zoomIZH 25-09-2013 14:08
сегодня там побывал, вдохновило увиденное, рассматриваю вариант покупки ЗУ
yant 25-09-2013 20:49
что увидели?
czspawn 26-09-2013 13:03
quote:
Originally posted by А.Ю:
1 вопрос. при ширине улиц 20м проехать мимо куч было проблематично. это как если максимальная ширина машины 2,5м. 3шт со свистом должны были разъехаться.
2 вопрос. зачем человеку который строиться в медике просматривать и обсуждать темы связанные с НЗ.
3 вопрос.но с прокладкой коммуникаций по улицам шириной 10 метров надо будет что-то думать.а вам то что думать и зачем, хотите что то посоветовать, пожалуйста.
1. Куча примерно 6 метров в диаметре. 2 метра от границ участков до электрических столбов: наезжать на границу участка чревато падением в канаву. Часть оставшихся 12 метров представляет собой глубокие колеи, продавленные грузовиками (а вас чаша сия не минует). Вот и остаётся для проезда 4-5 метров. Вообще, всё фигня кроме вот этих вот колей. До устройства нормальной отсыпки Медик живёт так: на наезженной части дороги постепенно появляется глубокая колея, после чего торится новая дорога рядом с прежней. А порой потом ещё и третья. Но так можно делать, если есть достаточная ширина проезда.
2. Раз я собираюсь жить в Завьялово, мне интересно всё, связанное с ним. Тему про Южный-2 тоже читаю. Просто наши районы находятся на более близких этапах развития, мы чуть опережаем, и мне хочется поделиться опытом. Вопросы-то те же самые будут у вас. Плюс, мне нравится, что здесь больше участников, общение идёт интеренее.
3. Ну, как минимум, узнать у Комоса, по какой стороне улицы будут идти основные комм-ции? У нас это - северная сторона. Там не стоит раньше времени закапывать трубы, мостить заезды и разбивать газоны. Возможно, стоит быть морально готовыми, что при каких-то работах будет задета и часть вашей земли. Не допускать перекапывания межквартальных проездов - их у вас и так мало, поверьте, они вам очень пригодятся, чтобы объезжать непроходимые участки улиц (которые наверняка появятся по ходу строек). Не надеяться на временные дороги по пустым участкам - в самый неподходящий момент появятся их владельцы, которые перекопают дороги глубокими канавами (и хорошо ещё, если вы в такую канаву не ухнете на машине, поехав там по привычке ночером).
quote:
П.С.при прокладке газа на снт, с шириной улиц примерно 2,5м сильных проблем не возникало, просто 7 дней дорогой не пользовались, весь материал на строительство завезли заблаговременно, а сами 500метров пешочком (полезно):-)
Тут вам не СНТ (хотя по правовому статусу как раз пока, скорее всего, СНТ)
Это хорошо понимаешь, когда около участка в начале улицы (а твой - в её конце) стоит шаланда с ж/б плитами, а остаток проезда перекрывает разгружающий её автокран. Ты, офигевший, стоишь; припекает солнышко. И водитель твоей бетономешалки (ехавшей следом) сообщает, что ещё полчаса, и бетон начнёт "вставать"... Ощущения непередаваемые!
Ну и, конечно же, стоит изучить опыт (драматичный) взаимодействия с застройщиком, на материале "Беррри Хиллз": https://izhevsk.ru/forummessage/72/3950764.html
czspawn 26-09-2013 13:27
quote:
Originally posted by viktor4kus:
По плану застройки газовая труба к потребителям проходит по середине смежных уч-ков.
Насколько я понял по плану, по задней меже. Соответственно, забор или даже столбы там ставить не стоит. Плюс, виден нюанс: труба на задах, а домики - ближе к переду участка. Сразу думаем, как по участку пройдёт труба, оставляем эту землю пустой. Ну и стоимость прокладки до дома получится выше (т.к. расстояние больше), чем если бы труба вдоль улицы шла.
В общем, неоптимальное расположение газ. трубы - Комос повесил на вас проблемы и издержки, возникшие от его жадности на этапе первоначального проектирования КП. Неплохо было бы компенсацию с него потребовать, кстати.
ExpoRU 26-09-2013 19:58
quote:
Насколько я понял по плану, по задней меже. Соответственно, забор или даже столбы там ставить не стоит. Плюс, виден нюанс: труба на задах, а домики - ближе к переду участка. Сразу думаем, как по участку пройдёт труба, оставляем эту землю пустой. Ну и стоимость прокладки до дома получится выше (т.к. расстояние больше), чем если бы труба вдоль улицы шла.
В общем, неоптимальное расположение газ. трубы - Комос повесил на вас проблемы и издержки, возникшие от его жадности на этапе первоначального проектирования КП. Неплохо было бы компенсацию с него потребовать, кстати.[/B]
Вероятно вы не в курсе. Где то мелькала информация (вроде на собрании) об отказе Комоса прокладки трубы между участками.
czspawn 30-09-2013 07:33
Ещё интереснее. Тогда кто и где будет трубу прокладывать? На Генплане трубы именно что по между участками намечены.
viktor4kus 20-10-2013 17:27
Теперь можно встать на учёт в энергосбыте, для этого нужно съездить в администрацию с. Завьялово и взять справку о присвоении адреса.
А.Ю 20-10-2013 19:31
quote:
Теперь можно встать на учёт в энергосбыте, для этого нужно съездить в администрацию с. Завьялово и взять справку о присвоении адреса.
