На мой взгляд риелторы на аренде берут себе комиссию из воздуха, особо не работают , платить то там не за что....... возможно конечно я и ошибаюсь, но это моё мнение. Договора аренды липовые, не печатей не подлписей, ну во всяком случае такие попались мне
так хрен бы с ней с комиссией, иной раз и рада бы заплатить и 100% и более %%, так нет же надо ещё собственнику диктовать цену сдачи в аренду
Кто нибудь слышал про МУСТАФИНУ ВИКОРИЮ ПАВЛОВНУ? что нибудь
ап
quote:
[B][/B]
Усяева Ольга её настоящяя фамилия
Столкнулся с "работниками" Римского квадрата. Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег. Туда входит Римский квадрат, Недвижимость и еще несколько контор. У меня был от Римского квадрата сертификат на скидку на 10 000 руб. Товарищ заявил, что они уже не действительны с февраля, хотя он был получен в июле. Обещал уточниться... пропал. Вообщем Римский квадрат - это тёмная контора. Ребята хотят получать 50000 руб. при этом желательно, чтобы скидку делал собственник и желательно чтобы собственник молчал и свои условия не выдвигал. Не советую!
quote:
Столкнулся с "работниками" Римского квадрата. Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег. Туда входит Римский квадрат, Недвижимость и еще несколько контор. У меня был от Римского квадрата сертификат на скидку на 10 000 руб. Товарищ заявил, что они уже не действительны с февраля, хотя он был получен в июле. Обещал уточниться... пропал. Вообщем Римский квадрат - это тёмная контора. Ребята хотят получать 50000 руб. при этом желательно, чтобы скидку делал собственник и желательно чтобы собственник молчал и свои условия не выдвигал. Не советую!
Вы не полностью описали, что Вам необходимо сделать?
1)продать квартиру (какие возникли трудности) может в квартире долю имеют несовершеннолетние дети
2) купить квартиру используя различные сертификаты, получить через фирму ипотеку, потому что сами не можете
Не обресовали суть проблемы
Или просто купить ( у Вас наличные есть деньги)
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть
quote:
не правильно спросили
Клиенту не обязательно "правильно спросить", риэлтору самому нужно понять, что от него требуется. Для этого нужно задавать Нужные Вопросы.
quote:
Клиенту не обязательно "правильно спросить", риэлтору самому нужно понять, что от него требуется. Для этого нужно задавать Нужные Вопросы
Не согласен категорически
риэлтору надо видеть документы, по которым он может сказать
нужно сделать это это и это
короче расписать сделку, за что берутся деньги
Только после этого можно заключать договор
quote:
Нужные Вопросы
вот нет у меня желания проводить сомнительного рода мастер-классы на предмет "Первый телефонный разговор".
quote:
риэлтору надо видеть документы
Для начала неплохо бы создать у потенциального клиента желание их(документы) принести.
quote:
Не согласен категорически
Как вот здорово, звонит тебе человек и сразу, квартира приватизирована в 2001 году, несовершеннолетних нет, хочу увеличить площадь с реальной доплатой, часть ипотекой, необходимый пакет документов собран, кредитная история отличная, только бы определиться с банком. Стоимость на квартиру, как же как же, как определите так и будет, вы же контора "с именем" не обманете. По варианту переезда могу точно обозначить конкретные улицы и пожелания, вплоть до стороны света куда выходят окна и нюансов фэн-шуя.
И т.д. и т.п.
quote:
Не согласен категорически
риэлтору надо видеть документы, по которым он может сказать
нужно сделать это это и это
короче расписать сделку, за что берутся деньги
Только после этого можно заключать договор
ЗЫ: цель риэлтора самостоятельно на первом этапе понять что от него требуется, хоть это уборщица из детского сада, хоть олигарх "местного посола"....кого угодно вне зависимости от возраста, образования, социального статуса...
фу-фу-фу.... самонадеянно необдуманно....кто там у вас начальник отдела...надо же глупости в прямом эфире...
quote:
фу-фу-фу.... самонадеянно необдуманно....кто там у вас начальник отдела...надо же глупости в прямом эфире...
Фу Фу это Вы о чем?
Речь идет, что риэлторы не видя документов, называют сумму сделки, а потом, ой не смогла я не смогла и называют сумму больше.
quote:
Для начала неплохо бы создать у потенциального клиента желание их(документы) принести.
Я думаю, это должно быть в интересах клиента!!!!!!!!!!!!!!!
quote:
фу-фу-фу....
это к беседе немого с глухим
quote:
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат
Вот казус который стал предметом нашей беседы, вернее я так считал .
И еще раз повторюсь . Не обязан человек уметь "правильно спросить", а вот риэлтор все обязан "понять и простить".
quote:
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть
Именно.... И кто должен вопросы задавать?
Так что,
quote:Аж два человека не "захотели", были слишком "заняты" или еще что случилось.... бывает.
Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег.
