quote:
Originally posted by Peter59:
при продаже этот риск объективен?
Да.
quote:
Originally posted by Peter59:
Если да - обоснуйте
quote:
Originally posted by Шийсятый:
Реально на 100 % ибо подать объяву с фотками на авито или в справочники и взять в паспортном столе поквартирку,большого ума не надо.
quote:
Originally posted by Динь-динь:
Так что хоть с риэлтором, хоть без него, все последствия действий недобросовестных продавцов/покупателей будут головной болью и заботой только самого человека, который покупает/продает недвижку.
quote:
Originally posted by Динь-динь:
А случись чего (те ситуации, что Вы описали выше), ни за что не отвечаете
quote:прикинь, многие сидящие на этом ресурсе делают максимально возможную проверку (даже обходят дурацкий 152ФЗ на который ссылаются многие УК при выдаче архивной поквартирки) ибо вот криков "караул.помогите" им ни разу не нужен.
Изначально написано Динь-динь:
А вы, риэлторы, будто бы поднимаете всю подноготную квартиры, когда беретесь за покупку-продажу
quote:тка да, но предупредить надо, а некоторых предупреждать под роспись
Изначально написано Динь-динь:
все последствия действий недобросовестных продавцов/покупателей будут головной болью и заботой только самого человека, который покупает/продает недвижку
quote:
что Татьяна продавала воздух
quote:
Татьяна Александровна
quote:
обратился в солидную фирму
quote:
Но я же не прекратил мониторить объявления
quote:
попал на реального продавца квартиры
quote:
holtra
quote:
Originally posted by Rumster:
Нет, условия для меня неприемлимы
quote:сдать легче самим
Изначально написано Л.Е.Д.И:
надо сдать квартиру
quote:Я считаю, что работа риелтора (за это он получает деньги) проверять все документы купли продажи до оформления сделки. Если клиент согласен терять свое драгоценное время на бестолковые проверки, перепроверки, которых можно было бы избежать при компетентности риелтора , то конечно такой специалист подойдет. Но я считаю, что в случае осуществления купли продажи и привлечения риелтора должно быть все без ошибок и компетентно. Иначе зачем нужен такой "специалист"?
Изначально написано Gadya70:
MarishaSh., в вашем случае с такими существенными ошибками в договоре его бы не приняли на регистрацию ни в МФЦ ни в регпалату. Не было у Семена умысла никакого, скорее всего он и не удосужился договор прочитать сам
quote:
Я считаю, что работа риелтора (за это он получает деньги) проверять все документы купли продажи до оформления сделки. Если клиент согласен терять свое драгоценное время на бестолковые проверки, перепроверки, которых можно было бы избежать при компетентности риелтора , то конечно такой специалист подойдет. Но я считаю, что в случае осуществления купли продажи и привлечения риелтора должно быть все без ошибок и компетентно. Иначе зачем нужен такой "специалист"?
"А Договор составлен таким образом, что при проверке данных регпалатой сданные документы обязательно вернули бы нам обратно на переделку. Затянув сделку на неделю или сорвав её. Это сделано с целью подставить либо покупателя, либо продавца. "
Регистратор договор не приняла бы на регистрацию.
Опытные коллеги это знают и перепроверяют все цифры и текст в договоре
Надо договор -основание читать. Если покупаете без участия банка-придется самим проверять документы на чистоту предыдущей сделки. Сейчас многие застройщики берут в зачет квартиры у своих клиентов.
Эта история ещё раз подтверждает бесполезность и даже "вредность" риэлторов - они не соблюдают интересы ни продавца ни покупателя - играют только на себя в ущерб обоим сторонам сделки.
quote:
Изначально написано Chuksss:
@aiv.aiv ну а что так стыдливо маскируете название АН? пишите как есть.
Вот и мне это тоже непонятно. Я задала этот вопрос aiv.aiv. в п.м. - он мне ответил что ему позвонили из этого самого АН "Мегаполис" и стали угрожать судом, он испугался и стёр название "Мегаполис" из своего поста.
quote:уже смешно
Изначально написано qwen:
позвонили из этого самого АН "Мегаполис" и стали угрожать судом
Здесь, на Марковском Форуме, он пишет под никами С0бственник и Olegovi4.
Мой коллега нашёл квартиру по объявлению и позвонил риэлтору. [ред. модератора]. Цена, этаж, район устроили - договорились что на следующий день поедут смотреть.
Утром следующего дня знакомый звонит [ред. модератора], а тот, видя N телефона на АОНе не берёт трубку. Ещё пару раз позвонил - тот же эффект.
