Жилье

ЖК "Два капитана". Дом N1.

terry_2006 12-02-2013 12:21

Сейчас в 1 подъезде достраивают 14 этаж, а во втором подъезде - делают 15-й.
Carte 12-02-2013 13:27

И еще окна до 5 этажа примерно поставлены
Фефочка 12-02-2013 14:30

quote:
Originally posted by ZHG:
Думаю есть основания полагать, что Наш дом сдадут пораньше))

Надеюсь, учтут и косяки, возникшие в сданном доме.

Blazion 12-02-2013 16:07

quote:
Originally posted by Carte:
И еще окна до 5 этажа примерно поставлены

до 7 или 8 уже

KLEO777 12-02-2013 19:01

Есть у кого варианты изменения планировали однушки ??? На форуме 2 го дома были 2 планировки, Мб у кого есть что интересное?
Luna800 13-02-2013 21:13

Я вот какую планировку нашла, мне очень нравится
click for enlarge 787 X 744  77.6 Kb picture
Фефочка 14-02-2013 09:20

мне тоже понравилась, только я тут не вижу стиральной машины и холодильника
studmaster 14-02-2013 11:31

на лоджии)
log out 14-02-2013 12:52

Если ванную развернуть и дверной проем уборной сдвинуть к унитазу, то стиралку можно будет вписать, либо на кухню ее.
Холодильник встроить в кух гарнитур, правда при этом пострадает свободная поверхность: резать продукты придется либо на подоконнике, либо на барном столе.
Luna800 14-02-2013 13:45

Мы ходили смотреть в уже построенном доме однушку, в ванную должна поместиться стиралка, а если кто ставит душевую кабину, то тем более )
Luna800 14-02-2013 14:01

а вообще очень приглянулся такой вариант ванной
click for enlarge 550 X 395  33.4 Kb picture
click for enlarge 500 X 370  34.0 Kb picture
gasko 14-02-2013 21:31

quote:
Originally posted by terry_2006:
Сейчас в 1 подъезде достраивают 14 этаж, а во втором подъезде - делают 15-й.

Фото, сделанные сегодня, 14.02.2013 г.

click for enlarge 1920 X 2560 454.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 251.3 Kb picture

KLEO777 14-02-2013 21:39

Осуществить нарисованную планировку трудно, во-первых ванную комнату так не сдвинуть для создания гардероба в прихожей. Во-вторых, спальня остается без естественного освещения и вентиляции. Трудно будет согласовать такую планировку, но очень красивая она))))))
Эстер 21-02-2013 19:01

Всем привет, думаю, что уже можно отметиться (договор подписали).
По поводу шлагбаума считаю так, если будет забор, то лучше сделать автоматические ворота тогда шлагбаум не нужен, а если не будет забора, то он тем более не нужен, тк бесполезен и еще странно, что народ против консьержей. В доме где сейчас живем консьержи есть и от них одна только польза (полы вытирают, дверь открыть помогут, лестницы почистят во время снегопада, цветы в подъезде польют), тем более что на такой большой дом платить за консьержей придется совсем не много. Это конечно лично мое мнение.
gasko 22-02-2013 12:02

Полностью поддерживаю!
Эстер 24-02-2013 20:39

Новое фото, 23 февраля, 2й подъезд уже 16 этажей.
click for enlarge 968 X 1296 327.2 Kb picture
Blazion 24-02-2013 21:30

одно не понятно...почему парапеты крайних лоджий первого подъезда не выложены...
Эстер 24-02-2013 21:39

думаю потому, что строят первый подьезд в первую очередь.
juliv 24-02-2013 22:17

Эстер, так 1ый подъезд - это слева на картинке.
2ой, судя по картинке, больше сделан, чем первый.
Эстер 25-02-2013 08:42

Конечно второй )) перепутала я
sii 26-02-2013 20:02

Привет соседям!
В форме отписался. Кто-нибудь может подсказать, планируются ли поблизости с нашим домом какие-нибудь продуктовые супермаркеты помимо Лукоморья?
Фефочка 27-02-2013 09:39

quote:
Originally posted by sii:
Привет соседям!
В форме отписался. Кто-нибудь может подсказать, планируются ли поблизости с нашим домом какие-нибудь продуктовые супермаркеты помимо Лукоморья?

