gulnara.fiesta 22-09-2014 10:08
а что грустить то? ... надо проще ко всему относиться....
GREY MV 22-09-2014 13:42
цитата:
надо проще ко всему относиться....
вот вот... особенно к агентам госдепа
Chuksss 22-09-2014 21:19
цитата:
Изначально написано GREY MV:
вот вот... особенно к агентам госдепа
вот и приходи потом в правильный К
GREY MV 01-10-2014 18:42
ну... допустим... уголовное дело завели?
Chuksss 01-10-2014 20:17
цитата:
Gulnara1985
а заява в полицию/прокуратуру имеется?
GREY MV 02-10-2014 19:59
Вот забавная история...
Агент, заключила договор на продажу квартиры, сегмент типа bisness-klass... приходили клиенты, смотрели квартиру, затем растворялись в небытии... Ижевск - городок небольшой, о чем периодически люди забывают... выяснилось, что после показов сия особа переориентировала потенциальных покупателей на квартиры в жилищном комплексе с предложениями с сопоставимой стоимостью... ибо вознаграждение от застройщика, выше согласованного с физическим лицом...
Дамы и господа, собственники квартир, имейте ввиду сие обстоятельство ...
С источником информации (тем самым физ.лицом) - согласую заявлении на нашем ресурсе конкретных данных сего недобросовестного персонажа... с указанием агентства...
Chuksss 02-10-2014 21:23
цитата:
Изначально написано GREY MV:
Вот забавная история...Агент, заключила договор на продажу квартиры, сегмент типа bisness-klass... приходили клиенты, смотрели квартиру, затем растворялись в небытии... Ижевск - городок небольшой, о чем периодически люди забывают... выяснилось, что после показов сия особа переориентировала потенциальных покупателей на квартиры в жилищном комплексе с предложениями с сопоставимой стоимостью... ибо вознаграждение от застройщика, выше согласованного с физическим лицом...
Дамы и господа, собственники квартир, имейте ввиду сие обстоятельство ...
С источником информации (тем самым физ.лицом) - согласую заявлении на нашем ресурсе конкретных данных сего недобросовестного персонажа... с указанием агентства...
да уж!
red28 15-10-2014 10:16
/поддержу/ ред.модер.
gulnara.fiesta 15-10-2014 16:19
по моему на само рекламу похоже...
Свето4ек 15-10-2014 22:09
цитата:
Изначально написано gulnara.fiesta:
по моему на само рекламу похоже...
на само рекламу кого?
ivern1 15-10-2014 23:06
Читаю тему, и не понимаю - зачем вообще нужны риэлторы? Кто к ним обращается? Неужели так трудно самому повесить объявление на АВИТО?
GREY MV 16-10-2014 12:15
цитата:
зачем вообще нужны риэлторы?
https://izhevsk.ru/forummessage/39/4526956.html вот туда... с этим вопросом... здесь продолжать не рекомендую... как модер...
gulnara.fiesta 16-10-2014 10:22
ivern1, а вы сами много недвижимости продали в своей жизни?
GREY MV 16-10-2014 11:01
цитата:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/4526956.html вот туда... с этим вопросом... здесь продолжать не рекомендую... как модер...
...
gulnara.fiesta 16-10-2014 11:20
ок!!!
KoHTPACT 28-10-2014 23:31
Тему читал, но ни чего не нашел про континент которая находиться в бц найди, кто что может сказать о них? Опять же ип захаров.
KoHTPACT 28-10-2014 23:34
Боюсь что стал очередной жертвой(( Завтра узнается.
Chuksss 29-10-2014 09:23
цитата:
Изначально написано KoHTPACT:
Тему читал, но ни чего не нашел про континент которая находиться в бц найди, кто что может сказать о них? Опять же ип захаров
информационное агентство... не являются риэлторами вааще ни разу... разводят на денюжку и засоряют форум и ресурсы типа авито...
берут деньги в обмен на стандартный договор найма + несколько смс с телефонами собственников сдающегося жилья...
актуальность их базы почти нулевая
Ldinka 30-10-2014 13:09
Об АН Золотые купола кто-нибудь что-нибудь может подсказать? Просмотрела последние несколько страничек - ничего о них не нашла.. Спасибо заранее.
nanemi 31-10-2014 08:36
Осторожно! Мошенники! номер телефона 8-912-464-13-40 Офис находится на ул.Советской, 13, офис 322. Они продают базу номеров за 2500руб. наивным соискателям. Я не давала своего согласия на работу с ними (ищу сейчас в комнату девушку, а они дали номер моего телефона мужчине). Осторожно! не попадитесь!
И еще одни: ул.Ленина, 146(здание Гаранта), офис 118, некий оператор недвижимости. продают базу несуществующих или уже сданных квартир за 3 тыщи.
imi 31-10-2014 13:24
Дамы и господа, посоветуйте хорошего риелтора ( в р.м. ) по продаже , без договоров, СМС....и всякой лабуды, честно заработанный гонорар гарантирую....))))
https://izhevsk.ru/forummessage/108/4703826.html
Zike 31-10-2014 17:16
Ну что сказать, не знаю конечно хороший я риелтор или плохой
На лицо , дорогой объект, чем дороже тем лучше комиссия, возможность обменять как цепочку на квартиры и хорошо заработать. Также возможность нарваться на долгую продажу 9, 5 млн есть не у каждого))) Это нисколько не принижает цену вашего дома она того стоит, но вот дома и коттеджи продаются вяло, чем дороже тем дольше - иными словами как повезет в данном случае. Может и быстро, а можно застрать не на один год
Chuksss 31-10-2014 17:23
не плохой домик, но предыдущий оратор прав - продажа будет доооолгой
imi 01-11-2014 12:22
цитата:
Zike
цитата:
Chuksss
спасибо за отзыв, беритесь , не пожалеете....)))
