Здорово! а откуда информация?

поздравляю, теперь это по-настоящему дом

цитата:

---

Изначально написано Shaherezada:
Здорово! а откуда информация?

---

из Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска, а именно от архитектора Устиновского района, которая и выдала справку о почтовом адресе!!!
Пишите письма)))))

> О дверях в подъезды
Ссылка конечно любопытная, но построена на заведомых контрастах. Если со стеклом, то обязательно опрятная, если глухая, то обязательно загаженная и убогая. В европе (германия, швейцария, норвегия) видел полно подъездных дверей глухих и опрятных. И кстати, далеко не всегда с видеодомофоном.
Если просто поставить стеклянную дверь, клумбу у подъезда и видеодомофон установить, то это не значит, что мы заживем как в Европе. За всем нужен ПЕРМАНЕНТНЫЙ уход. Так вот если будет уход, тогда это обосновано. Например, если дверь стеклянная, но в подъезде не горит лампочка, то все равно с улицы ничего внутри не увидишь.
В общем, все равно будет всё решаться на собрании всех жильцов (ну или большей их части).

Привет,соседи.Давайте обсудим вопрос о ТСЖ.Знакомый живет на Бреша 32 у них там ТСЖ,все довольны,все делают для себя и деньги не идут к куркулям в карман,надо НАМ самим управлять нашими деньгами...!!!Организуем встречу и выберем председателя.

Добрый день!Полностью поддерживаю идею создания ТСЖ!Сама сейчас живу в таком доме.Однозначно лучше.Только надо сразу понимать,что необходимо выбрать ответственных людей в правление и им за работу в ТСЖ платить!!!Причём было бы просто отлично ,если бы и дома N 3,N4 тоже организовали ТСЖ.Заранее предупреждаю ,будет очень большле сопротивление со стороны застройщика.

Ну решение все равно за нами. Мы собственники, и решаем мы. =)
Всеми руками и ногами ЗА.

Так же поддерживаю организацию ТСЖ!

Поддерживаю!

может встретимся в следующее Воскресенье во дворе НАШЕГО НОВОГО ДОМА вечером и обсудим этот вопрос,оттягивать я думаю не стоит,вопрос серьезный!!!МБ кто-то знает как сделать в нашей ветке голосовалку??

Было бы хорошо, за одним бы и установку дверей обсудили. При приемке третьего дома вроде еще подсовывали документ об УК (сразу предлагалось подписать согласие на обслуживание в УК "Италмас") как с этим будем поступать? пока не подписывать?

подписывать сразу однозначно не будем,надо принять коллективное решение.

а может объявление повесить на двери дома о собрании, как другие-то жильцы узнают о нем

я как раз переезжаю в Ижевск жить.ищу работу.образование :петрозаводский техникум городского хозяйства отделение водоснабжения и водоотведения.и финский институт экологии в Финляндии.я в поисках работы.готов возглавить тсж.но у меня нет уридических навыков.работаю последнии годы начальником участка в строительстве.

в воскресенье присутствовать не смогу,вернусь в город 16.08

ТСЖ однозначно, оно работает только тогда, когда во главе стоит хороший председатель, живущим именно в этом доме. Могу сказать, что в новых домах на Буммашевской тоже есть ТСЖ, но там далеко до этих восхищений и радости от участия в нем. Думаю, что нам надо собираться тремя домами - нашим, 3 и 4, а может и еще соседний, т.к. содержание руководства и представителей ТСЖ нам выйдет в копеечку, если будем только нашим домом.

В копеечку затраты на правление и даже управляющего не могут выливаться при полном обслужвании УК без ТСЖ.Это факт-100 % От Ук "Италмас никто и не хочет отказываться,но организационно необходимо создавать ТСЖ.Если у нас получиться ,то и другие дома придут к своим ТСЖ.После этого однозначно содержание всех 3 домов будет дешевле.

Действительно нужен толковый управляющий,тем более есть желающий.А в доме 3 г тоже ТСЖ?

я тоже ЗА!!!
вот, может что интересное подчерпнем))) см.#850
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2338808-20.html

В любом случае расходы будут направлены на наше благоустройство и комфорт,а не кому-то в карман.В перспективе конечно создать ТСЖ с соседними домами,но в данный момент нам надо действовать самостоятельно,ибо присоединение соседних домов займет время,а у нас его особо нет.Нужен толковый председатель, житель нашего дома,который будет получать зар. плату за свою работу.

