Жилье

Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки

-Tuxo- 17-06-2019 10:49

quote:
Изначально написано Берлога 4:
Мамедова Эльза 7 (919) 914-46-68 не рекомендую: в работе не компетентна. Врет.

В чем был обман если не секрет? Можно подробнее?

alexmark 26-06-2019 12:26

Римский квадрат очень плохо поступили с нашей сделкой. Риэлтор обнадежил, что не будет начислен налог, по факту всё наоборот. Думают только о своей выгоде - не более.
Сидоджи 30-06-2019 21:21

Появилось в наших краях АН Этажи. Стиль напоминает пирамиды последних лет, со всеми понтами про международную компанию для лошков. Нет, они конечно наверняка проводят сделки и т.п. Но подход.
Во-первых, наполняют свой сайтец просто наглыми копиями с авито и других сайтов, описание и фото. Потом звонят вам, мол покупатель есть. И он, возможно, действительно есть.
За использование ваших фото и вашего описания никто не извинится, зато...и это меня даже шокировало...комиссию при сделке платит и покупатель и продавец! И не менее 50к с каждого. Это с однушки, может с квартир побольше и комиссия больше.
Leo18rus 23-10-2019 08:38

Руслан Храмов,АН Полезные люди! Кидало,трубки не берет,обязательства не выполняет!
Кот Ученый 11-11-2019 22:35

Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
Chuksss 11-11-2019 23:18

quote:
Изначально написано Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
как много новых на РН )))

хз кто такие.
может по имени лучше?

лезгинка 18-11-2019 12:09

Добрый день! Капустина Ирина АН Фаворит кто-нибудь работал с ней? Посоветовали, хочу удостовериться)
Per_Astra 18-11-2019 10:02

quote:
Изначально написано лезгинка:
Добрый день! Капустина Ирина АН Фаворит кто-нибудь работал с ней? Посоветовали, хочу удостовериться)

Когда уже вы поймете, что не бывает плохих риэлторов или хороших риэлторов!
Бывают риэлторы разного уровня компетентности, но даже если риэлтору не хватает знаний, он всегда найдет способ разобраться с вопросом и вас не оставит один на один с жилищной проблемой.

Риэлтор - это же не повар, например. Допустим вам нужно продать квартиру. Что, хороший риэлтор её продаст как-то по особому что-ли? Типа у него есть какие-то секретные приемы продаж?

Есть жилищная проблема разной степени сложности. И если уровень сложности небольшой, то и проблема решится быстро и просто. Или у риэлтора давно болтается клиент как раз под ваш вариант. В итоге ваша сделка пройдет быстро.
Вы потом будете ходить и везде и всем говорить, что этот риэлтор был хороший. А он новичок - месяц как устроился. Просто повезло.

Поэтому:
Встречайтесь лично, общайтесь, разговаривайте. Если личный контакт установится - работайте.
Самое главное - не кидайте потом этого человека, если уж решите с ним работать!!! А то ведь клиенты - они тоже бывают плохие и хорошие. Е***шсья с ним месяц, а когда вышли на финишную прямую:
- Ой, так у меня у брата мужа сестры тесть оказывается тоже риэлтор. Я уж с ним буду, вы уж извините...

kost1981 27-11-2019 13:53

quote:
Originally posted by Кот Ученый:

Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"





https://svoi18.ru/ смотрите... у многих вопросы отпадут
Mr Mikhail 28-11-2019 12:31

директор мне знаком... вот инн и огрн кривые... 
kost1981 28-11-2019 10:58

Спасибо за замечание исправим!
Chuksss 29-11-2019 11:56

quote:
Изначально написано Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
посмотрел их сайт. оказывается очень многих знаю лично очень долгое время. одно из подразделений одной очень большой конторы, которые ушли в свободное плавание.
коллектив опытный. нареканий не было.
Per_Astra 29-11-2019 15:32

quote:
Изначально написано Chuksss:
одно из подразделений одной очень большой конторы

А что мешает просто контору назвать? Ведь это секрет Полишинеля.
Chuksss 03-12-2019 12:27

quote:
Изначально написано Per_Astra:
А что мешает просто контору назвать?
к сожалению не подписан контракт на рекламу
assia 31-01-2020 18:03

Не связывайтесь с Парневой Ириной,риэлтор+предлагает услуги по судебным делам.Много бла-бла,а по факту аванс за услуги взяла,дело до конца не довела,кинула.
VVSK 02-03-2020 14:15

Продавая квартиру столкнулся с интересным явлением. Сто процентов риэлтеров желают получить комиссию и от продавца и от покупателя. Мотивируют это тем, что та скидка, которую продавец готов сделать покупателю пойдет на вознаграждение риэлтора, а он соответственно убедит покупателя приобрести за цену без скидки.
У меня два вопроса потенциальным покупателям: "А они готовы ту скидку, которую продавец готов сделать покупателю отдать риэлтору?", "Считают ли они что риэлтор в этом случае работает в интересах покупателя"
Mr Mikhail 02-03-2020 14:28

quote:
Сто процентов риэлтеров

из тех с кем вы пообщались )))

quote:
получить комиссию и от продавца и от покупателя

схема АН "Этажи" и их клонов... типа "Альфа" вроде...

quote:
та скидка, которую продавец готов сделать покупателю пойдет на вознаграждение риэлтора, а он соответственно убедит покупателя приобрести за цену без скидки

)))) норм в целом - заодно выяснить от какого психологически комфортного уровня вас дальше можно "ломать в цене"...

quote:
"Считают ли они что риэлтор в этом случае работает в интересах покупателя"

риэлторы всегда работают в своих собственных интересах... и сие правильно...

