Сейчас много "Молодых семей" хотят взять ипотеку пожелаю им скорее получить её по-программе т.к. скоро закончиться.Мы брали в "Сбере" на 14лет(т.к. поручителю 61год-маме,а дают только до 75лет) и успели до июля,ждём когда достроят.Кому не дали не расстраивайтесь идите в "ИКУР" и подобные ипотечные программы и побыстрее %-ты растут не "по дням". Маткапитал пригодиться только для улучшения жил.условий (т.к.есть где жить)
мы взяли первую ипотеку на двушку 20 лет, отдали через 5 (мат капитал нам помог + все деньги вбухивали в этот кредит), по молодой семье не получилось халявы (у жены доля в родительской квартиры, у меня доля - вощем мы владеем квадратами, на которых жить не можем, но типа жильем по закону обеспечены), щас взяли вторую ипотеку, на 20 лет. двушку продали купили 4-хкомн, т.к. 2-е детей. гасить досрочно не планируем, 10 тыр/мес устраивает платеж.
Мат. капитал - хорошая штука, 370 тыр упало сверху (спасибо ЕР
)им погасили первый кредит; второго ребенка все равно планировали завести.ремонт планируем своими силами (кроме ванной и санузла), т.к. стоимость среднего, без изысков, ремонта примерно 4,5 тыр за кв. метр (работы + материалы)
взяли по МС на 15 лет двушку (платеж в месяц около 10т.р.),- брали скорее для вложения денег сейчас и для проживания там детей в будущем.
живем отдельно в 467-серийной трешке с двумя детьми.
маткапитал до конца 2012 года использовать не планируем (ходят слухи о его космической индексации в 2013 году)))).
Взяли 2шку в Италмасе, в доме 3г.
На 20 лет. В Ижкомбанке. По МС.
О мат.капитале пока не думаем даже - детей нет еще.
Платеж около 11 в месяц - не напрягает. Раньше закрывать не думаем, буду параллельно дом строить, все деньги туда.
Ремонт рассчитываю тысяч на 300/400. Но немного позже, как дом "сядет". Ремонт в большей степени буду делать сам (руки есть).
Данная квартира бралась с расчетом оставить потом ребенку (будет Бог даст когда-нибудь).
Была бы возможность сейчас взять еще одну ипотеку, под 5% - взял бы не задумываясь. Вариант для молодых семей отличный, спасибо Волкову за инициативу (без иронии, действительно так считаю).
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Маткапитал - панацея или удавка?
Из-за маткапитала квартиры только искусственно дорожают. Пользы от него никакой, деньги все уйдут обратно, в квартиру. Как только у людей появляются деньги, их тут же стремятся изъять необоснованным повышением цен. И сильнее всего страдают те у кого нет детей или один ребенок или покупают квартиру с нуля.
Не маткапитал надо раздавать, люди от него богаче не станут. Строили бы лучше на эти деньги недорогое муниципальное жилье и давали бы его в пользование молодым семьям по договору социального найма.
как мать двоих детей,полностью согласна
как отец двоих детей, не вижу причинно-следственной связи "искусственного" подорожания квартир и получением населением маткапитала.
просветите в этом вопросе, если можете
раньше домик в деревне стоил - 50 т.р., а сейчас - ниже 200 - только сарайчик))))
и то не найдешь днем с огнем (((
не убедительно!
на мой взгляд одна из основная причина роста цен на жилье - это рост цен на основные строительные материалы. сравните цены на них в прошлом году и в этом:
2011г. - арматура 27-28тыс.р./тн; бетон 2,6-2,8тыс.р./м3; кирпич 5-6 р./шт
2012г. - арматура 30-31тыс.р./тн; бетон 3,2-3,6тыс.р./м3; кирпич 7-8,5 р./шт.
но вот почему вторичка растет?!.. это не поддается никакому здравому смыслу! не иначе спешит вдогонку за новостроем
quote:
но вот почему вторичка растет?!.. это не поддается никакому здравому смыслу! не иначе спешит вдогонку за новостроем[/B]
цена на недвижимость зависит не от стоимости материалов, а от количества денег -> спроса -> жадности продавцов. спрос обычно порождается первым, а затем уже и жадность растет. так что по большому счету все зависит от накачивания деньгами. сравните с 2008-2009 годом (когда денег не было).
зависимость изменения цены недвижимости от изменения стоимости основных строительных материалов - это для случая с новостроем (спасибо, уточняю)
согласен и с тем, что стоимость недвижимости зависит от платежеспособности населения (считать, доступность ипотеки) и от жадности продавцов.
НО прямой зависимости роста цен от проводимых соцпрограмм (рассматриваем выдачу маткапитала) не вижу! допускаю, что это может быть одной из многочисленных причин, но утверджать однозначно, как Fozzyboy (пост #11), это неверно.
говорят ипотека молодая семья-это обман и полный развод на бабки.выгоднее взять простую ипотеку.
Боитесь что не хватит
?А вообще говорят в Москве кур доят.
знаю что доят, т.к куры это и есть мы, те кто живёт за счёт кредитов и ипотек
quote:
Originally posted by LedINKa:
говорят ипотека молодая семья-это обман и полный развод на бабки.выгоднее взять простую ипотеку.
а в чем "развод"-то выражается? ну у нас такая ипотека, при прочих равных условиях (стоимость квартиры, срок кредита) платим ежемесячно в 1,5 раза меньше, чем платили бы с "обычными" процентами.
quote:
зависимость изменения цены недвижимости от изменения стоимости основных строительных материалов - это для случая с новостроем (спасибо, уточняю)
Не думаю, что влияют особо материалы - влияет спрос. Сама родом из Сарапула - там как вторичка от Ижевска в 1,5-2 раза ниже, так и новостройки. Не думаю, что там кирпичи другие. Хотя, конечно, земля под домом дешевле. Не знаю, сколько она от себестоимости строительства составляет.
quote:
говорят ипотека молодая семья-это обман и полный развод на бабки.выгоднее взять простую ипотеку.
не было просто обычной ипотеки и ипотеки по молодой семье, сравните цыфры, на личном опыте всё проверено. Что здесь является "развод на бабки"?: 10%-первый взнос или стоимость за кв.м 30-32 тыс.руб в то время как рыночная стоимость жилья 44-49 тыс.руб.
взяли однушку по МС,на 20 лет,платим по 7 тыщ пока,со временем планируем побольше,хочется раньше расплатиться. когда оформляли доки,я не была беременна,так бы двушку взяли. к моменту переезда будет ребеночек
поэтому в идеале хотим там жить максимум лет 5,а потом что-то думать. ремонт сразу будем делать,кроме обоев,с деньгами помогли родители.Делать будет муж,руки растут откуда надо quote:
Из-за маткапитала квартиры только искусственно дорожают. Пользы от него никакой
Лично я с помощью МК поменяла 2-х на 4-х. Согласитесь, разница есть.)
ипотеку ни разу не брали.когда ждала детеныша.муж начал думать на счет квартиры.Купил малосемейку,отдали за нее за 4 года.взяли двухкомнатную,поменяли две машины.спустя десять лет после начала семейной жизни задумались над трехкомнатной.
и еще.когда брали 10 лет назад кредит на 70 рублей,казалось,капец,не отдадим.и что сейчас эти 70 рублей? совокупный доход наш.хотя моя доля в этом доходе минимальна