СУшка не только в москве, да и в мск достаточно примеров десятилетних долгостроев и кидалова дольщиков. Гарантий в общем никаких нет.
quote:
Изначально написано GREY MV:
объяснитесь
Объясняюсь. Застройщики ноют что продают квартиры чуть выше себестоимости и падать в цене им некуда, однако калькуляцию затрат не предоставляет не один застройщик. А между тем Директор Комоса Шутов за 2015 год увеличил свой доход по сравнению с 2014 годом в 43 раза и "заработал" 904 млн. руб. (вспомните необоснованный скачок цен на квартиры на 15% в конце 2014 начале 2015 года под предлогом резкого роста курса доллара) Хотя при чем тут доллар??? Как показала декларация Шутова вообще ни при чем. Похоже что не на взлетевший курс доллара ушли деньги покупателей а в карман избранного этими покупателями "слуги народа". Так что ценам есть куда падать минимум на 15%.
Ссылка на декларацию
http://izhlife.ru/policy/61460...mln-rubley.html
Ссылка на "рост" себестоимости вызванной скачком курса валюты
http://izhlife.ru/politics/585...respublika.html
quote:
ценам есть куда падать
в городе есть застройщик УССТ...
1. Земельные участки бесплатно.
2. Разрешительная документация.
3. Собственная (гос.) материально-техническая база.
4. Наличие доступа к фин.ресурсам.
задачи низких цен на рынке перед ними никто не ставил... к УССТ вопросы задавать можно и нужно...
quote:
Застройщики ноют что продают квартиры чуть выше себестоимости и падать в цене им некуда
коммерческие структуры - ценообразование у них свободное - заставить купить что-то они не могут... продают ровно за ту цену за которую покупают...
quote:
Изначально написано Синопсис:
Похоже что не на взлетевший курс доллара ушли деньги покупателей а в карман избранного этими покупателями "слуги народа". Так что ценам есть куда падать минимум на 15%.
Не нравится цена не покупай, недвижка не предмет первой необходимости. Деньги лучше считать в своем кармане а не в чужих.
quote:
Originally posted by Кулебякин:
Не нравится цена не покупай, недвижка не предмет первой необходимости. Деньги лучше считать в своем кармане а не в чужих.
Не нравится читать не читай, форум не предмет приоритетного чтива. Читать лучше в своем сортире а не в чужих топиках.
Инвестиции в Российскую недвижимость - самые надежные! Продолжайте вкладывать в бетонометры.
В России решили ужесточить нормы, согласно которым покупателя квартиры в недостроенном доме считают обманутым дольщиком. В новом приказе содержится запрет на признание обманутым дольщиком человека, которые купил две квартиры или более в одном неготовом доме по договору долевого участия (ДДУ). В существующей редакции приказа нет такого ограничения. Соответствующий приказ разработало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России (Минстрой); публичное обсуждение документа продлится до 20 мая 2016 года.
quote:
запрет на признание обманутым дольщиком человека, которые купил две квартиры или более в одном неготовом доме по договору долевого участия (ДДУ).
... что тут, культурным языком, скажешь... и без того довольно высокие риски подрастут, схема оплаты, при которой с подрядчиком расплачиваются квартирами - те довольно часто на физ.лица оформляли - по выпискам ЕГРП видел неоднократно, становится более тревожной, как минимум...
о чем сей пункт понятно... государство не изволит отвечать за бестолковость своих граждан... покупать квартиру по пред.договору или по стоимости 15-20 тыс.руб за 1м2 при рынке 36-40 в минимуме... потом трясти денег с властей... социальное государство - оплачивает хорошо исключительно глупость и жадность, будь то вороватый чиновник иль безграмотный инвестор в новостройки...
