Странно. В первом подъезде, видимо, сначала перегородками занимались, а во втором заливкой пола и штукатуркой. После установки перегородок опять штукатурщикам возвращаться во второй подъезд. Значит, первый подъезд будет быстрее готов )))
Ну я так понял, что без разницы какой подъезд будет готов раньше, дом все равно будут сдавать целиком. Вот если бы сдавали подъездами... было бы не плохо
Однозначно будут сдавать дом целиком.
Да, это второй подъезд
Во втором подъезде на конкурсе мастерства за день этажах на 10 перегородки сделают. Образцово-показательно!
Кто нить будет убирать перегородку в однушке после сдачи дома ?
Куда планируете прятать провода ?
Я думал над тем, что бы убрать перегородку полностью или только ее часть, но пока не принял окончательное решение. Все таки, у такой планировки помимо плюсов, есть еще и очевидные минусы.
quote:
Originally posted by ZHG:
Я думал над тем, что бы убрать перегородку полностью или только ее часть, но пока не принял окончательное решение. Все таки, у такой планировки помимо плюсов, есть еще и очевидные минусы.
Мы думаем убирать только часть, и отгородить отдельную комнату. А там будет типо студия. Но нужно будет куда-то провода девать, и пол ровнять в том месте откуда выкорчится гипсокартон и профиль.
Провода обрезать, прокладывать заново, будем так делать.
Съездил вчера, посмотрел как идут дела. Был приятно удивлен. Во втором подъезде работа кипит полным ходом. Подъезд уже не узнать. Уже на полу лежит плитка, стены в декоративной штукатурке, Поставили входные двери казанского завода БУЛЬДОРС. Модель кажется "Бульдорс 23". (Мы думали будут Йошкаралинские.) Ну эти тоже 10-13 тыщ стоят. В санузле появилась разводка и установлены счетчики воды и даже установлен примитивный светильник. На окнах оформлены откосы. Перегородок пока нет.
этаж какой?
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
этаж какой?
Третий. До верха еще не добрались.
понялSnaka, красота! Вам бы на этой стадии согласовать перенести электрику, где перегородку убирать будете.
Оффтоп, конечно. Комос сдал "Петровский 1" 1 июля 2013. В декларации срок сдачи 3 квартал. На 3 месяца раньше.
quote:
Originally posted by Фефочка:
Snaka, красота! Вам бы на этой стадии согласовать перенести электрику, где перегородку убирать будете.
Думаете получится ? Хм... надо попробовать... пока стену не успели поставить.
quote:
Originally posted by Фефочка:
Оффтоп, конечно. Комос сдал "Петровский 1" 1 июля 2013. В декларации срок сдачи 3 квартал. На 3 месяца раньше.
Надо будет почитать их ветку. Я так понял два кэпа и петровский по своей сущности одинаковые дома. В нашей теме народ почему то менее активен.
quote:
Originally posted by Snaka:Надо будет почитать их ветку. Я так понял два кэпа и петровский по своей сущности одинаковые дома. В нашей теме народ почему то менее активен.
Почитала их тему. Неприятно удивилась по поводу внешних стен. Если у нас такая же технология строительства, то установка кондиционеров опасна?
Я тоже по поводу стен читал... тут надо у профессионалов поинтересоваться (или у застройщика), лично я сомневаюсь в точности тех данных что обсуждались в "петровском".
Блин тут все что ли из второго подъезда))
Я к двум кэпам часто езжу, но внутрь редко захожу, там все время пусто как то)) Может кто был в последние пару недель, как там 1 подъезд?))
Отпишитесь, пожалуйста, если получится у кого договориться с застройщиком о переносе проводов, тоже в планах убирать стену.
quote:
Originally posted by Marduk:
Блин тут все что ли из второго подъезда?))
Я из первого. Давно не была.
quote:
Originally posted by Luna800:
Отпишитесь, пожалуйста, если получится у кого договориться с застройщиком о переносе проводов, тоже в планах убирать стену.