Вы скажете что может [ред. модератора] не услышал звонок или был в туалете? Нет - знакомый перезвонил с рабочего телефона и [ред. модератора] сразу же, увидев на АОНе незнакомый номер, взял трубку. В рабочем кабинете при всех коллегах было неуместно обсуждать покупку за 2 млн руб. и мой коллега сказал что сейчас перезвонит [ред. модератора], тот ответил - "Хорошо.", знакомый выходит в коридор, через 20 сек. звонит [ред. модератора] и [ред. модератора], видя знакомый мобильник на АОНе, опять не берёт трубку.
Во как!
С виду вроде бы взрослый мужик, про себя пишет что он работал прорабом на стройке, а "бегает" на уровне 5-летней нашкодившей девочки!
Знают ли хозяева продаваемых [ред. модератора] квартир что он вот так "продаёт" их квартиры? Ведь они не продают свою недвижимость благодаря такой вот "работе" [ред. модератора].
quote:
Изначально написано Gadya70:
не поняла
И не пытайтесь понять. Вам этого не дано.
quote:
И не пытайтесь понять. Вам этого не дано.
quote:интересно получается - АН можно называть, а
Изначально написано aiv.aiv:
просто пообщались о том, какую именно информацию стоит размещать и стоит ли размещать личные данные
quote:нет????
Изначально написано aiv.aiv:
мудо-риэлтора
quote:
Изначально написано aiv.aiv:
[b]qwen Да не запугивали они меня, [/B]
Как это? Вы же мне в п.м. написали - цитирую:
"это "замечательное"агенство в лице одной её работницы стало звонить и угрожать судом."
И после этого вы стёрли первоначально написанное вами название "Мегаполис", сократив его до "М-с".
Кстати здесь, в ветке "Жильё", несколько лет назад была целая отдельная тема про методы "работы" АН "Мегаполис". Найдите, прочитайте.
quote:забейте на звонившую.
Изначально написано qwen:
"это "замечательное"агенство в лице одной её работницы стало звонить и угрожать судом."
quote:
Знакомый на этом форуме не зарегистрирован, сегодня рассказал мне эту историю про "работу" Брюхова и я её написала здесь.
Риэлтором коллега никогда не работал.
Что- то как то все мало похоже на правду. Вы с чужих слов говорите плохо про человека, которого и не знаете лично. В вопросах недвижки и сделках градус всегда высокий, кому то что-то не понравилось, кто-то всегда хочет быть обиженным, может все на самом деле и не так происходило, тем более что вторую сторону мы не услышали, а делать однобокие выводы, и называть Риелтора плохим по обиженным знакомым думаю не стоит.
quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
кто-то всегда хочет быть обиженным,
1.Сахарный Сироп, если вы так считаете то у вас о жизни очень неправильные представления
2.[ред. модератора] не знаю, зато очень хорошо знаю моральные принципы своего коллеги - он клеветать на другого не будет!
3.Здесь, на Марке, часто пишут про других с чужих слов (в том числе и Вы! ))))) поэтому ничего особенного в том что я передала историю своего знакомого (который, ещё раз повторяю, здесь не зарегистрирован) нет.
4.Верить или не верить отзывам про риэлторов в этой теме - личное дело каждого.
quote:
[ред. модератора] не знаю
quote:
хорошо знаю моральные принципы своего коллеги
Однако вы не как сторонний наблюдатель,а именно доказываете то, и продолжаете отстаивать- чего конкретно сами не видели и не знаете-пять. Обычно даже на форуме в этом случае пишут "сам не читал но осуждаю". То есть принимают нейтральную сторону.
Выкладываете личную страницу риелтора, в черном списке- что тоже не красит вас как человека, вам бы лично такое понравилось? Это все же репутация человека, он ее много лет нарабатывал, а вы так поступаете.
Если бы вашего мужа, друга, брата, одноклассника так парафинили, не задумывались что возвращается все обратно? И не сотоварищу а вам? Можете не отвечать, это вопросы для думающих головой людей.
У меня ВСЕ.
Кстати у этой истории с [ред. модератора] было продолжение: друг поехал потом в "мегаполисный" офис, нашёл [ред. модератора] , позвонил ему на мобильник (стоя у него за спиной), и убедился в том что этот "прораб" и правда видит N на АОНе и как девочка не берёт трубку.
На вопрос - сколько стоит квартира и когда её можно купить [ред. модератора] стал бормотать что-то невразумительное и сказал что квартира продана.
Потом друг нашёл собственника "продаваемой" квартиры и этот собственник сказал что он не продаёт свою квартиру и даже не собирался.
