lapushka 17-08-2011 20:17
quote:
Да как же моральный вред взыскают!!

в Москве моральный вред вот так взыскивают
http://dom18.ru/content/view/1353/20/
ап
Maksima 22-08-2011 21:40
А у нас такой вопрос, может немного не в тему! Хотим купить квартиру, нашли в пос. Первомайском, строит некий ООО АЛЬЯНС, но не тот который ЖК Викторию строит, а какой-то местный, Первомайский. Нас очень смущает цена, уж очень низкая она, 23 - 24 тыс. за кв. м.
В документах, разрешение а строительство есть, но земля находится в аренде!
Как быть, кто, что слышал, что за кампания? Стоит нам обратить внимание на этот дом или это развод?
Maksima 23-08-2011 08:31
это не тот Альянс, что на Щорса строит. Сайт у них Krikoudm.ru

А ИНН и ОГРН где-то проверить нужно будет?


Zike 01-09-2011 14:51
Кто сталкивался с "ГЦН ФарзиЯ"??? Я вот столкнулся, больше как то неохота....
EvgenRK 05-09-2011 06:45
quote:
Originally posted by Zike:
Кто сталкивался с "ГЦН ФарзиЯ"??? Я вот столкнулся, больше как то неохота....

а в частности одной дамы?! которая ведет беседу как то не пунктуально с отрывками нецензурной лексики?


Zike 05-09-2011 11:12
Да была дама, она якобы у них директор, беседа была в регпалате непунктуальна, но мата как то не слышал....
ну я думаю стоит рассказать в чём причина всё таки. У нас был ветеранский сертификат, мы нашли КГТ, а излишки, так как КГТ 1026 не стоит попросили написать долговую расписку. Всё договорились пришли в регпалату, причём договаривались с каким то парнем, а в регпалате была эта тетя. Заняли очредь. сидим, она нам даёт расписку, дак там такая бредятина написана и ещё заявляет что " расписка будет лежать в моём агенстве до прихода денег" мы ей говорим пошлите к юристам. Пришли, юрист сказал что Наш вариант расписки, который мы ей предлагали написать правильный её расписка нет и расписка должа лежать у нас ну не как не у неё...... Она нет сделку я сворачиваю, мы ей предложили мол давайте расписка будет ув 3 лица, она в истерике нет нет и ушли они....
Из за неё мы торчали в регпалате 2 часа просто так да и понятно что она хотела сделать с распиской нашей по приходу денег, если бы мы ей её оставили...

история редактирования


EvgenRK 05-09-2011 14:05
quote:
Originally posted by Zike:
Да была дама, она якобы у них директор, беседа была в регпалате непунктуальна, но мата как то не слышал....
ну я думаю стоит рассказать в чём причина всё таки. У нас был ветеранский сертификат, мы нашли КГТ, а излишки, так как КГТ 1026 не стоит попросили написать долговую расписку. Всё договорились пришли в регпалату, причём договаривались с каким то парнем, а в регпалате была эта тетя. Заняли очредь. сидим, она нам даёт расписку, дак там такая бредятина написана и ещё заявляет что " расписка будет лежать в моём агенстве до прихода денег" мы ей говорим пошлите к юристам. Пришли, юрист сказал что Наш вариант расписки, который мы ей предлагали написать правильный её расписка нет и расписка должа лежать у нас ну не как не у неё...... Она нет сделку я сворачиваю, мы ей предложили мол давайте расписка будет ув 3 лица, она в истерике нет нет и ушли они....
Из за неё мы торчали в регпалате 2 часа просто так да и понятно что она хотела сделать с распиской нашей по приходу денег, если бы мы ей её оставили...

случайно КГТ не На машиностроителе?


Zike 05-09-2011 17:50
на Репина была
Lusia 06-09-2011 07:45
даааа уж...
в такие походы - только с видео и диктофоном..
Lusia 07-09-2011 08:17
риэлторы в аренде искусственно завышают цены, не раз приходилось от них слышать: какую цену скажу собственнику за такую и сдаст, нашли способ устанавливать себе стабильный рост доходов
Zike 07-09-2011 11:08
На мой взгляд риелторы на аренде берут себе комиссию из воздуха, особо не работают , платить то там не за что....... возможно конечно я и ошибаюсь, но это моё мнение. Договора аренды липовые, не печатей не подлписей, ну во всяком случае такие попались мне
Lusia 07-09-2011 11:19
так хрен бы с ней с комиссией, иной раз и рада бы заплатить и 100% и более %%, так нет же надо ещё собственнику диктовать цену сдачи в аренду
EvgenRK 08-09-2011 17:35
Кто нибудь слышал про МУСТАФИНУ ВИКОРИЮ ПАВЛОВНУ? что нибудь
Рома118 09-09-2011 16:23
ап

история редактирования


ВсеволодскаЯ 20-09-2011 09:30
quote:
[B][/B]

Усяева Ольга её настоящяя фамилия


akmaRe 21-09-2011 11:46
Столкнулся с "работниками" Римского квадрата. Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег. Туда входит Римский квадрат, Недвижимость и еще несколько контор. У меня был от Римского квадрата сертификат на скидку на 10 000 руб. Товарищ заявил, что они уже не действительны с февраля, хотя он был получен в июле. Обещал уточниться... пропал. Вообщем Римский квадрат - это тёмная контора. Ребята хотят получать 50000 руб. при этом желательно, чтобы скидку делал собственник и желательно чтобы собственник молчал и свои условия не выдвигал. Не советую!
Дэмо 22-09-2011 21:41
quote:
Столкнулся с "работниками" Римского квадрата. Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег. Туда входит Римский квадрат, Недвижимость и еще несколько контор. У меня был от Римского квадрата сертификат на скидку на 10 000 руб. Товарищ заявил, что они уже не действительны с февраля, хотя он был получен в июле. Обещал уточниться... пропал. Вообщем Римский квадрат - это тёмная контора. Ребята хотят получать 50000 руб. при этом желательно, чтобы скидку делал собственник и желательно чтобы собственник молчал и свои условия не выдвигал. Не советую!

