quote:
Хочу предостречь всех о Золотом Мега Риэлторе http://www.megapolis18.ru/o_ko...rieltorov_.html Усачева Яна Аркадьевна.
Много болтает красивых слов, заговаривает зубы, обманывает своих заказчиков с одной лишь целью продержать вашу квартиру(обьект) в продаже как можно дольше чтобы потом впаять вам 30 рублей за день работы. Именно по этой причине заключает договора на короткие сроки чтобы по окончанию договора срубить с вас Деньги за якобы оказанные услуги по прадаже квартиры.
Также Яна Аркадьевна убеждает что чтобы продать вашу квартиру ей необходимы 1500р черным налом для поднятия и продвижения обьявления на АВИТО.РУ при этом это же можно проконтралировать а она в наглую врет.
После получения денег от Вас теряется, и не звонит недокладывает как идет процесс, постоянно сбрасывает звонки.
НЕЧЕСТНЫЙ РИЭЛТОР ДЕРЖИТЕ УХО ВОСТРО.
приходилось иметь с ней дело....скользкая девица право слово(((
felix777 если у вас есть конкретные претензии к данному риэлтору обратитесь в АН Мегаполис на Майской, пусть разбираются.
quote:
Originally posted by felix777:
Много болтает красивых слов, заговаривает зубы, обманывает своих заказчиков с одной лишь целью продержать вашу квартиру(обьект) в продаже как можно дольше чтобы потом впаять вам 30 рублей за день работы. Именно по этой причине заключает договора на короткие сроки чтобы по окончанию договора срубить с вас Деньги за якобы оказанные услуги по прадаже квартиры.Также Яна Аркадьевна убеждает что чтобы продать вашу квартиру ей необходимы 1500р черным налом для поднятия и продвижения обьявления на АВИТО.РУ при этом это же можно проконтралировать а она в наглую врет.После получения денег от Вас теряется, и не звонит недокладывает как идет процесс, постоянно сбрасывает звонки.
30 руб в день за работу что то новоое
1500 там берется за заключение договора
Если договора с вами нет значит левачит...
Не думаю что её выгонят если там реально выяснится левак, начальник отдела за неё встанет
Советую за поиском жилья обращаться в компанию "Verona" так как они быстро отреагировали на мою проблему, нашли мне квартиру за один день, так как ситуация была у меня безвыходная, ни один риэлтор мне не мог подобрать квартиру около школы, т. к. мы переехали в Ижевск с ребенком, срочно нужно было снять жилье в этот же день и еще рядом со школой. Я случайно вышла на компанию, позвонив по номеру в объявлении, тут же меня пригласили в офис, а время подходило уже к вечеру, ну я тут же поехала, так как оставался последний шанс. Приехав в офис мне все хорошо менеджер Юлия объяснила, показала все варианты, которые имеются в их базе, тут же созвонилась с собственниками и отправили меня смотреть квартиры, ну я сразу заселилась, потому, что мне квартира сразу понравилась, так как я ее сама и выбрала из их базы. Квартира меня полностью устраивает и школа в 10 минутах ходьбы! Спасибо!
чего чего верона???
а для того чтобы этот бред отписать надо было по новому зарегистрироваться??7
самии придумали отписать или подсказал кто?
Я МОГУ КАК МИНИМУМ 2 КЛИЕНТОВ ДАТЬ НОМЕРА, ПРИЧЕМ РЕАЛЬНЫХ КОТОРЫЕ ПРИШЛИ КО МНЕ И ТАК ВАС РАХВАЛИЛИ КАК ВЫ КИДАЕТЕ ЛЮДЕЙ,ЧТО БАЗА У ВАС ПОЛНАЯ ЛИПА. ЧТО ТАМ ВСЕ СДАНО ИЛИ ВЫДУМАНО
на авито все вы загадили своми обьявами каких квартир на свете в Ижевске нет и пишите якобы вы собственники
Народ по аренде на авито орентир такой, замечен при чем не только мной - если стоит квартира с реально заниженной рыночной ценной и в ней якобы всё есть из мебели и техники и написана улица но не написан номер дома - господа это в 90% случаев верона
НЕ ДУРИТЕ ЛЮДЕЙ УВАЖАЙМЫЕ!!!!!
