quote:
ЕдРо - ху из
Свет, с этим вопросом в ветку Политика
порадуй тамошних обитателей Сначала просвятите, а то опозорюсь. ААААА поняла Единая Россия. Да че сообразительная
quote:
позитив
а то
постоянно о работе, клиентах, коллегах, опеках скучно
надо и пофлудить
Об объяве на огород. Оно практически быстро было удалено с форума, никуда больше объяву не подавали, не было точного указания расположения. Риэлторы не приходили, не звонил никто ни разу. В начале следующего сезона на форум придется подавать объяву, что не продается или опять весь сезон будут вопросы.
Забившему гол в свои ворота работнику сферы услуг-победителю в "классовой борьбе с потенциальным клиентом", от участника долей в строительстве домов в кр р-ре предновогодний приз
С вас эвкалиптовый веник в качестве компенсации за ирреальный сарказм и проч., т.к. по традиции нашего кинематографа, мне скоро в баню
Каждому форумчанину в предверии праздников стих
Смейся - с нами!!! Смейся - больше!!!
Со <слезами> - смейся, хочешь!!!
И ногами - топай, даже -
И руками - хлопай, также.
Только - смейся! Не робей!
<Лейся смех> - у всех людей!!!...
Не печалься, так,: не нужно -
<Собирайся>, быстро - <в путь>.
Постарайся - не <натужно>-
В счастья <дали> - <заглянуть>.
И не кайся <в завтра> - <прошлым> -
В нём < не майся> - от тоски -
Что <прошло> - считай <прикольным>-
Дни <прикольные> - <смешны>!
quote:
Оно практически быстро было удалено с форума, никуда больше объяву не подавали, не было точного указания расположения. Риэлторы не приходили, не звонил никто ни разу.
мысль видимо материальна и с помощью потусторонних сил, желающие прикупить участочек нашли вас
елочка красивая!
quote:
Originally posted by Chuksss:
мысль видимо материальна
товарищ моя мысль пытается до вас достучаться, помница мне мы о чем то договаривались, тока не помница о чем 
сорри... возраст.... запамятовал... исправлюсь
quote:
Originally posted by Chuksss:
сорри... возраст.... запамятовал... исправлюсь
похоже это заразно, и у меня возраст и память
у нас есть в соседях бабуля , я на неё думала, а она говорит не посылала к нам покупателей, но т.к. люди появлялись неожиданно, я не допыталась, но если в следущем сезоне придут, уж без ответа: кто их прислал? с участка не выпущу, у меня собка злющая.
Любопытно узнать судьбу новостройки Нивы на Пушкинской ,если не ошибаюсь д.116,собственность оформлена у дольщиков?
quote:
Originally posted by Lusia:С вас эвкалиптовый веник в качестве компенсации,мне скоро в баню
Дошутились, товарищи!
После веника последует пиво с водкой. Потом, доставка в Ленинград. И что, забавно, все это в качестве компенсации
quote:
Пушкинской ,если не ошибаюсь д.116,собственность оформлена у дольщиков
оформлена. люди живут. заборчик сейчас ставят вокруг дома
Ниву минстрой все афиширует "-"
quote:
предварительно взглянув на объект
интересненько как это они взглянули если не было указано точного месторасположения и телефонных переговоров, а покупцы гуськом на объект, если в след-м сезоне придут, будем выяснять "револьверные продажи" чьи?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Не там оформляетесь, господа )))
ДомовЁнок, это ж наработка клиентской базы
Шакалы активизировалисьЧастной жизнью по базе "автоматными-непродажами".., легче зазабориться или табл. "не продается", а можно и шакалов..,чтоб не подпускали
С Наступающим!
Lusia в окружении "злобных риэлторов"
и вас уважаемая с Наступающим!!!!
Люсия, а Вы красавица,а волки ( не путать с шакалами), мне больше нравяться
Фото не моё.
Если вернуться к вопросу создания базы и "револьверных продаж" того, чего собственник не продает, то говорят, что можно заявление писать в регпалату о том , что собственность не будут продавать
quote:
заявление писать в регпалату о том , что собственность не будут продавать
тоже слышал
Когда скажите очередей таких, как сейчас, в регпалате не будет?
quote:
Originally posted by Lusia:
Когда скажите очередей таких, как сейчас, в регпалате не будет?