P.S. И согласитесь, куда ни кинь все всегда всем недовольны. Вот не кинули не развели даже на грошик человека, а ему неймется, нужно тут же в сети пожаловаться. (Здесь нужно ехидно-иронично улыбаться ).
А документы это к "Первой встрече". До которой в обсуждаемом случае не дошло.
P.S. Чем больше раскручен бренд тем более он зависит от вполне конкретных людей его представляющих.
quote:
Originally posted by GREY MV:
ЗЫ: цель риэлтора
прежде всего собственная выгода и минимум (лучше вообще никакой) ответственности.
НИЧЕГО БОЛЕЕ.
все операции с недвижимостью проведенные мной с риэлторами говорят только об этом.
ЗЫ "белого списка" тут чета я не увидел...
quote:
прежде всего собственная выгода и минимум (лучше вообще никакой) ответственности.
Т.е. точно такие же как и весь остальной мир, в том числе Российская Федерация .
Создание идеологии направленной во вне или включение в стратегию развития элемента мессианизма, дело настолько же простое как и неосуществимое в настоящей ситуации. И для скажем так "риэлторского бизнеса" возможно пагубно. Кто где смог поставить "свой печатный станок" тот там и поставил, в том числе и на рынке недвижимости.
quote:
"белого списка" тут чета я не увидел...
где-то есть рекомендации, конечно не сопоставимо по числу...
но все же есть!!!quote:
Originally posted by passat:
quote:Я уже пострадал!
и решение суда есть?
конечно же нету решения суда.. даже заявления никого не было. потому что все надуманная фикция.
quote:
черную книгу риэлторов
есть такая?
среди крупных АН, кто состоит в Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и Российской Ассоциации Риэлторов (РАР) планируется создать данную базу таких риэлторов и также "бегунов" которые перепрыгивают с одного места на другое.
quote:
quote:
Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и Российской Ассоциации Риэлторов (РАР)
договорились таки? 10 лет спустя...
неа, не договорятся... слишком много противоречий. но с некоторыми моментами согласятся друг с другом
[Предупреждение о бане]
---------------
Модератор.
К слову модератор также снес и ответ с указание имени какого-то человека, тем самым даже формально не занял ни одну из сторон.
Будьте ОСТОРОЖНЫ!!!
Риэлтор Цыбаков Владимир Николаевич
Ситуация:
Договорились о покупке квартиры с риэлтором , он представлял интересы собственника квартиры.
Я продал свою квартиру, мне подтвердили ипотеку, осталось предоставить документы с покупаемой квартиры, но далее риэлтор Цыбаков В.Н., НЕ ПРЕДУПРЕДИВ И НАРУШИВ договоренности, просто продал квартиру другому покупателю, сообщив, что собственник решил квартиру не продавать.
В реальности эту квартиру риэлтор продал другому покупателю, со сделки риэлтор получил порядка 100т. (возможно это не точно, как удалось узнать).
Месторасположение риэлтора Цибакова В.Н., г.Ижевск АН <Имущество плюс>, на марке он под ником <Володяй>, контактные телефоны смотрите в его объявлениях на марке по недвижимости.
Претензий к господину Цыбакову В.Н. я НЕ ИМЕЮ, Бог ему судья.
Будьте ОСТОРОЖНЫ!!!
Теперь понятно откуда ноги растут. Информацию надо проверять гражданин Спаун. Прежде чем делать такие выводы. Этот клиент морочил голову как мне так и вам. Мне говорила что по прежнему работает со мной, а на самом дела... Договор она со мной так и не подписала, поэтому претензий на ее счет я также не смог добиться. В итоге квартиру продала она сама без моего участия. Я не считаю, что я вас как-то подвел поскольку у нас с вами договора на подбор даже не было и квартир именно в том секторе тоже не было. Поэтому подобрать что либо было невозможным. Кто знает тот меня поймет - не всегда в нужном районе есть хорошие квартиры.
невиновные не оправдываются...
в перепалку я вступать не намерен!
Бог Вам судья!
новые хозяева квартиры просто всё рассказали, как два риэлтора договорились меж собой
Продавци и покупатели квартир
Будьте ОСТОРОЖНЫ !!!
риэлтор это очень ненадежная штука
в "Эдем" 56-37-05 трубку берёт какая то не удовлетворённая женьщина.
попробуй ка у неё чё нить переспросить (да у меня слабый слух) - сразу орать начиает.
вам бы мадам к доктору сходить - таблеточки пропить ..
quote:
невиновные не оправдываются...
В нашем государстве презумпция невиновности есть только на бумаге, в жестких реалиях настоящего. человек ВЫНУЖДЕН сам защищать и свою репутацию и имущество и т.д.
P.S. К сожалению невиновные оправдываются и еще как .
quote:
риэлтор это очень ненадежная штука
И агентский договор вам в помощь.
...."самым разумным поступком является положиться на честь, совесть и достоинство других. Люди,сколь бы не казались алчными и глупыми, на самом деле редко предают оказанное им доверие. Если они конечно не превратились еще в ....."
