а как на счёт ипотеки? Очень хочется жить в таких домах, но нет возможности сразу купить такой дом(
по фото не видно, 25 домов на разной стадии. Возможно половина из них еще в стадии проекта? Можно как то сделать фото, что бы была явно выделена динамика строительства?!!
Конечно можно, но тогда наш форум превратиться в фотогалерею. Если Вы по настоящему заинтересованы в приобретении дома не поленитесь и сами посмотрите на нашу стройку своими глазами. А для праздного интереса и этих фотографий достаточно.
По субботам проводим экскурсии, если есть острая необходимость можем также организовать индивидуальные выезды среди недели. Звоните 509-509
..лучше захватить с собой "вездеходные" сапоги
Убедили, съезжу посчитаю
quote:
а как на счёт ипотеки? Очень хочется жить в таких домах, но нет возможности сразу купить такой дом(
Тоже интересно.
прошла неделя))))
НЕ ПОЛЕНИЛСЯ, позвонил хотел записаться на экскурсию. Мне ответили, что экскурсии отменены, предложили самостоятельно съездить. Уважаемый Ruk proekt Europa ответь почему так, вы пишете здесь одно, а на деле оказывается иначе?
Да наверное там грязи по уши сейчас.
quote:
Originally posted by Yurik81:
НЕ ПОЛЕНИЛСЯ, позвонил хотел записаться на экскурсию. Мне ответили, что экскурсии отменены, предложили самостоятельно съездить. Уважаемый Ruk proekt Europa ответь почему так, вы пишете здесь одно, а на деле оказывается иначе?
аналогично, сначала обещали, что менеджер презвонит через 15 мин, в итоге сама перезвонила через 3 часа - сказали, что только в будни и до трех часов.... проезжали мимо в субботу - грязюка там действительно большая, нужна машина с большими колесами))) больше понравилась заинтересованность менеджеров в Берри Хиллс, согласились сразу и показали участки
Здравствуйте, дорогие
Экскурсии в Европу проводятся в любой день с 9 утра до 15.00 с понедельника по субботу (после 15.00 можно конечно, но сейчас темнеет рано и всех прелестей Европы в темноте мы с Вами можем не увидеть
)Они просто из разряда колективных перешли в разряд индивидуальных, чтобы быть более эффективными и удобными для вас.
Поэтому, если Вам интересно посмотреть на Европу, приглашаю к нам в офис
В офисе мы Вам расскажем о проекте и договоримся о времени экскурсии индивидуально для Вас
Офис продаж находится по адресу: Ижевск, Красноармейская, 86, тел. 509-509.
Всегда рады вам
вот, немного о текущем состоянии дел в Коттеджном поселке "Европа":
что ж скажешь, в "Европе", как и везде, осень и выходной 
с праздником, соотечественники!
Что-то давно нет официальных новостей
официальные новости на форуме появятся после возвращения из командировки Юрия Анатольевича.
ЗЫ: я не уполномочен говорить от лица застройщика
Командировка видимо длительная. На вопрсы ответов нет уже месяц. Интересно: вопрс установки камеры рассматривается?
quote:
Originally posted by afa sacha:
...На вопрсы ответов нет уже месяц....
какие вопросы у вас возникли?
не стесняйтесь, совместными усилиями мы докопаемся до истины!
Вопросы не мои: ...ипотека? обзорные фото? Мой вопрс: видеокамера?
постараюсь пролить свет на некоторые вопросы (да простит меня Руководитель проекта), излагать буду не совсем официальную позицию, а свое видение тогоили иного вопроса:
1. ипотека.
если не ошибаюсь, то ипотечный кредит можно оформить в банке (список уточнять) под "незавершенку", то есть под незавершенный объект строительства (подробности в банке).
на строительство дома "с нуля" пока банки ипотечные кредиты не оформляют.
2. обзорные фото.
