Жилье

Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки

Chuksss 03-12-2011 08:34

quote:
некоторые риэлторы которые когда им звонили на счет просмотра квартиры и узнав что у нас на нашу еще нет покупателя, говорили "вот когда найдете, тогда и звоните!"

извините, но бывает, что человек смотрит себе будущую квартиру не продав свою. а за свою хочет выше рынка. а у продавцов вариант горит. поэтому и не хотят время тратить
GREY MV 03-12-2011 13:09

quote:
узнав что у нас на нашу еще нет покупателя

в некоторых АН, с вами всенепременно должны были "провести беседу на предмет заключения договора", либо "внести в список потенциальных клиентов" и отдать в "разработку". Но раз претензий нет, значит вы молодец и удача с вами .
Lusia 04-12-2011 13:12

Замечание Yohanson, что пошёл "выпендреж", справедливо
Стихи
Выпендрёж
"Сколь оппонентов здесь хороших", ...
как мало Соколов таких:
таких же, как и я пригожих -
таких же в форуме лихих!
Все шире оппонентов круг пустопорожних,
все боле в дуростях крутых ...
Выпендрёжник говорит:
Хоть обретаюсь в мыслях ложных (неважно!) -
Красив я в виршах золотых!
GREY MV 04-12-2011 14:16

quote:
пошёл "выпендреж"

вот вот...Lusia... по делу по делу....
ДомовЁнок 04-12-2011 14:19

quote:
Originally posted by Lusia:

...Хоть обретаюсь в мыслях ложных (неважно!) -
Красив я в виршах золотых!



В бан, что ли, на сутки отправить? (Почесывая затылок...)

buka77 10-12-2011 13:56

Ребята,кто сталкивался с АН Лига,напишите пожалуйста,очень надо
Лютай 10-12-2011 14:02

АН "ЛИГА" на рынке очень давно. Руководитель очень адекватная, грамотная и ответственная. Коллектив подбирает серьезно. Косяков не наблюдалось.
Lusia 12-12-2011 10:25

Однако Косяк понятие относительное. Многочисленные "дольщики", попавшие в неприятнейшую ситуацию в стройках ХМ, считают и своих там риэлторов Косяком, а некоторые коллеги этих риэлторов так вовсе не считают.
Lusia 12-12-2011 10:32

Однако Косяк понятие относительное. Многочисленные "дольщики", попавшие в неприятнейшую ситуацию в стройках ХМ, считают и своих там риэлторов Косяком, а некоторые коллеги этих риэлторов косяком их не считают.
Лютай 13-12-2011 14:52

Люся опять на свой конек взобралась
Из вопроса буки77 не понятно о чем он имеет желание спросить. Я и говорю, что по моему ЛИЧНОМУ мнению, АН неплохое, что косяков за ним не наблюдается и прочее и прочее и прочее.
По вопросу обманутых дольщиков - придется повториться "Сами обманываться рады" Цена и условия всегда наводят на размышления, а тут народ побежал на халяву. Извините, грубовато, но это ФАКТ. ХС, долевки 3х этажки и прочая иная дребедень, говоришь людям: "Не надо", но люди с маниакальной настойчивостью лезут и лезут. А потом плачут и ругают всех кроме себя.
Lusia 13-12-2011 19:44

http://www.votkinsk.net/node/15748
http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=8092
Лютай 14-12-2011 15:34

quote:
Татьяна Веретенникова, исполнительный директор республиканской ассоциации риэлторов: <Когда вы приходите в агентство, вам, наверное, в первую очередь предлагают заключить договор. И вот это уже есть хороший признак. Просто читайте внимательно этот договор. И все, что вы хотите туда вписать, самые мелочи, все что вы считаете, касается вашей сделки, вы туда вписывайте>. http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=8092

Ложь и еще раз ложь со стороны рк. Попробуйте изменить те условия, которые у них на болванке договора прописаны - с воплями будут доказывать, что договор стандарт и изменять ничего не будут.

А насчет удостоверений РАРа, тоже лажа. Один из грязных методов конкурентной борьбы на РН города. Егоров таки пытается стать монопольным руководителем всех АН. Хочет командовать условиями работы риэлторов.

akmaRe 14-12-2011 16:23

Схема обмана сотрудниками "Римского квадрата"!

Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).

Подписываете договор (чуть ниже о нем) и всё... они начинают тянуть резину. А говоря проще ИСКАТЬ покупателя. А когда задаешь вопрос, а где покупатель ради которого ты и заключил договор? А ему не дали кредит, он передумал (вариантов много). Таким образом Римский квадрат столбит квартиры и не было никакого покупателя.

Несколько советов по работе с Римским квадратом, если уж пришлось с ним "работать":
- не подписывайте их стандартный договор!
- если подписываете сразу ограничите его действия 2-3 неделями, если скажут, что меньше месяца нельзя, тут же оформляйте заявление о прекращении действия договора через месяц.
- требуйте документы подтверждающие внесение залога покупателем именно за вашу квартиру (адрес вашей квартиры должен быть указан в этом документе). Требуйте его копию, заверенную руководителем и с живой печатью.
- ведите записи переговоров и телефонных звонков (диктофон, если у вас смартфон есть программы для записи телефонных переговоров).