одно могу добавить, пожив в доме в квартиру ни ногой ....))))
Свето4ек 01-11-2014 08:28
цитата:
Изначально написано imi:одно могу добавить, пожив в доме в квартиру ни ногой ....))))
Вы не одиноки, я, находясь в квартире более 1 часа начинаю, "рватьметатьзадыхаться", на волю хочется)
Вы заявляете, что это двухквартирный дом. А по документам что?
Chuksss 01-11-2014 11:26
цитата:
imi
что значит беритесь? ни я, ни уважаемый Zike, на перегонки в толпе не бегаем )))) так что или он или я ))) или кто то другой ))))
Zike, я прав?
GREY MV 01-11-2014 12:02
... дамы и господа... я таки подумываю сделать отдельную тему - типа "Тендер. Мне нужен риелтор." для размещения заявок... где лучше, тут или Рока?
Chuksss 01-11-2014 12:07
лучше тут
GREY MV 01-11-2014 12:14
цитата:
лучше тут
ок... ссылка на тему "Визитки"... по формату заявки:
Обязательно:
- задача
- телефон
- е-майл
- прочие пожелания
так я вижу... ваше мнение...
imi 01-11-2014 13:39
цитата:
Вы заявляете, что это двухквартирный дом. А по документам что?
по документам все ок...))) два собственника я и муж,все наше...)))
цитата:
что значит беритесь? ни я, ни уважаемый Zike, на перегонки в толпе не бегаем )))) так что или он или я )))
звонков и р.м. не вижу ни от того ни от другова))), мне трудно судить кто лучше)))- результат покажет))))
imi 01-11-2014 13:46
цитата:
GREY MV
обьясните мне , или ткните носом , где тот самый черный и белый список?
в головном посту не нашла, в первом тоже, в чем заключается смысл названия темы...? Читать всю тему с первой страницы - одуреешь....лишний флуд...
может все таки создать этот список с ссылкой на номер поста?
Zike 01-11-2014 13:53
цитата:
что значит беритесь? ни я, ни уважаемый Zike, на перегонки в толпе не бегаем )))) так что или он или я ))) или кто то другой ))))
Zike, я прав?
прав
GREY MV 01-11-2014 14:48
цитата:
Читать всю тему с первой страницы - одуреешь
согласен
цитата:
создать этот список с ссылкой на номер поста?
согласен... подумаю, как это будет выглядеть...
ShokolaDniCz@ 01-11-2014 15:31
одобряем
Свето4ек 01-11-2014 17:26
цитата:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
одобряем
одоблялка ты наша
ShokolaDniCz@ 01-11-2014 18:33
Кому нужен тактичный риэлтор и у вас есть конфиденциальная информация, то это не пост выше.
СвЯто4ку спец тему Oчернилка.
Chuksss 01-11-2014 22:34
цитата:
Изначально написано imi:
звонков и р.м. не вижу ни от того ни от другова))), мне трудно судить кто лучше)))- результат покажет))))
имхо, тендер не совсем корректно объявлен
повторюсь - не бегаем мы на перегонки в толпе нас зовут. мы приходим 
а что вижу я -
цитата:прочитав сие послание, думаю: а коллеги уже побежали. таки и шо мне там делать? толкатьси? фуу!
Изначально написано imi:
беритесь , не пожалеете....)))
и иду туда где приглашение прозвучало внятно: уважаемый Ю.В., придите, посмотрите. мы хочЕм то то и то то.
коллега Zike подумал так же - и опля! на форуме звучит
цитата:
Изначально написано imi:
звонков и р.м. не вижу ни от того ни от другова))), мне трудно судить кто лучше)))
Chuksss 01-11-2014 22:39
цитата:
Изначально написано imi:
обьясните мне , или ткните носом , где тот самый черный и белый список?
40 страниц флуда
явных косяков буквально 2-3
похвал так же...
давно думал, что тема ниопчЁм
цитата:
ShokolaDniCz@
мадам! вы так и не поняли - мы не ваши риэлторы, а вы таки не наш клиент... от вас конструктива здесь не было, нет и никогда не будет... вы из породы всезнающих самсеберилторов
так пройдите мимо, не нарывайтесь на грубость...вы же как мазохист - лезете и лезете...
imi 01-11-2014 23:30
цитата:
согласен... подумаю, как это будет выглядеть...
посмею посоветовать форму гугла, примеры можно увидеть в разделе СП...))))
цитата:
давно думал, что тема ниопчЁм
если все грамотно сделать, будет полезная информация, я ведь "клюнула" на название темы...))), видимо, многие заходят,ищут список, читают последние две страницы и ......как говорят равины: "приходите завтра" ))))
GREY MV 01-11-2014 23:53
цитата:
в разделе СП
ссылку, будьте добры... у меня терпения не хватит самому там искать что-то...
Chuksss 02-11-2014 12:17
уважаемая, imi!
вы не подумайте, я не хотел вас культурно послать, как говорят равины: "приходите завтра" ... ни божеж мой!
просто все присутствующие в этой теме привыкли, что люди осознанно делают выбор и обращаются к ним напрямую минуя клич: придите и займитесь моим вопросом ну кто-нибудь!
