цитата:
зы. в Иже +4 и солнце, зря уезжал в свой мухопопинцк в РБ
))))))
цитата:
сегодня рубль отыграл от доллара 2 рубля почти.завтра все доллары сольют)
Может быть сольют,но пока что то не очень.....нет халявы пока
http://quote.rbc.ru/cash/#xtor...icators]-[item]
цитата:
.. ссылка удалена... и таки почему в "политику" не изволите?
GREY MV Ну там же исключительно про экономику было ,зачем так люто?
цитата:
GREY MV
тиран, сатрап и "синдром вахтера"... по сути - зело политики много на том ресурсе...
и в ветке "Политика" норм...
цитата:
http://forum.ners.ru/viewforum...7dc265ae1a679b1
сия ссылка - конкурентный ресурс, но железно в тему... и если что отстоять смогу...
но политика будет на ветке "Политика"...
так и хочется сказать модератору:
"челом бью, но вышли перебежца поганого к политикам злобным... нехай новопреставленный бульбаш там свою клевету наводит" 
прогноз здесь страстегический
походят, поездят , а вернее поплавают по нашим дорогом и в перебежцы, в тв то снег с крыши, то дерево на детей...брр
цитата:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
прогноз здесь страстегический
походят, поездят , а вернее поплавают по нашим дорогом и в перебежцы, в тв то снег с крыши, то дерево на детей...брр
мадам, таки не нравится в Россиий и в Ижевске в частности - никто не держит! валите, хоть в бульбостан, хоть в пендосию, хоть в гейропу!
Chuksss-ик, я не о себе говорила
цитата:
мадам, таки не нравится в Россиий и в Ижевске в частности - никто не держит! валите, хоть в бульбостан, хоть в пендосию, хоть в гейропу!
Дык ты ведь не далее как год назад песал,что хочешь свалить в Украину,то ли в Крым,то ли в Одессу....ты вроде с тех краёв не?
он ещё недвигу предлагал недорого в Одессе
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Дык ты ведь не далее как год назад песал,что хочешь свалить в Украину,то ли в Крым,то ли в Одессу....ты вроде с тех краёв не?
1. писал про то, что пенсию свою проживать буду в Украине (точнее в Одессе) ибо там люди добрее и климат более приятный мне
2. почти с тех краев
цитата:
здесь дураков и дороги ругают все и всегда, всякий панi с указами где кому жить из-за этого -брысь! не дождесся!
цитата:
там люди добрее и климат более приятный мне
ты здесь ёж, потому что круглый год зима, то белая, то зелёная
в политикоэкономике (кроме чрезвычайных ) цену кв м стратегические специалисты тоже прогнозируют.)))
На мой взгляд, не стабильные курсы - не стабильные цены
Задовна-красавица!!!
9.5%!!!!!
Интересно....поредеют ли толпы ипотечных буратин?
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
поредеют ли толпы ипотечных буратин?
Шийсятый, а почему ты так пренебрежительно отзываешься о людях, которые решают свои вопросы с помощью ипотеки?
у людей выбор: или всю жизнь ютится с родственниками или взять ипотеку и переехать в свое жилье...
цитата:
Изначально написано Chuksss:
Шийсятый, а почему ты так пренебрежительно отзываешься о людях, которые решают свои вопросы с помощью ипотеки?
у людей выбор: или всю жизнь ютится с родственниками или взять ипотеку и переехать в свое жилье...
Он же великий знаток,успел перевести в баксы,в штаны ссыт не кипятком,а паром!!!!
Все вокруг не удачники,только ему одному открылась шамбала.
В экономике боится писать,тут показывает ЧСВ
Да он вообще здесь считает себя барином, который даже не обязан снисходить до того, чтобы писать грамотно.
цитата:
Изначально написано ad1980:
Все вокруг не удачники,только ему одному открылась шамбала.
в порядке бреда - завтра бакс возвращается на 28 и он либо в дурку либо в петлю
цитата:
Шийсятый, а почему ты так пренебрежительно отзываешься о людях, которые решают свои вопросы с помощью ипотеки?
у людей выбор: или всю жизнь ютится с родственниками или взять ипотеку и переехать в свое жилье...
