quote:
Originally posted by Valysha:
Ну на горе, прямо рядом с оврагом.
По этому вопросу были обсуждения в ветке соседнего дома.
Приветствую соседей. В форме отметились
Просьба заполнять опросник в начале ветки двумя вариантами ответов: "да" или "нет", без всяких "возможно", "может быть", "без разницы", "думаю, да", "думаю, нет" и т.п.
Заранее всем спасибо!
Здравствуйте, соседи!
Я из второго дома. Пишу вам, чтобы поделиться информацией.
1.Вы можете воспользоваться дополнительной опцией утепления лоджий за счет труб отопления. Вполне возможно и теплых полов по всей квартире.
2.Также по электричеству добавить новые группы для стиралки, кондея, мойки, водогрея. Расставить розетки как вам будет удобней.
Но для всего этого вам прийдется договариваться застройщиком и комосом. В нашем доме кое-кто воспользовался такой услугой. Только надо поторопиться, пока в вашем доме идут черновые отделки. Блин, если бы я знал про такие опции, то не задумываясь воспользовался бы ими. Ничего бы не пришлось долбить, штробить, узаконивать все это:
3.И еще в вашем доме поменяли кое-какие технологии строительства. Они усовершенствовались и улучшились. Более подробно вы можете узнать у бригадира стройки. Почему то его работники называют бугор. Только вы не вздумайте его так называть. Мне его описали как мужчину физически сильного)))
И еще поделюсь впечатлениями по своей квартире.
1.По самой коробке нет никаких замечаний. Нет никаких сквозных дыр, трещин в стенах, перекосов. В отличие от других домов)))
2.По коммуникациям были сплошные разочарования. Всех больше это отопление. По нашему стояку строители перепутали обратку с вводом тепла на радиаторы, из-за этого в наших квартирах был шум и гам от клапанов регулировочных и по самим трубам стояка.
3.Приходили маляры. Все пятна переделывали и трещины.
4.Электрики перепутали группы автоматов (розетки с освещением)
5.Оконщики приходили 4 раза и доделывали все щели.
Но я был готов морально к такому повороту событий. Все таки в России живу, и как у нас возводят новостройки сами знаете. Так что и вы себя подготовьте. Вполне возможно кому-то прийдется повторить мой опыт, чего не желаю вам.
И все эти доделки были произведены после приемки квартиры. Хорошо когда застройщик строит рядышком дом, поэтому можно найти и строителей и контакты. В вашем же случае рядом уже никого не будет. Поэтому отнеситесь к приемке со всей строгостью, внимательностью и серьезностью.
П.С. Надеюсь вам помогут мои посты.
Спасибо за информацию!
Спасибо, Антон_Хофман! очень полезная информация. Думаю, многие из нашего дома читают вашу тему. В курсе всех ваших проблем. Сопереживаем.
Доброго здравия, соседи. В форме отметился. Еще раз спасибо Антону, за своевременную информацию. От теплых полов, хотябы на лоджии, не отказался. Сразу позвонил в Комос и там мне сказали, что нужно разговаривать с подрядчиком на стройке. Приехал на стройку, поговорил с мастером и выяснилось, что без проекта они ни чего делать не будут. Далее пошел в офис продаж, там мне сказали, что в проект ни каких изменений вносить не будут, им нельзя. Вопрос не стоит ребром, но хотелось бы узнать, пока еще не начали заливать полы, как жильцы второго дома сделали себе теплый пол и сколько стоила им эта опция? В Комосе намекнули, что если сами договоритесь на стройке, то возможно вам и сделают))
Да, хорошо бы на лоджии теплый пол от центрального отопления... батарею переносить нельзя, а как не утепляй, без отопления тепло зимой не будет. проверено.
Может быть, кто-нибудь в курсе приступили ли строители к внутренней отделке?
До отделки еще рановато. Межкомнатные стены готовы не полностью, да и полов еще нет, но их скоро уже будут заливать. Был в пятницу на 2 этаже.