первые этажи домов под магазины/офисы. мот у нас и будут.

terry_2006 27-02-2013 11:20

Ижтрейдинг в Омеге близко если пешочком, ну и аврора-парк с флагманом не так уж и далеко, ближе то точно ничего строить уже не будут.
sii 28-02-2013 09:50

Оч. надеюсь, что у нас что-нибудь да откроют, т.к. Лукоморье в последние годы превращается в шлак.
baranov555 01-03-2013 12:05

всем привет есть новости с объекта? кто ходил квартиры смотреть расскажите как попасть можно, ну фотки можно выложить )
ZHG 04-03-2013 13:32

Комос сегодня увеличил стоимость квартир в Нашем доме
terry_2006 04-03-2013 14:17

Достраивают 16-й этаж.
KLEO777 05-03-2013 20:02

quote:
Originally posted by baranov555:
всем привет есть новости с объекта? кто ходил квартиры смотреть расскажите как попасть можно, ну фотки можно выложить )

Посмотреть пускали не выше 2 го этажа. Делали замеры квартиры. Нужно подойти днем в будни и договориться, вас пропустят.

Mrs. S 12-03-2013 13:32

Добрый день, соседи! В форме отметилась.
Snaka 12-03-2013 18:46

Сегодня ездили смотреть однушку. Немного фоток. Пока отделки нет. Квартира выглядит вот так...
click for enlarge 1920 X 1440 662.4 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 997.3 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 868.0 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 923.1 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 775.6 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 518.7 Kb picture
andrey-lesh 15-03-2013 22:54

А с кем договаривались, чтобы посмотреть квартиру? С Комосом или непосредственно на стройке?
Snaka 16-03-2013 11:50

риэлтор со строителями договаривался
sii 16-03-2013 22:52

Соседи, привет!
На прошлой неделе наши квартиры еще немного (50 т.рупий) подорожали.
Достраивают кладку. К середине апреля с кладкой, думаю, разберутся
Общался с представителями Марка - нормальный инет у нас будет, если представители застройщика не будут вставлять палки в колеса(а они, думаю, не будут .
Дом-2( ) чуть-чуть обживется и марки придут
Snaka 18-03-2013 22:06

Заканчивают последний этаж первого подъезда.
click for enlarge 1920 X 1440 1005.3 Kb picture
Snaka 25-03-2013 21:25

Ну что есть какие-нибудь новости со стройки ?
Dogiki 27-03-2013 14:24

была на стройке две недели назад, общалась с прорабом... Сказали что в планах сдача дома в конце лета! Но мне кажется, вряд ли они успеют, хотя, кто знает...
Snaka 27-03-2013 18:12

Ну вообще было бы не плохо даже к октябрю.
А кто-нить знает какую-либо инфу касаемо постройки этих домов на таком "неустойчивом" месте ?
Blazion 27-03-2013 21:21

в каком смысле неустойчивом?
Snaka 27-03-2013 21:35

Ну на горе, прямо рядом с оврагом.
Valysha 29-03-2013 20:40

там сваи длинные
Snaka 30-03-2013 10:04

Кто нибудь покупал квартиру по договору уступки?
SaleOne 02-04-2013 21:13

UP
juliv 03-04-2013 12:12

quote:
Originally posted by Valysha:

Ну на горе, прямо рядом с оврагом.



По этому вопросу были обсуждения в ветке соседнего дома.
Snaka 03-04-2013 09:37

Приветствую соседей. В форме отметились
SaleOne 03-04-2013 23:00

Просьба заполнять опросник в начале ветки двумя вариантами ответов: "да" или "нет", без всяких "возможно", "может быть", "без разницы", "думаю, да", "думаю, нет" и т.п.
Заранее всем спасибо!
Антон_Хофман 04-04-2013 10:47

Здравствуйте, соседи!
Я из второго дома. Пишу вам, чтобы поделиться информацией.

1.Вы можете воспользоваться дополнительной опцией утепления лоджий за счет труб отопления. Вполне возможно и теплых полов по всей квартире.

2.Также по электричеству добавить новые группы для стиралки, кондея, мойки, водогрея. Расставить розетки как вам будет удобней.

Но для всего этого вам прийдется договариваться застройщиком и комосом. В нашем доме кое-кто воспользовался такой услугой. Только надо поторопиться, пока в вашем доме идут черновые отделки. Блин, если бы я знал про такие опции, то не задумываясь воспользовался бы ими. Ничего бы не пришлось долбить, штробить, узаконивать все это:

3.И еще в вашем доме поменяли кое-какие технологии строительства. Они усовершенствовались и улучшились. Более подробно вы можете узнать у бригадира стройки. Почему то его работники называют бугор. Только вы не вздумайте его так называть. Мне его описали как мужчину физически сильного)))

Антон_Хофман 04-04-2013 10:50

И еще поделюсь впечатлениями по своей квартире.