PS для рынка - в контексте инвестиций в недвижимость и экономики в целом - однозначно зло...
http://realty.rbc.ru/experts/1...000784358.shtml
"Эксперт" прогнозирует рост рынка недвижимости. Но то что вижу на РН Ижевска внушает тревогу
Покупаем 1к.кв. - выше 1270т.р. не рассматриваем и предложения есть, да риелторы и собственники еще перезванивают и интересуются (торгуются) "согласны мы или нет". Где те цены прошлого года?
quote:
Originally posted by Chuksss:
"Эксперт" прогнозирует рост рынка недвижимости
Он же в конце честно признаётся: "Сразу же сделаю оговорку, прогноз сделан с предположением, что все негативное для нашей экономики в последние пару лет уже произошло и супершоков не будет."
Наивный - думает, хуже не будет
quote:
Но то что вижу на РН Ижевска внушает тревогу
Chuksss
Ничё ничё)))
http://www.finanz.ru/novosti/a...syac-1001213936
вот вот врубят русское КУЕ,затем *бетонное ралли* и будешь в шоколаде...
ъгг
quote:
КУЕ
это что? поясните...
да 60тый опять куйней страдает...
я таки не переживаю. и так шоколад присутствует
QE уже во всю фигачат, в бюджет собрано 1 трлн, потрачено 1,6. Только квартиры от этого дешевле не станут, при гиперинфляции еще ни на один товар цены не падали. У нас не европа и не штаты чтобы QE вдруг вызвало дефляцию. Вспомните что было с ценами в 90е, когда для выдачи пенсии допечатывали деньги
quote:
QE
понял... спасибо...
Кто-нибудь знает как у застройщиков дела обстоят? на новострой снижение стоит ждать?
комосятники вот акцию проводят 3% скидка. Спецстрой 100 тысяч скидывает на готовые квартиры.
Как думаете - это предел?
Скидки это и есть снижение. Вряд ли кто то будет предоставлять скидку если товар разбирают без проблем. А вот про предел никто не знает.
Только гадать можно. Люди статьи аналитические и статистические выкладывают. В экономике все плохо, у народа доходы уменьшились, структура расходов изменила баланс в сторону трат на подорожавшие продукты, копить и инвестировать стали меньше.
Есть явные предпосылки для удешевления.
Но не стоит забывать что государство участвует в трех войнах. И высасывает деньги из населения в том числе и через строительную отрасль.
Есть статья которая говорит что цены по всей РФ снижаются с каждым годом все в больших регионах, Удмуртию еще не проняло, т.е. скидки впереди, если прочие факторы не изменятся. А этих факторов куча...
Если судить по этой табличке из статьи, то у нас типа все не так тухло обстоит, как в других регионах. Я не знаю на самом деле, не тухло мне кажется только в Воткинске в Удмуртии сейчас, где вообще кризиса не поняли никакого, пока ан машзаводе там все только увеличивают и увеличивают зарплату.
Копить меньше стали, потому что с такой инфляцией копить и смысла нет. Ничто не покроет таких процентов сейчас, а на валютных операция прогореть влегкую можно.
В таблице не Удмуртия указана а Ижевск.
я поняла, что Ижевск, мне не кажется, что ситуация в Ижевске на рынке труда отражает рост в 2,5 процента на новострой
Не знаю насчет прироста, но то, что сейчас "инвестиционные" квартиры в уже сданных домах продают В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ без номинальных потерь относительно цен на этапе фундамента (года этак 2014-го) - факт (потери в покупательской способности, разумеется, колоссальны).
Если собрались брать для проживания, сейчас нормальные адекватные цены. В качестве инвестиций, под аренду или вложения/сохранения денег недвижка плохой вариант - низкая ликвидность, растущая стоимость владения и непонятные перспективы в долгосроке.
ого, а была ли сдача новостроев за эти5 месяцев? Если была, то дело совсем дрянь.
что то я не въезжаю в суть этих диаграмм. что они означают? много сделок было или мало? или их с каким то другим периодом сравнивать нужно? поясните плиз.
