Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки ...
все молчу! и вы тоже не начинайте всех под одно! ФИО, телефон, исполненный(неисполненный) вариант! Гемогию не я начинал, а уж удержаться не смог. Фразы не заученные, не чужие, да и свербит Вас потому что поспорить не с чем! За флажок, В РУКИ-спасибо, а то могли бы, еще ,куда нибудь поглубже засунуть...
quote:
Originally posted by renatRK:
а вот bobrush был мной не понят...
мне высказывания ваши понравились
я сам в Мегаполисе работаю, хоть тут его и выставляют с плохой стороны, мне мягко говоря параллельно... в каждом АН есть косяки...
bobrush, лучше бы мы сейчас сделку оформляли, а не читали эту чушь)))
ПОДЫТОЖУ(прикольное слово)))) ЗНАКОМЫЕ-РУЛЯТ! все остальные будут хотеть вас(продавцов, покупателей) обидеть, нарабатывая в свой карман! НИ ЧЕРНЫХ НИ БЕЛЫХ-НЕТ! АБСОЛЮТНО ВСЕ, повторюсь-ВСЕ, ХОТЯТ ЧТОБЫ ИХ ДЕТИ ЖИЛИ В ДОСТАТКЕ, А НЕ ПОБИРАЛИСЬ НА УЛИЦЕ! что толку что тут напишут(их же конкуренты которого даже в глаза не видели) плохо про риэлтора, который своим знакомым делает все красиво и по самой разумной цене?!или наоборот-ОЧЕНЬ КЛАССНЫЙ АГЕНТ ( а напишет этот же риэлтор про себя, только под ником дочери или друга, которые забыли выйти из профиля)?!
ПРЕКРАЩАЙТЕ! САРАФАННОЕ РАДИО - НЕ МЕСТО ГДЕ ИДЕТ РЕЧЬ О САМОМ ДОРОГОСТОЯЩЕМ В ВАШЕЙ ЖИЗНИ(в материальном плане)! НЕ ПУГАЙТЕ ЛЮДЕЙ АГЕНСТВАМИ-ИТАК УЖЕ МНОГИЕ БОЯТСЯ ИХ КАК ОГНЯ, ВИДЯТ ВЕЗДЕ ПОДВОХ И НАЕ*АТЕЛЬСТВО! НЕ ХОТЯТ ДАЖЕ ВЗГЛЯНУТЬ НА ОБЪЕКТ, КОТОРЫЙ ВО ВСЕМ УСТРАИВАЕТ, КРОМЕ НАЛИЧИЯ РИЭЛТОРА)) ИТОГ-ИДЕТ СМОТРИТ ТАКУЮ ЖЕ КВАРТИРУ, НО ПОДОРОЖЕ, С ДОЛГАМИ, АРЕСТАМИ И ПЯТЬЮ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ!
ВСЕМ РИЭЛТОРАМ-УДАЧИ В ПРОДАЖАХ И УСПЕХОВ, В НЕЛЕГКОМ ДЕЛЕ!
хорошо! я вас понял... КСТАТИ! у меня тут случай был, Господа... поведаю: год назад, с риэлтором mankurt.rus Я заключил договор на продажу моей 2-х комн. квартиры и покупке 3-хк.кв... 2 месяца я не слышал от него никаких отчетов о проделанной работе и не было ни одного покупателя который хотя бы заинтересовался... цена на мою квартиру была самая низкая в городе... когда соглашение подходило к концу, mankurt.rus появился... сказал что есть клиент, который взял бы нашу квартиру не глядя, если бы сделали скидку в 100 тысяч рублей... сказал что подумаю... из за неуверености в его честности-я решил проверить... позвонил ему по объявлению, как покупатель... цену он называл-на сто тысяч дешевле СРАЗУ и говорил о каком то торге при просмотре........ НИКАКИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ У НЕГО НЕ БЫЛО! А ОБЪЯВЛЕНИЯ ДАВНО СТОЯЛИ НА 100 ТЫСЯЧ НИЖЕ! mankurt.rus-ЭТО САМЫЙ ПЛОХОЙ, САМЫЙ ГНУСНЫЙ, САМЫЙ УЖАСНЫЙ РИЭЛТОР НА СВЕТЕ!!! НИКОГДА НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ К НЕМУ!!! ОН ВОРУЕТ ВАШИ ДЕНЬГИ!!! я отказался от его услуг... через неделю обратился к bobrush и он продал на 200 тысяч дороже буквально ЗА ДВА ДНЯ! за этот год он провел еще 15 сделок моих друзей. bobrush-ВОТ ИСТИННОЕ ЛИЦО АГЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ!!! ОБРАЩАЙТЕСЬ ТОЛЬКО К НЕМУ-ИБО НЕТ В ГОРОДЕ РИЭЛТОРА ЛУЧШЕ ЧЕМ ЭТОТ!!!
