inhabitant 30-01-2013 23:36
Секция Б по планировочному решению очень спорная - на одной площадке шесть клетушек-студий соседствуют с одной 4-х комн. кв. и одной трешкой, мне интересно какая должна быть мотивация у человека чтобы купить в этой секции 3-х или 4-х комн. квартиру.
sasa777 31-01-2013 09:09
Интересно куда все жильцы будут ставить свои авто, учитывая что в каждой семье по одной машине есть(посмотрите на молодые семьи сколько машин стоят иномарки одни). А район всё таки хороший. Кстати первая тема про этот дом на форуме, хотя через пол года сдадут уже, это говорит о его нераспостранённости и что мало кто купил там квартиры. 33 квадрата студия в принципе как однокомнатная средняя а лоджия 5.5 кв.м. вообще отлично!
inhabitant 31-01-2013 12:46
С парковкой однозначно будут трудности, тем более что по проекту рядом (у автосалона Митсубиси) планируется возведение еще двух одноподъездных свечек.
А район действительно хороший и под него могли бы проект и поинтереснее разработать, один блеклый фасад чего стоит.
Avril Nouvelle 31-01-2013 17:59
Тут ЦЕЛЬ одна: Застройщику срубить "бабла" по-полной, раздробив планировку на отдельные, мелкие клетушки! 25 кв.м = 1430 т.р. Этож -за 57200 руб/кв.м!!!, и это за конуру в 17 кв.м.+лоджия и с/у.
Avril Nouvelle 31-01-2013 18:09
И еще одно! если в этом доме сдавать начнут комнатки на сутки, на 1-2 часа, то это, извините за выражение, бордель будет, публичный дом в центре города!
Anbur1976 31-01-2013 18:59
зато "престижный район"))) брр, вообще не представляю, в чем его престижность)))
Chuksss 31-01-2013 19:26
quote:
зато "престижный район"))) брр, вообще не представляю, в чем его престижность)))
ЦЕНТР, батенька, ЦЕНТР
quote:
если в этом доме сдавать начнут комнатки на сутки, на 1-2 часа, то это, извините за выражение, бордель будет, публичный дом в центре города!
бордель рядом с бардаком
многие рассматривают маленькие квартирки либо с точки зрения инвестиции либо как первый шаг
простоИрина 31-01-2013 19:58
А никого ЛЭП не смущает? Район тоже нравится очень, но не взяли т.к. маленький метраж за большие деньги, я про то что стоимость за квадрат высока.
Anbur1976 31-01-2013 20:01
quote:
Originally posted by простоИрина:
я про то что стоимость за квадрат высока
зато Центр)))
sasa777 11-02-2013 17:19
Что то даже темы нету своей у этого дома хотя сдача через пол года уже. Никто не покупает там?
LedINKa 12-02-2013 10:27
Да,ЛЭП даже очень смущает, будут головные боли , и многое другое.
sasa777 12-02-2013 10:55
Ну раз строят значит покупают там, тем более квартир там очень много маленьких. НЕкоторые только фундамент начали зкладывать а на форуме уж тема есть по несколько страниц, а по этому дому ничего...
GooDzoN 12-02-2013 12:20
quote:
я про то что стоимость за квадрат высока.
Зато на трешку цена нормальная
Рассматриваем там как вариант.mar3mar 12-02-2013 14:27
Про дом, как в мультфильме, а две шапки можешь сшить-могу.А три? - могу. А семь? - могу. Вот и здесь также. Получатся "престижные" конуры в центре города. Контингент будет однозначно разный, но жить в такой "общаге" - бред. Может кому-то и нравится жить в общагах, где всегда толпы народу и бардак. Могли бы и гораздо удобнее планировки сделать. К сожалению, жажда наживы видна прямо из планировок.
SoleilS 12-02-2013 15:22
quote:
Originally posted by Anbur1976:
зато "престижный район"))) брр, вообще не представляю, в чем его престижность
Назовите район лучше?
quote:
Originally posted by Chuksss:
ЦЕНТР, батенька, ЦЕНТР
И не только в этом престижность этого района)))
sasa777 12-02-2013 16:15
А в чем ещё? я то сам в нем живу поэтому знаю, ТРАНСПОРТ-лучше не найти, между удмуртской и пушкинской(две основные улицы) и трамвай совсем рядом!
