Жилье

ЖК "Два капитана". Дом N1.

Carte 01-06-2013 09:19

http://www.komos-stroy.ru/news/4877/ на сайте комоса
Snaka 04-06-2013 21:21

Убрали забор со стороны лога. Экскаватором ровняли землю. Одну из тропинок из лога засыпали. Остался только один подход. Готовят территорию для асфальтирования. Балконные плиты на всем фасаде дома покрасили в белый цвет. 04.06.13
Marduk 04-06-2013 21:40

quote:
Originally posted by Snaka:
Убрали забор со стороны лога. Экскаватором ровняли землю. Одну из тропинок из лога засыпали. Остался только один подход. Готовят территорию для асфальтирования. Балконные плиты на всем фасаде дома покрасили в белый цвет. 04.06.13

Вчера был свидетелем всего этого. Сейчас немного фоток выложу чтобы увидели люди состояние внешнее, кто туда приезжать смотреть не может))
click for enlarge 1024 X 680 501.7 Kb picture
click for enlarge 1024 X 680 348.6 Kb picture
click for enlarge 1024 X 680 450.5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 680 454.9 Kb picture
click for enlarge 1024 X 680 380.7 Kb picture

Snaka 06-06-2013 09:32

во внутрях как интересно обстановочка. Есть что нового ?
Фефочка 06-06-2013 10:18

Во двор привезли горы мешков стройматериалов. Еще нашла разницу, в сравнении с построенным домом - у нас окна все с одной открывающейся створкой, в том доме есть и с тремя и двумя открывающимися. Сэкономили.
click for enlarge 800 X 598 123.4 Kb picture
click for enlarge 800 X 598 114.5 Kb picture
это фото сданного дома
MrWU 06-06-2013 10:48

С одной створкой мыть снаружи не удобно, но можно.
Зато теплее и надёжнее.
Механизмы створок (у некачественных) с годами приходят в негодность, регулировка не помогает.
Snaka 06-06-2013 10:53

Кстати какой там профиль стоит ? Какой то ведь самый простецкий? Че то я смотрел, ниче не нашел
2BAD4U!! 06-06-2013 11:39

Rehau был вроде
Carte 06-06-2013 17:34

В уже построенном доме я так понимаю, многие меняют окна. Муж в коридоре видел, что старые окна стояли
Snaka 06-06-2013 17:40

Че ваще чтоли хиленькие ?
Carte 07-06-2013 11:38

В теме первого дома поищите - там в одной квартире трещина по стеклу пошла, но это наверное дом так усадку дал....
Snaka 07-06-2013 11:41

Да, про трещину уже читал
Snaka 07-06-2013 11:41

И кстати первый дом это наш )))
Carte 07-06-2013 12:12

первого достроенного дома))))
abo 11-06-2013 14:08

Талан начинает строить дом рядом с нами. ЖК "ОлимпиА" (почему-то через "А").
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3724340.html
http://www.talan.udm.ru/realestate/actualhome/olimpia/
Теперь с парковками будет еще хуже.
Marduk 11-06-2013 15:07

quote:
Originally posted by abo:
Талан начинает строить дом рядом с нами. ЖК "ОлимпиА" (почему-то через "А").
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3724340.html
http://www.talan.udm.ru/realestate/actualhome/olimpia/
Теперь с парковками будет еще хуже.

Да пока они не построят его полностью, нужно будет решать вопрос с забором и шлагбаумом 100%... У них там с парковками даже изначально беда.

Carte 11-06-2013 19:33

Пока перекупы продадут однушки в нашем доме новым владельцам, пока мы соберем собрание, пока организауем ТСЖ, пока оформим землю в собственность и поставим шлагбаум - к этому времени уже и лог засыплют и еще кучу домов настроят рядом
Marduk 11-06-2013 20:18

quote:
Originally posted by Carte:
Пока перекупы продадут однушки в нашем доме новым владельцам, пока мы соберем собрание, пока организауем ТСЖ, пока оформим землю в собственность и поставим шлагбаум - к этому времени уже и лог засыплют и еще кучу домов настроят рядом

Ну всякое бывает)) Есть много примеров, где умудряются все сделать достаточно быстро.
Конечно это вопрос вряд ли следующего года, но и ОлимпиА тоже заселена будет не раньше середины 2015 (если не позже).
А в целом конечно с парковками везде беда скоро будет (да и уже не фонтан)...