КТО ПОНЯЛ - ТОТ ПОНЯЛ!
ааххаха улыбнуло =))))))))
прикольный пиар))))))))) улыбнуло.....
Прикольно
Римляне вообще люди с чувством юмора. Сегодня приходит к нам в агентство (НК недвижимость) бабушка, божий одуванчик, просит позвать Людмилу Петровну (ну или не помню, кого там ей надо было). Точно называет наш адрес, название компании, уверена, что шла именно нам, что риэлтор попросила ее подняться именно на восьмой этаж. Начинаем разбираться, показываем список наших сотрудников с фотками. Бабушка с серьезным видом достает визитку с логотипом Римского квадрата (тоже с фоткой риэлтора) и начинает сравнивать... Уважаемые коллеги, почему Вы даете своим клиентам наш адрес? Если сами не справляетесь, вы хоть предупредите, по-соседски поможем Сорри за оффтоп. Просто тему считаю бесполезной. Тут априори идет либо самопиар, либо взаимное обливание грязью (естественно, под чужими никами).
Кто под чужими никами??? Где САМОпиар????
А то что тема считалась бесполезной-факт! об этом и речь- posted 14-10-2009 05:26 PM
КТО ПОНЯЛ - ТОТ ПОНЯЛ!
posted 14-10-2009 03:07 PM
НИ ЧЕРНЫХ НИ БЕЛЫХ-НЕТ! АБСОЛЮТНО ВСЕ, повторюсь-ВСЕ, ХОТЯТ ЧТОБЫ ИХ ДЕТИ ЖИЛИ В ДОСТАТКЕ, А НЕ ПОБИРАЛИСЬ НА УЛИЦЕ! что толку что тут напишут(их же конкуренты которого даже в глаза не видели) плохо про риэлтора, который своим знакомым делает все красиво и по самой разумной цене?!или наоборот-ОЧЕНЬ КЛАССНЫЙ АГЕНТ ( а напишет этот же риэлтор про себя, только под ником дочери или друга, которые забыли выйти из профиля)?!
quote:
Originally posted by Lusia:
У моей мамы сверху поселилось такое ЧМО (собственники блин 1/2, сосед их другой 1/2 оттуда сбежал), (боже мой, как мама, чел-к перенесший ранее инфаркт, терпит это), что в голову мою пришла мысль:
риэлторов бы хоть черных на такое чмо, вымели бы они "ЭТО" из наших домов, милиция беспомощна, такие законы...
Эти чмогады пьют, ширяются безбожно, невменяемы, дебоширят, деруться, швырятся всем чем зя и мо.. к соседям на разборки выходят в чем мать родила могут разбить лицо, из их окон второго эт. летят тяжелые предметы (ютюг, пылесос и др) могут попасть в любого прохожего, музыка днем и ночью, писем и жалоб написано немерено, так что хошь не хошь, спрос м/б разный!
Да на таках уродов - черные риэлторы, хоть бы они были!
похоже автор в этой теме пришел искать черных рыэлторов и надеялся найти "хорошие" рекомендации..... улыбнуло)))))
проще к киллерам обратиться..))
а если по сути, то через суд... или хорошего психолога им нанять(за свой счет), чтоб объяснил, что пить, курить, материться и кидать в окна холодИльники-НЕ ЕСТЬ ХОРОШО!)))
Нет с англ юмором в УР никак просто
Никого искать не намерена и предпринимать ничего не буду, рекомендации не нужны, зачем же так понимать
цель была одна, чтобы участников форума "улыбнуло)))))" и афиширование того, что каждому овощу (черному и белому) свое время и место
quote:
Originally posted by mankurt.rus:
если честно, то я не думал что вы относитесь к этой профессии... ссори! знал что у вас будет повод обратить внимание на отсутствие ФИО, но надеялся на понимание слов о том, что И РИЭЛТОР МОЖЕТ ОПИСЫВАТЬ СВОЕГО "ГЕРОЯ"(СЕБЯ!!!) ОТ ЛИЦА "СТРАНЫ"! я не знаю как еще можно объяснить это) даже устал немнога))
О чем это вы на стр может в ПМ лучше, где черные, где белые, афишируйте, потребитель ждет.. с, ? чтоб моржа была симметрична!