То есть риэлтор "Мегаполиса" изначально опубликовал липовое объявление и потом ещё водил людей за нос.
Зачем ему вообще понадобилось подавать в газету липовое объявление и красть у людей их время - непонятно.
P.S. Чтобы вы, Сахарный Сироп, имели возможность как вы пишете - "услышать вторую сторону" [ред. модератора] в п.м. отправила сообщения со ссылками на эту тему. Если он сам захочет напишет здесь свою позицию.
И повторюсь: вы сама здесь иногда пишете с чужих слов о том чего вы лично не видели и "Верить или не верить отзывам про риэлторов в этой теме - личное дело каждого."
quote:
здесь иногда пишете с чужих слов
quote:
Originally posted by qwen:
Мой коллега нашёл квартиру по объявлению и позвонил риэлтору. Андрею. Цена, этаж, район устроили - договорились что на следующий день поедут смотреть.
Утром следующего дня знакомый звонит, а тот, видя N телефона на АОНе не берёт трубку. Ещё пару раз позвонил - тот же эффект.
Вы скажете что может не услышал звонок или был в туалете? Нет - знакомый перезвонил с рабочего телефона и сразу же, увидев на АОНе незнакомый номер, взял трубку. В рабочем кабинете при всех коллегах было неуместно обсуждать покупку за 2 млн руб. и мой коллега сказал что сейчас перезвонит, тот ответил - "Хорошо.", знакомый выходит в коридор, через 20 сек. звонит и видя знакомый мобильник на АОНе, опять не берёт трубку.
Во как!
С виду вроде бы взрослый мужик, про себя пишет что он работал прорабом на стройке, а "бегает" на уровне 5-летней нашкодившей девочки!
Знают ли хозяева продаваемых квартир что он вот так "продаёт" их квартиры? Ведь они не продают свою недвижимость благодаря такой вот "работе".
Никогда ни от кого не прячусь. Занимаюсь в основном Загородной недвижимостью.
Про какую квартиру речь вообще не пойму.
По всем Новостройкам спокойно беру трубку и отвечаю.
Если дом построен, то смотрим квартиру, если нет, то в рамках Автобусного тура показываем.
По вторичке звонки у нас идут через колл-центр: на звонок отвечают офис-менеджер и
присылают мне номер, поэтому я не мог не взять трубку. Я сам перезваниваю человеку,
объясняю все подробности и отчитываюсь за каждый звонок.
Написана, извините, какая-то ересь.
Какой-то знакомый хотел посмотреть какую-то квартиру - @qwen - у которой -
"мой рассказ написан подробно, конкретно и по существу" - никакой же конкретики,
никакого по существу и в помине нет... Напишите хотя бы что за квартира, какой адрес дома.
А то я "как 5-и летняя девочка", не понимаю в чём провинился.
И по фразе "как прораб на стройке, коим он когда-то якобы работал" - сразу видно, что нет
никакого обиженного знакомого (так как такое я по первому телефонному звонку не
рассказываю), а это у вас на что-то обида (личная, а может на весь мир). И я много лет
работал прорабом, а не "якобы работал"
quote:
Originally posted by qwen:
Кстати у этой истории было продолжение: друг поехал потом в "мегаполисный" офис, нашёл, позвонил ему на мобильник (стоя у него за спиной), и убедился в том что этот "прораб" и правда видит N на АОНе и как девочка не берёт трубку.
На вопрос - сколько стоит квартира и когда её можно купить стал бормотать что-то невразумительное и сказал что квартира продана.
Потом друг нашёл собственника "продаваемой" квартиры и этот собственник сказал что он не продаёт свою квартиру и даже не собирался.
То есть риэлтор "Мегаполиса" изначально опубликовал липовое объявление и потом ещё водил людей за нос.
Зачем ему вообще понадобилось подавать в газету липовое объявление и красть у людей их время - непонятно.
Жду от вас либо извинения, либо полные Ф.И.О. и телефон знакомого, от которого я как-будто бы
прятался (можно в личку - у меня все звонки за многолетнюю практику записаны и сразу пойму
о ком речь, если звонил этот номер) и адрес дома и квартиры, которую я якобы не показал.
Если в течении суток этого не произойдёт, то получается что это Клевета.
P.S. Обратил внимание на дату размещения @qwen сообщения и
вспомнил что как раз в эти числа я схлестнулся с Паршиковым по поводу
того, что он Пиарится за счёт Погибших в рухнувшем доме по 10 лет Октября
и он добавил меня в черный список. Не удивлюсь, что "знакомым", выдумавшим
эту историю окажется именно он. Так как и дата совпадает и за много лет
практики не было таких случаев...