quote:
Леночка1
определитесь уже с агентством, которое вам помогло https://izhevsk.ru/forummisc/se...A%E01&number=39 и не надо заниматься самопиаром... противно читать
говоришь вот людям не понимают
По аренде комиссия минимум 50% заранее ничего не надо платит - снял заплатил - заранее берут только мошейники
По продажам она тоже не будет маленькой не 5 и не 10 и не 15 тысяч
Вот говорим людям говорим
Видимо пока народ будет жадничать на всем, жалеть и говорить я сам я крут так и будут они попадаться таким как верона и фарзия ( если такая контора ещё есть ) и тд
quote:
Originally posted by Леночка1:
"Verona"
Черный Список риэлторов -
quote:
Originally posted by Beaver2010:
"Городская служба заселения" и агентство VERONA. Находятся там же где и этот City Rent (10 лет Октября, 53, офис 404). Телефоны, сценарии, смс-рассыслки - все одно и то же. После звонка туда мне пришло штук 15 смс с "вариантами" - разные имена, адреса "собственников", но с ОДНИМ и тем же номером телефона в каждом сообщении - +7 909 062-85-28. Так же хотят при встрече заключить договор и клиент должен им заплатить 3500р за эти их "услуги" по тому договору. При этом, в самом начале разговора представляются как собственники квартир, и только после того, как потенциальный клиент решает договориться о осмотре квартиры, уже представляется риэлтором. Очень надоело, что такие агентства выдают себя за собственников, трятят наше время и деньги.
Номер, по которому я позвонил - +7 912 743-68-28
*VERONA, ул. К. Маркса, 218 (ТЦ Найди), оф. 310 89120150184
quote:
Originally posted by romdenrom@:
VERONA - значит не у одного меня эта фирма, как застрявшая кость в горле? Через каждые пять обзвоненных номеров - эта фирма.
quote:
Originally posted by Denny:
у них есть еще один адрес К.Маркса 218 (ТЦ Найди), сидят в офисе 310. Была у них на днях, при этом видела посты о подобном, но на 10ЛО, ан вот как оказывается - одна и та же контора. Вышла на них просто - искала жилье на ИРР - позвонила по объявлению, а там они.
Пруф - https://izhevsk.ru/forummessage/122/2022150-6.html
Вся проблема во всех нас, в менталитете, если хотите. Обыватель, вместо того, чтобы цивилизованно обратиться в официальное агентство (известное или неизвестное это его выбор)и заключить договор, чтобы быть уверенным в том, что тебя хотя бы не "кинут", начинает искать сам себе варианты и при этом каждому попавшемуся посреднику (риэлтору, нериэлтору, посреднику, мошеннику, просто знакомому)предлагает продать его квартиру и навариться.
Есть обратная крайность - на самостоятельное объявление обывателя откликается первый попавшийся риэлтор и обещает золотые горы. За него продавец и держится, даже не думая проверить, да хотя бы познакомиться поближе. Через некоторое время продавец-дилетант просто путается от непомерного потока информации, потому что сам-то он тоже ищет, а боится "разбежаться" с риэлтором, потому что, якобы, есть какая-то договорённость со штрафными санкциями.
Риэлтор - это официальный представитель заказчика на рынке недвижимости, а не посредник в сделке. Риэлтор отстаивает интересы своего заказчика, но делает это за ранее оговоренную сумму, а не просто так.
Миссия риэлтора - решить проблему заказчика, а не "подороже продать/подешевле купить". В основной своей массе квартиры покупают, чтобы что-то изменить в жизни, получить комфорт или престиж, достичь желаемого уюта, обрести простор и душевный покой и т.д. Риэлтор помогает достичь желаемого рациональными способами
Риэлтор должен постоянно отчитываться перед заказчиком о ходе дел - если через какое-то время ничего не сдвинулось с места, то:
- риэлтор подводит итог, что нужно менять ценовую политику, отказаться от сделки на какое-то время, попробовать изменить составляющие поиска и т.д.;
- клиент имеет право отказаться от услуг риэлтора в одностороннем порядке, если решил отложить сделку, изменились обстоятельства,усомнился в его (риэлтора)работоспособности, порядочности и т.д.
Но, Господа, зачем огульно хаять всех представителей профессии?
Зачем договариваться с несколькими рэлторами одновременно, да ещё и самостоятельно лезть?
Зачем доверяться неизвестному риэлтору, которого невозможно проверить?
Чем Вам страшен договор с официальным риэлтором?
Цивилизованный риэлтор заинтересован в том, чтобы клиент остался доволен и порекомендовал его знакомым, а в будущем обратился ещё раз. На этом и основан принцип успеха в этой деятельности.
quote:
Часовой
хорошо сказал
quote:
Леночка1
я ее в бан отправил... выпустить?
quote:
я ее в бан отправил... выпустить?