Anbur1976 12-02-2013 16:23
quote:
Originally posted by SoleilS:
Назовите район лучше?
Старый Аэропорт, Центр - клоака
FiLiK 12-02-2013 16:47
А чем так р-н Старого Аэропорта хорош?? А то есть у меня коллега один, тоже всегда вставляет свои восторги по поводу этого района, но на вопрос "Чем лучше?" ничего кроме перечисления магазинов типа метро и реала, и того что всю жизнь там прожил и все знакомые там, не говорит
И еще постоянно ругает пробки по ленина.А если к примеру на работу куда-нибудь на заречное шоссе ездить?
Ну и чтоб модер не ругался по теме выскажусь - район и вправду очень неплох, а планировки очень корявые, уместее бы были например у ВУЗов. Ну типа первая квартира "зажиточного" студента.
Anbur1976 12-02-2013 16:51
вы лучше скажите, что там в Центре, медом намазано? Сам работаю на Удмуртской, могу месяцами в "Центре" не появляться...все, что нужно - есть в районе) Пожалуй, Устиновский - единственный район, имеющий альтернативные незагруженные выезды по всем направлениям из города
SoleilS 12-02-2013 17:19
quote:
Originally posted by Anbur1976:
Старый Аэропорт, Центр - клоака
Это еще дальше автозавода, молодежной и т.д.? Вы как замкадыши)))
Холмы полностью автономный район города, все есть, от леса до кинотеатра, в самом центре большой земли, что не дом, так элитное жилье... Если и это для вас не аргумент, то просто сравните цены на квартиры)))
У нас даже "общага" Онежский дворик стоит
quote:
Originally posted by Avril Nouvelle:
Этож -за 57200 руб/кв.м!!!
Anbur1976 12-02-2013 17:22
quote:
Originally posted by SoleilS:
Старый Аэропорт
это как раз район Молодежной- Ильфата Закирова))) Собственно улица Молодежная - это бывшая взлетно-посадочная полоса старого аэропорта)))
quote:
Originally posted by SoleilS:
элитное жилье...
в клоаке...нет уж, увольте-с))
quote:
Originally posted by SoleilS:
Холмы полностью автономный район города
нафиг-нафиг
SoleilS 12-02-2013 17:26
А вы смешной)))
Я вам аргументы, а у вас все клоака и нафиг-нафиг)))
Видимо так и живете)))
P.S. Вы извините, что не знаю точное расположение вашего чудесного района, уж очень он далеко)))
Anbur1976 12-02-2013 17:39
Вы такая забавная)))
quote:
Originally posted by SoleilS:
не знаю точное расположение вашего чудесного района
а рассуждаете о том, чего не знаете)))
Anbur1976 12-02-2013 17:39
quote:
Originally posted by SoleilS:
Я вам аргументы
аргументы я приводил выше)))
quote:
Originally posted by SoleilS:
У нас даже "общага" Онежский дворик стоит 57200 руб/кв.м
во-во, это ж насколько нужно убедить себя в "элитности" Онежского дворика, чтобы платить такие деньги)))
SoleilS 12-02-2013 17:52
quote:
Originally posted by sasa777:
А в чем ещё? я то сам в нем живу поэтому знаю, ТРАНСПОРТ-лучше не найти, между удмуртской и пушкинской(две основные улицы) и трамвай совсем рядом!
Ну вот видите, у нас все есть и все рядом, а у них старая взлетная полоса)))
Тут при выборе многие задумаются)))
Anbur1976 12-02-2013 17:56
quote:
Originally posted by SoleilS:
Ну вот видите, у нас все есть и все рядом, а у них старая взлетная полоса)))Тут при выборе многие задумаются)))
бедные, бедные жители гетто, мир которых начинается и заканчивается между Удмуртской и Пушкинской)))
FiLiK 12-02-2013 18:02
quote:
Originally posted by Anbur1976:
вы лучше скажите, что там в Центре, медом намазано?
Я про это ни словом не обмолвился
quote:
Originally posted by Anbur1976:
Центр - клоака
А вот с этим не согласен, район онежского дворика как минимум неплох и как минимум ничем не хуже Старого Аэропорта. И уж точно не клоака.
