Per_Astra 10-12-2018 22:42
quote:
Изначально написано DNosferatu:
потому что новое.

Так вроде очевидно, что новое - не синоним слова "хорошее". Особенно у некоторых застройщиков.

Щегловочка 10-12-2018 23:30
продаю однушку в кирпичном доме 2001 года но предпочитают новоявленные муравейники с жилой площадью 14 кв м не думают как там будут жить через5-8 лет


Sweetness 20-12-2018 16:12
quote:
столько предложений на вторичке: нормальные квартиры, сложившаяся инфраструктура, человеческие общественные места, так же подходит под ипотеку... но нет, берут вот это вот говнище: новопостроенные общаги из говна и палок. Почему? пока никто не дал ответа..

Я могу порассуждать на эту тему. Вот допустим пятиэтажка- и я с коляской, вещи вообще несовместимые. Или девятиэтажка. Этаж девятый. Свою милую коляску я в лифт запихиваю с трудом. Если с мужем, то один из нас либо идет пешком либо стоит на одной ноге. Один этаж (с 8 на 9) мы тащим коляску вдвоем. Если например я оставлю маму водиться, то ребенок не гуляет. Тупо мне жалко мамину поясницу. В соседнем мне Италмасе живет подруга, я к ней поднимаюсь без проблем. По пандусу, в дверь, в грузовой лифт, и по коридору. занимает подьем минуты три. Нигде я коляску не тащу. Я могу оставить ее на площадке, либо в прихожей квартиры. В 467 такой возможности нет. На счет адекватности цен... ну на новострой можно и за 9% взять ипотеку. вот собственно и ответ. Это все равно выгоднее чем на вторичку. Расстояние до библиотеки садика школы- одинаковое.

история редактирования


DNosferatu 20-12-2018 16:16
жил и в хрущевках, и в 467, и в улучшенках (всё вторичка) проблем не было - даже в лифт залезали вдвоем + коляска всесезонка здоровенная.
снимали жильё в новостройке, на тот момент, 40ЛП 122, 10 этаж - работающий лифт был за праздник!
Sweetness 20-12-2018 16:34
quote:
даже в лифт залезали вдвоем + коляска всесезонка здоровенная

У каждого свой опыт, меня сильно напрягает таскать коляску. В этом плане по белому завидую тем, кто в новостройке.
DNosferatu 20-12-2018 16:50
сейчас есть более лёгкие "гибридные" версии, хош санки, а хош коляска.

Sweetness 21-12-2018 12:48
quote:
сейчас есть более лёгкие "гибридные" версии, хош санки, а хош коляска.

Санки три пролета тащить, даже с колесами, мне оказалось непосильной ношей))
Денис Сергеевич 17-01-2019 21:22
Подпишусь

mlvasily 04-02-2019 16:19
Здравствуйте. Кто-то обращался на Орджоникидзе 51. Флэтхаус? Как качество работы? Именно Шамшурина Ольга
Chuksss 04-02-2019 22:26
quote:
Изначально написано mlvasily:
Флэтхаус? Как качество работы?
дык как и у любого магазина новостроек... со вторичкой мало кто из новостройщиков работает
mlvasily 05-02-2019 11:29
quote:
Изначально написано Chuksss:
дык как и у любого магазина новостроек... со вторичкой мало кто из новостройщиков работает

Ну они работают с вторичной. Но вопрос у меня не об этом


svreally 06-02-2019 23:10
Ольга надежный риэлтор, не переживайте.
Маняша 20-02-2019 02:09
quote:
Изначально написано СоняНЕзвезда:
Добрый день, очень нужна информация о Пислякове Олеге Юрьевиче.

Сегодня плеснул мне уксусом в глаза, со словами: Ты еще не знаешь кто я такой.


ivan11 20-02-2019 18:25
quote:
Изначально написано Маняша:

Сегодня плеснул мне уксусом в глаза, со словами: Ты еще не знаешь кто я такой.


Ужасс


anonim2 24-04-2019 14:33
Пивоваров Евгений. Центр недвижимости АЛЬФА.
https://vk.com/evgenchik777
тел. 89199129879

Тырит фото и инфу из объявлений о продаже квартир от частных лиц на Авито, выставляет их на ДомКлике уже от своего имени. Естественно без ведома собственников. Легкий поиск по базам этих сайтов выдает не один такой объект у этого индивида.