я или пьяный на работе, либо не хватает массы запятых и какого то смысла в сообщениях Lusia... дабы никого не обидеть-отнесу это к своей необразованности и невоспитанности
хоть тема и названа "черные и белый риэлторы", НО человек, начавший ее, ХОТЕЛ УЗНАТЬ именно тех людей и именно те агенства, в которых его не кинут!!!!!!!!!!!!!!!!
Верить в симметричную моржу всеравно что в честный бизнес
могут не кинуть а тормознуть сказав экономический кризис
вот на это то кто ссылается???
видела снаружи белых и пушистых черных внутри
я не рекламировал себя!!!!!!!!!!!!!!!!!! где вы видели????????? сознание ваше действительно помутневшее..
кто в лес , кто по дрова!!!!!!!!название темы читайте!!!!
Есть пример: недобросовестный риэлтор, тесно связанный с недобросовестным застройщиком, теперь стремится нажиться на своих пострадавших будучи руководителем ЖСК! Полный беспредел.
да, фамилию бы узнать или где работает!!!! по какой стройке речь идет ?
В "Черный" список думаю надо включить всех тех, кто продал квартиры Химстроя, начиная со Льва Толстого, зная характер их деятельности и их подобных и т.п., также тех, кто продает в стройках без разрешения на стр-во. "Белый" список должен появиться в результате общественного мнения о риэлторской деятельности и репутации.
Ребят а кто имел дело с ИФД СИСТЕМА(Инвестиции Финансы Девелопмент)
Есть молодой человек Руководитель отдела по операциям с недвижимостью Железнов Константин Борисович, мне его человек порекомендовал. Кто что слышал или знает?
prokatili.ru
За время существования риэлторских услуг в УР меньше случаев?
Есть умельцы под чистку не попадать, наивного юр не грамотного народа пруд пруди.
Хочу выразить свою благодарность АН "Отечество", а именно - Хатмуллиной Айгуль и Виттих Андрею. Отличные ребята и отличные специалисты. С помощью них решил таки свою жилищную проблему. Надеюсь, как клиент, я их не сильно утомил
В общем рекомендую всем!!!Спасибо за совет.
Здравстуйте! И снова о черном списке... Сегодня имели дело с АН "Компас", а именно Максим (и Алексей), ник на Марке GOLDEN FLEECE вроде... Позвонили по объяве, кроме того, что ОНИ ошиблись в номером дома (нам об этом сказали уже после звонка, когда мы проторчали на ветре в подвешанном состоянии), вместо извините- уже очередь, вы не первые смотреть квартиру... Хозяин пришел в состоянии сильного алкогольного опьянения (еще и без ключей), не понимал что вообще происходит... Перед нами опять никто не извинился, еще и нахамили, за что люди деньги хотят брать вообще не понятно. Никаких услуг по подбору жилья эти люди не предоставляют и предоставлять не желают.
Кто ответит? в чем фокус- если риэлтер за услуги берет вознаграждение не по подписанному договору а на словах? как продадим так и отдатим( если с его помощью канешна)...
quote:
Originally posted by shenamama:
Кто ответит? в чем фокус- если риэлтер за услуги берет вознаграждение не по подписанному договору а на словах? как продадим так и отдатим( если с его помощью канешна)...
да никакого фокуса.. Если в день сделки не рассчитаетесь - совершит риэлтер обряд Вуду, проклянет вас, вашу маму, и детей ваших, и прочих отпрысков на 7 поколений вперед.
Собственно в проклятиях никакого смысла нет! Риэлтор просто напросто на практике берет аванс заранее до совершения сделки причем в размере своего вознаграждения, так что у него проблем точно не будет, а вот у того кто дал этот аванс да еще без письменного оформления, проблема с возвратом в случае если сделка не состоится почти наверняка будет(зависит от добросовестности риэлтора))).
quote:
Originally posted by vipu:
Риэлтор просто напросто на практике берет аванс заранее
Никогда риэлторам не давал и не буду давать заранее все 100% от суммы. Небольшой "авансик" (не за кв-ру, а именно часть риэлтерских) - практикуется.
Аванс риэлторы обычно берут в сумме своего вознаграждения, а не за кв-ру т.е. примерно около 40т Именно эта сумма учитывается при окончательном расчете и у них остается, если сделка совершится. Если же риэлтор хочет взять больше-есть смысл подумать для чего это ему!
Может не совсем по теме. Интересно узнать мнение.
Пару слов про договора с АН.
А разве нельзя многие поднятые вопросы прописать в договоре с агенством недвижимости и требовать их выполнения. На своей практике я понял что это не просто. Ведь договор обычно типовой и составлен таким образом что полностью защищает интересы АН. Поэтому если возникают проблемы агенство почти всегда выходит сухим из воды.