Оправдываться не собираюсь. Я рассказал свою позицию, вы свою - основанною на чьих то домыслах и убеждениях. Все равно каждый сделает свои выводы. А по поводу того, что риэлторы не надежные, то на будущее - заключайте агентский договор на подбор квартиры и все у вас будет замечательно.
самое интересное, что любой оказавшись на месте риэлтора тоже захочет левачить. все мы безгрешны пока нас не коснется.
Здраствуйте!
Если вы недовольны работой риэлтора просим вас освятить этот факт в нашей газете [Реклама удалена. Модератор]. Открываем рубрику "Профессия риэлтор - нет случайным людям". Для того что бы таких "специалистов" было меньше на рынке недвижимости. Нужны конкретные факты работы риэлтора, доказательная база, запись на диктофон.
тел для связи 89090556993 Юлия
quote:
Originally posted by Дэмо:
Вы не полностью описали, что Вам необходимо сделать?
1)продать квартиру (какие возникли трудности) может в квартире долю имеют несовершеннолетние дети
2) купить квартиру используя различные сертификаты, получить через фирму ипотеку, потому что сами не можете
Не обресовали суть проблемы
Или просто купить ( у Вас наличные есть деньги)
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть
Какая разница, что мне надо сделать продать или купить.
Эти люди были у меня дома, смотрели все документы, им было обрисовано что надо. А трудность была только одна они хотели 50 000.
Недавно позвонил еще один из Римского квадрата, первый вопрос насколько готовы сдвинуться. Ребята а вы ничего не перепутали? У вас нет ничего, даже клиентов, а уже ведете разговор о скидках. Это не профессионализм, а жадность. И вас будут всегда кидать! Жадность надо наказывать. Брали бы 10000-15000 и вас бы не кидали.
Есть народная мудрость. Если тебе сказали, что ты дурак скорее всего он не прав, если двое сказали, что ты дурак - надо задуматься, а вот если трое - значит так оно и есть.
В моем случае уже третий человек из Римского квадрата не блещет профессионализмом. Я для себя сделал однозначный вывод - Римский квадрат не профессиональная конторка! Еще раз не советую!
quote:
ЮЛИЯ НИК
ветеран
posted 5-10-2011 07:10 PMЗдраствуйте!
Если вы недовольны работой риэлтора просим вас освятить этот факт в нашей газете [Реклама удалена. Модератор]. Открываем рубрику "Профессия риэлтор - нет случайным людям". Для того что бы таких "специалистов" было меньше на рынке недвижимости. Нужны конкретные факты работы риэлтора, доказательная база, запись на диктофон.
тел для связи 89090556993 Юлия
Нужны доказательства которые можно применить в суде?
quote:
недовольны работой риэлтора
Очень и очень субъективно. Зачастую недоказуемо. Более чем, просто "МНЕ НЕ ПОНРАВИЛОСЬ" и перечисление что конкретно. Для того и форум.
quote:
освятить этот факт в нашей газете
А вот это на основании решения суда, или как вышеупомянутое издательство, по просьбе правоохранительных органов.
quote:
освятить
это особенно понравилось
Мы работаем официально на рынке недвижимости города 9 лет, за все время существования фирмы ни одного плохого нарекания, не это ли гарантия. Работаем официально с оформлением договора. Риэлторы получают вознаграждение после выполнения обязательств перед заказчиком. Офис находиться в центре, в одном и том же месте несколько лет. Сейчас на рынке недвижимости не простые времена, каждый покупатель ценен. Так что риэлторы стараются с каждым клиентом хорошо отработать. Обращайтесь в любое время в наше агентство [Реклама удалена. Модератор.]
quote:
ООО АН ...
тады пожалуйста прокомментируй ситуацию с вашим бывшим сотрудником Ю... Пар....(ситуация с доверенностью и прочей продажей хатки)
Демо не пиарься то что офис много лет в одном и том же подвале, роли не играет... и наличие договора и "суперстраховки" на ваш имидж ну никак не влияет...
Нас вообще хотели кинуть на 70 000р
quote:- прямо в точку
Хозяйки - хочу работаю, а хочу нет. Могу и нагрубить
quote:
ГЦН "Фарзия"
тоже как то наткнулась на их фирменное "чЁ надо, чЁ хотите". Тетка явно без образования в такую сферу полезла работать, прям с базара вылезла (что напротив Медведя)))
quote:
Originally posted by lapushka:
Тетка явно без образования в такую сферу полезла работать, прям с базара вылезла (что напротив Медведя)))
в точку
Люся, и что вы с этими стандартами носитесь? Конторы которые по таким "стандартам" работают одни из самых хитросделанных в Ижопске
Сия красивая хрень под названием - Сертификат, Стандарт, Удостоверение риэлтора, Страховка ответственности АН ни что иное, как красявый фантик и пуд лапши на уши потребителю, т.е. клиенту.В теме сам себе риэлтор фигурирует как раз АН которое и работает по этим самым "Стандартам", имеет "Сертификат", агенты которого прошли обучение и имеют удостоверение и деятельность этого АН застрахерена на целых 30 мильёнов россейских рублей.
