juliv 17-09-2013 15:30
Касаемо уведомлений о приёмке квартир.
Они в каком виде поступят нам от Комоса?
- позвонят по телефону
- пришлют письмо (уже точно нет, потому что меньше недели до начала приёмки)
- только новость на сайте
Или же нам самим необходимо самим позвонить в их офис и собственноручно забрать уведомление?
zoomIZH 17-09-2013 16:03
во 2м доме было так:
кто проживает в Ижевске, высылали почтой заказным письмом
кто вне Ижевска - приглашали в офис.
добавлю: для Комоса этот момент не настолько торжественный и праздничный как для вас, поэтому обзванивать и приглашать всех в офис не будут. На приемку квартиры уведомление ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь с собой, без него могут и не сдать квартиру.
skarimka 17-09-2013 16:44
Уведомление не обязательно, только что звонила в КОМОС, при себе обязательно иметь паспорт и договор.
skarimka 17-09-2013 16:50
Уведомления были отправлены только вчера..На почтовую службу надейся, а сам не плошай
Freyja 17-09-2013 20:23
Ну вот, вся информация подтвердилась!!! Ура,всех поздравляю! Ждем отчетов о приемке квартир...Фефочка, а вы заказали кухню в японском стиле?
Фефочка 17-09-2013 22:05
Нет пока)) сначала ремонт
KSE 18-09-2013 21:47
Урааааааа!!!!!!
studmaster 18-09-2013 23:17
кто то с первых этажей уже часы считает)
2BAD4U!! 18-09-2013 23:52
с 1х этажей 2 подъезда...
Кшатрий 19-09-2013 12:49
Я со 2 этажа, но часы не считаю))
skarimka 19-09-2013 13:06
Правильно, от счета часов толку нет, а вот для расчета смет самое время )))))
2BAD4U!! 19-09-2013 13:32
сметы надо сразу составлять с момента покупки
skarimka 19-09-2013 13:42
На момент покупки точных площадей не было, да и размер фин.вложений не окончательный
studmaster 19-09-2013 15:56
не будем настроение сметами портить) Пусть ключи отдадут. Потом часик попрыгаем от радости(заодно проверим пол и нервы новых соседей снизу) , потом возьмемся за калькулятор...всё планово
alex18 19-09-2013 22:27
Сегодня получили уведомление
Carte 20-09-2013 15:54
У меня вопрос по имущественному вычету. Как налоговая относится к фразе в договоре - предчистовая отделка - это считается квартира без отделки или нет? Кто сталкивался с этим вопросом? Чеки на ремонт начинать копить?
Фефочка 20-09-2013 17:14
quote:
Originally posted by Carte:
У меня вопрос по имущественному вычету. Как налоговая относится к фразе в договоре - предчистовая отделка - это считается квартира без отделки или нет? Кто сталкивался с этим вопросом? Чеки на ремонт начинать копить?
Копите.
skarimka 20-09-2013 18:49
Насущный вопрос, интересует более развернутый ответ
Рыбка-таранька 20-09-2013 19:36
quote:
У меня вопрос по имущественному вычету. Как налоговая относится к фразе в договоре - предчистовая отделка - это считается квартира без отделки или нет? Кто сталкивался с этим вопросом? Чеки на ремонт начинать копить?
Консультировалась в налоговой - по идее должны сделать возврат, причем не только на материалы, но и на ремонтные работы (надо приложить договора на выполнение работ с ремонтными организациями и акты выполненных работ с квитанциями об оплате), а также на "расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ (дизаин-проект)". Только вот засада: всё вместе, т.е стоимость квартиры + материалы + ремонт.работы НЕ ДОЛЖНЫ ПРЕВЫШАТЬ в сумме 2.000.000 руб. ((((( Поэтому наше собирание чеков было скорее из спортивного интереса - узнать во сколько отделка обошлась, т.к квартира сама по себе уже больше 2млн стоила.
Получается, что только владельцам однушек стоит собирать чеки. Причем, лучше чеки брать отдельно на некоторые позиции, т.к возврат не на всё делают (на сантехнику, например, не делают). Т.е если покупаете в одном магазине ламинат, обои, клей, плинтуса и т.д берите чеки на все по отдельности - не известно что примет налоговая , а что нет((((
Всем поскорей получить ключи и сделать ремонт до Нового года!!!!
Freyja 21-09-2013 10:03
alex18, а вы случайно не занимаетесь остеклением лоджий? Где-то видела на марке (похожий ник). Если занимаетесь, сколько будет стоить остеклить нашу...