Песня о договоре

В договоре Римский квадрат не за что НЕ ОТВЕЧАЕТ. По договору они могут продавать бесконечно, но будут говорить, что договор на месяц. Далее если вчитаться, то для того чтобы договор не продлился после указанного срока необходимо письменное заявление. Нет заявления договор автоматически продлевается на 2 месяца!!! Вам расскажут про страховку на 30000000 руб. Это лажа отдельная песня. Совершенно не ясно, что же страхуют и, что попадает под страховой случай. Скорее всего это маркетинговый ход, заманушка. Вообще не понятно зачем страховать работу РК если они просто по роду своей деятельности ОБЯЗАНЫ проверить все документы. Вам расскажут о том, что они если не выполнять свои обязательства то выплатят 50000 руб. Тоже лажа, поскольку по договору они выплатят 50000 руб. только если сами откажутся от вас как клиента. Да они годами будут продавать!

Будьте бдительны товарищи!

Лютай 14-12-2011 17:16

Такая же схема работы у мегаПописа и нкашников

quote:
Будьте бдительны товарищи!

Риелтсервис 15-12-2011 12:50

[QUOTE]Originally posted by Лютай:

Один из грязных методов конкурентной борьбы на РН города. Егоров таки пытается стать монопольным руководителем всех АН. Хочет командовать условиями работы риэлторов.

[/QUOT
С 1993 года в этой каше....слышал про Егорова...видел ЕГО, но то что ОН ПЫТАЕТСЯ И ХОЧЕТ....вообще удивлен....он ,то хоть в КУРСЕ?
Выбор 16-12-2011 08:58

quote:
Originally posted by GREY MV:
==============================================================
Внимание!
появилась кидальная схема, 2 случая есть точно, инфа проверена.

люди идут в палату без постановления опеки. сдают доки на регистрацию.проводят расчет. после возвращаются в палату и отзывают заявление о регистрации. сразу же оформляются с другими.

схема действует только в случае без ипотеки.
проворачивали 2 человека: О. и И. (имена и явки с паролями пока не выкладываю, т.к. идут суды) работают эти дамы с неблагополучным контингентом. сами не светятся, расписки пишут сами продавцы
============================================================
вот это важно


Интересно, как это вы заберёте документы без участия второй стороны? )))) По вашему заявлению сделку могут только приостановить до выяснения обстоятельств. Инфа не тру 100%!

Выбор 16-12-2011 09:06

quote:
Originally posted by akmaRe:
[b]Схема обмана сотрудниками "Римского квадрата"!

Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).

Подписываете договор (чуть ниже о нем) и всё... они начинают тянуть резину. А говоря проще ИСКАТЬ покупателя. А когда задаешь вопрос, а где покупатель ради которого ты и заключил договор? А ему не дали кредит, он передумал (вариантов много). Таким образом Римский квадрат столбит квартиры и не было никакого покупателя.

Несколько советов по работе с Римским квадратом, если уж пришлось с ним "работать":
- не подписывайте их стандартный договор!
- если подписываете сразу ограничите его действия 2-3 неделями, если скажут, что меньше месяца нельзя, тут же оформляйте заявление о прекращении действия договора через месяц.
- требуйте документы подтверждающие внесение залога покупателем именно за вашу квартиру (адрес вашей квартиры должен быть указан в этом документе). Требуйте его копию, заверенную руководителем и с живой печатью.
- ведите записи переговоров и телефонных звонков (диктофон, если у вас смартфон есть программы для записи телефонных переговоров).

Песня о договоре

В договоре Римский квадрат не за что НЕ ОТВЕЧАЕТ. По договору они могут продавать бесконечно, но будут говорить, что договор на месяц. Далее если вчитаться, то для того чтобы договор не продлился после указанного срока необходимо письменное заявление. Нет заявления договор автоматически продлевается на 2 месяца!!! Вам расскажут про страховку на 30000000 руб. Это лажа отдельная песня. Совершенно не ясно, что же страхуют и, что попадает под страховой случай. Скорее всего это маркетинговый ход, заманушка. Вообще не понятно зачем страховать работу РК если они просто по роду своей деятельности ОБЯЗАНЫ проверить все документы. Вам расскажут о том, что они если не выполнять свои обязательства то выплатят 50000 руб. Тоже лажа, поскольку по договору они выплатят 50000 руб. только если сами откажутся от вас как клиента. Да они годами будут продавать!

Будьте бдительны товарищи![/B]


А вы, как клиенты, ведётесь на наглый обман, потому, что хотите всего и сразу и задаром. Это как бюро "Недвижимость без посредников" - заходите туда, платите 1500 рублей (не 5000 комиссионных риэлтору), подписываете договор об информационных услугах, вам выдаётся листочек с номерами телефонов, якобы собственников, половина из которых недоступна, а другая половина вообще ничего не сдают )))) Итог: Теряем 1500 рублей + 5000 рублей комиссии риэлтору вы всё равно заплатите. Люди хотят, чтобы их обманывали, риэлторам это только на руку. Нужно искать не халяву, а адекватных специалистов, если настроены на успешную сделку с реальным профессионалом своего дела. Не хотите быть обманутым - не ведитесь на халяву, вы ведь ответные смски не отправляете, когда вам на телефон приходит что то типа: "Вы выиграли 1000000$ чтобы их получить, отправьте смс на номер XXXX"

Выбор 16-12-2011 09:17

quote:
Originally posted by Lusia:
http://www.votkinsk.net/node/15748
http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=8092

