Amigo7710 12-04-2013 15:28
я на 16-м
nec 13-04-2013 15:27
Выбирали 3-ку между Вегой и Онежским. Цена почти одинаковая, но смутило большое кол-во студий и их предназначение, выбрали Вегу. Темпы строительства Веги радуют, а Онежский что-то вообще строителей не видно!
GooDzoN 14-04-2013 17:13
Там просто уже внутренние работы вовсю идут. Ну и вторую секцию начали делать. Какие сроки вам пообещали по Веге?
Konstruktor 14-04-2013 20:42
Ну не лазурный берег конечно
но все равно главное чтобы далеко видно было
nec 14-04-2013 22:23
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Какие сроки вам пообещали по Веге?
если бы взяли 1 секцию (но там только второй этаж был) то 4 квартал 2013, но хотелось кардинально повыше поэтому взяли во второй, там срок сдачи 4 кв. 2014.
GooDzoN 15-04-2013 10:05
Konstruktor, с какого этажа снимал?
izhhleb 15-04-2013 14:07
Амиго салют СОСЕД ! У вас тоже 4-ка ? Секция Б ???
Гудзон в Онежском 3-ка такая же планировкой как и в Веге, мне больше нравится моя - 3 спальни и большая гостиная-кухня-студия. Планировка есть на СТИМ-овском сайте.
А по строительству: убрали кран, осталось застеклить последние 4 этажа.
izhhleb 15-04-2013 14:08
Конструктор колитесь как попасть внутрь ? Хочу свою хатку вживую попялить
Amigo7710 15-04-2013 16:51
нет у нас 2-ка
я уже был тоже попасть можно только если строители знакомые есть )) первый подъезд у меня, секция Аzlatta 15-04-2013 17:19
Скажите сколько стоит 2 и какая площадь
Konstruktor 15-04-2013 19:49
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Konstruktor, с какого этажа снимал?
Этаж всего лишь 10-й, даже не 17-й.
А как попасть - выше написали, через знакомых.
izhhleb 17-04-2013 16:30
Конструктор у вас в какой секции квартира ?
Проведите мою посмотреть плииз через ваших строителей, пива с меня
AS-777 03-05-2013 08:46
Купил 2-ку на втором этаже секция А еще в ноябре 2012 за 2700 т.р. По цене получается 44 т.р. за м2. Ближайший сосед ЖК Парус предлагали за 60-70 т.р. м2. Разница ощутимая. Квартира очень ликвидная, продать в будущем не составит труда. Нравится район. Удобно по транспорту, рядом садик и школа (гимназия), тренажерный зал, банк. Работаю в центре поэтому от дома 5 мин на машине. Считаю удобные подъезды к дому, можно с удмуртской, пушкинской, коммунарова или майской заехать, в принципе без пробок. Сейчас живем в Янтарном на буммашевской, вот действительно общага. Лифт (их два) с утра приходится ждать по 5 мин, как правило бежишь с 8-го этажа с ребенком пешком. Вечером еще хуже, в лифтовом холле собирается по 15 чел очередь. С машиноместами ситуация ужасна. Так же очень шумно, потому что дома вдоль дороги. И еще если окна открытыми держать, то за день налетает много пыли и земли. Надеюсь жить в Онежском будет по комфортнее. Будущим соседям ПРИВЕТ
izhhleb 03-05-2013 14:37
Привет новому соседу ! Я свою 4-ку купил за 3681 тыс. руб., 93 квадрата, получается 39 тыс. за 1 кв. м. В городе таких цен больше нет ! Даже где-нить в отдалённых районах. С парковкой думаю тут тоже будут проблемы. Месторасположение конечно супер. Мне от работы вообще 2 мин. будет
razamina1 20-05-2013 16:06
а как там качество строения? тож хочу 4
Michael83 01-06-2013 14:04
Подскажите пожалуйста какова высота потолков, залиты ли полы и если можно фото с 6-го этажа на запад и внутренней отделки, спасибо
razamina1 03-06-2013 11:00
а кто знает к какому году весь Жк будет построен? а то ведь придется при стройке жить секциям А и Б
Боня26102009 04-06-2013 23:42
quote:
Originally posted by Anbur1976:
само строение муравейник с непонятным контингентом...