Luna800 21-09-2013 13:00
Только что ездили на стройку, хотели произвести замеры,т.к. заказываем дизайн-проект. Зайти зашли, но квартиры закрыты. Прораб не пошел нам на встречу.
Snaka 21-09-2013 18:10
Кстати кто в курсе, актуальный ли еще порядок наших действий после получения ключей выложен тут в посте номер 10 https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148.html
или что то поменялось ?
juliv 22-09-2013 18:27
quote:
Originally posted by Luna800:
Только что ездили на стройку, хотели произвести замеры,т.к. заказываем дизайн-проект. Зайти зашли, но квартиры закрыты. Прораб не пошел нам на встречу.
Насчёт замеров. Можно будет заранее прийти на приёмку квартиры? Чтобы не в час своей приёмки увидеть её, а хотя бы за полчаса до этого просмотреть все недочёты, чтобы после одновременно не задерживать работу.
2BAD4U!! 23-09-2013 08:58
сейчас началась сдача 2 подъезда
все квартиры во 2 подъезде закрыты на ключ
т.ч. попасть туда не во время сдачи будет проблематичнно
ключи у прораба должны быть, а он принципиальный мужик, вряд-ли пустит
Фефочка 23-09-2013 10:09
quote:
Originally posted by juliv:
Насчёт замеров. Можно будет заранее прийти на приёмку квартиры? Чтобы не в час своей приёмки увидеть её, а хотя бы за полчаса до этого просмотреть все недочёты, чтобы после одновременно не задерживать работу.
Этот час приемки как раз для того, чтобы посмотреть все недочеты. Вы можете квартиру не принять, указав все недочеты в акте.
baranov555 23-09-2013 10:14
мы приняли квартиру. серьезных недочетов не было. угол в сан узле недоштукатурен, нет заглушек в торцах полдоконников. не было техничской возможности проверить отопление и воду. лифт не работал, но говорят что сегодня включат. двери, окна норм. стены пол потолки вроде ровные (уровня не было), вентиляция работает, розетки, выключатели тоже.
Начнем ремонт. )))
alex18 23-09-2013 12:01
Мы тоже приняли. Подтекали соединения, все при нас устранили. При нас отрегулировали окна.На лоджии на потолке наляпан цемент, сказали подчистят. Все остальное хорошо. Сказали отопление дадут недели через две, тогда и батареи проверим. Теплорегуляторов пока нет.
skarimka 23-09-2013 12:41
Приняла, прописав в акте срок устранения недочетов, за подписью представителя Комоса. Трещина в стекле, плохо закрывалась балконная дверь, текли трубы на кухне, был криво установлен смеситель, была протечка где установлен полотенцесушитель, ну или как его там. Все замечания были устранены при мне, кроме стекла. При звуке звонка чуть не подпрыгнула
На последок вручили пожарный рукав))) В связи с уважительным опозданием на работу, вечера ждать не пришлось, а обмывать ключи на месте)))От Комоса: Денис Тюлькин 90-50-34
Фефочка 23-09-2013 12:51
с уровнем кто-нибудь был?
Freyja 23-09-2013 18:44
Поздравляем, завидуем по -доброму, нам еще долго ждать...Следующие,кто будет принимать, узнайте, пож-та,лифты сразу включат и не отключат,чтобы стройматериалы возить?
KSE 23-09-2013 21:25
Сегодня при приемке включили лифт. Пообещали что будет работать постоянно, но пока устранялись недочеты по окнам(не было заглушек) его отключили. Спускаться пришлось пешком.
baranov555 23-09-2013 23:02
Я приехал на дом 17:30 уехал в 20:00 уже никого не было ворота закрыты изнутри лифт работал, дали воду правда горячей так и не дождался
2BAD4U!! 23-09-2013 23:53
горячей не будет еще недели 1,5-2
она появится вместе с отоплением
Snaka 24-09-2013 09:09
quote:
Originally posted by zoomIZH:
во 2м доме было так:
кто проживает в Ижевске, высылали почтой заказным письмом
кто вне Ижевска - приглашали в офис.
Кстати до Сарапула даже уведомление дошло
Snaka 24-09-2013 13:55
Квартиру приняли. Никаких подтеков не было в сан узле, все хорошо. Одна заглушка была сломана на подоконнике - тут же поставили новую. С наружней стороны окон вообще заглушек не было, сказали что их у них ваще нет, типо привезут поставят...
Единственный спорный вопрос остался касаемо вентиляции. На кухне при проверке "листочком бумаги" прилипала только когда открывали дверь на лоджию.