инфа собирается заказчиком по родным/знакомым/друзьям, по средством сарафанного радио... сей ресурс позволяет проанализировать высказывания разных персонажей и сделать какой то предварительный вывод...
потом идет предварительная встреча и очное знакомство... и если люди друг другу приглянулись (упс, какой оборотец
), то начинается сотрудничество... чаще всего плодотворноеенто ж, токмо "молодеЖ" из "просветленных" носится как угорелые и навязываются (часто отталкивая людей от риэлторов)... а мы как в том анекдоте: идем медленно
так что выбор всегда ЗА ВАМИ!
ivan11 02-11-2014 09:29
за список "черных" риэлторов сайт вполне может нарваться на судебный иск о клевете от тех самых персонажей, т.к. у нас только суд может установить кто "белый и пушистый", а кто "черный"
с уважением ко всем
ivan11 02-11-2014 09:36
цитата:
Изначально написано Chuksss:
уважаемая, imi!
вы не подумайте, я не хотел вас культурно послать, [b]как говорят равины: "приходите завтра" ... ни божеж мой!
просто все присутствующие в этой теме привыкли, что люди осознанно делают выбор и обращаются к ним напрямую минуя клич: придите и займитесь моим вопросом ну кто-нибудь!
инфа собирается заказчиком по родным/знакомым/друзьям, по средством сарафанного радио... сей ресурс позволяет проанализировать высказывания разных персонажей и сделать какой то предварительный вывод...
потом идет предварительная встреча и очное знакомство... и если люди друг другу приглянулись (упс, какой оборотеценто ж, токмо "молодеЖ" из "просветленных" носится как угорелые и навязываются (часто отталкивая людей от риэлторов)... а мы как в том анекдоте: идем медленно
так что выбор всегда ЗА ВАМИ![/B]
поддержу, хоть у меня некоторые условия встречи с клиентами другие. Так же отвечаю собственникам жилья по поводу предложения "занимайтесь" и добавляю, что меня мои клиенты не поймут, если я буду заниматься призрачными предложениями в ущерб работе на них.
GREY MV 02-11-2014 09:59
цитата:
нарваться на судебный иск о клевете от тех самых персонажей, т.к. у нас только суд может установить
обзываем тему - "Рекомендации",
размещаем ссылку - https://izhevsk.ru/forummessage/1/1647243.html
"Форум не является средством массовой информации, Администрация форума не несет никакой ответственности за достоверность материалов опубликованных пользователями. Пользователь, разместивший информацию на форуме , самостоятельно представляет и защищает свои интересы, возникающие в связи с размещением указанной информации."
собственно все... посты от ников со статусом "новый" - буду удалять...
цитата:
форму гугла, примеры можно увидеть в разделе СП.
не есть понятно... СП зашел, посмотрел... я простые-то магазины не есть гут переношу... Google -документы может имеются ввиду?
ShokolaDniCz@ 02-11-2014 10:18
Chuksss не давай мне советов и я не скажу куда тебе идти с твоим восприятием и клеветой, не раз писала, что многократно сотрудничала и сотрудничаю с риэлторами на договорной основе, документы есть, в основном положительно,благодарности высказывала, но на одну риэлторшу Анну В. ранее здесь высказыла свое отрицательное мнение (((( и это форум, а никак не личная страница группы риэлторов. Я не сам себе риэлтор, в будущем сотрудничество будет, рынок твоей группой не ограничен, в нем есть вполне понимающие не ограниченные люди риэлторы.
Нет ничего удивительного в том, что кто-то с переменным успехом , то с риэлтором, то без него что-то приобретает, время течет меняются приорететы...
Chuksss 02-11-2014 11:12
ShokolaDniCz@, видишь клевету - топай в суд )))
ShokolaDniCz@ 02-11-2014 11:25
принимаю решения сама. Не нужна мне твоя капуста.)))
Т.к. я сегодня дольщик, т.о. юридически - участник РН , была им вчера и буду завтра, имею свои разные в разное время интересы и мнения и планы, ваш гр.троллинг мне пофиг! У вас свои профинтересы, а форум НЕ проф. только!
НЕкто риэлторы грубят НЕ СВОИМ КЛИЕНТАМ, которые вне их базы, ну и что?! это их "культура"!
Одна дама отдала риэлторше 40 тыс. руб. в 2007г за приобретение кв-ры на Баранова (Орсовская 1a), её итог сотрудничества с этим риэлтором известен, а ведь покупатель был не сам себе риэлтор! много там таких же не сам себе риэлторов...
arlekino 02-11-2014 12:56
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Об АН Золотые купола кто-нибудь что-нибудь может подсказать? Просмотрела последние несколько страничек - ничего о них не нашла.. Спасибо заранее.
Знаю директора: Алексея Метелева не первый год. Скажу, что он добропорядочный предприниматель.
ShokolaDniCz@ 02-11-2014 20:53
была клиентом этого агентства в 2007 г, осталась довольна, даже объект для нас придержали
Ldinka 02-11-2014 23:24
Спасибо большое всем за инфу!
Шийсятый 09-11-2014 13:03
Немного подкину на вентилятор)))
В январе этого года встала необходимость продать свою двушку Ворошилова 4
5/5кирп. 46/30/6.5 ,капитальный ремонт под ключ 2008 с бюджетом 345т.р. на тот момент.
Разместил рекламу ,стал ждать (ценник 2.18мио),народ звонил,но просмотров практически не было,стал двигаться в цене,поставил 2.12 мио.Результат практически тот же..
Звонок...
-мона посмотреть?