А вы уже знаете какой там контингент будет? Огласите весь список пжлста.
Michael83 05-06-2013 09:16
Боня26102009, ну если взглянуть правде в глаза - изначальная планировка и меня отпугнула по началу, наверняка обращали внимание на множество объявлений: "сдам квартиру на часы, сутки" - кто-то из высокоинтеллектуальных представителей творчества предоставляет жилплощадь под уроки музыки или натюрморта - вот и я сомневаюсь.Одна надежда, что клетушки берут скопом успешные, приличные, культурные люди,интеллигенция новой волны, так сказать...
П.С. А все-таки кто-нибудь в курсе, какова высота потолков
Неплохо бы видовых фото накидать, интерьеров и проч.
razamina1 05-06-2013 10:25
я звонила тоже предлогали взять две квартиры и объеденить кому надо площадь например 120 кв, но ведь тоже морока возится, когда можно готовую планировку купить
razamina1 05-06-2013 10:26
вообще меня больше смущает ЛЭП охранная зона ее, хотели уже покупать и вот это меня остановило.
Боня26102009 06-06-2013 20:53
quote:
Originally posted by razamina1:
а кто знает к какому году весь Жк будет построен? а то ведь придется при стройке жить секциям А и Б
Кмк года 3-4 ещё грязюка будет имхо. Т.к. напротив будут строить ещё два дома.
nec 23-06-2013 12:23
ходят слухи, что в Онежском Дворике хостел для студентов хотят открыть на одном из этажей.
izhhleb 27-06-2013 12:15
Да вы что господа ! Какие комнаты для студентов ! или там сирот ! Кто это вам в центре города квартиры будет сливать по всяким спецпрограммам, когда их можно очень дорого продать ! Однушки-студии только в секции Б. В секциях А, В и Г их не будет. Ну а строительство.....Виктория вон 5 лет строилась, по секциям сдавали и ничего. Радует что застройщик нормульный СТИМ, все обьекты сдавал в срок. Забором закроют и всё тут. Ну а ЛЭП не так уж и близко, там дом жилой 5 этажный совсем рядом есть. Я на Холмах живу, там вообще линия напротив окон у людей проходит. А тут через дорогу, да ещё от моей секции далеко (Б)
. Вобщем адекватные будущие соседи ВЕЛКАМ.nec 27-06-2013 13:11
quote:
Originally posted by nec:
ходят слухи, что в Онежском Дворике хостел для студентов хотят открыть на одном из этажей.
ну говорят, что это чисто коммерческий проект, на 60 мест, целый этаж хотят выкупить. Открытие чуть ли не зимой. И это будет уже второй хостел этой сети, а первый где-то на Карла Либкнехта.
Наверняка в отделе продаж Стима в курсе, если это правда.
izhhleb 27-06-2013 13:26
quote:
Originally posted by razamina1:
а как там качество строения? тож хочу 4
Вроди бы неплохо по качеству, на внешний вид конечно. Секции В и Г сдача конец 2014 года. На сегодня ещё есть 2-е четырёшки в моей секции 9-10 этажи. Их правда бронировали, но если вы с живыми деньгами, то вам продадут
Боня26102009 29-06-2013 23:46
quote:
Originally posted by izhhleb:
Однушки-студии только в секции Б. В секциях А, В и Г их не будет.
В секциях А и Г есть. Ежели канешна их сайт не врёт.
GooDzoN 11-07-2013 20:33
Сегодня одобрили кредит в банке. Беру трешку в секции Б на 14-м этаже.
PNA82 19-07-2013 12:33
А никого не смущает пункт в договоре на долевое участие, что при расхождении фактической и проектной площади квартиры перерасчет цены не производится, а если на 5 метров расхождение будет?
GooDzoN 19-07-2013 14:35
Так это везде так. Как правило указывают "погрешность": +/-5% от площади, например, не оплачивается. Договор на руки пока не получил, хз как там будет.
SoleilS 19-07-2013 16:11
Тема: При приемке квартиры разница в квадратуре.