Carte 14-06-2013 09:41

Еще думаю скоро проблемы начнутся с проездом по С.Ковалевской, потому что парковка нашего дома и Олимпии постепенно раятянется вдоль улицы
Фефочка 14-06-2013 10:31

Шлагбаум нужен. За забором перед нашим домом места много, для того, чтобы ставить машины под углом, а не параллельно тротуару. Если, конечно, заезд останется такой, как сейчас.
Snaka 14-06-2013 10:38

Кстати забор который прямо у нас во дворе отделяет садик, или че это там, ваще не респектабельный. И он по ходу там навсегда ?
2BAD4U!! 14-06-2013 10:52

Кстати, это не садик а приемник-распределитель для детей который опека изъяла из неблагополучных семей и по ним решается вопрос о лишении родителей родительских прав
2BAD4U!! 14-06-2013 10:53

там контингент от малышей несчастных до подростков-уголовников
Snaka 14-06-2013 11:15

Тогда пусть будет этот забор )))
Carte 14-06-2013 14:32

Ну что вы, не переживайте, за этим приемником - здание МВД
zoomIZH 14-06-2013 23:55

уважаемые будущие соседи! Вам стоит озаботиться о своей территории! Комос уже уложил асфальт с южной стороны вашего дома, при этом ликвидирован заезд строительной техники на площадку ТАЛАНа. Отгадайте с трех раз, как будет туда попадать тяжелая техника? думаю через территорию вашего дома, ломая асфальт и бордюры. Кто предупрежден - тот вооружен!
Snaka 15-06-2013 11:06

На митинг идем товарищи ? ))
Carte 15-06-2013 11:29

а еще можно бои без правил устроить со 2м домом, у них даавно руки чешутся по поводу парковок)))))
Фефочка 15-06-2013 11:30

quote:
Originally posted by zoomIZH:
уважаемые будущие соседи! Вам стоит озаботиться о своей территории! Комос уже уложил асфальт с южной стороны вашего дома, при этом ликвидирован заезд строительной техники на площадку ТАЛАНа. Отгадайте с трех раз, как будет туда попадать тяжелая техника? думаю через территорию вашего дома, ломая асфальт и бордюры. Кто предупрежден - тот вооружен!

Спасибо за информацию. Надо прояснить ситуацию.

Фефочка 15-06-2013 11:36

quote:
Originally posted by Carte:
а еще можно бои без правил устроить со 2м домом, у них даавно руки чешутся по поводу парковок)))))

Оставьте их в покое. Они молодцы по большому счету. Нам тоже надо "защищать" свою территорию.

Makobuk 16-06-2013 17:29

quote:
Originally posted by zoomIZH:

уважаемые будущие соседи! Вам стоит озаботиться о своей территории! Комос уже уложил асфальт с южной стороны вашего дома, при этом ликвидирован заезд строительной техники на площадку ТАЛАНа. Отгадайте с трех раз, как будет туда попадать тяжелая техника? думаю через территорию вашего дома, ломая асфальт и бордюры. Кто предупрежден - тот вооружен!



Спасибо громадное! Нужно срочно перекрывать им проезд!!!!!!
Фефочка 17-06-2013 22:34

На стройке сказали, что по новому асфальту никто не ездит. Что Талан будет убирать будку и рубить деревья для своего проезда.
click for enlarge 1536 X 2048 934.4 Kb picture
Еще сажали кустики на газонах и ровняли чернозем.
click for enlarge 1536 X 2048 367.5 Kb picture
click for enlarge 1536 X 2048 870.8 Kb picture
zoomIZH 17-06-2013 23:24

quote:
На стройке сказали, что по новому асфальту никто не ездит

сегодня утром туда автокран заезжал. просто при приемке квартир обратите внимание на прилегающую территорию, чтобы Комос косяки переделывал, в том числе возможные следы от талановской техники
Фефочка 18-06-2013 09:11