Я не Люся, сколько вам говорить, обращайтесь только по нику Lusia
!!!
ВКЛ обратный механизм!
Впредь пользователь Lusia риэлтора Лютай игнорирует, т.к. не является лицом ему подотчетным, несмотря на его ХАРИЗМУ в инте.
Из всех, субъективно внёс в белый список следующих риэлторов:
Лютай, SEMENALTOV*, passat - не знаю точно, риэлтор или нет
Был бы рад сотрудничать с такими специалистами
Никакой рекламы - лично не знаком.Игнор так игнор
ИМХО, надо бы расширить эту прекрасную тему и дополнить ее "ЧЕРНЫЕ ПИАР ТЕХНОЛОГИИ крупных городских АН желающих поиметь как можно больше сливок на наивности наших граждан"! Как то так 
quote:
ЧЕРНЫЕ ПИАР ТЕХНОЛОГИИ крупных городских АН
Уважаемый, "информационная война" во время роста продаж, дело неоднозначное. Тем более, скажем так, социального заказа нет.
P.S. Миру мир.
quote:
Я не Люся, сколько вам говорить, обращайтесь только по нику Lusia
И что так нервничать?? Форумное общение однако....
quote:
Был бы рад сотрудничать с такими специалистами
СПС за доверие! Польщен
quote:
Тем более, скажем так, социального заказа нет.
Уважаемый, а ви тока по заказу...??? А как же чувство справедливости? И какая таки разница - рост продаж/спад/вялотекущесть РН??? Как говорил мсье Портос: "Я дерусь просто потому что дерусь", а эти граждане приведут таки наш рынок к колапсу (ознакомься на досуге, если конечно еще не читал, Н.Тюленева)
Субъективно - Список АН Ведущих Агрессивную и Недобросовестную Рекламу:
рк, мегапол, нк. Читаю их буклеты и рекламные объявки и прям "радуюсь"
quote:ваше хамовато однако
Форумное общение однако....
quote:ваше хамовато однако
Форумное общение однако....
quote:
Форумное общение однако....
ваше, в моём случае, хамовато однако, ник использовать научитесь наконец коли лично обращаетесь
quote:проживание в Ижевске (холодно здесь), наша раша.., возраст,- но никак не из-за общения, несмотря на то, что отвечаю Лютай, по психотипу могу не обращать ни малейшего внимания
что так нервничать
Есть в Ан "Универсум" риэлтор Андрей, не кинет точно! работает добросовестно, но как вышесказано всё субъективно, шероховатости тоже были, т.к. клиенту хотелось оч скоро..
quote:
а ви тока по заказу...???
ну да....
quote:
А как же чувство справедливости?
прошло уже..... если и начинать, то не с рынка недвижимости.... мы тут вроде как денег зарабатываем, а благотворительность- это другая сфера оказания услуг.... там тоже кстати денег платят за работу (фандрайзинг).
quote:
"Я дерусь просто потому что дерусь"
Не та эта цель за которую я буду сражаться, только ради того чтобы сражаться. Но там уже политика, а рынок недвижимости это таки другое.
quote:
а эти граждане приведут таки наш рынок к колапсу
тогда выживут сильнейшие, или займемся чем-нибудь другим
.... где наша не пропадала P.S. Отписывать на форуме "о плохих ребятах" и считать это "дракой" .
P.P.S. Извините, возможно я чего-то не понял или понял, но не так, день такой....магнитные бури, снег вон пошел.
quote:
Отписывать на форуме "о плохих ребятах" и считать это "дракой"
Да конешно же нет
Какая ж это драка? Так пук в лужу
quote:
Но там уже политика, а рынок недвижимости это таки другое
Не поверишь, но сейчас все политика... "Толстые" хотят стать "толще" и придумывают, как монополизировать рынок... Я мы, малыши, с этим сталкиваемся постоянно...
На мне вот вчера, пытались отрепетировать великое учение А.П. Оганесяна. Завтра на тебе тоже самое постараются сделать, После завтра на еще какой-нибудь небольшой организации...
Не стоит о выборах.
О некорректном:
http://avon-dv.ru/publ/raznoe/ofisnoe_khamstvo/10-1-0-102
quote:
Я мы, малыши, с этим сталкиваемся постоянно...
Я тоже собственно "малыш"........конкуренция есть, и это нормально....
...но претензий к "плохишам" у меня нет....
quote:
отрепетировать великое учение А.П. Оганесяна. Завтра на тебе тоже самое постараются сделать
Прошу прощения, но в силу неграмотности о Оганесяне А.П. не наслышан, но наверно что-то неприятное. В любом случае, если кто-то и что-то "постараются сделать"....придумаю что-нибудь .....
quote:
великое учение А.П. Оганесяна
подробнее
quote:
После завтра на еще какой-нибудь небольшой организации
....пролетарии всех стран объединяйтесь....РАР есть, РГР есть, создайте еще что-нибудь, типа "Лига независимых АН", кто мешает?
