Жилье

Загородный поселок "Тихие зори"

DINARA2 22-10-2012 22:05

ой, такие сладенькие щенятки!!! Ну, соседи, разбирайте себе сторожей в будущие домовладения))))
DINARA2 22-10-2012 22:09

хотя, собственно, от кого что охранять то....Чего это я))
Ну тогда - верных друзей и товарищей, вот как!!))
Санрайз 22-10-2012 22:12

Не разделяю эмоций. Далее по поселку будет бегать свора диких голодных собак. Это ужасно.
DINARA2 22-10-2012 22:23

Это безусловно ужасно, но порой так хочется просто быть добрее и не думать об "ужасном"))Я просто уверена, что до такой ситуации в нашем поселке не дойдет. Вот и делюсь эмоциями))
Gates 23-10-2012 19:05

quote:
Originally posted by Санрайз:
Не разделяю эмоций. Далее по поселку будет бегать свора диких голодных собак. Это ужасно.

можете конечно прийти и утопить или отравить-у меня как то рука не поднимается,да и дворняжки-добряки это не мастифы или питбули,которых люди осознано заводят в коттеджах.
а за ближайшие года 2-3(пока там народ не обживется)-эти щенки вырастут и по деревням разбегутся

Санрайз 25-10-2012 09:31

Не нужно мне делать таких крайних предложений, ок. А за порядком следить будет УК.
Что касается добряков дворняг - по городу своры бегают добряков. Я их боюсь.
Надеюсь у нас будет образцовый поселок.
Scootaloo 07-11-2012 15:24

quote:
Originally posted by Санрайз:
Не нужно мне делать таких крайних предложений, ок. А за порядком следить будет УК.
Что касается добряков дворняг - по городу своры бегают добряков. Я их боюсь.
Надеюсь у нас будет образцовый поселок.

Санрайз, а вы с Либкнехта 60 уезжать собрались?

Принцесса Нури 07-11-2012 19:26

Новые собственники! Кто нибудь в курсе в пятницу земельщики колышки устанавливали?
Nezabudka 08-11-2012 09:07

quote:
Новые собственники! Кто нибудь в курсе в пятницу земельщики колышки устанавливали?

В воскресенье были, по точкам стояли, под снегом.

Принцесса Нури 03-12-2012 20:54

Собственники! Расскажите как у вас проходил процесс передачи участка??? Дело в том что участок выбирали с мужем по плану, который дали в офисе. В итоге документы уже оформлены, но до сих пор никто не может показать что это именно тот участок, который мы выбрали...
Nezabudka 03-12-2012 21:09

quote:
Расскажите как у вас проходил процесс передачи участка???

А до выбора участка вы на массиве вообще были?? В нашем случае сначала предварительно выбор в офисе (примерно по местоположению, цене, площади), потом осмотр на месте (несколько свободных и в т.ч. забронированных), а потом по ощущениям который "ближе к сердцу" и соответствует возможностям на момент окончания брони
Gates 03-12-2012 21:41

quote:
Originally posted by Принцесса Нури:
Собственники! Расскажите как у вас проходил процесс передачи участка??? Дело в том что участок выбирали с мужем по плану, который дали в офисе. В итоге документы уже оформлены, но до сих пор никто не может показать что это именно тот участок, который мы выбрали...

я сначала проехался с прайсом и охраником по главным улицам.
дело было в феврале и выбирал я по самой низкой цене
потом в офисе я уже оформил один из выбранных.
а разве у вас нет названия улицы и номера??у вас в первой или второй очереди?.
я кстати еще до выноса меток ориентировался по колышкам для столбов электричества-у меня получилось так,что столб стоит прямо на углу участка(да практически у всех так-участки то стандартные)

aranluG 04-12-2012 10:31

quote:
Originally posted by Принцесса Нури:

В итоге документы уже оформлены, но до сих пор никто не может показать что это именно тот участок, который мы выбрали...


Как такое вообще может быть? Метки ведь везде уже есть, название улиц тоже. А мы тоже

quote:
Originally posted by Gates:

еще до выноса меток ориентировался по колышкам для столбов электричества



Принцесса Нури 04-12-2012 11:44

quote:
Originally posted by Gates:

я сначала проехался с прайсом и охраником по главным улицам.
дело было в феврале и выбирал я по самой низкой цене
потом в офисе я уже оформил один из выбранных.
а разве у вас нет названия улицы и номера??у вас в первой или второй очереди?.
я кстати еще до выноса меток ориентировался по колышкам для столбов электричества-у меня получилось так,что столб стоит прямо на углу участка(да практически у всех так-участки то стандартные)


у нас было все так же как и у вас...только я думала что когда земельщики будут метки выставлять пригласят и нас, как собственников, типа вот ваш участок, вот границы. Но в итоге земельщики выставили колышки без нас. А где 100% гарантия что участок который я выбрала и есть на самом деле тот участок, который мне "кажется" моим? Да есть улицы, да ориентируемся по электр. столбам, но номеров то участков нет!!!
не получится ли так что начнем заливать фундамент, а мне скажут это же не ваш участок, вот ваш, например, через дорогу

