Жилье

ЖК "Два капитана". Дом N1.

mir27030 17-11-2015 12:35

quote:
Изначально написано zoomIZH:

Жилищный кодекс Вам в помощь, ну и разъяснения ГИБДД, отдел организации дорожного движения.



Я по-моему просила по существу!!!! а не бравировать тут названием нормативных документов вступая в бессмысленную полемику своими умными ответами!!!!
zoomIZH 17-11-2015 14:10

quote:
Originally posted by mir27030:

Прекрасно!!!! Где можно увидеть данную информацию???


вы с чего решили, что вам кто-то что-то должен. Ответ вам дан по существу, не устраивает, гугл поможет

quote:
Originally posted by mir27030:

а не бравировать тут названием нормативных документов



mar3mar 17-11-2015 18:20

а что у нас там со счетчики отопления? говорили будут пересчитывать, или это показуха была? старший по дому пусть даст информацию,будет перерасчет по счетчикам? и когда это будет?
zoomIZH 17-11-2015 21:32

quote:
Изначально написано mar3mar:

По необоснованным начислениям за отопление и ОДН написала обращение в Правительство УР, жил. инспекцию, прокуратуру, теперь жду ответа, платить не собираюсь. Платежки отсканировала и отправила вместе с обращением.



а у вас какой результат, есть ответ?
mir27030 18-11-2015 11:19

quote:
Изначально написано zoomIZH:

вы с чего решили, что вам кто-то что-то должен. Ответ вам дан по существу, не устраивает, гугл поможет



))) если я общаюсь с женщиной, данный диалог мне понятен ))!!! Ну, а если с мужчиной, мои вам соболезнования !!!

Обращаюсь снова к жителям наших домов, кто-нибудь знает , возможна ли установка знаков направления движения?! ( да/нет, пути решения )

mar3mar 18-11-2015 14:38

quote:
Изначально написано zoomIZH:

а у вас какой результат, есть ответ?

УК Ижкомцентр работает отлично, а мы должны кучу денег, хотя платили по платежкам. Кстати, что по кап. ремонту? Почему мы только платим? В соседнем доме (15) вроде не платят, во многих новостройках не платят, знаю точно.

mar3mar 18-11-2015 16:21

quote:
а у вас какой результат, есть ответ?

Ответ пришел такой, что сами вы виноваты, что купили квартиру в этом доме со счетчиком тепла, а если серьезно, то получили обычную отписку с расчетами, что все хорошо и УК насчитала все верно.
Ссылка для размышления:http://www.udmks.ru/regular/business/payments_public/
и еще на этой же странице, где указано, что Софьи Ковалевской 13 перешел с 2014 года на прямые расчеты с УКС.
mar3mar 30-11-2015 20:23

Может быть вернемся к ситуации с поквартирным счетчиком тепла? Приходили, смотрели весной-летом. Было сказано, что в конце года будет сделан перерасчет. До конца года остался месяц. Перерасчет будет сделан? Если да, то когда (январь, февраль)? Если нет - то почему? Вопрос адресован к старшему по дому. Спасибо.
Фефочка 01-12-2015 11:00

quote:
Изначально написано mar3mar:
Может быть вернемся к ситуации с поквартирным счетчиком тепла? Приходили, смотрели весной-летом. Было сказано, что в конце года будет сделан перерасчет. До конца года остался месяц. Перерасчет будет сделан? Если да, то когда (январь, февраль)? Если нет - то почему? Вопрос адресован к старшему по дому. Спасибо.

mar3mar, счетчики не введены в эксплуатацию, нет основания платить по показаниям. Перерасчета не будет. Кто виноват, что их не ввели в течение месяца после установки, уже неважно. Для дальнейшей оплаты по показаниям счетчики надо зарегистрировать. Лично я это буду делать после отопительного сезона). А старший по дому... можно почитать наши посты по поводу отопления.. либо не знает, либо не хочет знать, либо не хочет говорить.

Luna800 01-12-2015 15:02

А процедуру регистрации счетчика уже узнали подробную? Если да, то поделитесь, пожалуйста. Ну или хотя бы к кому в первую очередь обращаться с этим вопросом.
Epidemia 02-12-2015 18:21

как можно у вас от калитки к лесу получить ключь? часто по вечерам хожу через лес в омегу на тренировку, либо у ково есть лишний готов купить рублей за 150, заранее спасибо
Luna800 14-12-2015 16:00

quote:
Изначально написано Фефочка:

mar3mar, счетчики не введены в эксплуатацию, нет основания платить по показаниям. Перерасчета не будет. Кто виноват, что их не ввели в течение месяца после установки, уже неважно. Для дальнейшей оплаты по показаниям счетчики надо зарегистрировать. Лично я это буду делать после отопительного сезона). А старший по дому... можно почитать наши посты по поводу отопления.. либо не знает, либо не хочет знать, либо не хочет говорить.