У вас квартира в ипотеке ? Просто я подумал что до прихода оценочной компании такие фокусы не пройдут так как все должно быть так как в плане.
а при чем тут оценочная компания?
у меня уже была квартира в ипотеке в новостройке и никаким боком я с оценочной не сталкивался! Какая может быть оценка нового жилья с фиксированной стоимостью в договоре?
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
а при чем тут оценочная компания?
у меня уже была квартира в ипотеке в новостройке и никаким боком я с оценочной не сталкивался! Какая может быть оценка нового жилья с фиксированной стоимостью в договоре?
У вас было тоже еще строящееся жилье или готовое ?
Нам без этого процентную ставку не снизят. (на этапе строительства одна ставка, после окончания строительства - меньше)
стройка была трестовская по "Молодой семье"
quote:
Originally posted by Snaka:У вас было тоже еще строящееся жилье или готовое ?
Нам без этого процентную ставку не снизят. (на этапе строительства одна ставка, после окончания строительства - меньше)
Тут смотря какой оценщик)) бывает им деньги заплатишь они и не выезжая даже оценивают, но все равно учитываю ипотеку и т.п. я бы лично ничего не трогал...
Оценка нужна обязательно при ипотеке. В кредитном договоре написано, что перепланировку делать нельзя на весь срок ипотеки. Но оценщики на это смотрят спокойно - можно фотографировать другую квартиру без перепланировки, можно сфотографировать самим до перепланировки.
Прошлую квартиру я перепланировала до оценки. Они пришли, немного поругались, сфотографировали, чтоб не видно было перепланировки и все.
Все равно уже ничего не поменяешь толком. Т.к. пол уже залит. Придется наверно канавку все равно штробить.
quote:
Originally posted by Snaka:У вас квартира в ипотеке ? Просто я подумал что до прихода оценочной компании такие фокусы не пройдут так как все должно быть так как в плане.
Нет, квартира не в ипотеке.
quote:
Originally posted by Snaka:
Все равно уже ничего не поменяешь толком. Т.к. пол уже залит. Придется наверно канавку все равно штробить.
Штробить канавку все равно придется, но не хочется еще и стену ломать, если можно ее просто не строить )))
quote:
Originally posted by Luna800:Штробить канавку все равно придется, но не хочется еще и стену ломать, если можно ее просто не строить )))
Не строить ее нельзя. Будут мерять площади, должно все соответствовать проекту. Возможно только провода подвинуть туда/сюда, если есть проект перепланировки.
quote:
Originally posted by Фефочка:Возможно только провода подвинуть туда/сюда, если есть проект перепланировки.
Вы это у кого-то точно узнавали ?
quote:
Originally posted by Snaka:Вы это у кого-то точно узнавали ?
Я предполагаю ))) Это не изменит планировку.
вобщем попробую решить вопрос перепланировки с КОМОСОМ
потом поделюсь результатом
Я съездил сейчас. Пообщался с их электриком.
Он предложил вообще все переделать. Всю электрику в квартире. Но это мне не понравилось, потому как нужно будет везде заного шпаклевать и ровнять стены.
Остановились на другом варианте. Частичном штроблении пола и укладки туда гофры с проводкой. Сказал, что в принципи и это можно будет сделать.
Ну это все конечно же за доп. деньги.
Также есть информация, о том что второй подъезд будет готов уже в августе.
Сейчас все силы брошены именно туда. Первый пока простаивает.
И еще промелькнула мысль о том, что дом по бумагам сдадут тоже в августе, когда как первый подъезд будет не доделан. Т.е. будет что-то типо фиктивной сдачи. (возможно это и не правда)
Кстати стены на лестничном марше уже начали красить. Вроде зеленого цвета.
Фиктивной сдачи не будет точно
Напиши плиз в личку сколько их электрики запросили запеределку или сколько за метр кабеля берут
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
Фиктивной сдачи не будет точно
Напиши плиз в личку сколько их электрики запросили запеределку или сколько за метр кабеля берут
Ответил...