Вы не полностью описали, что Вам необходимо сделать?
1)продать квартиру (какие возникли трудности) может в квартире долю имеют несовершеннолетние дети
2) купить квартиру используя различные сертификаты, получить через фирму ипотеку, потому что сами не можете
Не обресовали суть проблемы
Или просто купить ( у Вас наличные есть деньги)
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть


GREY MV 23-09-2011 08:48
quote:
не правильно спросили

Клиенту не обязательно "правильно спросить", риэлтору самому нужно понять, что от него требуется. Для этого нужно задавать Нужные Вопросы.

история редактирования


Дэмо 23-09-2011 22:06
quote:
Клиенту не обязательно "правильно спросить", риэлтору самому нужно понять, что от него требуется. Для этого нужно задавать Нужные Вопросы

Не согласен категорически
риэлтору надо видеть документы, по которым он может сказать
нужно сделать это это и это
короче расписать сделку, за что берутся деньги
Только после этого можно заключать договор

история редактирования


GREY MV 24-09-2011 12:59
quote:
Нужные Вопросы

вот нет у меня желания проводить сомнительного рода мастер-классы на предмет "Первый телефонный разговор".

quote:
риэлтору надо видеть документы

Для начала неплохо бы создать у потенциального клиента желание их(документы) принести.

quote:
Не согласен категорически

Как вот здорово, звонит тебе человек и сразу, квартира приватизирована в 2001 году, несовершеннолетних нет, хочу увеличить площадь с реальной доплатой, часть ипотекой, необходимый пакет документов собран, кредитная история отличная, только бы определиться с банком. Стоимость на квартиру, как же как же, как определите так и будет, вы же контора "с именем" не обманете. По варианту переезда могу точно обозначить конкретные улицы и пожелания, вплоть до стороны света куда выходят окна и нюансов фэн-шуя.

И т.д. и т.п.

quote:
Не согласен категорически
риэлтору надо видеть документы, по которым он может сказать
нужно сделать это это и это
короче расписать сделку, за что берутся деньги
Только после этого можно заключать договор

ЗЫ: цель риэлтора самостоятельно на первом этапе понять что от него требуется, хоть это уборщица из детского сада, хоть олигарх "местного посола"....кого угодно вне зависимости от возраста, образования, социального статуса...

фу-фу-фу.... самонадеянно необдуманно....кто там у вас начальник отдела...надо же глупости в прямом эфире...

история редактирования


Дэмо 24-09-2011 20:44
quote:
фу-фу-фу.... самонадеянно необдуманно....кто там у вас начальник отдела...надо же глупости в прямом эфире...

Фу Фу это Вы о чем?
Речь идет, что риэлторы не видя документов, называют сумму сделки, а потом, ой не смогла я не смогла и называют сумму больше.
Дэмо 24-09-2011 20:47
quote:
Для начала неплохо бы создать у потенциального клиента желание их(документы) принести.

Я думаю, это должно быть в интересах клиента!!!!!!!!!!!!!!!
GREY MV 26-09-2011 02:24
quote:
фу-фу-фу....

это к беседе немого с глухим

quote:
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат

Вот казус который стал предметом нашей беседы, вернее я так считал .

И еще раз повторюсь . Не обязан человек уметь "правильно спросить", а вот риэлтор все обязан "понять и простить".

quote:
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть

Именно.... И кто должен вопросы задавать?

Так что,

quote:
Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег.
Аж два человека не "захотели", были слишком "заняты" или еще что случилось.... бывает.

P.S. И согласитесь, куда ни кинь все всегда всем недовольны. Вот не кинули не развели даже на грошик человека, а ему неймется, нужно тут же в сети пожаловаться. (Здесь нужно ехидно-иронично улыбаться ).


GREY MV 26-09-2011 02:27
А документы это к "Первой встрече". До которой в обсуждаемом случае не дошло.

P.S. Чем больше раскручен бренд тем более он зависит от вполне конкретных людей его представляющих.


Sokol72 28-09-2011 16:42
quote:
Originally posted by GREY MV:

ЗЫ: цель риэлтора



прежде всего собственная выгода и минимум (лучше вообще никакой) ответственности.
НИЧЕГО БОЛЕЕ.
все операции с недвижимостью проведенные мной с риэлторами говорят только об этом.
ЗЫ "белого списка" тут чета я не увидел...
GREY MV 28-09-2011 17:43
quote:
прежде всего собственная выгода и минимум (лучше вообще никакой) ответственности.

Т.е. точно такие же как и весь остальной мир, в том числе Российская Федерация .

Создание идеологии направленной во вне или включение в стратегию развития элемента мессианизма, дело настолько же простое как и неосуществимое в настоящей ситуации. И для скажем так "риэлторского бизнеса" возможно пагубно. Кто где смог поставить "свой печатный станок" тот там и поставил, в том числе и на рынке недвижимости.

quote:
"белого списка" тут чета я не увидел...