Первые-вторые этажи, вам еще по приемке не звонили? Мы в воскресенье уговаривали (зря) охранника пустить нас в квартиру если не нашу, то такой же планировки, ибо по картинке я не представляю как будет внутри, а мне надо хотя бы примерно распределить куда мебель ставить заглядывали в окна первого этажа в итоге)))))

у меня 3 этаж, звонков нет. думаю звонить будут недели через две.
вижу на последних страницах появилось много новых ников, давайте перекличку сделаем, а Дёниса вас в шапку в список впишет, и надо как то подбить, сколько нас здесь.

Лично я только за, подбить список!

Ксения и Михаил, 1 подъезд, 2 этаж, кв.8

Извините если влезу в вашу тему. Я так понимаю скоро вы переезжаете? Мне нужна дверь входная(они как я понял у вас китай двери и вы их будете менять), заберу самовывозом кто надумает выкидывать, или же куплю недорого. Нужна только 1 дверь. Пишите в пм

В перекличку!!! Михаил, Анна и Злата 2 подъезд 16 эт. 175 кв.

всем привет! про ТСЖ: я не против ТСЖ и его председателя в лице Romario&Nata, но сразу возникают вопросы по поводу организации и содержания ТСЖ. Прочитала сноску Натаусик (очень познавательно, спасибо) про организацию ТСЖ, так это судя по всему долгий процесс, нужно чтобы все жильцы дома были за ТСЖ, а если наберется только 10% желающих, как эти желающие будут содержать ТСЖ? и потом дом новый, как себя поведут коммуникации после того, как мы его примем и заедем, может быть первое время будет удобнее обслуживаться в УК (наверняка всем выдали сертификаты на скидку в 90% на услуги УК . А потом по мере регистрации собственности организуем собрание жильцов и уже с кое-каким пониманием что к чему обсудим ТСЖ.

я считаю что тут сидит конечно минимум всех кто может поэтому надо просто организовать встречу жильцов и там обсудить эти вопросы и я уверена что многие из жильцов даже не в курсе наших тут обсуждений и так далее

нас здесь человек 30, а квартир 191. треть будут сдавать, но на решения они влиять не будут, но проблемы могут нести в отношении оплаты коммуналки и других платежей/взносов, а в ТСЖ ответственность СОЛИДАРНАЯ.

вот и возникает вопрос - как оповестить оставшихся 160?

про какие сертификаты на коммуналку идет речь? что то ничего не выдали или выдадут и кто?

не помню, чтоб в нашей ветке отписывались о получении сертификатов, помещения для консьержа есть.

цитата:

---

rroc

---

простите, а вы точно "в теме"? как может быть "создано ТСЖ", кем? Это собственники решают, Ассо дом в введение УК Италмас передают и всё.

Давайте по подробнее про сертификаты!! Уж больно интересна и привлекательны они))).

Что за сертификаты? Что они дают их обладателям? Я покупала квартиру по молодой семье. Возможно их выдавали тем, кто приобретал жилплощадь через свободную продажу

Я покупала через свободную продажу, не выдавали

Интересно было бы взглянуть на этот документ.

Если не по программе и не в свободной продаже тогда как "отбирались" держатели этих сертификатов, по какому критерию?

там не полностью на всю коммуналку скидка, а только по двум пунктам

Причём здесь новый дом и гарантия 5 лет?И сертификаты ещё приплели.Выбирается форма управления домом.ТСЖ самый оптимальный вариант,тем более в новом доме.

Мне очень интересен вот какой вопрос: вы хотите создать ТСЖ, а двор и частично парковка - общие. Нам чистит двор от снега и грязи УК, т.к. мы платим за это, а ТСЖ сам нанимает и оплачивает трактор наличкой или как там, так вот - как будем делить общие места и кем будет убираться территория? Или когда что-то во дворе на детской площадке сломается, вы все будете ждать от УК "Италмас"?

Никто пока больше не наведывался в дом?меня уже сильно раздражает эта тишина, и эта Ольга Вячеславовна ничего конкретного сказать не может...

цитата:

---

Natalianr

---

Мы не то чтобы хотим создать ТСЖ, так, варианты пока рассматриваем. Вспомните себя, ну сдачу вашего дома, тоже, наверняка, обсуждали, как лучше поступить. Мое мнение, что ТСЖ нужно создавать, когда люди хотя бы в рамках дома немного пожили вместе, не устроило их то, как всем заправляет УК. Некоторые управляющие компании, кстати, очень даже ничего.