Сколько раз ходил смотреть квартиру, все время забываю измерить размер ванной комнаты. Ванну уже купили на 170. Кто-нить знает размер в однушке? 150 или 170 ?
quote:
Также есть информация, о том что второй подъезд будет готов уже в августе.
Как интересно ))). За сколько времени первый подъезд доделают? Возможно, в октябре-ноябре и дом сдадут )
quote:
150 или 170 ?
170
quote:
Originally posted by Фефочка:
Как интересно ))). За сколько времени первый подъезд доделают? Возможно, в октябре-ноябре и дом сдадут )
До ноября то врятли тянуть будут. Скорее всего сентябрь-октябрь. Учитывая опыт уже сданых комосовских домов.
Как раз так и будет первый месяц квартала как и с другими домами.
Для меня изначально конец ноября - начало декабря было пределом желаний))
Если будет октябрь (пусть даже и конец октября - начало ноября) вообще было бы красиво
Но ориентируюсь всё равно на декабрь...quote:
Originally posted by Marduk:
Для меня изначально конец ноября - начало декабря было пределом желаний))
Если будет октябрь (пусть даже и конец октября - начало ноября) вообще было бы красиво
мы тоже думали на декабрь, но потом посмотрев как работает комос, сделали выводы, что это будет раньше, тем более темпы строительства то видели ? Че там делать то еще 5 мес. с такими темпами работ ?
quote:
Originally posted by Snaka:мы тоже думали на декабрь, но потом посмотрев как работает комос, сделали выводы, что это будет раньше, тем более темпы строительства то видели ? Че там делать то еще 5 мес. с такими темпами работ ?
Ну объектов у Комоса не мало, щас ударно 2 подъезд закончат (месяц-полтора), а первый кто его знает какими темпами будут делать.
Не исключаю варианта декабрь.
Да и всегда нужно закладываться на вариант похуже
quote:
Originally posted by Snaka:мы тоже думали на декабрь, но потом посмотрев как работает комос, сделали выводы, что это будет раньше, тем более темпы строительства то видели ? Че там делать то еще 5 мес. с такими темпами работ ?
не надо обольщаться
как разогнались так и затормозят
+ внутрянка это еще немалый фронт работ
quote:
Originally posted by Snaka:Ответил...
Сколько раз ходил смотреть квартиру, все время забываю измерить размер ванной комнаты. Ванну уже купили на 170. Кто-нить знает размер в однушке? 150 или 170 ?
Мне тоже в личку, если можно, скиньте сколько хотят
там во всех квартирах 170 идет
даже с запасом
не переживайте
quote:
Ну объектов у Комоса не мало, щас ударно 2 подъезд закончат (месяц-полтора), а первый кто его знает какими темпами будут делать.
Не исключаю варианта декабрь.
Да и всегда нужно закладываться на вариант похуже
quote:
не надо обольщаться
как разогнались так и затормозят
+ внутрянка это еще немалый фронт работ
Согласна. По опыту покупки квартир в строящихся домах, всегда казалось, что все готово будет раньше. Вообще, большая удача, если к сроку сдадут.
quote:
Originally posted by Marduk:Не исключаю варианта декабрь.
Да и всегда нужно закладываться на вариант похуже
Ваще не охото в холода с ремонтом возиться (((
quote:
Originally posted by Snaka:Ваще не охото в холода с ремонтом возиться (((
Есть и плюсы. Новогодние скидки, январские распродажи. В теплую погоду лучше быть на природе, а зимой - как раз ремонтироваться ).
quote:
Originally posted by Фефочка:Есть и плюсы. Новогодние скидки, январские распродажи. В теплую погоду лучше быть на природе, а зимой - как раз ремонтироваться ).
Да, может быть. Но хочется уже НГ и новоселье вместе совместить, в уже отделанной квартире )))
Ориентировочно дом сдается в конце сентября - начало октября
на сегодня первый подъезд настолько далек от сдачи...