Ну а кто они,Chuksss?Это самые что ни на есть буратины....
Они не заработав,желают жить красиво прямо сейчас,они в меру своей абсолютной безграмотности добровольно надели ярмо на на долгие годы,они думали,что шоколадно будет всегда,что дорогая нефть будет вечно и что это - сам по себе разумеющейся факт,
и ихней зарплаты всегда будет хватать на выплаты по ипотеке и % чтобы накормить
ненасытные банкирские утробы.
Но сладко бывает не вечно,иногда приходит похмелье....на этот раз оно будет жестоким.
Зато я рад за людей,которые купят за заработанные ими деньги подешевевшие квартиры.
Ведь если бы не эта ****** ипотека,ценники были бы совсем другие и просто массе людей были бы по плечу.
Уже по моему песал(не сочтите за хвастовство),что свою первую квартиру (двушку З.Шоссе 41) я заработал за 2 стройотряда(5мес),купил за копейки дом под снос в районе Родниковой 7* через 4 года снесли.
Разве такое сейчас мыслимо?
цитата:
Он же великий знаток,успел перевести в баксы,в штаны ссыт не кипятком,а паром!!!!Все вокруг не удачники,только ему одному открылась шамбала.
В экономике боится писать,тут показывает ЧСВ
**мно кипит,я всё понимаю ,местный менталитет не пропьёшь...
бгг
цитата:
в порядке бреда - завтра бакс возвращается на 28 и он либо в дурку либо в петлю
)))))))))
Неа.....Я уже пОжыл и лосей за свою жизнь словил достаточно,таг што *по 28*-это не повод ни туда ни сюда)))
бгг
Шийсятый, ох и понторез
а точнее - ЖИРНЮЩМЙ ТРОЛОЛО
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Они не заработав,желают жить красиво прямо сейчас,они в меру своей абсолютной безграмотности добровольно надели ярмо на на долгие годы,они думали,что шоколадно будет всегда,что дорогая нефть будет вечно и что это - сам по себе разумеющейся факт,
и ихней зарплаты всегда будет хватать на выплаты по ипотеке и % чтобы накормить
ненасытные банкирские утробы.
т.е. когда люди с первоначалкой в 50-60% и с платежом который составляет менее 1/3 их совокупного семейного дохода идут в ипотеку, то они буратины? чудак ты! у меня 95% клиентов продумывали все и на долллгую перспективу. и гасили ипотеку за 2-4 года в основном
ЗЫ. больше постараюсь не кормить троля
Есть те кто решает без ипотеки. Вот у меня через дорогу огромный новый социальный квартал, люди "стояли в очереди" по 20-30 лет, ютились по 10 человек, и некоторые дождались. Ипотека зло, надо сидеть на попе ровно и размножаться
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Уже по моему песал(не сочтите за хвастовство),что свою первую квартиру (двушку З.Шоссе 41) я заработал за 2 стройотряда(5мес),купил за копейки дом под снос в районе Родниковой 7* через 4 года снесли.
Разве такое сейчас мыслимо?
А разве нет? Скромно отмечу, тем, чьи доходы позволяют покупать не по одной ижевской квартире в год, обычно их таки не покупают.
В 2011 вложился в хрущ у строящегося метро. Метро открыли, дом в планах на снос до 2020г. Ценник пока отрос на 65%, держу позицию. Примеров масса. Ссыль на другие форумы давать не буду.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
т.е. когда люди с первоначалкой в 50-60% и с платежом который составляет менее 1/3 их совокупного семейного дохода идут в ипотеку, то они буратины?
конкретно сейчас действительно ситуация для покупки в ипотеку не очень. цены на вторичную недвигу второй квартал потихоньку снижаются, а ставки по ипотеке растут.
конечно ситуация не такая драматичная как тут рисует шисятый - пром. производство растет, безработица на минимуме. + есть отдаленная перспектива особой экономической зоны в УР.
цитата:
шисятый
о том что происходит в УР, на мой взгляд не в курсе... и привязка к еврогрину, в наших условиях не есть объективная оценка действительной ситуации...
цитата:
конкретно сейчас действительно ситуация для покупки в ипотеку не очень. цены на вторичную недвигу второй квартал потихоньку снижаются, а ставки по ипотеке растут.