-мона
Пришла девушка годов 28 ми....Оказалось риэлтор,посмотрела,всё понравилось,ну и как обычно:
-бум договор заключать?
-нуна подумать...
-2100 хватит?
-ага
Немного почесал репу,решил ,что ценник устроит и учитывая как продавалась предыдущая
двумя мес. ранее без риэтлторов(туговато) и принял решение *пасть* на договор(может пободрее пойдёт?).
Заключили договор на месяц,она разместила рекламу(ценник 2160,2100 мне,остальное ей) и О Чудо!Купцы стали ходить ежедневно практически косяками!!!
Первые же смотревшие - дама бальзаковского возраста(ДБВ) ,её сын и невестка через несколько дней оставили задаток 60000р риэлтору.
Квартира им очень понравилась особенно кухня(расширил за счёт санузла),ремонт и т.д.
смотрели дважды,показал доки(я один взрослый собственник),устроило всё.
Риэлторше объяснил,причём неоднократно,что
НА ВЫЕЗД НАМ НАДО 40(СОРОК)ДНЕЙ.
ибо сваливали на ПМЖ в РБ + у нас бабушка блокадница 83года,хотелось подстраховаться(мало ли что)
Шийсятый 09-11-2014 13:17
Риэлтор мне поначалу понравилась,*лечит* грамотно и я бы сказал ненавязчиво,хоть и молодая.Квартиру она продолжила показывать и сказала если дадут больше,вернём задаток
(??????????????????????????).
Тем временем я съездил в РБ,купил интресующий нас дом,вернулся обратно спустя 2.5 недели,созвонились с риэлтором,оказалось,что сын покупательницы уехал в командировку,приедет чуть позже,ну что же подождали дней 10,риэлтор взяла номерок в РП и назначила дату сделки.
Как путний проверил все доки ,взял *свежую* поквартирку и как штык в назначенный час был в РП.
Chuksss 09-11-2014 13:40
и? Шийсятый, ждем продолжения с нетерпением...
Шийсятый 09-11-2014 14:07
цитата:
и? Шийсятый, ждем продолжения с нетерпением...
Chuksss
Да я туд грибовницу грешным делом гоношу...у нас знаете ли грибочков за дорогой хоть косой коси)))Наморозил,насушил))
Продолжу....
Шийсятый 09-11-2014 14:25
Постепенно собрался весь *колхоз*:
ДБВ,её сын,Ихняя риэлтерша,моя риэлторша с группой поддержки(!!!!) в кол-ве 2-3 человек,стоят возле окошка,общаются,я стою в сторонке,жду когда пригласят.
И тут начинаются какие то тёрки....
Риэлторы начали общаться на повышенных тонах.купцы тоже вмешались,
у ДБВ задрожали губы и руки,её охватила истерика...
Тем временем девушка сотрудница пригласила:
-Граждане!Давайте свои документы!!!
Тёрки тем временем накалялись и пипл,сидевший в моменте в РП недоумённо смотрел в нашу сторону,я подошёл и спросил в чём дело.
Как оказалось,мой риэлтор не проинформировала купцов о сроках выезда (40дней),
хотя я ей неоднократно говорил об этой цифре(ессно мы бы выехали зн-но раньше)и переспрашивал у неё,знают ли о ней.
Судя по состоянию ДБВ,она услышала про выезд 40дней возле окошка РП.
Шийсятый 09-11-2014 14:38
Регистратоша:
-Граждане! Вы будете оформляцца или не???
МР:
Если не хотите брать,мы продадим другим!!!!!(ни х из дома пишут!!!)
ДБВ:
-да как же вам не стыдно так поступать!!!
Гы-гы-гы))))
Далее ваще весело)))
Оказывается ДБВ и ко продали свою 4-шку и оттуда их плотно просили выехать...
сроки поджимали и они попали в оч. интересную ситуацию.
Страсти постепенно улеглись,ДБВ и ко приняли всё же решение оформлятся(бгг).
Оформились ,стоим возле РП,курцы курят.
ДБВ:
-может Вы нам освободите одну комнату?
-да нивапрос!Хорошим людям завсегда пожалуйста!(хотя шмурдяка у нас было немало ибо продали перед этим квартиру.
ДБВ(бедная женщина!) еле еле записала мой номер телефона(оч. дрожали руки).
Договорились прямо сейчас встретиться возле Сберкассы напротив мэрии.
Дальше ещё веселее)))
бгг
Шийсятый 09-11-2014 14:53
Я,МР и *её группа поддержки* загрузились в моего фунтика и тронули в сберкассу.
Приезжаем,никого нет,в том числе и денег...
прошло минут 20...
-МР позвонила:
Где Вы?
ДБВ и ко:
-щас приедем..
прошло 30минут...
а5 тот же резалт)))
Прошло 40 минут
-Ну где вы!!!!!??????????
-Не....не будем брать!!! (???????????????)
Бу-га-га!!!
Приехали в РП,расторгли сделку,получил доки взад.
Дальше ещё веселее)))
Шийсятый 09-11-2014 15:10
Как потом оказалось(по неподтверждённой инфе) ни в какую сберкассу они ехать не хотели,а поехали смотреть(или договариваться) в одну из ранее осмотренных квартир,которая была либо свободна,либо со скорым выездом.
Занавес!!!
Я: Ну чё делать будем???
МР: Ща позвоню *резевным*!
Как я уже заметил ранее,она показывала квартиру пока я ездил в РБ и одной тётеньке она оч. понравилась и она ждала (может чё не срастётся?).
Так и получилось....тётенька ( у неё кеш) оч обрадовалась и попросила ещё раз показать квартиру.