на рынке новостроек - на строительные компании, банки и страховые компании
на вторичном рынке - на банки и страховые

потому что крупные контрагенты гарантируют постоянный доход...

риэлторский бизнес - точно такой же бизнес, как и все остальные и если откинуть рекламную "шелуху" - миссия любого риэлтора это комиссия ))) сие тоже нормально - все работают за деньги..

Mr Mikhail 02-03-2020 14:32

quote:
"А они готовы ту скидку, которую продавец готов сделать покупателю отдать риэлтору?"

покупателям об этом знать ни к чему )))

так то сие полная аналогия с рынком новостроек )))

Строительные компании платят % вознаграждения риэлторам от стоимости квартиры при продаже, из денег заплаченных приведенным ими покупателем... покупателя же не смущает данный факт )))

Покупатели верят в то что риэлторы оказывают ему услугу бесплатно )))

VVSK 02-03-2020 16:02

quote:
Изначально написано Mr Mikhail:

покупателям об этом знать ни к чему )))

так то сие полная аналогия с рынком новостроек )))

Строительные компании платят % вознаграждения риэлторам от стоимости квартиры при продаже, из денег заплаченных приведенным ими покупателем... покупателя же не смущает данный факт )))

Покупатели верят в то что риэлторы оказывают ему услугу бесплатно )))


Ну Вы явно риэлтер.
То есть Вы считаете нормальным когда риэлтер обманывает своего клиента относительно стоимости объекта недвижимости, потому что реальная стоимость объекта ниже.
Позволю себе не согласиться с приведенной Вами аналогией.
При покупке квартиры у строительной компании цена для покупателя который пришел сам и которого привел риэлтер будет одинакова. Следовательно, строительная компания оплачивает услуги риэлтора из своих денежных средств, а не из средств покупателя.
Кроме того, в этом случае риэлтор получает комиссию только с одного участника сделки, а не с обоих, как в приведенном мною примере

VVSK 02-03-2020 16:20

quote:
Изначально написано Mr Mikhail:

риэлторы всегда работают в своих собственных интересах... и сие правильно...

на рынке новостроек - на строительные компании, банки и страховые компании
на вторичном рынке - на банки и страховые

потому что крупные контрагенты гарантируют постоянный доход...

риэлторский бизнес - точно такой же бизнес, как и все остальные и если откинуть рекламную "шелуху" - миссия любого риэлтора это комиссия ))) сие тоже нормально - все работают за деньги..


Позволю с Вами не согласится.
Вы путаете цель деятельности и в чьих интересах осуществляется деятельность.
Цель деятельности любого лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность это извлечение прибыли. Это законно, это бесспорно и не вызывает неприятия.
Желание работать с крупными контрагентами, гарантирующими постоянный доход тоже понятно.
Однако заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица, именно за это Вы и получаете вознаграждение из которого формируется Ваша прибыль.
Поскольку цель покупателя купить дешевле, а продавца продать дороже Вы априори не можете действовать в интересах обоих лиц, следовательно Вы одного из них должны обмануть.
Мне кажется, что обман не есть бизнес

Mr Mikhail 03-03-2020 01:45

quote:
Поскольку цель покупателя купить дешевле, а продавца продать дороже Вы априори не можете действовать в интересах обоих лиц, следовательно Вы одного из них должны обмануть.

по другому в реальности ))) если покупатель и продавец имеют убеждение в честности сделки - значит сделка честная ))) создано убеждение или так оно и есть - чисто технический вопрос )))

В ином случае ваше утверждение приведенное выше применительно к рынку новостроек имеет значение обвинительное и агентства недвижимости размещают заведомо ложную рекламу о том, что оказываемые услуги по подбору квартиры в новостройке и сопровождение получения ипотечного кредита - бесплатны )))

Физически передачи денег о потребителя услуги непосредственно исполнителю не происходит, с исполнителем расплачивается строительная компания/банк - сие для рынка норма...

quote:
Однако заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица, именно за это Вы и получаете вознаграждение из которого формируется Ваша прибыль.

верно... когда речь идет о коммерческой недвижимости - тут нужно всегда выбирать сторону... одну... рынок меньше/людей меньше - работа на две стороны обязательно "всплывёт", правильный вариант когда в соответствии с ГК РФ делишься с заказчиком "неправедными договорённостями" приобретенной прибылью... в любом случае с заказчиком необходимо быть честным...