Артур Палыч Оганесян имеет много разных титулов. Проводит мастер-классы по технологиям продаж имено недвижимости. Очень умный мужчина, но Имхо, некоторые его учения, на нашей родничковой почве, превращаются в хамство
quote:
некоторые его учения
ознакомлюсь
сами по себе неплохие и очень действенные, но криворукость исполнителей сводит на НЕТ и вызывает отторжение
тема сначала была живой, но пару последних страниц - это "болталка" для риэлторов. ничего по делу.. народ чего-то притих
Раз уж здесь тусуются профи, есть предложение:
чтоб усё это не выглядело междусобойчиком предлагайте своим ДОВОЛЬНЫМ клиентам отписываться о совершенных вами сделках. А НЕДОВОЛЬНЫМ конечно не предлагайте
quote:
была живой
живой она никогда не была
т.к. тусовка одна
quote:
"болталка" для риэлторов
ага....
quote:народ чего-то притих
хлебаааа и зрелищщщ.....и крррови .... моррре кррровииииии
quote:
ДОВОЛЬНЫМ клиентам отписываться о совершенных вами сделках. А НЕДОВОЛЬНЫМ конечно не предлагайте
ви как с необитаемого острова... (кррррооввииии)
Если выполнил работу и обращаешься к Заказчику за оказанием услуги в виде положительного отклика в средствах массовой информации, то обязан сделать для него дисконт на собственные услуги.
P.S. Вспомнил вспомнил, мне из-за РК пришлось сделать дисконт на стоимость услуги. (Вот вам кррроввьь) Вот если еще раз услышу от них, мол за недорого работаете.
Ссылку про "Уроки вежливости" прочли? Представляете их в ижевских офисах, в АН? Я представила себе как утром 20 чел придя на работу здороваются др с др-м, а по окончании раб дня прощаются. Всегда работала там, где в конце дня "кто кого переседит", а "идеальный сотрудник" - работоголик, который первым приходит, последним уходит, у него обед 5 сек из-под стола за обед 1 час, все работа... в т.ч. дома
quote:
Ссылку про "Уроки вежливости" прочли?
так и не понял, к чему Lusia, вы эту ссылку сбросили? чего чего, но хамства в наших АН не встречал. конечно были моменты, когда по некоторым моментам сделки спорили с агентами, бывало, что на русском-матерном, но это всегда проходило вдалеке от ушей клиента и других сотрудников. а так все чинно, важно, благопристойно.
quote:
quote:
"болталка" для риэлторовага....
точно... одни и те же лица, в смысле "ники"
хотя с другой стороны - рядовой человек сталкивается с вопросом покупки-продажи недвижимости не так часто. 1,2 ну 3 раза в жизни. и что ему постоянно делать в "болталке по недвижимости"? другое дело, когда каждый божий день: просмотр, подбор, сделка, аванс, палата, бти и прочее...
То, что вы сюда заходите поболтать - это понятно. Но те, которые в первый или второй раз в жизни будут продавать-покупать недвижимость смогут обратиться к тем, про кого будут хорошие рекомендации. Не верю, что довольный клиент, совершивший сделку на пару-тройку миллионов себе на радость начнет выпрашивать у вас сдачу за оказанные услуги. Я же не предлагаю вам в договоре прописать "обязаны разместить в прессе и интернеты благодарственные письма". Как-то так...
Я лично зашла сюда написать крик души с уймой притензий к работе риэлторов. Почитала и поняла что никого не удивлю
quote:
Но те, которые в первый или второй раз в жизни будут продавать-покупать недвижимость смогут обратиться к тем, про кого будут хорошие рекомендации.
Не здесь. Нас тут постоянных человек 6-7 риэлторов, и клиентов с форума "Жилье", по крайней мере у меня "ни разу". И отвечаем "перед лицом широких кругов общественности" за 1,5-2 тысячи риэлторов нашего чудного городка. Нет здесь заявленных представителей РГР или РАР, недосуг им в вами тут разговаривать, может не по статусу . Да и сама ветка заведена нериэлтором, сидел да удалял бы "нашу болтовню".
quote:
Не верю, что довольный клиент, совершивший сделку на пару-тройку миллионов себе на радость начнет выпрашивать у вас сдачу за оказанные услуги.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ. Вам известно это слово?
И что довольный клиент будет писать?
1. Наш риэлтор смог продать нашу квартиру по стоимости выше рыночной, потому что мы согласовали общую линию поведения, и каждый показ был театральной постановкой.
2. Благодаря нашей порядочности по отношению к нашему риэлтору, и недобросовестности некоторых иных риэлторов, мы смогли извлечь прибыль, там где ее быть не должно.
И т.д. и т.п.
Ветку могут (потенциально) читать не только наши клиенты, но и те купил-купит объекты нами реализуемые.