1 ссылка - страховка чушь, доказано на одном очень хорошем прецеденте, одной из крупных компаний, так часто обсуждаемой тут )))
2 ссылка - какие это риэлторы? )) Это настоящие бандиты - у меня так чуть клиента не забрали, слава богу и я, и он живые и здоровые остались, и сделка всё таки прошла успешно.
Ну, вроде всех раскритиковал? ))) Извините, просто очень захотелось свои мысли высказать, не судите строго

Lusia 16-12-2011 10:50

В Тольятти http://www.sro-rossii.ru/index.php/novosti-sro/5554-2011-12-15-10-39-12
Lusia 16-12-2011 11:07

http://www.expert-russia.ru/dc/show/25/3487
http://www.obmennik18.ru/news/469.htm
Chuksss 16-12-2011 18:37

Lusia, первая ссылка "вата полная" которую катают с начала весны. нашему правительству грустно созерцать, что много денег проходит мимо налоговой.

такая же ситуация была с таксистами. ну приняли закон. и кому станет легче? многие таксерики с кем езжу только матом о законе и тех м....бах, кто его принял. в итоге, можно прогнозировать, что с НГ уехать будет сложнее и дороже.

если предположить, что закон о РД примут, то для нас это мало что изменит. ну уйдет пена, но многие останутся. ну вступим мы в СРО (Казань, Питер, Е-бург, Пермь или объединимся в Ижевске), для конечного потребителя услуга будет дороже (взносы в СРО как то отбивать нужно будет). или вы наивно полагаете, что государи-президенты о благе потребителя пекутся??

Lusia 16-12-2011 19:27

Chuksss ну не путайте меня с авторами ради бога, напоролась в инте и выставила из интересу "дабы вас послушать", НИЧЕГО НЕ ПОЛАГАЮ, ваши рассуждалки почитываю, да дивлюсь, что ВТО то - вот оно...не прошло и пятилетки...
Вашей риэлторской форумкомпании - клиентов с бооольшим кошельком и без крыши
Chuksss 16-12-2011 23:08

quote:
не путайте меня с авторами ради бога, напоролась в инте и выставила из интересу дабы вас послушать

Lusia, а тогда вопрос: зачем выставлять? чтоб послушать, что мы отвечать будем? так и я и passat, и некоторые другие уже не раз высказывались по вопросу закона о РД, о Химстрое, о криминале который сопутствует недвижимости и проч.
quote:
Состояние эйфории нередко мешает пониманию, того что "таких как он, по стране миллионы", и именно в период апогея "момента обладания" такой человек наиболее беззащитен.

Далее как в русской рулетке, если повезет, то минует "чаша скорби" и все будет хорошо, если не судьба, то милые и улыбчивые "холопы" используя исключительно "благие намерения" замостят дорожку туда куда нужно именно им, улыбчивым "холопам".



на 1000% соглашусь
Zike 17-12-2011 13:23

quote:
Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).

и что из этого , если даже у покупателя покупают, вот интересно какой же договор вы тогда подписали..... покупатель же у вас покупает, какой ещё договор с Вас, собственно рассуждать дальше нечего и правдиво высказывание выше
quote:
А вы, как клиенты, ведётесь на наглый обман, потому, что хотите всего и сразу и задаром. Это как бюро "Недвижимость без посредников" - заходите туда, платите 1500 рублей (не 5000 комиссионных риэлтору), подписываете договор об информационных услугах, вам выдаётся листочек с номерами телефонов, якобы собственников, половина из которых недоступна, а другая половина вообще ничего не сдают )))) Итог: Теряем 1500 рублей + 5000 рублей комиссии риэлтору вы всё равно заплатите. Люди хотят, чтобы их обманывали, риэлторам это только на руку. Нужно искать не халяву, а адекватных специалистов, если настроены на успешную сделку с реальным профессионалом своего дела. Не хотите быть обманутым - не ведитесь на халяву, вы ведь ответные смски не отправляете, когда вам на телефон приходит что то типа: "Вы выиграли 1000000$ чтобы их получить, отправьте смс на номер XXXX"

Chuksss 17-12-2011 14:27

Zike,
quote:
и что из этого , если даже у покупателя покупают, вот интересно какой же договор вы тогда подписали..... покупатель же у вас покупает, какой ещё договор с Вас, собственно рассуждать дальше нечего

весь прикол в том, что приводят левого человека выдавая его за покупателя. а потом подводят к подписанию договора с АН "Х". а человек САМ хотел продаваться, без риэлторов. в этом то весь обман со стороны АН "Х"
Flagman7 17-12-2011 14:40

А с жилищным капиталом кто-нибудь имел дело ? Что это вообще за контора ?
Zike 17-12-2011 14:44

quote:
весь прикол в том, что приводят левого человека выдавая его за покупателя. а потом подводят к подписанию договора с АН "Х". а человек САМ хотел продаваться, без риэлторов. в этом то весь обман со стороны АН "Х"

это как раз и понятно, иными словами развели, да даже если есть покупатель на самом деле тоже развели.... кароче как не смотри виноваты сами продавцы
MirTa 17-12-2011 14:51