где-то есть рекомендации, конечно не сопоставимо по числу... но все же есть!!!


Володяй 28-09-2011 20:18
quote:
Originally posted by passat:

quote:Я уже пострадал!


и решение суда есть?



конечно же нету решения суда.. даже заявления никого не было. потому что все надуманная фикция.
GREY MV 28-09-2011 20:28
quote:
черную книгу риэлторов

есть такая?
Володяй 28-09-2011 20:39
среди крупных АН, кто состоит в Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и Российской Ассоциации Риэлторов (РАР) планируется создать данную базу таких риэлторов и также "бегунов" которые перепрыгивают с одного места на другое.
Chuksss 29-09-2011 12:34
quote:
quote:
Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и Российской Ассоциации Риэлторов (РАР)
договорились таки? 10 лет спустя...


неа, не договорятся... слишком много противоречий. но с некоторыми моментами согласятся друг с другом
Спаун 29-09-2011 23:41
[Предупреждение о бане]
---------------
Модератор.

история редактирования


GREY MV 03-10-2011 01:17
К слову модератор также снес и ответ с указание имени какого-то человека, тем самым даже формально не занял ни одну из сторон.
Спаун 03-10-2011 12:54
Будьте ОСТОРОЖНЫ!!!

Риэлтор Цыбаков Владимир Николаевич

Ситуация:
Договорились о покупке квартиры с риэлтором , он представлял интересы собственника квартиры.
Я продал свою квартиру, мне подтвердили ипотеку, осталось предоставить документы с покупаемой квартиры, но далее риэлтор Цыбаков В.Н., НЕ ПРЕДУПРЕДИВ И НАРУШИВ договоренности, просто продал квартиру другому покупателю, сообщив, что собственник решил квартиру не продавать.
В реальности эту квартиру риэлтор продал другому покупателю, со сделки риэлтор получил порядка 100т. (возможно это не точно, как удалось узнать).

Месторасположение риэлтора Цибакова В.Н., г.Ижевск АН <Имущество плюс>, на марке он под ником <Володяй>, контактные телефоны смотрите в его объявлениях на марке по недвижимости.

Претензий к господину Цыбакову В.Н. я НЕ ИМЕЮ, Бог ему судья.

Будьте ОСТОРОЖНЫ!!!


Володяй 04-10-2011 11:53
Теперь понятно откуда ноги растут. Информацию надо проверять гражданин Спаун. Прежде чем делать такие выводы. Этот клиент морочил голову как мне так и вам. Мне говорила что по прежнему работает со мной, а на самом дела... Договор она со мной так и не подписала, поэтому претензий на ее счет я также не смог добиться. В итоге квартиру продала она сама без моего участия. Я не считаю, что я вас как-то подвел поскольку у нас с вами договора на подбор даже не было и квартир именно в том секторе тоже не было. Поэтому подобрать что либо было невозможным. Кто знает тот меня поймет - не всегда в нужном районе есть хорошие квартиры.
Спаун 04-10-2011 13:13
невиновные не оправдываются...

в перепалку я вступать не намерен!

Бог Вам судья!


Спаун 04-10-2011 13:19
новые хозяева квартиры просто всё рассказали, как два риэлтора договорились меж собой
Спаун 04-10-2011 13:20
Продавци и покупатели квартир

Будьте ОСТОРОЖНЫ !!!

риэлтор это очень ненадежная штука


Инвестор 04-10-2011 13:38
в "Эдем" 56-37-05 трубку берёт какая то не удовлетворённая женьщина.

попробуй ка у неё чё нить переспросить (да у меня слабый слух) - сразу орать начиает.

вам бы мадам к доктору сходить - таблеточки пропить ..


GREY MV 04-10-2011 14:20
quote:
невиновные не оправдываются...

В нашем государстве презумпция невиновности есть только на бумаге, в жестких реалиях настоящего. человек ВЫНУЖДЕН сам защищать и свою репутацию и имущество и т.д.

P.S. К сожалению невиновные оправдываются и еще как .

quote:
риэлтор это очень ненадежная штука

И агентский договор вам в помощь.

...."самым разумным поступком является положиться на честь, совесть и достоинство других. Люди,сколь бы не казались алчными и глупыми, на самом деле редко предают оказанное им доверие. Если они конечно не превратились еще в ....."


Володяй 04-10-2011 16:50
Оправдываться не собираюсь. Я рассказал свою позицию, вы свою - основанною на чьих то домыслах и убеждениях. Все равно каждый сделает свои выводы. А по поводу того, что риэлторы не надежные, то на будущее - заключайте агентский договор на подбор квартиры и все у вас будет замечательно.
k266ya 05-10-2011 14:23
самое интересное, что любой оказавшись на месте риэлтора тоже захочет левачить. все мы безгрешны пока нас не коснется.
ЮЛИЯ НИК 05-10-2011 19:10
Здраствуйте!
Если вы недовольны работой риэлтора просим вас освятить этот факт в нашей газете [Реклама удалена. Модератор]. Открываем рубрику "Профессия риэлтор - нет случайным людям". Для того что бы таких "специалистов" было меньше на рынке недвижимости. Нужны конкретные факты работы риэлтора, доказательная база, запись на диктофон.
тел для связи 89090556993 Юлия

история редактирования


akmaRe 06-10-2011 10:14
quote:
Originally posted by Дэмо:

Вы не полностью описали, что Вам необходимо сделать?
1)продать квартиру (какие возникли трудности) может в квартире долю имеют несовершеннолетние дети
2) купить квартиру используя различные сертификаты, получить через фирму ипотеку, потому что сами не можете
Не обресовали суть проблемы
Или просто купить ( у Вас наличные есть деньги)
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть

Какая разница, что мне надо сделать продать или купить.
Эти люди были у меня дома, смотрели все документы, им было обрисовано что надо. А трудность была только одна они хотели 50 000.
Недавно позвонил еще один из Римского квадрата, первый вопрос насколько готовы сдвинуться. Ребята а вы ничего не перепутали? У вас нет ничего, даже клиентов, а уже ведете разговор о скидках. Это не профессионализм, а жадность. И вас будут всегда кидать! Жадность надо наказывать. Брали бы 10000-15000 и вас бы не кидали.

