСЖ.
Узнать стоимость дома без посещения офиса Талана, возможно на сайте талана http://www.talan.udm.ru/ На удивление неплохо сделан и работает раздел поиска по домам. Там же можно посмотреть приблизительную стоимость отделки. Когда я смотрел, то дом 126 кв.м. с участком и отделкой (без светильников) по показаниям сайта Талан составил 4 700 000 рублей.
Уважаемый ТАЛАН! Как можно соединить накоммерческое партнерство и управляющую компанию? Управляющая компания направлена на получение прибыли а партнерство некоммерческое. В качестве кого жильцы будут в управляющей компании - дворникам или учредителями? Наверное этот ответ тоже надо удалить.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?
месяц кончается хотели услышить ответ
И еще возникают много других вопросов .Насколько известно что в стоимость электроэнергии входит стоимость обслуживание трансфарматора а почему вы пишете еще будет какой то расчет ведут на обслуживание трансформатора.Покажите деревню где платят за обслуживание трансформатора?
Их везде обслуживаютРЭС бесплатно
В стоимость оплаты за воду входит стоимость обслуживания системы водоснабжени до ввода в дом и.тд. так можно написать и насчет канализации,теплоснабжения,можете объяснить почему это дополнительно на хотите возложить на жильцов Уличное освещение в деревнях обслуживает муниципалитет на это выделяются деньги во всех поселках Границы раздела всегда находятс при входе в дом а вы пытаетесь все затраты муниципалитета возлажить на жильцов тогда стоимость проживания будет не подъемная для людей,Вы пытаетись построить новое государство где все ляжет на плече людей или что это?
ТАЛАН: можно мне в ПМ стоимость дома в 120-150 кв.м. и стоимость обслуживания. Спасибо.
О у меня другой вопрос если честно.
На сайте Талана при подборе дома площадью 92,58 кв. (т.н. таунхаус) стоит с участком 2 965 000, стоимость отделки 568 000 рублей.
Итого получается "домовладение" с отделкой по проекту 3 533 000. Это конечная цена? Если да то я пожалуй перезаключу договор на это домостроение - это получается дешевле чем мой договор от апреля 2011.
"Интересно девки пляшут". Тут два варианта, в стоимость отделки (скандинавский стиль)входит черновая отделка или Талан умалчивает про отделку черновую, которая выходит приметно на 20% больше чистовой.
п.с. интересны ответы на вопросы заданные выше.
Интересно...
Я думаю, этот калькулятор хоть и считает для коттеджей, но явно по формуле для квартир, т.е. как за чистовую отделку. Даже если очень грубо посчитать стоимость внутренних коммуникаций для дома 93 кв.м. (отопление, электрика) и лестницу, то сумма уже приблизится к 300-350 килорублям, я думаю всем понятно, что оштукатурить стены, поставить перегодки и двери, сделать пол и потолок на оставшиеся 150-200 т.р. нереально, о каком скандинавском стиле может идти речь :-D
Смысл гадать? И тем более давать повод поддержать какую-то точку зрения. На мой взгляд либо где-то теряются 600 тысяч на предчистовую либо появилась возможность сэкономить.
Добрый день!!!
Уважаемые форумчане!!! Компания "ТАЛАН" всегда открыта для своих клиентов. В разделе по подбору дома указана цена домовладения без предчистовой отделки (дом+участок+ коммуникации) -2 965 000 руб. Что касается выбора интерьера,то там тоже указана цена без предчистовой отделки, но,думаю, вы понимаете, что чистовую отделку невозможно сделать без предчистовой (чистовая отделка (в нашем случае - это услуга "готовые интерьеры") - это ремонт <под ключ>, въезжай и живи. Предчистовая отделка подразумевает стяжку пола, штукатурку стен, разводку электрики. То есть все то, после чего уже можно делать чистовую отделку ("готовые интерьеры"). Дело в том, что сайт находится на этапе разработки и для нас очень важно ваше мнение! Специально для вашего удобства в течение ближайших дней мы внесем корректировки на сайт, в таблице по выбору дома добавим информацию о стоимости предчистовой отделки. Еще раз приносим свои извинения за причиненные неудобства
Все коммуникации будут в собственности некоммерческого партнерства. Членами НП (некоммерческого партнерства) являются жильцы поселка, которые туда вступили. Если есть еще вопросы, или мы не полно ответили - задавайте.
Что касается стоимости обслуживания,то расценки основные готовы, сейчас проводится их согласование внутри компании. В течение ближайщих дней выложим на форуме.