Marina Aleksandrovna 04-12-2012 12:49

quote:
не получится ли так что начнем заливать фундамент, а мне скажут это же не ваш участок, вот ваш, например, через дорогу

Был в соседнем посёлке весёлый случай: собственник начал расчищать участок, расчистил, но в итоге оказалось, что не свой...а соседский)). Попросите представителя офиса продаж или риэлтора, работавшего с вами, выехать на территорию и показать вам купленный участок. После этого не поленитесь каким-то образом его обозначить, обтянуть цветным шпагатом, например, чтобы весной снова не потерять).

aranluG 04-12-2012 14:07

quote:
Originally posted by Принцесса Нури:

не получится ли так что начнем заливать фундамент, а мне скажут это же не ваш участок, вот ваш, например, через дорогу



Ну а документы-то у вас на что? И точки, которые геодезист устанавливает? Вы хоть с представителем фирмы (не с охранником) выезжали на место?
Что-то я вообще не понимаю фразу:
quote:
Originally posted by Принцесса Нури:

А где 100% гарантия что участок который я выбрала и есть на самом деле тот участок, который мне "кажется" моим?



Ну невозможно перепутать там участки!
Принцесса Нури 04-12-2012 14:50

quote:
Originally posted by aranluG:

Ну невозможно перепутать там участки!

вот я про это и говорю, что с представителем фирмы мы на участке не были!!! Только обещали... Поэтому и мне интересно как у кого происходил процесс передачи участка?
В документах прописан адрес участка, все нормально.

Gates 04-12-2012 16:56

quote:
Originally posted by Принцесса Нури:

у нас было все так же как и у вас...только я думала что когда земельщики будут метки выставлять пригласят и нас, как собственников, типа вот ваш участок, вот границы. Но в итоге земельщики выставили колышки без нас. А где 100% гарантия что участок который я выбрала и есть на самом деле тот участок, который мне "кажется" моим? Да есть улицы, да ориентируемся по электр. столбам, но номеров то участков нет!!!
не получится ли так что начнем заливать фундамент, а мне скажут это же не ваш участок, вот ваш, например, через дорогу


не,я б еще понял,если бы в голом поле в 10 га Вы купили новую практически мифическую нарезку-там действительно легко потеряться.
а здесь ведь между второстепенными улицами всего по 2 участка получается,ориентируйтесь от главной дороги и от кольца-там в ряду не больше 6 участков,между столбами 25 метров.
я туалет на 30см на чужом участке поначалу поставил ,через неделю выставили колышки-пришлось переставлять,а все из-за того,что не дружу с геометрией)))

Gates 04-12-2012 16:58

Принцесса Нури,а ваши соседи еще не объявились,чтоб было от кого плясать?
Принцесса Нури 04-12-2012 17:19

Соседи есть, но когда мы там бываем их нет
aranluG 04-12-2012 18:26

а колышки у соседей есть? от них и пляшите.
вообще мы когда участок выбирали, колышков еще не было, и нам показали только примерное местоположение. но когда геодезисты выставили колышки, мы без проблем границы своего участка определили.
Тихие-зори 12-12-2012 09:59

Добрый день, уважаемые жители поселка!
Предлагаю расставить все точки в вопросе по установке границ участка, дабы развеять все сомнения. Общая территория поселка поделена на участки, сформированные в очереди строительства. После этого план поселка утвержден.
Каждый участок имеет свое местоположение на местности, которое всегда можно проверить по предоставляемым застройщиком документам (в данном случае по кадастровому паспорту). У каждой крайней точки каждого участка есть свои координаты, по которым геодезист и выставляет колышки. И перепродать участок, купленный Вами не имеется возможности, потому как все сделки проходят регистрацию в регистрационной палате, а документы разрешительные выдаются на руки покупателю. Посему, двойные продажи так же исключены.
Второй вопрос в том, что нет необходимости сейчас все участки разграничивать колышками. Ведь погодные явления и прочие факторы могут привести к смещению колышек, их падению или исчезновению вовсе! Ведь услугами геодезиста можно воспользоваться уже непосредственно собственнику. А границы участка уже никогда не поменяются!
Наталья Мышкина, специалист компании "Тихие зори".

Тихие-зори 12-12-2012 11:19

Если требуется помощь сотрудника нашей компании при выборе участка или определении его границ, вы всегда можете обратиться к нашему специалисту. Тем более, что наши коммунальные службы своевременно очищают улицы от выпадающего снега. Так что проблем в доступе и выборе участка не возникнет!
Наталья Мышкина, специалист компании "Тихие зори".
Принцесса Нури 22-12-2012 12:08

quote:
Originally posted by Тихие-зори:

Если требуется помощь сотрудника нашей компании при выборе участка или определении его границ, вы всегда можете обратиться к нашему специалисту. Тем более, что наши коммунальные службы своевременно очищают улицы от выпадающего снега. Так что проблем в доступе и выборе участка не возникнет!
Наталья Мышкина, специалист компании "Тихие зори".



