Собственно название темы говорит само за себя. Хотелось бы узнать мнения, услышать рассуждения, попытаться увидеть перспективы...
Кто на сколько лет взял ипотеку?
Кому не дали - как быть?
Кому дали - как выплачивать?
Рождение второго, третьго, четвертого... Маткапитал - панацея или удавка?
Хватит ли площади жилья, хотя бы на ближайшее время?
Деньги на ремонт. Делать его или есть другие, намного более важные заботы.
ипотека на 15 лет (не по мол.семье, отказали по непонятной причине)
чтоб выплачивать оба работаем на двух работах
о ребенке разумеется пока думать не приходится, т.к. при снижении дохода из-за декрета банально не будет хватать на жизнь. если только работать до самого рождения ребенка и сразу после. но на мой взгляд правильнее со временем добиться большего заработка и потом уже о декрете думать.
маткапитал дадут 1 раз, а ребенка хотя бы до 18 лет растить надо. ИМХО - невыгодно. максимум 1 заводить планируем. к сожалению, дети в наше время - это роскошь, которую не все себе могут позволить (не имею ввиду алкашей, наркоманов, зеленую молодежь и пофигистов по жизни, которые сначала заделают ребенка, а потом не знают чем накормить, во что одеть)
двушки должно хватить надолго думаю. даже для потенциального ребенка комната есть
как ипотеку закроем, там видно будет, мб и на трешку замахнемсяремонт пока самый минимальный, своими силами, очень постепенно. как удается накопить некоторую сумму
quote:
Originally posted by Assel:
маткапитал дадут 1 раз, а ребенка хотя бы до 18 лет растить надо. ИМХО - невыгодно. максимум 1 заводить планируем.
...не в тему, но вот честно покоробило...ну и гадости пишите...заведите лучше собаку...или канарейку. Будете жить счастливо и просторно в своей двушке до глубокой старости.
эмоций предыдущего пользователя не разделю, однако говорят :"Один ребенок не ребенок, два ребенка - пол ребенка, три ребенка - целый ребенок"
Нормальные, здравые рассуждения, не о том ведь тема.
У нас уже вторая ипотека, первую взяли на 13 лет, однушка, расплатились за 5 лет, помогли родители+наследство. Сейчас из однушки переехали сразу в трешку-ленинградку, ипотека на 7 лет в Икуре. Двушку решили не брать, т.к. нам показалось нет смысла - сейчас ребенок один маленький, потом подрастет, родится второй - будет тесно, снова переезжать...Успели взять в Икуре до повышения ставок. Квартира без ремонта, но приличная, ремонт будем делать потихоньку своими силами.
Я в декрете, но зарабатываю, плюс пособие не лишнее. Муж правда прилично стабильно зарабатывает. Считаю,что живем неплохо, тьфу-тьфу-тьфу.
Сейчас много "Молодых семей" хотят взять ипотеку пожелаю им скорее получить её по-программе т.к. скоро закончиться.Мы брали в "Сбере" на 14лет(т.к. поручителю 61год-маме,а дают только до 75лет) и успели до июля,ждём когда достроят.Кому не дали не расстраивайтесь идите в "ИКУР" и подобные ипотечные программы и побыстрее %-ты растут не "по дням". Маткапитал пригодиться только для улучшения жил.условий (т.к.есть где жить)
мы взяли первую ипотеку на двушку 20 лет, отдали через 5 (мат капитал нам помог + все деньги вбухивали в этот кредит), по молодой семье не получилось халявы (у жены доля в родительской квартиры, у меня доля - вощем мы владеем квадратами, на которых жить не можем, но типа жильем по закону обеспечены), щас взяли вторую ипотеку, на 20 лет. двушку продали купили 4-хкомн, т.к. 2-е детей. гасить досрочно не планируем, 10 тыр/мес устраивает платеж.
Мат. капитал - хорошая штука, 370 тыр упало сверху (спасибо ЕР
)им погасили первый кредит; второго ребенка все равно планировали завести.ремонт планируем своими силами (кроме ванной и санузла), т.к. стоимость среднего, без изысков, ремонта примерно 4,5 тыр за кв. метр (работы + материалы)
взяли по МС на 15 лет двушку (платеж в месяц около 10т.р.),- брали скорее для вложения денег сейчас и для проживания там детей в будущем.
живем отдельно в 467-серийной трешке с двумя детьми.
маткапитал до конца 2012 года использовать не планируем (ходят слухи о его космической индексации в 2013 году)))).
Взяли 2шку в Италмасе, в доме 3г.
На 20 лет. В Ижкомбанке. По МС.
О мат.капитале пока не думаем даже - детей нет еще.
Платеж около 11 в месяц - не напрягает. Раньше закрывать не думаем, буду параллельно дом строить, все деньги туда.
Ремонт рассчитываю тысяч на 300/400. Но немного позже, как дом "сядет". Ремонт в большей степени буду делать сам (руки есть).
Данная квартира бралась с расчетом оставить потом ребенку (будет Бог даст когда-нибудь).