А "альтернативные незагруженные выезды по всем направлениям из города" это что направление гольянского тракта?
FiLiK 12-02-2013 18:03
quote:
Originally posted by Gebotar:
Шо это Вы спорите......каждому нравиться там где проживает!
В точку. Я еще год назад был уверен что металлург-форева
SoleilS 12-02-2013 18:06
quote:
Originally posted by Anbur1976:
бедные жители, мир между Удмуртской и Пушкинской
Вы так не переживайте за нас, мы тут совсем не бедные))) Чего и вам желаем
Anbur1976 12-02-2013 18:06
quote:
Originally posted by FiLiK:
А "альтернативные незагруженные выезды по всем направлениям из города" это что направление гольянского тракта?
Через Гольяны - на Сарапул, через Каменное - Можга, на Воткинск - нет проблем, на Глазов - нет проблем. Конретно Онежский дворик - ужасное окружение - мрачное здание Волгателекома, вид с верхних этажей на авторынок, здание-муравейник и т.д. и т.п.
Zike 12-02-2013 18:06
а вот почитал и мне вот реально смешно
Взрослые люди, а спорите какой район лучше и тд и тп
Дак блин на вкус и цвет товарища нет
Везде есть свои минусы и плюсы
Каждому хорошо там, где хорошо и не важно с какого он района и какой район ему нарвится
ка дет сад......
Anbur1976 12-02-2013 18:07
quote:
Originally posted by SoleilS:
Вы так не переживайте за нас, мы тут совсем не бедные))) Чего и вам желаем
спасибо, но в "элитном" месте - ни за кикие деньги)))
Zike 12-02-2013 18:08
тут обсуждают что стоят новый дом с " общаговскими планировками" а не то в каком районе круче всех
SoleilS 12-02-2013 18:20
quote:
Originally posted by Anbur1976:
quote:
Originally posted by SoleilS:Вы так не переживайте за нас, мы тут совсем не бедные))) Чего и вам желаем
спасибо, но в элитном месте - ни за кикие деньги)))
Нууу... как знаете)))
GooDzoN 12-02-2013 21:05
Посетил сегодня офис Стима, обсудили возможную перепланировку. Похоже, буду брать там трешку. Цена устраивает, район более чем. Планировку поблизости лучше не найти - кухня 11 метров, санузел 7 метров, большая гардеробная. Ну и вид с высоких этажей отличный. Вопрос с соседями не беспокоит - за последние 10 лет у себя не познакомился ни с кем, так что и тут пох. На счет парковки - рядом есть стоянка, надо забить там место.
Anbur1976 12-02-2013 21:14
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Ну и вид с высоких этажей отличный
ога - в одну сторону помойка, в другую сторону частично перекроют новостройки))) а так, - "элитный" район)))
GooDzoN 12-02-2013 21:25
В одну сторону пруд, металлург, лес. В другую - салон Митцу, Редуктор, 10ЛО и т.п. Всяко лучше чем в соседние окна смотреть. Хоть какой-то да горизонт. Со стороны Редуктора два дома еще хз когда будут, да и квартиру выбрал в секции которая как раз между ними будет по обзору.
Anbur1976 12-02-2013 21:38
какой нафиг пруд, разве что с самой верхотуры наискосок у тех у кого квартиры на запад...а в целом, кругом промзона и страшное здание волготелекома + само строение муравейник с непонятным контингентом...
GooDzoN 12-02-2013 21:42
Окна в трешках запад-восток
А Волгателеком остается внизу, где-то на уровне 4-го этажа (я рассматриваю вариант 14-го этажа).GooDzoN 12-02-2013 21:44
На счет контингента как уже говорил пох, прорвемся
Всяко лучше бабок в хрущевках и алкашей по спальным районам старой застройки.Anbur1976 12-02-2013 21:46
quote:
Originally posted by GooDzoN:
На счет контингента как уже говорил пох, прорвемся
место для машины не забудь застолбить (не обижайся - шучу)
GooDzoN 12-02-2013 21:54
Это вторично
С полным приводом еще ни разу у себя на холмах не испытывал проблемы с парковкой, не думаю что там возникнут.GooDzoN 13-02-2013 11:27
Сегодня еще раз был в Стиме. Речь зашла как раз о "гостинках" - сказали что многие их прикупают к трешкам под перепланировку, причем сразу оптом по 2-3 (к слову об "элитности" дома
). Есть и такие кто берут просто 2-3 гостинки с целью дальнейшего их объединения.sasa777 13-02-2013 12:11
Сколько если не секрет сейчас там стоят однушки и студии и их площадь? и которые ещё начнутся строить или в секции которую уже сдадут в августе?