Зачем снижать КПД от покупки?
quote:
Я лично зашла сюда написать крик души с уймой притензий к работе риэлторов.
Это говорит о том, что во-первых вам бы книжки почитать, для повышения грамотности.
Во-вторых, вы считаете себя исключительной личностью. Мне вот проще быть серой посредственностью.
В-третьих, есть более действенные способы воздействия на конкретных риелторов и агентства недвижимости, но вам они, по неизвестным мне причинам недоступны.
В-четвертых..... повторять банальности и рассказывать очевидное уже мне не интересно (Респект г-ну Охлобыстину, с его вещанием с вершины пирамиды, да еще за деньги).
P.S. Может стоит завести новую ветку, типа "Жилетка".... с обязательным подтверждением от заявителя: "Я, не имею каких-либо доказательств и документально подтвержденных фактов, и все ниже перечисленное может являться заведомой ложью и желанием опорочить честь и достоинство невиновного человека. И возможные правовые последствия беру полностью на себя." И после этого уже смело писать про всех и вся .
[QUOTE]Originally posted by GREY MV:
[B]
Во-вторых, вы считаете себя исключительной личностью. Мне вот проще быть серой посредственностью.
Вам проще быть посредственностью, но счиатете то ВЫ себя исключительной личностью.. А ещё видимо у Вас был плохой день. А я раньше считала, до вашего гневного и злобного поста, что работа риэлтора состоит не из обмана потенциальных покупателей или продавцов.. Ну или хотя бы не только из этого.. спасибо - просветили меня
quote:
видимо у Вас был плохой день
нет, просто замечательный
quote:
до вашего гневного и злобного поста
да ладно......
quote:
работа риэлтора состоит не из обмана потенциальных покупателей или продавцо
и где вы увидели обман?
quote:
но счиатете то ВЫ себя исключительной личностью
волнуемся...напрасно... это всего лишь инет
.... к сожалению вы не правы извините сразу не понял, что это "сам дурак"
quote:
спасибо
всегда пожайлуста
P.S. Еще еще кхррооввииии, еще зхрелищщщ тррроллей...еще троллей
P.P.S. Многие из нас продолжают жить в собственном эфемерном мирке, и в угоду собственным умозаключениям присваивают ярлыки тем или иным объективным событиям, даже не задумываясь об их сути.
Стандартная ситуация. Продажа объекта недвижимости. Риелтор защищает интересы Продавца, потому как именно Продавец оплачивает его услуги.
Вопрос: Должен ли при этом риелтор учитывать корыстные интересы покупателя, который, существуй таковая возможность, всенепременно постарался бы исключить риелтора из сделки (надеясь на некий дисконт в размере комиссии риелтора)?
Если да, то разъясните ПОЧЕМУ?
quote:
до вашего гневного и злобного поста
абсолютно НЕ ЗЛОБНЫЙ, потому-что все что здесь писалось (в этой "милой" теме)не подтвеждено никакими доказательствами, а только чистой воды субъектив...
согласен
quote:
Может стоит завести новую ветку, типа "Жилетка".... с обязательным подтверждением от заявителя: "Я, не имею каких-либо доказательств и документально подтвержденных фактов, и все ниже перечисленное может являться заведомой ложью и желанием опорочить честь и достоинство невиновного человека. И возможные правовые последствия беру полностью на себя." И после этого уже смело писать про всех и вся
только и слышишь - ...овно, дармоеды и прочее блаблабла... ни фактов, ни документов...
ИМХО, давно пора тему закрыть
quote:
Многие из нас продолжают жить в собственном эфемерном мирке, и в угоду собственным умозаключениям присваивают ярлыки тем или иным объективным событиям, даже не задумываясь об их сути.
Уважаемые риэлтеры!"Обелите" свою репутацию,улучшите имидж-помогите реальным советом по возврату аванса.Как вернуть свой аванс за квартиру(на руках расписка риэлтера),из-за изменения обстоятельств....Думаю,что попался как раз из "темных"...кормит завтраками..С чего начать?
https://izhevsk.ru/forummessage/39/1884602.html написал свое видение по вашему вопросу. а так же посмотрите в пм
quote:
"Обелите" свою репутацию,улучшите имидж
Одно то, что мы тут "тусим", говорит об отсутствии необходимости "отбеливания".
Имидж- а зачем?
P.S. Придите в агентство "авансодержателя" , найдите директора и искренне поделитесь с ним вашей проблемой. Как правило, руководство в 99% идет на встречу, возместят, возможно и за свой счет, но вам разницы нет. Попробуйте риелтора какого нанять, на сопровождение сделки, для спокойствия и урегулирования возможных конфликтов интересов. Тема для поиска риелторов в посте повыше есть, и пусть вам в ПМ пишут, а то за прямую рекламу баны ловить никому не интересно .
http://www.vesti.ru/videos?vid=369669&cid=8
http://aif.udm.ru/order-date/news/2011-01-17/89829
http://www.kvartirochka.ru/wannaknow/news/128-chernye-rieltor.html
http://realtor-killer.blogspot.com/2010/10/8.html
http://izhlife.ru/novosti/10312-v-izhevske-chernye-riyeltory-ostavili-zhertvu-zamerzat-v-snegu.html
http://raduzhniy.uсоz.гu/publ/chernye_riehltory_kto_ehto/1-1-0-1
http://izevsk.russiaregionpress.ru/archives/31468
http://images.yandex.ru/yandsearch?text=%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B%20%D0%98%D0%B6%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA&stype=image
quote:
... с моей точки зрения, АН "Мегаполис" следовало прокомментировать ситуацию иначе.
