[QUOTE][B]Добрый день. Хотелось бы услышать отзывы о агенстве недвижимости "Зеон", как я понял, их риелторы продают квартиры в зачет уже построенных домов, т.о. покупать я буду по сделке с физ лицом. (по словам риелтора владелец фирмы), который недавно купил квартиру у прежнего хозяина, который переехал в дом построенный фирмой "Зеон". Эта процедура нормальная? Не легче вначале продать квартиру, а потом уже купить дом?
история редактирования
Надо договор -основание читать. Если покупаете без участия банка-придется самим проверять документы на чистоту предыдущей сделки. Сейчас многие застройщики берут в зачет квартиры у своих клиентов.
Посоветуйте риелтора или АН, для продажи земельных участков 2 штуки по 10 соток каждый - в районе старомихайловского, новомихайловского
Кто-нибудь что-нибудь знает об АН система?
Посоветуйте риэлтора, нужно продать комнату.
Столкнулся с недобросовестностью Охотникова Дениса, работает с маткапиталом. Обман в малом, обман и в большом, такова жизнь. Его тел. 912-441-79-02 (или один из телефонов)
Посоветуйте хорошего риэлтора пожалуйста? Чтоб не обманули!
А почему вы разговаривали о цене и продаже с "мегаполисной" риэлторшей, а не с собственником квартиры?
Сосбственник сам практически не знает, за сколько риэлтор продает его квартиру, цена на квартиру постоянно меняется. И в объявлении только контакты риэлтора, а не собственника.
но вы же приходили в квартиру когда там был собственник квартиры, вы его видели, верно ведь? Могли же с ним обсудить цену и условия!
Эта история ещё раз подтверждает бесполезность и даже "вредность" риэлторов - они не соблюдают интересы ни продавца ни покупателя - играют только на себя в ущерб обоим сторонам сделки.
По этой квартире общались с собственником - ситуация странная, он говорит что сделка уже несколько раз срывалась из-за того, что по словам риэлтора "Покупатели в последний момент отказались". есессно! Когда в последний момент, перед сделкой, цена резко возрастает.
@aiv.aiv ну а что так стыдливо маскируете название АН? пишите как есть.
Chuksss Думаю, все уже и так поняли о каком именно агентстве идет речь. Тем более, что такая схема работы для них привычна и стандартна, судя по отзывам в интернете чуть ли не на каждую первую квартиру, продаваемую их силами, вот прямо перед самой сделкой (хорошо,если не в момент подписания документов) находится орда богатых покупателей которые так и трясут пачками денег и вожделеют купить именно эту квартиру по цене на 20-50-100 и далее тысяч больше. Только для меня пока что остается загадкой какой профит с такой чехарды имеет само агентство?
quote:
Изначально написано Chuksss:
@aiv.aiv ну а что так стыдливо маскируете название АН? пишите как есть.
Вот и мне это тоже непонятно. Я задала этот вопрос aiv.aiv. в п.м. - он мне ответил что ему позвонили из этого самого АН "Мегаполис" и стали угрожать судом, он испугался и стёр название "Мегаполис" из своего поста.
quote:уже смешно
Изначально написано qwen:
позвонили из этого самого АН "Мегаполис" и стали угрожать судом
на х... их послать и вся недолгаДобавлю свой отрицательный отзыв:
Агенство Недвижимости "Мегаполис"
риэлтор [ред. модератора]
Здесь, на Марковском Форуме, он пишет под никами С0бственник и Olegovi4.
Мой коллега нашёл квартиру по объявлению и позвонил риэлтору. [ред. модератора]. Цена, этаж, район устроили - договорились что на следующий день поедут смотреть.
Утром следующего дня знакомый звонит [ред. модератора], а тот, видя N телефона на АОНе не берёт трубку. Ещё пару раз позвонил - тот же эффект.
Вы скажете что может [ред. модератора] не услышал звонок или был в туалете? Нет - знакомый перезвонил с рабочего телефона и [ред. модератора] сразу же, увидев на АОНе незнакомый номер, взял трубку. В рабочем кабинете при всех коллегах было неуместно обсуждать покупку за 2 млн руб. и мой коллега сказал что сейчас перезвонит [ред. модератора], тот ответил - "Хорошо.", знакомый выходит в коридор, через 20 сек. звонит [ред. модератора] и [ред. модератора], видя знакомый мобильник на АОНе, опять не берёт трубку.
Во как!
С виду вроде бы взрослый мужик, про себя пишет что он работал прорабом на стройке, а "бегает" на уровне 5-летней нашкодившей девочки!
Знают ли хозяева продаваемых [ред. модератора] квартир что он вот так "продаёт" их квартиры? Ведь они не продают свою недвижимость благодаря такой вот "работе" [ред. модератора].