Когда кризис рванет. (Не дай, Б_г).
Лучше уж в РП отстоять...
quote:
Когда скажите очередей таких, как сейчас, в регпалате не будет?
сегодня уже поспокойнее было. а вот в понедельник в 04.45 приехал в регпалату и был к физлицам 12м
В начале 2012г очереди будут? хочу нарушить традицию под НГ ходить в РП.
quote:
традицию под НГ ходить в РП
хороша традиция
quote:
В начале 2012г очереди будут?
небольшой наплыв будет. люди будут доделывать то что не успели в декабре
Честно, не перестаю удивляться, видимо от неисчерпаемой веры в Человека, но не в человечество.....
Вот есть ветки "недвижимость, объявления" и т.д.. для объявлений, дамы и господа риелторы, просто объясните мне, походу слабомыслящему, зачем ставить объявы на ветке "жилье". О нас, риелторах и так в хороших слов немного, чаще сами ....
А так каждый день заходишь и смотришь, вот еще один де..л-риелтор, при частом повторении, мысль становится аксиомой и затем, что страшнее- верой.
Предложение такое... может мы в данный раздел будем ник-неймы отличившихся выставлять, по типу "Лобного места" (к слову я историк по образованию, поясняю для тех параллели неправедные начнет проводить- фу-фу-фу)?
Честно, не перестаю удивляться, ввиду веры в Человека и отсутствия таковой в человечество.... риелторам размещающим "продажные-покупные темы" на ветке "Жилье"....
уже сомневаясь в наличии собственного интеллекта и ощущая суженный кругозор, хочу поинтересоваться, собственно зачем? есть профильные ветки, а здесь 100% бан....
человек, посещающий ветку и наблюдающий очередное объявление "не то и не туда" уже ПРИВЫЧНО думает - "очередной риелтор-де..ла", мысль эта становится аксиомой, затем, что наверно страшнее, ВЕРОЙ....потенциальный клиент "де..л", к слову...
Предложение....может мы в этой теме организуем, что-то вроде "лобного места" (я историк по образованию, попрошу без скаредных инсинуаций)..где сначала будем выставлять ник-неймы... ежели не поможет то и названия АН, где изволят трудиться "мастера пера и клинописи"....
quote:
Originally posted by GREY MV:
...что-то вроде "лобного места" , где сначала будем выставлять ник-неймы... ежели не поможет то и названия АН
Люди всегда шли методом проб и ошибок...
Так, ненароком, можно заставить человека потерять веру в себя и людей.
На мой взгляд - тех, кто ошибся, лучше просто в бан на какой то срок. Чтобы просто смотрели, читали, делали выводы.
Ну, а наглых и супернаглых, ага, казнить прилюдно.
quote:
ага, казнить прилюдно.
разошелся что-то я... без устали... с "казнями"... свои просто кончились .....практика показала, что только контакт тет-а-тет имеет однозначно 100% положительный результат.....
quote:
Originally posted by GREY MV:практика показала, что только контакт тет-а-тет имеет однозначно 100% положительный результат.....
У Вас хорошая практика. Моя вчерашняя практика с контактом тет-а-тет дала 100% отрицательный результат. Моему клиенту очень приглянулся домик, вернее сказать цена дома с 50 сотками земли за 650 т.р. Надо отметить, что рыночная цена просто зем.участков в 15-20 соток в этом населенном пункте 600 т.р. Уже стоит задуматься, почему 50 соток, да еще с домом продают за такую цену. Мои предостережения, по сравнению с ценой показались нелепыми, и молодой человек самостоятельно договорился о просмотре. Посмотрел и принял безотлагательное решение внести аванс и отдал 50 т.р. не пойми кому. Признался только на следующий день. Я созвонилась с дамами, которые рекламируют сей объект. На мою просьбу:Если уж Вы приняли аванс, так покажите документы, услышала гениальный ответ - мы его продаем и знаем, что там все в порядке с документами и Вам совершенно не нужно их смотреть.Кроме всего этого дамы убедили моего клиента в том, что их прямая обязанность посмотреть квартиру, которая продается и откуда идут деньги для покупки дома. Им было ясно сказано, что этим всем занимается специалист, т.е я. (тут не надо быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что отжать клиента для них воспрос чести). Пришлось срочным порядком идти на "контакт тет-а-тет". Результат тот же, т.е. отрицательный. Узнала только, что одна из дам имеет грамоту от руководства Теперь у меня появился вопрос чести, как отжать у дам, принятый аванс. Если до вторника не будет положительного результата, придётся обнародовать имена дам и название АН.
quote:
Если до вторника не будет положительного результата, придётся обнародовать имена дам и название АН.