неа! надеюсь по айПи ))
quote:
Originally posted by armagedon25:
felix777 если у вас есть конкретные претензии к данному риэлтору обратитесь в АН Мегаполис на Майской, пусть разбираются.
Бесполезно там начальница её на короткой ноге да и вообще когда ты им интересен лижут и крутятся вокруг а как только подписался с ними на деньги так все ты говно а они леденец.
quote:
Originally posted by Zike:
30 руб в день за работу что то новоое
1500 там берется за заключение договора
Если договора с вами нет значит левачит...
Не думаю что её выгонят если там реально выяснится левак, начальник отдела за неё встанет
Да да все верно они берут 1500р за консультацию при заключении договора
А госпажа Яна Аркадьевна говорит что ей лично необходимы 1500р для работы! НАЛОМ В ЧЕРНУЮ В КАРМАН =)
тоесть при заключении договора он просит с вас 3000р половину официально а второую половину себе якобы на раскрутку и поднятия обьявлений.
я видимо что то не так делаю - сам двигаю объявления!!!!
я видимо тоже
на авито сегодня из своих 319р отдал
МВД: ижевский риелтор присвоила у граждан 8 миллионов рублей
кто-то в курсе о ком идет речь...
и что за "евробарак"...
наверно, когда её осудят, тогда и информация подробная будет в сми, здесь с фото http://rcmm.ru/news/5353.html , также будет инфа на судебных сайтах
Эт походу не риэлтор, а типо женщина-застройщик. Как то так)))
обычная мошенница...к риелторству не имеющая ни какого отношения.
quote:
женщина-застройщик. Как то так)))
quote:
обычная мошенница.
нет парни... тренд сейчас такой - риелторы зло... если вы не в курсе, из последнего - риелторы "построили Изумруд" и обманом вынудили там купить квартиры доверчивых граждан... скрыв о планируемом строительстве дороги, которое они же, т.е. риелторы, пролоббировали...
quote:
Originally posted by GREY MV:нет парни... тренд сейчас такой - риелторы зло... если вы не в курсе, из последнего - риелторы "построили Изумруд" и обманом вынудили там купить квартиры доверчивых граждан... скрыв о планируемом строительстве дороги, которое они же, т.е. риелторы, пролоббировали...
как всегда мы виноваты(((
quote:
как всегда мы виноваты
более того... лично я считаю, необходимо заявляться/"брать ответственность" за всю ...
- упал метеорит под Челябинском - риелторы пытались поднять стоимость кв.м. в Чебаркуле...
- землетрясение в Японии, снизить стоимость кв.м. на островах, продвигаем континентальную часть...
- и Христа, тоже риелторы... почему не придумал, но посмею предположить дело в наследстве... что в Назарете...
Не ёрничайте преждевременно,кому шибко любопытно будет, тот прочтет решение суда, уж там то укажут, кто она..
quote:
Не ёрничайте преждевременно
дело не в конкретном случае... в общем тренде...
не та ли енто мадама, что "евробараки" на вокзале забабахала?
quote:
в общем тренде..
слон из мухи
quote:
слон из мухи
мадам FUgu, никто из мухи слона не делает. просто GREY MV говорит, что сейчас тренд такой: во всем винить риэлторов
quote:
говорит
враки это
мне недавно скзали что дом мой, который я у клиента продаю не 2008 года как в техпаспорте, а сайдингом мы обшили чтобы скрыть гнилушки. При всем чел даже дом в живую не смотрел. Я не вытерпел так и сказал - не нравится не звоните не покупайте не верите не смотрите - так заткнулся.
Zike, у многих такое отношение к сайдингу, я не исключение
quote:
Originally posted by Zike:
мне недавно скзали что дом мой, который я у клиента продаю не 2008 года как в техпаспорте, а сайдингом мы обшили чтобы скрыть гнилушки. При всем чел даже дом в живую не смотрел. Я не вытерпел так и сказал - не нравится не звоните не покупайте не верите не смотрите - так заткнулся.
умники! спецы широкого профиля и узкого лба!
quote:
Свето4ек
единомышленники
обратим внимание:
quote:
сайдингом мы обшили чтобы скрыть гнилушки
беспринципный и хитрый риелтор Zike уговорил наивного честного собственника обшить дом сайдингом, чтобы впарить "гниль" именно тому самому "спецу широкого профиля"...
quote:
Я не вытерпел так и сказал - не нравится не звоните не покупайте не верите не смотрите - так заткнулся.