Konstruktor 19-07-2013 16:57
Тоже насторожил этот пункт договора. Я сходил свою рулеткой промерял
Намерял практически 1 в 1, с учетом погрешности измерений и несовершенства метода.Русалка2909 19-07-2013 20:23
quote:
Originally posted by GooDzoN:
На счет контингента как уже говорил пох, прорвемсяВсяко лучше бабок в хрущевках и алкашей по спальным районам старой застройки.
Поспорю..если кто еще сомневается с выбором.живу в новом доме, на этаже 6 квартир 2-трешки и 4-однушки. Много 1к.кв-р сдается. Одного такого веселого соседа хватает (курят, мусорят, компании).Это же не их.Им пофиг на все и на всех.До этого жила в хрущевке.скучаю я по этим бабкам! попробуй покури на площадке !!!!Вывод берите жилье,где на этаже меньше квартир и семейные.т.е 3-шки,2-шки
izhhleb 30-07-2013 08:26
Русалка в каком районе ваш дом ?
izhhleb 30-07-2013 08:32
quote:
Originally posted by PNA82:
А никого не смущает пункт в договоре на долевое участие, что при расхождении фактической и проектной площади квартиры перерасчет цены не производится, а если на 5 метров расхождение будет?
Меня смутил. Поэтому я потребовал внести изменение в договор и прописать "не более чем 2%", а так вам вместо 93 метра и 50 могут теоретически сдать
GooDzoN 30-07-2013 11:44
Кто купил большие квартиры на высоких этажах - кондиционеры ставить планируете? В раздумьях, нужны ли будут. Просто потом если понадобятся - ломать отделку стен или уродовать кабель-каналами. А так - сразу проштробить каналы. Как считаете, реальная необходимость в них будет в этом доме?
GooDzoN 31-07-2013 13:34
Белых и пушистых застройщиков не бывает. К тому же Аспэку дохера претензий у знакомых, Комос-строй туда же, про Римский Квадрат вообще молчу. Последние 10 лет прожил в кирпичных домах - преимуществ особенно не заметил. Кто сталкивался с выравниванием стен меня поймет. Параллельно занимаюсь строительством коттеджа за городом - но это так, на перспективу. Уютное гнездышко в городе всё-равно нужно. На счет звукоизоляции - есть какие-то варианты? И всё-таки хотелось бы услышать совет что делать с кондиционерами. Родители живут в панельной "ленинградке", расположение и планировка очень похожи - так им кондиционер нафиг не нужен, летом всегда прохладно.
Assel 31-07-2013 13:51
ну это просто. смотрите на какую сторону выходят окна. если север, то точно не нужен кондиционер. если восток, солнце по утрам только будет, с плотными шторами можно и потерпеть. если юг, нужен однозначно. если запад, то солнце часов с 16-17 и до ночи будет жарить в летнее время, тоже не очень приятно
GooDzoN 31-07-2013 14:13
Одно окно на запад, 3 окна на восток.
izhhleb 31-07-2013 15:40
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Одно окно на запад, 3 окна на восток.
Как у меня Я вот сейчас на холмах живу в ленинградке, все окна на юг, без кондёра полная жопа. Но это же панелька. Думаю в Онежском нужно сначала посмотреть, по крайней мере несколько дней, пусть даже и не летом уже какая температура будет, всё-таки стены не бетонные, думаю жары не должно быть.
А по поводу "общаги" - будем отделяться, по плану посмотрел 3 и 4 -комнатным можно объединиться с двумя однушками (секция Б) общей дверью.
GooDzoN 31-07-2013 16:01
izhhleb, какой у вас подъезд/этаж?
Инвестор 31-07-2013 17:11
как дети чес слово, не нравится не берите.
спрос рождает предложение.
еслибы по 10 кв. метров продавали комнатёнки и то бы раскупали.
а парковочное место застройщик не обязан планировать под каждую квартиру - нет таких норм.
Sash@ 05-08-2013 22:21
квартиры с отделкой продаются? или под чистовую?
GooDzoN 06-08-2013 08:52
Под чистовую.
kiki@ 06-08-2013 16:50
Привет соседи! да меня тоже смущает количество квартир студий, так как придется, сними соседничать на одном этаже. У нас 4 кв. в секции Б, я была там апреле планировка отличается от запланированной, в одной из комнат появился выступ из за ванной комнаты и на кухне за счёт труб, так что в кв.м. как мне кажется она потеряет... Кто что слышал о сдаче 1 секции??? Нам сказали что передача ключей будет в октябре, хотя при покупке кв. нам говорили сентябрь, а возможно даже июль.
