спасибо я поняла
quote:
мой вопрос был к первому посту это не новостройка? речь там о застройщиках...
сорри... просто ваш вопрос был после коммента про Лихвинцева...
а так студии подобной планировки есть у СТиМа, Талана, Комоса и других...
quote:
да и контингент в домах, где по 5-10 таких "камер" на этаже будет еще тот...
а что за контингент? в большинстве своем будет молодеж... много квартир будет сдаваться в аренду
следовательно контингент арендный
Нормальные такие квартиры студии, живем два года застройщик "Титан" Соотношение цена-площадь-качество по началу не очень, а потом привыкаешь. Мебель, перегородки, барная стойка и вперед.
http://www.titancompany.ru/rea...m45/planishing/
60 кв в доме вопросов вроде не у кого не возникает. Но судя по первому посту площадь представленной квартиры мизерная.
согласен у титана нормальные такие студии получились
но титан как застройщика вообще не рассматриваю слишком косячат
нашел подобную титановским студию у более надежного застройщика,но цена уже выходит выше 1,5 миллиона так как площадь достаточно приличная для студии
эх как быть не знаю по мелким студиям поспрашивал, там где у кухни нет своего окна вообще говорят жить невозможно, стены преют вентиляция нормально не пашет, отсюда и плесень и все остальные "радости" проживания
вопрос риелторам правда что студию перепродать потом сложно, когда дом достроен? один знакомый уверяет, что это реальная проблема, но мне кажется в первую очередь цена решает о том как жить в этой квартире еще мало кто задумывается
По-моему нужно называть вещи своими именами.
Студия - это КГТ.
Гражданский брак - сожительство.
и т.д.
quote:
правда что студию перепродать потом сложно
для этого не обязательно быть риэлтором. можно просто посмотреть объявления о продаже недвижимости. посмотрите сколько стоит на Ленина 93.
А риэлторы правду не скажут. Они скажут то, что им выгодно. Не обманешь - не продашь.
quote:
Студия - это КГТ.
эт где такое написано?
quote:
Они скажут то, что им выгодно. Не обманешь - не продашь.
правда ваша
пример строящихся посмотрите планировки
http://www.komos-stroy.ru/real...vek_stroenie_1/
http://www.komos-stroy.ru/real...us_sever_str_3/
вот тут поинтересней решение ))
два "мажора" по бокам и кучка малосемеек, в которых в лучшем случае студенты будут жить а в худшем по часам сдавать будут )) имхо всё должно быть в меру тут уж совсем со студиями переборщили
quote:
Originally posted by Chuksss:
у меня одна клиентка называет такие планировки "камерой"
quote:
эт где такое написано?
так понятия КГТ вы и в свидетельстве не увидите... там написано КВАРТИРА
почти для японца
зарубежные
http://www.buduemo.com/news/industrial_news/1349
http://nibler.ru/cognitive/198...-v-yaponii.html
ну а если брать во внимание общую площадь однкомнатной квартиры 467 серии с отдельной кухней - то 28кв.м. а студии некоторые и 30кв.м., 35кв.м. Подумаешь нет так называемой стены.
quote:
Originally posted by Chuksss:
у меня одна клиентка называет такие планировки "камерой"
100% согласна.
quote:
ну а если брать во внимание общую площадь однкомнатной квартиры 467 серии с отдельной кухней - то 28кв.м. а студии некоторые и 30кв.м., 35кв.м. Подумаешь нет так называемой стены.
30 кв.м, 35 кв м. - это случайно не с площадью балкона (лоджии)?
1-комн. 467 сер. - это "чистые" 29 кв. м. + 2,5 балкон.
1-комн. ленинградка 36 кв. м + 7 м. лоджия.
общепризнанное общеизвестное официальное сми мнение что однушки-студии предназначены для вступающих в самостоятельную жизнь как первоначальное отдельное жилье
есть ли плюсы? также можно рассматривать в сравнении с ценами на различное другое жильё
комфорт качество (шумоизоляция вытяжки принудительная вентиляция если нужна очистители воздуха обработка профилактикой от плесени) доделываются самими собственниками как и в любом другом не элитном...
quote:
общепризнанное общеизвестное официальное сми мнение что однушки-студии предназначены для вступающих в самостоятельную жизнь как первоначальное отдельное жилье
+ 100500
раньше кгт шли как стартовое жилье для молодежи, теперь студии... с чего то надо начинать
планировки в титаноских домах вполне
У нас переделанная двушка в однокомнатную с кухней -студией. Обитаем только на кухне( и всегда обитали). Комната используется только как место для сна детей и складирования одежды. В принципе- для проживания без детей отличный вариант.
quote:
Originally posted by Fugu:
общепризнанное общеизвестное официальное сми мнение что однушки-студии предназначены для вступающих в самостоятельную жизнь как первоначальное отдельное жилье
полностью согласна, и не думаю, что ее будет сложно продать, т.к. людей с небольшим первоначальным капиталом никогда не уменьшится
про звукоизоляцию-это проблема всех современных новостроек, которая решается, ну и как повезет-может соседи не будут шумные, или застройщик ответственный
quote:
Originally posted by Вишневский:
два "мажора" по бокам и кучка малосемеек, в которых в лучшем случае студенты будут жить а в худшем по часам сдавать будут )) имхо всё должно быть в меру тут уж совсем со студиями переборщили
вряд ли в новостройке квартиры будут снимать студенты, либо сдаваться на час, скорее будут жить молодые семьи в том числе и в сданных квартирах, тем более это "докторский" дом
quote:
Originally posted by Zhuravl:
вряд ли в новостройке квартиры будут снимать студенты
вполне шикарное решение
не сомневайтесь будут т.к. это повсеместно а молодые семьи бывает распадаются
DA скажите пожалуйста что такое докторский дом или я встречала докторская квартира? у последних удивили цены они значительно выше чем у не докторских квартир
Живем в такой квартире 5 лет, из них почти 4 года с ребенком. Площадь квартиры как в улучшенке - 38 м, есть большая темная комната. 8 квартир на этаже, соседи у нас все собственники, но их практически не видно и не слышно, по периметру квартиры все стены несущие - кирпичные полуметровые.