это сбой программы... чисто по человече - согласен, а как же бесценные знания и техники полученные на семинарах от заезжих мега-специалистов?
Иногда так накипает что мега спецы не помогают...
Ладно хоть не отматерил)))))
quote:
не отматерил
нет ничего проще чем послать человека по телефону...
quote:
нет ничего проще чем послать человека по телефону...
приятнее посылать глядя в глаза
quote:
Zike, у многих такое отношение к сайдингу, я не исключение
а если я кирпич сайдингом или бетон обшил какое тогда отношение????
чвм обшивать то, чтобы не думали плохого, а?
Щас подскажу способ
был на квартире у одного клиента, ну из за этого дома, правда у нас не сложилось так как интересы разошлись ну не суть
весть свой разгвоор он начинал с серванта
В сервантае водочная коллекция начиная с 80х годов прошлого столетия и начиная нынешними временами.
Причем водка и наша и из командировок
Литров аж не сосчитать сколько
Кончено мы пробовать не стали, но такой поход весьма актуален, и гнилушек потом н заметишь и виниловый сайдинг станет металичсеким))))
quote:
Originally posted by Zike:а если я кирпич сайдингом или бетон обшил какое тогда отношение????
можете смеяться, мы в этом году свой дом утеплили и облицевали... сайдингом. Материал стен у основного строения - кирпич, у пристроя - ЗЯБовский пеноблок. Но... пока еще не привыкла, в первые дни было огромное желание заглянуть под сайдинг, на предмет "что под ним", т.е. мое отношение неизменное)
quote:
В сервантае водочная коллекция начиная с 80х годов прошлого столетия и начиная нынешними временами.
Причем водка и наша и из командировок
в стоимость квартиры входит? алкоголь бывает разным...
водка DIVA стоимостью в 1 млн долларов. Она производится шотландской компанией Blackwood Distillers. Водка готовится на основе натуральной родниковой воды и подвергается тройной дистилляции: сначала лед, затем березовый уголь и далее порошок из бриллиантов и других драгоценных камней. В саму бутылку также добавляются драгоценные камни. Стоимость водки зависит от того, какие драгоценные камни туда были добавлены, диапазон цен - от 3,7 тысяч до 1 млн долларов.
И снова напиток от Russo-Baltique появляется в этом рейтинге - на этот раз бутылка водки стоит 740 тысяч долларов и к ней снова предлагается внедорожник. Сама водка идет в роскошном 9-килограммовом сосуде из чистого золота.
quote:
Originally posted by GREY MV:в стоимость квартиры входит?
тебе ж объяснили намерения применения коллекции.
Пример из жизни: Заходим в квартиру. Там хозяин из веселых и болтливых. Сразу с порога: что бум пиво или водку? Мы, по своей природной скромности, отказались от всего.
Я:- мне кажется или обои по фактуре и рисунку подходят, а в цвет не попали.
Хозяин: - я же вам водку предлагал
quote:
намерения применения коллекции
ну... это типа... наивная простота... отвлечение внимания на сопутствующие факторы... первый вопрос, что возникнет - входит в стоимость бонус или нет... если не входит, то собственно...
quote:
весьма актуален
вопрос инфраструктуры... вот это бонус... парковка в центре - ура... детский сад или школа под окнами - отлично...
10 лет Октября, 27 - обыкновенная ленинградка, но напротив 83 школы - вот это бонус и состояние мало кого интересовало ... у окна постоят, посмотрят на пешеходный переход ...
quote:
Свето4ек
quote:
07:36
в праздничный день
С праздничком!Дарю в коллекцию
quote:
Originally posted by GREY MV:
в праздничный день
Да, что ж ты,GREY MV. У меня тихий час был. А вам слабо?
quote:
Originally posted by Fugu:
чвм обшивать то, чтобы не думали плохого, а?
Ни чем, Люся, ни чем. Кирпич, али дерево. Все на виду. Но... для этого нужен проект, должны работать профессионалы своего дела.(как ни странно для самисебестроителей - это экономически выгодно). Все этапы строительства фиксируются( желательно на фото или видео), но это уже в идеале.
quote:
в праздничный день
в 07.30. на ногах... я восхищен... сам проснулся в 08.30. по будильнику и то по делу...
quote:
Originally posted by GREY MV:
в 07.30. на ногах... я восхищен... сам проснулся в 08.30. по будильнику и то по делу...