ждем-с
"герои" должны быть озвучены
quote:
Originally posted by Свето4ек:
принял безотлагательное решение внести аванс и отдал 50 т.р.
Авансом он оформил или задатком?
Расписку показал?
Это тайна покрытая мраком. А расписка у какого- то друга, т.к. деньги на аванс дал друг.
Объясни, что в его интересах,что бы ты прочитала эту бумажку.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
... одна из дам имеет грамоту от руководства...
Вот взяла, и почти назвала АН
quote:
руководству
вопрос надо задавать... те может о внесенном авансе вообще не в курсе...
quote:
так покажите документы
справку-то с росреестра вы можете заказать из без них...
quote:
имена дам и название АН
ну если уже на форуме такие ситуации видим, чуть ли не каждую неделю, то судя по всему конкуренция на рынке обостряется...
GREY MV, благодарю. Всенепременно воспользуюсь Вашими советами.
Светочек иди напрямки к руководству (это ведь кто то из Большой тройки - судя по запаху)
.Недавно кто то из римлян вынудил взять потребкредит чтобы дать им аванс за очень дурнопахнущий говнодомик из 3х этажей. Сделка не состоялась, аванс не вернули (инфа прошлой недели), потребкредит платится.
Продолжение истории думаю в ближайшее время будет обнародовано участниками событий.
quote:
Originally posted by Лютай:
Недавно кто то из римлян вынудил взять потребкредит чтобы дать им аванс за очень дурнопахнущий говнодомик
Летом прошлого года была подобная история, только в точности до наоборот.Вынуждали брать кредит на сумму, которой ( по их мнению) не хватало на покупку дешевого жилья. Я отказала в продаже. За это мне было обещано "набить морду" за несговорчивось.
Тут тоже уговаривали всем селом
quote:
ЧЁРНЫЙ РИЭЛТОР
рекламу услуг юридического лица размещала... на одной ветке... вот только категорически это там делать запрещено.... есть на форуме такая возможность, но вот за деньги... Давно надо тему переименовывать в "Крупные АН, члены РАРа, черные риэлтОры. Методы работы на РН с целью наживы" ! quote:
Методы работы на РН с целью нажив
... их не так много используют, как придумано... рынок недвижимости всего лишь рынок.... РАР просто заметнее и удобнее... любое упоминание суть реклама и утверждение жизнеспособности... се ля ви что ли ...
ещё се ля ви:
риэлторы, ставшие сами себе черными,выигравшие дааавно суд, слезами заливаются безрезультатно, ой опять скажут флуд, ой снова и снова жилетку отжимаю..quote:
любое упоминание суть реклама
К сожалению
quote:
утверждение жизнеспособности..
А может сдохнут
все жеЛюся, об чем это ви??
"дольщики" бывают:
а) обманутые
б) обманувшие..ся (себя) риэлтОры
Раша дэй. Ижевск. 21в 2012г
Примечание :я не смеюсь.
поделюсь с вами своими наблюдениями ... и те и другие просто люди... снаружи абсолютно одинаковые...
quote:
Originally posted by Lusia:
ещё се ля ви: риэлторы, ставшие сами себе черными,выигравшие дааавно суд, слезами заливаются безрезультатно, ой опять скажут флуд, ой снова и снова жилетку отжимаю..
Люсенька, что приключилось?
quote:
Originally posted by Свето4ек:Если до вторника не будет положительного результата, придётся обнародовать имена дам и название АН.