GooDzoN 13-02-2013 12:44
Без понятия. Я только по трешкам узнавал.
Ksandr-S 13-02-2013 12:51
quote:
[/B]
[QUOTE][B]Сегодня еще раз был в Стиме. Речь зашла как раз о "гостинках" - сказали что многие их прикупают к трешкам под перепланировку, причем сразу оптом по 2-3 (к слову об "элитности" дома ). Есть и такие кто берут просто 2-3 гостинки с целью дальнейшего их объединения. [/QUO
это получается купить 3-ку по цене в 50 т.р за квадрат??? , :-)
GooDzoN 13-02-2013 14:48
Люди идут на такое ради места. Ну и возможно все-таки скидку делают за опт.
ДАНЕЧКА 15-02-2013 18:59
quote:
Originally posted by sasa777:
Что то даже темы нету своей у этого дома хотя сдача через пол года уже. Никто не покупает там?
скорее, никто не продаёт. Поэтому и темы нет.
Скажу по двушкам. Рассматривали этот вариант: цена адекватная за 60м - 2800. НО.
Оказывается на продажу/затравку в данный момент выставлены квартиры 2ого этажа. И усё! без вариантов. в доме в 16этажей.
Вот нах он мне нужен этот второй этаж. даже за 2800. быть в гуще/курсе событий всего двора?
А на вопрос, когда я смогу преобрести квартиру на нормальном этаже, мне ответили -после сдачи дома, НО по цене ЗЗ00!! Правда, классно они это придумали))) зачем терять валюту, на стадии строительства квартирки раздавать.. Вот ведь дураки все остальные застройщики))
Но тут уж, извините, нужны мне ихние 60м за эту цену. Ничего что соседи по району за 3300 по 70м предлагают. да плюсом нормальнообустроенную придомовую территорию со всеми площадками/детскими/взрослыми спортивными, парковками и даже -о чудо!собакоплощадку)).
Соседи - это я о Манхэттене и Веге. Вот уж точно никто не сможет сказать что им хуже местоположение досталось
GooDzoN 15-02-2013 21:34
Квартиры обещали периодически выставлять на продажу, звоните спрашивайте. Вегу еще не известно когда сдадут (мне называли 2014, да и то не понятно какой квартал), у Манхеттена дурацкие планировки (трешки имею ввиду) и цена просто космос за такое УГ - огромный холл и малюсенькие комнаты.
ДАНЕЧКА 16-02-2013 08:36
Значит, с трёшками они тоже накосячили?
Я думала только двушкам "суперпланировка" досталась.. Мдяяя.. много строек, а выбрать не из чего(Svetochka 16-02-2013 09:37
quote:
Вегу еще не известно когда сдадут (мне называли 2014, да и то не понятно какой квартал)
первая секция дома N18-2 - 4 квартал 2013 года, но там уже все квартиры реализованы вроде как...
Amigo7710 18-02-2013 15:48
отмечусь
izhhleb 11-04-2013 23:56
апнем темку. Я купил 4-х в Онежском, на 3 этаже, 93 кв.м.
Будущие соседи ОТЗОВИСЬ !!!!!!!!!!
Monstric 12-04-2013 08:02
По неофициальным данным большинство квартир-студий в этом дому будет отдано по федеральной программе поддержки жильем выпускников домов-интернатов.
GooDzoN 12-04-2013 14:58
quote:
По неофициальным данным большинство квартир-студий в этом дому будет отдано по федеральной программе поддержки жильем выпускников домов-интернатов.
Не надо путать дом рядом с ж/д-вокзалом с "Онежским двориком". Тоже мне, сборщик сплетней.quote:
апнем темку. Я купил 4-х в Онежском, на 3 этаже, 93 кв.м.
Будущие соседи ОТЗОВИСЬ !!!!!!!!!!
Четырехкомнатная на 93 кв.м.? Я там к трешке с той же квадратурой все еще присматриваюсь (банк с которым была договоренность тупит). Можно планировку выложить?