Наталья! Никто не говорит о двойной продаже участка!!!! Все документы оформлены надлежащим образом!
Мы уже с октября просим всего лишь показать границы нашего участка, но....все сводится только к обещаниям!!!
Тихие-зори 25-12-2012 20:10

Всем доброго дня.
Уважаемые владельцы участков в ЗП <Тихие зори>, потенциальные покупатели, а также все посетители данной ветки форума, от всей души поздравляю вас с наступающим Новым годом!
Но, данное сообщение посвящено важной и к сожалению, негативной новости.

На форумах и сайтах объявлений, появились предложения от мошенников, предлагающих заключить договор на приобретение участков в ЗП <Тихие зори>, с подрядом на строительство <каркасных> домов. После внесения предоплаты, <продавцы> начинают избегать контактов с покупателями и естественно никаких работ не производят!!! Кроме того, могут быть предоставлены поддельные копии свидетельств о государственной регистрации. Один из них: Урсегов Дмитрий Сергеевич, дата рождения 01.07.1992, зарегистрирован по адресу: город Ижевск, ул. Заводская, д. 77, возможный телефон 8-909-713-16-95. При предложении данного лица заключить договор, просьба сообщить в правоохранительные органы или в офис нашей компании по тел. 612-612.

Напоминаем, что ознакомиться с оригиналами документов, а также оформить договор купли - продажи можно исключительно в офисе компании, по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров 202 !!!

Заместитель директора по продажам Медведев Сергей Петрович.

P.M. Принцесса Нури, отписал вам в ПМ...

ДомовЁнок 25-12-2012 22:02

Тихие-зори, если можно, продублируйте Ваш пост здесь - https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-25.html
Gates 27-12-2012 14:33

Атмечусь
Delirium 28-12-2012 19:00

по установке управляющей компанией освещения основных улиц первой очереди поселка есть новости ?
Санрайз 08-01-2013 12:26

Точно, фонари бы не помешали.
Хочу сказать что очень приятно приехать в Зори - тихо, снежно, шашлык, красота. Вечером такой красивый вид на Чекерил, но без фонарей не возможно задерживаться вечером.
Люди проявляют активность и завозят материалы для строительства, это хорошо.
Принцесса Нури 09-01-2013 21:33

quote:
Originally posted by Санрайз:

Люди проявляют активность и завозят материалы для строительства, это хорошо.



а не страшно материалы оставлять??? мы тоже с мужем думали на эту тему, все таки зимой материалы дешевле, но как то страшно их без присмотра оставлять...
Принцесса Нури 09-01-2013 22:02

Собственники, кто подключил участок к электричеству - поделитесь опытом! Сколько по времени и по материальным затратам заняла у вас эта процедура?
Спасибо!!!!
Тихие-зори 10-01-2013 08:46

Всем доброго дня!
Еще раз поздравляем всех с новогодними праздниками и желаем плодотворных будней))

Теперь, по накопившимся вопросам...

Тихие-зори 10-01-2013 09:46

quote:
Originally posted by Delirium:
Я вот септикам не доверяю, как они выдерживают наши морозы? У кого-то есть опыт их эксплуатации ?

Опыт есть у наших коллег - нормально сделанные септики, прекрасно переносят любые зимы.

Тихие-зори 10-01-2013 10:14

quote:
Originally posted by ВаняУсталый:
А может нам что-нибудь порекомендует/подскажет что можно,а что не/нужно администрация поселка "Тихие-Зори"?Насколько я помню из договора,есть по поводу канализации свои нюансы?..

С учетом достаточно высокого уровня грунтовых вод, рекомендуется пользоваться герметичными системами. Это касается и устройства выгреба. При этом вы правильно заметили, что согласно п. 3.2 Правил проживания в загородном поселке <Тихие зори> - домовладелец обязан осуществлять устройство выгребной ямы только при получении необходимых заключений и согласований надзорных органов, и письменного согласования с Управляющей компанией. Т. е. перед устройством выгреба вам необходимо будет подойти в администрацию МО Пироговское, а после этого - в офис нашей компании.
Оптимальным решением, к тому же не требующем согласований, мы считаем установку локальных очистных сооружений глубокой биологической очистки(типа ТОПАС, ЮНИЛОС и т. п.). Да, по цене выйдет чуть дороже, но в дальнейшем вы избавите себя от кучи хлопот и забот...
Есть много статей на эту тему, вот для примера:

http://www.vashdom.ru/articles/ochsoorug.htm

Санрайз 10-01-2013 10:24

quote:
Originally posted by Принцесса Нури:

а не страшно материалы оставлять??? мы тоже с мужем думали на эту тему, все таки зимой материалы дешевле, но как то страшно их без присмотра оставлять...


Предполагаю что вы правы, охрана ответственности не несет, поэтому конечно риск я считаю есть.