мон поражЁн... в таку рань вставать? да вы сумашедшие 
Кто рано встает,тому Бог подает.
quote:
Originally posted by EvgenRK:
Кто рано встает,тому Бог подает.
отбирая у тех, кто встал еще раньше
quote:
Кто рано встает,тому Бог подает.
имеет отношение только к сельскому хозяйству...
quote:
Originally posted by GREY MV:
имеет отношение только к сельскому хозяйству...
маленько не правильно. Рано утром все спят, соответственно, не звонят(по крайней мере мне) по телефону. Тишина, покой. Можно спокойно "сочинить" договор, или письмо. Можно почитать умную книжку, тебя никто не потревожит.
quote:
почитать умную книжку
респект и уважуха...
Подскажите, АН Верона, которая загадила все сайты своими липовыми объявлениями, они как работают? У них реально квартиру найти?
quote:
Верона
читайте пост # 1500 в этой же теме...
quote:
Originally posted by Lev13:
Подскажите, АН Верона, которая загадила все сайты своими липовыми объявлениями, они как работают? У них реально квартиру найти?
нет... нет... нет... нет... развод на лоха!!!!!!!
вот их заманухи
quote:
Originally posted by Chuksss:нет... нет... нет... нет... развод на лоха!!!!!!!
был у них пару часов назад.
Поехал специально посмотреть на этих красавцев. Вчера в другой офис ездила жена, говорит один в один по заученному чешут.
Сидели там три девочки, сначала сказали, что менеджер с которым я по телефону разговаривает отсутствует (потом она внезапно появилась). Потом она начала трещать без умолку, так толком ничего и не сказав. Никак не хотела показывать договор (который как оказалось составлен ооочень "интересно"). Потом показала список якобы сдающихся квартир, которые вот только что позвонили арендодатели (те же самые что показывали жене сутки до этого) и которые сдадутся вот уже через час буквально, ведь у них пол Ижевска клиенты. Потом начались дешевые понты: они начали переговариваться нарочно громко, чтобы я услышал о только что заселенных жильцах. И вообще, если мне не нравится, я могу не снимать, но через неделю уже дороже все будет. Давать договор мне отказались наотрез, сославшись на то, что якобы они у них на счет каждый выдаются (договор напечатан на обычной бумажке, НЕ бланк, и размазанный штампик в уголке)и вообще "вы разные махинации с нашим договором проводить будете" (улыбнуло очень))).
Оформлена эта шарашка на некого ИП Лбов Илья, с юр. адресом в Иркутской области. До этого читал отзывы как раз из Иркутска от обманутых клиентов. http://www.irk.ru/forum/city/firms/54234/ когда увидел в реквизитах адрес понял, что не совпадение. Они и не скрывают даже.
Отличительная черта - это заученные, однотипные фразы. После пары тройки звонков их уже можно по первым фразам определять и сразу отключаться.
Вопрос к специалистам, как с этой заразой бороться? А то запарили эти горе-монополисты уже.
quote:
видео
я попутно еще роликов посмотрел... надо бы Року "личку" приставить...
quote:
видео
теперь и по федеральным каналам... по России 1...
Буду благодарна за информацию или отзывы о работе АН "Империя". Хотелось бы в идеале типовой договор на услугу продажи увидеть. Поиск выдает крайне мизерную информацию. На сайте у них тоже никаких доков нет. Если я просто не нашла/не увидела, прошу ткните пальчиком, пжл
Столкнулись с риэлтором агентства "Империя" нынешним летом. Риэлтор Журавлёва. Нужно было купить частный дом в деревне недалеко от города. Риэлтор Журавлёва из АН "Империя" изо всех сил пыталась вытащь аванс за дом, который у неё был в продаже. По факту оказалось, что есть несовшеннолетние собственники, которые живут в где-то в Азербаджане (в этом могу ошибаться), домовой книги нет (не удивительно если окажется, что там прописаны 38 азеров), а главное - доля совершеннолетнего собственника находится под арестом (мы сами делали запрос в Регпалату). При этом риэлторша продолжала настаивать, что все доки в порядке и требовала аванс 50 тыс. Обратившись к руководству АН "Империя", мы так и не нашли понимания. Дом (он в продаже уже около 3-х лет) до сих в продаже. Видимо ждут лохов...