разделяю мнение РукПроектаЕвропа, что уже опубликованных на нашем форуме фотографий вполне достаточно для общего представления хода строительства поселка. от себя могу добавить, что в скором времени на форум выложу результаты работ по монтажу распределительного газопровода поселка, возможно и фотографии отдельных домов или улиц. (для наших клиентов готов подготовить несколько свежих снимков их будущих домовладений - все по электронной почте)
3. видеокамера:
если речь идет о вэб-камере, транслирующей ход работ в режиме он-лайн, то в ее установке на данный момент необходимости нет, поскольку поселок находится в непосредственной близости от города и все желающие могут беспрепятственно посетить его. охранники предупреждены о возможных визитах настоящих и будущих владельцах домов в КП "Европа", поэтому наши двери открыты для всех )))))))
вот "свеженькая" сегодняшняя (вернее, уже вчерашняя) фотография, сделанная в районе строящейся кабельной трассы 6кВ от подстанции "Лесная" до коттеджного поселка "Европа".
думаю, уважаемому afa sasha эта фотография очень понравится, судя по его увлечению
заранее прошу прощения за невысокое качество снимка - сейчас рано смеркается, да и оптика не фонтан... пришлось немного изменить яркость и контрасность снимка
Фотография действительно класная! Невысокое качество ее не портит. Информация по сетям тоже интересна. Несколько раз проезжел мими в воскресенья, попрыгал у забора и дальше поехал. А вот конкуренты из Берри Хиллс планируют установку вебкамеры. Во всяком случае говрят об этом.
нисколько не умаляя заслуг Берри Хиллс, скажу, что "Клубный коттеджный поселок "Европа" не нуждается в дополнительной рекламе и тем более саморекламе
как и обещал, выкладываю фотографию с места ведения работ по прокладке сети распределительного газопровода. на данном участке уложена труба d-225 мм.
Спасибо! Цель достигнута. Очень хотелось подогреть "горячую линию". Молчание наводит на неправильные мысли. Спасибо.
есть тут кто то кто уже купил в этом поселке дом?????????
quote:
есть тут кто то кто уже купил в этом поселке дом?????????
да. я
Да, я тоже участвую.
информация для всех заинтересованных:
с сегодняшнего дня начаты работы по перекладке газопровода выского давления подрядной организацией РОАО "Удмуртгаз"
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
кто участвует скажите, когда планируете заехать в дом, когда будет готова дорога на первой линии, что с газом, водой, прописано ли это все в договоре
у меня сдача дома без отделки в апреле+ отделка, думаю в конце лета 2011. на счет дороги лучше спросить руководителя проекта. в договоре все прописано+ мы внесли изменения, что коммуникации будут уже с водой(газом) т.е. не просто трубы. На сколько мне известно они хотели вселить кого то уже к новому году.
п.с. Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. в п.м.
У меня сдача в декабре, но похоже отложится на 2-3 месяца. по договору дом с коммуникациями до дома без внутренней разводки и без внутренней отделки. На отделку потребуются еще время и деньги. Очень бы хотелось заехать к концу 11 го года. По дороги подождем ответа Рук. проекта- тоже интересно.
quote:
Originally posted by afa sacha:
У меня сдача в декабре, но похоже отложится на 2-3 месяца. по договору дом с коммуникациями до дома без внутренней разводки и без внутренней отделки. На отделку потребуются еще время и деньги. Очень бы хотелось заехать к концу 11 го года. По дороги подождем ответа Рук. проекта- тоже интересно.
А почему решили, что сдача отложится на 2-3 месяца? Дом недостроен? У меня по договору последний срок сдачи тоже до 31.12.2010, но все идет к тому, что дом мы будем оформлять уже после 17 декабря, по словам представителей талана.
Да, дом недостроен. До крыши довели, дальше пока уже месяц все стоит, а объем работ еще большой, и коммуникаций по нашей улиц не видел, а может не заметил.
Уважаемый afa sacha, сети НВК прокладываются по Вашей улице (ул. Пражская). уже уложена магистраль канализации, смонтированы колодцы. со следующей недели продолжатся работы по прокладке магистрали водоснабжения и разводки к домам.
ПС: *AxeL* - один из первых наших покупателей. Вы действительно в скором времени получите Свидетельство о праве собственности
2marzel: Раз еще не закончили прокладку коммуникаций, значит укладка асфальта откладывается на весну?
как ни прискорбно это осозновать, вероятнее всего да!