Да, про кран говорили. А приемка будет зимой. Под снегом не разглядеть все.
zoomIZH 18-06-2013 10:10

кстати, если бы такой шум не подняли, Талан вряд ли бы стал строить свой въезд.
quote:
а еще можно бои без правил устроить со 2м домом

это конечно можно, но неразумно нам с вами здесь жить по соседству, лучше проблемы решать сообща.
Carte 18-06-2013 11:25

Ну мы тоже надеемся на взаимное уважение и сотрудничество
Фефочка 18-06-2013 12:02

УРА уважению и сотрудничеству, забору и шлагбауму!
Snaka 18-06-2013 12:31

Сеня был. Установили двери в подъезде уже железные. Во втором подъезде че то уже вроде лифт работает. Уже пол залили (ну по крайней мере в нашей квартире на 3 этаже), уже не увидишь разводку на полу. По тихоньку штукатурят подъезд...
Snaka 18-06-2013 12:41

Ааа еще розетки с выключателями поставили
Фефочка 18-06-2013 13:44

Второй подъезд вроде быстрее делают
Snaka 18-06-2013 16:03

кстати джамшуты вроде во внутрях не работают. Это были всего лишь дорожники, как я понял.
Милая Мила! 18-06-2013 16:46

Добрый вечер!
Уважаемые будущие жильцы, подскажите, какая цена была ранее на 2-х комнатные квартиры в этом доме? Интересно, на сколько подорожало.

Мы сегодня идем в банк, узнавать какую сумму нам могут дать в кредит. Очень хотим купить квартиру в этом доме!)

Фефочка 18-06-2013 16:56

quote:
Интересно, на сколько подорожало

да не на много )))
juliv 18-06-2013 17:37

quote:
Originally posted by Милая Мила!:

Интересно, на сколько подорожало.


На ~200 тыс. руб. вроде.

Милая Мила! 18-06-2013 17:46

Фефочка и juliv, спасибо за ответы))
Makobuk 20-06-2013 12:54

в марте брал двушку за 2 600 000 второй этаж.
Фефочка 21-06-2013 10:50

Частенько ходим гулять на территорию ЖК с детьми. Радует, насколько уютное и красивое место там.
2BAD4U!! 21-06-2013 11:00

Наружные работы идут вовсю! А вот внутри работает всего одна бригада на перегородках! И отопление все-еще смонтированно только до 11 этажа
2BAD4U!! 21-06-2013 11:03

Кстати. Прямо за КНСкой оставлен кусочек неблагоустроенной территории со стороны лога шириной 4-5 м. Там получился бы идеальный съезд к Олимпу...
Может подумаем сообща как нам создать себе транспортную развязку? Для наших 2х домов это был-бы идеальный вариант!
Фефочка 21-06-2013 11:40

quote:
Может подумаем сообща как нам создать себе транспортную развязку?

Вы реально думаете, что нам это под силу?
Проект дороги к пер.Северному в планах города уже есть. Нам остается только писать заявления о срочной необходимости этой дороги для разгрузки Репина и С.Ковалевской. А дальше - поиск денег, тендеры и т.д. и т.п.
Carte 29-06-2013 07:57

Вчера муж был в доме. Все активно шуршат, работают!!!! Как он понял к 20 июля до 10 этажа внутри квартир все работы должны быть сделаны (по крайней мере сейчас стоят железные двери, перегородки межкомнатные сделаны, правда он выше 5 этажа не поднялся). К кончу месяца (июля) должны закончить отделку подъездов (всех полностью)
Marduk 29-06-2013 13:52

quote:
Originally posted by Carte:
Вчера муж был в доме. Все активно шуршат, работают!!!! Как он понял к 20 июля до 10 этажа внутри квартир все работы должны быть сделаны (по крайней мере сейчас стоят железные двери, перегородки межкомнатные сделаны, правда он выше 5 этажа не поднялся)

Это в каком подъезде? Недавно был в 1 ничего еще подобного не видел)