А вот коллеги из недавного
Поехала коллега риэлтор смотреть у меня квартиру в нвоостройке. Все норм, на следующий день звонит и заявлает таким тоном как будто я ей обязан по гроб
Я работала работала показала, клиенту понравилась давай мне 50 000 руб с продажи я заработала
слышь родная я ей говорю, во первых надо договариваться заранее во вторых твой клиент твоя головная боль что ты без комиссии, в третих я тебе не обязан квартира " Моя" так не сказав где работает скрылась и как завут не сказала я так хотел узнать............
И что то подобное уже было у меня в конце лета по этой же квартире и такой же тон, тогда я сказал так и быть 10 дам из своих риэлтор тоже потерялась
жадность фраера погубит - небось хотели с обоих краёв денежку срубить
quote:
Я работала работала показала, клиенту понравилась давай мне 50 000 руб с продажи я заработала
манера работы "продвинутых" из "М..." и "Н.." 2-3 раза такой разговор с их работничками был... потом терялись
уважаемые, кто-нибудь может сказать о И.Парневой?
Здраствуйте,посоветуйте хорошего риэлтора, для размена 2 комн. квартиры на равноценное жилье ? Спасибо
ВНИМАНИЕ!
Появилась очередная схема развода! Частники любящие низкие цены - ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!
читайте тему:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/4154757-0.html
если коротко, то - появляется в рекламе квартира с ооооочень вкусным ценником в очень хорошем доме... объект экспозируется с фотографиями, обычно на авито или ирр... продавала просит связаться с ним по электронке... в ответ пишет письмо и объясняя, что он в Израиле предлагает перекинуть денег Юнистримом или другой системой и потом он вылетит в Ижевск для продажи...
итог - КИДОК!!!!!
ау, народ, очень надо знать Парнева - черный риэлтор или нет?
quote:
Originally posted by BeautyS:
Здраствуйте,посоветуйте хорошего риэлтора, для размена 2 комн. квартиры на равноценное жилье ? Спасибо
Тут все хорошие. Плохих не держим
quote:
Originally posted by mamarasha:
ау, народ, очень надо знать Парнева - черный риэлтор или нет?
В лоб ей вопрос задайте, следите за реакцией)
уже задавали, она ответила - это не имеет значения и сразу перевела тему.
quote:
это не имеет значения
...
quote:
перевела тему
может это итак
quote:
она ответила - это не имеет значения и сразу перевела тему
Нифигасе... Бегите от неё, бегите.
да вот бежать уже некуда. Теперь она собственник 1/2 доли нашей квартиры (продали не мы). Ща вот рассуждаем...и кажется нам, что она черный риэлтор...
quote:
Originally posted by mamarasha:
да вот бежать уже некуда. Теперь она собственник 1/2 доли нашей квартиры (продали не мы). Ща вот рассуждаем...и кажется нам, что она черный риэлтор...
Почему вы только сейчас в раскопки кинулись? Кто продал? Почему не спросили вас? Что вы там сейчас рассуждаете? Вам кажется или это действительно преступница? Вы какое отношение имеете к квартире(вы собственник второй 1/2 доли)?
Дак может ситуация такая, что другой 1\2 долей владел другой человек а не вы??? По закону он должен был Вас увкедомить о продаже своей доли в письменной форме??? Уведомление к вам приходило???? и вообще скольки комнтаня квартира??? Если 1\2 долей владел другой человек то тогда вопрос а вы вообще с ним контактировали или собачились в пух и прах???
я дочь собственницы. Квартира по наследству перешла моей матери и ее брату. ему были переданы деньги без расписки. Вот и получили результат - он сказал, что денег никаких не получал (естественно после этого общение между моей матерью и ее братом прекратилось). Затем он продал свою долю. Письмо о праве первой покупки приходило, но стоимость для такой двушки завышена, да и денег неоткуда было взять. Вот и оказались мы в такой ж**пе.
Ща эта мадам Парнева подала в суд на право проживать в данной квартире. Мы наслышаны, как действуют черные риэлторы - получают доступ в квартиру и создат невыносимые условия, ну и т.д.
Она может во первых
Предложить Вам денежку чуть повыше той, которую она дала вашему родственнику и выкупить вашу долю - идти на поводу или нет решайте сами
Второй вариант, после того как она докажет свое право в суде, а она скорей всего докажет, она может сделать выдел своей доли в натуре иными словами сделать коммуналку и продать комнату с выделом и получит опять же денежку иными словами прибывль
Пока что что то черное в её не просматривается. обычная процедура, только вот вам скорей плохо будет, не знаю как вам я бы продал и купил бы однушку или кгт, судьба вашей квартиры по сути практический решена, вы потратите больше нервов и времени, иными словами туалет сейчас ваш, а скоро в него будут ходить и другие жители вашей квартиры
quote:
что то черное
стандартная схема... в гражданском процессе вряд ли что получится...