Кроме ответов на ваши вопросы предлагаю еще посмотреть свежие фотографии с КП "Европа":
Въездная группа (вид с гостевой автостоянки)
Въездная группа (вид с Европейского бульвара)
Опоры забора по ул.Цветочная
Раскатка газона въездной группы
Еще несколько снимков:
ул.Цветочная (вид с въездной группы)
Чистовой асфальт по ул.Цветочная
quote:
Lessing
новый posted 1-9-2011 03:09 PM
Уважаемый Талан! Судя по фотографиям мой дом еще не готов (Цветочная 7а). Дата сдачи прошла уже месяц назад, в офисе мне обещали сдать дом с 15 по 31 августа. + я задавал вопросы по отделке, обещали перезвонить в течении недели, прошло три и я позвонил сам. Вы не идете мне на встречу по черновой отделке (но это ваше дело, нет так нет, хотя на первом дне "открытой стройки" мне ваш представитель сам предложил скидку на отделку, в игоге позже мне объяснили, что этого не могло быть))) Я всегда помню что мне говорят ), при этом вы не даете мне заняться самому отделкой и проложить отопление до морозов, преднамеренно или не преднамеренно затягивая сроки сдачи.
п.с. В офисе мне обещали позвонить завтра и ответить на вопросы, но с неудачным опытом общения по телефону решил продублировать на форуме.
Написала Вам в ПМ тел. сотрудника,которому нужно позвонить для решения вопроса, т.к. до вас не могут дозвониться.
Спасибо!!! Вопросы решаются.
to Lessing: Алексей, ответил в ПМ
Всем спасибо. Мои излишне эмоциональные вопросы можно удалить.
Доброго всем дня!!! началась очередная рабочая неделя, а мы спешим отчитаться о проделанной работе за прошедшую неделю:
1. На прошлой неделе были проведены работы по асфальтированию Европейского бульвара и отсыпке щебнем ул. Альпийская. напомню, что на ул. Цветочная, ул. Пражская и ул. Жасминовая уже положен чистовой асфальт.
2. В настоящее время ведется вязка арматурного каркаса под плиту насосной станции.
3. Что касается въездной группы и зданий АКБ-1, АКБ-2 и КПП, то на прошлой неделе был смонтирована основа для кровли и на этой неделе уже ожидаем поставку окон и дверей.
Вот и все пока...Вечером постараемся закрепить вышесказанное новыми фотографиями с КП "Европа".
Удачной рабочей недели!!!
Как и обещала, выкладываю последние фотографии со строительной площадки КП "Европа":
Арматурный каркас фундаментной плиты насосной станции
Оборудование насосной станции
Комплекс зданий въездной группы
Газон въездной группы
Еще несколько фотографий:
Отсыпка щебеночного основания по ул.Альпийская
Уложен нижний слой асфальтобетона по Европейскому бульвару
Приветствую Вас, уважаемые форумчане!!! Подготовила для вас очередные новости со строительной площадки КП "Европа":
На сегодняшний день у нас активно ведутся работы по обустройству въездной группы. Как и обещали, привезли окна для АБК-1,АБК-2 и КПП и уже начат их монтаж. Кроме того, смонтированы декоративные переходы (мостики)на зданиях въездной группы и начаты работы по штукатурке фасадов АБК-1, АБК-2 и КПП. Также продолжаются работы по строительству заборов вокруг участков. Что касается дорожных работ, то по всей ул. Альпийская уложен черновой асфальт.
Вечером поделюсь с вами новыми фотографиями.
Вот и обещанные фото:
Въездная группа (вид с гостевой автостоянки)
Въездная группа (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
Въездная группа (вид с Европейского бульвара)
Въездная группа на фоне озимых
Нижний слой асфальтобетона по ул.Альпийская
Все хорошо, красиво, за централизированные системы вообще зачет.
Убивает последняя фотка - минимальные размеры участков - как будто
снова переехал в многоквартирный дом.
Только теперь не через перекрытия слышно чужую вечеринку, а из двора
соседа, что в паре метров от твоих окон за прозрачным забором.
quote:
Originally posted by Эдгар:
Все хорошо, красиво, за централизированные системы вообще зачет.
Убивает последняя фотка - минимальные размеры участков - как будто
снова переехал в многоквартирный дом.Только теперь не через перекрытия слышно чужую вечеринку, а из двора
соседа, что в паре метров от твоих окон за прозрачным забором.
площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.
ИМХО - За кучу однотипных трехцветных домиков незачот дизайнерам Европы
При таких суммах инвестиций неплохо проводить соц. опрос на приятие дизайна домов Можно наверно прямо в теме прилепить опрос ради интереса? И второй момент... Будет ли комфорт от такой "плотной" загородной жизни у будущих жильцов? Когда по дороге прямо у дома будут постоянно проезжать десятки машин и утром и вечером?... Когда сосед смотрит тебе в окно из своего? Когда на участке нет места чтобы сделать небольшой сад? Вопрос конечно решается площадью участка... Это без вопросов...
И вопросы к администрации - 1) Проводился ли замер уровня радона, который выходит вместе с водой из скважины? 2) Используется ли аэрирование воды перед подачей в централизованную систему?
хочу узнать, отдельно земельный участки продаются?
quote:
Originally posted by pk98:
ИМХО - За кучу однотипных трехцветных домиков незачот дизайнерам Европы
Потребитель голосует рублем, не так ли?
quote:
Originally posted by Натахочка:площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.