GeminiGemini 09-05-2019 09:45
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
Chuksss 13-05-2019 17:04
quote:
Изначально написано аноним:
Тырит фото и инфу из объявлений о продаже квартир от частных лиц на Авито, выставляет их на ДомКлике уже от своего имени. Естественно без ведома собственников. Легкий поиск по базам этих сайтов выдает не один такой объект у этого индивида.
дело не в индивидууме, а в этой конторе... их там так учат работать...
-Tuxo- 22-05-2019 10:10
quote:
Изначально написано GeminiGemini:
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.

Реклама?


Ежежаб 05-06-2019 14:51
quote:
Изначально написано GeminiGemini:
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.

Поддерживаю, отличный риелтор, сделку провел быстро


Берлога 4 06-06-2019 16:06
Мамедова Эльза 7 (919) 914-46-68 не рекомендую: в работе не компетентна. Врет.
Вермут 10-06-2019 16:27
Ан народный риэлтор. Работают "на лоха". Новостройку подберут ту, застройщик которой даёт большую комиссию)). Агенты опыта в сфере недвижимости не имеют.
-Tuxo- 17-06-2019 10:49
quote:
Изначально написано Берлога 4:
Мамедова Эльза 7 (919) 914-46-68 не рекомендую: в работе не компетентна. Врет.

В чем был обман если не секрет? Можно подробнее?


alexmark 26-06-2019 12:26
Римский квадрат очень плохо поступили с нашей сделкой. Риэлтор обнадежил, что не будет начислен налог, по факту всё наоборот. Думают только о своей выгоде - не более.
Сидоджи 30-06-2019 21:21
Появилось в наших краях АН Этажи. Стиль напоминает пирамиды последних лет, со всеми понтами про международную компанию для лошков. Нет, они конечно наверняка проводят сделки и т.п. Но подход.
Во-первых, наполняют свой сайтец просто наглыми копиями с авито и других сайтов, описание и фото. Потом звонят вам, мол покупатель есть. И он, возможно, действительно есть.
За использование ваших фото и вашего описания никто не извинится, зато...и это меня даже шокировало...комиссию при сделке платит и покупатель и продавец! И не менее 50к с каждого. Это с однушки, может с квартир побольше и комиссия больше.

Leo18rus 23-10-2019 08:38
Руслан Храмов,АН Полезные люди! Кидало,трубки не берет,обязательства не выполняет!
Кот Ученый 11-11-2019 22:35
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
Chuksss 11-11-2019 23:18
quote:
Изначально написано Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
как много новых на РН )))

хз кто такие.
может по имени лучше?


лезгинка 18-11-2019 12:09
Добрый день! Капустина Ирина АН Фаворит кто-нибудь работал с ней? Посоветовали, хочу удостовериться)
Per_Astra 18-11-2019 10:02
quote:
Изначально написано лезгинка:
Добрый день! Капустина Ирина АН Фаворит кто-нибудь работал с ней? Посоветовали, хочу удостовериться)

Когда уже вы поймете, что не бывает плохих риэлторов или хороших риэлторов!
Бывают риэлторы разного уровня компетентности, но даже если риэлтору не хватает знаний, он всегда найдет способ разобраться с вопросом и вас не оставит один на один с жилищной проблемой.

Риэлтор - это же не повар, например. Допустим вам нужно продать квартиру. Что, хороший риэлтор её продаст как-то по особому что-ли? Типа у него есть какие-то секретные приемы продаж?

Есть жилищная проблема разной степени сложности. И если уровень сложности небольшой, то и проблема решится быстро и просто. Или у риэлтора давно болтается клиент как раз под ваш вариант. В итоге ваша сделка пройдет быстро.
Вы потом будете ходить и везде и всем говорить, что этот риэлтор был хороший. А он новичок - месяц как устроился. Просто повезло.