Просто так не вытягивает. Так и должно быть ? Как вообще система вентиляции устроена расскажите знающие люди. В других домах вроде естественным путем идет вытяжка воздуха.
Вообщем продемонстрировать работу вентиляции с закрытыми дверьми не смогли.
Еще не понравилось что представительница управляйки вечно торопила.
В итоге ваще сказали, что типо либо подписывайте, либо нет. А так, чтобы принять и указать недочеты, типо нельзя. Но мы все равно указали про вентиляцию.
А в целом все хорошо.
2BAD4U!! 24-09-2013 14:02
Вытяжка может работать только при наличии приточной вентиляции, а её у нас нет
2BAD4U!! 24-09-2013 14:03
Необходимо устанавлиывать приточные клапана на окна, пинайте Комос, пусть делают
Snaka 24-09-2013 14:43
да, посмотрел видосик поясняющий что к чему. Действительно... придется...
juliv 24-09-2013 14:53
quote:
Originally posted by Snaka:
да, посмотрел видосик поясняющий что к чему. Действительно... придется...
Можно ссылку на видео?
Snaka 24-09-2013 15:15
quote:
Originally posted by juliv:
Можно ссылку на видео?
CNA 24-09-2013 19:25
quote:
Originally posted by KSE:
Спускаться пришлось пешком.
откуда Вы спускались? 23 сентября только первый этаж передавали.
skarimka 24-09-2013 19:43
Квартиры передают не по графику, а скорее всего еще и по договоренности
skarimka 24-09-2013 20:00
Блин, по-дурацки написала, по графику конечно же, но не все могут принимать в назначенный день, в назначенный час, поэтому может кто-то и обменялся датой, из 5 соседей, познакомилась только с одними...
CNA 24-09-2013 20:08
quote:
Originally posted by skarimka:
может кто-то и обменялся датой
никто не хочет поменяться? мы с 16 этажа )))123
Кшатрий 24-09-2013 22:44
Вот и я принял. Мне сказали, что в нашем доме окна лучше, чем в соседнем. Во втором доме использовался трехкамерный профиль, а в нашем пятикамерный. А вот приточные клапана надо бы поставить, спасибо за видео. В соседней квартире стали канализационный стояк гибсокартоном обшивать, он у них был изначально не спрятан, в отличие от моего. По просьбе сантехники опустили трубу отопления, которая идет от щитка с теплощетчиком к батарее. Уж через чур выпирала из цементной стяжки ну и потом замазали все. У порога на болкон торчало како-то армированное фолгированное полотно, поверх стяжки, которая была еще и раскрошена в том месте. Придется сантиметров пять - десять стяжки убирать, все запрятать и нормально дозалить. В принципе и это бы исправили, но уже времени ждать не было. Еще стяжка в одном углу комнаты похоже чуть ниже общего уровня, если глаз не ошибся
Благо все исправимо так, что не критично. Ну а все остальное, на мой взгляд, в норме. Всем соседям отличной приемки своих квартир.CNA 25-09-2013 07:24
а подоконники какие? из чего?
studmaster 25-09-2013 09:20
железобетонные...)
Snaka 25-09-2013 09:43
quote:
Originally posted by skarimka:
На последок вручили пожарный рукав)))
Он наверно нужен только для того чтобы тушить локализованные очаги, такие как например сковородку на кухне )))
В противном случае все пластиковые трубы просто расплавятся наверно )))
skarimka 25-09-2013 11:14
quote:
Originally posted by studmaster:
железобетонные...)
Не пугайте народ 
guryanova.o 25-09-2013 14:58
Сегодня приняли квартиру, особых замечаний не было, единственное заглушек на окнах с наружней стороны не было, но тут же поставили, все довольно вежливые, на вопросы отвечают нормально, не торопят. Брали с собой лазерную рулетку, площадь соответствует заявленной в договоре, тут же ходит электрик с лампочкой проверяет все розетки. Лифт работает. Единственное, что огорчило, то, что хотим делать перепланировку, те стены которые хотели убрать, убирать нельзя. Будем думать дальше ))))))
skarimka 25-09-2013 17:59
quote:
Originally posted by Snaka:Он наверно нужен только для того чтобы тушить локализованные очаги, такие как например сковородку на кухне )))
В противном случае все пластиковые трубы просто расплавятся наверно )))
В общем как мне пояснили автолюбители: шланг как раз, чтобы машину помыть))))
studmaster 25-09-2013 18:21
quote:
те стены которые хотели убрать, убирать нельзя
такие стены только между соседями вроде) По этой причине и отказали)
baranov555 25-09-2013 21:23
Кто-нибудь принял трешку на 15,16 отзовитесь пжлта. Нужен доступ в квартиры, видимо проверяли систему отопления теперь нас подтапливает((( тел мой 9127530916 14эт 3шка
CNA 25-09-2013 22:06
на 16-ый еще даже не приглашали.