------------------
8 904 319-52-00
quote:
Originally posted by dima_k85:
По сути, вижу описанную тобой ситуацию следующим образом:
Риелтор N1 ("коллега") нашел объявление Риелтора N2 (Андрей) и о чем-то с ним договорился, как ему показалось.
Андрей решил, что делиться не хочет и добавил "коллегу" в черный список (в чем прекрасно его понимаю, каждому объяснять свою точку зрения - язык до пяток сотрешь).
А здесь разговор о том, что я от "частника" якобы прятался. Написавшая просто не понимает, что я спокойно могу сказать - "Нет, показа не будет".
И @qwen не понимает, хотя ссылку на вконтакт привела, что я Вторичкой особо не занимаюсь... Это видно и по этому форуму и вконтакте.
ЗЫ. особе понравилось про
quote:чота ржу я с этого
Изначально написано С0бственник:
сли в течении суток этого не произойдёт, то придётся обращаться в суд по статье "Клевета"
@С0бственник - охладить свой пыл и пугать судом
через сутки зачищаю все комменты! время пошло!
- что будет делать
- как оформлено документально
- стоимость
нет, я пойду спрошу у анонимных пользователей Интернета рекомендации
спрошу у одних неизвестных мне людей, что они думают о другом неизвестном мне человека и его профессионализме
только сегодня беседовали обсуждая подростковое поведение взрослых людей, особенно в части общения с государством - там в кремле вы все уроды, но денег продолжайте выдавать !!!
так как взрослых людей, просто в силу возраста сложно определять в малолетние дебилы, найдем страту в которой подобное отношение к жизни - бомжи, просто интеллектуальные бомжи )))
quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
Пруф?
Или опять хороший знакомый сказал\видел, а сама ни при чем?
Гадя70 а также дима к 85, которые что-то там "понимают" и "видят" про "Мегаполис"
Брюхов работает в АН "Мегаполис" "начальником отдела продаж новостроек и загородной недвижимости"
Сейчас на Авито выложены объявления этого самого АН "Мегаполис" о продаже квартир в новостройке "Идеал" на ул. Толстого
Причём если верить "мегаполисным" объявлениям на Авито то получается что в этом доме продаётся чуть ли не половина всех квартир (а продажи начали 2 года назад!)
Однако в действительности всех этих квартир в продаже нет! Осталась там только одна двухуровневая 140 кв.м. на 17 этаже за 4,5 млн.
Убедитесь: прямо сейчас позвоните в "Мегаполис" по любому выложенному объявлению, скажите что вы хотите купить квартиру в этом доме - увидите что вам ответят что у них ни одной квартиры нет.
Т.е. "Мегаполис" (и Брюхов) выкладывает заведомо липовые объявления
Т.е. именно то, о чём я и писала!
quote:
Originally posted by qwen:
Сейчас на Авито выложены объявления этого самого АН "Мегаполис" о продаже квартир в новостройке "Идеал" на ул. Толстого
Причём если верить "мегаполисным" объявлениям на Авито то получается что в этом доме продаётся чуть ли не половина всех квартир (а продажи начали 2 года назад!)
Однако в действительности всех этих квартир в продаже нет! Осталась там только одна двухуровневая 140 кв.м. на 17 этаже за 4,5 млн.
quote:
Изначально написано Rhumby:
распродали все общежитие чтоле? сколько ж у нас дураков..
quote:
Изначально написано Per_Astra:
Да у нас любое говно разбирают на раз-два. Я вот все думаю: когда-то же народ должен перестать покупать комнатушки с потолками 2.5 м , картонными стенами и кучей соседей в 17-тиэтажных человейниках с 6 парковочными местами на весь дом? Но нет, улетает все еще до сдачи в эксплуатацию.
Причем 90% в ипотеку!
quote:
Почему? пока никто не дал ответа...
quote:
Изначально написано DNosferatu:
потому что новое.
quote:
столько предложений на вторичке: нормальные квартиры, сложившаяся инфраструктура, человеческие общественные места, так же подходит под ипотеку... но нет, берут вот это вот говнище: новопостроенные общаги из говна и палок. Почему? пока никто не дал ответа..
quote:
даже в лифт залезали вдвоем + коляска всесезонка здоровенная
quote:
сейчас есть более лёгкие "гибридные" версии, хош санки, а хош коляска.
quote:дык как и у любого магазина новостроек... со вторичкой мало кто из новостройщиков работает
Изначально написано mlvasily:
Флэтхаус? Как качество работы?
quote:
Изначально написано Chuksss:
дык как и у любого магазина новостроек... со вторичкой мало кто из новостройщиков работает
Ну они работают с вторичной. Но вопрос у меня не об этом
quote:
Изначально написано СоняНЕзвезда:
Добрый день, очень нужна информация о Пислякове Олеге Юрьевиче.