Докладываю: результат на 100% положительным назвать нельзя. Очень много нюансов. Аванс, якобы, вернули, при мне была разорвана расписка. Онародовать имена, пока, не имею морального права, потому как доказательствами не владею в полной мере. Но то, что замысел был - это "к гадалке не ходи". Думаю, думаю, думаю... стоит, вероятно, выложить этот эпизод во всех красках на своем сайте и на сайте поквартирки??? До чего же больно встречаться с такими полуумно-подлыми "коллегами". А их, к большому сожалению, стает все больше и больше.
quote:
на 100% положительным
уже не минус...так что плюс...
quote:
Originally posted by GREY MV:уже не минус...так что плюс...
Ну да, плюс горький осадок
Благодарю Вас за шикарную рекламу! Настоящая визитка))) С вашей бурной фантазией - детективы писать! Всем отделом оценили! Если у Вас есть конкретные предложения по улучшению работы агентств недвижимости, обращайтесь в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов УР
quote:
Originally posted by repz:
остальные - ждут обещанного звонка!!!
вот тут в чем суть.
Если обещала людям позвонить и они ждут. Как было бы некогда, НУЖНО ПОЗВОНИТЬ И ОБЪЯСНИТЬ по человечески всем, кому наобещала, что работаешь в интересах клиента. А тут что получилось. Наобещала, в попыхах, и благополучно забыла. А те, которым наобещала тоже люди, нормальные люди, они ждут обещанного, они судят по себе и надеются. Вот отсюда обиды, вот отсюда неприязнь.
quote:
иначе потащат нас в суд на разборки "за оскорбление"????...страшноооо. Нас, как лохов разводят, и мы же вас,мадам, "оскорбили"?
quote:
Если у Вас есть конкретные предложения по улучшению работы агентств недвижимости, обращайтесь в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов УР
а что ваш РАР сделает? НИЧЕГО ! т.к. руководство РАР=руководство РК сами себя отшлепают quote:
Originally posted by Chuksss:
сами себя отшлепают
Ольге тоже перепадет... за шикарную рекламу. Отдел уже оценил.
Кто что может сказать про агентство Твой Дом?Может кто-то сталкивался?
GREY MV несмотря на то, что мы с вами задушевные люди, мы не можем оказывать душевную помощь "пострадавшим"
"..тем и другим.. просто людям".., т.к. это дело профессионалов душевной сферы
quote:
это дело профессионалов душевной сферы
это конечно да....но извините за оффтоп...
У меня на лице вообще ни слова про высшее образование и пару лет в аспирантуре, скорее подозрения о том что моя единственная прочитанная книжка в красной обложке-паспорт . При этом у меня есть знакомые закончившие ППФ УдГУ, потому с разными видами тестов и прочих "определялок" психо-типов знаком. И когда профессионал-психолог начинает вить вокруг меня свои "психологические кружева", я искренне забавляюсь и немного,незаметно в собственное удовольствие завожу его предположения в интеллектуальный тупичок- очень мило. В ситуаци когда риелторы, мы не все друг друга знаем , начинают тебя "разводить", испытываешь некоторую усталость что ли...никакого удовлетворения...не хватает чего-то...полета мысли что ли?
P.S. Приношу извинения за оффтоп...
quote:
Originally posted by Lusia:
кто по всем форумам за мной в догонялки..,
Lusia, опять за Вами повсюду гоняется "злой маньяк". Да так изощренно и завидной периодичностью. Потрудитесь создать отдельную тему со своими "фантазиями на тему...". А мы будет с интересом наблюдать
quote:
кто по всем форумам за мной в догонялки..
До весны аще далеча
Люся расслабтесь, за вами никто не следит из местных обитателей Девочки не ругайтесь
По теме - продают одну милую квартирку. Нашли покупателя и взяли аванс. Готовят сделку. Но из рекламы не убирают по причине одной приметы. Так звонят из 2х АН и говорят: "Пох... что взяли аванс! Мы дадим больше! Киньте своих контрагентов!!" Сначала говорили с агентами этих АН, потом подключились знакомые общие - все уговаривают. Вот это как рассматривать? Как общее подение нравов? Жадность? Или еще как...?
quote:
"злой маньяк"
Lusia надо беречь... она наше все ... маньяка поймать и успокоить
quote:
Lusia надо беречь... она наше все
Агагашеньки
Согласен - Люся наше все и всегда "fenixx-2" не в теме пишет жалуйтесь модеру забанит... его можете вообще выдать за рейдера...смысл стать дольщиком и "гасить" своего застройщика...
quote:
Всем стало Понятно,,,,,,
игнорируйте...
quote:
Девочки не ругайтесь
+100500
quote:
из рекламы не убирают по причине одной приметы
есть такое...
quote:
Вот это как рассматривать?