Amigo7710 12-04-2013 15:28
я на 16-м
nec 13-04-2013 15:27
Выбирали 3-ку между Вегой и Онежским. Цена почти одинаковая, но смутило большое кол-во студий и их предназначение, выбрали Вегу. Темпы строительства Веги радуют, а Онежский что-то вообще строителей не видно!
GooDzoN 14-04-2013 17:13
Там просто уже внутренние работы вовсю идут. Ну и вторую секцию начали делать. Какие сроки вам пообещали по Веге?
Konstruktor 14-04-2013 20:42
Ну не лазурный берег конечно
но все равно главное чтобы далеко видно было
nec 14-04-2013 22:23
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Какие сроки вам пообещали по Веге?
если бы взяли 1 секцию (но там только второй этаж был) то 4 квартал 2013, но хотелось кардинально повыше поэтому взяли во второй, там срок сдачи 4 кв. 2014.
GooDzoN 15-04-2013 10:05
Konstruktor, с какого этажа снимал?
izhhleb 15-04-2013 14:07
Амиго салют СОСЕД ! У вас тоже 4-ка ? Секция Б ???
Гудзон в Онежском 3-ка такая же планировкой как и в Веге, мне больше нравится моя - 3 спальни и большая гостиная-кухня-студия. Планировка есть на СТИМ-овском сайте.
А по строительству: убрали кран, осталось застеклить последние 4 этажа.
izhhleb 15-04-2013 14:08
Конструктор колитесь как попасть внутрь ? Хочу свою хатку вживую попялить
Amigo7710 15-04-2013 16:51
нет у нас 2-ка
я уже был тоже попасть можно только если строители знакомые есть )) первый подъезд у меня, секция Аzlatta 15-04-2013 17:19
Скажите сколько стоит 2 и какая площадь
Konstruktor 15-04-2013 19:49
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Konstruktor, с какого этажа снимал?
Этаж всего лишь 10-й, даже не 17-й.
А как попасть - выше написали, через знакомых.
izhhleb 17-04-2013 16:30
Конструктор у вас в какой секции квартира ?
Проведите мою посмотреть плииз через ваших строителей, пива с меня
AS-777 03-05-2013 08:46
Купил 2-ку на втором этаже секция А еще в ноябре 2012 за 2700 т.р. По цене получается 44 т.р. за м2. Ближайший сосед ЖК Парус предлагали за 60-70 т.р. м2. Разница ощутимая. Квартира очень ликвидная, продать в будущем не составит труда. Нравится район. Удобно по транспорту, рядом садик и школа (гимназия), тренажерный зал, банк. Работаю в центре поэтому от дома 5 мин на машине. Считаю удобные подъезды к дому, можно с удмуртской, пушкинской, коммунарова или майской заехать, в принципе без пробок. Сейчас живем в Янтарном на буммашевской, вот действительно общага. Лифт (их два) с утра приходится ждать по 5 мин, как правило бежишь с 8-го этажа с ребенком пешком. Вечером еще хуже, в лифтовом холле собирается по 15 чел очередь. С машиноместами ситуация ужасна. Так же очень шумно, потому что дома вдоль дороги. И еще если окна открытыми держать, то за день налетает много пыли и земли. Надеюсь жить в Онежском будет по комфортнее. Будущим соседям ПРИВЕТ
izhhleb 03-05-2013 14:37
Привет новому соседу ! Я свою 4-ку купил за 3681 тыс. руб., 93 квадрата, получается 39 тыс. за 1 кв. м. В городе таких цен больше нет ! Даже где-нить в отдалённых районах. С парковкой думаю тут тоже будут проблемы. Месторасположение конечно супер. Мне от работы вообще 2 мин. будет
razamina1 20-05-2013 16:06
а как там качество строения? тож хочу 4
Michael83 01-06-2013 14:04
Подскажите пожалуйста какова высота потолков, залиты ли полы и если можно фото с 6-го этажа на запад и внутренней отделки, спасибо
razamina1 03-06-2013 11:00
а кто знает к какому году весь Жк будет построен? а то ведь придется при стройке жить секциям А и Б
Боня26102009 04-06-2013 23:42
quote:
Originally posted by Anbur1976:
само строение муравейник с непонятным контингентом...