поскольку при укладке/уплотнении асфальтобетонной смеси необходимо строго соблюдать температурный режим, боюсь мать-природа нас больше не порадует теплыми деньками в этом году. поэтому окончательная фаза благоустройства, а равно укладка дорожной одежды и озеленение, будет проведена после схода снега и оттаивания почвы весной 2011 года.
основная причина на самом деле одна:
свежезасыпанные (свежеуплотненные) траншеи с разводками инженерных коммуникаций к домам, расположенные поперек дорог, в любом случае дадут усадку по весне. будет намного проще их досыпать щебнем, нежели вскрывать дорожное полотно и производить капремонт.
Ну понятно, как всегда у нас зима наступила неожиданно, плохо, что больше не будет теплых деньков в этом году, а я еще надеялся позагорать перед новым годом
Здравствуйте. Есть два вопроса.
1) Когда появятся новости. форум, сайт умер.
2) Твин на Цветочной 7а, вы опаздывайте с бетонированием фундамента уже на месяц, если верить вашему графику. в чем причина?
был сегодня, есть фото с телефона
Тихо как в танке. Руководителя проекта нет на форуме 2 месяца(все еще командировка?).
Складывается впечатление, что вы даже не смотрите форум, сайт. Это очень печально. Ваше отношение к покупателям очень плохое. Можете поставить 2 человеку кто отвечает за продвижение проекта, он этим не занимается. Может вам стоит поучится у Московских коллег?
п.с. накипело. придется идти в офис.
В офис идти нет смысла. Рук. проекта ушел в отпуск. Краткий отчетик о состоянии дел был бы очень интересен. Ну не кататься же туда постоянно, что бы посмотреть своими глазами. Тем более о состоянии подземных коммуникаций на глаз и не определиш. Ну не один же Ю.А. вкурсе, есть ведь и еще люди. Не знаю у кого как, а у меня договор подписан Галиной Н. А-У-У-У "Европа" отзовись, порадуй скоих клеентов!!!
У меня складывается впечатление, что руководитель проекта специально не появляется на форуме из-за того, что у Талана опять проблемы с финансированием строительства. Сейчас думается, что первая очередь поселка станет и последней. И вообще я не верю, что если человек в отпуске или командировке он никак не в состоянии подключиться к интернету и уделить несколько минут времени ответам на вопросы возможных покупателей в течение такого количества времени.
Добрый день, уважаемые форумчане!
по многочисленным просьбам (в том числе и по звонкам, и по обращениям в ПМ) постараюсь ответить на возникшие вопросы и осветить текущее состояние дел в поселке.
то Lessing:
причиной столь затянувшегося(!) зевершения работ по бетонированию фундаментной плиты жилого дома по адресу ул.Цветочная 7а-7б является ограничение отпускаемой электроэнергии по временной схеме подключения. Монолит необходимо прогревать. Удается одновременно прогревать лишь 1-2 фундамента, к этому стоит добавить энергию на освещение и обогрев бытовок, работу электроинструмента и тепловых пушек... и все это на 70 кВт, отпускаемых по временной схеме... (лирическое отступление, пожаловался, так сказать..)
В настоящий момент в поселке ведутся следующие работы:
1. завершаются работы по прокладке сетей наружного водопровода и канализации (их готовность составляет 95%). Подрядчик - ОАО "Можгинское строительное объединение";
2. смонтирована КТП. Подрядчик - ООО "ЭнергоСоюз";
3. полностью готова к подключению ячейка N9 ПС 110/35/6 "Лесная" филиала "Удмуртэнерго" ОАО "МРСК Центра и Приволжья"
4. ведутся работы по прокладке силового кабеля на 6 кВ от поселка до ПС "Лесная", трасса протяженностью 8 км. Подрядчик - ООО "Компания Энергон-Урал";
5. ведутся работы по прокладке распределительного газопровода внутри поселка. Подрядчик - ОАО "Можгинское строительное объединение";
6. ведутся работы по прокладке кабельных линий внутрипоселкового электроснабжения и электроосвещения. Подрядчик - ООО "ЭнергоСоюз"
7. ведутся работы по перекладке газопровода высокого давления. Подрядчик - РОАО "Удмуртгаз";
8. среди уже построенных и строящихся домов насчитывается 54 объекта недвижимости, т.е. ВСЕ объекты 1-ой очереди, из которых:
- полностью построены - 14 домов,
- завершается отделка фасада и покрытие кровли - на 1 доме,
- зевершена кладка и ведутся работы по кровле - на 17 домах,
- зевершены работы на фундаментах, переданы "в кладку" или уже ведется кладка - на 22 домах.