Во втором доме отделку начали делать уже в декабре 2011 (судя по комментариям и фото в соседней теме).
Интересно, с чем связаны отличия в графике строительства двух аналогичных домов. Просто дефицит ресурсов или есть в этом доля рационализма.
Судя по коробке - наш дом строят быстрее, чем строили Два Капитана 2. Обнаружила расхождения между планировками - у нас есть дополнительные лоджии на западной стороне.
Действительно, планировки отличаются. У нас больше однушек и меньше трешек. Соответственно и квартир должно быть больше.
А проектная декларация одинаковая
Все таки проектные декларации отличаются. В том числе в части информации о количестве самостоятельных частей.
Здраствуйте, я купила квартиру N68, договор регистрацию в регпалате прошёл. А место моё занято в опроснике неким Yevgeniy, изменения внесла собственноручно на Valysha, будут вопросы пишите.
quote:
Originally posted by ZHG:
Все таки проектные декларации отличаются. В том числе в части информации о количестве самостоятельных частей.
Ну если скачивать с комосовского сайта, то, что на первый, что на второй дом, одно и тоже количество квартир... и даже в градации по комнатам...
Либо я что-то путаю, либо Вы
quote:
Originally posted by Snaka:
Ну если скачивать с комосовского сайта, то, что на первый, что на второй дом, одно и тоже количество квартир... и даже в градации по комнатам...
Значит вы смотрели не последнюю версию деклараций.
Выписка:
Дом N1:
1-комн. Квартир - 79 шт.
2-комн. Квартир- 96 шт.
3-комн. Квартир - 32 шт.
Всего квартир - 207 шт.
Офисы - 4 шт.
Дом N2:
1-комн. Квартир - 49 шт.
2-комн. Квартир- 96 шт.
3-комн. Квартир - 47 шт.
Всего квартир - 192 шт.
Офисы - 4 шт.
Как видите, у нас в 1,5 раза больше однокомнатных.
Да, наверное...
На нижних этажах уже начали делать отделку. Ровняют стены... Делают нижний профиль для установки стен...
Отличная новость!
...
Кому-нибудь удалось договориться о перепланировке, изменениях (добавить/перенести розетки напр.) со строителями "в индивидуальном порядке"?
Ходили с женой в воскресенье, в принципи сторож пустил без проблем, поэтому кто хочет поглядеть, как идут дела, думаю могут сходить...
тоже хотелось бы узнать по теплым полам и розеткам, почитав посты выше понял что официально никто ничего делать небудет, типо идите и договаривайтесь на месте. НО если даже ты договоришся и тебе сделают, то узаконено это небудет и любай проверка и тебе будет ой как нелегко, если конечно я правельно понял высшие посты. а так бы очень хотел тоже провести эти операции
Цены наверно загнуууууут....
цену загнууууут.....
привет соседям! в форме отметился
фото от 19.04.2013:
А это у Вас какой этаж, просто интересно, на первых этажах сделана отделка уже или нет
8-ой этаж, на первые этажи не заходили.
Ясно, спасиб
Офигеть конечно какой негатив прет в соседней теме ДОМА ДВА. Так почитаешь, дак, наверное лучше вообще ничего не знать...
Да слов нет, они б еще ж\б забор придумали поставить и проволоку по верху натянуть, а и еще башню сторожевую, а лучше две с надписью не въезжай, убьет!)))
Да на форуме можно что угодно писать
По факту все это редко материализуется. Проблемы надо решать по мере поступления, а там уже на 5 лет вперед планы строят))Так то оно так, просто отношение такое убивает напрочь, еще дом не сдан, а мы как будто уже им жизнь чем то испортили
quote:
Originally posted by skarimka:
Так то оно так, просто отношение такое убивает напрочь, еще дом не сдан, а мы как будто уже им жизнь чем то испортили
ну тут их можно понять, я бы тоже был не против если бы вместо их дома был бы большой двор и огромная парковка)))) А вот от всех отгородиться и охранять свои мащиноместа, тут уже ничего не поделаешь почти все люди по натуре собственники... сами себе жизнь усложняют.