Менять договор нельзя, он ведь составлен юристами и самый, самый правильный (а на деле с размытыми формулировками, непонятной ответственностью и гарантиями, вплоть до грамматических ошибок).
Без договора редкий риэлтор согластиться работать а если и согласится, то скорее всего "спустя рукава".
А я согласен работать с АН только на разумных, правильных условиях четко и грамотно прописаных в договоре.
Для примера:
2. ОБЯЗАННОСТИ ФИРМЫ
...
2.3. Разрабатывать и размещать рекламу. Виды и объем рекламы определяются Фирмой самостоятельно.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
...
6.4. ... Клиент возмещает расходы Фирмы, произведенные последней на момент расторжения договора.
III. ОПЛАТА РАСХОДОВ
3.1. Расходы по настоящему договору оплачиваются в следующем порядке:
- услуги БТИ __________Клиент___________________ (Фирма, Клиент),
- рекламные расходы _____Фирма_________________ (Фирма, Клиент),
...
Получается что фирма сколько хочет тратит например на рекламу, а я в итоге должен за это платить?
В большинстве случаев все обойдется, но а вдруг фирма потратит на рекламу 200000 рублей, на транспортные расходы еще 100000, на канцтовары еще 50000. И представит чеки, счета, т.е. юридически докажет что это "расходы Фирмы, произведенные последней на момент расторжения договора".
И еще один пример:
Скопировано как есть из договора!
II. ОПЛАТА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ФИРМЫ и ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
2.1. Клиент обязуется выплатить вознаграждение Фирме за оказываемые по настоящему договору, в размере (_____________________________________)_% от стоимости продажи, (либо твердая сумма), из которых________________(_____________________________________)рублей выплачивается при подписании настоящего договора и настоящего приложения.
Может я и ошибаюсь но мне кажется что здесь чего-то нехватает после слова "за оказываемые ???. То есть я буду платить деньги просто за оказываемые даже не понятно за что.
И еще много, много спорных моментов...
Похожие недочеты я видел как минимум в 4 типовых (неизменяемых) договорах от разных АН.
Или я что-то непонимаю или мне пытаются голову заморочить.
Граждане, риэлторы обясните в чем дело?
quote:
Originally posted by Blondink@:
какое АН
пример договора от РК
quote:
Originally posted by Blondink@:
Без договора многие работают... но с гарантиями.
А можно поподробнее?
quote:
К тому что если вы подписываете договор, то условие об конфиденциальности должно быть обязательно. АН работают с ИНФОРМАЦИЕЙ(ВАШЕЙ СУГУБО ЛИЧНОЙ), а информация как известно "правит миром".Без договора работать тоже можно, но "по рекомендации" обоюдной, т.е. всегда есть третья сторона- гарант
+ много
Продолжая тему...
Считаю что в договоре с АН обязательно должны быть учтены пункты:
- конфедециальность;
- работа только с этим АН;
- четкие и прописанные условия расчетов за оказаные услуги;
- юридически правильные термины и определения;
- обязательства со стороны АН по сопровождению сделки;
- страхование (с разъяснением);
- четкая ответственность сторон (без фраз "совершить действия направленные на продажу объекта недвижимости");
- прописанные обязанности "агента" и его отношение к агенству с паспортными данными;
- недопустимость присутствия информации не относящейся к предмету договора;
И последнее:... считаю создать отдельную тему касающуюся именно договора с агенствами недвижимости. Плюсуйте, обсудим!
НИКОГДА не обращайтесь к Гизатдинову Роману Рашидовичу с АН ИФД Система, он АФЕРИСТ и МОШЕННИК, обманывает не только клиентов, ну и агентов. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!!!!!
На одном из форумов прочитал:
"Правила форума
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда."
Вы не боитесь, что люди которых вы здесь называете обратятся в суд и потребуют: 1. опровержения, 2. извинения, 3. компенсации морального ущерба? А ведь это реально.
слушайте коллеги, а кто нибудь что то слышал про ИП Журавлева? есть там такая дамочка-захитровымудренная... типа "черного риэлтора" клиентов только так обувает и ей все равно видно на репутацию своего агенства...
Хотел весной квартиру продать Зашёл как то в офис РК на Холмогорова там сидит некий тип по имени рома грабовский(имя позже узнал), сидит весь подёргивается.... седой, Тип этот завизжал слюна аж изорта брызгает и не прекращается А потом берёт карандаш и в сотрудника своего кидает, я этот цырк увидев удалился, а позже узнал что этот рано поседевший пацанчик является руководителем офиса!