Короче, я поняла что один левую сделку пытался мимо агенства сделать, второй прикрыть просил. Кто из них больше злодей, не поняла
quote:
Изначально написано Gadya70:
не поняла
И не пытайтесь понять. Вам этого не дано. 
dima k85, "Всеобщее признание - это значит, что тебя признали и дураки." (с) (Автор - тот же самый что и у вас).
quote:
И не пытайтесь понять. Вам этого не дано.
Мадам эксперт? У [ред. модератора] начальство есть, передайте знакомому вашему чтобы в агенстве ситуацию прояснил если ему так эта квартира приглянулась. По поводу оскорблений участников темы-срач в личке устраивай
qwen Да не запугивали они меня, просто пообщались о том, какую именно информацию стоит размещать и стоит ли размещать личные данные. Решили что не стоит размещать личные данные мудо-риэлтора, однако очень прямой намек на агентство "М-с" допустим. И времени бодаться с ними не из-за своей квартиры тоже жалко. Ну а я по-прежнему остаюсь при своем мнении, что при такой схеме работы все агентство "М-с" прямиком попадает под определение "п-сы" )).
quote:интересно получается - АН можно называть, а
Изначально написано aiv.aiv:
просто пообщались о том, какую именно информацию стоит размещать и стоит ли размещать личные данные
quote:нет????
Изначально написано aiv.aiv:
мудо-риэлтора
quote:
Изначально написано aiv.aiv:
[b]qwen Да не запугивали они меня, [/B]
Как это? Вы же мне в п.м. написали - цитирую:
"это "замечательное"агенство в лице одной её работницы стало звонить и угрожать судом."
И после этого вы стёрли первоначально написанное вами название "Мегаполис", сократив его до "М-с".
Кстати здесь, в ветке "Жильё", несколько лет назад была целая отдельная тема про методы "работы" АН "Мегаполис". Найдите, прочитайте.
quote:забейте на звонившую.
Изначально написано qwen:
"это "замечательное"агенство в лице одной её работницы стало звонить и угрожать судом."
там разума нет и его недостаток некоторые работнички этой конторы восполняют понтами.
отмечусь
quote:
Знакомый на этом форуме не зарегистрирован, сегодня рассказал мне эту историю про "работу" Брюхова и я её написала здесь.
Риэлтором коллега никогда не работал.
Что- то как то все мало похоже на правду. Вы с чужих слов говорите плохо про человека, которого и не знаете лично. В вопросах недвижки и сделках градус всегда высокий, кому то что-то не понравилось, кто-то всегда хочет быть обиженным, может все на самом деле и не так происходило, тем более что вторую сторону мы не услышали, а делать однобокие выводы, и называть Риелтора плохим по обиженным знакомым думаю не стоит.
quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
кто-то всегда хочет быть обиженным,
1.Сахарный Сироп, если вы так считаете то у вас о жизни очень неправильные представления
2.[ред. модератора] не знаю, зато очень хорошо знаю моральные принципы своего коллеги - он клеветать на другого не будет!
3.Здесь, на Марке, часто пишут про других с чужих слов (в том числе и Вы! ))))) поэтому ничего особенного в том что я передала историю своего знакомого (который, ещё раз повторяю, здесь не зарегистрирован) нет.
4.Верить или не верить отзывам про риэлторов в этой теме - личное дело каждого.
quote:
[ред. модератора] не знаю
Вот в этом и вся соль. Вы не знаете, но говорите, т.к.
quote:
хорошо знаю моральные принципы своего коллеги
это уже ваше личное, предвзятое мнение, конечно мы к своим знакомым относимся априори хорошо-это раз
То что не зная человека
вы судите и выливаете тут на форуме, не будучи заинтересованным лицом (а может все же заинтересованным?)))-два
не зная самой истины конфликта и с чужих слов (по сути глухие телефоны- всегда, от пересказа одного другому) - три
можно судить и о ваших моральных принципах.
Ну и что за мужик с какими такими высоко-моральными принципами если он позволяет не от своего имени а при помощи мадамы городить тут на форуме черте что? - четыре.
Однако вы не как сторонний наблюдатель,а именно доказываете то, и продолжаете отстаивать- чего конкретно сами не видели и не знаете-пять. Обычно даже на форуме в этом случае пишут "сам не читал но осуждаю". То есть принимают нейтральную сторону.
Выкладываете личную страницу риелтора, в черном списке- что тоже не красит вас как человека, вам бы лично такое понравилось? Это все же репутация человека, он ее много лет нарабатывал, а вы так поступаете.
Если бы вашего мужа, друга, брата, одноклассника так парафинили, не задумывались что возвращается все обратно? И не сотоварищу а вам? Можете не отвечать, это вопросы для думающих головой людей.
У меня ВСЕ.
Вот и славно что ВСЕ! )))
"черте что" тут городите вы, а мой рассказ написан подробно, конкретно и по существу.
Сахарный Сироп, если сейчас мой коллега зарегистрируется здесь и просто дословно перепишет весь рассказ, но уже от своего имени - для вас это что-то изменит?
Для меня - нет.