А вот если все эти заборы, столбики и споры с парковками и мусорками дойдут до дела, ничем хорошим не кончится.
Ладно, рано демагогии пока разводить, поживем увидим, пусть чертят, рисуют, разукрашивают, раз заниматься больше нечем)))))
в том доме есть несколько чрезчур инициативных жильцов (дартаньяны), которые просто закидыват в массы (на форум) свои как им кажется рациональные идеи, а остальные 1,5 человека их в этом поддерживают по принципу раз они живут в нашем домеи и стараются для него, то все те, у кого мнеие отлично от закинутого на форум - наши враги.....проблема в том, что они впринципе носят идеалистический харакиер и в реальной жизни неосуществимы...и что то им объяснять вообще бесполезно...у них на все один ответ "вы лоббируете интересы 1 дома"... люди совершенно не понимают, что такое новый построенный 200 квартирный дом...они уверены что их порой безумные идеи найдут поддержку среди всех жителей дома, которых как показывает практика первые 2-3 года немного...остается надеется, что бодьшинство жителей ДВУХ домов все таки здравомыслящие люди, и договорятся между собой
quote:
Originally posted by skarimka:
Ладно, рано демагогии пока разводить, поживем увидим, пусть чертят, рисуют, разукрашивают, раз заниматься больше нечем)))))
+100500
quote:
Originally posted by skarimka:
Ладно, рано демагогии пока разводить, поживем увидим, пусть чертят, рисуют, разукрашивают, раз заниматься больше нечем)))))
Поддерживаю. Сейчас нужно дождаться сдачи дома и затем решать первоочередные вопросы.
фото от 22.04.2013 г. Квартира 102 (1 эт)
ZilL, спасибо за фотоинфу, теперь картина на этаже стала понятней
Уважаемые будущие собственники Два капитана-1!
Жители дома, расположенного по адресу С.Ковалевской, 15, не имеют какого-либо предвзятого отношения к Вам, как будущим собственникам соседнего дома. Просто некоторые Ваши будущие соседи не уважают нас и позволяют себе некорректные высказывания в отношении жителей уже построенного дома, которые ничего кроме негатива не вызывают. При этом, эти люди не слушают, когда к ним обращаешься культурно и вежливо, соответственно, приходится отвечать хамством на хамство
Уважаемые будущие соседи. Давайте уважать друг друга и перестанем выяснять отношения.до окончания постройки дома еще довольно много времени, а мы уже начинаем разбираться с соседним домом. Нам еще жить рядом, не важно в совместном ТСЖ или нет. Давайте все разборки оставим в пределах форума, надеюсь, в реальной жизни останемся цивилизованными людьми.
поддерживаю!
Всем привет! Отметилась!
Всем привет, коробка уже почти закончена))
Фото от 29.04.2013.
Непонятно почему не сделаны балконы в одном стояке, со стороны Удмуртской, через этаж (5,7,9,11,13). К сожалению нет фотографий внутренних работ. Если у кого есть поделитесь как там дела идут...
Просто они материалы какие то поднимают/поднимали на этаж через балкон
Не пешком же носить вверх)
вижу поддоны с кирпичом ждут своё время
дома похоже получились полностью идентичные
quote:
Originally posted by Prost:
дома похоже получились полностью идентичные
не видите разницы?
Увидел! Красные лоджии добавились в центре.
Фото 05.05.13 - джамшуты отдыхают
Какие они компактные, победа в тетрис обеспечена.
Вижу уже асфальт начали класть... 3 мая вечером заезжал пофоткал квартиру и вид с окон, ничего подобного не было)
quote:
Originally posted by Marduk:
Вижу уже асфальт начали класть... 3 мая вечером заезжал пофоткал квартиру и вид с окон, ничего подобного не было)
Да, уже дорожки заасвальтировали, бордюры выложены.
У кого-нибудь получилось пробить перепланировку до сдачи квартиры?