дело дрянь для кого, для покупателей или продавцов?
quote:[/quote]
[quote]Резервный фонд в мае сократился на 341,3 млрд рублей
http://www.interfax.ru/business/511274
Так ведь и обнулиться до конца года мона...
Вы там эта....Держитесь(с)
quote:
Изначально написано Синопсис:
дело дрянь для кого, для покупателей или продавцов?
для всех, продавцам трудно найти покупателя, у покупателей нет денег
quote:
много сделок было или мало?
quote:
была ли сдача новостроев за эти5 месяцев?
ага...
Почтовый адрес: проспект М.Т.Калашникова, д.7
Почтовый адрес: ул. Цветочная, 2.
Почтовый адрес: ул.Клубная, 19
Почтовый адрес: ул.В.Сивкова, 275
В МСК, потихоньку "оживает" рынок:
http://realty.rbc.ru/articles/...000835214.shtml
Оживает т.к. с начала года вышло очень много новых проектов в пределах мкад по ценам как в области.
у них оптимистичное мнение, что рынок Москвы уже не может дальше падать, потому как некуда ниже себестоимости падать. Вот и весь оптимизм. А если в пределах МКАД можно купить по таким ценам, то некоторые потенциальные покупатели в Иже подумают-подумают и купят там, чем у нас. вот вам возможный оптимистичный расклад по мкадью и пессимистичный по Ижу
+
quote:
Изначально написано Шийсятый:
http://www.interfax.ru/business/511274
Так ведь и обнулиться до конца года мона...
Вы там эта....Держитесь(с)
Вы тоже булки смазывайте,тщательнее
Вот еще одна "ласточка" для рынка недвижимости: "Центробанк сообщил об увеличении ставки по ипотеке до 12,94%. Апрельский показатель стал самым высоким за последние 7 месяцев".
https://news.rambler.ru/busine...=news_othernews
quote:
Вы тоже булки смазывайте,тщательнее
динамика если чё
quote:
01.09.2015 70,69 4 699,53
01.10.2015 70,51 4 670,50
01.11.2015 65,71 4 229,98
01.12.2015 59,35 3 931,08
01.01.2016 49,95 3 640,57
01.02.2016 49,72 3 737,29
01.03.2016 49,90 3 747,06
01.04.2016 50,60 3 340,92
01.05.2016 44,96 2 892,35
01.06.2016 38,60 2 551,06
норм не?
А что нам тут смазывать?
Коммуналка в моменте 5баксов,колбаса 2,
сарайку отстучал,ща курей ,утаг заведу,огурки отрастают,сливы зреют,
квартиры в Минске дешевеют,
имхо нет поводов для смазки...всё бэнч...ъгг
А если фонд обнулится знаешь что будет?
Ну вы держитесь там(с)
бгг
quote:
Изначально написано Шийсятый:
норм не?
норм, тут еще далеко:
01.06.2016 72,99 4 823,19
до "обнуления" 
quote:
Изначально написано Шийсятый:
норм не?
А что нам тут смазывать?
Коммуналка в моменте 5баксов,колбаса 2,
сарайку отстучал,ща курей ,утаг заведу,огурки отрастают,сливы зреют,
квартиры в Минске дешевеют,
имхо нет поводов для смазки...всё бэнч...ъгг
А если фонд обнулится знаешь что будет?
Ну вы держитесь там(с)
бгг
И?завтра поднимут и пипец,или Лукашенко будет спрашивать твоё мнение?
Мне вот интересно,года 3 назад в Казахстане тоже нам.валюта падала,тоже там регистрировался и рассказывал,как тебе сладко живётся???
Ты хоть во что путное вкладывай,недвижку это пассивный доход,и с него всегда можно взять налоги...
Хотя мне лично пофиг
Я смотрю ты и слов умных набрался,икона Демуры не стоит случайно в углу???
