@drakonr самому себя хреново пиарить
косяки в тексте, которые бросаются в глаза
профайл созданный 1,5 дня тому назад...
а айпиадрес вообще украинский 
не позорься
хочу выразить благодарность риэлтору Надежде Гарифулиной ( nadezhda garifulina)
за грамотность и трудолюбие, даже бескорыстность в некоторых вопросах...))))
Рекомендую - отличный специалист...
Добрый день! Кто нибудь обращался Кто нибудь обращался в РА ЦЕнтр продаж новостроек на Орджоникидзе, 51. Расскажите пожалуйста как все прошло. Все ли нормально обошлось?
2 года не занимался риелторским бизнесом, сейчас у меня направление другое. но вот очень просили, все таки " бывших " не бывает решил помочь и встретил.... не знаю конечно может Вам товарищи клиенты это нормально, но ладно звонить в будни в полдесятого вечера это куда не шло, но зачем в 8 - 9 вечера мне звонить в субботу или в воскресенье , нет утра у нас. Это ладно у меня нет семьи, но все же, или это сейчас уже норма ???? 2 года назат такого не было, попадались . но редко
Отключайте телефон, когда отдыхаете.
а на сколько реально продать и переоформить недвижимость без риэлторов, прошу прощения если обидел, но так же не переношу перекупов.
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
а на сколько реально продать и переоформить недвижимость без риэлторов
забавный вопрос. а насколько реально сшить пальто, не прибегая к услугам профессиональной швеи? я например - да запросто, а для соседки тети вали - это вообще нереально. а насколько реально починить стиральную машину, не вызывая мастера? моему мужу - легко, а мне - полный анрил. мысль ясна примерно, думаю)
quote:
Изначально написано персефона:
Уважаемые риэлторы,есть ли возможность продать или обменять квартиру в только что сданном доме, долг по ипотеке 2,3 млн.р. Сколько стоят услуги? Жду ответы в ПМ, спасибо
это вы надеюсь не про дзержинского 62 спрашиваете?)))
в целом залоговые объекты да еще с таким остатком долга продаются очень плохо, долго и в итоге с приличным дисконтом.
quote:
Originally posted by персефона:
Не поняла, если честно.
я не о Вас, а целом.
quote:
а на сколько реально продать и переоформить недвижимость без риэлторов, прошу прощения если обидел, но так же не переношу перекупов
Реально на 100 % ибо подать объяву с фотками на авито или в справочники и взять в паспортном столе поквартирку,большого ума не надо.
Справедливости ради надо сказать,что в условиях стоячего рынка,к ним можно обратиться т.к. у них есть клиентура...тебе по объяве не звонят,а риэлторы водят пипл на просмотры,откуда они его берут-ХЗ
Со всеми доками и купцами идёшь в РП,предварительно взяв талончик,через 15-20 минут деньги уже в руках....если купцы вменяемые.
С момента становления рынка (1993год) у мну было множество сделок покупки,продажи ,чистые или не очень, к риэлторам обратился всего один раз когда прижало...
Чем закончилось,мона ознакомиться начиная с 40-й страницы ....
Удачи!
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
а на сколько реально продать и переоформить недвижимость без риэлторов
ИМХО - продать несложно, для продавца практически нет рисков. Но если вам надо что то купить или обменять - и это ваша первая в жизни сделка - лучше обратитесь к риэлтору. Цена ошибки очень велика и, не имея опыта, соваться в новую область - глупость.
ЗЫ. Сам я не риэлтор
quote:
Изначально написано svreally:
есть ли возможность продать или обменять квартиру в только что сданном доме, долг по ипотеке 2,3 млн.р.
Мы были в такой же ситуации. Действительно, продавать будете долго, сложно и в убыток, тем более, что остаток по ипотеке очень большой. Это вам нужны покупатели, у которых есть сразу столько денег наличкой, т.к. перекрывать одну ипотеку другой банк не будет.
Мы покупателей в итоге нашли сами, через риэлторов не вышло.
quote:
Originally posted by Peter59:
ИМХО - продать несложно, для продавца практически нет рисков.
Когда работал в обменнике, я встречал нескольких людей пенсионного возраста, которые наотрез отказывались продавать свои квартиры с использованием ипотечных банковских средств. Они видели риски в этом... Это один из примеров
quote:
Изначально написано ivan11:
я встречал нескольких людей пенсионного возраста, которые наотрез отказывались продавать свои квартиры с использованием ипотечных банковских средств. Они видели риски в этом...
Ваше мнение: при продаже этот риск объективен? Если да - обоснуйте. Если нет - ваш пример не опровергает мой тезис никак...
quote:
Originally posted by Peter59:
при продаже этот риск объективен?
Да.
quote:
Originally posted by Peter59:
Если да - обоснуйте
Я не лектор и статью под названием "как обойтись без риелтора" не пишу...
Да и тема совсем другая тут обсуждается "Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки
quote:
Originally posted by Шийсятый:
Реально на 100 % ибо подать объяву с фотками на авито или в справочники и взять в паспортном столе поквартирку,большого ума не надо.