GooDzoN 06-08-2013 22:01
Все правильно. Сдача дома в сентябре, передача ключей в октябре. Не путайте эти два понятия.
Боня26102009 06-08-2013 22:44
quote:
Originally posted by Sash@:
квартиры с отделкой продаются? или под чистовую?
Это как? Стены оштукатурены, пол-бетонные плиты? Сантехника есть какая-нибудь или заглушки на трубах?
Может фото есть у кого?
GooDzoN 07-08-2013 06:39
Фото есть, но то что есть на текущем этапе. Стены отштукатурены, проводка вся на месте, пол залит, будет унитаз и одна раковина, счетчики, деревянная входная дверь.
kiki@ 07-08-2013 17:51
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Все правильно. Сдача дома в сентябре, передача ключей в октябре. Не путайте эти два понятия.
А ни кто и не путает, читайте внимательно о чём я (Нам сказали что передача ключей будет в октябре, хотя при покупке кв. нам говорили сентябрь, а возможно даже июль.)
GooDzoN 07-08-2013 19:40
Вел переговоры со Стимом с начала марта - сразу были обозначен срок сдачи сентябрь.
izhhleb 12-08-2013 16:46
GooDzoN Вас интересует на Холмах или в Онежском ?
GooDzoN 12-08-2013 17:12
На Холмах купить не получилось, взял в Онежском. Уже готовлю дизайн-проект в предвкушении скорой сдачи дома
Stasya5 12-08-2013 21:22
Тоже к вам присоединилась, взяла однушку в секции А, ищу соседей))
izhhleb 13-08-2013 14:18
у меня секция Б, 3-й этаж, 4-ка
Сдача дома в октябре, по моим данным.GooDzoN 13-08-2013 16:19
izhhleb, поделитесь планировкой - что за 4-ка нарисовалась. Или вы студию присоеденили?
По сдаче - тамошние менеджеры (что Фарзия, что Вячеслав) называют срок сентябрь. Хотя тут +/- несколько недель особо не важны.
izhhleb 21-08-2013 10:29
GooDzoN у меня такая же по площади как ваша, только зал объединён с кухней. Получилась гостиная 20 кв.м. и три спальни по 20-17 кв.м. У вас же тоже секция Б, значит ваш стояк - 3-ки, а напротив через коридор - 4-ки студии стояк, как у меня. Я на 3 этаже(на 16 не решился
). Планировка есть на сайте, поищите, там идёт как 4-ка. Лишнего ничего не присоединял Stasya5 вы за сколько купили ? У вас студия, сколько кв.м. ??? Хочу пообщаться с будущими соседями из 1-х Прощупать какой контингент поселиться
GooDzoN 21-08-2013 11:09
quote:
GooDzoN у меня такая же по площади как ваша, только зал объединён с кухней.
Я вообще все стены буду переделывать)) Ни одна не останется целой.
С неделю назад появились сроки - обещают сдать к 30-му сентября (может раньше) + 10 дней не раздачу ключей.
GooDzoN 21-08-2013 11:10
По своему непосредственному соседу уже пробил - вроде терпимо.
izhhleb 21-08-2013 11:17
Круто все стены, там же газобетон вроди бы, тяжело его долбить придётся
А соседа как пробили ???
GooDzoN 21-08-2013 11:26
Инсайдерская информация
Газобетон там только на наружных стенах. Их я, к слову, всё-таки не трогаю. Внутренние перегородки - из каких-то пустотелых небольших блоков. Вы у себя в квартире не были чтоли?izhhleb 21-08-2013 12:43
неа
, а что уже пускают ???GooDzoN 21-08-2013 13:03
Уже не пускают. Началась сдача дома по службам - электрика, пожарным и т.п. Объект закрыт для посещения посторонними. Я договаривался - ходили с дизайнерами на замеры. Но это было с месяц назад. Пешком на 14 этаж - ух... )))
izhhleb 21-08-2013 13:15
Зашибись, значит скоро переедем !