От куда инфа об ориентировачной сдаче в сентябре-октябре?
quote:
Originally posted by baranov555:
От куда инфа об ориентировачной сдаче в сентябре-октябре?
Нереально 100%.
по первой секции стояки отопления смонтированны только до 11 этажа
и радиаторы не подключены
это уже показатель того, что обнадеживать себя не надо
посмотрим
если в начале сентября комос не смонтирует всю систему отопления и не оформит временное разрешение на весь дом - рассчитывать на октябрь-ноябрь никак нельзя
а остался 1 месяц - август
реально 100 %)))) Муж на совещании у них был по работе
Конечно это вечная тема ближе к сроку сдачи дома: "когда уже сдача, и будет ли она пораньше", но по моему тут не зависит от того на какой стадии сейчас работы. Тут все зависит от самого Комоса.
Если захотят, могут и в сентябре сдать, если на какой то другой объект временно перекинутся, то могут и до января тянуть (даже если там останется работ на пару недель).
В других темах читал, как коробка полностью готова внутренняя отделка и т.п. около 6-7 месяцев, но это с чистовой отделкой. Так что сроки сент.-окт. вполне реальные. Но как я уже повторял закладываюсь все равно на конец 4 квартала
Здасьте всем. Хочу к Вам присоединиться, мы тоже купили квартиру в этом доме. Только вот хотела у Вас спросить, квартиры там идут уже с какой нибудь отделкой или нет??? а то муж не помнит, а я вообще не в курсе.
чистовая+сантехника
у Генподрядчика строящего наш дом сейчас есть еще как минимум 3 объекта
и все срочные
т.ч. если у него есть запас по времени на нашем доме, тоя не уверен что он будет бросать все силы на него
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
чистовая+сантехника
не чистовая, а предчистовая. А из сантехники только унитаз и раковина в ванной.
quote:
А из сантехники только унитаз
кстати, вам унитазы Cersanit завезли...
quote:
Originally posted by zoomIZH:
кстати, вам унитазы Cersanit завезли...
Я так понимаю что-то хорошее ? раз в яндексе по слову унитаз именно эта фирма и выходит...
Уважаемые дольщики, когда срок сдачи Вашего дома?
quote:
Originally posted by ARR:
Уважаемые дольщики, когда срок сдачи Вашего дома?
По декларации - 4 квартал 2013г.
Сегодня во 2 подъезде нашего дома начался конкурс профмастерства среди плиточников! Будут класть плитку на пол в холлах.
quote:
Originally posted by Nastasi:
Nastasi
Не забывайте отмечаться в форме голосования на первой страницы темы.
Судя по ней нас всего пока 41 человек. Маловато...
Актуальная инфа по нашему дому:
2й подъезд начнут сдавать в сенябре,
1й подъезд - ноябрь.
Отопление в 1 подъезде продолжили монтировать!
Отделочники, плотники и т.д. зайдут в 1 й подъезд только после окончания 2го!
откуда такая инфа, если не секрет?
из достоверных источников
сдавать кому? комиссии или жильцам? хотелось бы верить в лучшее, но скептицизм присутствует. нам конечно говорили при заключении договора, что есть договоры, в которых указан срок сдачи 3 квартал(если память не изменяет), поэтому они будут стараться сдать в этот срок.
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
2й подъезд начнут сдавать в сенябре,
1й подъезд - ноябрь.
не думаю, что комиссия будет ходить на приемку отдельно на первый и второй подъезд.
У нас в договоре 4 квартал - подразумеваем худшее т.е. декабрь, а передача ключей до конца февраля вообще. )))
Скорее будет как в уже отстроенном доме... правда там сдали в самом конце декабря, а ключи передавали до конца января.
Тут ключи до нового года передавать будут) В общем то мои ожидания оправдываются, и это лучше чем после новогодних праздников...
quote:
Originally posted by baranov555:
сдавать кому? комиссии или жильцам? хотелось бы верить в лучшее, но скептицизм присутствует. нам конечно говорили при заключении договора, что есть договоры, в которых указан срок сдачи 3 квартал(если память не изменяет), поэтому они будут стараться сдать в этот срок.