Поэтому:
Встречайтесь лично, общайтесь, разговаривайте. Если личный контакт установится - работайте.
Самое главное - не кидайте потом этого человека, если уж решите с ним работать!!! А то ведь клиенты - они тоже бывают плохие и хорошие. Е***шсья с ним месяц, а когда вышли на финишную прямую:
- Ой, так у меня у брата мужа сестры тесть оказывается тоже риэлтор. Я уж с ним буду, вы уж извините...


kost1981 27-11-2019 13:53
quote:
Originally posted by Кот Ученый:

Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"





https://svoi18.ru/ смотрите... у многих вопросы отпадут
Mr Mikhail 28-11-2019 12:31
директор мне знаком... вот инн и огрн кривые... 

kost1981 28-11-2019 10:58
Спасибо за замечание исправим!
Chuksss 29-11-2019 11:56
quote:
Изначально написано Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
посмотрел их сайт. оказывается очень многих знаю лично очень долгое время. одно из подразделений одной очень большой конторы, которые ушли в свободное плавание.
коллектив опытный. нареканий не было.
Per_Astra 29-11-2019 15:32
quote:
Изначально написано Chuksss:
одно из подразделений одной очень большой конторы

А что мешает просто контору назвать? Ведь это секрет Полишинеля.
Chuksss 03-12-2019 12:27
quote:
Изначально написано Per_Astra:
А что мешает просто контору назвать?
к сожалению не подписан контракт на рекламу
assia 31-01-2020 18:03
Не связывайтесь с Парневой Ириной,риэлтор+предлагает услуги по судебным делам.Много бла-бла,а по факту аванс за услуги взяла,дело до конца не довела,кинула.
VVSK 02-03-2020 14:15
Продавая квартиру столкнулся с интересным явлением. Сто процентов риэлтеров желают получить комиссию и от продавца и от покупателя. Мотивируют это тем, что та скидка, которую продавец готов сделать покупателю пойдет на вознаграждение риэлтора, а он соответственно убедит покупателя приобрести за цену без скидки.
У меня два вопроса потенциальным покупателям: "А они готовы ту скидку, которую продавец готов сделать покупателю отдать риэлтору?", "Считают ли они что риэлтор в этом случае работает в интересах покупателя"

история редактирования


Mr Mikhail 02-03-2020 14:28
quote:
Сто процентов риэлтеров

из тех с кем вы пообщались )))

quote:
получить комиссию и от продавца и от покупателя

схема АН "Этажи" и их клонов... типа "Альфа" вроде...

quote:
та скидка, которую продавец готов сделать покупателю пойдет на вознаграждение риэлтора, а он соответственно убедит покупателя приобрести за цену без скидки

)))) норм в целом - заодно выяснить от какого психологически комфортного уровня вас дальше можно "ломать в цене"...

quote:
"Считают ли они что риэлтор в этом случае работает в интересах покупателя"

риэлторы всегда работают в своих собственных интересах... и сие правильно...

на рынке новостроек - на строительные компании, банки и страховые компании
на вторичном рынке - на банки и страховые

потому что крупные контрагенты гарантируют постоянный доход...

риэлторский бизнес - точно такой же бизнес, как и все остальные и если откинуть рекламную "шелуху" - миссия любого риэлтора это комиссия ))) сие тоже нормально - все работают за деньги..


Mr Mikhail 02-03-2020 14:32
quote:
"А они готовы ту скидку, которую продавец готов сделать покупателю отдать риэлтору?"

покупателям об этом знать ни к чему )))

так то сие полная аналогия с рынком новостроек )))

Строительные компании платят % вознаграждения риэлторам от стоимости квартиры при продаже, из денег заплаченных приведенным ими покупателем... покупателя же не смущает данный факт )))

Покупатели верят в то что риэлторы оказывают ему услугу бесплатно )))


VVSK 02-03-2020 16:02
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:

покупателям об этом знать ни к чему )))

так то сие полная аналогия с рынком новостроек )))

Строительные компании платят % вознаграждения риэлторам от стоимости квартиры при продаже, из денег заплаченных приведенным ими покупателем... покупателя же не смущает данный факт )))

Покупатели верят в то что риэлторы оказывают ему услугу бесплатно )))


Ну Вы явно риэлтер.
То есть Вы считаете нормальным когда риэлтер обманывает своего клиента относительно стоимости объекта недвижимости, потому что реальная стоимость объекта ниже.
Позволю себе не согласиться с приведенной Вами аналогией.
При покупке квартиры у строительной компании цена для покупателя который пришел сам и которого привел риэлтер будет одинакова. Следовательно, строительная компания оплачивает услуги риэлтора из своих денежных средств, а не из средств покупателя.
Кроме того, в этом случае риэлтор получает комиссию только с одного участника сделки, а не с обоих, как в приведенном мною примере


VVSK 02-03-2020 16:20
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:

риэлторы всегда работают в своих собственных интересах... и сие правильно...