Была бы возможность сейчас взять еще одну ипотеку, под 5% - взял бы не задумываясь. Вариант для молодых семей отличный, спасибо Волкову за инициативу (без иронии, действительно так считаю).
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Маткапитал - панацея или удавка?
Из-за маткапитала квартиры только искусственно дорожают. Пользы от него никакой, деньги все уйдут обратно, в квартиру. Как только у людей появляются деньги, их тут же стремятся изъять необоснованным повышением цен. И сильнее всего страдают те у кого нет детей или один ребенок или покупают квартиру с нуля.
Не маткапитал надо раздавать, люди от него богаче не станут. Строили бы лучше на эти деньги недорогое муниципальное жилье и давали бы его в пользование молодым семьям по договору социального найма.
как мать двоих детей,полностью согласна
как отец двоих детей, не вижу причинно-следственной связи "искусственного" подорожания квартир и получением населением маткапитала.
просветите в этом вопросе, если можете
раньше домик в деревне стоил - 50 т.р., а сейчас - ниже 200 - только сарайчик))))
и то не найдешь днем с огнем (((
не убедительно!
на мой взгляд одна из основная причина роста цен на жилье - это рост цен на основные строительные материалы. сравните цены на них в прошлом году и в этом:
2011г. - арматура 27-28тыс.р./тн; бетон 2,6-2,8тыс.р./м3; кирпич 5-6 р./шт
2012г. - арматура 30-31тыс.р./тн; бетон 3,2-3,6тыс.р./м3; кирпич 7-8,5 р./шт.
но вот почему вторичка растет?!.. это не поддается никакому здравому смыслу! не иначе спешит вдогонку за новостроем
quote:
но вот почему вторичка растет?!.. это не поддается никакому здравому смыслу! не иначе спешит вдогонку за новостроем[/B]
цена на недвижимость зависит не от стоимости материалов, а от количества денег -> спроса -> жадности продавцов. спрос обычно порождается первым, а затем уже и жадность растет. так что по большому счету все зависит от накачивания деньгами. сравните с 2008-2009 годом (когда денег не было).
зависимость изменения цены недвижимости от изменения стоимости основных строительных материалов - это для случая с новостроем (спасибо, уточняю)
согласен и с тем, что стоимость недвижимости зависит от платежеспособности населения (считать, доступность ипотеки) и от жадности продавцов.
НО прямой зависимости роста цен от проводимых соцпрограмм (рассматриваем выдачу маткапитала) не вижу! допускаю, что это может быть одной из многочисленных причин, но утверджать однозначно, как Fozzyboy (пост #11), это неверно.
говорят ипотека молодая семья-это обман и полный развод на бабки.выгоднее взять простую ипотеку.
Боитесь что не хватит
?А вообще говорят в Москве кур доят.
знаю что доят, т.к куры это и есть мы, те кто живёт за счёт кредитов и ипотек
quote:
Originally posted by LedINKa:
говорят ипотека молодая семья-это обман и полный развод на бабки.выгоднее взять простую ипотеку.
а в чем "развод"-то выражается? ну у нас такая ипотека, при прочих равных условиях (стоимость квартиры, срок кредита) платим ежемесячно в 1,5 раза меньше, чем платили бы с "обычными" процентами.
quote:
зависимость изменения цены недвижимости от изменения стоимости основных строительных материалов - это для случая с новостроем (спасибо, уточняю)
Не думаю, что влияют особо материалы - влияет спрос. Сама родом из Сарапула - там как вторичка от Ижевска в 1,5-2 раза ниже, так и новостройки. Не думаю, что там кирпичи другие. Хотя, конечно, земля под домом дешевле. Не знаю, сколько она от себестоимости строительства составляет.
quote:
говорят ипотека молодая семья-это обман и полный развод на бабки.выгоднее взять простую ипотеку.
не было просто обычной ипотеки и ипотеки по молодой семье, сравните цыфры, на личном опыте всё проверено. Что здесь является "развод на бабки"?: 10%-первый взнос или стоимость за кв.м 30-32 тыс.руб в то время как рыночная стоимость жилья 44-49 тыс.руб.
взяли однушку по МС,на 20 лет,платим по 7 тыщ пока,со временем планируем побольше,хочется раньше расплатиться. когда оформляли доки,я не была беременна,так бы двушку взяли. к моменту переезда будет ребеночек
поэтому в идеале хотим там жить максимум лет 5,а потом что-то думать. ремонт сразу будем делать,кроме обоев,с деньгами помогли родители.Делать будет муж,руки растут откуда надо quote:
Из-за маткапитала квартиры только искусственно дорожают. Пользы от него никакой
Лично я с помощью МК поменяла 2-х на 4-х. Согласитесь, разница есть.)
ипотеку ни разу не брали.когда ждала детеныша.муж начал думать на счет квартиры.Купил малосемейку,отдали за нее за 4 года.взяли двухкомнатную,поменяли две машины.спустя десять лет после начала семейной жизни задумались над трехкомнатной.
и еще.когда брали 10 лет назад кредит на 70 рублей,казалось,капец,не отдадим.и что сейчас эти 70 рублей? совокупный доход наш.хотя моя доля в этом доходе минимальна