Кстати у этой истории с [ред. модератора] было продолжение: друг поехал потом в "мегаполисный" офис, нашёл [ред. модератора] , позвонил ему на мобильник (стоя у него за спиной), и убедился в том что этот "прораб" и правда видит N на АОНе и как девочка не берёт трубку.
На вопрос - сколько стоит квартира и когда её можно купить [ред. модератора] стал бормотать что-то невразумительное и сказал что квартира продана.
Потом друг нашёл собственника "продаваемой" квартиры и этот собственник сказал что он не продаёт свою квартиру и даже не собирался.
То есть риэлтор "Мегаполиса" изначально опубликовал липовое объявление и потом ещё водил людей за нос.
Зачем ему вообще понадобилось подавать в газету липовое объявление и красть у людей их время - непонятно.
P.S. Чтобы вы, Сахарный Сироп, имели возможность как вы пишете - "услышать вторую сторону" [ред. модератора] в п.м. отправила сообщения со ссылками на эту тему. Если он сам захочет напишет здесь свою позицию.
И повторюсь: вы сама здесь иногда пишете с чужих слов о том чего вы лично не видели и "Верить или не верить отзывам про риэлторов в этой теме - личное дело каждого."
quote:
здесь иногда пишете с чужих слов
Пруф?
Или опять хороший знакомый сказал\видел, а сама ни при чем?
quote:
Originally posted by qwen:
Мой коллега нашёл квартиру по объявлению и позвонил риэлтору. Андрею. Цена, этаж, район устроили - договорились что на следующий день поедут смотреть.
Утром следующего дня знакомый звонит, а тот, видя N телефона на АОНе не берёт трубку. Ещё пару раз позвонил - тот же эффект.
Вы скажете что может не услышал звонок или был в туалете? Нет - знакомый перезвонил с рабочего телефона и сразу же, увидев на АОНе незнакомый номер, взял трубку. В рабочем кабинете при всех коллегах было неуместно обсуждать покупку за 2 млн руб. и мой коллега сказал что сейчас перезвонит, тот ответил - "Хорошо.", знакомый выходит в коридор, через 20 сек. звонит и видя знакомый мобильник на АОНе, опять не берёт трубку.
Во как!
С виду вроде бы взрослый мужик, про себя пишет что он работал прорабом на стройке, а "бегает" на уровне 5-летней нашкодившей девочки!
Знают ли хозяева продаваемых квартир что он вот так "продаёт" их квартиры? Ведь они не продают свою недвижимость благодаря такой вот "работе".
Очень интересно узнавать что-то новое.
Никогда ни от кого не прячусь. Занимаюсь в основном Загородной недвижимостью.
Про какую квартиру речь вообще не пойму.
По всем Новостройкам спокойно беру трубку и отвечаю.
Если дом построен, то смотрим квартиру, если нет, то в рамках Автобусного тура показываем.
По вторичке звонки у нас идут через колл-центр: на звонок отвечают офис-менеджер и
присылают мне номер, поэтому я не мог не взять трубку. Я сам перезваниваю человеку,
объясняю все подробности и отчитываюсь за каждый звонок.
Написана, извините, какая-то ересь.
Какой-то знакомый хотел посмотреть какую-то квартиру - @qwen - у которой -
"мой рассказ написан подробно, конкретно и по существу" - никакой же конкретики,
никакого по существу и в помине нет... Напишите хотя бы что за квартира, какой адрес дома.
А то я "как 5-и летняя девочка", не понимаю в чём провинился.
И по фразе "как прораб на стройке, коим он когда-то якобы работал" - сразу видно, что нет
никакого обиженного знакомого (так как такое я по первому телефонному звонку не
рассказываю), а это у вас на что-то обида (личная, а может на весь мир). И я много лет
работал прорабом, а не "якобы работал"
quote:
Originally posted by qwen:
Кстати у этой истории было продолжение: друг поехал потом в "мегаполисный" офис, нашёл, позвонил ему на мобильник (стоя у него за спиной), и убедился в том что этот "прораб" и правда видит N на АОНе и как девочка не берёт трубку.
На вопрос - сколько стоит квартира и когда её можно купить стал бормотать что-то невразумительное и сказал что квартира продана.
Потом друг нашёл собственника "продаваемой" квартиры и этот собственник сказал что он не продаёт свою квартиру и даже не собирался.
То есть риэлтор "Мегаполиса" изначально опубликовал липовое объявление и потом ещё водил людей за нос.
Зачем ему вообще понадобилось подавать в газету липовое объявление и красть у людей их время - непонятно.
Какая бурная у вас фантазия. Посмеялся от души.
"Звонил стоя за спиной" - сейчас посмеялись ВСЕ, кто когда либо был в нашем офисе )))
На каком этаже я был, в чём был одет? @qwen ответьте пожалуйста.
"В газету"
- Фото объявления можно пожалуйста )))Ну юмористы, ну петросяновцы...