Ух ты, как все просто оказывается? А потом приходишь на такие квартиры и выясняется, что после погашения ипотеки не сняли в регпалате обременение, при вступлении в наследство сходили к нотариусу, но не дошли до регпалаты, что в приватизированной квартире есть лицо имеющее право пожизненного проживания, что после использовании мат. капитала не выделили долю детям, что у продавца долги по судебным приставам и на квартире арест и т.д. и т.п. А в целом продать не сложно, найдется лопух который вляпается. А потом бегут к риелторам и адвокатам с криками помогите. Нет ни денег ни квартиры.
А вы, риэлторы, будто бы поднимаете всю подноготную квартиры, когда беретесь за покупку-продажу.
Причем, за немаленькие суммы.
А случись чего (те ситуации, что Вы описали выше), ни за что не отвечаете.
Так что хоть с риэлтором, хоть без него, все последствия действий недобросовестных продавцов/покупателей будут головной болью и заботой только самого человека, который покупает/продает недвижку.
quote:
Originally posted by Динь-динь:
Так что хоть с риэлтором, хоть без него, все последствия действий недобросовестных продавцов/покупателей будут головной болью и заботой только самого человека, который покупает/продает недвижку.
Так ведь это в любой сфере. Можно самому построить дом, можно самому отремонтировать авто или другую технику и т.д. И не известно у кого получится лучше. Я сам сдавал в ремонт технику, так мне рукожопы наковыряли, ничего не сделали, только больше напортачили. Отдал другому мастеру, так он долго матерился. Дать гарантию сто процентов? Так это только мошенник может. Максимально обезопасить сделку, проверить все, дабы в случае неадекватных продавцов(покупателей) можно было не остаться без штанов. Для этого и существуют риелтора. Проверить и обезопасить. А у многих людей складывается впечатление, что работа риелтора поставить на авито или там же найти объект. Существуют и такие "риелтора" и берут кстати не много.
quote:
Originally posted by Динь-динь:
А случись чего (те ситуации, что Вы описали выше), ни за что не отвечаете
А вот риелтора как раз и проверяют эти ситуации, предупреждают клиента о последствиях, а уж рисковать или нет- привилегия клиента. Так, что рекомендую в любой сфере спросить у друзей, коллег, родственников риелтора, мастера и других профессионалов, а не кидаться на дешевизну или раскрученный бренд.
quote:прикинь, многие сидящие на этом ресурсе делают максимально возможную проверку (даже обходят дурацкий 152ФЗ на который ссылаются многие УК при выдаче архивной поквартирки) ибо вот криков "караул.помогите" им ни разу не нужен.
Изначально написано Динь-динь:
А вы, риэлторы, будто бы поднимаете всю подноготную квартиры, когда беретесь за покупку-продажу
quote:тка да, но предупредить надо, а некоторых предупреждать под роспись
Изначально написано Динь-динь:
все последствия действий недобросовестных продавцов/покупателей будут головной болью и заботой только самого человека, который покупает/продает недвижку
была ситуация: надо было продать 1шку в Глазове и купить только на эти деньги что то в Иже.
На тот момент эта квартира в Глазове шла максимум за 700 (однушка же в Иже минимум 1100 была). Через аукцион администрации продали за 820. Предлагали клиенту чистенькую КГТ. Он отказался и взял в "евробараке" малоэтажке. По ходу тихо матеря нас и называя всякими нехорошими словами.
В итоге не знал какот этого евробарака избавиться... А ведь мало того, что смогли продать сильно дороже, но и предупреждали его о головняке с малоэтажками...
Расскажу про свой опыт общения с риэлтором. Конкретно Останина Татьяна Александровна из ЦН "Мегаполис". Посмотрел у нее по объявлению однокомнатную за 1530000 руб. Ушел думать, т.к. сильно убитая была квартира. Потом звоню ей, говорю, что за 1480000 я бы взял. Она берет время на согласование, потом звонит и говорит, что согласны, приходите в офис на Пушкинской делать предоплату. В итоге я вношу предоплату 50000, взамен получаю не ПКО с договором, а расписку физического лица, что она получила от меня эти средства, а внизу какое-то поручительство самого ЦН, что они за нее ручаются своими средствами). Решил поначалу, что они так налоги свои оптимизируют, только потом дошло, что от ответственности уходят. Татьяна сказала, что в течение недели будет сделка. Но я же не прекратил мониторить объявления и на следующий день вижу, что появляется новое объявление о продаже моей квартиры за 1530000. Я звоню по номеру из объявления весь возмущенный, мол как так, вы же обещали снять с продажи. А оказалось, что попал на реального продавца квартиры. И она мне сказала, что с "Мегаполисом" у нее никакого договора нет, что Татьяну она первый и единственный раз увидела на показе мне квартиры, что они ей предлагали продать за 1430000, но она отказалась. Жду дальнейшего развития событий, звонит Татьяна, говорит, что за 1480000 уже не получается, хозяин передумал, только 1530000 или она готова показать мне другие их варианты. Я отказываюсь от ее услуг, забираю обратно свой аванс и покупаю напрямую у продавца эту квартиру за 1480000 руб. Получается, что Татьяна продавала воздух, а мне казалось, что обратился в солидную фирму...
quote:
что Татьяна продавала воздух
не "воздух", но информацию
quote:
Татьяна Александровна
вряд ли является первопричиной массовой лени, трусости и безграмотности населения
quote:
обратился в солидную фирму
как бы да, одни из учредителей местной региональной риелторской ассоциации
quote:
Но я же не прекратил мониторить объявления
quote:
попал на реального продавца квартиры
quote:
holtra
молодец 50 000 рублей сэкономил, считай что заработал )))
Господа риелторы, просвятите пожалуйста.