как ужесточение конкуренции, снижение уровня взаимного доверия, и окончание времен использования авансовой расписки, как подтверждения намерений и де факто гаранта сделки..... что там в ГК РФ... предварительный договор или соглашение о задатке.... сложности будут....
quote:
как ужесточение конкуренции, снижение уровня взаимного доверия, и окончание времен использования авансовой расписки, как подтверждения намерений и де факто гаранта сделки..... что там в ГК РФ... предварительный договор или соглашение о задатке.... сложности будут....
Прямо говорим, что взят аванс, покупатель железобетонный и пр. А в ответ - "Да ладно, аванс отдадите и продадите нам. Плюньте на обещания и на совесть. Вы же риэлтор". Ладно бы уговаривали знакомые (на первом этапе), а то какие то малолетки. Это не конкуренция, а падение морально-этических норм
quote:
Originally posted by Lusia:
В Расслабиться надо Свето4ек
Люся, не атакуйте больше мой ПМ, договорились? Дайте мне расслабиться
quote:
Originally posted by Лютай:
Вот это как рассматривать?
А так всегда бывает. Я это называю "игра в дет.сад". Лежала игрушка никому не нужная. Как кто-то ее взял, так сразу всем нужнее нужного стала. Так и здесь, болталась квартира полгода в рекламе, стоит взять аванс или продать так всем становится нужно именно эту.
Лютай, а ты как себя повел в данной ситуации?
quote:
падение морально-этических норм
quote:
снижение уровня взаимного доверия
разными словами об одном и том же.....
quote:
ты как себя повел в данной ситуации?
Сказал, что сильно извиняюсь, что польщен тем, что позвонили именно мне, но к превеликому сожалению, слово данное взять назад не могу по моральным причинам. Одним словом - послал (но культурно)
quote:
Originally posted by Lusia:
Я с вами и Лютаем не разговариваю. Вы оба неадекваты.
Так. Опять разборки?
Эх, Люся, Люся
Еще раз повторю - писать латиницей меня оч сильно напрягает
поэтому пишу кириллицей мы все таки россияне и не подобает нам, русским, писать вражескими буковками То что я не адекватен, говорите не только вы. И частично я с вами соглашусь
Но как говорит один мой хороший знакомый: "Сколько бы гадостей о мне не говорили, я то их о себе больше знаю!"
quote:
О чем тогда просите?
Лично я вас не просил ни о чем
P.S. Приношу извинения за оффтоп
Одно слово ПЯТНИЦО
Ладно разбирайтесь, а я пиво пить поехал!
quote:
Originally posted by Lusia:
просили не вы, а Свето4ек. К вам Свето4ек, ни один ник никода и никак не относится, это был диалог с другим пользователем об кружевах...
Кто-нибудь переведет на великий, могучий?
Lusia,мы с Вами разговариваем на разных языках, хотя, вроде, и на русском. И ещё я точно знаю, правда всегда одна, у каждого своя. Вы, просто, поверьте на слово, я ничуть и никогда не хотела Вас обидеть. А взъелась за Вас только за то, что Вы обвинили мою уважаемую коллегу всенародно, здесь же на форуме, ни за что. Просто у Вас своя правда.
ДомовЁнок разборки окончены.
Простите.
Посты-разборки свои удалила.
quote:
Простите.
quote:
Простите.
"ПОНЯТЬ И ПРРРОСТИТЬ" (С)
quote:
Originally posted by Lusia:
ДомовЁнок разборки окончены.
Посты-разборки свои удалила.
И кто ж Вас после этого поймет и прррростит?
quote:
И кто ж Вас после этого поймет и прррростит?
и будут говорить о злобных (лютых ) риэлторах, которые нападают на форумчан и заклевывают их
Никоим образом не влияю на опыт общения других и мнение населения, в рядах риэлторов нужны креативные люди <поколения Next>
Напомню вам Chuksss, что телепередача (сама не смотрю) "Понять и простить" о частной жизни, которое частное моё, более ничье, не ваше.