Жду от вас либо извинения, либо полные Ф.И.О. и телефон знакомого, от которого я как-будто бы
прятался (можно в личку - у меня все звонки за многолетнюю практику записаны и сразу пойму
о ком речь, если звонил этот номер) и адрес дома и квартиры, которую я якобы не показал.
Если в течении суток этого не произойдёт, то получается что это Клевета.
P.S. Обратил внимание на дату размещения @qwen сообщения и
вспомнил что как раз в эти числа я схлестнулся с Паршиковым по поводу
того, что он Пиарится за счёт Погибших в рухнувшем доме по 10 лет Октября
и он добавил меня в черный список. Не удивлюсь, что "знакомым", выдумавшим
эту историю окажется именно он. Так как и дата совпадает и за много лет
практики не было таких случаев...
------------------
8 904 319-52-00
quote:
Originally posted by dima_k85:
По сути, вижу описанную тобой ситуацию следующим образом:
Риелтор N1 ("коллега") нашел объявление Риелтора N2 (Андрей) и о чем-то с ним договорился, как ему показалось.
Андрей решил, что делиться не хочет и добавил "коллегу" в черный список (в чем прекрасно его понимаю, каждому объяснять свою точку зрения - язык до пяток сотрешь).
Нет, Дима,таких ситуаций никогда не было и не будет.
Даже если у меня спрашивают - могу ли я поделиться комиссией, я всегда нахожу чем, пусть и не большим, но поделиться. А я сам не жду никаких "поделиться" от коллег.
А здесь разговор о том, что я от "частника" якобы прятался. Написавшая просто не понимает, что я спокойно могу сказать - "Нет, показа не будет".
И @qwen не понимает, хотя ссылку на вконтакт привела, что я Вторичкой особо не занимаюсь... Это видно и по этому форуму и вконтакте.
круто чЁ, срачь оживляет тему...
но...
чтобы остудить горячие головы - @qwen и @С0бственник или прекращаете публично выяснять отношения (идите в личке хоть убейте и съешьте друг друга) или отправлю обоих в отпуск
ЗЫ. особе понравилось про
quote:чота ржу я с этого
Изначально написано С0бственник:
сли в течении суток этого не произойдёт, то придётся обращаться в суд по статье "Клевета"
Не как модератор, а как человек сталкивавшийся с сотрудниками твоей конторы... мое мнение о вас известно @qwen настоятельно прошу - или данные вашего "знакомого" или удаляйте с извинениями свои комменты
@С0бственник - охладить свой пыл и пугать судом
через сутки зачищаю все комменты! время пошло!
Добрый день.
Подскажите , кто знает, контактный телефон риэлтера Шулятьевой Светланы Михайловны. Очень нужен! К ней вопрос есть по приобретённой ею лично для себя квартире.
Спасибо заранее.
Добрый вечер, господа риэлторы! Хочу узнать про Зарипову Ольгу Владимировну. Риэлтор в АН "Золотые купола"
классика жанра
какая разница как зовут человека, когда можешь задать три вопроса:- что будет делать
- как оформлено документально
- стоимость
нет, я пойду спрошу у анонимных пользователей Интернета рекомендации
спрошу у одних неизвестных мне людей, что они думают о другом неизвестном мне человека и его профессионализме
только сегодня беседовали обсуждая подростковое поведение взрослых людей, особенно в части общения с государством - там в кремле вы все уроды, но денег продолжайте выдавать !!!
так как взрослых людей, просто в силу возраста сложно определять в малолетние дебилы, найдем страту в которой подобное отношение к жизни - бомжи, просто интеллектуальные бомжи )))
quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
Пруф?
Или опять хороший знакомый сказал\видел, а сама ни при чем?
Гадя70 а также дима к 85, которые что-то там "понимают" и "видят" про "Мегаполис"
Брюхов работает в АН "Мегаполис" "начальником отдела продаж новостроек и загородной недвижимости"
Сейчас на Авито выложены объявления этого самого АН "Мегаполис" о продаже квартир в новостройке "Идеал" на ул. Толстого
Причём если верить "мегаполисным" объявлениям на Авито то получается что в этом доме продаётся чуть ли не половина всех квартир (а продажи начали 2 года назад!)
Однако в действительности всех этих квартир в продаже нет! Осталась там только одна двухуровневая 140 кв.м. на 17 этаже за 4,5 млн.
Убедитесь: прямо сейчас позвоните в "Мегаполис" по любому выложенному объявлению, скажите что вы хотите купить квартиру в этом доме - увидите что вам ответят что у них ни одной квартиры нет.
Т.е. "Мегаполис" (и Брюхов) выкладывает заведомо липовые объявления
Т.е. именно то, о чём я и писала!
quote:
Originally posted by qwen:
Сейчас на Авито выложены объявления этого самого АН "Мегаполис" о продаже квартир в новостройке "Идеал" на ул. Толстого
Причём если верить "мегаполисным" объявлениям на Авито то получается что в этом доме продаётся чуть ли не половина всех квартир (а продажи начали 2 года назад!)