имел сделки с недвижимостью но ранее не обращался к риелторам, "кухню" не знаю.
я продавец зем участка, договор с риелтором предполагает комиссию 50т.р. + все расходы по рекламной компании на заказчике.
Заказчик не вправе найти покупателя сам и заключить договор(т.е. найти может но приводит покупателя к риелтору и далее действия по договору)
в случае отказа продажи(обстоятельства не оговариваются, т.е. по любой причине кроме стандартных действие непреод силы, смерть итд ) -комиссия 50т.р.
досрочное расторжение договора -комиссия 50т.р. в т.ч. по инициативе Исполнителя(риелтора) изза нарушений условий договора Заказчиком(самостоятельный подбор покупателя, недостоверные сведения и пр).
Исполнитель(риелтор) не несет гарантий(и ответственности) что за срок действия договора продажа состоится.
это нормальный договор? т.е. это у всех такие условия?
Акция "Всё по 50"
Вы уже заключили договор?
Нет, условия для меня неприемлимы
Предложите изменить условия - это же договор двух сторон, а если откажут, то найдите другого риелтера с более приемлемыми условиями договора
quote:
Originally posted by Rumster:
Нет, условия для меня неприемлимы
Договора и условия у всех разные.
Читал в VK данный отзыв, особенно порадовали ответы начальницы данного специалиста, что действовал он в интересах клиента, поэтому не обязан проверять договор))
не нашел претензии и ответов на ВК ))))
но все "икспЭрты"
MarishaSh., в вашем случае с такими существенными ошибками в договоре его бы не приняли на регистрацию ни в МФЦ ни в регпалату. Не было у Семена умысла никакого, скорее всего он и не удосужился договор прочитать сам
посоветуйте риэлтора или АН, надо сдать квартиру
quote:сдать легче самим
Изначально написано Л.Е.Д.И:
надо сдать квартиру
quote:Я считаю, что работа риелтора (за это он получает деньги) проверять все документы купли продажи до оформления сделки. Если клиент согласен терять свое драгоценное время на бестолковые проверки, перепроверки, которых можно было бы избежать при компетентности риелтора , то конечно такой специалист подойдет. Но я считаю, что в случае осуществления купли продажи и привлечения риелтора должно быть все без ошибок и компетентно. Иначе зачем нужен такой "специалист"?
Изначально написано Gadya70:
MarishaSh., в вашем случае с такими существенными ошибками в договоре его бы не приняли на регистрацию ни в МФЦ ни в регпалату. Не было у Семена умысла никакого, скорее всего он и не удосужился договор прочитать сам
quote:
Я считаю, что работа риелтора (за это он получает деньги) проверять все документы купли продажи до оформления сделки. Если клиент согласен терять свое драгоценное время на бестолковые проверки, перепроверки, которых можно было бы избежать при компетентности риелтора , то конечно такой специалист подойдет. Но я считаю, что в случае осуществления купли продажи и привлечения риелтора должно быть все без ошибок и компетентно. Иначе зачем нужен такой "специалист"?
Я ж не написала что он профи, я о том что умысла не было кого-то подставить:
"А Договор составлен таким образом, что при проверке данных регпалатой сданные документы обязательно вернули бы нам обратно на переделку. Затянув сделку на неделю или сорвав её. Это сделано с целью подставить либо покупателя, либо продавца. "
Регистратор договор не приняла бы на регистрацию.
Опытные коллеги это знают и перепроверяют все цифры и текст в договоре
[QUOTE][B]Добрый день. Хотелось бы услышать отзывы о агенстве недвижимости "Зеон", как я понял, их риелторы продают квартиры в зачет уже построенных домов, т.о. покупать я буду по сделке с физ лицом. (по словам риелтора владелец фирмы), который недавно купил квартиру у прежнего хозяина, который переехал в дом построенный фирмой "Зеон". Эта процедура нормальная? Не легче вначале продать квартиру, а потом уже купить дом?
история редактирования
Надо договор -основание читать. Если покупаете без участия банка-придется самим проверять документы на чистоту предыдущей сделки. Сейчас многие застройщики берут в зачет квартиры у своих клиентов.
Посоветуйте риелтора или АН, для продажи земельных участков 2 штуки по 10 соток каждый - в районе старомихайловского, новомихайловского
Кто-нибудь что-нибудь знает об АН система?
Посоветуйте риэлтора, нужно продать комнату.
Столкнулся с недобросовестностью Охотникова Дениса, работает с маткапиталом. Обман в малом, обман и в большом, такова жизнь. Его тел. 912-441-79-02 (или один из телефонов)
Посоветуйте хорошего риэлтора пожалуйста? Чтоб не обманули!
А почему вы разговаривали о цене и продаже с "мегаполисной" риэлторшей, а не с собственником квартиры?