Есть народная мудрость. Если тебе сказали, что ты дурак скорее всего он не прав, если двое сказали, что ты дурак - надо задуматься, а вот если трое - значит так оно и есть.
В моем случае уже третий человек из Римского квадрата не блещет профессионализмом. Я для себя сделал однозначный вывод - Римский квадрат не профессиональная конторка! Еще раз не советую!


Спаун 06-10-2011 19:01
quote:
ЮЛИЯ НИК
ветеран
posted 5-10-2011 07:10 PM

Здраствуйте!
Если вы недовольны работой риэлтора просим вас освятить этот факт в нашей газете [Реклама удалена. Модератор]. Открываем рубрику "Профессия риэлтор - нет случайным людям". Для того что бы таких "специалистов" было меньше на рынке недвижимости. Нужны конкретные факты работы риэлтора, доказательная база, запись на диктофон.
тел для связи 89090556993 Юлия



Нужны доказательства которые можно применить в суде?


GREY MV 06-10-2011 22:48
quote:
недовольны работой риэлтора

Очень и очень субъективно. Зачастую недоказуемо. Более чем, просто "МНЕ НЕ ПОНРАВИЛОСЬ" и перечисление что конкретно. Для того и форум.

quote:
освятить этот факт в нашей газете

А вот это на основании решения суда, или как вышеупомянутое издательство, по просьбе правоохранительных органов.

GREY MV 06-10-2011 23:03
quote:
освятить

это особенно понравилось
Дэмо 09-10-2011 20:53
Мы работаем официально на рынке недвижимости города 9 лет, за все время существования фирмы ни одного плохого нарекания, не это ли гарантия. Работаем официально с оформлением договора. Риэлторы получают вознаграждение после выполнения обязательств перед заказчиком. Офис находиться в центре, в одном и том же месте несколько лет. Сейчас на рынке недвижимости не простые времена, каждый покупатель ценен. Так что риэлторы стараются с каждым клиентом хорошо отработать. Обращайтесь в любое время в наше агентство [Реклама удалена. Модератор.]

история редактирования


Лютай 09-10-2011 21:35
quote:
ООО АН ...

тады пожалуйста прокомментируй ситуацию с вашим бывшим сотрудником Ю... Пар....(ситуация с доверенностью и прочей продажей хатки)

Демо не пиарься то что офис много лет в одном и том же подвале, роли не играет... и наличие договора и "суперстраховки" на ваш имидж ну никак не влияет...

история редактирования


Zike 21-10-2011 19:04
Нас вообще хотели кинуть на 70 000р
quote:
Хозяйки - хочу работаю, а хочу нет. Могу и нагрубить
- прямо в точку

lapushka 21-10-2011 19:30
quote:
ГЦН "Фарзия"

тоже как то наткнулась на их фирменное "чЁ надо, чЁ хотите". Тетка явно без образования в такую сферу полезла работать, прям с базара вылезла (что напротив Медведя)))

история редактирования


SEMENALTOV* 23-10-2011 17:07
quote:
Originally posted by lapushka:

Тетка явно без образования в такую сферу полезла работать, прям с базара вылезла (что напротив Медведя)))



в точку
Lusia 25-10-2011 11:16
и здесь http://arspb.ru/_sertificate/index.php

Лютай 25-10-2011 14:53
Люся, и что вы с этими стандартами носитесь? Конторы которые по таким "стандартам" работают одни из самых хитросделанных в Ижопске Сия красивая хрень под названием - Сертификат, Стандарт, Удостоверение риэлтора, Страховка ответственности АН ни что иное, как красявый фантик и пуд лапши на уши потребителю, т.е. клиенту.
В теме сам себе риэлтор фигурирует как раз АН которое и работает по этим самым "Стандартам", имеет "Сертификат", агенты которого прошли обучение и имеют удостоверение и деятельность этого АН застрахерена на целых 30 мильёнов россейских рублей.
Lusia 25-10-2011 14:57
Я не Люся, сколько вам говорить, обращайтесь только по нику Lusia
!!!
ВКЛ обратный механизм!
Впредь пользователь Lusia риэлтора Лютай игнорирует, т.к. не является лицом ему подотчетным, несмотря на его ХАРИЗМУ в инте.

история редактирования


Выбор 25-10-2011 15:39
Из всех, субъективно внёс в белый список следующих риэлторов:
Лютай, SEMENALTOV*, passat - не знаю точно, риэлтор или нет
Был бы рад сотрудничать с такими специалистами Никакой рекламы - лично не знаком.
Лютай 25-10-2011 18:33
Игнор так игнор ИМХО, надо бы расширить эту прекрасную тему и дополнить ее "ЧЕРНЫЕ ПИАР ТЕХНОЛОГИИ крупных городских АН желающих поиметь как можно больше сливок на наивности наших граждан"! Как то так
GREY MV 25-10-2011 18:43
quote:
ЧЕРНЫЕ ПИАР ТЕХНОЛОГИИ крупных городских АН

Уважаемый, "информационная война" во время роста продаж, дело неоднозначное. Тем более, скажем так, социального заказа нет.