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
У кого-нибудь получилось пробить перепланировку до сдачи квартиры?
работы по электрике, отоплению и перегородкам уже почти во всем доме выполнены, поэтому думаю, что перепланировка на данном этапе невозможна...
да не
у меня еще кроме разводки отопления ничего нет
Это какой этаж ?
11
Кран убрали
Ну неужели ))) Хожу вот мимо паруса и онежского дворика, дак такое чуство что они пипец как быстрее строят
quote:
Originally posted by Snaka:
Ну неужели ))) Хожу вот мимо паруса и онежского дворика, дак такое чуство что они пипец как быстрее строят
не понял...кто быстрее кого строит? У двух капитанов темпы строительства очень не плохи...онежский дворик 100 лет уже строят...1 секция паруса - года 1,5-2...
quote:
Originally posted by Blazion:
не понял...кто быстрее кого строит? У двух капитанов темпы строительства очень не плохи...онежский дворик 100 лет уже строят...1 секция паруса - года 1,5-2...
Да, согласен. У двух кэпов отличный темп.
Просто хожу каждый день мимо них(онеги и паруса), и вижу. А мимо своего дома не хожу.
У них получается один этаж примерно за неделю херачат. Ну реально быстро высоту набирает коробка.
нее
работаю со всеми 3мя вышеперечисленными объектами
наш с вами дом далеко впереди по темпам строительства
Быстро строят или нет, сдадут в декабре, ключи в январе-феврале. Нет смысла им торопиться, у них много объектов.
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
нее
работаю со всеми 3мя вышеперечисленными объектами
наш с вами дом далеко впереди по темпам строительства
Это радует !!!
quote:
Originally posted by Фефочка:
Быстро строят или нет, сдадут в декабре, ключи в январе-феврале. Нет смысла им торопиться, у них много объектов.
да нет
смысл торопиться ессть
чем быстрее подрядчики выполнят работы - тем быстрее получат свио деньги
а это серьезный стимул
+ у КОМОСА один генподрядчик работает на нескольких объектах и ему тоже легче переключаться на новые объекты сдав старый
quote:
Originally posted by Фефочка:
Быстро строят или нет, сдадут в декабре, ключи в январе-феврале. Нет смысла им торопиться, у них много объектов.
вы совершенно не владеете информацией...
Если вы владеете может поделитесь
quote:
Originally posted by Blazion:вы совершенно не владеете информацией...
Поделитесь
В рекламном журнале Комоса на выставке "Город ХХI века" написана сдача дома в августе...
не будет сдачи в августе, все силы с нашего дома переброшены на другие, к декабрю доделают.
Вчера ходил квартиру смотреть. Кроме сторожа и прораба на стройке никого не было. Да и то, прораб там был, чтобы кран вывезти.
У генподрядчика сейчас начат новый объект на Автозаводской, но там пока еще только монолитить начинают, а у нас должны ВК,ОВ и электрику доделывать + отделочники должны работать.
Сегодня заходил на выставку "Город ХХI века" и встретил менеджера, через которого оформлял договор. Мне сказали, что сдача дома будет примерно в декабре, может быть и немножко пораньше.
quote:
Originally posted by terry_2006:
не будет сдачи в августе, все силы с нашего дома переброшены на другие, к декабрю доделают.
Вот это похоже на правду. Срок сдачи - август - был поставлен с начала стройки 2Капитана2, вот и из рекламок не убрали. Много объявлений о продаже квартир в нашем доме, где указывают сдачу в августе.
Подытожим: Есть информация, что дом сдадут в декабре (Фефочка, terry_2006, Кшатрий), есть информация, что дом сдадут в декабре (ZilL). Таким образом, будем ждать сдачи дома в декабре, но финансы на ремонт планировать лучше к октябрю, вдруг сюрприз будет.