Carte 29-06-2013 13:59

Он по второму подъезду ходил. Они сейчас активизировались, к конкурсу мастерства. Онлайн трансляции в этом году к сожалению не будет(
Эстер 01-07-2013 09:15

Видела в журнале недвижимости рекламу нашего дома, там срок сдачи написан август 2013г. Это рекламный ход? или и правда раньше сдадут?
Carte 01-07-2013 16:57

Вообще такие слухи ходили, можете посмотреть обсуждение в этой ветке несколькими страницами ранее
Snaka 02-07-2013 09:40

Вчера тоже ездил, поглядел. Уже вся территория заасвальтирована, столбики установили для забора, который к логу будет прилегать, траву засеяли. Вообщем, потихоньку, территория облагораживается. Смотреть приятно.
Сторож говорит, что якобы второй подъезд, действительно может быть здадут уже в августе.
С домом-2 типо также было, сперва один подъезд, потом другой.
Ключи интересно в таком случае выдадут второму подъезду уже ?
Marduk 02-07-2013 20:44

Читал тему второго дома там все вместе сдали и ключи всем выдавали, не зависимо от того что 1 подъезд был доделан позже.
Дом же сдается полностью, а не подъездами...
Snaka 03-07-2013 09:14

Значит сторож лукавит. Но второй подъезд скорее всего сделают первым.
Эстер 10-07-2013 10:08

Фотки сделала в выходной, 3-ка на 4м и 14м этажах. На 4м выровнены стены и пол, но нет межкомнатных перегородок
click for enlarge 1920 X 1434 693.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1434 627.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1434 472.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1434 484.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1434 971.8 Kb picture
Фефочка 10-07-2013 11:00

quote:
на 4м и 14м этажах

Второй подъезд?
Snaka 10-07-2013 11:26

Ездил недели 2 назад, на третьем этаже второго подъезда выглядело как-то так...
click for enlarge 604 X 453  44.3 Kb picture
Фефочка 10-07-2013 11:45

Странно. В первом подъезде, видимо, сначала перегородками занимались, а во втором заливкой пола и штукатуркой. После установки перегородок опять штукатурщикам возвращаться во второй подъезд. Значит, первый подъезд будет быстрее готов )))
Snaka 10-07-2013 12:00

Ну я так понял, что без разницы какой подъезд будет готов раньше, дом все равно будут сдавать целиком. Вот если бы сдавали подъездами... было бы не плохо
Фефочка 10-07-2013 12:54

Однозначно будут сдавать дом целиком.
Эстер 10-07-2013 15:04

Да, это второй подъезд
Carte 11-07-2013 06:03

Во втором подъезде на конкурсе мастерства за день этажах на 10 перегородки сделают. Образцово-показательно!
Snaka 11-07-2013 13:37

Кто нить будет убирать перегородку в однушке после сдачи дома ?
Куда планируете прятать провода ?
ZHG 11-07-2013 15:02

Я думал над тем, что бы убрать перегородку полностью или только ее часть, но пока не принял окончательное решение. Все таки, у такой планировки помимо плюсов, есть еще и очевидные минусы.
Snaka 11-07-2013 15:45

quote:
Originally posted by ZHG:
Я думал над тем, что бы убрать перегородку полностью или только ее часть, но пока не принял окончательное решение. Все таки, у такой планировки помимо плюсов, есть еще и очевидные минусы.

Мы думаем убирать только часть, и отгородить отдельную комнату. А там будет типо студия. Но нужно будет куда-то провода девать, и пол ровнять в том месте откуда выкорчится гипсокартон и профиль.