P.S. Миру мир.


Лютай 25-10-2011 22:59
quote:
Я не Люся, сколько вам говорить, обращайтесь только по нику Lusia

И что так нервничать?? Форумное общение однако....
quote:
Был бы рад сотрудничать с такими специалистами

СПС за доверие! Польщен
quote:
Тем более, скажем так, социального заказа нет.

Уважаемый, а ви тока по заказу...??? А как же чувство справедливости? И какая таки разница - рост продаж/спад/вялотекущесть РН??? Как говорил мсье Портос: "Я дерусь просто потому что дерусь", а эти граждане приведут таки наш рынок к колапсу (ознакомься на досуге, если конечно еще не читал, Н.Тюленева)
Лютай 25-10-2011 23:37

Субъективно - Список АН Ведущих Агрессивную и Недобросовестную Рекламу:
рк, мегапол, нк. Читаю их буклеты и рекламные объявки и прям "радуюсь"

история редактирования


Lusia 26-10-2011 10:25
quote:
Форумное общение однако....
ваше хамовато однако

Lusia 26-10-2011 10:26
quote:
Форумное общение однако....
ваше хамовато однако
Lusia 26-10-2011 10:37
quote:
Форумное общение однако....

ваше, в моём случае, хамовато однако, ник использовать научитесь наконец коли лично обращаетесь
quote:
что так нервничать
проживание в Ижевске (холодно здесь), наша раша.., возраст,- но никак не из-за общения, несмотря на то, что отвечаю Лютай, по психотипу могу не обращать ни малейшего внимания

история редактирования


Lusia 26-10-2011 11:18
Есть в Ан "Универсум" риэлтор Андрей, не кинет точно! работает добросовестно, но как вышесказано всё субъективно, шероховатости тоже были, т.к. клиенту хотелось оч скоро..
GREY MV 26-10-2011 19:07
quote:
а ви тока по заказу...???

ну да....

quote:
А как же чувство справедливости?

прошло уже..... если и начинать, то не с рынка недвижимости.... мы тут вроде как денег зарабатываем, а благотворительность- это другая сфера оказания услуг.... там тоже кстати денег платят за работу (фандрайзинг).

quote:
"Я дерусь просто потому что дерусь"

Не та эта цель за которую я буду сражаться, только ради того чтобы сражаться. Но там уже политика, а рынок недвижимости это таки другое.

quote:
а эти граждане приведут таки наш рынок к колапсу

тогда выживут сильнейшие, или займемся чем-нибудь другим .... где наша не пропадала

P.S. Отписывать на форуме "о плохих ребятах" и считать это "дракой" .

P.P.S. Извините, возможно я чего-то не понял или понял, но не так, день такой....магнитные бури, снег вон пошел.


Лютай 26-10-2011 22:25
quote:
Отписывать на форуме "о плохих ребятах" и считать это "дракой"

Да конешно же нет Какая ж это драка? Так пук в лужу

quote:
Но там уже политика, а рынок недвижимости это таки другое

Не поверишь, но сейчас все политика... "Толстые" хотят стать "толще" и придумывают, как монополизировать рынок... Я мы, малыши, с этим сталкиваемся постоянно...

На мне вот вчера, пытались отрепетировать великое учение А.П. Оганесяна. Завтра на тебе тоже самое постараются сделать, После завтра на еще какой-нибудь небольшой организации...


Lusia 27-10-2011 09:38
Не стоит о выборах.
О некорректном:
http://avon-dv.ru/publ/raznoe/ofisnoe_khamstvo/10-1-0-102

история редактирования


GREY MV 27-10-2011 23:05
quote:
Я мы, малыши, с этим сталкиваемся постоянно...

Я тоже собственно "малыш"........конкуренция есть, и это нормально....
...но претензий к "плохишам" у меня нет....

quote:
отрепетировать великое учение А.П. Оганесяна. Завтра на тебе тоже самое постараются сделать

Прошу прощения, но в силу неграмотности о Оганесяне А.П. не наслышан, но наверно что-то неприятное. В любом случае, если кто-то и что-то "постараются сделать"....придумаю что-нибудь .....

quote:
великое учение А.П. Оганесяна

подробнее

GREY MV 27-10-2011 23:25
quote:
После завтра на еще какой-нибудь небольшой организации

....пролетарии всех стран объединяйтесь....РАР есть, РГР есть, создайте еще что-нибудь, типа "Лига независимых АН", кто мешает?