Однако в действительности всех этих квартир в продаже нет! Осталась там только одна двухуровневая 140 кв.м. на 17 этаже за 4,5 млн.
распродали все общежитие чтоле? сколько ж у нас дураков...
quote:
Изначально написано Rhumby:
распродали все общежитие чтоле? сколько ж у нас дураков..
Да у нас любое говно разбирают на раз-два. Я вот все думаю: когда-то же народ должен перестать покупать комнатушки с потолками 2.5 м , картонными стенами и кучей соседей в 17-тиэтажных человейниках с 6 парковочными местами на весь дом? Но нет, улетает все еще до сдачи в эксплуатацию.
Причем 90% в ипотеку!
quote:
Изначально написано Per_Astra:
Да у нас любое говно разбирают на раз-два. Я вот все думаю: когда-то же народ должен перестать покупать комнатушки с потолками 2.5 м , картонными стенами и кучей соседей в 17-тиэтажных человейниках с 6 парковочными местами на весь дом? Но нет, улетает все еще до сдачи в эксплуатацию.
Причем 90% в ипотеку!
много таких, ага, в том числе и тут. А еще на сдачу студии разбирают, вот так и рождаются современные гетто. Год-два... подождем
я вот еще думаю: столько предложений на вторичке: нормальные квартиры, сложившаяся инфраструктура, человеческие общественные места, так же подходит под ипотеку... но нет, берут вот это вот говнище: новопостроенные общаги из говна и палок. Почему? пока никто не дал ответа...
quote:
Почему? пока никто не дал ответа...
потому что новое.
с машинами так же, что в основном выбирают: новый тазопром или б\у иномарку?
конечно тазопром, он ж новый!
quote:
Изначально написано DNosferatu:
потому что новое.
Так вроде очевидно, что новое - не синоним слова "хорошее". Особенно у некоторых застройщиков.
продаю однушку в кирпичном доме 2001 года но предпочитают новоявленные муравейники с жилой площадью 14 кв м не думают как там будут жить через5-8 лет
quote:
столько предложений на вторичке: нормальные квартиры, сложившаяся инфраструктура, человеческие общественные места, так же подходит под ипотеку... но нет, берут вот это вот говнище: новопостроенные общаги из говна и палок. Почему? пока никто не дал ответа..
Я могу порассуждать на эту тему. Вот допустим пятиэтажка- и я с коляской, вещи вообще несовместимые. Или девятиэтажка. Этаж девятый. Свою милую коляску я в лифт запихиваю с трудом. Если с мужем, то один из нас либо идет пешком либо стоит на одной ноге. Один этаж (с 8 на 9) мы тащим коляску вдвоем. Если например я оставлю маму водиться, то ребенок не гуляет. Тупо мне жалко мамину поясницу. В соседнем мне Италмасе живет подруга, я к ней поднимаюсь без проблем. По пандусу, в дверь, в грузовой лифт, и по коридору. занимает подьем минуты три. Нигде я коляску не тащу. Я могу оставить ее на площадке, либо в прихожей квартиры. В 467 такой возможности нет. На счет адекватности цен... ну на новострой можно и за 9% взять ипотеку. вот собственно и ответ. Это все равно выгоднее чем на вторичку. Расстояние до библиотеки садика школы- одинаковое.
жил и в хрущевках, и в 467, и в улучшенках (всё вторичка) проблем не было - даже в лифт залезали вдвоем + коляска всесезонка здоровенная.
снимали жильё в новостройке, на тот момент, 40ЛП 122, 10 этаж - работающий лифт был за праздник!
quote:
даже в лифт залезали вдвоем + коляска всесезонка здоровенная
У каждого свой опыт, меня сильно напрягает таскать коляску. В этом плане по белому завидую тем, кто в новостройке.
сейчас есть более лёгкие "гибридные" версии, хош санки, а хош коляска.
quote:
сейчас есть более лёгкие "гибридные" версии, хош санки, а хош коляска.
Санки три пролета тащить, даже с колесами, мне оказалось непосильной ношей))
Подпишусь
Здравствуйте. Кто-то обращался на Орджоникидзе 51. Флэтхаус? Как качество работы? Именно Шамшурина Ольга
quote:дык как и у любого магазина новостроек... со вторичкой мало кто из новостройщиков работает
Изначально написано mlvasily:
Флэтхаус? Как качество работы?
quote:
Изначально написано Chuksss:
дык как и у любого магазина новостроек... со вторичкой мало кто из новостройщиков работает
Ну они работают с вторичной. Но вопрос у меня не об этом
Ольга надежный риэлтор, не переживайте.
quote:
Изначально написано СоняНЕзвезда:
Добрый день, очень нужна информация о Пислякове Олеге Юрьевиче.
Сегодня плеснул мне уксусом в глаза, со словами: Ты еще не знаешь кто я такой.
quote:
Изначально написано Маняша:Сегодня плеснул мне уксусом в глаза, со словами: Ты еще не знаешь кто я такой.