из плюсов
- ребенок всегда на виду, не нашкодит без пригляду.
- Большая площадь для игр.
- Лампочка включается в основном 1 на кухне.
- Батарея 1 тоже выключена - вполне хватает тепла.
- можно открыть 1 окно и свежо будет во всей квартире.
- телевизора достаточно тоже 1го, можно смотреть и за едой и на кровати.
из минусов
- во время сна ребенка уже не пошумишь, не приготовишь, не помоешь посуду
- запахи еды чувствуются, но быстро выветриваются
- если гости, то не спрячешься особо
Сейчас бы 1 небольшую спальню метров на 9 добавить и никуда не переезжать, но стает уже тесновато 
quote:
тем более это "докторский" дом
причем тут докторский дом ? там для докторов квартире хрен да маленько выделили и то по блату видимо большому, "доктора" те что купили в таком месте точно жить не станут )) в аренду будут сдавать
сейчас дом еще в в программу для молодых семей толкнули видимо плохо квартиры расходятся
quote:
[/B]
quote:
[B]планировки в титаноских домах вполне
не спорю, но сам застройщик фуфлыжный ни одного дома нормально не сдал, поэтому не рассматриваю
студия меньше 30 кв.м. действительно - клетка
нашел в итоге стандартную однушку площадью 28 кв.м. вариант то что надо
quote:
нашел в итоге стандартную однушку площадью 28 кв.м. вариант то что надо
тоже, наверно, сдавать будете или проводите маркетинговые исследования для застройщиков.
А то в теме писали что 4-комн. хотели брать, а теперь студию.
https://izhevsk.ru/forummessage/50/3134203-5.html
"только из-за того что он когда то работал в ассо купили там квартиру ,всем довольны , на ветке жк италмас не сижу принципиально так как там только страдальцы сидят видимо издержки того, что в первых четырех домах абсолютное большинство квартир для молодых семей было ...
сейчас хочу четырешку брать в доме N4 этого же комплекса там молодых семей почти не будет (по крайней мере в офисе так сказали)"
четырешку беру себе чтобы жить
студию чтобы сдавать а потом дочке останется в первом же посте вроде писал что ХОЧУ ВЛОЖИТЬСЯ но не исключаю перепродажу, поэтому спрашиваю совета
в итоге на италмасе пожалуй и остановлюсь даже не смотря на то что подороже выходит
и вообще тема не про мои планы на жизнь
а про студии
моя вина что более конкретно тему не задал
интересовали именно студии очень компактные то есть до 24-28 кв.м.
тоже интересно
quote:
Originally posted by але4ка:
Живем в такой квартире 5 лет, из них почти 4 года с ребенком. Площадь квартиры как в улучшенке - 38 м, есть большая темная комната. 8 квартир на этаже, соседи у нас все собственники, но их практически не видно и не слышно, по периметру квартиры все стены несущие - кирпичные полуметровые.из плюсов
- ребенок всегда на виду, не нашкодит без пригляду.
- Большая площадь для игр.
- Лампочка включается в основном 1 на кухне.
- Батарея 1 тоже выключена - вполне хватает тепла.
- можно открыть 1 окно и свежо будет во всей квартире.
- телевизора достаточно тоже 1го, можно смотреть и за едой и на кровати.из минусов
- во время сна ребенка уже не пошумишь, не приготовишь, не помоешь посуду
- запахи еды чувствуются, но быстро выветриваются
- если гости, то не спрячешься особоСейчас бы 1 небольшую спальню метров на 9 добавить и никуда не переезжать, но стает уже тесновато
какая у вас планировка? кто застройщик?
титан застройщик. дом сдан в декабре 2007 года. правда реальная площадь 38,2. комната 4,5 на 6 м.
quote:
Originally posted by але4ка:
титан застройщик. дом сдан в декабре 2007 года. правда реальная площадь 38,2. комната 4,5 на 6 м.
тоже в этом доме брали квартиру в 2007г. Только у нас самая правая планировка (двушка). Так мы специально сломали стену между кухней и залом, чтоб сделать студию )). Разделили их открытой пергородкой-стенкой (Аналог ИКЕИшного "ЭКСПЕДИТ") и за 5 лет не пожалели ни разу.
По мне, чем брать однушку с отдельной кухней с планировкой как в хрущёвках или 467-ых, так лучше студию.
Для молодых семей с ребенком до 2х-3х лет то, что надо.
нет у плюсов у однокомнатных квартир, только если цена по сравнению с 2,3 и более комнатными квартирами. И это печально
quote:
Originally posted by kolyan7:
нет у плюсов у однокомнатных квартир, только если цена по сравнению с 2,3 и более комнатными квартирами. И это печально
эт точно...
хотелось бы про студии меньшей площади ...
quote:
... очень компактные то есть до 24-28 кв.м.