1.По самой коробке нет никаких замечаний. Нет никаких сквозных дыр, трещин в стенах, перекосов. В отличие от других домов)))

2.По коммуникациям были сплошные разочарования. Всех больше это отопление. По нашему стояку строители перепутали обратку с вводом тепла на радиаторы, из-за этого в наших квартирах был шум и гам от клапанов регулировочных и по самим трубам стояка.

3.Приходили маляры. Все пятна переделывали и трещины.

4.Электрики перепутали группы автоматов (розетки с освещением)

5.Оконщики приходили 4 раза и доделывали все щели.

Но я был готов морально к такому повороту событий. Все таки в России живу, и как у нас возводят новостройки сами знаете. Так что и вы себя подготовьте. Вполне возможно кому-то прийдется повторить мой опыт, чего не желаю вам.

И все эти доделки были произведены после приемки квартиры. Хорошо когда застройщик строит рядышком дом, поэтому можно найти и строителей и контакты. В вашем же случае рядом уже никого не будет. Поэтому отнеситесь к приемке со всей строгостью, внимательностью и серьезностью.

П.С. Надеюсь вам помогут мои посты.

ZHG 04-04-2013 11:15

Спасибо за информацию!
Фефочка 04-04-2013 20:56

Спасибо, Антон_Хофман! очень полезная информация. Думаю, многие из нашего дома читают вашу тему. В курсе всех ваших проблем. Сопереживаем.
Кшатрий 05-04-2013 18:05

Доброго здравия, соседи. В форме отметился. Еще раз спасибо Антону, за своевременную информацию. От теплых полов, хотябы на лоджии, не отказался. Сразу позвонил в Комос и там мне сказали, что нужно разговаривать с подрядчиком на стройке. Приехал на стройку, поговорил с мастером и выяснилось, что без проекта они ни чего делать не будут. Далее пошел в офис продаж, там мне сказали, что в проект ни каких изменений вносить не будут, им нельзя. Вопрос не стоит ребром, но хотелось бы узнать, пока еще не начали заливать полы, как жильцы второго дома сделали себе теплый пол и сколько стоила им эта опция? В Комосе намекнули, что если сами договоритесь на стройке, то возможно вам и сделают))
Фефочка 05-04-2013 20:03

Да, хорошо бы на лоджии теплый пол от центрального отопления... батарею переносить нельзя, а как не утепляй, без отопления тепло зимой не будет. проверено.
ZHG 08-04-2013 15:25

Может быть, кто-нибудь в курсе приступили ли строители к внутренней отделке?
Кшатрий 08-04-2013 16:11

До отделки еще рановато. Межкомнатные стены готовы не полностью, да и полов еще нет, но их скоро уже будут заливать. Был в пятницу на 2 этаже.
ZHG 08-04-2013 16:47

Во втором доме отделку начали делать уже в декабре 2011 (судя по комментариям и фото в соседней теме).
Интересно, с чем связаны отличия в графике строительства двух аналогичных домов. Просто дефицит ресурсов или есть в этом доля рационализма.
Фефочка 08-04-2013 21:31

Судя по коробке - наш дом строят быстрее, чем строили Два Капитана 2. Обнаружила расхождения между планировками - у нас есть дополнительные лоджии на западной стороне.
ZHG 08-04-2013 23:20

Действительно, планировки отличаются. У нас больше однушек и меньше трешек. Соответственно и квартир должно быть больше.
Snaka 09-04-2013 09:19

А проектная декларация одинаковая
ZHG 09-04-2013 09:42

Все таки проектные декларации отличаются. В том числе в части информации о количестве самостоятельных частей.
Valysha 09-04-2013 11:02

Здраствуйте, я купила квартиру N68, договор регистрацию в регпалате прошёл. А место моё занято в опроснике неким Yevgeniy, изменения внесла собственноручно на Valysha, будут вопросы пишите.
Snaka 09-04-2013 11:38

quote:
Originally posted by ZHG:
Все таки проектные декларации отличаются. В том числе в части информации о количестве самостоятельных частей.

Ну если скачивать с комосовского сайта, то, что на первый, что на второй дом, одно и тоже количество квартир... и даже в градации по комнатам...

ZHG 09-04-2013 12:01

Либо я что-то путаю, либо Вы
juliv 09-04-2013 12:04

quote:
Originally posted by Snaka:

Ну если скачивать с комосовского сайта, то, что на первый, что на второй дом, одно и тоже количество квартир... и даже в градации по комнатам...