Лютай 28-10-2011 12:06
Артур Палыч Оганесян имеет много разных титулов. Проводит мастер-классы по технологиям продаж имено недвижимости. Очень умный мужчина, но Имхо, некоторые его учения, на нашей родничковой почве, превращаются в хамство
GREY MV 28-10-2011 13:04
quote:
некоторые его учения

ознакомлюсь
Лютай 28-10-2011 15:08
сами по себе неплохие и очень действенные, но криворукость исполнителей сводит на НЕТ и вызывает отторжение
MirTa 28-10-2011 17:58
тема сначала была живой, но пару последних страниц - это "болталка" для риэлторов. ничего по делу.. народ чего-то притих
Раз уж здесь тусуются профи, есть предложение:
чтоб усё это не выглядело междусобойчиком предлагайте своим ДОВОЛЬНЫМ клиентам отписываться о совершенных вами сделках. А НЕДОВОЛЬНЫМ конечно не предлагайте
Лютай 28-10-2011 18:50
quote:
была живой

живой она никогда не была
Lusia 29-10-2011 11:11
т.к. тусовка одна
GREY MV 29-10-2011 11:46
quote:
"болталка" для риэлторов

ага....
quote:

народ чего-то притих



хлебаааа и зрелищщщ.....и крррови .... моррре кррровииииии

quote:
ДОВОЛЬНЫМ клиентам отписываться о совершенных вами сделках. А НЕДОВОЛЬНЫМ конечно не предлагайте

ви как с необитаемого острова... (кррррооввииии)

Если выполнил работу и обращаешься к Заказчику за оказанием услуги в виде положительного отклика в средствах массовой информации, то обязан сделать для него дисконт на собственные услуги.

P.S. Вспомнил вспомнил, мне из-за РК пришлось сделать дисконт на стоимость услуги. (Вот вам кррроввьь) Вот если еще раз услышу от них, мол за недорого работаете.


Lusia 29-10-2011 11:50
Ссылку про "Уроки вежливости" прочли? Представляете их в ижевских офисах, в АН? Я представила себе как утром 20 чел придя на работу здороваются др с др-м, а по окончании раб дня прощаются. Всегда работала там, где в конце дня "кто кого переседит", а "идеальный сотрудник" - работоголик, который первым приходит, последним уходит, у него обед 5 сек из-под стола за обед 1 час, все работа... в т.ч. дома

история редактирования


Chuksss 29-10-2011 12:42
quote:
Ссылку про "Уроки вежливости" прочли?

так и не понял, к чему Lusia, вы эту ссылку сбросили? чего чего, но хамства в наших АН не встречал. конечно были моменты, когда по некоторым моментам сделки спорили с агентами, бывало, что на русском-матерном, но это всегда проходило вдалеке от ушей клиента и других сотрудников. а так все чинно, важно, благопристойно.

quote:
quote:
"болталка" для риэлторов

ага....



точно... одни и те же лица, в смысле "ники"
хотя с другой стороны - рядовой человек сталкивается с вопросом покупки-продажи недвижимости не так часто. 1,2 ну 3 раза в жизни. и что ему постоянно делать в "болталке по недвижимости"? другое дело, когда каждый божий день: просмотр, подбор, сделка, аванс, палата, бти и прочее...
MirTa 29-10-2011 18:05
То, что вы сюда заходите поболтать - это понятно. Но те, которые в первый или второй раз в жизни будут продавать-покупать недвижимость смогут обратиться к тем, про кого будут хорошие рекомендации. Не верю, что довольный клиент, совершивший сделку на пару-тройку миллионов себе на радость начнет выпрашивать у вас сдачу за оказанные услуги. Я же не предлагаю вам в договоре прописать "обязаны разместить в прессе и интернеты благодарственные письма". Как-то так...
Я лично зашла сюда написать крик души с уймой притензий к работе риэлторов. Почитала и поняла что никого не удивлю

история редактирования


GREY MV 30-10-2011 16:08
quote:
Но те, которые в первый или второй раз в жизни будут продавать-покупать недвижимость смогут обратиться к тем, про кого будут хорошие рекомендации.

Не здесь. Нас тут постоянных человек 6-7 риэлторов, и клиентов с форума "Жилье", по крайней мере у меня "ни разу". И отвечаем "перед лицом широких кругов общественности" за 1,5-2 тысячи риэлторов нашего чудного городка. Нет здесь заявленных представителей РГР или РАР, недосуг им в вами тут разговаривать, может не по статусу . Да и сама ветка заведена нериэлтором, сидел да удалял бы "нашу болтовню".

история редактирования


GREY MV 30-10-2011 16:22
quote:
Не верю, что довольный клиент, совершивший сделку на пару-тройку миллионов себе на радость начнет выпрашивать у вас сдачу за оказанные услуги.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ. Вам известно это слово?
И что довольный клиент будет писать?

1. Наш риэлтор смог продать нашу квартиру по стоимости выше рыночной, потому что мы согласовали общую линию поведения, и каждый показ был театральной постановкой.
2. Благодаря нашей порядочности по отношению к нашему риэлтору, и недобросовестности некоторых иных риэлторов, мы смогли извлечь прибыль, там где ее быть не должно.

И т.д. и т.п.

Ветку могут (потенциально) читать не только наши клиенты, но и те купил-купит объекты нами реализуемые.
Зачем снижать КПД от покупки?



GREY MV 30-10-2011 16:35
quote:
Я лично зашла сюда написать крик души с уймой притензий к работе риэлторов.

Это говорит о том, что во-первых вам бы книжки почитать, для повышения грамотности.

Во-вторых, вы считаете себя исключительной личностью. Мне вот проще быть серой посредственностью.

В-третьих, есть более действенные способы воздействия на конкретных риелторов и агентства недвижимости, но вам они, по неизвестным мне причинам недоступны.

В-четвертых..... повторять банальности и рассказывать очевидное уже мне не интересно (Респект г-ну Охлобыстину, с его вещанием с вершины пирамиды, да еще за деньги).