Куда Егоров смотрит?ВЫВОД: Сначало в психдеспанцер на освидетельсво отправлять надо а потом начальниками ставить, Риэлтор нервная профессия )))
П.С. Не реклама седого пацанчика
quote:
на освидетельсво отправлять надо
анкетировать при приеме на работу!!!
Буквально неделю назат читал данную тему и про Ип Журавлёву мнения тоже. Сегодня ко мне попросилась некая женщина с клиентом посмотреть квартиру и представилась от ИП Журавлёвой. меня немного передёрнуло и видимо не зря, они опоздали на росмотр квартиры на 1 час 15 минут. Людям надо уже отдыхать, люди в возрасте, ближе к 10 вечера заявились. ну где пунктуальность у людей, Вас же ждут другие люди!!!
Или Ип Журавлёв, наверно одно и то же))))
Сталкивалась с тем, что собственник приглашал посторонних лиц, соседку при сдаче в аренду, затем приводила родственницу, у обоих были неправомерные требования, ч\з два месяца мы нашли другую квартиру...
НИКОГДА не обращайтесь к Гизатдинову Роману Рашидовичу с АН ИФД Система, он АФЕРИСТ и МОШЕННИК, обманывает не только клиентов, ну и агентов. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!!!!!
АН ИФД Система вообще место страшное - туда не ходи - обращалась к Дмитрию , договорились, пришла, о встрече даже не помнит, вылез почему-то из под стола , сказал, что ОН установит цену, потому что такая цена "правильная", на возражения типа "по такой цене и разговаривать не будем", начал прессовать - типа "видно, что для себя строили", потом показал как они строят "для людей" - из блоков.... по самому стандартному проекту, в чистом поле, достроенного показать ничего не смог. Удачи , Дмитрий, в нелегком твоем риэлторском труде -ну не нравиться - не бери, но грубить-то для чего?
Люди! Если за новостями не следите: риэлтор ИВАНОВА ЛАРИСА (АН не помню к сожалению) МОШЕННИЦА! Не верьте не единому слову! НЕ раз судима!
Случайно не из Крепости? сложилось плохое впечатление о Лариса примерно в 2005г, которая сказала нам, что она из Крепости.
quote:
они опоздали на росмотр квартиры на 1 час 15 минут. Людям надо уже отдыхать, люди в возрасте, ближе к 10 вечера заявились. ну где пунктуальность у людей, Вас же ждут другие люди!!!
2 года назад сотрудница цн "мегаполис" опоздала на просмотр на 1 час 30 мин и ничего дождались
просто надо позвонить, предупредить, извинитьсяЗдравствуйте! ТЕПЛЯКОВА ТАТЬЯНА АН "Магазин квартир" ооочень недобросовестный риэлтор!Крайне неуважительно относится к коллегам!"Я работаю на рынке недвижимости уже 20 лет и все знаю лучше всех!" Ей даже в голову не приходит, что за 20 лет все поменялось и знания ее уже никому не нужны и недостаточны!Очень сложно с такими людьми работать. Крайне безответственна!Прошу заранее меня извинить, я с уважением отношусь ко всем своим коллегам, но при столкновении с такими индивидами, понимаешь, почему невыгодно работать с мелкими агентствами, нет на них управы никакой!
Случайно не из Крепости? там тоже Лариса есть, плохое впечатление о ней.
В "Крепости" нет сотрудницы по имени Лариса
quote:
На одном из форумов прочитал:
"Правила форума
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда."
Вы не боитесь, что люди которых вы здесь называете обратятся в суд и потребуют: 1. опровержения, 2. извинения, 3. компенсации морального ущерба? А ведь это реально.
и куда модераторы смотрят. называя фамилии и названия АН и не приводя решения суда администрация форума рискует нарваться на небольшие разборки
quote:
Буквально неделю назат читал данную тему и про Ип Журавлёву мнения тоже. Сегодня ко мне попросилась некая женщина с клиентом посмотреть квартиру и представилась от ИП Журавлёвой. меня
Около месяца назад продавали квартиру, со стороны покупателей риелтором была Галина Журавлева, грамотно провела сделку, нас хорошо проконсультировала по покупке недвижимости в дальнейшем. Вобщем создалось хорошее впечатление.
Да как же моральный вред взыскают!! Аха и еще упущенную прибыль, и неустойку!! Такое может быть в проценте 0,001 % если не меньше!!! Так что кто подает в суд, тому будет очень проблемно выиграть его, да и вряд ли кто за такое проигрышное дело будет браться!!