Сосбственник сам практически не знает, за сколько риэлтор продает его квартиру, цена на квартиру постоянно меняется. И в объявлении только контакты риэлтора, а не собственника.
но вы же приходили в квартиру когда там был собственник квартиры, вы его видели, верно ведь? Могли же с ним обсудить цену и условия!
Эта история ещё раз подтверждает бесполезность и даже "вредность" риэлторов - они не соблюдают интересы ни продавца ни покупателя - играют только на себя в ущерб обоим сторонам сделки.
По этой квартире общались с собственником - ситуация странная, он говорит что сделка уже несколько раз срывалась из-за того, что по словам риэлтора "Покупатели в последний момент отказались". есессно! Когда в последний момент, перед сделкой, цена резко возрастает.
@aiv.aiv ну а что так стыдливо маскируете название АН? пишите как есть.
Chuksss Думаю, все уже и так поняли о каком именно агентстве идет речь. Тем более, что такая схема работы для них привычна и стандартна, судя по отзывам в интернете чуть ли не на каждую первую квартиру, продаваемую их силами, вот прямо перед самой сделкой (хорошо,если не в момент подписания документов) находится орда богатых покупателей которые так и трясут пачками денег и вожделеют купить именно эту квартиру по цене на 20-50-100 и далее тысяч больше. Только для меня пока что остается загадкой какой профит с такой чехарды имеет само агентство?
quote:
Изначально написано Chuksss:
@aiv.aiv ну а что так стыдливо маскируете название АН? пишите как есть.
Вот и мне это тоже непонятно. Я задала этот вопрос aiv.aiv. в п.м. - он мне ответил что ему позвонили из этого самого АН "Мегаполис" и стали угрожать судом, он испугался и стёр название "Мегаполис" из своего поста.
quote:уже смешно
Изначально написано qwen:
позвонили из этого самого АН "Мегаполис" и стали угрожать судом
на х... их послать и вся недолгаДобавлю свой отрицательный отзыв:
Агенство Недвижимости "Мегаполис"
риэлтор [ред. модератора]
Здесь, на Марковском Форуме, он пишет под никами С0бственник и Olegovi4.
Мой коллега нашёл квартиру по объявлению и позвонил риэлтору. [ред. модератора]. Цена, этаж, район устроили - договорились что на следующий день поедут смотреть.
Утром следующего дня знакомый звонит [ред. модератора], а тот, видя N телефона на АОНе не берёт трубку. Ещё пару раз позвонил - тот же эффект.
Вы скажете что может [ред. модератора] не услышал звонок или был в туалете? Нет - знакомый перезвонил с рабочего телефона и [ред. модератора] сразу же, увидев на АОНе незнакомый номер, взял трубку. В рабочем кабинете при всех коллегах было неуместно обсуждать покупку за 2 млн руб. и мой коллега сказал что сейчас перезвонит [ред. модератора], тот ответил - "Хорошо.", знакомый выходит в коридор, через 20 сек. звонит [ред. модератора] и [ред. модератора], видя знакомый мобильник на АОНе, опять не берёт трубку.
Во как!
С виду вроде бы взрослый мужик, про себя пишет что он работал прорабом на стройке, а "бегает" на уровне 5-летней нашкодившей девочки!
Знают ли хозяева продаваемых [ред. модератора] квартир что он вот так "продаёт" их квартиры? Ведь они не продают свою недвижимость благодаря такой вот "работе" [ред. модератора].
Короче, я поняла что один левую сделку пытался мимо агенства сделать, второй прикрыть просил. Кто из них больше злодей, не поняла
quote:
Изначально написано Gadya70:
не поняла
И не пытайтесь понять. Вам этого не дано.
dima k85, "Всеобщее признание - это значит, что тебя признали и дураки." (с) (Автор - тот же самый что и у вас).
quote:
И не пытайтесь понять. Вам этого не дано.
Мадам эксперт? У [ред. модератора] начальство есть, передайте знакомому вашему чтобы в агенстве ситуацию прояснил если ему так эта квартира приглянулась. По поводу оскорблений участников темы-срач в личке устраивай
qwen Да не запугивали они меня, просто пообщались о том, какую именно информацию стоит размещать и стоит ли размещать личные данные. Решили что не стоит размещать личные данные мудо-риэлтора, однако очень прямой намек на агентство "М-с" допустим. И времени бодаться с ними не из-за своей квартиры тоже жалко. Ну а я по-прежнему остаюсь при своем мнении, что при такой схеме работы все агентство "М-с" прямиком попадает под определение "п-сы" )).
quote:интересно получается - АН можно называть, а
Изначально написано aiv.aiv:
просто пообщались о том, какую именно информацию стоит размещать и стоит ли размещать личные данные
quote:нет????
Изначально написано aiv.aiv:
мудо-риэлтора
quote:
Изначально написано aiv.aiv:
[b]qwen Да не запугивали они меня, [/B]
Как это? Вы же мне в п.м. написали - цитирую:
"это "замечательное"агенство в лице одной её работницы стало звонить и угрожать судом."
И после этого вы стёрли первоначально написанное вами название "Мегаполис", сократив его до "М-с".
Кстати здесь, в ветке "Жильё", несколько лет назад была целая отдельная тема про методы "работы" АН "Мегаполис". Найдите, прочитайте.
quote:забейте на звонившую.