KLEO777 14-07-2013 07:27

Провода обрезать, прокладывать заново, будем так делать.
Snaka 16-07-2013 10:17

Съездил вчера, посмотрел как идут дела. Был приятно удивлен. Во втором подъезде работа кипит полным ходом. Подъезд уже не узнать. Уже на полу лежит плитка, стены в декоративной штукатурке, Поставили входные двери казанского завода БУЛЬДОРС. Модель кажется "Бульдорс 23". (Мы думали будут Йошкаралинские.) Ну эти тоже 10-13 тыщ стоят. В санузле появилась разводка и установлены счетчики воды и даже установлен примитивный светильник. На окнах оформлены откосы. Перегородок пока нет.
click for enlarge 1920 X 1440 570.2 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 458.7 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 2560 157.4 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 471.4 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 540.6 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 423.8 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 552.6 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 766.6 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 2560 331.4 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 619.7 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 421.5 Kb picture
2BAD4U!! 16-07-2013 13:16

этаж какой?
Snaka 16-07-2013 13:47

quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
этаж какой?

Третий. До верха еще не добрались.

2BAD4U!! 16-07-2013 14:05

понял
Фефочка 16-07-2013 15:03


Snaka, красота! Вам бы на этой стадии согласовать перенести электрику, где перегородку убирать будете.
Фефочка 16-07-2013 15:05

Оффтоп, конечно. Комос сдал "Петровский 1" 1 июля 2013. В декларации срок сдачи 3 квартал. На 3 месяца раньше.
Snaka 16-07-2013 15:49

quote:
Originally posted by Фефочка:

Snaka, красота! Вам бы на этой стадии согласовать перенести электрику, где перегородку убирать будете.

Думаете получится ? Хм... надо попробовать... пока стену не успели поставить.

Snaka 16-07-2013 15:51

quote:
Originally posted by Фефочка:
Оффтоп, конечно. Комос сдал "Петровский 1" 1 июля 2013. В декларации срок сдачи 3 квартал. На 3 месяца раньше.

Надо будет почитать их ветку. Я так понял два кэпа и петровский по своей сущности одинаковые дома. В нашей теме народ почему то менее активен.

Фефочка 16-07-2013 17:20

quote:
Originally posted by Snaka:

Надо будет почитать их ветку. Я так понял два кэпа и петровский по своей сущности одинаковые дома. В нашей теме народ почему то менее активен.


Почитала их тему. Неприятно удивилась по поводу внешних стен. Если у нас такая же технология строительства, то установка кондиционеров опасна?

Marduk 16-07-2013 18:34

Я тоже по поводу стен читал... тут надо у профессионалов поинтересоваться (или у застройщика), лично я сомневаюсь в точности тех данных что обсуждались в "петровском".
Блин тут все что ли из второго подъезда))
Я к двум кэпам часто езжу, но внутрь редко захожу, там все время пусто как то)) Может кто был в последние пару недель, как там 1 подъезд?))
Luna800 16-07-2013 21:45

Отпишитесь, пожалуйста, если получится у кого договориться с застройщиком о переносе проводов, тоже в планах убирать стену.
Фефочка 16-07-2013 21:54

quote:
Originally posted by Marduk:

Блин тут все что ли из второго подъезда?))

Я из первого. Давно не была.

Snaka 16-07-2013 23:43

quote:
Originally posted by Luna800:
Отпишитесь, пожалуйста, если получится у кого договориться с застройщиком о переносе проводов, тоже в планах убирать стену.

У вас квартира в ипотеке ? Просто я подумал что до прихода оценочной компании такие фокусы не пройдут так как все должно быть так как в плане.

2BAD4U!! 17-07-2013 08:10

а при чем тут оценочная компания?
у меня уже была квартира в ипотеке в новостройке и никаким боком я с оценочной не сталкивался! Какая может быть оценка нового жилья с фиксированной стоимостью в договоре?
Snaka 17-07-2013 09:41

quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
а при чем тут оценочная компания?
у меня уже была квартира в ипотеке в новостройке и никаким боком я с оценочной не сталкивался! Какая может быть оценка нового жилья с фиксированной стоимостью в договоре?

У вас было тоже еще строящееся жилье или готовое ?
Нам без этого процентную ставку не снизят. (на этапе строительства одна ставка, после окончания строительства - меньше)

2BAD4U!! 17-07-2013 10:10

стройка была трестовская по "Молодой семье"
Marduk 17-07-2013 10:21

quote:
Originally posted by Snaka:

У вас было тоже еще строящееся жилье или готовое ?
Нам без этого процентную ставку не снизят. (на этапе строительства одна ставка, после окончания строительства - меньше)


Тут смотря какой оценщик)) бывает им деньги заплатишь они и не выезжая даже оценивают, но все равно учитываю ипотеку и т.п. я бы лично ничего не трогал...