все это так...но пока мы обнаружили непорядок в ее документах, так что в судебном порядке будут проверят все от и до...посмотрим, что получится. И нам кажется, что она вряд ли купила 1/2 доли за такую стоимость, которую нам предлагали при продаже.
Вам грамотный адвокат нужен.
quote:
Originally posted by mamarasha:
И нам кажется, что она вряд ли купила 1/2 доли за такую стоимость, которую нам предлагали при продаже.
"Кажется" к делу не пришьешь. Арсения права, вам нужен грамотный адвокат, причем именно тот, кто практикует в жилищных вопросах.
quote:
грамотный адвокат, причем именно тот, кто практикует в жилищных вопросах.
и посоветуйтесь...
может дело с самого начала стоит переквалифицировать в уголовное...
quote:проверят на предмет серии...
мадам Парневу
с братом пообщаются и выяснят, что денег он получил меньше, чем указано в расписке и в высланном вам письме и подписанном договоре...
предложат стать соучастником в опг "черных риелторов" или дать соответствующие показания, где денег он не брал, писал расписку и подписывал договор под влиянием /будучи введен в заблуждение или под угрозой/...
готовое дело - и потерпевшие и подследственные, все на месте, все бумаги можно получить, а отсутствие документов в "копилку улик"...
адвокат есть, сейчас собираем все справки на нее (то, что можно в досудебном порядке найти). И сказал он, что будем в судебном порядке запрашивать и ее данные по собственности и договор из рег.палаты. В общем, иск ее составлен с некоторыми недочетами и грамматическими ошибками.
quote:
Originally posted by GREY MV:
проверят на предмет серии...
с братом пообщаются и выяснят, что денег он получил меньше, чем указано в расписке и в высланном вам письме и подписанном договоре...
предложат стать соучастником в опг "черных риелторов" или дать соответствующие показания, где денег он не брал, писал расписку и подписывал договор под влиянием /будучи введен в заблуждение или под угрозой/...готовое дело - и потерпевшие и подследственные, все на месте, все бумаги можно получить, а отсутствие документов в "копилку улик"...
Спасибо, это очень интересный вариант. Если наш адвокат не дурак, то он что-то в таком роде и сделает... Но мыслишку надо подкинуть на всякий случай =)
В таких случаях я бы послушал, что 2 сторона скажет, почему он пошел на такой шаг, продав квартиру 3 лицу. А может вы ,на самом деле, ничего ему не заплатили, а если заплатили, сами же написали расписки нет, а просто живете в кварире (наследственнной) одна или со своей семьей в свое удовольствие, а у брата есть вроде доля, но он ею не пользуется. Вас я не знаю (на слово давно никому уже не верю),а может вы препятствовали ему в пользовании квартирой при равных правах на нее, или в продаже квартиры, ведь как я понял, Вы в ней сейчас и проживаете.И почему ПРОСТО не оформили долю брата на себя, после того , как вы сказали, что отдали ему деньги. Как-то не логично всё! Поэтому вопрос о том , кто "терпила" открыт. Несколько случаев у меня было аналогичных за работу, и обычно во всем виноваты именно те, кто проживает в квартире и пользуется всеми её благами в полной мере, имея только долю.Поэтому всегда надо ОБЕ стороны выслушать , а так это все лишь ВАШИ слова. По совести надо было продать квартиру сразу после вступления в наследство, и разделить деньги.И с братом сохранили бы отношения!
Точно - почему не офромлено все в регпалате, где договор о продаже, почему реально не была продана квартира по равным долям и не поделена и реально что за ерунда под названием - мы дали ему деньги??? Где документы ??? За что дали деньги дали ли вообще - кароче тут либо все виноваты либо все не виноватыми себя считают....
quote:
что 2 сторона скажет, почему он пошел на такой шаг, продав квартиру 3 лицу.
будем объективно оценивать ситуацию?
а зачем?
пришел человек, задал вопрос - получил какие ответы...
что-то не вижу обращения дать морально-этическую оценку ситуации...
Мы не в суде !
quote:
Мы не в суде !
именно...