Ужасс
Пивоваров Евгений. Центр недвижимости АЛЬФА.
https://vk.com/evgenchik777
тел. 89199129879
Тырит фото и инфу из объявлений о продаже квартир от частных лиц на Авито, выставляет их на ДомКлике уже от своего имени. Естественно без ведома собственников. Легкий поиск по базам этих сайтов выдает не один такой объект у этого индивида.
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
quote:дело не в индивидууме, а в этой конторе... их там так учат работать...
Изначально написано аноним:
Тырит фото и инфу из объявлений о продаже квартир от частных лиц на Авито, выставляет их на ДомКлике уже от своего имени. Естественно без ведома собственников. Легкий поиск по базам этих сайтов выдает не один такой объект у этого индивида.
quote:
Изначально написано GeminiGemini:
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
Реклама?
quote:
Изначально написано GeminiGemini:
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
Поддерживаю, отличный риелтор, сделку провел быстро
Мамедова Эльза 7 (919) 914-46-68 не рекомендую: в работе не компетентна. Врет.
Ан народный риэлтор. Работают "на лоха". Новостройку подберут ту, застройщик которой даёт большую комиссию)). Агенты опыта в сфере недвижимости не имеют.
quote:
Изначально написано Берлога 4:
Мамедова Эльза 7 (919) 914-46-68 не рекомендую: в работе не компетентна. Врет.
В чем был обман если не секрет? Можно подробнее?
Римский квадрат очень плохо поступили с нашей сделкой. Риэлтор обнадежил, что не будет начислен налог, по факту всё наоборот. Думают только о своей выгоде - не более.
Появилось в наших краях АН Этажи. Стиль напоминает пирамиды последних лет, со всеми понтами про международную компанию для лошков. Нет, они конечно наверняка проводят сделки и т.п. Но подход.
Во-первых, наполняют свой сайтец просто наглыми копиями с авито и других сайтов, описание и фото. Потом звонят вам, мол покупатель есть. И он, возможно, действительно есть.
За использование ваших фото и вашего описания никто не извинится, зато...и это меня даже шокировало...комиссию при сделке платит и покупатель и продавец! И не менее 50к с каждого. Это с однушки, может с квартир побольше и комиссия больше.
Руслан Храмов,АН Полезные люди! Кидало,трубки не берет,обязательства не выполняет!
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
quote:как много новых на РН )))
Изначально написано Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
хз кто такие.
может по имени лучше?
Добрый день! Капустина Ирина АН Фаворит кто-нибудь работал с ней? Посоветовали, хочу удостовериться)
quote:
Изначально написано лезгинка:
Добрый день! Капустина Ирина АН Фаворит кто-нибудь работал с ней? Посоветовали, хочу удостовериться)
Когда уже вы поймете, что не бывает плохих риэлторов или хороших риэлторов!
Бывают риэлторы разного уровня компетентности, но даже если риэлтору не хватает знаний, он всегда найдет способ разобраться с вопросом и вас не оставит один на один с жилищной проблемой.
Риэлтор - это же не повар, например. Допустим вам нужно продать квартиру. Что, хороший риэлтор её продаст как-то по особому что-ли? Типа у него есть какие-то секретные приемы продаж?
Есть жилищная проблема разной степени сложности. И если уровень сложности небольшой, то и проблема решится быстро и просто. Или у риэлтора давно болтается клиент как раз под ваш вариант. В итоге ваша сделка пройдет быстро.
Вы потом будете ходить и везде и всем говорить, что этот риэлтор был хороший. А он новичок - месяц как устроился. Просто повезло.
Поэтому:
Встречайтесь лично, общайтесь, разговаривайте. Если личный контакт установится - работайте.
Самое главное - не кидайте потом этого человека, если уж решите с ним работать!!! А то ведь клиенты - они тоже бывают плохие и хорошие. Е***шсья с ним месяц, а когда вышли на финишную прямую:
- Ой, так у меня у брата мужа сестры тесть оказывается тоже риэлтор. Я уж с ним буду, вы уж извините...
quote:
Originally posted by Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
https://svoi18.ru/ смотрите... у многих вопросы отпадут
директор мне знаком... вот инн и огрн кривые...
Спасибо за замечание исправим!
quote:посмотрел их сайт. оказывается очень многих знаю лично очень долгое время. одно из подразделений одной очень большой конторы, которые ушли в свободное плавание.
Изначально написано Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
коллектив опытный. нареканий не было.
quote:
Изначально написано Chuksss:
одно из подразделений одной очень большой конторы
А что мешает просто контору назвать?
Ведь это секрет Полишинеля. quote:к сожалению не подписан контракт на рекламу
Изначально написано Per_Astra:
А что мешает просто контору назвать?
Не связывайтесь с Парневой Ириной,риэлтор+предлагает услуги по судебным делам.Много бла-бла,а по факту аванс за услуги взяла,дело до конца не довела,кинула.