P.S. Может стоит завести новую ветку, типа "Жилетка".... с обязательным подтверждением от заявителя: "Я, не имею каких-либо доказательств и документально подтвержденных фактов, и все ниже перечисленное может являться заведомой ложью и желанием опорочить честь и достоинство невиновного человека. И возможные правовые последствия беру полностью на себя." И после этого уже смело писать про всех и вся .

история редактирования


MirTa 31-10-2011 09:52
[QUOTE]Originally posted by GREY MV:
[B]
Во-вторых, вы считаете себя исключительной личностью. Мне вот проще быть серой посредственностью.

Вам проще быть посредственностью, но счиатете то ВЫ себя исключительной личностью.. А ещё видимо у Вас был плохой день. А я раньше считала, до вашего гневного и злобного поста, что работа риэлтора состоит не из обмана потенциальных покупателей или продавцов.. Ну или хотя бы не только из этого.. спасибо - просветили меня


GREY MV 31-10-2011 10:19
quote:
видимо у Вас был плохой день

нет, просто замечательный

quote:
до вашего гневного и злобного поста

да ладно......

quote:
работа риэлтора состоит не из обмана потенциальных покупателей или продавцо

и где вы увидели обман?

quote:
но счиатете то ВЫ себя исключительной личностью

волнуемся...напрасно... это всего лишь инет .... к сожалению вы не правы извините сразу не понял, что это "сам дурак"

quote:
спасибо

всегда пожайлуста

P.S. Еще еще кхррооввииии, еще зхрелищщщ тррроллей...еще троллей

P.P.S. Многие из нас продолжают жить в собственном эфемерном мирке, и в угоду собственным умозаключениям присваивают ярлыки тем или иным объективным событиям, даже не задумываясь об их сути.

Стандартная ситуация. Продажа объекта недвижимости. Риелтор защищает интересы Продавца, потому как именно Продавец оплачивает его услуги.

Вопрос: Должен ли при этом риелтор учитывать корыстные интересы покупателя, который, существуй таковая возможность, всенепременно постарался бы исключить риелтора из сделки (надеясь на некий дисконт в размере комиссии риелтора)?
Если да, то разъясните ПОЧЕМУ?

история редактирования


Лютай 31-10-2011 17:25
quote:
до вашего гневного и злобного поста

абсолютно НЕ ЗЛОБНЫЙ, потому-что все что здесь писалось (в этой "милой" теме)не подтвеждено никакими доказательствами, а только чистой воды субъектив...
согласен
quote:
Может стоит завести новую ветку, типа "Жилетка".... с обязательным подтверждением от заявителя: "Я, не имею каких-либо доказательств и документально подтвержденных фактов, и все ниже перечисленное может являться заведомой ложью и желанием опорочить честь и достоинство невиновного человека. И возможные правовые последствия беру полностью на себя." И после этого уже смело писать про всех и вся

только и слышишь - ...овно, дармоеды и прочее блаблабла... ни фактов, ни документов...
ИМХО, давно пора тему закрыть
quote:
Многие из нас продолжают жить в собственном эфемерном мирке, и в угоду собственным умозаключениям присваивают ярлыки тем или иным объективным событиям, даже не задумываясь об их сути.


SvetlanaGlBuh 31-10-2011 22:56
Уважаемые риэлтеры!"Обелите" свою репутацию,улучшите имидж-помогите реальным советом по возврату аванса.Как вернуть свой аванс за квартиру(на руках расписка риэлтера),из-за изменения обстоятельств....Думаю,что попался как раз из "темных"...кормит завтраками..С чего начать?
Chuksss 31-10-2011 23:33
https://izhevsk.ru/forummessage/39/1884602.html написал свое видение по вашему вопросу. а так же посмотрите в пм
GREY MV 01-11-2011 12:18
quote:
"Обелите" свою репутацию,улучшите имидж

Одно то, что мы тут "тусим", говорит об отсутствии необходимости "отбеливания".
Имидж- а зачем?

P.S. Придите в агентство "авансодержателя" , найдите директора и искренне поделитесь с ним вашей проблемой. Как правило, руководство в 99% идет на встречу, возместят, возможно и за свой счет, но вам разницы нет. Попробуйте риелтора какого нанять, на сопровождение сделки, для спокойствия и урегулирования возможных конфликтов интересов. Тема для поиска риелторов в посте повыше есть, и пусть вам в ПМ пишут, а то за прямую рекламу баны ловить никому не интересно .



Lusia 01-11-2011 14:28
http://www.vesti.ru/videos?vid=369669&cid=8
http://aif.udm.ru/order-date/news/2011-01-17/89829
http://www.kvartirochka.ru/wannaknow/news/128-chernye-rieltor.html
http://realtor-killer.blogspot.com/2010/10/8.html
http://izhlife.ru/novosti/10312-v-izhevske-chernye-riyeltory-ostavili-zhertvu-zamerzat-v-snegu.html
http://raduzhniy.uсоz.гu/publ/chernye_riehltory_kto_ehto/1-1-0-1
http://izevsk.russiaregionpress.ru/archives/31468
http://images.yandex.ru/yandsearch?text=%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B%20%D0%98%D0%B6%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA&stype=image

история редактирования


Лютай 01-11-2011 19:10
quote:
... с моей точки зрения, АН "Мегаполис" следовало прокомментировать ситуацию иначе.
В целом, да, вот он "черный список".....