Фефочка 17-07-2013 10:40

Оценка нужна обязательно при ипотеке. В кредитном договоре написано, что перепланировку делать нельзя на весь срок ипотеки. Но оценщики на это смотрят спокойно - можно фотографировать другую квартиру без перепланировки, можно сфотографировать самим до перепланировки.
Прошлую квартиру я перепланировала до оценки. Они пришли, немного поругались, сфотографировали, чтоб не видно было перепланировки и все.
Snaka 17-07-2013 11:36

Все равно уже ничего не поменяешь толком. Т.к. пол уже залит. Придется наверно канавку все равно штробить.
Luna800 17-07-2013 23:53

quote:
Originally posted by Snaka:

У вас квартира в ипотеке ? Просто я подумал что до прихода оценочной компании такие фокусы не пройдут так как все должно быть так как в плане.


Нет, квартира не в ипотеке.

Luna800 18-07-2013 12:00

quote:
Originally posted by Snaka:
Все равно уже ничего не поменяешь толком. Т.к. пол уже залит. Придется наверно канавку все равно штробить.

Штробить канавку все равно придется, но не хочется еще и стену ломать, если можно ее просто не строить )))

Фефочка 18-07-2013 09:40

quote:
Originally posted by Luna800:

Штробить канавку все равно придется, но не хочется еще и стену ломать, если можно ее просто не строить )))


Не строить ее нельзя. Будут мерять площади, должно все соответствовать проекту. Возможно только провода подвинуть туда/сюда, если есть проект перепланировки.

Snaka 18-07-2013 12:48

quote:
Originally posted by Фефочка:

Возможно только провода подвинуть туда/сюда, если есть проект перепланировки.


Вы это у кого-то точно узнавали ?

Фефочка 18-07-2013 14:38

quote:
Originally posted by Snaka:

Вы это у кого-то точно узнавали ?


Я предполагаю ))) Это не изменит планировку.

2BAD4U!! 18-07-2013 14:40

вобщем попробую решить вопрос перепланировки с КОМОСОМ
потом поделюсь результатом
Snaka 18-07-2013 15:42

Я съездил сейчас. Пообщался с их электриком.
Он предложил вообще все переделать. Всю электрику в квартире. Но это мне не понравилось, потому как нужно будет везде заного шпаклевать и ровнять стены.
Остановились на другом варианте. Частичном штроблении пола и укладки туда гофры с проводкой. Сказал, что в принципи и это можно будет сделать.
Ну это все конечно же за доп. деньги.
Также есть информация, о том что второй подъезд будет готов уже в августе.
Сейчас все силы брошены именно туда. Первый пока простаивает.
И еще промелькнула мысль о том, что дом по бумагам сдадут тоже в августе, когда как первый подъезд будет не доделан. Т.е. будет что-то типо фиктивной сдачи. (возможно это и не правда)
Snaka 18-07-2013 15:44

Кстати стены на лестничном марше уже начали красить. Вроде зеленого цвета.
2BAD4U!! 18-07-2013 15:55

Фиктивной сдачи не будет точно
Напиши плиз в личку сколько их электрики запросили запеределку или сколько за метр кабеля берут
Snaka 18-07-2013 17:51

quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
Фиктивной сдачи не будет точно
Напиши плиз в личку сколько их электрики запросили запеределку или сколько за метр кабеля берут

Ответил...
Сколько раз ходил смотреть квартиру, все время забываю измерить размер ванной комнаты. Ванну уже купили на 170. Кто-нить знает размер в однушке? 150 или 170 ?

Фефочка 18-07-2013 17:52

quote:
Также есть информация, о том что второй подъезд будет готов уже в августе.

Как интересно ))). За сколько времени первый подъезд доделают? Возможно, в октябре-ноябре и дом сдадут )