и еще одна радость для собственников жилья: теперь почти все сделки будут удостоверяться нотариусами, а это значительные финансовые расходы
Народ, вот интересная информация о застройщиках банкротах в т.ч. и Ижевска
http://realty.rbc.ru/articles/...000679219.shtml
Видимо это однодневки какие то действующие под брендом известных застройщиков. На кого они работают? Когда в гугле забиваешь инвестпроект выдает "Стим", а ООО "Красногорское" имеет ссылку на объект в районе А-10. Это КОМОС? кто что знает? На сайтах стима и комоса нет ссылок на эти фирмы
quote:
На сайтах стима и комоса нет ссылок на эти фирмы
и не будет... под каждую стройку делают новое ООО...
всегда читайте проектные декларации
На сайте Стима указано они продают квартиры ЖК "Дуэт" в районе А-10, который числится объектом банкротной фирмы ООО <Красногорское> из таблицы.
quote:
объектом банкротной фирмы ООО <Красногорское>
и ? вас что-то смущает ?
quote:
Изначально написано Синопсис:
На сайте Стима указано они продают квартиры ЖК "Дуэт" в районе А-10, который числится объектом банкротной фирмы ООО <Красногорское> из таблицы.
Дом построен,компания банкрот-чтобы гарантий не было...или кинули поставщиков,бывает и такое...
quote:
[quote]Отскок от дна оказался полностью отыгран, экономика стала меньше уровня мая 2015 года, который ранее являлся самой низкой точкой текущего кризиса. Эксперты ВШЭ опасаются, что по итогам года ВВП России может упасть на 2%Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/22.../quote][/quote]Медленный даун рублёвых цен продолжится,цель - 1-1.1мио за бюджетную однушку,хотя если честно,
то и так уже дёшево,в нормальных деньгах - уровни 2003-2004гг.
всё имхо ессно
сценарий сходит на нет при резко отросшей нефти или гиперинфляции
quote:
и еще одна радость для собственников жилья: теперь почти все сделки будут удостоверяться нотариусами, а это значительные финансовые расходы
+налоги исходя из кадастровой стоимости
+взносы на капремонт
+конская коммуналка
+никакая аренда в моменте
Интересно находятся ли сейчас осле ,покупающие в качестве инвестиции?
quote:
Изначально написано Шийсятый:
+налоги исходя из кадастровой стоимости
+взносы на капремонт
+конская коммуналка
+никакая аренда в моменте
Интересно находятся ли сейчас осле ,покупающие в качестве инвестиции?
Я как понимаю Лукашенко с тобой советуется,и ты не допустишь:
Повышение коммуналки
Налоги из кадастровой стоимости и тд.
Сам же тоже хочешь лезть в бетон,правдой Белорусский.и чем он хорош?беьон зарубежный тож не вариант
аренда совсем-совсем никакая? двушку большую с изолированными комнатами с техникой (без тв) реално сдать тысяч за 13+ счетчики?
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
аренда совсем-совсем никакая? двушку большую с изолированными комнатами с техникой (без тв) реално сдать тысяч за 13+ счетчики?
60 живет в Белоруссий,по аренде все зависит от момента и района.по идее цена нормальная,если квартира улученка ещё лучше...
[/B][/QUOTE]
Вот еще одна "ласточка" для рынка недвижимости: "Центробанк сообщил об увеличении ставки по ипотеке до 12,94%. [QUOTE][B]Ну вот, говорила ж я своему первому мужу что взлетят
Оказалась права.quote:
В мае россияне пропустили выплаты по более чем 13,7 млн кредитов из 75 млн открытых займов, сообщает Объединенное кредитное бюро.
Число просроченных кредитов в мае выросло на 958 тысяч. С января по май 2016 года темпы роста просроченных кредитов составили 8%, что сравнимо с аналогичным периодом прошлого года.
С начала года растет и количество "плохих" кредитов - это те займы, по которым не платят в течение 90 дней и более. Шансы на то, что такие долги будут возвращены, очень невелики.