Значит вы смотрели не последнюю версию деклараций.
Выписка:

Дом N1:
1-комн. Квартир - 79 шт.
2-комн. Квартир- 96 шт.
3-комн. Квартир - 32 шт.
Всего квартир - 207 шт.
Офисы - 4 шт.

Дом N2:
1-комн. Квартир - 49 шт.
2-комн. Квартир- 96 шт.
3-комн. Квартир - 47 шт.
Всего квартир - 192 шт.
Офисы - 4 шт.

Как видите, у нас в 1,5 раза больше однокомнатных.

Snaka 09-04-2013 12:27

Да, наверное...
Snaka 14-04-2013 22:06

На нижних этажах уже начали делать отделку. Ровняют стены... Делают нижний профиль для установки стен...
Эстер 17-04-2013 18:57

Отличная новость!
...
Кому-нибудь удалось договориться о перепланировке, изменениях (добавить/перенести розетки напр.) со строителями "в индивидуальном порядке"?
Snaka 17-04-2013 22:22

Ходили с женой в воскресенье, в принципи сторож пустил без проблем, поэтому кто хочет поглядеть, как идут дела, думаю могут сходить...
Lever1818 18-04-2013 09:42

тоже хотелось бы узнать по теплым полам и розеткам, почитав посты выше понял что официально никто ничего делать небудет, типо идите и договаривайтесь на месте. НО если даже ты договоришся и тебе сделают, то узаконено это небудет и любай проверка и тебе будет ой как нелегко, если конечно я правельно понял высшие посты. а так бы очень хотел тоже провести эти операции
Snaka 18-04-2013 11:18

Цены наверно загнуууууут....
Snaka 18-04-2013 12:30

цену загнууууут.....
Marduk 19-04-2013 21:24

привет соседям! в форме отметился
gasko 19-04-2013 22:42

фото от 19.04.2013:

click for enlarge 1920 X 1280 373.3 Kb picture
click for enlarge 1728 X 2592 902.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 463.1 Kb picture
click for enlarge 1728 X 2592 837.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 349.2 Kb picture
click for enlarge 1728 X 2592 943.3 Kb picture
skarimka 21-04-2013 09:19

А это у Вас какой этаж, просто интересно, на первых этажах сделана отделка уже или нет
gasko 22-04-2013 22:34

8-ой этаж, на первые этажи не заходили.
skarimka 23-04-2013 12:22

Ясно, спасиб
Snaka 23-04-2013 22:52

Офигеть конечно какой негатив прет в соседней теме ДОМА ДВА. Так почитаешь, дак, наверное лучше вообще ничего не знать...
skarimka 23-04-2013 23:02

Да слов нет, они б еще ж\б забор придумали поставить и проволоку по верху натянуть, а и еще башню сторожевую, а лучше две с надписью не въезжай, убьет!)))
Marduk 23-04-2013 23:04

Да на форуме можно что угодно писать По факту все это редко материализуется. Проблемы надо решать по мере поступления, а там уже на 5 лет вперед планы строят))
skarimka 23-04-2013 23:10

Так то оно так, просто отношение такое убивает напрочь, еще дом не сдан, а мы как будто уже им жизнь чем то испортили
Marduk 23-04-2013 23:19

quote:
Originally posted by skarimka:
Так то оно так, просто отношение такое убивает напрочь, еще дом не сдан, а мы как будто уже им жизнь чем то испортили

ну тут их можно понять, я бы тоже был не против если бы вместо их дома был бы большой двор и огромная парковка)))) А вот от всех отгородиться и охранять свои мащиноместа, тут уже ничего не поделаешь почти все люди по натуре собственники... сами себе жизнь усложняют.
А вот если все эти заборы, столбики и споры с парковками и мусорками дойдут до дела, ничем хорошим не кончится.

skarimka 23-04-2013 23:32

Ладно, рано демагогии пока разводить, поживем увидим, пусть чертят, рисуют, разукрашивают, раз заниматься больше нечем)))))
dimi_87 24-04-2013 08:10