9. Проведены лабораторные исследование проб воды из скважины (результаты см. ниже).
то Андрюха2:
по поводу вашей обеспокоенности финансированием строительства - не дождетесь! "Европе" быть!!! особая благодарность за посыл к уделению большего внимания освещенияю происходящих событий в средствах массовых коммуникаций - обещаю, учтем!
Спасибо. Все четко и ясно.
Спасибо! Можете ведь когда захотите. В новогодние каникулы в какие дни можно посетить поселок?
а показатели водички-то - не впечатляют. Планируется дополнительная водоподготовка (очищение)?
l@da. Можно подробнее, что вас не впечатлило. Нам тоже интересно)
то l@da:
улыбнуло, чесслово.
может, поделитесь опытом?! хотя, судя по всему вы не ас!
ни капли не умаляя ваших познаний в области качества питьевой "водички", обращаю внимание на то, что вы делаете выводы на основании выложенных результатов КРАТКОГО химического и микробиологического анализа!
для всех интересующихся и, конечно же, заинтересованных:
22.12.2010г. был произведен забор проб воды для проведения ПОЛНОГО химического и микробиологического анализа. результаты исследований будут после Новогодних праздников.
то afa sacha:
Александр, поселок можно посетить с 03.01.2010г. (желательно, конечно, в светлое время суток). дополнительную информацию для вас скинул в ПМ.
несколько вчерашних фотографий:
quote:
Originally posted by l@da:
да и по неполному анализу воды видно превышение в несколько раз по бору, нитратам, хлоридам..
%) извиняюсь спросить, что употребляли?
Всех "Европейцев" поздравляю с Новым Годом!!! Желаю в новом году поселится в "Европе" и жить долго и счастливо!
Поздравляю всех будущих соседей!
Желаю счастья!
По ул. Пражская по участкам проложили временную дорогу (зимник). Очень не хотелось чтоб этот зимник дожил до весны - наши участки превратятся в грязное месиво.
то afa sacha:
это вынужденная и временная мера - случилось это в тот момент, когда по ул.Пражская прокладывались сети распределительного газопровода и подвоз строительным материалов к домам фактически мог оказаться прерван (читай - "дорога жизни").
quote:
Originally posted by marzel:
причиной столь затянувшегося(!) зевершения работ по бетонированию фундаментной плиты жилого дома по адресу ул.Цветочная 7а-7б является ограничение отпускаемой электроэнергии по временной схеме подключения. Монолит необходимо прогревать. Удается одновременно прогревать лишь 1-2 фундамента
Как-то это плохо стыкуется с
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
На данном объекте применяется иной способ прогрева. После приемки бетона весь фундамент укрывается пологом и включается дизельная тепловая пушка на весь срок набора прочности бетона до 70 % (примерно 3 суток). Кроме того бетон приходит с РБУ с антиморозийными добавками.
вам так кажется?..
электропрогрев бетона более экономичен
Я знаю.
Но ruk proekta Europa был другого мнения.
А вторая очередь когда будет?
Надеюсь "дорога жизни" до весны не проживет?
Сколько будет стоить дом проекта N 10 (полностью с отделкой)
тоже интересует цена дома N 10
уважаемые форумчане, все вопросы касаемо цены можно уточнить по тел.(3412) 509-509 - в офисе продаж наши девушки ответят на все вопросы.
ЗЫ: не имею возможности отслеживать изменение цен на объекты строительства
Вопрос к Мarzel.
Цветочная 7а. фундамент как был так и остался. сдача дома 15 апреля. как собираетесь сдать дом в срок?
Что то отять наш форум застыл. И в официальной информации настыковки: первая очередь была 54 дома, а стала 15+16+13+14=58???,декабрьские фото выдали за февральские.