В целом, да, вот он "черный список".....
лажанулась гражданка М. с комментом, ой лажанулась
ИМХО, подборка не совсем корректная - все ссылки касаемы 2х дел + 1 ссылка на Питер
и вообще корректно ли называть жуликов и бандитов "ЧР"? они не риэлторы, они БАНДИТЫ. если врач убивает и мошенничает не говорят ведь "черный врач", таксиста жулика и бандита не называют "черным таксистом"
руководство РАРа вещает о необходимости поднятия статуса риэлтора в глазах общества, но не единого выступления или обращения к СМИ. это вопрос обсуждался и в РГР в Москве и один фиг тишина. вот и отношение всех этих общественных организаций к риэлторскому сообществу
Я бы сказал "черный " это не политкорректно
. Или риелторы уже признаны нац.меньшинством или вообще где-то на уровне низшей ступени рабовладельческого общества, только вольноотпущенники. А вокруг куда взгляд не кинь сплошь патриции и патриции, ни одного плебея......Если нет, то где "черные таксисты", "черные врачи", "черные милиционеры-полицейские", "черные депутаты", "черные учителя".......
Может дело в том, что риелторы работают в области практически самого святого, кровно нажитого + в наших климатических условиях, необходимого?
Потому, сразу и без либеральных рассуждений ставят на сторону ТЬМЫ.
quote:
корректно ли называть жуликов и бандитов "ЧР"? они не риэлторы, они БАНДИТЫ
ИМЕННО. Если назвали риелтором, извольте назвать АГЕНТСТВО, где трудились вышеозначенные лица. А то так любого рейдера можно запросто в риелторы писать.
Это к местным СМИ, аналогично одним руководителем с\х х-ва было высказано тележурналистке диктору ЦТ: вы сказали Медведев держал руль комбайна, а у комбайна нет руля, у него штурвал.
Нужна в таком случае оговорка: ...считающие себя.. или выдающие себя за риэлторов..
quote:
Это к местным СМИ
это ко всем СМИ и местным и центральным. и разным гильдиям и ассоциациям, которые и создавались для объединения участников рынка, поднятия престижа и представления участников рынка в госструктурах, надо внятно высказать свою позицию -
quote:
Если назвали риелтором, извольте назвать АГЕНТСТВО, где трудились вышеозначенные лица. А то так любого рейдера можно запросто в риелторы писать.
Внятно ли гласит Глас народа: кто такие Черные риэлторы? может, участвующих в Серых схемах, Серыми риэлторами надо называть и фио афишировать?
ЛЮСЯЯЯЯ! нет Черных Риэлторов, нет Серых Риэлторов!! есть Жулики, Мошенники и Бандиты!!!!! из-за нескольких гадов, которые "работали" с квартирами, нельзя бросаться ...овном во всех профессиональных участников рынка недвижимости.
давайте введем в оборот "Черный таксист" - есть же случаи нападения на пассажиров.......
"Клиент Кидала" - встречаются перцы которые не хотят платить
"Черный Доктор" - ошибки врачебные
"Черный Инженер" - косячат однако при разработке новых ракетоносителей.
Опять же, что в понятие "Серая схема" вкладываете? Если уход от налогов - таки наше государство с его власть придержащими НЕ ЗАСЛУЖИВАЕТ НИ КОПЕЙКИ! Пусть это не патриотично, но в стране с таким уровнем коррупции и НАПЛЕВАТЕЛЬСКОГО отношения к гражданам, подчиняться этим упырям, увольте! Один хер, наши налоги попилят. ДАМ уже дал направление для мысли распильщикам: "1 трилион будет выделен на модернизацию России" Это не модернизировать надо, а создавать с нуля.
quote:Lusia, это обращение для мисс Lusia принципиально.
ЛЮСЯЯЯЯ!
quote:можно, возможно даже кому-то необходимо
нельзя бросаться
, в силу личностных потребностей. Риелтор, он же если что сам по себе, не каждая контора своих будет защищать "до победного", так что как мишень риелторы очень удобно и безопасно.До забавного доходит, звоню договариваюсь о просмотре квартиры, человек гордо заявляет, что риелторам квартиру не показывает . Не ленюсь звоню вновь , говорю, мне лично ваша квартира собственно не интересна, согласился, время назвал и больше трубку не брал . Еще забавнее, что эту же квартиру вполне себе спокойно продают риелторы, которые показать вполне готовы . Там правда может "риелторы кривые" были , учту.