2BAD4U!! 25-09-2013 22:07
quote:
Originally posted by studmaster:
такие стены только между соседями вроде) По этой причине и отказали)
да нет
у меня 3шку несущая стена пополам делит
baranov555 25-09-2013 22:35
Мы принимали в пн в 9:00 перед нами приняли если память на изменяет 207 кВ это вроде трешка нет?
Freyja 26-09-2013 06:19
[2BAD4U!!][B][/B][/QUOTE]
А где там несущая стена,сосед,объясните пож-та!
CNA 26-09-2013 07:25
quote:
Originally posted by baranov555:
перед нами приняли если память на изменяет 207
206 трешка, но по графику же только 10 октября?
skarimka 26-09-2013 08:20
quote:
Originally posted by baranov555:
Нужен доступ в квартиры, видимо проверяли систему отопления теперь нас подтапливает(((
Обратитесь к прорабу,если квартиры верхних этажей над Вами не приняты, то ключи у него (я хоть и квартиру приняла, при новой протечке в ванной направилась прямиком к нему,устранили)Если все же приняты, то можно подойти к Денису, у него должны быть телефоны хозяев квартир.
Carte 26-09-2013 08:47
Вчера были в доме. Подъезды и вход на стройку закрывают в 20-00. Если нужно зайти-выйти в дом после этого времени, то нужно звонить сторожам, откроют: 8-912-850-29-27 (Валентин). 8-912-757-16-35 (Анатолий). 8-912-873-10-15 (Аркадий). Работают сутки через трое.
Сеня-завтра повешу объявление во втором подъезде с номерами телефонов (по просьбе Валентина).
2BAD4U!! 26-09-2013 08:47
quote:
Originally posted by Freyja:
[2BAD4U!!][B]
А где там несущая стена,сосед,объясните пож-та![/B][/QUOTE]
стена между коридором и гостинной - несущая
Фефочка 26-09-2013 09:02
Вот несущая стена в большой комнате
Вид из коридора - стена справа.
baranov555 26-09-2013 09:39
сегодня съездил с утра тут же починили видимо просто не до конца было затянуто соед.труб. еще вопрос у кого трешки кто перепланировку собирается делать поделитесь идеями свои тоже покажу.
2BAD4U!! 26-09-2013 09:52
у меня готовый дизайнпроект
суть - объединение кухни с залом и устройство перегородки между коридором и кухней-гостинной полукруглой формы, с увеличением площади СУ за счет коридора.
Фефочка 26-09-2013 10:27
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
устройство перегородки между коридором и кухней-гостинной полукруглой формы
Это как? там же несущая
guryanova.o 26-09-2013 12:36
Мы в 3-ке хотим из кухни еще одну детскую сделать, а зал планировали, как гостиную, но посмотрев в реале зал оказался на столько мал, что теперь и не знаем как нам там все вместить. Сегодня приглашали дизайнера, сказал, что подумает, как можно это воплатить в жизнь. Будем ждать )))))))
eugene80 26-09-2013 14:08
quote:
Originally posted by Фефочка:
Вот несущая стена в большой комнате
Вид из коридора - стена справа.
судя по фото строят из того что есть. межкомнатные стены конечно жесть. профиль и гипсокартон. кое где из пеноблоков ложат.
лучше кирпичного дома ничего нет. тут же слышимость будет жесть. слышно будет как соседские кошки ходят)))
baranov555 26-09-2013 14:08
у нас как-то так пока. критика принимается.
2BAD4U!! 26-09-2013 14:10
бред бред бред
нипсокартонные перегородки "задутые" эковатой по шумоизоляции лучше стены в 1 кирпич намного+ не такие кривые
2BAD4U!! 26-09-2013 14:13
quote:
Originally posted by baranov555:
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/009203/9203964.jpg][/URL]
если сломаете несущую стену и установите перегородку на 1,5м вправо - я лично пойду вас в стройнадзор и жилинспекцию сдавать!
baranov555 26-09-2013 14:20
никто перегородку ломать не собирается это доп стена )))
2BAD4U!! 26-09-2013 14:24
а зачем такой тамбур? лабиринт какой-то если честно
baranov555 26-09-2013 14:26
вообще хочестя гардероб а не шкаф в комнате. сковзного прохода там не предполагается. меня лично смущает дверь в комнату из кухни. но и вход их коридора в комнаты мне тоже не нравится. мыслей пока др. нет. может кто и подскажет интересного чего.