Пришла не одна,с подругой - юристкой,ну и МР ессно.
Юристка -тётенька любопытная и оч. осторожная,задавала всякие вопросы,строго смотрела,внимательно смотрела доки
Посмотрели,устроило всё...БЕРЁМ!!!(как тока бабло соберём позвоним!)
проводил ,стою общаюсь с соседом на улице возле подъезда....
Ну Вы поняли....ибо чем дальше,тем всё веселее)))
Шийсятый 09-11-2014 15:27
Смотрим:
О!!!На манеже всё те же!Эта сладкая парочка быстрым шагом подошла к подъезду...
Здравствуйте!Давно не виделись!Может забыли чего!
Не...говорят не забыли!!!Давайте отойдём в сторонку,у нас к вам предложение)))
Интересненько....
Давайте говорят,мы вам дадим денег 2.13мио и + дадим денег за кухню(ещё 15тыс)
Итого 2.145 мио,но говорят на вашего риэлтора у нас денег нет.
Чел я неторопливый,сказал,что Ваше предложение оч. интересное и оно будет рассмотрено до утра сл. дня.
Что делать!!!!?????
Шустренько прозвонился по всем друзьям-союзникам,пообщался с соседями,все в один голос:
РИЭЛТОРА- ПО БОРОДЕ!!!!!!!!
ivan11 09-11-2014 15:46
страна кидал...
Шийсятый 09-11-2014 15:52
Юристка позвонила с утра предложила задаток и поинтересовалась моим решением.
Я ответил положительно.
Задаток не брал,они неск. дней собирали кеш,оформились,рассчитались,всё по людски без нервов и форсмажоров.Как сказала покупательница,она вкладывает свободные деньги
(мои соболезнования)
По поводу выезда сказали:
-Выезжайте сколько хотите!
Выехали за 25 дней не торопясь.
Вот такая вот история!Кстати третья по счёту в моей жизни.....желаете могу рассказать другие две.
Можете кидать в меня тапками(ибо здесь немало риэлторов),но моё глубокое убеждение:
-Я поступил правильно!
Могу аргументировать,если возникнут вопросы.
З.Ы. Риэлтора и агенство пока не называю,желаете-назову.
Всем удачи!!!
Juta 09-11-2014 17:50
Оформился то с риелтером или нет?
Шийсятый 09-11-2014 18:33
цитата:
Оформился то с риелтером или нет?
Превед уважаемая!
А что? По тексту нипанятно?
Конечно же нет!!!
GREY MV 09-11-2014 20:29
читать все лень - потом ... но таки ежели кинул - то завсегда не прав... правильно в РБ свалил... за кидок и ответка могла прилететь, так сказать "по жизни"...
PS что-то не имею желания впрягаться за "корпорацию", да и не нужное оное... ибо порядочных людей таки кратно больше...
Chuksss 10-11-2014 12:17
Шийсятый, ну я другого и не ожидал...
сошлись на берегу 2 кидалы и радуются
и самое противное - ты не только в этой ситуации кинул, но и в других будешь кидать, а "ответка по жизни" прилетит обязательно...
ita x 10-11-2014 01:51
ну возникли вопросы, чем аргументируете кидок? кроме сроков по выезду(этого не достаточно/имхо/)
цитата:
"ответка по жизни" прилетит обязательно...
поддерживаю
ivan11 10-11-2014 07:38
а так похоже на рекламу какого то агенства: обиженный честный риэлтор, приводившая толпы покупателей, злой собственник, к которому НИКТО не звонил и не приходил по его объявлению - даже риэлторы! а ТС скажет потом или в личку контакты этого чудо риэлтора
svreally 10-11-2014 10:30
не, не реклама, все так и было.
риэлтор покупателей (из РК) играла какую-то свою игру, главная загвоздка была в сроках выезда, изначально на просмотре было оговорено что срок 2 месяца, потом РК начала мне по телефону рассказывать что надо выезд сразу, с чем я никак не могла согласиться (так-то это не в интересах моего клиента, и это было существенное условие, бабушка 80 лет, переезд в другую страну и т.д.) и мол "давай оформимся, а они пусть сами потом разбираются". Извините, я так не работаю. Я предложила выяснить по срокам до РП. Она неоднократно "обещала" разобраться со своими клиентами. Понятно было, что разбираться она не собирается. Ее клиенты видимо были проинформированы ею что мы освободим быстро. Хотя мы не могли на это пойти и оговаривали это с самого начала. Я не собиралась оставлять все на самотек, не мой метод, и решила расставить точки над и при первой же встрече с ее клиентами, до регистрации в РП.
А дальше видимо она их технично переориентировала на свою квартиру в ЧП, которую ей надо было "очень срочно продать", по ее же словам, сказанным мне еще до регистрации. В итоге на расчеты они не приехали.
РК в этой ситуации повела себя свински, но это по крайней мере объяснимо (продать же свою срочно надо) и как-то.. ммм.. не так неожиданно, да простят меня нормальные сотрудники данного агентства.
А вот милая девушка Оксана, которая оказалась такой актрисой... это выше моего понимания. Далеко пойдет. Щас только поняла чего ее так трясло на пару с ее "юристкой" на втором просмотре. Волновались наверное бедняги. А как она натурально и вдохновенно десять минут расстраивалась мне в трубку, когда я ей позвонила сообщить, что на сделку мы выйти не сможем. Тьфу, мерзко.