глупо со стороны продавца вестись на заключение договора (если он собирался самостоятельно проводить сделку), когда покупатель "уже есть". Вот если он месяцами не находится, тогда логично привлечь профессионала, не смотря на самостоятельность)). А так конечно до смешного доходило.. Звонок, звонит риэлтор, узнает что я собственник и что риэлтора у меня нет, говорит: Так давайте я подъеду и мы с вами договор заключим. Видимо он думал, что до его звонка я не подозревала что существуют такие спецы
Chuksss 17-12-2011 14:58

quote:
кароче как не смотри виноваты сами продавцы

спорно - виноваты разводилы.
думаешь просто так вешают объявы "Куплю 1(2,3) комнатную квартиру в Вашем доме". звонишь говоришь: "У меня есть то что вам треба. У вас реальный покупец?" говорят, что да, реальный. а приводят коллегу из отдела. приведут таких "покупцов" штук 5 и создают впечатление, что у них покупатели в очередь стоят именно на этот объект.
MirTa 17-12-2011 15:03

или ещё.. Звоню по объявлению в НК Недвижимость. Спрашиваю про конкретный вариант, мне задают пару-тройку вопросов, узнают что я не риэлтор, переключают пару раз, там рассказывают что интересующий меня вариант уже КАНЕЕШНО продан, а что мол мне надо?.. на первый раз ведусь, рассказываю что мне надо, оставляю тлф. Перезванивают через минут 15-20, и говорят, что у них есть порядка 15 вариантов по моим запросам. Если я хочу их узнать то надо придти договор заключить. Посмеялась.. получается, что пришел к ним клиент, заплатит им денег, но они его квартиру не выставляют на продажу, они её прячут, пока им потенциальный покупатель не заплатит второй раз за одну и туже сделку)))
Не говоря уж о многочисленных объявлениях на подъезде: Куплю 1-,2-,3-х комнатную квартиру в вашем доме...
Вобще как-то в разговоре всегда было понятно, есть покупатель или нужен клиент..
Chuksss 17-12-2011 15:03

quote:
он думал, что до его звонка я не подозревала что существуют такие спецы

конечно не подозревали у нас люди ведь газет не читают, инетом не пользуются...
Chuksss 18-12-2011 11:02

quote:
раз покупателей тьма значит и цена вверх.... как с этим нюансом работают?

при разводе они на этот момент не обращают внимания
Juta 18-12-2011 13:31

quote:
Originally posted by passat:

раз покупателей тьма значит и цена вверх.... как с этим нюансом работают?

выше того что стоит ваша квартира вы все равно не продадите

FashionGirl 19-12-2011 12:43

quote:
выше того что стоит ваша квартира вы все равно не продадите

согласна, но тем не менее есть один факт, присмотрела 2 квартиры, обсудила с мужем и мы решили вместе сходить, посмотреть. Позвонив риэлторам, когда я хотела договориться о повторном просмотре, цена на 1 квартиру поднялась на 250 тыс. руб, а на вторую на 300 тыс. руб. Дело было примерно месяц назад, до сих пор конечно квартиры не проданы, но и цену не снижают ни на рубль! А главное, за что? (состояние квартир среднее и ремонта нигде не проводилось)
FashionGirl 19-12-2011 12:53

quote:
квартиры на вторичном рынке или в новостройках?

вторичный
Лютай 19-12-2011 12:13

Цена, как правильно заметили выше, сильно зависит от личного представления собственника. У меня есть 3шка. Ликвидная. Но собственник хочет на 250 тыров больше рынка. Аргумент: Я не тороплюсь!
Элька 19-12-2011 14:03

не понравилась работа риэлтора из АН Лига. Во первых когда узнала что у нас еще нет покупателя на свою квартиру, отказала в просмотре, мол сначала найдите себе покупателя, а то ходют тут всякие : ) Пришлось подговаривать мужа, он сказал что есть покупатель и договорился таки на просмотр. В принципе квартира нам понравилась, но цена явно завышена, за эти деньги мы можем в нехудшем районе намного большей площади квартиру взять с ремонтом, но привязаны к этому району из-за школы. И тут у нас находится срочный покупатель, ну вот прямо завтра готов оформляться, звоним этому риэлтору говорим мы готовы, у вас все готово к продаже? (к слову квартира продается уже более полугода), нам говорят нет, мы даже не ходим и себе не смотрим, пока у нас не будет 100% покупателя....занавес.
Наш покупатель естественно столько ждать не мог. Когда заикнулись о торге получили полный вынос мозга со словами не лезьте не в свое дело, вы не риелторы, идите вон берите 467- серию, она дешевая...ну и т.п. Вобщем желание брать эту квартиру как-то само соборй пропало : ) Жаль что нет других вариантов, такое чувство что рынок пустой, эх...уже 1 мильон раз пожалела что не стали брать у Мегаполиса квартиру.
Лютай 19-12-2011 15:50

quote:
Во первых когда узнала что у нас еще нет покупателя на свою квартиру, отказала в просмотре, мол сначала найдите себе покупателя.... Пришлось подговаривать мужа, он сказал что есть покупатель и договорился таки на просмотр.

Ну предположим квартира вам понравилась. А свою будете продавать полгода. Себе вариант они найдут быстро. И что....? Засада.
Вы начали сами с обмана... А вам честно было сказано о ситуации.

quote:
цена явно завышена, за эти деньги мы можем в нехудшем районе намного большей площади квартиру взять с ремонтом

Перед вами все пути открыты. Никто с ножом к горлу не пристает.

quote:
(к слову квартира продается уже более полугода), нам говорят нет, мы даже не ходим и себе не смотрим, пока у нас не будет 100% покупателя....