С начала года количество таких кредитов выросло на 7% против 11% в прошлом году: оно стало выше на 695 тысяч и составило более 10,2 млн. Доля "плохих" кредитов достигла 13,5%.
Быстрее всего количество просроченных кредитов растет в сегменте ипотечного кредитования. С начала года оно выросло на 22% до 103 тысяч штук - это 3,9% общего объема открытых кредитов. Общий объем просроченных ипотечных кредитов составил 155 млрд рублей.
http://www.bbc.com/russian/bus...ialflow_twitter
Где деньги ,Зин? (с)
бгг
quote:
Прогноз цен на жилье.
Будут расти. 499 ( 44.71% )
гагага
Квадратные метры могут упасть в цене до конца года еще на 2-5%
https://realty.mail.ru/news/33..._dengi_v_zhile/
Вопрос экспертам: цены на недвижимость в Ижевске уже достигли дна? Если нет, то когда оно будет?
Есть ли сейчас оживление на рынке?
quote:
Есть ли сейчас оживление на рынке?
тут и экспертом быть не надо - лето на дворе! какое оживление )))
-----
голова она не только чтобы шапку носить.
quote:
Изначально написано Bestkasko:
Вопрос экспертам: цены на недвижимость в Ижевске уже достигли дна? Если нет, то когда оно будет?
Есть ли сейчас оживление на рынке?
Минэкономразвития Улюкаев сколько раз заявлял о достижении "дна",а оно все углублялось и углублялось - где уж нам то!
quote:
Изначально написано Шийсятый:
гагага
вообще-то гы-гы-гы
рубль упал на дно, отдохнул и начал копать))) В экономике жопа, так что цена будет дальше падать, под 12,5 смысла брать ипотеку нет)))
До сентября месяца ипотека тоже решила "упасть" на 0,5%. Почему только до сентября?
quote:
Изначально написано AndreiZ:
рубль упал на дно, отдохнул и начал копать))) В экономике жопа, так что цена будет дальше падать, под 12,5 смысла брать ипотеку нет)))
С начала года рубль заметно укрепился.
quote:
Изначально написано Bestkasko:
С начала года рубль заметно укрепился.
В чем проявилась данная замечательность?
рубль укрепился, а иностранные производители авто цены поднимают
Цены на авто поднимают и будут поднимать, потому что:
- их все равно будут постепенно приводить где-то в район долларовых цен 14-го года, но рубль упал в 2 раза, а машины подорожали в среднем процентов где-то на 50. То есть какой-нибудь Туарег в 14-м году начинался с 1,8, то есть рано или поздно выведут в район от 3,3-3,6, и это в том случае, если рубль не обвалится снова (а то как бы прошлой весной/летом он тоже укреплялся, ага).
- цикл поставки комплектующих растянут по времени как-то все равно, то есть то, что при сборке ставят сегодня, было заказано и оплачено валютой некоторое время назад, а тогда курс был выше.
В общем, в отличие от недвижимости, если машину надо/хочется, то ждать невыгодно.
У меня вот кстати с конца 13 года по сегодняшний день квартплата возросла процентов где-то на 70, а ведь с начала июля кажись тарифы еще повысили. Походу недалек тот день, когда квартплата и цена аренды встретятся в одной точке. Что как бы заставляет чесать репу по поводу пенсионного обеспечения, поелику у недвижки уже как-то скоропостижно не осталось никакой привлекательности.
quote:
У меня вот кстати с конца 13 года по сегодняшний день квартплата возросла процентов где-то на 70, а ведь с начала июля кажись тарифы еще повысили.
Если не секрет сколько было в 2013г. и сколько стало в моменте?
quote:
Походу недалек тот день, когда квартплата и цена аренды встретятся в одной точке.