Самое забавное, у меня на тот момент был другой покупатель с риелтором из "Магазин квартир", предложивший 2200, я еще мучалась чо делать то, продать Оксане, которая так хотела эту квартиру, месяц мне названивала пока она была под авансом - а вдруг чего сорвется, или продать магазину квартир, в этом случае мой клиент получил бы больше на полтинник.
Действия клиента думаю в комментариях не нуждаются.
svreally 10-11-2014 10:37
цитата:
Изначально написано Chuksss:
Шийсятый, ну я другого и не ожидал...
сошлись на берегу 2 кидалы и радуются
и самое противное - ты не только в этой ситуации кинул, но и в других будешь кидать, а "ответка по жизни" прилетит обязательно...
Юрий, спасибо.
Это было действительно мерзко и противно.
Но и после этой ситуации я не стану работать по принципу "щас главное оформимся, а там пусть сами разгребают".
Свето4ек 10-11-2014 10:53
цитата:
Изначально написано Шийсятый:Можете кидать в меня тапками(ибо здесь немало риэлторов),но моё глубокое убеждение:
-Я поступил правильно!
Бессмысленно кидать тапками. Если человек считает, что поступил правильно, значит он поступил правильно. Для чего заставлять человека обороняться?
Natellia 10-11-2014 17:43
КИДАЛА!!! И ЕЩЕ ТАК ПАФОСНО РАДУЕТСЯ. НЕ ПОНИМАЮ, КАК ТАКИХ ЛЮДЕЙ, С ИХ ТОВАРИЩАМИ И ТАКИМИ ЖЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ ЗЕМЛЯ ДЕРЖИТ. ТАКИМ КИДАЛАМ УЖЕ ДАВНО ВО ВСЕЛЕННУЮ ОТПРАВЛЕНО ПРОКЛЯТЬЕ, КОГДА НИБУДЬ ОТКЛИКНЕТСЯ, А ОНИ БУДУТ ДУМАТЬ И ЗА ЧТО ИМ ТАКОЕ НАКАЗАНИЕ!!!
ivan11 10-11-2014 18:02
пора открывать кружок магии вуду для риэлторов
GREY MV 10-11-2014 18:24
... имхо...
... если не изволите оплачивать услугу риелтора - работайте самостоятельно...
... если нуждаетесь в услугах риелтора - извольте оплатить...
PS таки создам темы: "Рекомендации" и "Анти-рекомендации", за физиков в том числе и Шийсятый займет первый почетный пост...
ita x 10-11-2014 18:35
прочитала историю с ракуса риелтера , все встало на свои места. и ведь в моей практике была подобная история, только брали квартиру у риелтера РК, а за ними еще было два звена. Моему клиенту нужно было заехать в течение 8 дней, вся цепочка была в курсе, все были готовы и только клиенты РК узнали ситуацию в регпалате. Как разрулили? Всей цепочкой, убедили риелтера РК выделить из своего гонорара средства на съемную квартиру для своих клиентов на месяц. Но спасибо, что его клиенты подошли с пониманием и согласились на такой вариант.
svreally 10-11-2014 21:23
цитата:
Originally posted by ita x:
ita x
а можно координаты того риелтора в пм. ну чтоб знать с кем не стоит иметь дел.
мы так-то тоже разрулили тогда, все обговорили, настояли на своих сроках, обещали выделить одну комнату под их мебель, все успокоились, документы сдали и даже "выехали" на расчеты. а дальше было то что описано выше. когда они заявили, что разворачивают сделку, тогда и вспомнилось, как она мне прям перед регистрацией стояла между делом рассказывала, что ей срочно-срочно надо свою двушку продать пустую в чистой продаже, и что появилась эта необходимость буквально три дня назад.
а по выезду ничего не предвещало как грицца, все были в курсе изначально и она и ее клиенты (и главное согласны), а перед самой регистрацией мне было сказано "ничо не знаю, в договоре поставлю срок 2 недели, нам надо срочно".
ita x 10-11-2014 22:25
да, ладно, вы правильно все сделали, от той кармы убудет, в вашу прибудет. перешагните.
svreally 10-11-2014 22:28
да я давно перешагнула) просто неожиданная телега тут на форуме удивила неслабо.
ShokolaDniCz@ 11-11-2014 08:18
40 дней неразумный срок! о больших сроках продавцу лично надо договариваться, всё должно быть задокументировано с подписями обеих сторон!
Chuksss 11-11-2014 09:39
цитата:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
40 дней неразумный срок!
ситуации разные бывают... я в 2012 продавал квартиру, так в договоре стояло 75 дней на освобождение
ShokolaDniCz@ 11-11-2014 11:30
ну дык
цитата:
в договоре стояло!!!
а енто что: риэлтор не сказала...
для устной договоренности ч\з риэлтора длительный срок на выезд неразумно!
Свето4ек 11-11-2014 12:03
Да, почему же не разумно? Случай не единичный. Освобождается квартира, в квартире живут люди, со своими заморочками/проблемами. Если людям негде жить в течении этого срока, куда им деваться?
Риелтсервис 11-11-2014 12:06
меня тоже один кинул...ну как кинул ...думал,что кинул.
Пожалился я людям специальным..., не знаю как они его уговаривали,но отдал он в три раза больше на следующий день...теперь увидит меня на другом конце улицы ,бежит радостный руку жать,здороваться...в глаза заглядывает, а глазки печальные...прозрел похоже...
