Вопрос к специалистам: мне показалось или действительно многие сняли объекты с продажи, что называется " до лучших времен" ?
Друзья хотелось бы задать вопрос, понимаю, что не совсем туда, но тут как минимум люди в теме.
Если сдавать квартиру, имеет ли смысл обставлять ее мебелью. Каков сейчас спрос и есть ли он в принципе. Речь об однушках-студиях.
quote:минимум надо иметь (диван, кух стол, пара-тройка табуреток, камодик какой-нибудь)
Изначально написано zav2384:
Если сдавать квартиру, имеет ли смысл обставлять ее мебелью. Каков сейчас спрос и есть ли он в принципе. Речь об однушках-студиях.
часто принципиальное требование у арендаторов - стиралка автомат (знакомые брали б/у на сайте)
спрос маленький (опять же имхо)
quote:
Изначально написано Chuksss:
минимум надо иметь (диван, кух стол, пара-тройка табуреток, камодик какой-нибудь)часто принципиальное требование у арендаторов - стиралка автомат (знакомые брали б/у на сайте)
спрос маленький (опять же имхо)
Время такое,что надо подстраиваться под хотелки арендатора. Понятно, что техника - стиралка, холодильник, микроволновка нужны всем. А вот по мебели уже индивидуально - семейная пара с ребенком или без, студенты - кому-то в студию нужен диван, или две кровати, или сексодром и т.д. Лучше в таком случае сказать, что "как раз такая вещь в отличном состоянии есть у брата, родителей.." и выбрать необходимое в ветке купля-продажа мебели.
стиралка и холодильник это просто обязательно, если не хотите растянуть показы на несколько недель. спальное место из той же песни. остальное некритично, арендатор все равно будет при условии адекватной цены.
спрос есть, я бы сказала что стабильный. снять хороший вариант сложнее, чем сдать.
quote:
Изначально написано Avellena:
мне показалось или действительно многие сняли объекты с продажи, что называется " до лучших времен" ?
Многие проф.инвесторы еще весной сняли с продажи и перешли в разряд долгосрочных держателей, пережидая на аренде. Только теперь большой вопрос, наступят ли эти "лучшие времена"
quote:
Изначально написано User 111:
Цены упали. Я думаю с этим согласны все.Вопрос. Стоит ли покупать сейчас, в качестве инвестиций?
Цены на стройматериалы выросли, спрос на недвигу упал. Когда будет невыгодно строить дома и строить новое жилье перестанут, вот только тогда ввиду спроса цены снова пойдут вверх. А пока дно еще далеко.
quote:
Изначально написано Ulerik:
Когда будет невыгодно строить дома и строить новое жилье перестанут, вот только тогда ввиду спроса цены снова пойдут вверх. А пока дно еще далеко.
а когда дно наступит, наш народ и правительство дружно возьмет в руки лопаты и начнет копать глубже
quote:
Изначально написано Ulerik:
Когда будет невыгодно строить дома и строить новое жилье перестанут, вот только тогда ввиду спроса цены снова пойдут вверх.
А существующее жилье по вашему куда денется? Население практически не растет, ну не будут строить и в принципе пофигу. Имхо, цены зависят только от зарплат и доступности ипотеки, ввод новостроек на стоимсоть недвижки в ижевске почти никак не влияет.
quote:
Изначально написано Кулебякин:
Изначально написано Ulerik:
Когда будет невыгодно строить дома и строить новое жилье перестанут, вот только тогда ввиду спроса цены снова пойдут вверх.
А существующее жилье по вашему куда денется? Население практически не растет, ну не будут строить и в принципе пофигу. Имхо, цены зависят только от зарплат и доступности ипотеки, ввод новостроек на стоимсоть недвижки в ижевске почти никак не влияет.