Сегодня плеснул мне уксусом в глаза, со словами: Ты еще не знаешь кто я такой.
quote:
Изначально написано Маняша:Сегодня плеснул мне уксусом в глаза, со словами: Ты еще не знаешь кто я такой.
Ужасс
Тырит фото и инфу из объявлений о продаже квартир от частных лиц на Авито, выставляет их на ДомКлике уже от своего имени. Естественно без ведома собственников. Легкий поиск по базам этих сайтов выдает не один такой объект у этого индивида.
quote:дело не в индивидууме, а в этой конторе... их там так учат работать...
Изначально написано аноним:
Тырит фото и инфу из объявлений о продаже квартир от частных лиц на Авито, выставляет их на ДомКлике уже от своего имени. Естественно без ведома собственников. Легкий поиск по базам этих сайтов выдает не один такой объект у этого индивида.
quote:
Изначально написано GeminiGemini:
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
Реклама?
quote:
Изначально написано GeminiGemini:
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
Поддерживаю, отличный риелтор, сделку провел быстро
quote:
Изначально написано Берлога 4:
Мамедова Эльза 7 (919) 914-46-68 не рекомендую: в работе не компетентна. Врет.
В чем был обман если не секрет? Можно подробнее?
quote:как много новых на РН )))
Изначально написано Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
хз кто такие.
может по имени лучше?
quote:
Изначально написано лезгинка:
Добрый день! Капустина Ирина АН Фаворит кто-нибудь работал с ней? Посоветовали, хочу удостовериться)
Когда уже вы поймете, что не бывает плохих риэлторов или хороших риэлторов!
Бывают риэлторы разного уровня компетентности, но даже если риэлтору не хватает знаний, он всегда найдет способ разобраться с вопросом и вас не оставит один на один с жилищной проблемой.
Риэлтор - это же не повар, например. Допустим вам нужно продать квартиру. Что, хороший риэлтор её продаст как-то по особому что-ли? Типа у него есть какие-то секретные приемы продаж?
Есть жилищная проблема разной степени сложности. И если уровень сложности небольшой, то и проблема решится быстро и просто. Или у риэлтора давно болтается клиент как раз под ваш вариант. В итоге ваша сделка пройдет быстро.
Вы потом будете ходить и везде и всем говорить, что этот риэлтор был хороший. А он новичок - месяц как устроился. Просто повезло.
Поэтому:
Встречайтесь лично, общайтесь, разговаривайте. Если личный контакт установится - работайте.
Самое главное - не кидайте потом этого человека, если уж решите с ним работать!!! А то ведь клиенты - они тоже бывают плохие и хорошие. Е***шсья с ним месяц, а когда вышли на финишную прямую:
- Ой, так у меня у брата мужа сестры тесть оказывается тоже риэлтор. Я уж с ним буду, вы уж извините...
quote:
Originally posted by Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
quote:посмотрел их сайт. оказывается очень многих знаю лично очень долгое время. одно из подразделений одной очень большой конторы, которые ушли в свободное плавание.
Изначально написано Кот Ученый:
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"
quote:
Изначально написано Chuksss:
одно из подразделений одной очень большой конторы
quote:к сожалению не подписан контракт на рекламу
Изначально написано Per_Astra:
А что мешает просто контору назвать?
quote:
Сто процентов риэлтеров
quote:
получить комиссию и от продавца и от покупателя
quote:
та скидка, которую продавец готов сделать покупателю пойдет на вознаграждение риэлтора, а он соответственно убедит покупателя приобрести за цену без скидки
quote:
"Считают ли они что риэлтор в этом случае работает в интересах покупателя"
на рынке новостроек - на строительные компании, банки и страховые компании
на вторичном рынке - на банки и страховые
потому что крупные контрагенты гарантируют постоянный доход...
риэлторский бизнес - точно такой же бизнес, как и все остальные и если откинуть рекламную "шелуху" - миссия любого риэлтора это комиссия ))) сие тоже нормально - все работают за деньги..
quote:
"А они готовы ту скидку, которую продавец готов сделать покупателю отдать риэлтору?"
так то сие полная аналогия с рынком новостроек )))
Строительные компании платят % вознаграждения риэлторам от стоимости квартиры при продаже, из денег заплаченных приведенным ими покупателем... покупателя же не смущает данный факт )))
Покупатели верят в то что риэлторы оказывают ему услугу бесплатно )))