Ну а в первой улице, той что с последнего фото видимо как раз по 7 соток.
Выглядит как городской квартал.
quote:
И второй момент... Будет ли комфорт от такой "плотной" загородной жизни у будущих жильцов? Когда по дороге прямо у дома будут постоянно проезжать десятки машин и утром и вечером?... Когда сосед смотрит тебе в окно из своего?
Там не только в окно - еще и кованные (прозрачные) заборы.
Вся жизнь как на витрине у соседей и мимо проезжающих машин.
Грубо трируя скажу что позагорать голышом негде и вечеринка соседа будет твоей вечеринкой.
И вспомнилось это видео: http://youtu.be/2ZWPyNBuOBs
Название кстати говорящее ^^
quote:
Эдгар
фичный чел posted 12-9-2011 10:36 AM
quote:
Originally posted by Натахочка:
площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.Ну а в первой улице, той что с последнего фото видимо как раз по 7 соток.
Выглядит как городской квартал.
На последней фотографии изображена ул. Альпийская, размеры участков там тоже разные. Обращаю Ваше внимание, что фотография была сделана для того, чтобы показать чистовой асфальт, уложенный на данной улице, поэтому судить о размерах участков по этой фотографии, думаю, не стоит, она просто не отображает реальной картины размера участков.
Вопросы:
1) Есть ли в продаже участки без подряда? Вроде как в плане заложены через лесополосу... ? Какие цены на них?
2) У вас там судя по карте проходят Ж/Д пути в километре? Как часто там ездят и слышимость-вибрация какая по ночам?
3) Насколько плотное движие мимо поселка? Вроде дальше только Русский Вожой...
4) Система очистки централизованной канализации какая используется? Куда слив идет с нее...
Добрый день!!! Постараюсь ответить на все ваши вопросы:
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:
1) Есть ли в продаже участки без подряда? Вроде как в плане заложены через лесополосу... ? Какие цены на них?
Нет,в настоящее время таких участков в продаже нет.
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:2) У вас там судя по карте проходят Ж/Д пути в километре? Как часто там ездят и слышимость-вибрация какая по ночам?
Ни одного паровоза замечено не было,скорее всего это заброшенные пути. Так что ни что не помешает будущим жильцам КП "Европа" вести тихую загородную жизнь и наслаждаться звуками окружающей природы.
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:3) Насколько плотное движие мимо поселка? Вроде дальше только Русский Вожой...
Действительно, дальше только Русский Вожой. Ветка тупиковая, иногда ездят самосвалы с песчаных карьеров.
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:4) Система очистки централизованной канализации какая используется? Куда слив идет с нее...
В поселке установлены современные очистные сооружения,проводится полная очистка стоков. Происходит это следующим образом:
Пройдя приемную камеру и встроенные песколовки, сточные воды подаются на установку биологической очистки в первую зону аэротенка - анаэробную. Туда также подается иловая смесь аноксидной зоны (аноксидный рецикл). После прохождения аноксидной зоны (денитрификатора) иловая смесь поступает в третью зону аэротенка аэрируемую -нитрификатор. Стоки последовательно проходят три зоны аэротентека. Иэ аэротентека биологически очищенная иловая смесь поступает во вторичный отстойник. Во вторичном отстойнике происходит разделение иловой смеси и биологически очищенной воды. Активный ил направляется в денитрификатор, а очищенная вода проходит процесс доочистки на биореакторе и биофильтре. Биореактор имеет две ступени, через которые последовательно проходят стоки. Конечной стадией очистки является очистка на биофильтрах. После чего очищенные стоки отводятся на обеззараживание и далее на выпуск. Обеззараживание очищенного стока предусмотрено на установках для обеззараживания воды ультрафиолетовым излучением.
pk98
ветеран posted 10-9-2011 03:28 AM
И вопросы к администрации - 1) Проводился ли замер уровня радона, который выходит вместе с водой из скважины? 2) Используется ли аэрирование воды перед подачей в централизованную систему?
1. Для определения пригодности воды в питьевых целях были проведены лабораторные исследования, о чем свидетельствует Протокол N 41 от 23.12.10 Вода из нашей скважины соответствует всем нормам СанПин.
Мы опираемся на санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, утвержденные 26.09.2001г Главным государственным санитарным врачем Российской Федерации Г.Г. Онищенко, в соответствии с которыми измерение уровня радона в питьевой воде не является обязательным, поэтому данные замеры не проводились.
2. Аэрация воды - это окисление металлов за счет попадания в жидкость кислорода.
Аэрация применяется для:
- повышения концентрации растворенного кислорода;
- удаления из воды газов и веществ, обусловливающих запах (например. сероводорода);
- очистки воды от марганца и железа.
Вода из нашей скважины соответствует всем нормам СанПин (смотрите ответ выше) и не требует дополнительной аэрации.