Изначально написано qwen:
"это "замечательное"агенство в лице одной её работницы стало звонить и угрожать судом."
там разума нет и его недостаток некоторые работнички этой конторы восполняют понтами.
отмечусь
quote:
Знакомый на этом форуме не зарегистрирован, сегодня рассказал мне эту историю про "работу" Брюхова и я её написала здесь.
Риэлтором коллега никогда не работал.
Что- то как то все мало похоже на правду. Вы с чужих слов говорите плохо про человека, которого и не знаете лично. В вопросах недвижки и сделках градус всегда высокий, кому то что-то не понравилось, кто-то всегда хочет быть обиженным, может все на самом деле и не так происходило, тем более что вторую сторону мы не услышали, а делать однобокие выводы, и называть Риелтора плохим по обиженным знакомым думаю не стоит.
quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
кто-то всегда хочет быть обиженным,
1.Сахарный Сироп, если вы так считаете то у вас о жизни очень неправильные представления
2.[ред. модератора] не знаю, зато очень хорошо знаю моральные принципы своего коллеги - он клеветать на другого не будет!
3.Здесь, на Марке, часто пишут про других с чужих слов (в том числе и Вы! ))))) поэтому ничего особенного в том что я передала историю своего знакомого (который, ещё раз повторяю, здесь не зарегистрирован) нет.
4.Верить или не верить отзывам про риэлторов в этой теме - личное дело каждого.
quote:
[ред. модератора] не знаю
Вот в этом и вся соль. Вы не знаете, но говорите, т.к.
quote:
хорошо знаю моральные принципы своего коллеги
это уже ваше личное, предвзятое мнение, конечно мы к своим знакомым относимся априори хорошо-это раз
То что не зная человека
вы судите и выливаете тут на форуме, не будучи заинтересованным лицом (а может все же заинтересованным?)))-два
не зная самой истины конфликта и с чужих слов (по сути глухие телефоны- всегда, от пересказа одного другому) - три
можно судить и о ваших моральных принципах.
Ну и что за мужик с какими такими высоко-моральными принципами если он позволяет не от своего имени а при помощи мадамы городить тут на форуме черте что? - четыре.
Однако вы не как сторонний наблюдатель,а именно доказываете то, и продолжаете отстаивать- чего конкретно сами не видели и не знаете-пять. Обычно даже на форуме в этом случае пишут "сам не читал но осуждаю". То есть принимают нейтральную сторону.
Выкладываете личную страницу риелтора, в черном списке- что тоже не красит вас как человека, вам бы лично такое понравилось? Это все же репутация человека, он ее много лет нарабатывал, а вы так поступаете.
Если бы вашего мужа, друга, брата, одноклассника так парафинили, не задумывались что возвращается все обратно? И не сотоварищу а вам? Можете не отвечать, это вопросы для думающих головой людей.
У меня ВСЕ.
Вот и славно что ВСЕ! )))
"черте что" тут городите вы, а мой рассказ написан подробно, конкретно и по существу.
Сахарный Сироп, если сейчас мой коллега зарегистрируется здесь и просто дословно перепишет весь рассказ, но уже от своего имени - для вас это что-то изменит?
Для меня - нет.
Кстати у этой истории с [ред. модератора] было продолжение: друг поехал потом в "мегаполисный" офис, нашёл [ред. модератора] , позвонил ему на мобильник (стоя у него за спиной), и убедился в том что этот "прораб" и правда видит N на АОНе и как девочка не берёт трубку.
На вопрос - сколько стоит квартира и когда её можно купить [ред. модератора] стал бормотать что-то невразумительное и сказал что квартира продана.
Потом друг нашёл собственника "продаваемой" квартиры и этот собственник сказал что он не продаёт свою квартиру и даже не собирался.
То есть риэлтор "Мегаполиса" изначально опубликовал липовое объявление и потом ещё водил людей за нос.
Зачем ему вообще понадобилось подавать в газету липовое объявление и красть у людей их время - непонятно.
P.S. Чтобы вы, Сахарный Сироп, имели возможность как вы пишете - "услышать вторую сторону" [ред. модератора] в п.м. отправила сообщения со ссылками на эту тему. Если он сам захочет напишет здесь свою позицию.
И повторюсь: вы сама здесь иногда пишете с чужих слов о том чего вы лично не видели и "Верить или не верить отзывам про риэлторов в этой теме - личное дело каждого."
quote:
здесь иногда пишете с чужих слов
Пруф?
Или опять хороший знакомый сказал\видел, а сама ни при чем?
quote:
Originally posted by qwen:
Мой коллега нашёл квартиру по объявлению и позвонил риэлтору. Андрею. Цена, этаж, район устроили - договорились что на следующий день поедут смотреть.
Утром следующего дня знакомый звонит, а тот, видя N телефона на АОНе не берёт трубку. Ещё пару раз позвонил - тот же эффект.