Доброго времени суток, уважаемые форумчане, гости и будущие жители КП "Европа"! сразу приношу свои извинения за продолжительное отсутствие.
то afa sacha: спасибо за замечания - ошибки на сайте исправлены.
Извините, но мне не совсем понятна цена: нужно приплюсовать стоимость коттеджа(к примеру 92,58 кв.м. - 2 490 тыс.руб. )и стоимость земли(к примеру 78,98 кв.м. - 2 180 000 руб.)Так?
Привет всем "Европейцам"!
Побывал вчера в поселке. Работа кипит и это радует. Однако работы ведутся на нескольких объектах и изменения на конкретном незначительные. Немного огорчает отношение к материалам - все разбросано, по советски.
Фото нашей ул.Пражская
Вопрос к marzel: снег в доме будет сам таять или его уберут?
quote:
Originally posted by afa sacha:
...огорчает отношение к материалам - все разбросано, по советски.Вопрос к marzel: снег в доме будет сам таять или его уберут?
to afa sacha: весь снег и лед до таяния из домов конечно же уберут.
по хранению материалов (полагаю, речь может идти лишь о пиломатериалах) - вам особая благодарность за "тревожные сигналы" с полей - обязательно лично проконтролирую устранение данных замечаний.
ПС: до 13.03.2011 нахожусь в очередном отпуске, поэтому прошу писать в ПМ.
Доброго дня "Европейцам".
Опять тишина. Новы рук.проекта перенял эстафету молчания у Ю.А. Неужели всем все равно и не интересно как продвигаются дела, как решаются проблемы. Ведь ни один договор не выполнен. Мне уже срок сдачи перенасили дважды. Да и с допсоглашениями черти что. Всем понятно, что такой проект реализовать не просто. Так хоть информировать раз в месяц о ходе работ ведь можно. Давно обещали выложить варианты отделки - нет.
Здравствуйте. Видел фото сделанные в выходные. Такое ощущение, что с приходом теплой погоды стали форсировать строительство. Мне камин уже месяца три обещают просчитать))) Присоединяюсь к afa sacha. Ждем новостей.
Кто-нибудь из купивших планирует заезжать и жить в этом году?
Заехать в этом году конечно хотелось бы. Иначе зачем все это было затевать. И так уже просрочка на год. Выплнит ли свои обязательства "Талан" по дому, будут ли функцианировать коммуникации, будут ли подъезды? Вопросов много - ответов пока нет. Время покажет. Еще вопрос: до сдачи дома(июнь) можно будет заниматься обработкой земельного участка? Если нет то теряем еще год. Ждемс.
quote:
Originally posted by Yopt:
Кто-нибудь из купивших планирует заезжать и жить в этом году?
Я еще год назад планировал. В этом году, если сдача все же будет в июне, с отделкой за лето управлюсь и заеду, но тут опять не все от меня зависит.
quote:
Originally posted by afa sacha:
Заехать в этом году конечно хотелось бы. Иначе зачем все это было затевать. И так уже просрочка на год. Выплнит ли свои обязательства "Талан" по дому, будут ли функцианировать коммуникации, будут ли подъезды? Вопросов много - ответов пока нет. Время покажет. Еще вопрос: до сдачи дома(июнь) можно будет заниматься обработкой земельного участка? Если нет то теряем еще год. Ждемс.
Насколько я понял, "Талан" хочет все сдать уже с коммуникациями, дорогами и благоустройством. Вот только пока непонятно, когда это произойдет, в разговоре с руководителем проекта был озвучен июнь.
По обработке земельного участка - я думаю можно согласовать с "Таланом", но, судя по тому сколько в этом году снега, до середины мая, там точно делать нечего.
Выдали Вам свидетельство о собственности?
Свидетельство о собственности выдает РОСРЕЕСТР после исполнения обеими сторонами условий предварительного договора и оформления договора купли-продажи.
Ну вот и весна. Создается впечатление, что делами "Европы" кроме меня интересуютя двое-трое. Считаю, что интересы и трех человек не должны оставаться без внимания. Новый Рук.проекта отзовитесь!
Вопрос к marzel: "дорога жизни" еще существует?
Ну технически электричество проведут к 01.06.11. Срок сдачи обещают к 01.08.11 (оплаченные в первой очереди дома). Ну я думаю Вам это и так говорят при звонках в офис.