А я вот не хочу всю зиму платить за то, чем не пользуюсь, у нас вообще батареи выключены.
Позвонила в УК-Ижкомцентр, отправили в Энергосбыт. Позвонила в Энергосбыт, отправили в УК-Ижкомцентр. Ну у нас как всегда!

mar3mar 24-12-2015 22:57

Дамы и господа, у нас на 30 лет Победы, я так думаю вот-вот решится вопрос с теплосчетчиками. Должны дать официальный ответ до конца декабря 2015 года. Если будет бумага - выложу. Так как тоже заинтересованы, чтобы в 2 капитанах платить за тепло по счетчику тепла, а не по нормативу.
Анаст@сия 09-01-2016 11:53

У всех Тюбинги на месте? Украли сегодня у нас((((
Valysha 10-01-2016 20:00

quote:
Изначально написано Анаст@сия:
У всех Тюбинги на месте? Украли сегодня у нас((((

Обидно, терпение..., у нас обычный дом, с обычной дверью с домофоном, как и везде, при том, в придачу, со сломанным доводчиком, ничего оставлять нельзя в подъездах. Забор и то одно название..

mar3mar 10-01-2016 23:26

quote:
Изначально написано Valysha:

Обидно, терпение..., у нас обычный дом, с обычной дверью с домофоном, как и везде, при том, в придачу, со сломанным доводчиком, ничего оставлять нельзя в подъездах. Забор и то одно название..


У нас(ЖК Академический) в подъездах камеры, охрана, забор, ворота умудрились украсть велосипеды. Камера все зафиксировала, но результат 0. Еще и наркоманы в подъездах закладки ищут(( Кстати, уборщица-консьержка вчера пожар устроила, оказалось, что ей жить негде и она живет в помещении для колясок. Вообще с домом очень много серьезных проблем, так как УССТ 8 строили на отвяжись((( Два Капитана- это практически беспроблемный дом, теперь есть с чем сравнить((

Valysha 01-02-2016 08:20

Увидела на первом этаже поставили камеру. Думаю её надо поставить на 14,15,16 этажах первого подъезда. Стыдно за себя и за других,Товарищи.
2BAD4U!! 05-02-2016 11:17

Приглашаю всех на экскурсию на верхние этажи - современная настенная живопись! А еще на 11й этаж - там на лестнице НАСРАНО!!! Нам ведь не нужен консьерж! У нас все отлично! А 1й этаж у нас выглядит как подъезд старой хрущевки - все правильно. не надо нам выделяться!
КАК ДОЛГО МЫ ЕЩЕ БУДЕМ ПРЕВРАЩАТЬ НАШ ДОМ В БОМЖЕДОМ???!!! НАШ ПОФИГИЗМ И БЕЗРАЗЛИЧАЕ УБИВАЮТ НАШ ДОМ!!! Если жалко денег на консьержку, то не ленитесь лишний раз заглянуть на лестницу и шугануть оттуда посторонних!
Замужняя 09-02-2016 14:39

откуда сумма за электричество ОДН в 50% от суммы начисленной за всю квартиру??
мы вроде в подъезде ни стираем, ни гладим, чайник не ставим, еду не готовим не разогреваем, телек не смотрим..

вот с просторов инета:
"Получила квитанцию по оплате электроэнергии за ОДН, общедомовая сумма оказалась больше, чем я плачу за свет в квартире. Что делать?
- Чтобы разобраться, откуда взялась такая величина по ОДН, нужно обратиться в СК. Необходимо провести проверку, кто из собственников жилья не передал вовремя показания индивидуальных приборов учёта. Также можно обратиться в департамент городского хозяйства с письменным заявлением о проверке дома.
- Можно ли как-нибудь уменьшить сумму за ОДН?
- В первую очередь необходимо проверить, нет ли посторонних подключений в доме. Этим занимаются комиссии с участием управляющих организаций, жителей и СК. Во-вторых, проверить правильность списания показаний с общедомовых приборов учёта. В-третьих, своевременность и правильность показаний данных индивидуальных приборов учёта также влияет на величину ОДН.
Лучшим вариантом будет, если инициативный житель возьмет в СК маршрутный лист и каждый месяц одного и того же числа будет записывать в него показания индивидуальных счётчиков. По всему многоквартирному дому."