А вы уже знаете какой там контингент будет? Огласите весь список пжлста.
Michael83 05-06-2013 09:16
Боня26102009, ну если взглянуть правде в глаза - изначальная планировка и меня отпугнула по началу, наверняка обращали внимание на множество объявлений: "сдам квартиру на часы, сутки" - кто-то из высокоинтеллектуальных представителей творчества предоставляет жилплощадь под уроки музыки или натюрморта - вот и я сомневаюсь.Одна надежда, что клетушки берут скопом успешные, приличные, культурные люди,интеллигенция новой волны, так сказать...
П.С. А все-таки кто-нибудь в курсе, какова высота потолков
Неплохо бы видовых фото накидать, интерьеров и проч.
razamina1 05-06-2013 10:25
я звонила тоже предлогали взять две квартиры и объеденить кому надо площадь например 120 кв, но ведь тоже морока возится, когда можно готовую планировку купить
razamina1 05-06-2013 10:26
вообще меня больше смущает ЛЭП охранная зона ее, хотели уже покупать и вот это меня остановило.
Боня26102009 06-06-2013 20:53
quote:
Originally posted by razamina1:
а кто знает к какому году весь Жк будет построен? а то ведь придется при стройке жить секциям А и Б
Кмк года 3-4 ещё грязюка будет имхо. Т.к. напротив будут строить ещё два дома.
nec 23-06-2013 12:23
ходят слухи, что в Онежском Дворике хостел для студентов хотят открыть на одном из этажей.
izhhleb 27-06-2013 12:15
Да вы что господа ! Какие комнаты для студентов ! или там сирот ! Кто это вам в центре города квартиры будет сливать по всяким спецпрограммам, когда их можно очень дорого продать ! Однушки-студии только в секции Б. В секциях А, В и Г их не будет. Ну а строительство.....Виктория вон 5 лет строилась, по секциям сдавали и ничего. Радует что застройщик нормульный СТИМ, все обьекты сдавал в срок. Забором закроют и всё тут. Ну а ЛЭП не так уж и близко, там дом жилой 5 этажный совсем рядом есть. Я на Холмах живу, там вообще линия напротив окон у людей проходит. А тут через дорогу, да ещё от моей секции далеко (Б)
. Вобщем адекватные будущие соседи ВЕЛКАМ.nec 27-06-2013 13:11
quote:
Originally posted by nec:
ходят слухи, что в Онежском Дворике хостел для студентов хотят открыть на одном из этажей.
ну говорят, что это чисто коммерческий проект, на 60 мест, целый этаж хотят выкупить. Открытие чуть ли не зимой. И это будет уже второй хостел этой сети, а первый где-то на Карла Либкнехта.
Наверняка в отделе продаж Стима в курсе, если это правда.
izhhleb 27-06-2013 13:26
quote:
Originally posted by razamina1:
а как там качество строения? тож хочу 4
Вроди бы неплохо по качеству, на внешний вид конечно. Секции В и Г сдача конец 2014 года. На сегодня ещё есть 2-е четырёшки в моей секции 9-10 этажи. Их правда бронировали, но если вы с живыми деньгами, то вам продадут
Боня26102009 29-06-2013 23:46
quote:
Originally posted by izhhleb:
Однушки-студии только в секции Б. В секциях А, В и Г их не будет.
В секциях А и Г есть. Ежели канешна их сайт не врёт.
GooDzoN 11-07-2013 20:33
Сегодня одобрили кредит в банке. Беру трешку в секции Б на 14-м этаже.
PNA82 19-07-2013 12:33
А никого не смущает пункт в договоре на долевое участие, что при расхождении фактической и проектной площади квартиры перерасчет цены не производится, а если на 5 метров расхождение будет?
GooDzoN 19-07-2013 14:35
Так это везде так. Как правило указывают "погрешность": +/-5% от площади, например, не оплачивается. Договор на руки пока не получил, хз как там будет.
SoleilS 19-07-2013 16:11
Тема: При приемке квартиры разница в квадратуре.