Другой раз, человек, точно собственник, показывает свою квартиру только до 16.00. и все!!! Я бы и рад отправить клиента к нему, и вообще сам бы не ездил на показы/просмотры, но вот они сами ранее 17.00. вообще никак. Пришлось отказаться от данного варианта.
Правда это те самые два единственных случая за 2011 год .
P.S. GREY-серый..... оттенков много и полутонов..... и не совсем понимаю, что Lusia имеет ввиду под "серыми схемами".
понравилось выражение: "Агентство недвижимости - это не фонд помощи малоимущим гражданам. Это бизнес-структура, созданная для зарабатывания денежных средств. Клиент должен это знать".
quote:
не фонд помощи
.... вокруг исключительно добрые отзывчивые альтруисты....
P.S. http://ru.wikipedia.org/wiki/%C0%EB%FC%F2%F0%F3%E8%E7%EC
да да, альтруисты!про неадекватность кто-то из пользователей уже говорил, специально для GREY MV: я не являюсь автором наименования "Черные риэлторы",
принципиально сколь угодно можете обращаться к нику, от этого Глас внешней среды вряд ли будет иметь изменения, как и решение
1)размещать просто инфу из инта, 2) какие либо рассуждения или 3) конкретное мнение -
будет приниматься мной вне зависимости от мнения часного лица -риэлтора Chuksss, а только лишь в связи с ситуацией, т.е. ситуационно.
Кто-то сказал: это русская привычка вечно искать виноватых.
Мой ник вам не стрелочник!
quote:
русская привычка
вот !!!, я же говорил, что я природный русич, 100-процентный.... а то есть некоторые... говорят всякое....
quote:
конкретное мнение -
будет приниматься мной вне зависимости от мнения часного лица -риэлтора Chuksss,
ну вот и до меня Lusia добралась
quote:
принципиально сколь угодно можете обращаться к нику, от этого Глас внешней среды вряд ли будет иметь изменения
Lusia, т.е. Вы и являетесь Гласом внешней среды? и
quote:
Глас народа
я в некоторой задумчивости, т.к. считал Вас более приземленной. АВы то оказывается ГЛАС!!!
quote:
специально для GREY MV
Спасибо конечно, но все равно не понял суть послания.
quote:
Мой ник вам не стрелочник!
тоже не осознал... впрочем... не все в мире доступно пониманию... но стремится к этому нужно (к пониманию)
для тех, кто любит "обличать" риэлторов и обвинять их во всяких нехорошестях - пишите конкретно, что, где, когда. с явками и паролями. на одном сайте нашел интересную эпопею по покупке квартиры
https://sites.google.com/site/howtorealty/kak-a-kvartiru-pokupal
человек четко и ясно описал все моменты, как хорошие так и негативные. все претензии обоснованы (с точки зрения автора)
Ни в коем случае не имела в виду то, что вы поняли в моих постах под выражением "Глас народа" и "Внешняя среда", ессс т..но под этими выражениями никак не имелась ввиду Lusia себя, вы передёрнули всё как вам хотелось
Рынок Черный
рынок, на котором отношения между продавцами и покупателями товаров и услуг складываются в нарушение действующего законодательства либо в целях сокрытия истинных целей совершаемых операций.
Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.
quote:
Рынок Черный
рынок, на котором отношения между продавцами и покупателями товаров и услуг складываются в нарушение действующего законодательства либо в целях сокрытия истинных целей совершаемых операций.
Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.
Опань-ки
давайте разберем это самоеПродавец продает за 100 рублей, покупатель покупает за 100 рублей. Регистрирующий орган регистрирует сделку в соответствии с законодательством. В ЧЕМ нарушение действующего законодательства????? ГДЕ сокрытие истинной цели совершонной операции?????
Арендодатель сдает квартиру за 5 рублей, арендатор снимает её за 5 рублей. В ЧЕМ и ГДЕ - опять вопрос??????
То что и продавец и арендодатель НЕ ХОТЯТ платить налоги это уже тема N 2 и к РИЭЛТОРАМ ни коим образом НЕ ОТНОСИТСЯ.
quote:
передёрнули всё
это да... это нам нравится...
quote:http://sob.ru/archive/desyatiletnyaya-voyna-kak-proigryivayut-dobrosovestnyie-pokupateli?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs0MDUwMTczOzQwMTc3NTk3O2RpYy5hY2FkZW1pYy5ydTpndWFyYW50ZWU
... ничего нового.... в общем договор с риелтором и нужен чтобы в таких ситуациях не оставаться "тет-а-тет"....
[Реклама удалена. Бан. Модератор.]
quote:
патологически честен
я вот лично ничего не имею против вышеуказанного замечательного ресурса.... но может "типа хватит" с прямой рекламой услуг на ветке "Жилье"....
Только представьте себе если КАЖДОЕ АН "поставит тут" по одной ветке- это +100 страниц...+ 1500 - 2000 риелторов каждый.....