Вы скажете что может не услышал звонок или был в туалете? Нет - знакомый перезвонил с рабочего телефона и сразу же, увидев на АОНе незнакомый номер, взял трубку. В рабочем кабинете при всех коллегах было неуместно обсуждать покупку за 2 млн руб. и мой коллега сказал что сейчас перезвонит, тот ответил - "Хорошо.", знакомый выходит в коридор, через 20 сек. звонит и видя знакомый мобильник на АОНе, опять не берёт трубку.
Во как!
С виду вроде бы взрослый мужик, про себя пишет что он работал прорабом на стройке, а "бегает" на уровне 5-летней нашкодившей девочки!
Знают ли хозяева продаваемых квартир что он вот так "продаёт" их квартиры? Ведь они не продают свою недвижимость благодаря такой вот "работе".
Очень интересно узнавать что-то новое.
Никогда ни от кого не прячусь. Занимаюсь в основном Загородной недвижимостью.
Про какую квартиру речь вообще не пойму.
По всем Новостройкам спокойно беру трубку и отвечаю.
Если дом построен, то смотрим квартиру, если нет, то в рамках Автобусного тура показываем.
По вторичке звонки у нас идут через колл-центр: на звонок отвечают офис-менеджер и
присылают мне номер, поэтому я не мог не взять трубку. Я сам перезваниваю человеку,
объясняю все подробности и отчитываюсь за каждый звонок.
Написана, извините, какая-то ересь.
Какой-то знакомый хотел посмотреть какую-то квартиру - @qwen - у которой -
"мой рассказ написан подробно, конкретно и по существу" - никакой же конкретики,
никакого по существу и в помине нет... Напишите хотя бы что за квартира, какой адрес дома.
А то я "как 5-и летняя девочка", не понимаю в чём провинился.
И по фразе "как прораб на стройке, коим он когда-то якобы работал" - сразу видно, что нет
никакого обиженного знакомого (так как такое я по первому телефонному звонку не
рассказываю), а это у вас на что-то обида (личная, а может на весь мир). И я много лет
работал прорабом, а не "якобы работал"
quote:
Originally posted by qwen:
Кстати у этой истории было продолжение: друг поехал потом в "мегаполисный" офис, нашёл, позвонил ему на мобильник (стоя у него за спиной), и убедился в том что этот "прораб" и правда видит N на АОНе и как девочка не берёт трубку.
На вопрос - сколько стоит квартира и когда её можно купить стал бормотать что-то невразумительное и сказал что квартира продана.
Потом друг нашёл собственника "продаваемой" квартиры и этот собственник сказал что он не продаёт свою квартиру и даже не собирался.
То есть риэлтор "Мегаполиса" изначально опубликовал липовое объявление и потом ещё водил людей за нос.
Зачем ему вообще понадобилось подавать в газету липовое объявление и красть у людей их время - непонятно.
Какая бурная у вас фантазия. Посмеялся от души.
"Звонил стоя за спиной" - сейчас посмеялись ВСЕ, кто когда либо был в нашем офисе )))
На каком этаже я был, в чём был одет? @qwen ответьте пожалуйста.
"В газету"
- Фото объявления можно пожалуйста )))Ну юмористы, ну петросяновцы...
Жду от вас либо извинения, либо полные Ф.И.О. и телефон знакомого, от которого я как-будто бы
прятался (можно в личку - у меня все звонки за многолетнюю практику записаны и сразу пойму
о ком речь, если звонил этот номер) и адрес дома и квартиры, которую я якобы не показал.
Если в течении суток этого не произойдёт, то получается что это Клевета.
P.S. Обратил внимание на дату размещения @qwen сообщения и
вспомнил что как раз в эти числа я схлестнулся с Паршиковым по поводу
того, что он Пиарится за счёт Погибших в рухнувшем доме по 10 лет Октября
и он добавил меня в черный список. Не удивлюсь, что "знакомым", выдумавшим
эту историю окажется именно он. Так как и дата совпадает и за много лет
практики не было таких случаев...
------------------
8 904 319-52-00
quote:
Originally posted by dima_k85:
По сути, вижу описанную тобой ситуацию следующим образом:
Риелтор N1 ("коллега") нашел объявление Риелтора N2 (Андрей) и о чем-то с ним договорился, как ему показалось.
Андрей решил, что делиться не хочет и добавил "коллегу" в черный список (в чем прекрасно его понимаю, каждому объяснять свою точку зрения - язык до пяток сотрешь).
Нет, Дима,таких ситуаций никогда не было и не будет.
Даже если у меня спрашивают - могу ли я поделиться комиссией, я всегда нахожу чем, пусть и не большим, но поделиться. А я сам не жду никаких "поделиться" от коллег.
А здесь разговор о том, что я от "частника" якобы прятался. Написавшая просто не понимает, что я спокойно могу сказать - "Нет, показа не будет".
И @qwen не понимает, хотя ссылку на вконтакт привела, что я Вторичкой особо не занимаюсь... Это видно и по этому форуму и вконтакте.
круто чЁ, срачь оживляет тему...
но...
чтобы остудить горячие головы - @qwen и @С0бственник или прекращаете публично выяснять отношения (идите в личке хоть убейте и съешьте друг друга) или отправлю обоих в отпуск
ЗЫ. особе понравилось про
quote:чота ржу я с этого
Изначально написано С0бственник:
сли в течении суток этого не произойдёт, то придётся обращаться в суд по статье "Клевета"
Не как модератор, а как человек сталкивавшийся с сотрудниками твоей конторы... мое мнение о вас известно @qwen настоятельно прошу - или данные вашего "знакомого" или удаляйте с извинениями свои комменты
@С0бственник - охладить свой пыл и пугать судом
через сутки зачищаю все комменты! время пошло!