Хочется сказать спасибо руководству нашей страны. Ведь только благодаря им у нас такие низкие пособия, зарплаты и общее состояние страны, что и защитило нас от нашествия беженцев и всяких проходимцев.
quote:
Изначально написано Кулебякин:А существующее жилье по вашему куда денется? Население практически не растет, ну не будут строить и в принципе пофигу. Имхо, цены зависят только от зарплат и доступности ипотеки, ввод новостроек на стоимсоть недвижки в ижевске почти никак не влияет.
Население Ижевска растет за счет выходцев из деревень. Им тоже рано или поздно бывают нужны отдельные квартиры.
quote:
Originally posted by Ulerik:
Население Ижевска растет за счет выходцев из деревень. Им тоже рано или поздно бывают нужны отдельные квартиры.
При этом многие кто родился в ижевске уезжают навсегда. По официальной статистике население почти не растет.
Еще не забывайте о десятилетней демографической яме 90х, в ВУЗах и на рынке аренды ее уже прочувствовали. До купли-продажи она пока не дошла т.к. по статистике средний возраст покупателя квартиры - 34 года.
quote:
Изначально написано Кулебякин:Имхо, цены зависят только от зарплат и доступности ипотеки, ввод новостроек на стоимсоть недвижки в ижевске почти никак не влияет.
Ну, на самом деле, если сравнивать 2008 год и 2015, зарплаты выросли в 1.5 - 2 раза в среднем. А цены на квартиры упали на несколько процентов. До прошлого года практически стояли на месте. Главным образом, за счет интенсивного ввода нового жилья и ипотечных программ, привязанных к новостройкам.
quote:
Изначально написано Alexy555:
если сравнивать 2008 год и 2015, зарплаты выросли в 1.5 - 2 раза в среднем
реальные доходы население мизерно прибавили с 2008 по 2014:
quote:
Изначально написано XXL:
реальные доходы население мизерно прибавили с 2008 по 2014:
Во-первых, рост доходов на 20% мизерным трудно назвать (..мы стали лучше одеваться))
Во-вторых, речь шла о соотношении стоимости жилья к зарплате. Рост зарплаты и доходов - не одно и то же.
в 2015 реальные доходы упадут на ~5%
итого за 8 лет жалкие 15% - это реально мизер, в 2003 всего за год была такая прибавка.
хм, полистала, вторичка подешевела по сравнени с 2012-13 годом однокомнатные тысяч на 150 точно, отыгралась назад не только накрутка ажиотажная прошлого года, но и реально цены снизились. На данный момент вторичка интереснее новостроя по цене выглядит, имхо. Как считаете летом еще ниже будет? т.е. люди которые продают сейчас они ведь даже не подозревают сколько за их жилье давали два-три года раньше, смирились с этими ценами.
Я помню три года назад, когда смотрела квартиру, в Италмасе на Т.Барамзиной на полном серьезе н авторичном рынке за однокомнатную студию квадратов в 30 всего, где и кухни то отдельной нет просили не стесняясь 1700 т.р.
Их и сейчас за 1700-1800 выставляют . Вопрос за какую сумму продают в действительности .
хз, я таких объявлений что-то так сходу и не нашла, наверное если с головой в покупку окунуться, то что-то подобное и встретится
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
Я помню три года назад, когда смотрела квартиру, в Италмасе на Т.Барамзиной на полном серьезе н авторичном рынке за однокомнатную студию квадратов в 30 всего, где и кухни то отдельной нет просили не стесняясь 1700 т.р.
я не стесняясь продала там такую год назад за 1760. а сейчас реальная цена на них не более 1500. цены снизились на почти 15%. или например там же год назад 1-комнатные 31 кв.м. с кухней ушли у меня за 1860 и 1900, сейчас реальный ценник 1650, разница такая же.
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
хз, я таких объявлений что-то так сходу и не нашла, наверное если с головой в покупку окунуться, то что-то подобное и встретится
Сегодня только видела пару подобных.
Но еще показательно как продавцы цены снижают. За несколькими объектами наблюдаю : - 50-70 тыс за пару недель. Это видимо те, кому быстро продать нужно.