Тихие-зори 10-01-2013 10:40

quote:
Originally posted by Санрайз:
Инф для УК: мусорные баки переполнены, складывать просто уже некуда, такую картину замечаю не первый раз. Этих контейнеров недостаточно. И вряд ли кому то будет приятно если весь мусор раскидает ветром по участкам.

Приносим свои извинения, будем стараться, чтобы впредь такого больше не повторилось. Технической службе сделано соответствующее внушение.

Тихие-зори 10-01-2013 13:09

quote:
Originally posted by aranluG:

для питья она не подходит, техническая пока только

Действительно, воду следует пока рассматривать, как техническую, т. к. не произведен анализ воды. Анализ будет сделан в течение 1 квартала 2013 года.
Система водоснабжения заполнена водой и функкционирует в штатном режиме)

Тихие-зори 10-01-2013 13:19

quote:
Originally posted by Gates:

я кстати еще до выноса меток ориентировался по колышкам для столбов электричества-у меня получилось так,что столб стоит прямо на углу участка(да практически у всех так-участки то стандартные)

Да, по второй очереди, можно ориентироваться по столбам - они стоят практически по межам м/у участками.

Тихие-зори 10-01-2013 13:29

quote:
Originally posted by Delirium:
по установке управляющей компанией освещения основных улиц первой очереди поселка есть новости ?

Уважаемый Евгений, вы выше сами расписали проблемы с установкой светильников на столбах электросетей. И эти проблемы, вряд ли решаться раньше лета, увы. Но освещение будет сделано, однозначно!!!

StanislavKuznecov 25-01-2013 12:03

Уважаемые будущие соседи!!! Предлагаю БЕСПЛАТНО проверить документы глазами юристов и сопроводить вас в РЕГ. ПАЛАТЕ при покупке земельного участка в поселке "ТИХИЕ ЗОРИ". ВАМ ЭТО НИЧЕГО СТОИТЬ НЕ БУДЕТ!!!! ЗВОНИТЕ!!!!!
ПРОСТО АКТ МИЛОСЕРДИЯ ДЛЯ БУДУЩИХ СОСЕДЕЙ!!! Кстате я купил себе по адресу: Подгорная 17 ...

тел: 8 964 180 41 81 - СТАНИСЛАВ.

Санрайз 25-01-2013 22:33

Станислав, вам заняться нечем. В милосердии нуждается явно не эта категория граждан.
aranluG 25-01-2013 23:53

quote:
Originally posted by StanislavKuznecov:

Предлагаю БЕСПЛАТНО проверить документы глазами юристов и сопроводить вас в РЕГ. ПАЛАТЕ



а смысл?
An-nutka 26-01-2013 15:37

Похоже меня игнорят (((
Повторю свой вопрос, пока мы и многие другие не начали строиться ...

"Тихие зори,Ваши цены на проведение газа и воды однозначно завышены!!!
что то я не пойму что за навязывание услуг? В договоре не указано, что мы обязаны при проведении газа и воды пользоваться ВАШИМИ услугами. или намекаете, что сторонним организациям разрешение не подпишите?"

А то если сейчас начинается вытягивание денег.. что же будет дальше?Может есть еще какие то подводные камни? Например повышение ежеквартальной оплаты в геометрической прогрессии (вы же можете это делать на свое усмотрение) или будет платный проезд по территории поселка? Озвучьте сразу все сюрпризы!

Gates 26-01-2013 15:52

quote:
Originally posted by An-nutka:
Похоже меня игнорят (((
Повторю свой вопрос, пока мы и многие другие не начали строиться ...

"Тихие зори,Ваши цены на проведение газа и воды однозначно завышены!!!
что то я не пойму что за навязывание услуг? В договоре не указано, что мы обязаны при проведении газа и воды пользоваться ВАШИМИ услугами. или намекаете, что сторонним организациям разрешение не подпишите?"

А то если сейчас начинается вытягивание денег.. что же будет дальше?Может есть еще какие то подводные камни? Например повышение ежеквартальной оплаты в геометрической прогрессии (вы же можете это делать на свое усмотрение) или будет платный проезд по территории поселка? Озвучьте сразу все сюрпризы!


согласен с Вами только насчет проведения водопровода-неадекватная цена.
газ-цена норм.
кстати хотел обратиться к УК-почему не хотите сделать хотя бы одну бесплатную колонку воды на улицу,я так думаю,что почти 10 т.р. в год за обслуживание поселка с человека могли бы включить в себя подобное дополнение. Даже с точки пожаробезопасности это было бы замечательно

Куддусик 18-02-2013 09:37

Здравствуйте соседи!!! Кто нибудь рассматривал варианты автономных канализаций? Может у кого то есть уже какие нибудь решения? Слышала, что в Берри Хилс устанавливают системы "Эколос"
Gates 19-02-2013 19:05

в новостях на сайте объявлено,что плата за услуги УК не будет повышена до следущего года
Delirium 20-02-2013 18:30

это хорошо, только и поводов для повышения нет - объем инфраструктуры не вырос.
Delirium 20-02-2013 18:34

quote:
Originally posted by Куддусик:
Здравствуйте соседи!!! Кто нибудь рассматривал варианты автономных канализаций? Может у кого то есть уже какие нибудь решения? Слышала, что в Берри Хилс устанавливают системы "Эколос"

Сергей Медведев неплохую ссылку дал: http://www.vashdom.ru/articles/ochsoorug.htm
я буду такое решение использовать, только опыт пока не изучал. Из-за высоких грунтовых вод хочу отказаться от дренажной системы, буду искать варианты с полной переработкой канализационных вод в воду для полива.