ShokolaDniCz@ 11-11-2014 12:18
Свето4ек, я не про это, а про документирование и подписи продавца и покупателя под сроком выезда, надежнее же, чем устно
ita x 11-11-2014 13:16
цитата:
документирование и подписи продавца и покупателя под сроком выезда, надежнее же, чем устно
все правильно, но как правило сам договор печатается непосредственно перед сделкой, и остается только надеяться на порядочность риелтера другой стороны, что он проинформировал своих клиентов об индивидуальных условиях, чего и не произошло в обсуждаемой ситуации. Герой же истории сложил всю ответственность на своего риелтера, и это, я думаю, его аргумент, которые он обещал предоставить.
ShokolaDniCz@ 11-11-2014 14:26
цитата:
остается только надеяться на порядочность риелтера другой стороны, что он проинформировал своих клиентов об индивидуальных условиях
таки информируют пусть посредством взятия подписи, звонок- встреча- подписи и дел то
ita x 11-11-2014 16:19
таки говорить только легко: звонок- связь только через риелтора, встреча- один работает с часу, второй до трех, третий вообще будет в городе, к примеру , за день до сделки(а было такое, что чемодан по палате возили), подписи- уж промолчу, и поэтому ЧАЩЕ
цитата:
остается только надеяться на порядочность риелтера другой стороны, что он проинформировал своих клиентов об индивидуальных условиях
ita x 11-11-2014 16:30
и обсуждаем мы здесь конкретный случай, где риелтер при всей ситуации имела еще и резервных покупателей, и клиент спокойно продал бы свой объект, а значит поступил просто непорядочно.
Шийсятый 11-11-2014 16:38
Очень хорошо ,что зашли,Света,давайте разберёмся в сложившейся ситуации...
Света цифра
цитата:
2 месяца
это неверная цифра ибо мы просили на выезд 40(сорок) дней и ни днём больше(причины я указал выше),
не вводите пожалуйста людей в заблуждение.
Если Вы заметили,что по ключевым вопросам во время показов квартиры я с клиентами не общался,я предоставил это Вам на том простом основании ,что Вы -риэлтор,
а общался по поводу соседей,стоянки и т.д. а также показывал документы.
Ваша прямая обязанность была донести до них,что выезд 40 дней.
И я у Вас неоднократно спрашивал,сделано ли это,на что Вы если не изменяет мне память,
отвечали:Будут ждать столько,сколько Вы хотите т.е. 40дней.
Мне как клиенту,по барабану Ваши внутририэлторские разборки,
мне нужен результат!
По выражению лица и движениям рук ДБВ около окошка РП было абсолютно ясно,что цифру 40 она услышала впервые(ну невозможно так правдоподобно *сыграть*)
Это было вашей чудовищной недоработкой из за чего сорвалась сделка.
Вы можете сколько угодно ссылаться на риэлтора с РК,дескать она *переориентировала*
их на свою двушку-это бред!
ибо
-они пришли к нам на сделку в РП и желали купить именно нашу квартиру
-им очень понравилась наша квартира,это было написано на их лицах после пяти минут её осмотра.
Продолжу...
Шийсятый 11-11-2014 17:04
Как же так получается....казалось ведь всё элементарно:
-прямая продажа,никаких встречных вариантов искать не надо
-никаких детей
-один взрослый собственник
-посл.сделка по квартире прошла в 2006году
-отличный ремонт
-адекватный ценник( Вы это и сами отметили на первом просмотре ,сказав ,что с дорогими квартирами не работаете,а 2мя мес ранее на 3м этаже была продана двушка
со смежными комнатами,на 3м2 меньше и ремонтом аля ламинат на доски,обойки под старину и т.д. за 2230(инфа 146%)
Казалось бы всё просто....сработай и получи свои 60000(мне кстати фиолетово сколько хоть пицот,мне важно,чтобы цифра причитающаяся мне меня устроила...ну и резалт ессно)
Так нет!Мы не ищем лёгких путей!
Продолжу...
Шийсятый 11-11-2014 17:32
Мой клиентский вью о Вас как риэлтора:
Как писал выше,сначала всё нравилось,особенно динамика показов...
Но после того как вы озвучили ,что намерены устроить аукцион т.е. кто больше даст,того и тапки(надеюсь у Вас хватит ума не отрицать это) , я как бэ немного напрягся....
Ведь что получается ,Света?
Чел,который принял решение и дал немного денег(закрепился по Вашему),он ведь уверен,что он купит эту квартиру,он уже наверняка прекратил поиск, *генерирует котлету*,строит планы на будущее и
ДАЖЕ ПРОДАЁТ СВОЮ КВАРТИРУ
веря вам на слово.
После чего,Света,вы ему заявляете,что денег дали больше и квартиру он не купит.
Как это называется?
У меня есть варианты,но учитывая,что Вы-девушка и Вам 50% скидка,
я скажу:
-Света!Это нехорошо!
Учитывая это ,а также Вашу *недоработку*,мы приняли решение продать первым,кто покажет кеш.
Вдогонку скажу,что рынок(рублёвый)был припадающий,а валютный падающий ,так что в наших интересах быстро продать и отконвертиться.
Продолжу...
Шийсятый 11-11-2014 17:56
Последнее,о чём хочу написать...
Если припоминаете Света,при первом моём визите в Ваше АН,я Вам предложил:
-давайте без договора...
Т.Е. Вы ищете покупателя и я даю рекламу и продаю сам параллельно,
у Вас *стрельнет*-хорошо(вы дотронулись бы до котлеты покупателя первой,я Вас уверяю,
было уже и неоднократно) у меня - ну значит не судьба.
На что Вы ответили,что ,что у Вас в АН так не принято и надо заключать договор.