Konstruktor 19-07-2013 16:57
Тоже насторожил этот пункт договора. Я сходил свою рулеткой промерял
Намерял практически 1 в 1, с учетом погрешности измерений и несовершенства метода.Русалка2909 19-07-2013 20:23
quote:
Originally posted by GooDzoN:
На счет контингента как уже говорил пох, прорвемся
Поспорю..если кто еще сомневается с выбором.живу в новом доме, на этаже 6 квартир 2-трешки и 4-однушки. Много 1к.кв-р сдается. Одного такого веселого соседа хватает (курят, мусорят, компании).Это же не их.Им пофиг на все и на всех.До этого жила в хрущевке.скучаю я по этим бабкам! попробуй покури на площадке !!!!Вывод берите жилье,где на этаже меньше квартир и семейные.т.е 3-шки,2-шки
izhhleb 30-07-2013 08:26
Русалка в каком районе ваш дом ?
izhhleb 30-07-2013 08:32
quote:
Originally posted by PNA82:
А никого не смущает пункт в договоре на долевое участие, что при расхождении фактической и проектной площади квартиры перерасчет цены не производится, а если на 5 метров расхождение будет?
Меня смутил. Поэтому я потребовал внести изменение в договор и прописать "не более чем 2%", а так вам вместо 93 метра и 50 могут теоретически сдать
GooDzoN 30-07-2013 11:44
Кто купил большие квартиры на высоких этажах - кондиционеры ставить планируете? В раздумьях, нужны ли будут. Просто потом если понадобятся - ломать отделку стен или уродовать кабель-каналами. А так - сразу проштробить каналы. Как считаете, реальная необходимость в них будет в этом доме?
GooDzoN 31-07-2013 13:34
Белых и пушистых застройщиков не бывает. К тому же Аспэку дохера претензий у знакомых, Комос-строй туда же, про Римский Квадрат вообще молчу. Последние 10 лет прожил в кирпичных домах - преимуществ особенно не заметил. Кто сталкивался с выравниванием стен меня поймет. Параллельно занимаюсь строительством коттеджа за городом - но это так, на перспективу. Уютное гнездышко в городе всё-равно нужно. На счет звукоизоляции - есть какие-то варианты? И всё-таки хотелось бы услышать совет что делать с кондиционерами. Родители живут в панельной "ленинградке", расположение и планировка очень похожи - так им кондиционер нафиг не нужен, летом всегда прохладно.
Assel 31-07-2013 13:51
ну это просто. смотрите на какую сторону выходят окна. если север, то точно не нужен кондиционер. если восток, солнце по утрам только будет, с плотными шторами можно и потерпеть. если юг, нужен однозначно. если запад, то солнце часов с 16-17 и до ночи будет жарить в летнее время, тоже не очень приятно
GooDzoN 31-07-2013 14:13
Одно окно на запад, 3 окна на восток.
izhhleb 31-07-2013 15:40
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Одно окно на запад, 3 окна на восток.
Как у меня Я вот сейчас на холмах живу в ленинградке, все окна на юг, без кондёра полная жопа. Но это же панелька. Думаю в Онежском нужно сначала посмотреть, по крайней мере несколько дней, пусть даже и не летом уже какая температура будет, всё-таки стены не бетонные, думаю жары не должно быть.
А по поводу "общаги" - будем отделяться, по плану посмотрел 3 и 4 -комнатным можно объединиться с двумя однушками (секция Б) общей дверью.
GooDzoN 31-07-2013 16:01
izhhleb, какой у вас подъезд/этаж?
Инвестор 31-07-2013 17:11
как дети чес слово, не нравится не берите.
спрос рождает предложение.
еслибы по 10 кв. метров продавали комнатёнки и то бы раскупали.
а парковочное место застройщик не обязан планировать под каждую квартиру - нет таких норм.
Sash@ 05-08-2013 22:21
квартиры с отделкой продаются? или под чистовую?
GooDzoN 06-08-2013 08:52
Под чистовую.
kiki@ 06-08-2013 16:50
Привет соседи! да меня тоже смущает количество квартир студий, так как придется, сними соседничать на одном этаже. У нас 4 кв. в секции Б, я была там апреле планировка отличается от запланированной, в одной из комнат появился выступ из за ванной комнаты и на кухне за счёт труб, так что в кв.м. как мне кажется она потеряет... Кто что слышал о сдаче 1 секции??? Нам сказали что передача ключей будет в октябре, хотя при покупке кв. нам говорили сентябрь, а возможно даже июль.