2BAD4U!! 26-09-2013 14:41
инетерсная логика
коридор помоему какраз и служит как транзитное помещение для входа в комнаты? можно конечно вход в комнаты из ванной будет - так еще интересней ))))))
baranov555 26-09-2013 14:44
ирония это хорошо. вход в общую комнату и коридора это нормально, но в комнату личную не айс. как-то так
2BAD4U!! 26-09-2013 14:53
я не иронизирую, просто у меня фантазии не хватает что-бы представить - из какого еще помещения можно сделать вход в комнаты? или вы хотите "хрущевку" сделать со смежной планировкой? так-то коридор у вас отделен проемом от тамбура, где входная дверь.
eugene80 26-09-2013 16:28
quote:
Originally posted by baranov555:
у нас как-то так пока. критика принимается.
в принципе можно итак сделать. хочу спросить а площадь зала у вас какая? от урезки сильно зал пострадает?
baranov555 26-09-2013 16:56
останется 14,5 кв.м. но это будет спальная комната
eugene80 26-09-2013 17:15
зачем тогда такую квартиру покупать? 91 квадрат, а простора нет. одни комнатушки. может лучше другой вариант подыскать с более удачной планировкой.
уберите тогда стену между двумя спальными и сделайте нормальную гостиную
Фефочка 26-09-2013 17:15
quote:
Originally posted by eugene80:ложат.
кладут
baranov555 26-09-2013 17:59
Будет одна большая гардеробная и не будет шкафов в углах комнат а 14.5 не совсем уж комнатушка вот 10 это да
2BAD4U!! 26-09-2013 18:22
лабиринт...
Snaka 26-09-2013 18:25
А зачем там два туалета спроектировано ?
baranov555 26-09-2013 18:42
Спасибо всем за комментарии время подумать еще есть
Freyja 26-09-2013 23:03
А кто сегодня принимал квартиры,есть замечания?
2BAD4U!! 26-09-2013 23:45
поделюсь своей планировкой
Фефочка 27-09-2013 09:07
2BAD4U!!
Вы будете переделывать стены в маленькой комнате? Почему они зеленые?
2BAD4U!! 27-09-2013 11:16
нет они практически не изменились, там только двери немного поменялись
guryanova.o 27-09-2013 11:57
А перепланировку узаконивать будете?
2BAD4U!! 27-09-2013 12:04
обязательно
2BAD4U!! 27-09-2013 12:05
у нас все согласно норм
zoomIZH 27-09-2013 12:24
по многочисленным просьбам выкладываю
2BAD4U!! 27-09-2013 13:02
да у нас с вами идентично все 6)
только угол щакруглен у меня
guryanova.o 27-09-2013 13:11
Не подскажите можно её узаконить, уже после всех переделок, раньше говорят можно было, а сейчас якобы нужно все согласовывать до ремонта.
2BAD4U!! 27-09-2013 13:21
раньше было 2 пути согласования:
1. через суд по факту
2. согласовать проект, а потом сдать работы по проекту
сейчас большинство судов отказывает, но в некоторых районах можно согласовать
Замужняя 27-09-2013 13:57
квартиру приняли, всё отлично без единого замечания. по-моему даже строители от себя удивились
)площадь совпадает до 0,3м. полы ровные, мерили лазерной указкой (не знаю как называется приборчик)
мы довольны.
всем желаю того же!
Snaka 27-09-2013 14:20
to 2BAD4U!! :
Я вам писал в п.м. по поводу лоджий. Скажите что-нить по этому поводу пожалуйста.
2BAD4U!! 27-09-2013 14:34
простите
времени небыло
отправлю сегодня людям стандартный размер наших лоджий и буду ждать ответа
zoomIZH 27-09-2013 15:08
quote:
да у нас с вами идентично все 6)
только угол щакруглен у меня
да, но у меня еще перенесен проем двери в детской, перенесен проем двери в спальне (сделан в одной плоскости со стеной чтоб не было аппендикса в коридоре). Еще были перебраны перегородки детской и спальни, проложена дополнительная шумоизоляция. Перегородка между детской и спальной дополнительно шумоизолирована (100 мм), со стороны спальной двойной слой ГКЛ + подложена фанера 8 мм в месте где висит телевизор. С недавнего времени в спальне замечательно висит телевизор, и не падает (крепление не бабочки, а штатные дюбеля с болтами)