А дальше? что будет летом с ценами, еще вниз? или это дно?
quote:
Originally posted by Avellena:
За несколькими объектами наблюдаю : - 50-70 тыс за пару недель. Это видимо те, кому быстро продать нужно.
Может рынок щупают
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
А дальше? что будет летом с ценами, еще вниз? или это дно?
в рублях имхо, дно, в $ еще припадет
А реально в Ижевске расчет в долларах делают? прям частая сейчас практика?
Причем здесь расчет в долларах? Вопрос был про стоимость актива, ее нормальные люди измеряют не только в деревянных.
Если речь о том что жить негде и стоит ли брать квартиру в рублевую ипотеку, сейчас самое время. Но если у вас котлета баксов зашита в матрасе, покупать недвижку определенно пока не стоит.
вы еще не забывайте о такой фокусе: народ у которого нехватает на первоначалку просят завысить стоимость объекта.
оценщики работают по сравнительному методу.
в базы накидывают объекты (фантомы) с ценником который нужно и после проведения оценки снимают (или не снимают)...
многие физики прицениваясь к своей квартире попадаются на эти фантомы и стоят на такой цене с аргументом: так по такой цене я видел на [название сайта]
и им невдомек, что это не реальный объект был, а "производственная необходимость"Чукес, а ваше мнение, уже рублевое дно?
Дно будет тогда,когда станут снова кредитоватся,и не боятся потерять работу..падение на мой взгляд продолжится...
А еще многие участки понабрали и строятся, а чтоб до строиться квартиры продают и ценники им приходится выставлять ниже ранка, чтоб продать. У меня многие знакомые сидят с вставшими стройками, денег нет и хату даром отдавать не хотят
quote:
Изначально написано ad1980:
Дно будет тогда,когда станут снова кредитоватся,
На вторичку сейчас легко дают дошоковые 11,5-13%. У населения по данным статистики номинальные рублевые доходы как минимум не упали, в некоторых городах даже растут. Число сделок на вторичке и объемы выдачи ипотеки не большие, народ под испугом но потихоньку отходит. Если второй раз курс резко не жахнет, недвижка потихоньку оттает, но сильно расти точно не будет.
Я думаю что в течение года вообще расти не будет. В некоторых городах это не интересно, интересно как у нас тут в Ижевске растет или нет. По моему далеко не у всех растет, только у единиц. Хорошо дела на воткинском машзаводе обстоят, там получили тринадцатую зарплату всем заводом в размере средней зарплаты месячной, причем по удмуртским меркам зарплпты там у рабочих высокие, выше среднероссийских, тысяч по 50 и была индексация, по моему на 10 процентов что-ли в этм году еще, но то Вокинск, не знаю есть ли такие зарплаты на ижевских заводах, может так же все стабильно тут, действительно не знаю.
quote:
Изначально написано Кулебякин:У населения по данным статистики номинальные рублевые доходы как минимум не упали, в некоторых городах даже растут.
а смысл в номинальных, если реальные то упали по данным всех статистик и будут только продолжать падать в 2016
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
Я думаю что в течение года вообще расти не будет. В некоторых городах это не интересно, интересно как у нас тут в Ижевске растет или нет. По моему далеко не у всех растет, только у единиц. Хорошо дела на воткинском машзаводе обстоят, там получили тринадцатую зарплату всем заводом в размере средней зарплаты месячной, причем по удмуртским меркам зарплпты там у рабочих высокие, выше среднероссийских, тысяч по 50 и была индексация, по моему на 10 процентов что-ли в этм году еще, но то Вокинск, не знаю есть ли такие зарплаты на ижевских заводах, может так же все стабильно тут, действительно не знаю.
Это Москва http://www.youtube.com/watch?v=jZderR6ZvcM&sns=em
Друг работает в Москве,автосервис.загоняют авто на ТО,меняют по минимуму,тормоза(колодки) не меняют.стоимость авто свыше 8 Лямов...
По УР не скажу что у нас с зарплатой все хорошо...