Немного подумав,я согласился со всем то что Вы мне предложили...т.е. принял
Ваши правила игры.
То что от меня требовалось :
-показывать квартиру в удобный покупателю час...
-предоставить в неё доступ после моего отъезда
-предоставить Вам копии документов
-прибыть в РП в назначенный Вами час
я выполнял.
Но наш договор ,Света-это не вечно длящееся действо и спустя месяц со дня его подписания,утратил свою силу,а продлевать мы его с Вами не стали.
Естесственно,как собственник,я имею право продать квартиру
-кому хочу
-когда хочу
-и почём хочу
Что я и сделал....
З.Ы. Сладкую парочку Вы мне привели спустя неделю после окончания срока договора.
Так что я перед Вами чист ака капля колодезной воды!
Шийсятый 11-11-2014 19:39
цитата:
Когда "парочка" появилась? Когда ДБВ отказалась?
Она появилась раньше,после того как ДБВ внесла задаток ибо квартиру показывали после внесения оного.
цитата:
А в целом, жадность и тупость отдельных представителей риэлтерского сообщества, порой поражает. Особенно к женщинам это относится (Имхо).
Мне тоже есть ,что сказать ,но пока промолчу,дабы не накалять обстановку.
Шийсятый 11-11-2014 20:26
цитата:
меня тоже один кинул...ну как кинул ...думал,что кинул.
Пожалился я людям специальным..., не знаю как они его уговаривали,но отдал он в три раза больше на следующий день...теперь увидит меня на другом конце улицы ,бежит радостный руку жать,здороваться...в глаза заглядывает, а глазки печальные...прозрел похоже...
Очень интересный пост!
Уважаемый Риэлтсервис!
Там где я живу *специальным* дяденькам уважаемый мною Александр Григорьевич Лукашенко
абарвал яйса ещё в 90-х годах и в стране полный порядок и люди чтут законы.
-риэлторы платят налоги
-если валютчика поймали на месте преступления,то конфискуется вся сумма,а если действо было в машине,то она тоже конфискуется.
-если чел попал по синему за рулём,в первый раз конячий штраф и лишение прав,
а если повторно-конфискация авто!
-как Вы думаете куда бежит чел,только что сдавший квартиру(а тут всё строго...договор и т.д.)????Не поверите!Он бежит в банк,чтобы заплатить налоги,причём авансом на срок договора ибо времени у него 1(одни) сутки,а потом пени и штрафы.
В стране предсказуемость и порядок....
Жёстко?ДА!Но справедливо!
Потому и свалил.....
Chuksss 11-11-2014 20:46
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Т.Е. Вы ищете покупателя и я даю рекламу и продаю сам параллельно,
у Вас *стрельнет*-хорошо(вы дотронулись бы до котлеты покупателя первой,я Вас уверяю,
было уже и неоднократно) у меня - ну значит не судьба.
так работать - себя не уважать ибо
ты ставишь свой ценник (ту сумму которую хочешь), а риэлтор ту, которая в интересах и твоих и риэлтора... угадай к кому пойдет трафик звонков?
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Но наш договор ,Света-это не вечно длящееся действо и спустя месяц со дня его подписания,утратил свою силу,а продлевать мы его с Вами не стали.
эт называется - доипаться по формальному признаку
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Сладкую парочку Вы мне привели спустя неделю после окончания срока договора.
и сие основание для того чтобы кидануть Свету? "парочка" пришла к тебе со Светой или сами в дверь постучались? таки да! а ты, решил банально кинуть: А чЁ!? Договор то типа неделю назад закончился!
читая такие истории порой думаю, жаль что лихие 90е закончились - таких хитрозадых тогда учили правильно, жестко, но правильно...
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
-риэлторы платят налоги
и их А.Г. наверное защищает. и киданув местных риэлторов наверное есть шанс в суде оказаться?! а?!
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
рынок(рублёвый)был припадающий,а валютный падающий ,так что в наших интересах быстро продать и отконвертиться
не устал умного строить?Шийсятый 11-11-2014 21:00
цитата:
так работать - себя не уважать ибо
ты ставишь свой ценник (ту сумму которую хочешь), а риэлтор ту, которая в интересах и твоих и риэлтора... угадай к кому пойдет трафик звонков?
А мне не надо угадывать....судя по продаже предыдущей квартиры,трафик шёл как ко мне,так и к риэлторам,у которых ценник был выше(договор не заключал),
где они их выискивали,для меня загадка,но с просмотрами перебоев не было -факт!
З.Ы.и кстати коммиссионные у них были божеские....30000-40000тыщ
Люди попались адекватные
Шийсятый 11-11-2014 21:05
цитата:
эт называется - доипаться по формальному признаку
Это с твоей,риэлторской колокольни,она ведь сама предложила договор,согласно которому я и действовал....
З.Ы. Или ты меня пристыдить решил???
ЫЫЫЫ
Chuksss 11-11-2014 21:32
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
ты меня пристыдить решил?
а что тебя стыдить то? совесть и стыд променял на печеньку в детсаду наверное
ты реально не прав, имхо...ivan11 11-11-2014 23:07
вторых клиентов ваш риелтор привела еще во время действующего договора? да. в договоре был пункт о продлении действия договора если найден покупатель? ответы на оба вопроса "да". С Лукашенко у нас союзный договор, так что пусть заинтересованные лица подадут иск
EvgRk 11-11-2014 23:49
насчет окончания действия договора,нынче во многих договорах на услуги по продаже есть один пунктик,который,если в кратце,значит: официально договор не расторгнут на бумаге-значит еще действует))