не думаю, что комиссия будет ходить на приемку отдельно на первый и второй подъезд.
У нас в договоре 4 квартал - подразумеваем худшее т.е. декабрь, а передача ключей до конца февраля вообще. )))
я никого обнадеживать не хочу
информация от застройщика, почем купил за то и продаю
а собрать комиссию 2 раза - непроблема
есть еще одна очень точная инфа:
работники генподрядной организации должны "добить" 2 подъезд за следующую неделю и потом их на 1 месяц, до сентября. перекинут на другой объект.
А на нашем доме оставят пару человек для устранения недочетов в 2 подъезде.
quote:
Originally posted by baranov555:
указан срок сдачи 3 квартал(если память не изменяет), поэтому они будут стараться сдать в этот срок.
По закону + 2 месяца на передачу ключей = ноябрь. Там и первый подъезд будет готов.
всем добрый день!
записалась в список соседей
когда нас начнут приглашать на смотры?
Видимо придется терпеть еще 4 мес.
Привет участникам конкурса
Че там ? есть какие новости ?
Не выдержал... сгонял...
(08.08.13)
а это 16 этаж
спросила про сдачу, сказали в середине сентября
Щас посмотрел свой договор, дак там написано что окончание строительства дома 3 квартал 2013 года. Почему тогда везде говорят что 4-ый квартал ?
А такое может быть ? что по декларации 4-ый квартал, а в договоре 3-ий...
quote:
Originally posted by Snaka:
Не выдержал... сгонял... (08.08.13)
Это какой подъезд и этаж?
Касаемо сроков сдачи.
В декларации http://komos-stroy.ru/upload/u...10f5d5c475b.DOC указан 4 квартал.
В моём договоре также прописан 4 квартал. А конечная дата передача доли собственности - до 28 февраля 2014 года.
quote:
Originally posted by juliv:
Это какой подъезд и этаж?
второй подъезд. 3 этаж.
juliv, ну мы с вами почти соседи. На 4-ом там тоже уже вроде все хорошо...
Да аналогично у меня 4 квартал 2013, а передача доли до 28 февраля 14. Может у тех кто самые первые заключали 3 квартал еще был?
В таком случае можно ли будет с них что-то компенсировать ?
214-ФЗ
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.6 срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства. В крайнем случае, тем, у кого стоит в договоре 3 квартал, застройщик должен был отправить предложение об изменении договора до 1 августа 2013. Срок прошел.
Т.о. дом должны сдать, крайний срок-ноябрь,и в ноябре же передать ключи тем, у кого в договоре указан 3 квартал.
Кстати в проектной декларации (изменения от 01.08.2013) появился абзац новый в пункте 1.7 которого раньше не было (или я был слепой) и вообще они там что то накосячили со сроками))
"Срок вода в эксплуатацию - IV квартал 2012 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2012г."
http://komos-stroy.ru/upload/u...737a030a20e.DOC
Тьфу это уже о построенных объектах они сюда добавили)) ну тогда все норм... и еще раз можно убедиться, что в декларации проектной, несмотря на договора стоит предполагаемый срок 4 квартал.
quote:
Originally posted by Marduk:
Кстати в проектной декларации (изменения от 01.08.2013) появился абзац новый в пункте 1.7 которого раньше не было (или я был слепой) и вообще они там что то накосячили со сроками))
Это наверное идет речь об уже построенном доме-2.
а перегородки внутри квартиры у нас все гипсокартоновые будут?
ps спасибо за фотографии!
Соседи может кто нибудь выложить фотографии двух комнатной квартиры, очень уж посмотреть хочется а съездить все никак неполучается
quote:
Originally posted by Замужняя:
а перегородки внутри квартиры у нас все гипсокартоновые будут?ps спасибо за фотографии!
Ну щас везде так