Что то я уже не припомню даже таких времён....всегда доход от аренды квартиры приносил довольно существенные деньги
quote:
Что как бы заставляет чесать репу по поводу пенсионного обеспечения,
Что есть - то есть)))нефть по 100 немного поправит положение,тока дождаться бы ещё....
quote:
Изначально написано Шийсятый:
то то я уже не припомню даже таких времён....всегда доход от аренды квартиры приносил довольно существенные деньги
Это от того, что ты давно не делил доход от аренды на стоимость квартиры
quote:
Это от того, что ты давно не делил доход от аренды на стоимость квартиры
С какой целью надо это делать?
quote:
С какой целью надо это делать?
видимо что б продать квартиру и положить под проценты
quote:
Изначально написано Шийсятый:
С какой целью надо это делать?
Посчитать рентабельность.
Очень рекомендую - прослезишься
Главное не забыть вычесть коммуналку, "амортизацию ремонта" (и мебели).
quote:
Изначально написано Шийсятый:
Если не секрет сколько было в 2013г. и сколько стало в моменте?
Двушка 70 квадратов, ТСЖ.
Было в районе 2500.
Стало 4000-4150, из них примерно 510 рублей - нововведенный капремонт (правда у нас вроде собирались лифты уже ремонтировать за счет этих средств). Жил и живу один, колебания расхода воды, электроэнергии из месяца в месяц незначительные, поэтому плюс-минус 100-150 рублей максимум от указанных 4000 в месяц. Плюсом сверху у меня еще 2500 за парковки.
И это еще мало на самом-то деле: знакомые в Рябинушках за двушку 59 квадратов платят под 5 тысяч, живут двое.
У матери в Глазове за июнь пришла платежка почти на 7 тысяч за трешку в кирпичном хруще, 65 квадратов, там тоже двое живут.
У меня была двушка 43 квадрата в 467-й под аренду (правда я ее уже слил), квартплата составляла около 2700 в месяц при нулевом потреблении вообще всего! Там реально если сдавать чистыми получаешь около 8000 в месяц. Сдохший холодильник, например, обнулит весь доход месяца за 3.
Управляющие компании воруют деньги, на порядки завышая расходы воды и электричества на "общедомовые нужды".
quote:
Originally posted by Skeeter:
Управляющие компании воруют деньги
это Вы своё ТСЖ имеете ввиду?.. или другую квартиру?
quote:
Изначально написано MirTa:
это Вы своё ТСЖ имеете ввиду?.. или другую квартиру?
подозреваю, что это общая практика
Skeeter
Спасибо большое за пост,это тихий ужос какой то((((
quote:
Изначально написано MirTa:
это Вы своё ТСЖ имеете ввиду?.. или другую квартиру?
Нет, это я про двушку 467-й серии на Песочной.
Так, в платежке за сентябрь 15 года, расход ГОРЯЧЕЙ воды на ОДН только для моей квартиры составил 0,648 м3. Это, на минуточку, 648 (шестьсот сорок восемь) литров с квартиры. Всего там 36 квартир. Выходит, на мытье лестниц у них затрачена полновесная цистерна горячей воды. Что-то я особой чистоты не замечал, кстати.
Сумма в платежке стоит 2723 - это еще вода по нулям, электричество по нулям и на капремонт - отдельная платежка, которая наверно давно уже выброшена (эту-то чудом нашел).
В Рябинушках, как мне сказали, подъезд моют где-то на 20 000 литров воды в месяц.
По нынешнему ТСЖ фиг поймешь: там статья "содержание общедомового имущества", но туда входят и консьержи, и уборщики, поэтому те 1300 с копейками не кажутся мне чем-то завышенным.
quote:
Originally posted by Skeeter:
По нынешнему ТСЖ фиг поймешь: там статья "содержание общедомового имущества", но туда входят и консьержи, и уборщики, поэтому те 1300 с копейками не кажутся мне чем-то завышенным.