вы сейчас правильно рассуждаете, что на слова никому нельзя верить (сама уже убедилась). Мы продали мамину квартиру по уговору с ее братом и половину отдали ему, а сами заехали в эту квартиру. Потом мамин брат начал говорить, что ему некогда (он все по командировкам ездил), вот и затянулось это все надолго. Мама верила и даже после его слов, что он денег не брал, ждала и думала, что он когда-нить покаится и придет повиниться, да не тут-то было.
Естественно, сейчас уже доказать передачу денег невозможно, поэтому об этом и речи нет. А как наказывает Бог моего дядю уже сейчас видно: сам он перенес несколько операций, старшая дочь (больше 30 лет) до сих пор незамужем, средней дочери - муж гуляет направо и налево, а младший и вовсе в тюрьму попал...
Сейчас речь идет о мадам, которая выкупила долю и знает ли кто-то кто она такая...может просто человек, у кого мало денег на квартиру и поэтому пришлось долю купить (но несмотрев квартиру ни один дурак не выкупит долю)или же она черный риэлтор...
quote:
черный риэлтор
это термин из СМИ ...
используемый для обозначения лиц, совершивших преступление в сфере недвижимости...
ни разу не риелтор...
PS Не буду приводить сравнения с использованием литературных или реальных персонажей... думаю и так понятно...
quote:
черный риэлтор.
quote:
это термин из СМИ ...
используемый для обозначения лиц, совершивших преступление в сфере недвижимости...
ни разу не риелтор...
PS Не буду приводить сравнения с использованием литературных или реальных персонажей... думаю и так понятно...
да да
ни разу не риэлтор
Не один дурак не выкупит очень проблемную долю
А в нашем мире цена доли такая - вот рыночная цена вашей квартиры, разделите попалам и от этой половинки 50% и есть цена доли, даже иногда 40%
Если удаётся человеку с денежкой ( будь он там риэлтор или ещё кто то) купить долю за 50 - 40% от номинала, он находит вторую долю и страется наладить с ней контакт и тоже купить другую долю, так как бывает часто что долщики воюют, не хотят друг друга видеть и тд
.... и вот он счастливый обладатей 2 долей и квартиры 1 ком к примеру за 00 тысчч в реале которая стоит 2 млн( образно)
такой куш в наше время бывает не часто
Бывает что делат так как я сказал
бывает делают выдел в натруе
А бывает что скорей всего вашу длю купили не дорого а продают вам по номиналу - тоже бывает
Доли место очень проблемное, конечно работая с ними денег приносит, но гемороя приносит не меньше
quote:
то термин из СМИ ... используемый для обозначения лиц, совершивших преступление в сфере недвижимости... ни разу не риелтор...PS Не буду приводить сравнения с использованием литературных или реальных персонажей... думаю и так понятно...
Недавно передачу смотрел - крутые нулевые называется, оказывается в Москве риэлтор спас дом от взрыва, в подвале взрывчатку нашли 1. 5 тонны и датчики заряженные..... так что не все у нас плохо, риэлтор тоже человек
quote:
очень проблемную долю
люди обходят стороной, слишком большой риск "зависания денег" на неопределенный срок...
quote:
наладить с ней контакт и тоже купить другую долю
контакт в суд идет или в полицию... потому как за
quote:вторая сторона и сама денег найдет выкупит...
50 - 40% от номинала
Я так рада, что мне удается иногда риэлтеров этих обходить..., одолели уже вообще, не знаешь кому верить!!! Опять же ситуация,благо, что нас опека проверяла, у детей доли были, мы нашли 1 комн. квартиру, обрадовались, что сами нашли, на хозяев вышли, а опека проверили , оказалось, что в залоге данное жилье в банке, вот чуть не лохонулись. Просто наверное надежных риэлтеров надо искать , проверенных..., ну или запросы самим делать...
подожду других мнений... затем свое выскажу...
Рынок риэлторских услуг устаканивается очень болезненно и долго. Как в любом месте, где ходят большие деньги, здесь много всякого сброда.
С другой стороны, если вы активный и имеете много свободного времени - занимайтесь обменом своей квартиры сами.
Но, если у человека есть своя интересная и доходная работа, свои яркие увлечения, своя любимая семья (или хотя бы часть этого), то скажите мне, зачем вам самостоятельно заниматься незнакомым, далеко не комфортным и часто нудным или рискованным делом?
/ред.модер./
Всего навсего нужно проверять, что написано в разрешении на строительство: или разрешение на одну семью или на .. несколько. Если в разрешении "на одну ...", то проблемы могут возникнуть в любой момент. Хотя, конечно, могут и не возникнуть вообще. Как повезёт!