В Ан Свето4ек сама не пойду и другим не советую, мнение есть выше на старых страницах.
Пост будет удален.
Позвонила нам дама по рекомендации, спросила по условиям работа, по стоимости её жилья, и приобретаемого объекта. После всего рассказанного нами, она с сожалением в голосе спросила - где же вы были раньше. Как оказалось, 2 месяца назад она заключила договор с компанией из "большой тройки" - за 2 месяца 2 показа, никаких телодвижений - 5000р предоплаты в никуда. На предложение расторгнуть договор испуганно сообщила, что они пугают её тем, что если она расторгнет договор, она обязана выплатить ВСЮ! сумму комиссионных, а в договоре указано, что если договор не расторгнут, то он продляется на неопределённый срок. В итоге, замкнутый круг. Видимо, её настолько запугали, что она даже не стала нас слушать о том, что договор может быть расторгнут без выплаты какой либо суммы. И это её пугал начальник отдела! Вот так и работают товарищи специалисты, заманивают в ловушку, а потом не дают выбраться
.
quote:
5000р предоплаты в никуда
quote:
если она расторгнет договор, она обязана выплатить ВСЮ! сумму комиссионных
quote:
договоре указано, что если договор не расторгнут, то он продляется на неопределённый срок
вот эта тема и относится к
quote:,
<поколения Next>
мы-то "по старинке" оплату берем по факту заключения/регистрации договора купли-продажи, после завершения всех платежей....
т.е. тогда когда у человека деньги есть....
quote:
нужны креативные люди
есть они, тьма-тьмуща
, наиболее продвинутые ездят по городам и весям с выступлениями/семинарами, можно сказать "несут доброе и вечное".....Присутствовал на парочке.... все новое хорошо забытое старое.... основной упор делался на "работу с возражениями" или детально расписывались вполне обыденные процессы.... больше не ходил....
Пока "креатив" сводится только с смене "фантиков", суть остается та же....
quote:точно
Пока "креатив" сводится только с смене "фантиков", суть остается та же....
кто обращался к риэлторам жилсервиса- поделитесь впечатлениями
quote:
кто обращался к риэлторам жилсервиса
много... раззныеа общие впечатления ?
quote:
Originally posted by Lusia:
В Ан Свето4ек сама не пойду и другим не советую, мнение есть выше на старых страницах.А с этого места требую подробностей. Не в ПМ, как ты любишь гадить,Люся, а здесь. Слабо?
Пост будет удален.
Можешь удалять все, что угодно. Ты привыкла: нагадить -удалить. И, вроде как ни при чем. Как в этот раз получилось, мы с Лютаем поговорили о чем то, ни о чем. Верни свои посты на место, а то, действительно можно подумать, "Что мы оба неадекватны"
quote:
"Что мы оба неадекватны"
в бан всех нас на недельку.... для профилактики...
Lusia такая какая она есть, вечный возмутитель спокойствия, за что и ценна.... а мы, т.е. риелторы, даже типа "на отдыхе" спокойнее как-то должны быть...
P.S. кто бы говорил....это себе
Когда этот <возмутитель спокойствия> заденет твое чувство собственного достоинства, как ты на это отреагируешь?
Когда этот <возмутитель спокойствия> будет покушаться на твою, причем незапятнанную, репутацию что будешь делать?
Я понимаю, что <своя рубашка ближе к телу>. Пойдешь с нами в бан на недельку
quote:
<возмутитель спокойствия> заденет твое чувство собственного достоинства
было... но это же Lusia ... "наш паровоз вперед лети"...
quote:
бан всех нас на недельку..
quote:
Пойдешь с нами в бан на недельку
обязательно... мы с вами одним мирром мазаны...
Так значитца, все-таки "ПОНЯТЬ И ПРРРОСТИТЬ". Ну знаете,GREY MV мне глаза открыл, а я к энтой Lusia как с серьезной даме относилась. Пусть живет понятая и прощённая
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Пусть живет понятая и прощённая...а я к энтой Lusia как с серьезной даме относилась.