однозначно!! если у Вас ещё и консьержи есть.. у меня примерно такая-же площадь (73,5 м) и примерно такая-же квартплата (4200-4500 в месяц), и никаких консьержей у нас нет. Правда и за парковку платить не приходится, хватает места на придомовой территории.
quote:
Изначально написано Skeeter:
Так, в платежке за сентябрь 15 года, расход ГОРЯЧЕЙ воды на ОДН только для моей квартиры составил 0,648 м3. Это, на минуточку, 648 (шестьсот сорок восемь) литров с квартиры. Всего там 36 квартир
Скорее всего у кого-то из жильцов не стоит счётчик. Формально, или никто не прописан, или мало человек. А воды льётся очень много. Вот эту воду и распределяют на всех жильцов.
quote:
Изначально написано Mouserus:
Скорее всего у кого-то из жильцов не стоит счётчик. Формально, или никто не прописан, или мало человек. А воды льётся очень много. Вот эту воду и распределяют на всех жильцов.
Ну арендаторов, конечно, никто не прописывает, но даже по нормативам все равно под 6 кубов холодной и 3 горячей не человека. Вряд ли пара студентов расходует много больше.
И уж тем более сложно представить, чтобы в подъезде был перерасход в 20 кубов таким образом.
А вот представить, что управляйка лепит левые цифры или раскидывает неплательщиков на всех (и крысит деньги без перерасчета потом, когда неплательщик опростается) - это легко.
Вон в тех же Рябинушках за ОДН по электричеству бывает по 300 рублей, а уж там-то счетчики явно у всех есть.
http://tsargrad.tv/article/201...ut-po-maksimumu
бодрит однако от этих цифр...
quote:
Изначально написано rroc:Нормуль чё! В реалиях Ижевска как выглядеть будет? к 2020 г. для новой трешки - около 40000 руб в год?
И коммуналочка за такую квартиру сейчас тысяч этак 5, а к 2020-му легко и 8, итого в год еще соточка. В целом содержание, значит, выйдет порядка 12 тысяч в месяц. И то, боюсь, надо добавлять еще слово "минимум". А если квартира еще и в ипотеку, например...
Это при наличии такой трешки в ипотеку, простенькой машинешки одной на всех и учитывая лавинообразный рост цен на вообще все, бюджет семьи всего с одним ребенком на весьма скромную жизнь без каких-либо изысков должен будет составлять сколько в месяц, тысяч 80?
Да ладно, господа, прикалываетесь что ли.
Неужели едро на это пойдет??
а там нет льгот каких ну там что единственное жилье и т.п.?
да как в меньшую то , если семья растет
трындец какой-то...налоги совершенно не соответствуют зарплатам.
тем более если ты ИП самозанятый и не можешь даже справку о доходах сделать, чтобы льготы какие-то получить...
а снимать трешку нормальную с техникой сейчас почем квадратов в 70 в Ижевске?
quote:
Изначально написано rroc:
А вы столько еще не зарабатываете? Готовьтесь бежать в меньшую квартиру! Если так - цены попадают на квартиры еще больше.
Проблема в том, что в текущей ситуации можно крайне легко перейти в разряд тех, кто УЖЕ столько не зарабатывает. Никто не гарантирует, что вы не окажетесь через годик на заводе***.
Квартиры ценой в 4 млн. и выше нелеквид уже прямо сейчас, тем более что в последние годы активно развивалось индивидуальное строительство в этой же ценовой категории. Так что как бы бежать-то некуда будет, ибо фиг вы такую квартиру продадите, ее же и покупать не будут ровно по той же причине, по которой вы будете ее сливать. Ну или светит обмен с очень небольшой доплатой.
***Примечание. Термин "завод" в данном контексте означает не собственно и не столько завод, сколько любую подобную бесперспективную и низкооплачиваемую работу - ту, что на Западе называют Macjob или Dead-end job. Просто у нас сюда попадают не только работники макдака/охранники/поломойщики, но еще и всякие инженеры, врачи, учителя и прочие.
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
а там нет льгот каких ну там что единственное жилье и т.п.?