Где то поднимают хорошо,примерно на 5000,у нас на работе стабильно 500 рублей 
Ж
Кому жить на Руси хорошо....кто не хочет смотреть видео читаем газету
quote:до дна еще падать и падать
Изначально написано ОгненнаяМышь:
Чукес, а ваше мнение, уже рублевое дно?
quote:
Изначально написано Кулебякин:На вторичку сейчас легко дают дошоковые 11,5-13%. У населения по данным статистики номинальные рублевые доходы как минимум не упали, в некоторых городах даже растут. Число сделок на вторичке и объемы выдачи ипотеки не большие, народ под испугом но потихоньку отходит. Если второй раз курс резко не жахнет, недвижка потихоньку оттает, но сильно расти точно не будет.
Это у вас в Москве стабильность...у нас зарплата от 5 до 15,выше по знакомству...
Господа риелторы, профессионалы рынка недвижимости!!!
Как думаете(считаете,мыслите,анализируете) просядем по ценам на уровень 2008г. или глубже?
quote:
Изначально написано САША 77:
Господа риелторы, профессионалы рынка недвижимости!!!
Как думаете(считаете,мыслите,анализируете) просядем по ценам на уровень 2008г. или глубже?
Грамотный и честный профессионал скажет, что стоимость жилья в России коррелируется от цены на нефть в первую очередь. Про нее могут сказать только сильные мира сего, здесь таких нет. Понятно, что больше вероятность ее повышения после такого провала, чем дальнейшего значительного снижения.
Все остальные прогнозы по стоимости жилья основаны на ОБС.
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
а смысл в номинальных, если реальные то упали по данным всех статистик и будут только продолжать падать в 2016
Когда смотрим на доступность недвиги, номинальные зарплаты сопоставлять с номинальной же стоимостью бетонометров имхо, корректнее. Когда говорят про "реальную" заплату, ее приводят к потребительской корзине на товары повседневного спроса. Квартира не является таким товаром.
quote:
Originally posted by ad1980:
Это у вас в Москве стабильность...у нас зарплата от 5 до 15,выше по знакомству...
Хз, может глаз и замылился, ситуация с зп в МСК действительно пока выглядит получше чем в регионах но недвижка в %% просела сильнее чем в том же иже.
quote:
Изначально написано Alexy555:
Понятно, что больше вероятность ее повышения после такого провала, чем дальнейшего значительного снижения.
а я думаю что будет боковик, будет болтаться в пределах 35-45 рублей, но даже 50 не вернется.
Не все зависит от цены на нефть. Не развивая производство внутри страны, выводя валюту зарубеж, подстегивая спрос ипотекой, вместо развития конкуренции в строительной отрасли происходит падение числа реальных покупателей на рынке жилья. Даже сейчас, при падении рубля, себестоимость производимого в стране цемента выше зарубежного. Кто помнит цены на недвижку до появления ипотеки и её взлет с её появлением, тот понимает, что при резком падении доходов населения в дотационном регионе приведёт к локальному "сдуванию ценового пузыря" на вторичном рынке недвижимости. Считаемая инфляция по корзине потребления учитывает как предметы повседневного спроса, так и предметы которые человек купит от силы 2-3 раза в жизни, что делает этот параметр не корректным в оценке падения реальных доходов населения.
quote:
Изначально написано АНДРЕЙКА74:
У меня многие знакомые сидят с вставшими стройками, денег нет и хату даром отдавать не хотят
а еще столько недостроя продают по космосценам... ессно не продаются а так и стоят.
земля "просела", но хороших предложений нетак и много.
от прошлогодних цен отыгрались маржинальные 15%-20% которые накрутили сверх за 2014г.
пока как такового падения то и небыло, сверх прибыль кризисную убрали когда мели все подряд, падение еще впереди на те же 15% минимум, имхо.
Хз, может глаз и замылился, ситуация с зп в МСК действительно пока выглядит получше чем в регионах но недвижка в %% просела сильнее чем в том же иже
У вас и контор больше,плюс слишком уж цены в Москве высокие на холупки..