на рынке новостроек - на строительные компании, банки и страховые компании
на вторичном рынке - на банки и страховые

потому что крупные контрагенты гарантируют постоянный доход...

риэлторский бизнес - точно такой же бизнес, как и все остальные и если откинуть рекламную "шелуху" - миссия любого риэлтора это комиссия ))) сие тоже нормально - все работают за деньги..


Позволю с Вами не согласится.
Вы путаете цель деятельности и в чьих интересах осуществляется деятельность.
Цель деятельности любого лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность это извлечение прибыли. Это законно, это бесспорно и не вызывает неприятия.
Желание работать с крупными контрагентами, гарантирующими постоянный доход тоже понятно.
Однако заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица, именно за это Вы и получаете вознаграждение из которого формируется Ваша прибыль.
Поскольку цель покупателя купить дешевле, а продавца продать дороже Вы априори не можете действовать в интересах обоих лиц, следовательно Вы одного из них должны обмануть.
Мне кажется, что обман не есть бизнес


Mr Mikhail 03-03-2020 01:45
quote:
Поскольку цель покупателя купить дешевле, а продавца продать дороже Вы априори не можете действовать в интересах обоих лиц, следовательно Вы одного из них должны обмануть.

по другому в реальности ))) если покупатель и продавец имеют убеждение в честности сделки - значит сделка честная ))) создано убеждение или так оно и есть - чисто технический вопрос )))

В ином случае ваше утверждение приведенное выше применительно к рынку новостроек имеет значение обвинительное и агентства недвижимости размещают заведомо ложную рекламу о том, что оказываемые услуги по подбору квартиры в новостройке и сопровождение получения ипотечного кредита - бесплатны )))

Физически передачи денег о потребителя услуги непосредственно исполнителю не происходит, с исполнителем расплачивается строительная компания/банк - сие для рынка норма...

quote:
Однако заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица, именно за это Вы и получаете вознаграждение из которого формируется Ваша прибыль.

верно... когда речь идет о коммерческой недвижимости - тут нужно всегда выбирать сторону... одну... рынок меньше/людей меньше - работа на две стороны обязательно "всплывёт", правильный вариант когда в соответствии с ГК РФ делишься с заказчиком "неправедными договорённостями" приобретенной прибылью... в любом случае с заказчиком необходимо быть честным...

когда и если речь идёт о рынке жилья... тут "физики" будучи неорганизованной массой - по сути своей "рабочий материал", который "правильно подготавливается" за счёт общепринятых инструментов типа манипуляций "страхом утраты нажитого"/ "ощущения визиря на час"- "ЧСВ"... вариациями на тему )))

страх, жадность и лесть - умение пользоваться этими слабостями человеческими достаточно для успеха в бизнесе )))


quote:
заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица

))) заключая договор исполнитель всегда и в любой отрасли действует в своих собственных интересах... прекрасно, когда интересы заказчика и исполнителя совпадают на 100%...

лучший пример - строительство... начиная с пирамид ))))

PS идеализм - само по себе явление прекрасное... на идеалистах, на мой взгляд. и существует всё светлое, чистое и доброе...


история редактирования


Mr Mikhail 03-03-2020 01:48


-Tuxo- 18-03-2020 16:04
От конкретики перешли в полемику...
@annushk@ 26-04-2020 20:21
Добрый день. Хотела бы рекомендовать Риэлтора, с которым я работала. Вот реально, человек-профессионал, с которым приятно иметь дело. Очень корректный, спокойный доброжелательный, отлично ориентируется в бизнесе в целом и в рынке недвижимости Удмуртии в частности. Везде запишет, документы подготовит, напомнит о намеченных активностях, подскажет лучшие варианты реализации. Продавали квартиру с задействованным материнским капиталом в наше непростое время. Результат - замечательный, квартиру продала за цену выше рынка. Гонорар за работу окупил однозначно.
Вообщем, от души рекомендую.
Олег Брызгалов
https://instagram.com/rieltor_bryzgalov?igshid=1ot8syzhdfvn7