Искать под себя вариант, когда нет 100% покупателя в наших реалиях утопия. Кто ж будет ждать пока я продам большую квартиру. Судя по всему вы смотрели 3х ленинградку (или даже больше) или новострой. А такое "счастье" продавать намного сложнее чем 1 комнатный хрущик. Опять соглашусь с коллегами из АН, смотреть под своих так же не стал бы.

quote:
такое чувство что рынок пустой

Это верно на 100%

quote:
Когда заикнулись о торге получили полный вынос мозга со словами не лезьте не в свое дело, вы не риелторы, идите вон берите 467- серию, она дешевая...ну и т.п.

Сотрудники указанного вами агентства вряд ли сразу начали выносить мозг в таком ключе как вы описываете Скорее это была ответная реакция (сразу говоришь, что цена Х рублей и торга НЕТ, а потом начинается: а у вас состояние, а у вас то, а у вас это, а у нас наличка, поэтому мы хотим Х-100 тысяч.

quote:
эх...уже 1 мильон раз пожалела что не стали брать у Мегаполиса квартиру

нууу... мегаПопис вынес бы вам мозг профессионально и отымел на энное количество рублей

ЗЫ. Сам я не сотрудник АН "Л..."

Элька 19-12-2011 16:07

quote:
Сотрудники указанного вами агентства вряд ли сразу начали выносить мозг в таком ключе как вы описываете

сразу-сразу. я вобще не сотрудник АН, такчто пишу как есть.
Если б у нас была пара-тройка вариантов вообще-бы туда ни ногой, а так да, пришлось идти на хитрость, обман слишком громко сказано : )
по Мегаполису лично у меня никаких претензий,выше писала положительный отзыв, может мне на риэлторов повезло, думаю в любой организации найдется тот кто выкладывается по полной, и тот кто хочет только деньги срубить не шевелясь.
Лютай 19-12-2011 16:15

quote:
сразу-сразу

Не надо-не надо. Сразу выносить мозг признак плохого воспитания. А там люди адекватные.
Элька 19-12-2011 16:22

quote:
Сразу выносить мозг признак плохого воспитания.

вот с этим согласна : )
Лютай 19-12-2011 16:30

quote:
слышал про Егорова...видел ЕГО, но то что ОН ПЫТАЕТСЯ И ХОЧЕТ....вообще удивлен....он ,то хоть в КУРСЕ?

2 Риэлтсервис.
Ну многие его видели , а вот весной проходило совещание в Ижкоме. Самого меня не было, но слушал милую запись, как выступали и Сергей Николаич и Николай Саныч, и Ольга Владимировна. И такие они ляльки, и все у них в АН гладко и чинно-важно, и люди то их любят. Но в конце выступления у каждого одно: идите к нам в рар и будете как у Христа за пазухой.
Вопрос: а нах Сергею это надо? Собирать людей в рар? А дело в том, что каждое АН которое входит в рар, а это филиал местный Российской Гильдии Риэлторов, обязан платить денюжку за членство. А быть важным это так здорово
К тому же, членов рара можно принудить например не брать перебезчиков из АН; ввести только %%, а не план. И вообще ВЛАСТЬ это то к чему большинство из нас стремиться в этой жизни
Lusia 19-12-2011 16:46

http://vukraine.com/blogs/realtor_advice/758-chernye-maklery-paradoksalnyy-vzglyad-na-problemu
http://www.slovar-ekonomiki.ru/dictionary/1217/
click for enlarge 902 X 778 127,8 Kb picture
К тройке завсегдатаев пост вектора не имеет!
Лютай 19-12-2011 16:55

Люся
Во-первых, "черный маклер" (ссылка N 1) это нелегальный поставщик услуги. А большинство, не скажу что все 100%, но процентов 90, в нашем городе, либо сотрудники АН или ИП
В0-вторых, "ЧР" (ссылка N2) это не риэлтор, это преступник.

Куда смотрит РГР? Почему не отстаивает интересы профессионалов рынка (которые к слову, платят этой структуре неплохие членские взносы)???

Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс

Выбор 20-12-2011 10:01

quote:
Originally posted by Лютай:

2 Риэлтсервис.
Ну многие его видели , а вот весной проходило совещание в Ижкоме. Самого меня не было, но слушал милую запись, как выступали и Сергей Николаич и Николай Саныч, и Ольга Владимировна. И такие они ляльки, и все у них в АН гладко и чинно-важно, и люди то их любят. Но в конце выступления у каждого одно: идите к нам в рар и будете как у Христа за пазухой.
Вопрос: а нах Сергею это надо? Собирать людей в рар? А дело в том, что каждое АН которое входит в рар, а это филиал местный Российской Гильдии Риэлторов, обязан платить денюжку за членство. А быть важным это так здорово
К тому же, членов рара можно принудить например не брать перебезчиков из АН; ввести только %%, а не план. И вообще ВЛАСТЬ это то к чему большинство из нас стремиться в этой жизни

Был на этой сходке - главная мысль - чтобы все ушли с плана, оставались на процентах, т.к. при низком плане - низкие комиссионные некоторых агентств, а это сильно демпингует по крупным фирмам - и люди спрашивают, почему я должен платить за продажу 50 тысяч, если в другом агентстве мне это сделают за 20.