Куддусик 21-02-2013 17:06

Ссылка хорошая, но это теория, хотелось бы услышать отзывы, кто на практике сталкивался с этими системами. И будьте внимательны, даже при полной очистке эту воду не очень рекомендуется использовать для полива огородных культур и ягод. Можно поливать газоны, цветы, а деревья и кустарники (ягодные) под корни.
Санрайз 21-02-2013 22:22

Согласна с Delirium по вопросу повышения тарифов и инфраструктуры.
Gates 21-02-2013 23:20

quote:
Originally posted by Delirium:
это хорошо, только и поводов для повышения нет - объем инфраструктуры не вырос.

а как должен возрасти объем инфраструктуры на данном этапе развития поселка?школа,магазин,освещение на улицах?
я считаю,что для голого поля с десятком недостроев наличие ПРОВЕДЕННЫХ коммуникаций,чистых от снега дорог,наличие круглосуточного сторожа-это уже обоснование для взносов.
если судить по топику о "европе",где всего лишь несколько готовых домов расфотографировано со всех сторон,где куча недовольных обращений к администрации-мы еще кучеряво живем с такими взносами в такой короткий период от создания поселка.Ровно год назад я услышал о "ТЗ",даже не верилось,что летом 2012(через 4-5 месяцев) будут проведены электричество,вода,будут заасфальтированы главные дороги.

Delirium 22-02-2013 07:29

Я согласен что УК молодцы, я просто подтверждаю факт правильного решения оставить размер взносов на прежнем уровне. Стоимость инфраструктуры заложена в цене участка, а ее обслуживания - в взносах в УК. На мой взгляд взносы соответствуют объему инфраструктуры который сейчас есть в поселке. Стоит еще учесть важную деталь: при увеличении числа собственников домовладений вырастет и суммарный объем взносов, а стоимость обслуживания инфраструктуры пропорционально не увеличится - не придется же вместо одного мусоровоза заказывать пятьдесят.

А когда УК будет публично отчитываться о расходах и размере прибыли ? (они ведь не в убыток работают)

Marina Aleksandrovna 22-02-2013 13:55

quote:
Ровно год назад я услышал о "ТЗ"

...но участки там уже лет пять до этого продавали.

RED's 22-02-2013 14:12

[Удалено. Бан. Модератор.]
Санрайз 23-02-2013 08:58

Соседи, не будем считать чужие прибыли и убытки, это как предложение. Руководители Инкома профессионалы и хочется верить что этот первый опыт УК для них и нас будет успешным. На данном этапе все идет вполне хорошо. Повышение тарифов это вполне закономерная тенденция и все должно быть обосновано.
Сейчас у меня две просьбы к УК: организовать освещение поселка и мусорные баки в поселке это что то несуразное.
Donaukinder 23-02-2013 22:47

Добрый день всем. Планирую купить участок 2-й очереди. Хотелось бы задать вопрос УК: где-то можно получить геологические разрезы??? Наверняка пробы грунта брали.
Delirium 25-02-2013 15:06

Согласен с Сайнрайз.

У меня предложение к УК установить камеру видеонаблюдения на КПП и записывать все на жесткий диск. Таким образом вы будете фиксировать все номера и модели машин которые заезжают и выезжают в поселок (а так же что в них находится и кто сидит за рулем) - уверен это существенно скажется на повышении безопасности. Цена такого решения невелика (от 10 тыс за б/у до 20 тыс за новый качественный комплект).

matian 11-03-2013 16:35

[Удалено. Бан. Модератор.]
Arendodatel42 13-03-2013 12:36

[Удалено. Предупреждение о бане. Модератор.]
Василий_88 16-03-2013 23:44

quote:
Originally posted by Donaukinder:
Добрый день всем. Планирую купить участок 2-й очереди. Хотелось бы задать вопрос УК: где-то можно получить геологические разрезы??? Наверняка пробы грунта брали.

Обратитесь в Инком-инвесте к Сергею Медведеву, у него точно есть эта информация.