цитата:

---

Shaherezada

---

тоже не нравится, что четко не могут сказать какого числа начнется приемка квартир. Что-то про тестирование всех систем говорят, составление графика( Так пусть тестируют себе, но знают же к какому времени закончат. Я уже отпуск дважды переносила... на 15-е, потом на 21-е июля. Изначально была уверена, что будет как в в бывшем 3г доме - 30го сдали, через неделю по несколько этажей в день ключи принимают

завтра чтоли прогулятся опять там тогда))если погода норм сгоняю тогда пофоткаю

Сегодня был около дома(как и в Воскресенье)все по прежнему.козырьков нет,охранники все стоят и курят,говорят что строго-настрого запретили кого-то пускать в дом.Они похоже дом только формально сдали(чтобы в последствии не платить неустойку),а потом будут спешно(ссылаясь на условия договора,что МЫ обязаны принять дом в срок) сдавать квартиры.А по поводу ТСЖ, дорогие соседи,ВЫ подумайте,сколько там ненужных "РАБОТНИЧКОВ И ДЕРИКТОРИШЕК" кормится.....,не так же просто ВЫГОДНО АССО все быстро перевести в УК Италмас.По поводу очистки и уборки дворов.вспомните с какой охоткой чистят УК от снега дворы..........не говоря уже о другом...

тишина по сдаче будет, у работников установка - закончить работы до сентября, я же выше говорил что в первой половине августа тока будут обзванивать и сдачу будут проводить во второй половине, что бы сроки не сорвать. я думаю максимально впритык сдадут, т.е. к 1 сентября. Но принимать надо максимально внимательно и в акт вписывать все недочёты

как обидно) ждем, ждем. А они все тянут и тянут.

а мне кажется есть смысл собратся хотя бы тем к то в этой теме и поговорить,ну кто сможет,может при общении и найдем выходы какие-то

Да рано еще, Лен

цитата:

---

Изначально написано Журналистка:

Да рано еще, Лен

---

да мне просто рядом

Они просто отделку еще не доделали на верхних этажах. вот и тянут. Да и по нижним вопросов много

а у меня квартира без ремонта, узнавала в АССО, когда 14 этаж будут сдавать, когда брать отпуск для ремонта, сказали не раньше августа, но я так думаю, не раньше конца августа
а квартира у меня не по молодой семье и покупала я ее год назад, тогда и выдали сертификат на скидку 90% на услуги управления

.

мы покупали 2 года назад...и никакого сертификата в помине и не было...а ждать-то как устали мы (

Давно не писал, но всё читал чес слово
про сертификаты ничего не слышал (покупал 1.5 года назад)
По ТСЖ - не вижу смысла на первых порах его вообще заводить:
1)дома заселены не полностью (часть квартир изначально будут сдаваться)
2) первое время возможны неполадки в различных системах, обнаружение скрытых недочетов, либо тех что через какое-то время могут появиться - считаю, что проще напрямую в ук италмас долбить, чтобы сразу исправляли и сами разбирались какой там строитель виноват

По домофону (я б трубку взял, ибо считаю видеофон излишком).
По входной двери больше привлекает наличие окна над дверью (в "прихожей" гораздо светлее).

А встретиться действительно было бы неплохо, посмотреть в глаза будущих соседей))

вечерком там тишь да гладь видно по фото,и на балконе чувак колу пил

Мне кажется, работа внутри дома кипит. Отделка, лифты...

ну скажу что когда внутри кипела видно было мусор и рабочие носились,а тут будто все уже закончено...

Menin
написано 16-7-2014 23:47

По ТСЖ - не вижу смысла на первых порах его вообще заводить:
1)дома заселены не полностью (часть квартир изначально будут сдаваться)
2) первое время возможны неполадки в различных системах, обнаружение скрытых недочетов, либо тех что через какое-то время могут появиться - считаю, что проще напрямую в ук италмас долбить, чтобы сразу исправляли и сами разбирались какой там строитель виноват
1)При чём тут первая или последняя пора?Деньги на капитальный ремонт изначально будут принадлежать ТСЖ.Квартиры будут сдаваться-и что?
2)ТСЖ заключает договор с УК.Никто не мешает их так же"долбить"

Дом не могли принять окончательно без лифтов. А их по словам свидетелей привезли уже после объявления о приемке. Это скорее всего была первая приемка, а не итоговая. Иначе как-то странно и незаконно. И только итоговая приемка является датой сдачи дома. Так что вопрос по неустойке еще открыт...

Сегодня была у дома. Спросила у 2-х рабочих, с интервалом в полчаса - когда жильцам передавать будут? Они оба ответили, что с понедельника с 21-го июля .....так что ждемс

Мы гуляли там в районе 8-8.30 - были открыты двери к мусоропроводу, стояли мешки с каким-то сыпучим материалом, вполне вероятно, что внутри еще велись работы.