это же критинизм какой-то - либо делать поквартирный обход каждый месяц, либо платить за всех кто не подает показания счетчиков..

juliv 10-02-2016 07:25

Аналогичная ситуация с ОДН. Собственные траты на э/э ниже.
Valysha 10-02-2016 08:09

quote:
Изначально написано Замужняя:
откуда сумма за электричество ОДН в 50% от суммы начисленной за всю квартиру??
мы вроде в подъезде ни стираем, ни гладим, чайник не ставим, еду не готовим не разогреваем, телек не смотрим.

Это уже второй раз на моей памяти в нашем доме. В первый раз все разборки "затухли". На собрание надо этот вопрос выносить, думаю председатель дома в курсе по этому вопросу. Так же волнует вопрос всё ещё по капремонту.

Замужняя 14-02-2016 17:16

еще вопрос - почему платежка за январь пришла на УК-Ижкомцентр напрямую? мы теперь не через РРЦ платим?
Luna800 15-02-2016 22:06

Звонила по поводу платежек. Сказали, что с января снова напрямую в ук-ижкомцентр платить надо.
2BAD4U!! 18-02-2016 08:35

quote:
Изначально написано Luna800:
Звонила по поводу платежек. Сказали, что с января снова напрямую в ук-ижкомцентр платить надо.

Странно это, надо перепроверить.

2BAD4U!! 18-02-2016 08:58

Ещё предложение у меня: Давайте не будем строить будку охранника и используем для этого помещение для консьержа в 1м подъезде, там лоджия есть, с неё просматривается въезд и вся парковка!
mar3mar 20-02-2016 10:01

Ходили ногами в ук ижкомцентр, сказали в феврале еще платеж пройдет, далее надо платить в ук ижкомцентр напрямую.
lancer2007 23-02-2016 12:53

про ОДН: свет в подъездах горит круглосуточно. и лампы не хилые по 2 шт люминесцентные в каждой лампе. причем свет горит у квартир, у лифтов, у мусоропровода, в соседнем с мусоропроводом помещении. на лестнице и рядом пустой площадке. вот и мотает счетчик ОДН каждую секунду.
причем выключить свет у мусоропровода и рядом может только электрик в подвале.
Я сам лично обращался в редукторную 18 диспетчеру чтобы отключили хотя бы свет в проходах на балкон. выключили . но потом опять включили.
mar3mar 24-02-2016 23:57

На Репина 1 тоже УК Ижкомцентр и ОДН там тоже больше, чем потребление в квартире, хотя ламп гораздо меньше, чем в Двух Капитанах, причем платежки с большими суммами приходят в одни и те же месяцы, в других УК такого не бывает.
juliv 09-03-2016 22:39

Результаты голосования уже известны?
Snaka 13-03-2016 15:41

В этом месяце одн опять больше, чем собственное потребление. Как думаете, за какое время примерно получиться накопить средства на светодиодное освещение и датчики ?
mar3mar 13-03-2016 16:09

quote:
Как думаете, за какое время примерно получиться накопить средства на светодиодное освещение и датчики ?

Дело тут не в датчиках и светодиодах, а в том, что ук незаконно раскидывает общее показание ОДН на все квартиры за вычетом показаний по неподанным квартирам. Например в доме 100 квартир, 70 квартир подают показания, а 30 квартир "забывают" подат показания. В итоге например, за месяц по счетчику общедомовому электроэнергия ОДН (к примеру) 100000 (сто тысяч) кВт, а подали показания 70 квартир на 70 000 (семьдесят тысяч)кВт, а оставшиеся 30 000 (тридцать тысяч) кВт оставшиеся 30 квартир не подали. Вот управляйка, дабы не оказаться в минусе и раскидывает эти 30 000 (тридцать тысяч) кВт на все 100 квартир дома. Вот и вся любовь. Звонили уже в феврале старшему по дому, спрашивали по этой ситуации, он лично, по телефону сказал, будем обходить все квартиры дома. Я еще спросил, когда пойдет, ведь эта ситуация повторится и в марте. Он мне сказал, будем обходить в марте. Видимо, приснилось. Так что, хоть какие сверсуперсветодиодные лампы с низким потреблением электроэнергии поставь. Пока не будут подавать показания все 100 квартир дома (кому удобнее, то все 100% квартир дома), то разницу между подаными кВт и намотанными на общедомовой счетчик будут раскидыватьна всех жильцов. Пока старший по дому будет сопли жевать, так и будем платить. Пусть раз в месяц обходит все квартиры, дел на два дня. С каких квартир не сможет показания снять - пусть им и начисляют. Так что дело, увы не в лампах, а в людской пофигистике.
juliv 13-03-2016 21:48