когда и если речь идёт о рынке жилья... тут "физики" будучи неорганизованной массой - по сути своей "рабочий материал", который "правильно подготавливается" за счёт общепринятых инструментов типа манипуляций "страхом утраты нажитого"/ "ощущения визиря на час"- "ЧСВ"... вариациями на тему )))

страх, жадность и лесть - умение пользоваться этими слабостями человеческими достаточно для успеха в бизнесе )))


quote:
заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица

))) заключая договор исполнитель всегда и в любой отрасли действует в своих собственных интересах... прекрасно, когда интересы заказчика и исполнителя совпадают на 100%...

лучший пример - строительство... начиная с пирамид ))))

PS идеализм - само по себе явление прекрасное... на идеалистах, на мой взгляд. и существует всё светлое, чистое и доброе...


Mr Mikhail 03-03-2020 01:48


-Tuxo- 18-03-2020 16:04

От конкретики перешли в полемику...
@annushk@ 26-04-2020 20:21

Добрый день. Хотела бы рекомендовать Риэлтора, с которым я работала. Вот реально, человек-профессионал, с которым приятно иметь дело. Очень корректный, спокойный доброжелательный, отлично ориентируется в бизнесе в целом и в рынке недвижимости Удмуртии в частности. Везде запишет, документы подготовит, напомнит о намеченных активностях, подскажет лучшие варианты реализации. Продавали квартиру с задействованным материнским капиталом в наше непростое время. Результат - замечательный, квартиру продала за цену выше рынка. Гонорар за работу окупил однозначно.
Вообщем, от души рекомендую.
Олег Брызгалов
https://instagram.com/rieltor_bryzgalov?igshid=1ot8syzhdfvn7
Per_Astra 09-07-2020 21:26

quote:
Изначально написано @annushk@:
квартиру продала за цену выше рынка.

Вот это особенно доставило!
Денис Сергеевич 09-07-2020 22:17

Подпишусь
Шийсятый 11-07-2020 21:48

quote:
Подпишусь

поздновато...ибо пенда им скоро
https://zen.yandex.ru/media/re...dd1ae44acd4a43b

Chuksss 13-07-2020 20:25

quote:
Изначально написано Шийсятый:
пенда им скоро
наив ты )))
Megakokki 23-08-2020 23:57

[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
наив ты )))[/ точно,я работал риелтором с 2010 по 2014,дак за 6 лет в 6 раз больеш стало на мой взгляд не кк описано в ссылке сверху
Megakokki 24-08-2020 12:01

[QUOTE]Изначально написано Megakokki:
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
[b]наив ты )))
[/ точно,я работал риелтором с 2010 по 2014,дак за 6 лет в 6 раз больше стало
DED MAKAR 15-09-2020 16:01

Никогда не связывайтесь с риэлтором Шабалиной Мариной Викторовной. В январе 20 года решили поменять свою квартиру на частный дом и начали подыскивать варианты. Риэлтор Шабалина Марина Викторовна буквально насильно (настойчиво писала несколько недель) навязала нам свои услуги, но не в поиске дома, а в продаже нашей квартиры, уверяя, что быстро и без проблем продаст нашу квартиру. При этом с застройщиком нового дома мы договорились самостоятельно, но она приперлась с нами, якобы это она нас к ним привела. С самого начала было видно, что для нее главное срубить по быстрому денег, на интересы и проблемы клиента, ей глубоко нас:ть. Она заранее не предупредила (а скорее всего и сама сразу не знала всех деталей нашей сложной сделки), что все операции нам придется проводить через нотариуса, на которого мы дополнительно потратили 60 т.р., и это при том, что нам пришлось продать квартиру дешевле на 300 т.р. от начальной стоимости + ее услуги 100 т.р. Итого - 460 т.р. от той стоимости, которую мы планировали получить с продажи квартиры. Но это не самое страшное, весь процесс сделки, а это до 31 августа, сопровождался постоянным стрессом, на каждом этапе все могло сорваться и до августа я не был уверен, пройдет ли у нас вся эта сделка. Да у нас была сложная сделка (квартира в ипотеке, использовался мат капитал, органы опеки, на дом новая ипотека), и если бы меня заранее предупредили о всех кругах ада, я бы ни за что на это не пошел. Напротив, риэлтор с самого начала уверяла, что все легко сделает, ведь ей главное срубить с нас денег, а нервы и переживания клиента, это проблемы самого клиента. В итоге везде бегать, все узнавать мне приходилось самому, она лишь давала консультации и приходила постоять рядом при подаче документов. Считаю риэлтора Шабалину Марину Викторовну абсолютно не компетентной и не готовой проводить такие сделки. Очень сильно пожалел, что связался с ней, да и в целом с АН Мегаполис. Надеюсь руководство АН Мегаполис, сделает соответствующие выводы.
Ижевский Гражданин 07-05-2021 19:50

Никогда не связывайтесь с Агенством "Лидер", сидящим в "Алых Парусах". Обычное информационное агенство, дают доступ к сайту rvz.ru за бабки. Потерял 4800р с ними, хрен теперь вернёшь.