quote:
Изначально написано Mr Mikhail:
риэлторы всегда работают в своих собственных интересах... и сие правильно...на рынке новостроек - на строительные компании, банки и страховые компании
на вторичном рынке - на банки и страховыепотому что крупные контрагенты гарантируют постоянный доход...
риэлторский бизнес - точно такой же бизнес, как и все остальные и если откинуть рекламную "шелуху" - миссия любого риэлтора это комиссия ))) сие тоже нормально - все работают за деньги..
Позволю с Вами не согласится.
Вы путаете цель деятельности и в чьих интересах осуществляется деятельность.
Цель деятельности любого лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность это извлечение прибыли. Это законно, это бесспорно и не вызывает неприятия.
Желание работать с крупными контрагентами, гарантирующими постоянный доход тоже понятно.
Однако заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица, именно за это Вы и получаете вознаграждение из которого формируется Ваша прибыль.
Поскольку цель покупателя купить дешевле, а продавца продать дороже Вы априори не можете действовать в интересах обоих лиц, следовательно Вы одного из них должны обмануть.
Мне кажется, что обман не есть бизнес
quote:
Поскольку цель покупателя купить дешевле, а продавца продать дороже Вы априори не можете действовать в интересах обоих лиц, следовательно Вы одного из них должны обмануть.
по другому в реальности ))) если покупатель и продавец имеют убеждение в честности сделки - значит сделка честная ))) создано убеждение или так оно и есть - чисто технический вопрос )))
В ином случае ваше утверждение приведенное выше применительно к рынку новостроек имеет значение обвинительное и агентства недвижимости размещают заведомо ложную рекламу о том, что оказываемые услуги по подбору квартиры в новостройке и сопровождение получения ипотечного кредита - бесплатны )))
Физически передачи денег о потребителя услуги непосредственно исполнителю не происходит, с исполнителем расплачивается строительная компания/банк - сие для рынка норма...
quote:
Однако заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица, именно за это Вы и получаете вознаграждение из которого формируется Ваша прибыль.
верно... когда речь идет о коммерческой недвижимости - тут нужно всегда выбирать сторону... одну... рынок меньше/людей меньше - работа на две стороны обязательно "всплывёт", правильный вариант когда в соответствии с ГК РФ делишься с заказчиком "неправедными договорённостями" приобретенной прибылью... в любом случае с заказчиком необходимо быть честным...
когда и если речь идёт о рынке жилья... тут "физики" будучи неорганизованной массой - по сути своей "рабочий материал", который "правильно подготавливается" за счёт общепринятых инструментов типа манипуляций "страхом утраты нажитого"/ "ощущения визиря на час"- "ЧСВ"... вариациями на тему )))
страх, жадность и лесть - умение пользоваться этими слабостями человеческими достаточно для успеха в бизнесе )))
quote:
заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица
))) заключая договор исполнитель всегда и в любой отрасли действует в своих собственных интересах... прекрасно, когда интересы заказчика и исполнителя совпадают на 100%...
лучший пример - строительство... начиная с пирамид ))))
PS идеализм - само по себе явление прекрасное... на идеалистах, на мой взгляд. и существует всё светлое, чистое и доброе...
От конкретики перешли в полемику...
Добрый день. Хотела бы рекомендовать Риэлтора, с которым я работала. Вот реально, человек-профессионал, с которым приятно иметь дело. Очень корректный, спокойный доброжелательный, отлично ориентируется в бизнесе в целом и в рынке недвижимости Удмуртии в частности. Везде запишет, документы подготовит, напомнит о намеченных активностях, подскажет лучшие варианты реализации. Продавали квартиру с задействованным материнским капиталом в наше непростое время. Результат - замечательный, квартиру продала за цену выше рынка. Гонорар за работу окупил однозначно.
Вообщем, от души рекомендую.
Олег Брызгалов
https://instagram.com/rieltor_bryzgalov?igshid=1ot8syzhdfvn7
quote:
Изначально написано @annushk@:
квартиру продала за цену выше рынка.
Вот это особенно доставило!
Подпишусь
quote:
Подпишусь
поздновато...ибо пенда им скоро
https://zen.yandex.ru/media/re...dd1ae44acd4a43b
quote:наив ты )))
Изначально написано Шийсятый:
пенда им скоро
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
наив ты )))[/ точно,я работал риелтором с 2010 по 2014,дак за 6 лет в 6 раз больеш стало на мой взгляд не кк описано в ссылке сверху
[QUOTE]Изначально написано Megakokki:
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
[b]наив ты )))[/ точно,я работал риелтором с 2010 по 2014,дак за 6 лет в 6 раз больше стало
Никогда не связывайтесь с риэлтором Шабалиной Мариной Викторовной. В январе 20 года решили поменять свою квартиру на частный дом и начали подыскивать варианты. Риэлтор Шабалина Марина Викторовна буквально насильно (настойчиво писала несколько недель) навязала нам свои услуги, но не в поиске дома, а в продаже нашей квартиры, уверяя, что быстро и без проблем продаст нашу квартиру. При этом с застройщиком нового дома мы договорились самостоятельно, но она приперлась с нами, якобы это она нас к ним привела. С самого начала было видно, что для нее главное срубить по быстрому денег, на интересы и проблемы клиента, ей глубоко нас:ть. Она заранее не предупредила (а скорее всего и сама сразу не знала всех деталей нашей сложной сделки), что все операции нам придется проводить через нотариуса, на которого мы дополнительно потратили 60 т.р., и это при том, что нам пришлось продать квартиру дешевле на 300 т.р. от начальной стоимости + ее услуги 100 т.р. Итого - 460 т.р. от той стоимости, которую мы планировали получить с продажи квартиры. Но это не самое страшное, весь процесс сделки, а это до 31 августа, сопровождался постоянным стрессом, на каждом этапе все могло сорваться и до августа я не был уверен, пройдет ли у нас вся эта сделка. Да у нас была сложная сделка (квартира в ипотеке, использовался мат капитал, органы опеки, на дом новая ипотека), и если бы меня заранее предупредили о всех кругах ада, я бы ни за что на это не пошел. Напротив, риэлтор с самого начала уверяла, что все легко сделает, ведь ей главное срубить с нас денег, а нервы и переживания клиента, это проблемы самого клиента. В итоге везде бегать, все узнавать мне приходилось самому, она лишь давала консультации и приходила постоять рядом при подаче документов. Считаю риэлтора Шабалину Марину Викторовну абсолютно не компетентной и не готовой проводить такие сделки. Очень сильно пожалел, что связался с ней, да и в целом с АН Мегаполис. Надеюсь руководство АН Мегаполис, сделает соответствующие выводы.
Никогда не связывайтесь с Агенством "Лидер", сидящим в "Алых Парусах". Обычное информационное агенство, дают доступ к сайту rvz.ru за бабки. Потерял 4800р с ними, хрен теперь вернёшь.