в том доме есть несколько чрезчур инициативных жильцов (дартаньяны), которые просто закидыват в массы (на форум) свои как им кажется рациональные идеи, а остальные 1,5 человека их в этом поддерживают по принципу раз они живут в нашем домеи и стараются для него, то все те, у кого мнеие отлично от закинутого на форум - наши враги.....проблема в том, что они впринципе носят идеалистический харакиер и в реальной жизни неосуществимы...и что то им объяснять вообще бесполезно...у них на все один ответ "вы лоббируете интересы 1 дома"... люди совершенно не понимают, что такое новый построенный 200 квартирный дом...они уверены что их порой безумные идеи найдут поддержку среди всех жителей дома, которых как показывает практика первые 2-3 года немного...остается надеется, что бодьшинство жителей ДВУХ домов все таки здравомыслящие люди, и договорятся между собой
dimi_87 24-04-2013 08:15

quote:
Originally posted by skarimka:
Ладно, рано демагогии пока разводить, поживем увидим, пусть чертят, рисуют, разукрашивают, раз заниматься больше нечем)))))

+100500

ZHG 24-04-2013 08:39

quote:
Originally posted by skarimka:
Ладно, рано демагогии пока разводить, поживем увидим, пусть чертят, рисуют, разукрашивают, раз заниматься больше нечем)))))

Поддерживаю. Сейчас нужно дождаться сдачи дома и затем решать первоочередные вопросы.

ZilL 24-04-2013 21:09

фото от 22.04.2013 г. Квартира 102 (1 эт)
click for enlarge 1920 X 1440 781.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 738.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 759.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 805.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 863.4 Kb picture
click for enlarge 1536 X 2048 825.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 645.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 756.7 Kb picture
skarimka 24-04-2013 22:16

ZilL, спасибо за фотоинфу, теперь картина на этаже стала понятней
zma 25-04-2013 11:03

Уважаемые будущие собственники Два капитана-1!
Жители дома, расположенного по адресу С.Ковалевской, 15, не имеют какого-либо предвзятого отношения к Вам, как будущим собственникам соседнего дома. Просто некоторые Ваши будущие соседи не уважают нас и позволяют себе некорректные высказывания в отношении жителей уже построенного дома, которые ничего кроме негатива не вызывают. При этом, эти люди не слушают, когда к ним обращаешься культурно и вежливо, соответственно, приходится отвечать хамством на хамство
Carte 25-04-2013 12:06

Уважаемые будущие соседи. Давайте уважать друг друга и перестанем выяснять отношения.до окончания постройки дома еще довольно много времени, а мы уже начинаем разбираться с соседним домом. Нам еще жить рядом, не важно в совместном ТСЖ или нет. Давайте все разборки оставим в пределах форума, надеюсь, в реальной жизни останемся цивилизованными людьми.
Эстер 25-04-2013 16:37

поддерживаю!
Lamber 26-04-2013 16:56

Всем привет! Отметилась!
Marduk 29-04-2013 18:52

Всем привет, коробка уже почти закончена))
Фото от 29.04.2013.

Непонятно почему не сделаны балконы в одном стояке, со стороны Удмуртской, через этаж (5,7,9,11,13). К сожалению нет фотографий внутренних работ. Если у кого есть поделитесь как там дела идут...
click for enlarge 1920 X 1434 810.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1434 440.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1434 426.5 Kb picture

ZilL 30-04-2013 11:21

Просто они материалы какие то поднимают/поднимали на этаж через балкон
Не пешком же носить вверх)
вижу поддоны с кирпичом ждут своё время
Prost 01-05-2013 12:27

дома похоже получились полностью идентичные
Фефочка 03-05-2013 17:37

quote:
Originally posted by Prost:
дома похоже получились полностью идентичные

не видите разницы?

Prost 05-05-2013 10:39

Увидел! Красные лоджии добавились в центре.
Snaka 05-05-2013 17:21

Фото 05.05.13 - джамшуты отдыхают
click for enlarge 1920 X 1440 832.6 Kb picture
Marduk 05-05-2013 18:02


Какие они компактные, победа в тетрис обеспечена.
Вижу уже асфальт начали класть... 3 мая вечером заезжал пофоткал квартиру и вид с окон, ничего подобного не было)
Snaka 05-05-2013 18:04

quote:
Originally posted by Marduk:

Вижу уже асфальт начали класть... 3 мая вечером заезжал пофоткал квартиру и вид с окон, ничего подобного не было)

Да, уже дорожки заасвальтировали, бордюры выложены.

2BAD4U!! 16-05-2013 13:56

У кого-нибудь получилось пробить перепланировку до сдачи квартиры?
Blazion 16-05-2013 18:03

quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
У кого-нибудь получилось пробить перепланировку до сдачи квартиры?

работы по электрике, отоплению и перегородкам уже почти во всем доме выполнены, поэтому думаю, что перепланировка на данном этапе невозможна...

2BAD4U!! 16-05-2013 23:17

да не
у меня еще кроме разводки отопления ничего нет