Если не ошибаюсь, то если не подаёшь показания счётчика, то берут среднее.
juliv 13-03-2016 21:50

Кто потерял карту Винного клуба (коричневая с бокалами на лицевой стороне), то она лежит на первом этаже второго подъезда на батарее рядом с коробкой для бумаги.
mar3mar 13-03-2016 22:07

quote:
Если не ошибаюсь, то если не подаёшь показания счётчика, то берут среднее.

Берут то они берут, то бишь собственника заставляют платить по среднему, а разницу раскидывают по всем квартирам. Приходили в энергосбыт уже несколько раз. Никакого достойного ответа не получили. Сплошное мычание и попытка в 1003 раз разъяснить как начисляют ОДН. По поводу того, откуда берутся завышенные суммы по ОДН, ссылаютя на то, что нет подачи показаний. И говорят платите. Старший по дому должен пройти все квартиры, как и обещал по телефону и подать в энергосбыт все данные, чтобы ОДН не был таким конским. Слушайте, мы сейчас в трешке живем, с электроворотами (дом на 500 квартир, машин сотня есть точно, это я к тому, что ворота открываются и закрываются каждые 5-10-15 минут) в шестиподъездном доме, лампы в доме горят круглосуточно и электроэнергия ОДН составляет 93 руб 85 коп. Так что чистой воды двойная выгода для энергосбыта: начисляет по среднему для тех, кто не подает показания и + имеет бабки с повышенной оплаты за ОДН. Красота. Фигли так не жить. А старшему по дому, я еще в феврале сказал, что надо по квартирам пройти в самом начале марта, чтобы такого косяка в этом месяце не было. Вывод один, либо не платить, и тогда долг по ОДН будет расти и потом хрен разберешь, сколько ты должен заплатить, либо заплатить, и в очередной раз почувствовать как энергосбыт срубил с тебя бабки. Пусть старший сделает то, что обещал, и тогда ОДН сразу будет в пределах 50 рублей. Не больше.
mar3mar 13-03-2016 22:11

А с кем разбираться с управляйкой или с энергосбытом, я если честно уже не знаю. Так как и за тепло они тогда нам насчитали "долг". Пришлось плюнуть и погасить. Не сразу, частями. Так как сразу отдать за тепло 6000 руб. - жаба душит.
2BAD4U!! 16-03-2016 10:36

С ОДН все понятно: Я сравнивал свои показания за месяц с нормативом, получилось что я ежемесячно потребляю в 2.5 раза больше норматива, хотя днем все на работе, живем втроем и все освещение в квартире светодиодное! Т.е. все ОДН висит на совести должников по электричеству.
natalyaNN 29-03-2016 22:49

Никого не смущает,что в 15 доме платежки за капитальный ремонт вообще никогда не приходили?
Valysha 11-05-2016 21:30

Спасибо соседям, и только им!!! По-скольку по 12-тому этажу ходят только соседи по этажу. О какой культуре может быть речь?...Сами не создаёте, так чужой труд берегите!!!
ZilL 09-09-2016 11:31

Запас ранее оплаченных за тепло квитанций кончился. У нас за тепло так же перерасчёт будет? обходить будут и счетчики смотреть? Если да, то когда? и стоит ли платить, если перерасчитают и опять огромный запас на счёте будет.
Snaka 25-12-2016 22:24

Чет ваще все стухло. Поднимем топик. Какой пид***с наблевал в лифте?
Замужняя 26-12-2016 12:29

..и прикрыл газеткой ))
с наступающим, соседи!
Замужняя 10-02-2017 13:32

доброго дня соседям!
пришли новые платежки, как всегда с сюрпризом:
отопление по счетчику с нашей квартирки 420руб + общедомовое 280руб (хоть в подъезде живи )
а одн за электричество 110кВт, что составляет +50% к нашему потреблению.
а с июля еще плата за воду вырастет на 30%..
Замужняя 10-02-2017 14:03