Добрый день.
Подскажите , кто знает, контактный телефон риэлтера Шулятьевой Светланы Михайловны. Очень нужен! К ней вопрос есть по приобретённой ею лично для себя квартире.
Спасибо заранее.
Добрый вечер, господа риэлторы! Хочу узнать про Зарипову Ольгу Владимировну. Риэлтор в АН "Золотые купола"
классика жанра
какая разница как зовут человека, когда можешь задать три вопроса:- что будет делать
- как оформлено документально
- стоимость
нет, я пойду спрошу у анонимных пользователей Интернета рекомендации
спрошу у одних неизвестных мне людей, что они думают о другом неизвестном мне человека и его профессионализме
только сегодня беседовали обсуждая подростковое поведение взрослых людей, особенно в части общения с государством - там в кремле вы все уроды, но денег продолжайте выдавать !!!
так как взрослых людей, просто в силу возраста сложно определять в малолетние дебилы, найдем страту в которой подобное отношение к жизни - бомжи, просто интеллектуальные бомжи )))
quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
Пруф?
Или опять хороший знакомый сказал\видел, а сама ни при чем?
Гадя70 а также дима к 85, которые что-то там "понимают" и "видят" про "Мегаполис"
Брюхов работает в АН "Мегаполис" "начальником отдела продаж новостроек и загородной недвижимости"
Сейчас на Авито выложены объявления этого самого АН "Мегаполис" о продаже квартир в новостройке "Идеал" на ул. Толстого
Причём если верить "мегаполисным" объявлениям на Авито то получается что в этом доме продаётся чуть ли не половина всех квартир (а продажи начали 2 года назад!)
Однако в действительности всех этих квартир в продаже нет! Осталась там только одна двухуровневая 140 кв.м. на 17 этаже за 4,5 млн.
Убедитесь: прямо сейчас позвоните в "Мегаполис" по любому выложенному объявлению, скажите что вы хотите купить квартиру в этом доме - увидите что вам ответят что у них ни одной квартиры нет.
Т.е. "Мегаполис" (и Брюхов) выкладывает заведомо липовые объявления
Т.е. именно то, о чём я и писала!
quote:
Originally posted by qwen:
Сейчас на Авито выложены объявления этого самого АН "Мегаполис" о продаже квартир в новостройке "Идеал" на ул. Толстого
Причём если верить "мегаполисным" объявлениям на Авито то получается что в этом доме продаётся чуть ли не половина всех квартир (а продажи начали 2 года назад!)
Однако в действительности всех этих квартир в продаже нет! Осталась там только одна двухуровневая 140 кв.м. на 17 этаже за 4,5 млн.
распродали все общежитие чтоле? сколько ж у нас дураков...
quote:
Изначально написано Rhumby:
распродали все общежитие чтоле? сколько ж у нас дураков..
Да у нас любое говно разбирают на раз-два. Я вот все думаю: когда-то же народ должен перестать покупать комнатушки с потолками 2.5 м , картонными стенами и кучей соседей в 17-тиэтажных человейниках с 6 парковочными местами на весь дом? Но нет, улетает все еще до сдачи в эксплуатацию.
Причем 90% в ипотеку!
quote:
Изначально написано Per_Astra:
Да у нас любое говно разбирают на раз-два. Я вот все думаю: когда-то же народ должен перестать покупать комнатушки с потолками 2.5 м , картонными стенами и кучей соседей в 17-тиэтажных человейниках с 6 парковочными местами на весь дом? Но нет, улетает все еще до сдачи в эксплуатацию.
Причем 90% в ипотеку!
много таких, ага, в том числе и тут. А еще на сдачу студии разбирают, вот так и рождаются современные гетто. Год-два... подождем
я вот еще думаю: столько предложений на вторичке: нормальные квартиры, сложившаяся инфраструктура, человеческие общественные места, так же подходит под ипотеку... но нет, берут вот это вот говнище: новопостроенные общаги из говна и палок. Почему? пока никто не дал ответа...
quote:
Почему? пока никто не дал ответа...
потому что новое.
с машинами так же, что в основном выбирают: новый тазопром или б\у иномарку?
конечно тазопром, он ж новый!
quote:
Изначально написано DNosferatu:
потому что новое.
Так вроде очевидно, что новое - не синоним слова "хорошее". Особенно у некоторых застройщиков.
продаю однушку в кирпичном доме 2001 года но предпочитают новоявленные муравейники с жилой площадью 14 кв м не думают как там будут жить через5-8 лет
quote:
столько предложений на вторичке: нормальные квартиры, сложившаяся инфраструктура, человеческие общественные места, так же подходит под ипотеку... но нет, берут вот это вот говнище: новопостроенные общаги из говна и палок. Почему? пока никто не дал ответа..