Lusia 20-12-2011 10:34

Клевета и бредовейший бред следующее
quote:
Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс

Лютай у вас способности к обучению малышей, то что черным по белому таковое и есть, у меня ни слова о "большинстве, не скажу что все 100%, но процентов 90, в нашем городе, либо сотрудники АН или ИП", а что мне то претензии бесконца предъявлять, я не автор определения ЧР, так что хоть за Люсейтесь
Lusia 20-12-2011 10:46

quote:
Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс

Модератор, это Клевета! Лютай по видимому перепутал меня с другим пользователем со 2-й страницы ivern1
https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-2.html
Lusia 20-12-2011 10:58

Лютай
в-третьих "Белым" нет необходимости использовать "Грязные технологии"
Зачем вы отнесли ссылку ко всем риэлторам? там черным по белому : о черных маклерах
Лютай 20-12-2011 13:54

Люся, мои слова не клевета, вывод который я сделал общаясь с Вами. Может быть, в силу малой просвещенности и закрытых чакр, я приписал Вам больше демонизма, чем его есть у Вас есть на самом деле! К тому же, Вы подтвердили последним своим постом, мнение некоторых риэлторов, что "большая тройка" темновата - все грязные технологии приходят в наш город именно от них
ДомовЁнок 20-12-2011 14:54

quote:
Originally posted by Lusia:

Модератор, это Клевета!



Если и клевета, то небольшая, с маленькой буквы.
Lusia 20-12-2011 15:23

клевета на форуме есть беспредел
quote:
"большая тройка" темновата - все грязные технологии приходят в наш город именно от них

Лютай это ваши домыслы! Я такого не утверждаю!
Lusia 20-12-2011 16:06

passat нет нет вы не поняли, это вы повелись на разборки не корректного в мой адрес риэлтора
Ответила в ПМ
Лютай по видимому перепутал меня с другим пользователем со 2-й страницы ivern1
https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-2.html
Chuksss 20-12-2011 18:01

о как весело стало

quote:
создании какой-то дельной бумаги, суть которой не помню, но припоминается что-то неопределенно хорошее

хорошее было предложение, но... мечтатели...

quote:
разборки

честно никаких разборок не заметил... так, диалог, причем в интересной форме:
L - ссылка
Л - ответ, иногда развернутый, иногда короткий

quote:
Опять клевета!

не видно, где и в чем...

quote:
Тема "план-процент" была на втором плане.

т.к. оратор выступал вторым

З.Ы. Lusia, если бы я был более впечатлительной личностью, то на вашу картинку (пост 522) я бы обиделся

ДомовЁнок 20-12-2011 19:49

quote:
Originally posted by Chuksss:

о как весело стало...



Дело к самому доброму празднику, а уровень склок и жалоб в теме превысил средний по Форуму.
Проведем блиц-голосование, примем меры...
З.Ы. Если окажется виноват модератор - забанены будут все участники.

Chuksss 21-12-2011 04:38

quote:
Если окажется виноват модератор - забанены будут все участники.

с этим фиг поспоришь

quote:
"ПОНЯТЬ И ПРОСТИТЬ......."

как без этого
click for enlarge 600 X 350  40,3 Kb picture
Chuksss 21-12-2011 04:42

quote:
сезон напряженный сейчас у риелторов нормальных+ чувство обостренной справедливости+ 22 часа в сутки американской улыбки, и т.д. и т.п. прочей суеты....не забывайте, что каждому риелтору перед каждым новым клиентом приходится доказывать собственный профессионализм и честность....

и не говори. улыбаться реально устал, но надо... а так хочется обнять АК-74 с которым в армии сроднился
не даром говорят: "Mинздрaв прeдупреждает: чрeзмерное общeние с людьми вызывaет прoблемы с психикoй и жeлание убивaть." по скорее НГ и отдохнуть от звонков дней 5 чтобы опять по людям начать скучать
Yohanson 21-12-2011 09:27

quote:
Originally posted by Chuksss:

" по скорее НГ и отдохнуть от звонков дней 5 чтобы опять по людям начать скучать



Как я Вас понимаю=))))))))))
Lusia 21-12-2011 10:55

посты исправила
на стр 2 пост пользователя ivern1
https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-2.html
а не мой
Лютай 21-12-2011 17:35

Ух ты! С огромным перевесом пока лидирует Люся! Обидно, что за меня всего 1 голос Только просьба к очень уважаемому модератору - не надо победителя надолго в баню ну пожалллллуйста

quote:
вы повелись на разборки не корректного в мой адрес риэлтора

Какие разборки? О чем Вы? Да и по отношению к Вам, я не риэлтор, а простой форумный персонаж с ником Лютай

По вопросу клеветы - никакой клеветы не было. Был мой личный взгляд на посты, ссылки и картинки пользователя Люсиа.
По вопросу слегка "грязноватенькой" в смысле методов "Большой Тройки" - их методы готов разложить и объяснить почему в моем понимании они "грязноватенькие". Состав же Б3 упоминался мною и иными участниками рынка неоднократно.

Lusia 21-12-2011 18:28

Опровержение вашего взгляда:
У Lusia никогда и в мыслях не было вашего на меня взгляда,как и следующие взгляды на риэлторов не мои, а именно :загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить их как класс !
Ваш вгляд оскорбителен! Сказанное вами мне совершенно чуждо!
А это был уже мой взгляд-ответ на ваш взгляд.
Вы спрашиваете:
quote:
Какие разборки? О чем Вы?

Модератором написано : уровень склок и жалоб в теме превысил средний по Форуму! Думаете вас это никак не касается?