Rumster 18-03-2013 13:35

Подскажите пожалуйста , сколько сейчас ежемесячный платеж УК?
планирую покупать участок, траты : Стоимость участка+оформление документов в регпатате+ Есть еще взносы какието кроме проведение газа воды к дому?
Delirium 19-03-2013 08:33

только платежи за обслуживание инфраструктуры в управляющую компанию - в районе 2500 в квартал с домовладения (одного участка)
Gates 27-03-2013 18:26

в качестве апа-подняли стоимость воды с 7,78 до 8,43 руб
Delirium 31-03-2013 21:15

А есть на форуме те, кто находятся в числе счастливчиков и уже проживают в поселке? (несколько домовладений уже подключены к газу и воде), если есть - напишите впечатление, полет нормальный?
nabiullinaf 02-04-2013 22:59

всем большой привет с улицы Оганесяна, 6!
Санрайз 03-04-2013 23:32

И вам привет, землевладельцы с Оганесяна)
Мне вот то же интересно как живется с технической точки зрения тем кто уже отстроился. Такие я видела уже есть.
Санрайз 03-04-2013 23:39

Еще практической вопрос к УК и землевладельцам: лето скоро, лично к нам будут приезжать друзья и родственники. На кпп каждого встречать не набегаешься. Как сообщать охране что бы пропускали? Или охрана будет всех пропускать? Всех пропускать- это не правильно, но опять же встречать лично это не вариант. Как будет построена система таких ситуациях и какая практика в других поселках?
nabiullinaf 04-04-2013 18:07

наверняка можно звонить на кпп, предупреждать, указывать номер а\м и все
Gates 04-04-2013 19:58

quote:
Originally posted by nabiullinaf:
наверняка можно звонить на кпп, предупреждать, указывать номер а\м и все

ну так и говорили в офисе по продажам-сообщаете охранникам и оповещаете о приезжающих

Санрайз 04-04-2013 20:43

А что на кпп есть телефон? Или имеется в виду что личные номера охранников нужно обзванивать и вычислять кто же в этот день работает.
Gates 04-04-2013 21:51

на кпп находится и администрация,соответственно и номер будет общий для контактов.К тому времени,когда народ капитально начнет заселяться-тогда и телефон поставят
Lessing 04-04-2013 22:26

quote:
Originally posted by Gates:

а как должен возрасти объем инфраструктуры на данном этапе развития поселка?школа,магазин,освещение на улицах?
я считаю,что для голого поля с десятком недостроев наличие ПРОВЕДЕННЫХ коммуникаций,чистых от снега дорог,наличие круглосуточного сторожа-это уже обоснование для взносов.
если судить по топику о "европе",где всего лишь несколько готовых домов расфотографировано со всех сторон,где куча недовольных обращений к администрации-мы еще кучеряво живем с такими взносами в такой короткий период от создания поселка.Ровно год назад я услышал о "ТЗ",даже не верилось,что летом 2012(через 4-5 месяцев) будут проведены электричество,вода,будут заасфальтированы главные дороги.


Про "европу" вы погорячились, нормально живем. Есть конечно проблемы, но все решается. Первая очередь построена, вторая вроде тоже строится))) многие уже въехали, коммуникации работают, камеры недавно поставили.

Gates 05-04-2013 22:36

quote:
Originally posted by Lessing:

Про "европу" вы погорячились, нормально живем. Есть конечно проблемы, но все решается. Первая очередь построена, вторая вроде тоже строится))) многие уже въехали, коммуникации работают, камеры недавно поставили.


не утверждаю я,что у вас там все плохо.
просто сравнивая разрекламированный кп с нашим,мне кажется,что у нас все идет по плану.Наезжать на управляйку еще рано и необоснованно.
кстати,с УК я ничего общего не имею(в отличие от топикстартера ) и очень буду рад,если мне на участок соседи лишней земельки накидают

Санрайз 07-04-2013 17:00

Давно не была в поселке, изменения есть) очень понравился дом на парковой самый дальний деревянный. Домик не большой каркасный на металлических столбах по Оганесяна если не ошибаюсь, не знаю как технология называется, тоже на него обратила внимание- не было раньше там движения по стройке. Коттеджи растут как грибы) Сестры, кажется лазурная, ну вы мега строительницы)) вторая очередь движение то же есть, но кроме курортной никуда и не пройдешь, грязь(
Про пенопластовую крошку, да, разбросана, кто убирать то будет? Уберите за собой, не поленитесь)
Gates 07-04-2013 17:47

quote:
Originally posted by Санрайз:
Домик не большой каркасный на металлических столбах по Оганесяна если не ошибаюсь, не знаю как технология называется, тоже на него обратила внимание- не было раньше там движения по стройке.