можно поподробней всю процедуру. от установки группы учета до постановки на учет в энергосбыте, если вы уже это прошли. в ПМ
viktor4kus 29-10-2013 17:24
Узел учёта:
imv14 19-11-2013 11:11
Всем привет. Кто-нибудь вычислил на какой глубине у нас грунтовые воды?. Бурил на 2,5 метра воды ни летом ни осенью не появилось.
viktor4kus 20-11-2013 21:48
Так было на Медике:https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008139/8139106.jpg
С осени сделали погреб, а по весне там появилась вода.
quote:
[B][/B]
imv14 22-11-2013 13:34
Видел эту ветку. Хотел поинтересоваться какой у вас участок, столбик у вас знакомый?
viktor4kus 25-11-2013 21:00
По эконом фундаментам здесь:http://paradoxkem.ru/novosti/konomitchny-fundament.html
jenya85 28-11-2013 23:26
quote:
Originally posted by imv14:
Всем привет. Кто-нибудь вычислил на какой глубине у нас грунтовые воды?. Бурил на 2,5 метра воды ни летом ни осенью не появилось.
Смотря где у вас находится участок. У меня внизу массива рядом с асфальтовой дорогой. Летом пробурил колодец 6м вода есть. Летом уровень был 2-2,5м, сейчас 1,8-2м от уровня земли. Опять же повторюсь это в нижней части массива!
imv14 03-12-2013 13:01
Спасибо за информацию, у меня участок в самой середине, скорее всего +1м к вашим данным.
декабринка 19-01-2014 10:57
а кто на каком фундаменте дом будет строить? есть спецы по этому вопросу?
строитель12 19-01-2014 11:26
quote:
Originally posted by декабринка:
а кто на каком фундаменте дом будет строить? есть спецы по этому вопросу?
думаю неплохой вариант буронабивные сваи длиной 2-2,5м. Для сравнения вблизи с д.Каменное в Зеленодолье застройщик выбрал на глинистых грунтах именно такой вариант фундаментов
декабринка 19-01-2014 12:48
а можно немного рассказать про них, с точки зрения специалиста
декабринка 19-01-2014 16:16
видел два дома рядом с моим, тоже на сваях. вопрос : чем они лучше, почему не ленточный?
строитель12 19-01-2014 21:20
quote:
Originally posted by декабринка:
видел два дома рядом с моим, тоже на сваях. вопрос : чем они лучше, почему не ленточный?
дело в том что буронабивные сваи переносят нагрузку от монолитного ростверка и самого сооружения на слои грунтов которые не подвержены промерзанию в зимний период.Глубина промерзания грунта в широтах удмуртии 1,6-1,8м.
декабринка 20-01-2014 09:18
вы думаете на нашем грунте в завьялово ленточный под одноэтажный не пойдет?
строитель12 20-01-2014 12:56
не зная результатов геологии ни один проектировщик не захочет взять на себя ответственности и гарантировать сохранность ленты, порекомендовать можно все что угодно, но рекомендации должны быть обоснованы
строитель12 24-01-2014 06:59
а что с перспективами газоснабжения?
декабринка 05-02-2014 13:53
у меня в комосе знакомый оказывается работает, идет полное согласование по подключению газа, стоимость подключения будет 50000.канальи не будет, а воду планируют тянуть с завьялово и дополнительно если не хватит мощности будет башня.взяли участок как только узнал про газ и воду, товарищ не врет!!!! наш участок 103
Майя 05-02-2014 16:41
quote:
Originally posted by декабринка:
у меня в комосе знакомый оказывается работает, идет полное согласование по подключению газа, стоимость подключения будет 50000.канальи не будет, а воду планируют тянуть с завьялово и дополнительно если не хватит мощности будет башня.взяли участок как только узнал про газ и воду, товарищ не врет!!!! наш участок 103
Хорошие новости, спасибо!
А известно, в каком году будут подключать газ?
декабринка 06-02-2014 13:22
в этом году весной будут делать разводку по участкам( так им сказало начальство, поручили посчитать в реале метраж участков) грп построили они сами на условиях удмуртрегионгаз,говорит пару бумажек осталось согласовать и могут уже этим летом заводить в дома, так как весь поселок уже куплен( участки все проданы).
natali19041972 21-02-2014 21:00
Уважаемые собственники участков микрорайона Новое Завьялово!
Собрание, которое состоится 1.03.2014г. в 10.00. ч. по адресу: г.Ижевск, ул. Студенческая, 9 (3 учебный корпус ИжГСХА, аудитория 101) будет посвящено решению вопросов социальной инфраструктуры развития микрорайона, в том числе принятия решения газификации уличной сети. На собрании будут приглашены придставители подрядной организации, которая установила ГРП в центре массива и готова произвести разводку газа до участка. Просьба присутствовать на собрании всем собственникам, так как принять решение нужно коллективно и в короткие сроки.
amiraka 12-03-2014 09:15
Какие есть подвижки по газификации?
czspawn 07-05-2014 10:54
Да, интересно было бы узнать, что обсуждали и что решили на собрании 1 марта?
ExpoRU 22-11-2014 15:53
Вверх. Чтоб не потерялась темка.
декабринка 30-01-2015 21:28
Господа! Вся информация по газу, электричеству, улицам и всем планам в контакте. Наберите Новое завьялово и все прочитайте. Это Важно!!!!
Nata_MK 21-08-2015 14:39
Собственники, подскажите, пожалуйста, заключали вы договор купли-продажи непосредственно с ООО "Комос-строй" или ИП Пьянковой, или др. лицом?
декабринка 25-08-2015 21:07
все договора с комосом
jev08978 29-03-2016 22:44
Тему поднимем что скажете по переводу земли в ИЖС?
Судьба 30-04-2016 09:13
я документы получаю 12 мая
СХ земли 1,5 года были в свидетельстве, теперь ИЖС. Улицу с номером дома присвоили. Праааааздник!!!!!