Как думаете, когда реально можно будет заселиться ?GooDzoN 21-08-2013 13:19
Я не раньше нового года планирую. Хотя бригаду заведу сразу после сдачи.
izhhleb 21-08-2013 14:36
GooDzoN, раз вы уже были там, скажите пол какой ? Просто бетон или как в Виктории "сухая стяжка", если бетон, то ровный или с перепадами ? Я к тому, что ламинат сразу получиться постелить или придётся с полом возиться ? Какое состояние потолков ? Нужно будет шпаклевать или нет, просто красить ? Просто свой бюджет уже исчерпал, ремонт буду делать по-минимуму
Мне нужно въехать 1 октября , реально или нет ???GooDzoN 21-08-2013 14:52
Стяжка точно есть. Заглядывали в некоторые однокомнатные квартиры - пол еще был влажный и легко поддавался деформации
. Потолок - обычного качества. Мне он особо не важен - всё равно буду натяжные потолки делать везде. Немного огорчили выступы на несущих стенах - как в хрущевках, придется дизайнерам как-то их обыгрывать. Могу впринципе выслать фотографии что там нащелкал - напишите в пм адрес почты если интересно.Заехать 1 октября мне кажется нереально - в худшем случае дом сдадут 30-го сентября, потом пока еще ключи раздадут. А как жить-то потом без нормального санузла, без нормальной входной двери и прочего? Там двери сейчас - однослойная ДВП, на всю квартиру будет один унитаз и одна раковина. Я на отделку закладываю в лучшем случае 2 месяца. Поэтому и планирую заезжать как раз в новогодние каникулы, с запасом.
GooDzoN 21-08-2013 14:54
quote:
ремонт буду делать по-минимуму
Не ремонт - отделку! Новый дом же
kiki@ 21-08-2013 18:37
Сегодня были в доме. уже делают лестничные пролёты, но как то частично красят через этаж, два. собираются ставить двери в кв. на вопрос когда же всё таки сдаётся дом, подрядчик и прораб загадочно улыбаясь говорили не знаем. меня всё таки "смущает" все эти выступы в кв., которых в документации нет и трубы на кухне, образно говоря чуть ли не на середине комнаты. всё таки есть риск брать стройку если не видишь её в живую. но переехать уже не терпится. кто будет делать ремонт не боитесь что дом даст усадку в любом случаи (даже если это монолит)?
GooDzoN 21-08-2013 19:08
Ну а что остается делать? Ждать год-другой? Плитку можно класть по скользящим направляющим, как в деревянных домах, но это съест площадь.
kiki@ 21-08-2013 20:20
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Ну а что остается делать? Ждать год-другой? Плитку можно класть по скользящим направляющим, как в деревянных домах, но это съест площадь.
Ждать год-другой))) А если придётся переделывать, хорошо конечно если частично, а если полностью у-у-у "геморрой". По скользящим направляющим,это интересно надо поинтересоваться.
GooDzoN 22-08-2013 09:51
Я рискну сразу нормальную отделку делать. Каркас уже выстоялся год, влажность в бетонных конструкциях должна была уже выравняться. Это же не кирпич или панели - у каркасно-монолитных домов пожалуй это один из плюсов, что усадка (деформация) происходит только по грунту. Если конечно бетон залили нормальный и армирование просчитанно без ошибок.
izhhleb 28-08-2013 09:41
В понедельник наконец-то пробрался в свою хату. Впечатления двоякие..... Кухня-гостиная оказалась меньше чем я рассчитывал. Площадь конечно не плохая 19,47 кв.м., но форма вытянутая... Да ещё эти дурацкие выступы в стенах...
Больше всего не понравилось, что подниматься по лестничной площадке нужно через какие-то НЕ ЗАСТЕКЛЁННЫЕ лоджии на этажах. Причём стеклить их никто не собирается ! Ладно летом, а зимой по сугробам подниматься что-ли ? Или там дворник будет снег скидывать со всех этажей
Из плюсов понравились просторные комнаты и ванна с туалетом, а также крытая въездная группа в ЖК с шлагбаумом на брелке(так обещали). Есть электричество, нет пока воды. Так что пока ждём.GooDzoN а вы с лоджией что будете делать, тонировать или занавески вешать
???Да ещё заглянул в однушки-студии - вполне приличное жильё. Есть просторные, а есть огромные по площади. При цене 1,5 ляма думаю алкоголики не поселятся.