Надейка 21-12-2011 21:04

ну вы флудилки картонные
Juta 21-12-2011 21:10

они Надь упражняются языком, разрабатывают ткскзть, перед ответственным мероприятием
с другой стороны, нам обывателям (потенциальным их клиентам) эти разговоры помогают отобрать адеквата от неадеквата, что я впринципе и сделала
ДомовЁнок 22-12-2011 05:21

quote:
Originally posted by Lusia:

Ваш вгляд оскорбителен! Сказанное вами мне совершенно чуждо!
А это был уже мой взгляд-ответ на ваш взгляд.


Наповал!

quote:
Originally posted by Juta:

они Надь упражняются языком, разрабатывают ткскзть, перед ответственным мероприятием


Не-не-не, Катя. У нас все по-взрослому.
Крайнего нашли, сейчас меру пресечения определим.

Свето4ек 22-12-2011 07:31

quote:
Originally posted by Лютай:
Ух ты! С огромным перевесом пока лидирует Люся! Обидно, что за меня всего 1 голос

Ребята, вы чего. Нельзя Люсю в баню. Без нее будет одиноко всем.

Лютай, хотела добавить равновесие, ну голос тебе добавить. Так рука дрогнула и ткнула аккурат "во всех" . Но ты не переживай - ты там тоже есть

Лютай 22-12-2011 15:48

Присоединюсь и подтверждаю - НЕЛЬЗЯ банить Люсю. Так как благодаря ей иногда еще просыпается совесть, хочется остановиться и подумать о смысле работы, направлению развития себя как профессионала


А к теме, с вашего позволения, предлагаю вернуться в Новом 2012 году, т.к. сейчас откровенно времени нет, приходиться ну очень рано вставать в очередь . И поговорить о темных и "грязненьких" методиках работы "риэлтосов-примитивикусов", а так же о "клиетусах-хитропописах"

Lusia 22-12-2011 17:20

Кроме класса, у которого
quote:
сейчас откровенно времени нет, приходиться ну очень рано вставать в очередь

в теме есть много других классов, среди которых есть и те, кому памятник в Стокгольме и им в тему есть, что сказать.
Некоторое время назад совсем на незначительное времечко мной было выставлено на форуме объявление о продаже огорода с совсем не маленькой ценой, затем мы передумали и объявление было снято, однако до самой осени все лето на участок приходили люди с вопросом: огород продаете? все хотели почти даром. На наш вопрос: откуда инфа? все, как сговоренные, отмалчивались, поворачивались и уходили, ну это правда в другую ветку, а здесь так для ознакомления с реалом.
Лютай 22-12-2011 17:40

Люся, почему в другую ветку?

quote:
мы передумали и объявление было снято, однако до самой осени все лето на участок приходили люди с вопросом: огород продаете?

Во-первых, многие частники находят старые объявления и звонят или приходят на авось, вдруг не продали.
Во-вторых, есть такая технология - "револьверные продажи". Суть в том, что недобросовестные спецы по недвиге увидев объявление (желательно от частника) рекламируют его со своим телефоном (конечно же предварительно взглянув на объект). Когда находится желающий, то риЕлтос пытается выхмурить комиссию и с собственника и с клиента-покупца. Да, забыл добавить - согласно этой технологии цену надо устанавливать меньше заявленной собственником или агентом собственника (чтоб было привлекательнее предложение).
Этим и можно объяснить появление на Вашем участке людей.


quote:
в теме есть много других классов, среди которых есть и те, кому памятник в Сток-Гольме и им в тему есть, что сказать.

Я просто подумал, что люди начали готовиться к великому празднику чревоугодия . Коллеги же тихо помирают в палате в душных очередях, в банках и просто в работе. Но Вы конечно же говорите Люся, все с радостью готовы Вас слушать! (я без сарказма и без издевки)
ДомовЁнок 22-12-2011 17:46

Перенесу пост.


По многочисленным просьбам трудящихся риэлторов, победителю полная амнистия и реабилитация, несмотря на то что честным голосованием собрано 69.23% голосов (ЕдРо нервно курит в сторонке).
Более того, для позитива

Свето4ек 22-12-2011 20:29

quote:
Originally posted by Лютай:


Коллеги же тихо помирают в палате в душных очередях

Не там оформляетесь, господа В Бодье - красота. А в Агрызе - проходите,присаживайтесь- я скоро.... Прошло 40 мин... В Завьялово, относительно, спокойно. НЕ ТАМ ОФОРМЛЯЕТЕСЬ, КОЛЛЕГИ)))))

Свето4ек 22-12-2011 20:40

Домовёнок, а ЕдРо - ху из?

А зачем Люсю реабилитировать, она ничего такого не сделала.
Но....Проголасовала за-за-за за Люсьен

Люся -хорошая, правильная!!!