Продавая квартиру столкнулся с интересным явлением. Сто процентов риэлтеров желают получить комиссию и от продавца и от покупателя. Мотивируют это тем, что та скидка, которую продавец готов сделать покупателю пойдет на вознаграждение риэлтора, а он соответственно убедит покупателя приобрести за цену без скидки.
У меня два вопроса потенциальным покупателям: "А они готовы ту скидку, которую продавец готов сделать покупателю отдать риэлтору?", "Считают ли они что риэлтор в этом случае работает в интересах покупателя"
quote:
Сто процентов риэлтеров
из тех с кем вы пообщались )))
quote:
получить комиссию и от продавца и от покупателя
схема АН "Этажи" и их клонов... типа "Альфа" вроде...
quote:
та скидка, которую продавец готов сделать покупателю пойдет на вознаграждение риэлтора, а он соответственно убедит покупателя приобрести за цену без скидки
)))) норм в целом - заодно выяснить от какого психологически комфортного уровня вас дальше можно "ломать в цене"...
quote:
"Считают ли они что риэлтор в этом случае работает в интересах покупателя"
риэлторы всегда работают в своих собственных интересах... и сие правильно...
на рынке новостроек - на строительные компании, банки и страховые компании
на вторичном рынке - на банки и страховые
потому что крупные контрагенты гарантируют постоянный доход...
риэлторский бизнес - точно такой же бизнес, как и все остальные и если откинуть рекламную "шелуху" - миссия любого риэлтора это комиссия ))) сие тоже нормально - все работают за деньги..
quote:
"А они готовы ту скидку, которую продавец готов сделать покупателю отдать риэлтору?"
покупателям об этом знать ни к чему )))
так то сие полная аналогия с рынком новостроек )))
Строительные компании платят % вознаграждения риэлторам от стоимости квартиры при продаже, из денег заплаченных приведенным ими покупателем... покупателя же не смущает данный факт )))
Покупатели верят в то что риэлторы оказывают ему услугу бесплатно )))
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:
покупателям об этом знать ни к чему )))так то сие полная аналогия с рынком новостроек )))
Строительные компании платят % вознаграждения риэлторам от стоимости квартиры при продаже, из денег заплаченных приведенным ими покупателем... покупателя же не смущает данный факт )))
Покупатели верят в то что риэлторы оказывают ему услугу бесплатно )))
Ну Вы явно риэлтер.
То есть Вы считаете нормальным когда риэлтер обманывает своего клиента относительно стоимости объекта недвижимости, потому что реальная стоимость объекта ниже.
Позволю себе не согласиться с приведенной Вами аналогией.
При покупке квартиры у строительной компании цена для покупателя который пришел сам и которого привел риэлтер будет одинакова. Следовательно, строительная компания оплачивает услуги риэлтора из своих денежных средств, а не из средств покупателя.
Кроме того, в этом случае риэлтор получает комиссию только с одного участника сделки, а не с обоих, как в приведенном мною примере
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:
риэлторы всегда работают в своих собственных интересах... и сие правильно...на рынке новостроек - на строительные компании, банки и страховые компании
на вторичном рынке - на банки и страховыепотому что крупные контрагенты гарантируют постоянный доход...
риэлторский бизнес - точно такой же бизнес, как и все остальные и если откинуть рекламную "шелуху" - миссия любого риэлтора это комиссия ))) сие тоже нормально - все работают за деньги..
Позволю с Вами не согласится.
Вы путаете цель деятельности и в чьих интересах осуществляется деятельность.
Цель деятельности любого лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность это извлечение прибыли. Это законно, это бесспорно и не вызывает неприятия.
Желание работать с крупными контрагентами, гарантирующими постоянный доход тоже понятно.
Однако заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица, именно за это Вы и получаете вознаграждение из которого формируется Ваша прибыль.
Поскольку цель покупателя купить дешевле, а продавца продать дороже Вы априори не можете действовать в интересах обоих лиц, следовательно Вы одного из них должны обмануть.
Мне кажется, что обман не есть бизнес
quote:
Поскольку цель покупателя купить дешевле, а продавца продать дороже Вы априори не можете действовать в интересах обоих лиц, следовательно Вы одного из них должны обмануть.
по другому в реальности ))) если покупатель и продавец имеют убеждение в честности сделки - значит сделка честная ))) создано убеждение или так оно и есть - чисто технический вопрос )))
В ином случае ваше утверждение приведенное выше применительно к рынку новостроек имеет значение обвинительное и агентства недвижимости размещают заведомо ложную рекламу о том, что оказываемые услуги по подбору квартиры в новостройке и сопровождение получения ипотечного кредита - бесплатны )))
Физически передачи денег о потребителя услуги непосредственно исполнителю не происходит, с исполнителем расплачивается строительная компания/банк - сие для рынка норма...
quote:
Однако заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица, именно за это Вы и получаете вознаграждение из которого формируется Ваша прибыль.