А в договоре первостепенную роль должно быть Предмет договора, а это есть услуга (где прописываться должно желание хозяина квартиры (приобретателя) что он хочет с ней сделать), второе это сроки выполнения услуги, третье - права и обязанности риэлтора и потребителя, и что влечет если не выполняются условия договора!
quote:
Да как же моральный вред взыскают!! Аха и еще упущенную прибыль, и неустойку!! Такое может быть в проценте 0,001 % если не меньше!!! Так что кто подает в суд, тому будет очень проблемно выиграть его, да и вряд ли кто за такое проигрышное дело будет браться!!
Уголовный Кодекс Статья 129. Клевета
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года.2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
ст 150 ГК РФ. Нематериальные блага
1. Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. 2. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.
ст 151 ГК РФ. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
ст 152 ГК РФ. Защита чести, достоинства и деловой репутации
1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести и достоинства гражданина и после его смерти. 2. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, распространены в средствах массовой информации, они должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. 3. Гражданин, в отношении которого средствами массовой информации опубликованы сведения, ущемляющие его права или охраняемые законом интересы, имеет право на опубликование своего ответа в тех же средствах массовой информации. 5. Гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, вправе наряду с опровержением таких сведений требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных их распространением. 6. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, лицо, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности. 7. Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.
не указание в моем посте выше временного периода - моя ошибка, пост исправила
Люди добрые предстоит продажа и покупка квартиры.Подскажите пож.хорошего риэлтора,что-бы быстро и грамотно и помог офрмить ипотеку!!!
Кто стакивался АН "КАЛИПСО" отпишите пожайлуста!!!
quote:
Originally posted by Кыса35:
Кто стакивался АН "КАЛИПСО" отпишите пожайлуста!!!
добрый день
Давай те я вам подскажу грамотного риэлтора + с оформлением ипотеки.
Если оставите свои контакты.
Здравствуйте. При покупке квартиры столкнулись с АН "Мой город", а именно риелтором Альбертом. Его нанимал хозяин квартиры. Договорились о покупке квартиры, о цене, обменялись бумагами, ждали подписания договора, взяли кредит, написали договор о будущем залоге квартиры. А риелтор пропал, сказал ждите моего звонка....И все...Отключил все телефоны...Ну разве так делается??!...Кое как выследили его, выснилось, что он нашел другого покупателя по более высокой цене и уже продает ему квартиру(....
Как будто сложно было позвонить и предупредить.
Это я считаю непросто непорядочно, а непростительно. За потраченное время мы могли найти другую квартиру и вобще не брать кредит. Никому не советую связываться с ним!!!
Просто зачем пудрить мозги, если ты нашел другого покупателя. Скажи правду и не скрывайся, не отключай телефон несколько дней...Понятно, что он боялся всех покупателей растерять...Но нельзя сидеть на двух стульях одновременно. И должна же быть какая-то совесть даже в нашем испорченном обществе.
Уже выше она упоминалась.
Никогда, еще раз говорю НИКОГДА НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ с ТЕПЛЯКОВОЙ ТАТЬЯНОЙ ЕВГЕНЬЕВНОЙ, работает в "Очаге", может быть еще где-то.,очень располагает к себе, но на деле Очень много обманутых людей!
Сегодня наконецто отвязались от нее, но сколько всего она нам сделала...
Прошу вас, если вы не хотите потратить все свои нервы и слезы, не связывайтесь с ней.
И с агенством "Очаг " вообще не работайте.
или к психологам..
следует опыт..
так и вами указан не безопасный маршрут..
quote:
Да как же моральный вред взыскают!!
в Москве моральный вред вот так взыскивают
http://dom18.ru/content/view/1353/20/
ап
А у нас такой вопрос, может немного не в тему! Хотим купить квартиру, нашли в пос. Первомайском, строит некий ООО АЛЬЯНС, но не тот который ЖК Викторию строит, а какой-то местный, Первомайский. Нас очень смущает цена, уж очень низкая она, 23 - 24 тыс. за кв. м.
В документах, разрешение а строительство есть, но земля находится в аренде!
Как быть, кто, что слышал, что за кампания? Стоит нам обратить внимание на этот дом или это развод?
это не тот Альянс, что на Щорса строит. Сайт у них Krikoudm.ru
А ИНН и ОГРН где-то проверить нужно будет?
Кто сталкивался с "ГЦН ФарзиЯ"??? Я вот столкнулся, больше как то неохота....
quote:
Originally posted by Zike:
Кто сталкивался с "ГЦН ФарзиЯ"??? Я вот столкнулся, больше как то неохота....
а в частности одной дамы?! которая ведет беседу как то не пунктуально с отрывками нецензурной лексики?