20 кв.м. не облагаются, если квартира. Если дом, то вроде 50. Насколько я понимаю, если семья из четырех человек и все собственники, то 80 кв.м. необлагаемой площади (ну может ещё какая-то зависимость от доли есть, не знаю). Так что не всё так страшно)) А я вот ни с кем не поделилась((
Если квартир несколько, то, естественно, один раз вычет производится.
quote:
Изначально написано rroc:
Нормуль чё! В реалиях Ижевска как выглядеть будет? к 2020 г. для новой трешки - около 40000 руб в год?
Как получилась такая сумма налога? Ставка не 1%, а 0.1%.
quote:
Как получилась такая сумма налога? Ставка не 1%, а 0.1%.
quote:
К 2020 году россиянам придется ежегодно платить до 1% (точный процент будут устанавливать регионы) от кадастровой (рыночной) стоимости жилья. Таким образом, столичные жители, чья квартиры оценены в 20 млн рублей через пять лет получат платежки на 200 тысяч рублей, и на 500 тысяч и выше, если квартиры стоят от 50 млн рублей, поясняют специалисты. Несладко придется и россиянам, которые имеют земельные участки с дачными домиками на них - налог будет отдельно начисляться и на землю, и недвижимость
http://realty.newsru.com/article/28jul2016/goodflatbadtax
Пдачу 10 долл. за дом 100м2, 2 долл. за 20 соток земли,коммуналка 17долл. зимой , 5летом,молю бога чтобы эта зараза к нам не пришла.
Жiве Беларусь!!!
quote:сейчас какой-то вычет по квадратным метрам применяется. Как дальше будет, неизвестно.
https://www.nalog.ru/rn18/service/tax/d639949/
На квартиры ставка 0,1%, и работает вычет на 20 кв.м с квартиры:
то есть, например, кадастровая стоимость квартиры: 60 тыс. 240 руб. за кв.м, площадь 83 кв., квартира 5 млн руб (до 10млн руб.)
применяем вычет=83-20=63 кв.м. * 60240 * 0.1% = ~3795 тыс. налог
quote:сейчас какой-то вычет по квадратным метрам применяется. Как дальше будет, неизвестно.
https://www.nalog.ru/rn18/service/tax/d639949/
На квартиры ставка 0,1%, и работает вычет на 20 кв.м с квартиры:
то есть, например, кадастровая стоимость квартиры: 60 тыс. 240 руб. за кв.м, площадь 83 кв., квартира 5 млн руб (до 10млн руб.)
применяем вычет=83-20=63 кв.м. * 60240 * 0.1% = ~3795 тыс. налог
Надо ещё разделить на 100,получается налог в год 3795,12 рублей.
В Москве и МО продажи новостроя практически остановились, а вторичке стремиться стать дешевле.
quote:
Взять валютную ипотеку
дальше можно не читать...
зы. в Иже кстати рекорды по строительству ставят, так что новострой может просесть еще маленько, начали даже расширять список кто может получить по "молодежной квартире" жилье, видимо совсем кислый спрос.
В частный дом бежать надо, в деревню(вокруг Ижевска), а то квартплата стоит нереально дорого , и УК ничего при этом не делают...
quote:
Изначально написано sasa777:
В частный дом бежать надо, в деревню(вокруг Ижевска), а то квартплата стоит нереально дорого , и УК ничего при этом не делают...
с новыми принципами налогообложения - спорный вопрос, да и надо понимать, что все расходы лягут по содержанию на собственника, все хорошо пока все новое ), если есть средства, то ради бога.
Выгребную яму вывозить вот и содержание, а не как в хруще за кап ремонт платить и ничего в итоге не делают...
quote:
[b]В частный дом бежать надо, в деревню(вокруг Ижевска), а то квартплата стоит нереально дорого , и УК ничего при этом не делают...[/B]
Правильная мысль,sasa777 ,только немного поправлю-из РФ надо бежать,чем быстрее,тем лучше,
например к нам в Беларусь.