верно... когда речь идет о коммерческой недвижимости - тут нужно всегда выбирать сторону... одну... рынок меньше/людей меньше - работа на две стороны обязательно "всплывёт", правильный вариант когда в соответствии с ГК РФ делишься с заказчиком "неправедными договорённостями" приобретенной прибылью... в любом случае с заказчиком необходимо быть честным...
когда и если речь идёт о рынке жилья... тут "физики" будучи неорганизованной массой - по сути своей "рабочий материал", который "правильно подготавливается" за счёт общепринятых инструментов типа манипуляций "страхом утраты нажитого"/ "ощущения визиря на час"- "ЧСВ"... вариациями на тему )))
страх, жадность и лесть - умение пользоваться этими слабостями человеческими достаточно для успеха в бизнесе )))
quote:
заключая договор с возмездного оказания услуг Вы должны действовать в интересах этого лица
))) заключая договор исполнитель всегда и в любой отрасли действует в своих собственных интересах... прекрасно, когда интересы заказчика и исполнителя совпадают на 100%...
лучший пример - строительство... начиная с пирамид ))))
PS идеализм - само по себе явление прекрасное... на идеалистах, на мой взгляд. и существует всё светлое, чистое и доброе...
От конкретики перешли в полемику...
Добрый день. Хотела бы рекомендовать Риэлтора, с которым я работала. Вот реально, человек-профессионал, с которым приятно иметь дело. Очень корректный, спокойный доброжелательный, отлично ориентируется в бизнесе в целом и в рынке недвижимости Удмуртии в частности. Везде запишет, документы подготовит, напомнит о намеченных активностях, подскажет лучшие варианты реализации. Продавали квартиру с задействованным материнским капиталом в наше непростое время. Результат - замечательный, квартиру продала за цену выше рынка. Гонорар за работу окупил однозначно.
Вообщем, от души рекомендую.
Олег Брызгалов
https://instagram.com/rieltor_bryzgalov?igshid=1ot8syzhdfvn7
quote:
Изначально написано @annushk@:
квартиру продала за цену выше рынка.
Вот это особенно доставило!
Подпишусь
quote:
Подпишусь
поздновато...ибо пенда им скоро
https://zen.yandex.ru/media/re...dd1ae44acd4a43b
quote:наив ты )))
Изначально написано Шийсятый:
пенда им скоро
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
наив ты )))[/ точно,я работал риелтором с 2010 по 2014,дак за 6 лет в 6 раз больеш стало на мой взгляд не кк описано в ссылке сверху
[QUOTE]Изначально написано Megakokki:
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
[b]наив ты )))[/ точно,я работал риелтором с 2010 по 2014,дак за 6 лет в 6 раз больше стало
Никогда не связывайтесь с риэлтором Шабалиной Мариной Викторовной. В январе 20 года решили поменять свою квартиру на частный дом и начали подыскивать варианты. Риэлтор Шабалина Марина Викторовна буквально насильно (настойчиво писала несколько недель) навязала нам свои услуги, но не в поиске дома, а в продаже нашей квартиры, уверяя, что быстро и без проблем продаст нашу квартиру. При этом с застройщиком нового дома мы договорились самостоятельно, но она приперлась с нами, якобы это она нас к ним привела. С самого начала было видно, что для нее главное срубить по быстрому денег, на интересы и проблемы клиента, ей глубоко нас:ть. Она заранее не предупредила (а скорее всего и сама сразу не знала всех деталей нашей сложной сделки), что все операции нам придется проводить через нотариуса, на которого мы дополнительно потратили 60 т.р., и это при том, что нам пришлось продать квартиру дешевле на 300 т.р. от начальной стоимости + ее услуги 100 т.р. Итого - 460 т.р. от той стоимости, которую мы планировали получить с продажи квартиры. Но это не самое страшное, весь процесс сделки, а это до 31 августа, сопровождался постоянным стрессом, на каждом этапе все могло сорваться и до августа я не был уверен, пройдет ли у нас вся эта сделка. Да у нас была сложная сделка (квартира в ипотеке, использовался мат капитал, органы опеки, на дом новая ипотека), и если бы меня заранее предупредили о всех кругах ада, я бы ни за что на это не пошел. Напротив, риэлтор с самого начала уверяла, что все легко сделает, ведь ей главное срубить с нас денег, а нервы и переживания клиента, это проблемы самого клиента. В итоге везде бегать, все узнавать мне приходилось самому, она лишь давала консультации и приходила постоять рядом при подаче документов. Считаю риэлтора Шабалину Марину Викторовну абсолютно не компетентной и не готовой проводить такие сделки. Очень сильно пожалел, что связался с ней, да и в целом с АН Мегаполис. Надеюсь руководство АН Мегаполис, сделает соответствующие выводы.
Никогда не связывайтесь с Агенством "Лидер", сидящим в "Алых Парусах". Обычное информационное агенство, дают доступ к сайту rvz.ru за бабки. Потерял 4800р с ними, хрен теперь вернёшь.