Да была дама, она якобы у них директор, беседа была в регпалате непунктуальна, но мата как то не слышал....
ну я думаю стоит рассказать в чём причина всё таки. У нас был ветеранский сертификат, мы нашли КГТ, а излишки, так как КГТ 1026 не стоит попросили написать долговую расписку. Всё договорились пришли в регпалату, причём договаривались с каким то парнем, а в регпалате была эта тетя. Заняли очредь. сидим, она нам даёт расписку, дак там такая бредятина написана и ещё заявляет что " расписка будет лежать в моём агенстве до прихода денег" мы ей говорим пошлите к юристам. Пришли, юрист сказал что Наш вариант расписки, который мы ей предлагали написать правильный её расписка нет и расписка должа лежать у нас ну не как не у неё...... Она нет сделку я сворачиваю, мы ей предложили мол давайте расписка будет ув 3 лица, она в истерике нет нет и ушли они....
Из за неё мы торчали в регпалате 2 часа просто так да и понятно что она хотела сделать с распиской нашей по приходу денег, если бы мы ей её оставили...
quote:
Originally posted by Zike:
Да была дама, она якобы у них директор, беседа была в регпалате непунктуальна, но мата как то не слышал....
ну я думаю стоит рассказать в чём причина всё таки. У нас был ветеранский сертификат, мы нашли КГТ, а излишки, так как КГТ 1026 не стоит попросили написать долговую расписку. Всё договорились пришли в регпалату, причём договаривались с каким то парнем, а в регпалате была эта тетя. Заняли очредь. сидим, она нам даёт расписку, дак там такая бредятина написана и ещё заявляет что " расписка будет лежать в моём агенстве до прихода денег" мы ей говорим пошлите к юристам. Пришли, юрист сказал что Наш вариант расписки, который мы ей предлагали написать правильный её расписка нет и расписка должа лежать у нас ну не как не у неё...... Она нет сделку я сворачиваю, мы ей предложили мол давайте расписка будет ув 3 лица, она в истерике нет нет и ушли они....
Из за неё мы торчали в регпалате 2 часа просто так да и понятно что она хотела сделать с распиской нашей по приходу денег, если бы мы ей её оставили...
случайно КГТ не На машиностроителе?
на Репина была
даааа уж...
в такие походы - только с видео и диктофоном..
риэлторы в аренде искусственно завышают цены, не раз приходилось от них слышать: какую цену скажу собственнику за такую и сдаст, нашли способ устанавливать себе стабильный рост доходов
На мой взгляд риелторы на аренде берут себе комиссию из воздуха, особо не работают , платить то там не за что....... возможно конечно я и ошибаюсь, но это моё мнение. Договора аренды липовые, не печатей не подлписей, ну во всяком случае такие попались мне
так хрен бы с ней с комиссией, иной раз и рада бы заплатить и 100% и более %%, так нет же надо ещё собственнику диктовать цену сдачи в аренду
Кто нибудь слышал про МУСТАФИНУ ВИКОРИЮ ПАВЛОВНУ? что нибудь
ап
quote:
[B][/B]
Усяева Ольга её настоящяя фамилия
Столкнулся с "работниками" Римского квадрата. Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег. Туда входит Римский квадрат, Недвижимость и еще несколько контор. У меня был от Римского квадрата сертификат на скидку на 10 000 руб. Товарищ заявил, что они уже не действительны с февраля, хотя он был получен в июле. Обещал уточниться... пропал. Вообщем Римский квадрат - это тёмная контора. Ребята хотят получать 50000 руб. при этом желательно, чтобы скидку делал собственник и желательно чтобы собственник молчал и свои условия не выдвигал. Не советую!
quote:
Столкнулся с "работниками" Римского квадрата. Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег. Туда входит Римский квадрат, Недвижимость и еще несколько контор. У меня был от Римского квадрата сертификат на скидку на 10 000 руб. Товарищ заявил, что они уже не действительны с февраля, хотя он был получен в июле. Обещал уточниться... пропал. Вообщем Римский квадрат - это тёмная контора. Ребята хотят получать 50000 руб. при этом желательно, чтобы скидку делал собственник и желательно чтобы собственник молчал и свои условия не выдвигал. Не советую!
Вы не полностью описали, что Вам необходимо сделать?