технология называется ЛСТК

Бессамемучо 22-04-2013 21:49

Заезжали на выходных посмотреть на участок..... Срач в поселке- неимоверный((( все дороги в раскрошенном пенопласте, попадаются пакеты с мусором((( печально, бутылок тьма((( Господа: следите за строителями , услугами которых вы пользуетесь.
Наш участок напоминает оживленную трассу, продуманные соседи ездят через него совершенно не стесняясь, погнули колышки, порвали веревку- все в порядке вещей((( закажу пожалуй гнутых гвоздей и раскидаю по участку ...
Андрес 23-04-2013 08:19

Кто-нибудь из владельцев участков, отпишитесь там, пожалуйста, для общей информации:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3663812.html
Юля и Лена 23-04-2013 12:57

Сестры с Лазурной это мы. Уважаемые жильцы, давайте будем соблюдать чистоту в НАШЕМ КП. Понимаю, что с туалетами трудно...еще не построили...но это не причина устраивать его у нас за нашими "мини коттеджем" под елочкой. Это в дальнейшем будет домик "бабы яги" для дочек. Надеюсь на понимание.
radost_no 01-05-2013 18:35

Всем дорогим соседям в КП "Тихие зори" ПРИВЕТ!(мы с ул.Янтарная)Наконец-то это могу заявить официально)Собираемся начать строительство этим летом из керамических блоков POROTHERM(или проще говоря из крупноформатного кирпича, завода Винербергер),есть такие же счастливчики? и вообще кто какой фундамент и на какую глубину закладывает и из чего планирует основные стены возводить? Мы геологию не делали, говорят кругом глина.(планируем фундамент на 1.6 м,а вот какой вопрос пока открыт)
Delirium 04-05-2013 15:18

Вот свежие фотографии с поселка, сфотографировал несколько новых домов, все постоили за зиму-весну. Если чей-то дом попал в кадр, не ругайте, отмечайтесь :-)

click for enlarge 1920 X 1440 953.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 863.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 988.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 1014.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 809.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 716.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 706.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 816.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 702.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 430.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 820.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 787.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 447.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 748.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 662.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 740.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 672.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 684.3 Kb picture

Серега85 17-05-2013 19:39

Всем привет!!! Кто знает как забронировать участок на второй очереди?
Kaprice_P 21-05-2013 13:35

quote:
Originally posted by Серега85:

как забронировать участок на второй очереди?



Читайте внимательнее!
Бронь только на первый участок пока. Там на сайте у них написано
Delirium 22-05-2013 16:45

[Реклама удалена. Больше предупреждений не будет. Модератор.]

Санрайз 26-05-2013 22:49

Вопросы к УК:
1) Вопрос по освещению поселка: когда будет включено?
2) Вода в системе сейчас какого качества? Химии добавлено не мало и это гарантировано раз и навсегда решит проблему или как обстоят дела фактически?
3) Ну и уважаемые, еще раз о свалке/мусорных баках - это позор, примите уже меры.
Delirium 27-05-2013 17:09

Предлагаю создать объединение собственников домохозяйств (участков) и определить регламент и периодичность отчетности управляющей компании перед собственниками (или представителями собственников).

Такая практика распространена и закреплена в федеральном законодательстве: все управляющие компании обязаны отчитываться о проделанной работе и предоставлять информацию по запросу членов совета дома, старших по подъездам (в многоквартирных домах). Уверен, что мы можем это использовать на благо нашего коттеджного поселка, его жителей и управляющей компании. Уж кто как ни мы в поселке бываем чаще и видим качество работы нанятых УК подрядчиков - можем вовремя проконтролировать надлежащее исполнение или указать на недоработки, если появятся.

Дайте комментарии на счет такой идеи.

Василий_88 27-05-2013 20:02

[QUOTE]Originally posted by Delirium:
[B]Предлагаю создать объединение собственников домохозяйств (участков) и определить регламент и периодичность отчетности управляющей компании перед собственниками (или представителями собственников).

Считаю это правильным решением для большей информированности собственников: куда идут наши средства, установления отношений сотрудничества между УК и жителями, а также повышения качества работы УК.

Правда собрать инициативную группу на этапе застройки КП будет намного тяжелее, это не по квартирам в доме пройтись.

Gates 27-05-2013 21:45

quote:
Originally posted by Василий_88:


Правда собрать инициативную группу на этапе застройки КП будет намного тяжелее, это не по квартирам в доме пройтись.[/B]


в точку-на множестве участков собственники и не появляются,и не факт,что абсолютно все платят взносы,отсюда и невыполнение обязательств со стороны ук

Василий_88 02-06-2013 11:10

Вчера вечером (1 июня) был впервые очень расстроен деятельностью нашей УК. Приехав на участок на ул. Лимонной, обнаружил, что веревка, которой я отметил границы нашего участка, порвана, а прямо посередине участка идут следы от колес. Ситуацию осложняет то, что на части своего участка я посадил порядка 20 кустарников и плодово-ягодных деревьев, по части из которых и проехалось это транспортное средство (вот например, что стало с крыжовником). Изучив следы на соседнем вспаханном участке мы увидели, что прямо в нашу сторону ведут следы от протектора легковой машины (возможно вы меня разуверите). Расспросив соседей, живших с 26 мая на участках постоянно и строителей дороги, мы выяснили, что 2-3 дня назад как раз в нашей местности колесила буханка с электриками. Понимая, что именно она не могла проехать по основной дороге, т.к она вся перерыта, она воспользовалась более ровной поверхностью наших с вами участков.
Чтобы данный беспредел не повторялся, хочу уточниться у вас, собственников участков и у представителей инком-инвеста, правильно ли я понимаю, что можно не платить УК за охрану своего участка, если он реально НИКАК не защищен, и подать в суд на УК за нарушение прав частной собственности? Как предлагаете поступить в данном случае? Возможно кто-то из вас стал очевидцем описанного случая.