GooDzoN 28-08-2013 20:29
На счет балкона - наверное оставлю как есть. Планирую поставить там столик и пару кресел в стиле деревянной дачной мебели - чтобы за завтраком наслаждаться видом. Тонировать не буду - зачем мне поступление света уменьшать? Возможно сделаю жалюзи, но не факт.
kiki@ 30-08-2013 16:56
quote:
Originally posted by izhhleb:
В понедельник наконец-то пробрался в свою хату. Впечатления двоякие..... Кухня-гостиная оказалась меньше чем я рассчитывал. Площадь конечно не плохая 19,47 кв.м., но форма вытянутая... Да ещё эти дурацкие выступы в стенах...
Больше всего не понравилось, что подниматься по лестничной площадке нужно через какие-то НЕ ЗАСТЕКЛЁННЫЕ лоджии на этажах. Причём стеклить их никто не собирается ! Ладно летом, а зимой по сугробам подниматься что-ли ? Или там дворник будет снег скидывать со всех этажей
GooDzoN а вы с лоджией что будете делать, тонировать или занавески вешать
Да ещё заглянул в однушки-студии - вполне приличное жильё. Есть просторные, а есть огромные по площади. При цене 1,5 ляма думаю алкоголики не поселятся.
Ну да если вы решили пешком ходить вам придётся с дворниками самим договариваться))))), ну а мы на лифте будем ездить... К стати туалет и ванная не очень то и просторны.
GooDzoN 30-08-2013 20:19
Я перепланивку буду делать - в итоге санузел будет больше 11 кв.м.
izhhleb 06-09-2013 14:12
Слушайте народ, а какая у нас будет Управляйка ???
GooDzoN 06-09-2013 14:47
Пока стимовская. Если не ошибаюсь, какой-то пункт в договоре есть об этом.
izhhleb 06-09-2013 15:26
Я что-то не заметил..... Оставлять будем или другую ? Мне вот лично Вест-снаб нравится. Может ТСЖ ???
GooDzoN 06-09-2013 15:29
Вест-снаб тоже нравится, нормальная контора. Но надо посмотреть сначала на стимовскую - вдруг переплюнут. Годик-другой, там видно будет.
chiropod 09-09-2013 11:28
А что с сантехникой? Они там сейчас устанавливают унитазы и раковины а в договоре вроде как указано что сантехники не будет..или я ошибаюсь?
GooDzoN 09-09-2013 13:21
Одна раковина и один унитаз должны быть.
izhhleb 09-09-2013 16:43
Всё правильно, в договоре без сантехники. Но по каким-то нынешним санитарным нормам(нам всё равно, а приятно) квартиру в 2013 году без сантехники сдать не получится. Так что нам повезло. Мойка, понятное дело, в расход пойдёт, ну а на горшок посмотрим ещё, может сгодится на первое время
Мастер сказал, что горшки нормальные izhhleb 09-09-2013 16:48
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Вест-снаб тоже нравится, нормальная контора. Но надо посмотреть сначала на стимовскую - вдруг переплюнут. Годик-другой, там видно будет.
Надеюсь переплюнут не по оплате за коммунальные
Кстати, Goodzone, сколько планируете тратить на коммуналку ?
GooDzoN 09-09-2013 17:24
quote:
Кстати, Goodzone, сколько планируете тратить на коммуналку ?
Странный вопрос. Сколько потребим, столько и тратить. Стоимость как-то можно регулировать?
chiropod 10-09-2013 10:20
Предлагаю переместиться для обсуждения в новую тему по нашему дому с нормальным названием!
Вот ссылка: https://izhevsk.ru/forummessage/39/3990055.html
А эту тему можно закрыть.
nACk 17-11-2013 16:30
Почему умерла тема, какие новости?
chiropod 18-11-2013 09:16
Сейчас обсуждение идет вот в этой теме: https://izhevsk.ru/forummessage/39/3990055-0.html
nACk 18-11-2013 09:27
Спасибо.
Pendos 18-01-2014 18:48
а что скажите про Авентино?
Pendos 18-01-2014 18:59
а где посмотреть наличие и цены в данном жк