1)продать квартиру (какие возникли трудности) может в квартире долю имеют несовершеннолетние дети
2) купить квартиру используя различные сертификаты, получить через фирму ипотеку, потому что сами не можете
Не обресовали суть проблемы
Или просто купить ( у Вас наличные есть деньги)
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть
quote:
не правильно спросили
Клиенту не обязательно "правильно спросить", риэлтору самому нужно понять, что от него требуется. Для этого нужно задавать Нужные Вопросы.
quote:
Клиенту не обязательно "правильно спросить", риэлтору самому нужно понять, что от него требуется. Для этого нужно задавать Нужные Вопросы
Не согласен категорически
риэлтору надо видеть документы, по которым он может сказать
нужно сделать это это и это
короче расписать сделку, за что берутся деньги
Только после этого можно заключать договор
quote:
Нужные Вопросы
вот нет у меня желания проводить сомнительного рода мастер-классы на предмет "Первый телефонный разговор".
quote:
риэлтору надо видеть документы
Для начала неплохо бы создать у потенциального клиента желание их(документы) принести.
quote:
Не согласен категорически
Как вот здорово, звонит тебе человек и сразу, квартира приватизирована в 2001 году, несовершеннолетних нет, хочу увеличить площадь с реальной доплатой, часть ипотекой, необходимый пакет документов собран, кредитная история отличная, только бы определиться с банком. Стоимость на квартиру, как же как же, как определите так и будет, вы же контора "с именем" не обманете. По варианту переезда могу точно обозначить конкретные улицы и пожелания, вплоть до стороны света куда выходят окна и нюансов фэн-шуя.
И т.д. и т.п.
quote:
Не согласен категорически
риэлтору надо видеть документы, по которым он может сказать
нужно сделать это это и это
короче расписать сделку, за что берутся деньги
Только после этого можно заключать договор
ЗЫ: цель риэлтора самостоятельно на первом этапе понять что от него требуется, хоть это уборщица из детского сада, хоть олигарх "местного посола"....кого угодно вне зависимости от возраста, образования, социального статуса...
фу-фу-фу.... самонадеянно необдуманно....кто там у вас начальник отдела...надо же глупости в прямом эфире...
quote:
фу-фу-фу.... самонадеянно необдуманно....кто там у вас начальник отдела...надо же глупости в прямом эфире...
Фу Фу это Вы о чем?
Речь идет, что риэлторы не видя документов, называют сумму сделки, а потом, ой не смогла я не смогла и называют сумму больше.
quote:
Для начала неплохо бы создать у потенциального клиента желание их(документы) принести.
Я думаю, это должно быть в интересах клиента!!!!!!!!!!!!!!!
quote:
фу-фу-фу....
это к беседе немого с глухим
quote:
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат
Вот казус который стал предметом нашей беседы, вернее я так считал .
И еще раз повторюсь . Не обязан человек уметь "правильно спросить", а вот риэлтор все обязан "понять и простить".
quote:
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть
Именно.... И кто должен вопросы задавать?
Так что,
quote:Аж два человека не "захотели", были слишком "заняты" или еще что случилось.... бывает.
Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег.
P.S. И согласитесь, куда ни кинь все всегда всем недовольны. Вот не кинули не развели даже на грошик человека, а ему неймется, нужно тут же в сети пожаловаться. (Здесь нужно ехидно-иронично улыбаться ).
А документы это к "Первой встрече". До которой в обсуждаемом случае не дошло.
P.S. Чем больше раскручен бренд тем более он зависит от вполне конкретных людей его представляющих.
quote:
Originally posted by GREY MV:
ЗЫ: цель риэлтора
прежде всего собственная выгода и минимум (лучше вообще никакой) ответственности.
НИЧЕГО БОЛЕЕ.
все операции с недвижимостью проведенные мной с риэлторами говорят только об этом.
ЗЫ "белого списка" тут чета я не увидел...
quote:
прежде всего собственная выгода и минимум (лучше вообще никакой) ответственности.
Т.е. точно такие же как и весь остальной мир, в том числе Российская Федерация .
Создание идеологии направленной во вне или включение в стратегию развития элемента мессианизма, дело настолько же простое как и неосуществимое в настоящей ситуации. И для скажем так "риэлторского бизнеса" возможно пагубно. Кто где смог поставить "свой печатный станок" тот там и поставил, в том числе и на рынке недвижимости.
quote:
"белого списка" тут чета я не увидел...
где-то есть рекомендации, конечно не сопоставимо по числу...
но все же есть!!!quote:
Originally posted by passat:
quote:Я уже пострадал!
и решение суда есть?
конечно же нету решения суда.. даже заявления никого не было. потому что все надуманная фикция.
quote:
черную книгу риэлторов
есть такая?
среди крупных АН, кто состоит в Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и Российской Ассоциации Риэлторов (РАР) планируется создать данную базу таких риэлторов и также "бегунов" которые перепрыгивают с одного места на другое.