Зато у нас в Ижевске новострой стоит дороже вторички,а если поковырятся,то можно найти по цене однушка новостроя двушку вторички....
quote:
Изначально написано ad1980:
Зато у нас в Ижевске новострой стоит дороже вторички,а если поковырятся,то можно найти по цене однушка новостроя двушку вторички....
Замылился, точно, глаз. Цена двушек-вторичек ленинградок в центре выше чем новострой больших квадратов. Да еще приплюсуйте разницу в процентах ипотеки.
[QUOTE]Как думаете(считаете,мыслите,анализируете) просядем по ценам на уровень 2008г. или глубже?
[/QUOT
правильнее сказать на уровень 2010 года, цены тогда начали падать в 2008, дна достигли к осени 2010года, когда однушки хрущи были вокруг 900тр.
будет ли глубже спрогнозировать думаю вообще невозможно, ибо много факторов в принципе поменялось, опять же новостроя больше в разы...
quote:может я что то путаю, но с осени 2009 пошел рост... 2010 год был уже нормальным
Изначально написано ita x:
правильнее сказать на уровень 2010 года, цены тогда начали падать в 2008, дна достигли к осени 2010года, когда однушки хрущи были вокруг 900тр.
не, договора сама набираю, все сохраняю, специально заглянула в свой архив: Навскидку примеры: однушка металлург- август 2010, 1/5, ушла 890тр. Трех 467серия средний этаж, металлург, июль 2010, куплена за 1760, помню что с хорошим ремонтом. Двух на вокзале в (свежем) хруще, 48кв.м., 2/5, сентябрь 2010, куплена за 1340тр и т.д.
в сентябре 2010г 2х ленинградка в металлурге у техносити 1800т.р.
quote:
в сентябре 2010г 2х ленинградка в металлурге у техносити 1800т.р.
да да в мае 2010 брали ленинградку у юпитера 1/10 за 1730тр...
quote:
Изначально написано SALKIN:
в сентябре 2010г 2х ленинградка в металлурге у техносити 1800т.р.
для статистики: июль 2010г 2х ленинградка 3/10эт на разина 1500 т.р.
какие цены приятные были на покупку в 2010, и какие неприятные для продажи
))Уважаемые знатоки!
Интересует ваше мнение по процентной ставке на ипотеку.
Имеются предпосылки для понижения? Ниже 11,4 процентов?
quote:
Изначально написано scientist:
Уважаемые знатоки!
Интересует ваше мнение по процентной ставке на ипотеку.
Имеются предпосылки для понижения? Ниже 11,4 процентов?
в россельхозбанке уже пару месяцев 10.9%, причем в отличии от сбера даже поручитель не нужен.
quote:
Изначально написано Savage:в россельхозбанке уже пару месяцев 10.9%, причем в отличии от сбера даже поручитель не нужен.
А залог?
quote:
Originally posted by scientist:
по процентной ставке на ипотеку.
quote:
Originally posted by sjey85:
А залог?
quote:
Изначально написано sjey85:
А залог?
Ипотека это и есть залог недвижимого имущества.
quote:
Изначально написано sjey85:
А залог?
quote:
Изначально написано Синопсис:
Ипотека это и есть залог недвижимого имущества.
quote:
в россельхозбанке уже пару месяцев 10.9%, причем в отличии от сбера даже поручитель не нужен.
можно ссылочку на программу?
ну что ж вы Юра сразу смеетесь, сколько в сми уже твердят - финансовая грамотность населения в рф страдает. а судя по постам некоторых она в них от страданий умерла. плакать надо
такой интересный у сбера калькулятор,
если указываешь размер мат капа то -
сумма кредита увеличивается на размер мат капа.
где нибудь да на$бут!
RockYourLife, 10,9 у РСХБ и вкусненько было у ИКУРа. но это программы по новостройкам с господдержкой.
Юр, на сайте ни слова...
может я слепой, или читаю как то не так
quote:
Изначально написано RockYourLife:
можно ссылочку на программу?
Это только первичный рынок.
Программа с господдержкой.