Всех поздравляю с окончанием этой эпопеи))). Меня пригласили в понедельник на приемку квартиры.

цитата:

---

Меня пригласили в понедельник на приемку квартиры

---

поздравляю)))
чем быстрее вас примут, тем нас быстрее начнут сдавать))))

УРРРА!!! Поздравляю! Денис, а какой у вас этаж? Ну, и разумеется, ждем фото и описания процесса приемки сразу как вернетесь, до того как начнете отмечать

Хорошо сделаю. у меня 6 этаж, у моего коллеги 4 этаж пригласили нас обоих враз. Звонили сами им.

Поздравляю!!! Кажись, движуха началась!

а у коллеги какой подъезд? пусть про стену уточнит при приемке, из какого материала.

Ура! И нас тоже на понедельник на 9.00 пригласили.....наконец-то)))

У нас 1 подъезд 3 этаж.

Попросили взять с собой ДОГОВОР и ПАСПОРТ

И я поздравляю!!! Чтоб не было серьезных недостатков!

ждем фото и все подробненько подбробненько))

Ура!Поздравляю!Ждем подробностей приемки!

Ураааа! Такая суперприятная новость!!!!!! поздравляю! будем надеяться, что пройдет приемка у вас гладко. Ну и с волнением будем ждать приемку своих квартир!!!!!

Наши поздравления!!! всем принимающим квартиры. Удачи!Ждем с нетерпением информацию.
Напишите будет ли работать лифт.Спасибо.

цитата:

---

Изначально написано Лакма:

Напишите будет ли работать лифт.

---

Лифт включат после сдачи всех квартир.

Всех поздравляю с началом процесса!
Кого еще пригласили - отписывайтесь какой у вас этаж. Лифт тут кому-то обещали включить при приемке квартиры.
Ждем новостей и фоток. =)

Лифт тут кому-то обещали включить при приемке квартиры.
Ждем новостей и фоток. =)

я просила т.к.12 этаж,что без лифта не смогу принять квартиру.

цитата:

---

Изначально написано Лакма:

я просила т.к.12 этаж,что без лифта не смогу принять квартиру.

---

отлично))я 17 тоже не смогу никак без лифта принять

Прекрасные новости! спасибо))
Ждём отчётов фото и впечатлений ....

Может игровая площадка для машинок/детского электротранспорта/великов?

похоже на то а парковочка ГДЕ ёпрст будет-то!

Нашла информацию у домов сданных раньше.Незнаю поможет ли. Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

а кто квартиру принимает, у вас квартиры с отделкой? как то в разнобой сдача и по этажам и по подъездам?

ой, забыл. ПОЗДРАВЛЯЮ! Ура!!!

у нас с отделкой, постараюсь завтра же после приемки выложить фотки

ксю ооочень ждум,у нас тоже с отделкой

Афигеть, кто-то уже завтра получит свою квартиру!

проходили мимо и с нами поговорил охраник,по ходу его достали уже жильцы будущие вообщем сдают с 1-9этажи сейчас,квартиры сделаны,некоторые доделываются чтоли...вообщем все в сроки будет,посмотрели мусоропровод,афигеть,кафелем выложен лифты грузовые рабочие,пассажирские еще тестят чтоли,вообщем в принципе все готово...остались мелкие работы

Пользуясь случаем, задам вопрос, мусоропровод мы же закрываем? Зеленая дверь на фото, это оно. Как то не особо приятно будет мимо мусора и около этого запаха проходить. Понимаю, что там все продумано, и дверь хорошая, и промываться будет. Все равно со временем все это засрется, тот же асфальт, рядом с этой дверью. Как то не продуманы входы мне кажется.

Конечно мусоропровод надо закрыть,причём это понимают адекватные люди.Остальные приведут Вам 1000 доводов,что без него они жить не смогут

ну где вы - принимающие! ждем новостей и фото.

я тоже ЗА закрыть мусоропровод. хотя потом, что будет твориться в подъезде

судя по фото N3 вас уже соседи подтопили )))) иль эти пятна на потолке чего то другое ?

ну вот и началось поздравляем вас! и что, теперь можно заезжать жить, или что по этому поводу сказали? лифт работает? а что это такое на площадке в стене на фото N10, дыры какие то что ли пеной закрыты? на фото 6 что то сыровато вроде за унитазом?
по поводу площади идите к застрорйщику, по ДДУ они обязаны вам компенсировать разницу по стоимости не смотря ни на какие условия в договоре. не вернут по заявлению, идите в суд - дело выиграете, но я думаю так вернут, потому что через суд им дороже будет.

интересно а за стены из гипсокартона как будут компенсировать....