click for enlarge 1600 X 1200 719.4 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 566.1 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 650.5 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 532.3 Kb picture

Санрайз 05-06-2013 01:16

Рядом с Зорями расположился цыганский табор. Надеюсь инцидентов не случится.
Андрес 05-06-2013 09:05

А можно поподробней - где это рядом? У меня там стройка и нет забора...
Kaprice_P 05-06-2013 09:16

quote:
Originally posted by Андрес:

А можно поподробней - где это рядом?



Если это нормальные цыгане, не бойся!! им и так хорошо без нас и наших вещей.

А если мутанты-цыгане, которые ходят около автовокзала, вот их тогда да...опасаться надо!

Андрес 05-06-2013 09:20

Спасибо, успокоили!
Теперь, значит, вопрос: "нормальные" там цыгане или "мутанты"?..
Gates 05-06-2013 16:50

вчера видел их на съезде с нылгинского,несколько машин и груда чермета.
надеюсь сторожа у нас зоркие))
Андрес 05-06-2013 20:38

Значит, все-таки близко к нам
Gates 05-06-2013 21:01

сегодня уже не было.
вчера чайку с самовара попили и дальше погнали наверно
Принцесса Нури 06-06-2013 09:40

Поделитесь опытом!
Как долго происходит процесс подключения к электричеству? Из каких этапов состоит?
Андрес 06-06-2013 12:57

Не знаю, как в Тихих Зорях, но
1. Пишете заявление. Мне было удобней это сделать на Советской, 30 (ЦОК Удмуртэнерго). К заявлению обычно просят документы на участок и ситуационный план местности. Выдают платежку на 550 рублей.
2. Платите эти 550 рублей и ждете месяц (с момента регистрации заявления).
3. Если все ОК, через месяц забираете ТУ на подключение. (Еще через 5 месяцев вас обязаны подключить).
4. С этими ТУ обращаетесь в свою сетевую организацию (у меня были Завьяловские РЭС), там тоже пишете заявление.
5. Дальше смутно помню, что "пинал" их эпизодически (они время тянули), что ездил туда несколько раз, что группу учета возил показать и т.п.
6. Еще надо было дважды ездить на Орджоникидзе, 3.
7. Еще надо было привезти пломбировщика на место.
8. Еще надо было дождаться физического подключения.
Но официально, напомню, на подключение им дается 6 месяцев, на рассмотрение заявления и выдачи ТУ - 1 месяц. Взять при этом с вас имеют право не больше 550 рублей (правда, есть ограничение в расстоянии от ближайшей подстанции, для города и села разные).
В любом случае, на каждом этапе всегда подскажут, куда двигаться дальше
Gates 06-06-2013 22:15

quote:
Originally posted by Андрес:
Не знаю, как в Тихих Зорях, но
1. Пишете заявление. Мне было удобней это сделать на Советской, 30 (ЦОК Удмуртэнерго). К заявлению обычно просят документы на участок и ситуационный план местности. Выдают платежку на 550 рублей.
2. Платите эти 550 рублей и ждете месяц (с момента регистрации заявления).
3. Если все ОК, через месяц забираете ТУ на подключение. (Еще через 5 месяцев вас обязаны подключить).
4. С этими ТУ обращаетесь в свою сетевую организацию (у меня были Завьяловские РЭС), там тоже пишете заявление.
5. Дальше смутно помню, что "пинал" их эпизодически (они время тянули), что ездил туда несколько раз, что группу учета возил показать и т.п.
6. Еще надо было дважды ездить на Орджоникидзе, 3.
7. Еще надо было привезти пломбировщика на место.
8. Еще надо было дождаться физического подключения.
Но официально, напомню, на подключение им дается 6 месяцев, на рассмотрение заявления и выдачи ТУ - 1 месяц. Взять при этом с вас имеют право не больше 550 рублей (правда, есть ограничение в расстоянии от ближайшей подстанции, для города и села разные).
В любом случае, на каждом этапе всегда подскажут, куда двигаться дальше

1.согласен
2.согласен
3.согласен
4.согласен,предъявляете фотки столба и счетчика
5.вам звонят и назначают время встречи на месте
6.вам цепляют провода и прямо на месте заключаете договор
7.жжоте электричество

Андрес 07-06-2013 07:40

Ну хорошо если так, но у меня было именно как я описал . На место они приезжали сами только один раз, для п.8. Посмотрим, как будет у остальных

P.S. Подключение было в Шудье, на территории, ранее не электрифицированной.

YURGEN83 07-06-2013 12:10

quote:
Originally posted by Андрес:

К заявлению обычно просят документы на участок и ситуационный план местности.



а где взять этот ситуационный план местности?