У Сбербанка сейчас 11,4 процентов.
quote:
Это только первичный рынок.
в данный момент мне безразлично, первичка или вторичка
просто со всеми условиями хотел ознакомиться.
quote:
У Сбербанка сейчас 11,4
у ВТБ и остальных так же.
quote:
Изначально написано RockYourLife:
у ВТБ и остальных так же.
На консультации в Банке меня стимулировали заявлением о том, что данная процентная ставка действует до конца февраля 2016 года.
Что потом будет неизвестно.
quote:
Изначально написано RockYourLife:
можно ссылочку на программу?
http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/gov/
программа по всем банкам действует до марта 2016 года, поэтому одобрение все банки дают только до 29 февраля под нее.
дальше неопределенность продлят ее или нет. Если продлят то хорошо, если нет то новостройки схлопнутся и цены полетят вниз.
quote:
программа по всем банкам действует до марта 2015 года
quote:
написано 18-1-2016
думаю поздно пить баржоми
quote:
Originally posted by Savage:
в россельхозбанке уже пару месяцев 10.9%, причем в отличии от сбера даже поручитель не нужен.
А кто-нибудь видел хотя-бы одного живого человека, кому-бы одобрили в Россельхозбанке кредит (любой)?
quote:
Изначально написано MirTa:
А кто-нибудь видел хотя-бы одного живого человека, кому-бы одобрили в Россельхозбанке кредит (любой)?
Я! Я! Я такой счастливчик, видел аж целых 3х человек
quote:
Изначально написано RockYourLife:
думаю поздно пить баржоми
очепятка, до марта 2016 конечно же
quote:
Изначально написано MirTa:
А кто-нибудь видел хотя-бы одного живого человека, кому-бы одобрили в Россельхозбанке кредит (любой)?
видел у нас с конторы аж целых двоих)
quote:
Originally posted by Savage:
видел у нас с конторы аж целых двоих)
это обнадеживает)) может, у них были "помогаторы"?
quote:
Изначально написано MirTa:
А кто-нибудь видел хотя-бы одного живого человека, кому-бы одобрили в Россельхозбанке кредит (любой)?
Мне одобряли ипотеку 11.9 процентов. Но я ее не успел взять в позапрошлом году и она стала 17.7
))))
quote:ты бы еще вспомнил о том, что было в период строительства развитого социализма
Изначально написано kolian86:
Мне одобряли ипотеку 11.9 процентов. Но я ее не успел взять в позапрошлом году и она стала 17.7
))))
после позапрошлого кипиша банки:
- ужесточили выдачи
- подняли Проценты
- стали лояльнее к заемщикам
- опустили проценты
- стали еще лояльнее к заемщикам
- насторожились сЦукки
что будет завтра???? ХЗ
quote:
Originally posted by Savage:
программа по всем банкам действует до марта 2016 года, поэтому одобрение все банки дают только до 29 февраля под нее.дальше неопределенность продлят ее или нет
Правительство свернет программу льготной ипотеки
quote:это так юморнул? кликаю, а там телепузики
Изначально написано XXL:
равительство свернет программу льготной ипотеки
кликай еще раз.
"со ссылкой на замминистра финансов Алексея Моисеева" - ну это еще не факт... сколько таких замминистров в аппарате )))
вопрос, к с какой долей вероятности недвига на вторичке летом будет дешевле чем весной?
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
вопрос, к с какой долей вероятности недвига на вторичке летом будет дешевле чем весной?
тут трудно сделать прогноз полгода-год, а вы просите квартал). имхо квартал вобще не показатель на сегодняшний момент.
разговаривал с риелторами, мнение единое - жопа еще не наступали.
толи привыкли ждать худшего, толи хз...закроют льготную ипотеку, повысят ключевую ставку...накоплений уже нет...привет однушка по ляму?
Думаю да, что то близкое будет к этому значению )
quote:
привет однушка по ляму
хех... как же...