Люсия не обижайтесь, не дружу я с англ.клавиатурой

Chuksss 22-12-2011 21:06

quote:
ЕдРо - ху из

Свет, с этим вопросом в ветку Политика порадуй тамошних обитателей
Свето4ек 22-12-2011 21:25

Сначала просвятите, а то опозорюсь. ААААА поняла Единая Россия. Да че сообразительная
Chuksss 22-12-2011 22:22

quote:
позитив

а то
постоянно о работе, клиентах, коллегах, опеках скучно
надо и пофлудить
Lusia 23-12-2011 10:59

Об объяве на огород. Оно практически быстро было удалено с форума, никуда больше объяву не подавали, не было точного указания расположения. Риэлторы не приходили, не звонил никто ни разу. В начале следующего сезона на форум придется подавать объяву, что не продается или опять весь сезон будут вопросы.
Lusia 23-12-2011 11:09

Забившему гол в свои ворота работнику сферы услуг-победителю в "классовой борьбе с потенциальным клиентом", от участника долей в строительстве домов в кр р-ре предновогодний приз

616 x 600

С вас эвкалиптовый веник в качестве компенсации за ирреальный сарказм и проч., т.к. по традиции нашего кинематографа, мне скоро в баню

Lusia 23-12-2011 12:15

Каждому форумчанину в предверии праздников стих

Смейся - с нами!!! Смейся - больше!!!
Со <слезами> - смейся, хочешь!!!
И ногами - топай, даже -
И руками - хлопай, также.
Только - смейся! Не робей!
<Лейся смех> - у всех людей!!!...

Не печалься, так,: не нужно -
<Собирайся>, быстро - <в путь>.
Постарайся - не <натужно>-
В счастья <дали> - <заглянуть>.
И не кайся <в завтра> - <прошлым> -
В нём < не майся> - от тоски -
Что <прошло> - считай <прикольным>-
Дни <прикольные> - <смешны>!


Chuksss 23-12-2011 15:00

quote:
Оно практически быстро было удалено с форума, никуда больше объяву не подавали, не было точного указания расположения. Риэлторы не приходили, не звонил никто ни разу.

мысль видимо материальна и с помощью потусторонних сил, желающие прикупить участочек нашли вас


елочка красивая!

Juta 23-12-2011 15:03

quote:
Originally posted by Chuksss:

мысль видимо материальна

товарищ моя мысль пытается до вас достучаться, помница мне мы о чем то договаривались, тока не помница о чем

Chuksss 23-12-2011 15:05

сорри... возраст.... запамятовал... исправлюсь
Juta 23-12-2011 15:26

quote:
Originally posted by Chuksss:
сорри... возраст.... запамятовал... исправлюсь

похоже это заразно, и у меня возраст и память

Lusia 24-12-2011 10:54

у нас есть в соседях бабуля , я на неё думала, а она говорит не посылала к нам покупателей, но т.к. люди появлялись неожиданно, я не допыталась, но если в следущем сезоне придут, уж без ответа: кто их прислал? с участка не выпущу, у меня собка злющая.
Любопытно узнать судьбу новостройки Нивы на Пушкинской ,если не ошибаюсь д.116,собственность оформлена у дольщиков?
Свето4ек 24-12-2011 17:37

quote:
Originally posted by Lusia:

С вас эвкалиптовый веник в качестве компенсации,мне скоро в баню


Дошутились, товарищи!
После веника последует пиво с водкой. Потом, доставка в Ленинград. И что, забавно, все это в качестве компенсации

Chuksss 24-12-2011 23:25

quote:
Пушкинской ,если не ошибаюсь д.116,собственность оформлена у дольщиков

оформлена. люди живут. заборчик сейчас ставят вокруг дома
Lusia 25-12-2011 18:52

Ниву минстрой все афиширует "-"
Lusia 25-12-2011 18:54

quote:
предварительно взглянув на объект

интересненько как это они взглянули если не было указано точного месторасположения и телефонных переговоров, а покупцы гуськом на объект, если в след-м сезоне придут, будем выяснять "револьверные продажи" чьи?
Lusia 25-12-2011 19:49

http://yasko.livejournal.com/798423.html
ДомовЁнок 26-12-2011 10:24

quote:
Originally posted by Свето4ек:

Не там оформляетесь, господа )))




400 x 347
Лютай 26-12-2011 12:07

Свето4ек 26-12-2011 12:43

ДомовЁнок, это ж наработка клиентской базы
Лютай 27-12-2011 13:42

Шакалы активизировались
Lusia 27-12-2011 15:08

Частной жизнью по базе "автоматными-непродажами".., легче зазабориться или табл. "не продается", а можно и шакалов..,чтоб не подпускали
Lusia 27-12-2011 15:25

С Наступающим!
447 x 500
Chuksss 27-12-2011 18:16

Lusia в окружении "злобных риэлторов"
и вас уважаемая с Наступающим!!!!
Свето4ек 27-12-2011 20:38

Люсия, а Вы красавица,а волки ( не путать с шакалами), мне больше нравяться
Lusia 28-12-2011 10:37

Фото не моё.
Если вернуться к вопросу создания базы и "револьверных продаж" того, чего собственник не продает, то говорят, что можно заявление писать в регпалату о том , что собственность не будут продавать
Chuksss 28-12-2011 10:45

quote:
заявление писать в регпалату о том , что собственность не будут продавать

тоже слышал
Lusia 28-12-2011 15:52

Когда скажите очередей таких, как сейчас, в регпалате не будет?
ДомовЁнок 28-12-2011 16:10

quote:
Originally posted by Lusia:

Когда скажите очередей таких, как сейчас, в регпалате не будет?



Когда кризис рванет. (Не дай, Б_г).
Лучше уж в РП отстоять...
Chuksss 28-12-2011 17:41

quote:
Когда скажите очередей таких, как сейчас, в регпалате не будет?

сегодня уже поспокойнее было. а вот в понедельник в 04.45 приехал в регпалату и был к физлицам 12м
Lusia 29-12-2011 10:00

В начале 2012г очереди будут? хочу нарушить традицию под НГ ходить в РП.