От себя добавлю, что к конкурсу строителей, который будет проводится летом в нашем доме, думаю, постараются подвести максимальную готовность.
quote:
Originally posted by Carte:
Подытожим: Есть информация, что дом сдадут в декабре (Фефочка, terry_2006, Кшатрий), есть информация, что дом сдадут в декабре (ZilL). Таким образом, будем ждать сдачи дома в декабре, но финансы на ремонт планировать лучше к октябрю, вдруг сюрприз будет.
От себя добавлю, что к конкурсу строителей, который будет проводится летом в нашем доме, думаю, постараются подвести максимальную готовность.
только не строителей, а отделочников...и конкурс будет проходить только во втором подъезде
quote:
Originally posted by Blazion:только не строителей, а отделочников...и конкурс будет проходить только во втором подъезде
Расскажите поподробнее что к чему.
Вчера ходила смотреть свою квартиру. 1 подъезд 3 этаж - перегородки сделаны (ГКЛ), стены неошпаклеваны. Посоветовали сходить во 2 подъезд посмотреть, но там ошпаклевано, но нет перегородок (2 этаж). Рабочих не было (около 18:30). Позже потянулись рабочие из Средней Азии.. Посмотрев накануне сюжет о работе нелегалов после 18:00, когда ФМС уже не ходит проверять, пришли грустные мысли. Порадовал только вид из окна. Фото позже выложу.
Спросила непонятного мужчину, который был в курсе состояния отделочных работ, ждать ли сдачу дома к декабрю. В сомнениях сказал:"Не знаю".
quote:
Originally posted by Snaka:Расскажите поподробнее что к чему.
+1
Что за конкурс отделочников, почему только во 2-м подъезде, сроки условия и т.д.
http://izh.kр.ru/online/news/1202237/ в прошлом году электрики были, в этом отделочники вроде будут. Онлайн трансляция также будет организована, по срокам у муже спрошу, он был в курсе темы.
quote:
Originally posted by Carte:
http://izh.kр.ru/online/news/1202237/ в прошлом году электрики были, в этом отделочники вроде будут. Онлайн трансляция также будет организована, по срокам у муже спрошу, он был в курсе темы.
Че то ссылка не открывается
конкурс профмастерства
Убрали забор со стороны лога. Экскаватором ровняли землю. Одну из тропинок из лога засыпали. Остался только один подход. Готовят территорию для асфальтирования. Балконные плиты на всем фасаде дома покрасили в белый цвет. 04.06.13
quote:
Originally posted by Snaka:
Убрали забор со стороны лога. Экскаватором ровняли землю. Одну из тропинок из лога засыпали. Остался только один подход. Готовят территорию для асфальтирования. Балконные плиты на всем фасаде дома покрасили в белый цвет. 04.06.13
Вчера был свидетелем всего этого. Сейчас немного фоток выложу чтобы увидели люди состояние внешнее, кто туда приезжать смотреть не может))
во внутрях как интересно обстановочка. Есть что нового ?
Во двор привезли горы мешков стройматериалов. Еще нашла разницу, в сравнении с построенным домом - у нас окна все с одной открывающейся створкой, в том доме есть и с тремя и двумя открывающимися. Сэкономили.
это фото сданного дома
С одной створкой мыть снаружи не удобно, но можно.
Зато теплее и надёжнее.
Механизмы створок (у некачественных) с годами приходят в негодность, регулировка не помогает.
Кстати какой там профиль стоит ? Какой то ведь самый простецкий? Че то я смотрел, ниче не нашел
Rehau был вроде
В уже построенном доме я так понимаю, многие меняют окна. Муж в коридоре видел, что старые окна стояли
Че ваще чтоли хиленькие ?
В теме первого дома поищите - там в одной квартире трещина по стеклу пошла, но это наверное дом так усадку дал....
Да, про трещину уже читал
И кстати первый дом это наш )))
первого достроенного дома))))
Талан начинает строить дом рядом с нами. ЖК "ОлимпиА" (почему-то через "А").
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3724340.html
http://www.talan.udm.ru/realestate/actualhome/olimpia/
Теперь с парковками будет еще хуже.