Уважаемые эксперты, какой прогноз можете дать по новостройкам на 2016 год? Одни говорят что жди лета снизят ключевую ставку, процент по ипотеке снизится, другие советуют брать весной..потом дороже будут квартиры... прям не знаю что и делать)
Дороже не будет, уже сейчас все плохо продается, кто покупать то будет, если еще дороже станет?
А вот качество, думаю будет сильно падать, экономить будут на всем.
ипотеку, если уверенны в своем доходе, берите не раздумывайте, не ждите снижения. потом будете смотреть как обесценивается рубль и как мельчает ваш рублевый кредит.
пока маткапитал не отменили, думаю еще потрепыхается рынок, в т.ч. и вторичка, а по цене я почему-то думала, что летом всегда чуть дешевле, чем по остальному году, поэтому и сравнила с весной.
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
ипотеку, если уверенны в своем доходе, берите не раздумывайте, не ждите снижения. потом будете смотреть как обесценивается рубль и как мельчает ваш рублевый кредит.
Рубль обесценивается вместе с бетонометрами - пример кризис 2008 и падение цен.
С марта 2015 интересующие меня объекты (вторичка) просели на 10-12%.
А сейчас получат новый налог на недвижимость, плюс у бетоноинвесторов упали арендные доходы - с чего ей дорожать? У населения доходы не растут, свободной налички нет.
И пока государство всячески избегает варианта включения печатного станка. Так что мельчать рублёвый кредит не будет, пока не будет (как и не будет дорожать недвига).
В 2016 покупателей недвиги будет все меньше и меньше, т.к. идут сокращения на предприятиях, падают реальные доходы. Поэтому ценники на вторичке, как бы не упирались собственники, вспоминая старые цены, будут неуклонно снижаться. А вот новострой становится в этой ситуации непредсказуемым. Будет снижение себестоимости и снижение "жадности" - цены естественно в новых домах будут снижаться, но есть и риск заморозки объектов из-за потери доходности.
тоже думаю снижение будет как минимум весь 2016...
а арендные доходы с чего упали? не заметила чтобы средняя цена аренды по городу просела. И сейчас трудно арендаторов что-ли найти, года два назад сдать можно было за сутки практически.
quote:
а арендные доходы с чего упали? не заметила чтобы средняя цена аренды по городу просела.
Упали, люди экономить начали, на трешки и двушки сложнее намного найти желающих, на рынке стало больше инвестквартир, бабушкины варианты по сравнению с ними совсем не катят, у арендаторов выбор сейчас есть.
Еше печалит что с марта не будет ипотеки с господдержкой 11,4% это все новостройки будут под 13-15% продаваться
если риэлторы в ветке есть, загляните пожалуйста вветку о консультировании по вопросам недвижимости, у меня вопросик есть
апну тему,
по сабжу такой разброс приличный на авито по ценам. на однаковые однушки от 1500 до 1700 цена. Неужели кто-то надеется сейчас по 1700 продать вторичку в 30 квадратов.
С первыми этажами виидмо вообще засада - цены аж до 1300 опускаются.
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
апну тему,
по сабжу такой разброс приличный на авито по ценам. на однаковые однушки от 1500 до 1700 цена. Неужели кто-то надеется сейчас по 1700 продать вторичку в 30 квадратов.
С первыми этажами виидмо вообще засада - цены аж до 1300 опускаются.
Кто хочет продать,обменять цену роняет...те кто для галочки держат цену...
Жду платежки за квартиру,но пора задумываться о вложение средств в другое место...
Дело еще в том, что вторичка пытается отбить "дорогостоящий" ремонт и стоимость мебели, которую оставляют в подарок. Иногда посмотришь на такие объявления с неадекватным ценником и думаешь, - а что важнее человеку квартиру продать или мебель бэушную спихнуть.
специалисты, какие прогнозы на трешки в осень 16 года?
quote:дожить бы
Изначально написано Gospod_in:
специалисты, какие прогнозы на трешки в осень 16 года
ибо в нашем царстве-государстве дальше завтрашнего дня печально смотретьимхо, песец будет нас доедать