лажанулась гражданка М. с комментом, ой лажанулась
Лютай 01-11-2011 19:23
ИМХО, подборка не совсем корректная - все ссылки касаемы 2х дел + 1 ссылка на Питер

и вообще корректно ли называть жуликов и бандитов "ЧР"? они не риэлторы, они БАНДИТЫ. если врач убивает и мошенничает не говорят ведь "черный врач", таксиста жулика и бандита не называют "черным таксистом"

руководство РАРа вещает о необходимости поднятия статуса риэлтора в глазах общества, но не единого выступления или обращения к СМИ. это вопрос обсуждался и в РГР в Москве и один фиг тишина. вот и отношение всех этих общественных организаций к риэлторскому сообществу


GREY MV 01-11-2011 23:21
Я бы сказал "черный " это не политкорректно . Или риелторы уже признаны нац.меньшинством или вообще где-то на уровне низшей ступени рабовладельческого общества, только вольноотпущенники. А вокруг куда взгляд не кинь сплошь патриции и патриции, ни одного плебея......

Если нет, то где "черные таксисты", "черные врачи", "черные милиционеры-полицейские", "черные депутаты", "черные учителя".......

Может дело в том, что риелторы работают в области практически самого святого, кровно нажитого + в наших климатических условиях, необходимого?
Потому, сразу и без либеральных рассуждений ставят на сторону ТЬМЫ.


quote:
корректно ли называть жуликов и бандитов "ЧР"? они не риэлторы, они БАНДИТЫ

ИМЕННО. Если назвали риелтором, извольте назвать АГЕНТСТВО, где трудились вышеозначенные лица. А то так любого рейдера можно запросто в риелторы писать.



Lusia 02-11-2011 10:18
Это к местным СМИ, аналогично одним руководителем с\х х-ва было высказано тележурналистке диктору ЦТ: вы сказали Медведев держал руль комбайна, а у комбайна нет руля, у него штурвал.
Нужна в таком случае оговорка: ...считающие себя.. или выдающие себя за риэлторов..

история редактирования


Chuksss 02-11-2011 11:05
quote:
Это к местным СМИ

это ко всем СМИ и местным и центральным. и разным гильдиям и ассоциациям, которые и создавались для объединения участников рынка, поднятия престижа и представления участников рынка в госструктурах, надо внятно высказать свою позицию -
Chuksss 02-11-2011 11:06
quote:
Если назвали риелтором, извольте назвать АГЕНТСТВО, где трудились вышеозначенные лица. А то так любого рейдера можно запросто в риелторы писать.


Lusia 03-11-2011 13:23
Внятно ли гласит Глас народа: кто такие Черные риэлторы? может, участвующих в Серых схемах, Серыми риэлторами надо называть и фио афишировать?
Лютай 03-11-2011 16:33
ЛЮСЯЯЯЯ! нет Черных Риэлторов, нет Серых Риэлторов!! есть Жулики, Мошенники и Бандиты!!!!! из-за нескольких гадов, которые "работали" с квартирами, нельзя бросаться ...овном во всех профессиональных участников рынка недвижимости.
давайте введем в оборот "Черный таксист" - есть же случаи нападения на пассажиров.......
"Клиент Кидала" - встречаются перцы которые не хотят платить
"Черный Доктор" - ошибки врачебные
"Черный Инженер" - косячат однако при разработке новых ракетоносителей.

Опять же, что в понятие "Серая схема" вкладываете? Если уход от налогов - таки наше государство с его власть придержащими НЕ ЗАСЛУЖИВАЕТ НИ КОПЕЙКИ! Пусть это не патриотично, но в стране с таким уровнем коррупции и НАПЛЕВАТЕЛЬСКОГО отношения к гражданам, подчиняться этим упырям, увольте! Один хер, наши налоги попилят. ДАМ уже дал направление для мысли распильщикам: "1 трилион будет выделен на модернизацию России" Это не модернизировать надо, а создавать с нуля.


GREY MV 04-11-2011 11:17
quote:
ЛЮСЯЯЯЯ!
Lusia, это обращение для мисс Lusia принципиально.

quote:
нельзя бросаться
можно, возможно даже кому-то необходимо , в силу личностных потребностей. Риелтор, он же если что сам по себе, не каждая контора своих будет защищать "до победного", так что как мишень риелторы очень удобно и безопасно.

До забавного доходит, звоню договариваюсь о просмотре квартиры, человек гордо заявляет, что риелторам квартиру не показывает . Не ленюсь звоню вновь , говорю, мне лично ваша квартира собственно не интересна, согласился, время назвал и больше трубку не брал . Еще забавнее, что эту же квартиру вполне себе спокойно продают риелторы, которые показать вполне готовы . Там правда может "риелторы кривые" были , учту.

Другой раз, человек, точно собственник, показывает свою квартиру только до 16.00. и все!!! Я бы и рад отправить клиента к нему, и вообще сам бы не ездил на показы/просмотры, но вот они сами ранее 17.00. вообще никак. Пришлось отказаться от данного варианта.

Правда это те самые два единственных случая за 2011 год .

P.S. GREY-серый..... оттенков много и полутонов..... и не совсем понимаю, что Lusia имеет ввиду под "серыми схемами".


Chuksss 04-11-2011 23:02
понравилось выражение: "Агентство недвижимости - это не фонд помощи малоимущим гражданам. Это бизнес-структура, созданная для зарабатывания денежных средств. Клиент должен это знать".
GREY MV 06-11-2011 12:26
quote:
не фонд помощи

.... вокруг исключительно добрые отзывчивые альтруисты....

P.S. http://ru.wikipedia.org/wiki/%C0%EB%FC%F2%F0%F3%E8%E7%EC


Chuksss 06-11-2011 12:27
да да, альтруисты!