советуют пригласить представителя УК для замеров тепла в подъезде, и если превышает норматив - убавить отопление по подъезду, что должно помочь уменьшить суммы одн за тепло.
ZilL 17-02-2017 11:39

По отоплению на самом деле вопрос.
У нас за 2016 перерасчет как в прошлом году за 2015 г будет?
gaas17 06-03-2017 08:56

никто не обратил внимания, что в платежках с нового года общая площадь МОП выросла в 2 раза?
nobody 13-03-2017 12:34

Вопрос главному по 13 дому, когда собираетесь вывозить куча снега с торца с дома?
krik 13-03-2017 14:26

Уважаемые жильцы, если у вас сломались Терморегуляторы Prado на батареях, есть несколько штук, продам. Звоните 8-912-453-45три-1   
Valysha 17-03-2017 11:29

Покрасили стены - это хорошо. Но, я считаю, это надо было сделать летом и покрасить стены ещё в тамбурах и входные двери. Особенно железную, ужасно ржавая, будто ей не 3 года, а лет 10.
Замужняя 23-03-2017 10:33

Продаем 2 смежных гаража в кооперативе Север (это рядом с трамвайной остановкой Тимирязева, за Караваем), первая улица рядом со сторожем. Один с ямой, другой без.
Для соседей спецусловия
По вопросам в пм.
mar3mar 26-03-2017 15:58

Старший по дому,теперь мы Вам платим, пора создать закрытую группу в контакте, где мы будем видеть Ваш труд,решать сообща проблемы нашего дома, общаться с соседями. У меня вопросы по февральским платежкам. У всех долг по платежам? Откуда он взялся? Какие предложения по уменьшению э/э ОДН?
mar3mar 26-03-2017 17:12

С 1 января 2017 г. собственники должны платить за ;Содержание ОИ; по нормативам УР на 01.11.16. До 1 июня 2017 г. УР должна принять новые нормативы.

До 1 июня 2017 собственники могут платить по ОПУ, если оплата ниже чем по нормативам, решение собственников не требуется. Разъяснение Минстроя России от 14.02.2017 N4275-АЧ/04, но оно носит рекомендательный характер.

Думаю нужно выбрать на собрании "Оплата по ОПУ, но не выше норматива потребления".

mar3mar 26-03-2017 18:10

http://www.aif.ru/realty/utili...lnyh_platezhkah
mar3mar 26-03-2017 21:45

По оплате отопления по ипу Постановление 252 пытались через суд признать незаконным, но безрезультатно (Решение ВС УР от 10 февраля 2017 г. по делу N 3а-21/2017). Мб у кого-то получится п. 25.1 Правил 124 признать незаконным. постановление 252 не отменяет использование показаний ИПУ для перерасчета, насколько я поняла. Да и для Воткинска и Можги сделали исключение, и они платят по ипу
mar3mar 26-03-2017 22:03

За содержание жилья мы платим 22.13 (Постановление Администрации Ижевска 705)
смета расходов (Постановление 753)На общем собрании мы можем с учётом предложений УК установить иной тариф содержания жилья.
Или утвердить свою смету расходов, а не предложенную органами местного самоуправления.
Например, не мыть полы каждый день на первом этаже летом, а экономию пустить на благоустройство и так далее.Нужно плотно работать с УК и обслуживающими организациями. Искать способы экономии не в ущерб дому и выгодных подрядчиков. Для этого и нужен совет дома и председатель
Татиана 16-05-2017 19:50

отмечусь в теме, привет соседи!
Valysha 16-05-2017 22:34

Привет. Тут у нас тишь, да гладь.
ZilL 17-07-2017 11:08

Поддерживаю создание группы в ВК
juliv 17-07-2017 13:06

Группа в vk есть вроде, правда состоит только из рекламных сообщений. Ссылку давать не буду. Если поискать и отфильтровать по Ижевску, то она одна.
Valysha 28-08-2017 12:10

Что со шлагбаумом у нас? Когда заработает? Где брать карту на пропуск? и тд. ни где ни какой информации, 28 число уже, на подъезде написано, что заработает 31 августа.
Татиана 28-10-2017 19:44

Уважаемые соседи, не пора ли обсудить вопрос о необходимости сделать пешеходный переход? движение становиться все интенсивнее и вечером становиться проблематично переходить дорогу.