доброго времени суток, уважаемые форумчане.
не дождавшись от нового рукпрока ответов на задаваемые вопросы, попробую сам разгрести этот ворох.
1. to AxeL; совершенно верно, 1-ая очередь поселка будет сдаваться этим летом с полностью выполненным комплексом благоустройства. монтаж систем внутрипоселкового водоснабжения, канализации, распределительного газопровода и газопровода ввода выполнен на 100%, также проведены работы по продувке и опрессовке внутрипоселкового газопровода.
2. to Yopt; срок завершения работ по монтажу систем внутрипоселкового электроснабжения и электроосвещения перенесен на 2-3 декаду мая-месяца.
3. to afa sacha; "дорога жизни", аки гидра, задушена на корню
Спасибо Михаил за информацию. А как с подводом коммуникаций к домам?
ВСЕ дома 1-ой очереди подключены к системам водоснабжения и канализации, на ВСЕ участки заведен газопровод ввода. все условия по подключению к инженерным системам, упомянутые в договорах, будут выполнены в оговоренном договорами объеме!
несколько свежих фотографий:
Доброе время суток всем. Меня интересует вопрос что будут делать со снегом в домах, ведь он начинает таять вся влага будет впитываться в бетон и часть стен, если их не просушить то со временем при сильных морозах произойдет разрушение, что в частности происходит с нашими дорогами.
Еще ужасает то факт что очень много строительного мусора в домах.
Этот вопрос я задавал раньше - ответ был: "снег уберут, строительный мусор тоже". Плохо если этого не сделали. Хотел сегодня съездить посмотреть. Наверное сейчас все плывет, грязно-желание ехать пропало. marzel, как продвигаются дела на Пражской?
Тоже вчера съездили вот фото. Но снимали только свой дом.
Фотографии были с пражской, уважаемый afa sacha в вашем доме все убрали.
фотографии были сделаны 9-04-2011, ездили смотреть всей семьей кое как пробрались очень много грязи.
Фото с ул.Пражская я сам и делал 27.02. Других не вижу.
Снег убрали только у afa sacha, в два дома куда я заходил был снег и мусор.
И ключевой вопрос. Когда будет интернет там? И какой?
Только что узнал, что у нас опять нет руководителя проекта. Прямо непонятная текучка руководителей. Кто нибудь в курсе, что происходит? У меня до сих пор нет допсоглашения на перенос сроков, нет обещанного инвистиционного договора на сети. Извините Yopt, но тут уж пока не до интернета.
Оживим тему
По больше фотоматериалов! Интересно наблюдать за ходом строительства поселка!
Звонил в "талан" по поводу продления сроков. Мне Евгения (зам. рук. проекта). Она предложила мне заключить еще одно доп. соглашения, где будет указано, что общая сумма будет делиться на три части (дом, земля и комуникации). В чем подвох? если он есть конечно.
afa sacha если не секрет, можете объяснить про инвистиционный договор на сети?
Предпологалось заключение инвистиционного договора на подземные коммуникации, для того чтобы они на правах долевой собственности принадлежали нам, так как по основному договору в собственность передаються дом с зем. участком. Деньги должны были выделяться из суммы основного договора. Однако, на сколько мне известно, из-за юридических нестыковок такой вариант отпал. На сегодня проробатывается вариант создания некомерческого товарищества на право владения коммуникациями. Это то что мне известно. Если что-то не так поправте меня.
Дальше фотки.
quote:
Originally posted by afa sacha:
Если что-то не так поправте меня.
В марте (в конце) схема была именно такой. Некоммерческое партнерство организуемое для передачи коммуникаций на баланс. Средства выделяются из общей суммы предварительного договора.
А где у нас marzel? Михаил, с Вами все в порядке? Откликнитесь.
добрый день, уважаемые форумчане!
прихожу в себя после недельного отсутствия на объекте (пока вхожу в курс дела - смотрю, что сделано или, наоборот, что не сделано).
попрошу у вас день-два...
marzel, где Вы? Два дня давно прошли.
Как будет поддерживаться давление в водопроводе? Хватит ли одной скважины?