Я могу порассуждать на эту тему. Вот допустим пятиэтажка- и я с коляской, вещи вообще несовместимые. Или девятиэтажка. Этаж девятый. Свою милую коляску я в лифт запихиваю с трудом. Если с мужем, то один из нас либо идет пешком либо стоит на одной ноге. Один этаж (с 8 на 9) мы тащим коляску вдвоем. Если например я оставлю маму водиться, то ребенок не гуляет. Тупо мне жалко мамину поясницу. В соседнем мне Италмасе живет подруга, я к ней поднимаюсь без проблем. По пандусу, в дверь, в грузовой лифт, и по коридору. занимает подьем минуты три. Нигде я коляску не тащу. Я могу оставить ее на площадке, либо в прихожей квартиры. В 467 такой возможности нет. На счет адекватности цен... ну на новострой можно и за 9% взять ипотеку. вот собственно и ответ. Это все равно выгоднее чем на вторичку. Расстояние до библиотеки садика школы- одинаковое.
жил и в хрущевках, и в 467, и в улучшенках (всё вторичка) проблем не было - даже в лифт залезали вдвоем + коляска всесезонка здоровенная.
снимали жильё в новостройке, на тот момент, 40ЛП 122, 10 этаж - работающий лифт был за праздник!
quote:
даже в лифт залезали вдвоем + коляска всесезонка здоровенная
У каждого свой опыт, меня сильно напрягает таскать коляску. В этом плане по белому завидую тем, кто в новостройке.
сейчас есть более лёгкие "гибридные" версии, хош санки, а хош коляска.
quote:
сейчас есть более лёгкие "гибридные" версии, хош санки, а хош коляска.
Санки три пролета тащить, даже с колесами, мне оказалось непосильной ношей))
Подпишусь
Здравствуйте. Кто-то обращался на Орджоникидзе 51. Флэтхаус? Как качество работы? Именно Шамшурина Ольга
quote:дык как и у любого магазина новостроек... со вторичкой мало кто из новостройщиков работает
Изначально написано mlvasily:
Флэтхаус? Как качество работы?
quote:
Изначально написано Chuksss:
дык как и у любого магазина новостроек... со вторичкой мало кто из новостройщиков работает
Ну они работают с вторичной. Но вопрос у меня не об этом
Ольга надежный риэлтор, не переживайте.
quote:
Изначально написано СоняНЕзвезда:
Добрый день, очень нужна информация о Пислякове Олеге Юрьевиче.
Сегодня плеснул мне уксусом в глаза, со словами: Ты еще не знаешь кто я такой.
quote:
Изначально написано Маняша:Сегодня плеснул мне уксусом в глаза, со словами: Ты еще не знаешь кто я такой.
Ужасс
Пивоваров Евгений. Центр недвижимости АЛЬФА.
https://vk.com/evgenchik777
тел. 89199129879
Тырит фото и инфу из объявлений о продаже квартир от частных лиц на Авито, выставляет их на ДомКлике уже от своего имени. Естественно без ведома собственников. Легкий поиск по базам этих сайтов выдает не один такой объект у этого индивида.
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
quote:дело не в индивидууме, а в этой конторе... их там так учат работать...
Изначально написано аноним:
Тырит фото и инфу из объявлений о продаже квартир от частных лиц на Авито, выставляет их на ДомКлике уже от своего имени. Естественно без ведома собственников. Легкий поиск по базам этих сайтов выдает не один такой объект у этого индивида.
quote:
Изначально написано GeminiGemini:
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
Реклама?
quote:
Изначально написано GeminiGemini:
Олег Брызгалов, 89635491553, работает в мегаполисе в инсте подписан https://www.instagram.com/rieltor_bryzgalov , с ним продала две квартиры и взамен купила одну хорошую. Не кидает, лапшу не вешает, не затягивает, трубки берет всегда.
Поддерживаю, отличный риелтор, сделку провел быстро
Мамедова Эльза 7 (919) 914-46-68 не рекомендую: в работе не компетентна. Врет.
Ан народный риэлтор. Работают "на лоха". Новостройку подберут ту, застройщик которой даёт большую комиссию)). Агенты опыта в сфере недвижимости не имеют.
quote:
Изначально написано Берлога 4:
Мамедова Эльза 7 (919) 914-46-68 не рекомендую: в работе не компетентна. Врет.
В чем был обман если не секрет? Можно подробнее?
Римский квадрат очень плохо поступили с нашей сделкой. Риэлтор обнадежил, что не будет начислен налог, по факту всё наоборот. Думают только о своей выгоде - не более.
Появилось в наших краях АН Этажи. Стиль напоминает пирамиды последних лет, со всеми понтами про международную компанию для лошков. Нет, они конечно наверняка проводят сделки и т.п. Но подход.
Во-первых, наполняют свой сайтец просто наглыми копиями с авито и других сайтов, описание и фото. Потом звонят вам, мол покупатель есть. И он, возможно, действительно есть.
За использование ваших фото и вашего описания никто не извинится, зато...и это меня даже шокировало...комиссию при сделке платит и покупатель и продавец! И не менее 50к с каждого. Это с однушки, может с квартир побольше и комиссия больше.
Руслан Храмов,АН Полезные люди! Кидало,трубки не берет,обязательства не выполняет!
Интересуют отзывы об АН "Свои эксперты в недвижимости"