есть иные точки зрения... ждать "дна" рынка и брать ипотеку по жестким условиям и высокой ставке - главное правильно оценить собственную платежеспособность - условия на рынке изменятся, квартиры начнут снова расти в цене, ипотечные ставки снижаться - и в том момент - идете и переоформляете ипотечный договор по низким ставкам...
цитата:
ждать "дна" рынка и брать ипотеку
Когда оно это дно рынка настанет, я чтото не верю что сильно снизятся цены на квартиры.
цитата:
Изначально написано Сахарный Сироп:
сильно снизятся цены на квартиры
сильного снижения ждать - можно не дождаться... хотя примеры были
брали 1 комнатный хрущ в кирпиче в Металлурге летом 2009 за 1 170, сейчас подобный торгуется 1600 (а в 2007 году, если память не подводит, то ценник доходил до 1450)
цитата:
Изначально написано GREY MV:
есть иные точки зрения... ждать "дна" рынка и брать ипотеку по жестким условиям и высокой ставке
в 2009м ставки были почти как сейчас. Процентное дно случилось у сбера в 2011 по акции 8% -8 лет- 8 дней на принятие решения, больше таких низких ставок не было.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
сильного снижения ждать - можно не дождаться... хотя примеры были
имхо, в целом рынок встанет колом. Кого прижмет, будут сливать неликвид с дисконтом. Многое будет зависеть от стоимости денег и их доступности для застройщиков/ ипотеки для покупанов. В 2008м осенью кредиты не давали вообще никому, цены резко просели.
цитата:
(а в 2007 году, если память не подводит, то ценник доходил до 1450)
В 2007году был исторический максимум и этот хрущ дешевле 1.8 мио не стоил
1.85 пер.Широкий 5эт
Кулебякин, последний прогноз у вас... похоже, похоже...
Ценник может и доходил, но в 2007м рынок уже стоял, знакомые почти год продавали убитую 2к на центральной площади, начинали с 2,1 в итоге слили за 1,7
Ну вот все говорят цены упали, я двушку взяла 1800 Автозавод,год назад, а сейчас дешевле двух млн цен нет.
А про ипотеку, ну вот что делать когда нет ничего? Муж отдал маме все деньги от продажи квартиры, чтобы она смогла купить себе недвижимость в москве и не пахать до гроба на ипотеку, а мы молодые заработаем, либо снимать либо брать ипотеку. И все по средствам.
Беспокоюсь только что ставка переменная,а на фоне сегодняшних событий перемены мне не в плюс.
цитата:
Изначально написано Сахарный Сироп:
Ну вот все говорят цены упали, я двушку взяла 1800 Автозавод,год назад, а сейчас дешевле двух млн цен нет.
полно двушек по 1.6-1.7 млн. на крайних этажах.
Если понты не выставлять,типо я офисник,с высшим образованием не пойду в грузчики ни за что,тогда да,ипотеку лучше не брать...
Летом видел объявы по 1.5 с теми или иными недостатками.
Стоимость 1-комн. в р-не Старого аэропорта не изменилась (по сравнению с прошлым годом).
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
В 2007году был исторический максимум и этот хрущ дешевле 1.8 мио не стоил
Подтверждаю, так и было - однушка в "хруще" стоила 1,8 млн., не знаю уж продавались или нет в итоге за такие цены, т.к. тогда мы все-таки (к счастью) не купили, но заявлялись именно за такие цены. А в 2009 году знакомые купили однушку в кирпичной 9-этажке(не "хрущ") на 3-м этаже за 1,2 мпн.
цитата:
полно двушек по 1.6-1.7 млн. на крайних этажах.
интересно
цитата:
полно двушек по 1.6-1.7 млн. на крайних этажах.
особенно в машиностроителе
фиии..(((
цитата:
Изначально написано XXL:
полно двушек по 1.6-1.7 млн. на крайних этажах.
покажите 2 -шку за 1,7 миллиона. В любом районе! При условии что это не 2х-этажный деревянный барак в Машиностроителе,не 1 этаж убитого панельного хруща на Буммаше и т.д.
цитата:
покажите 2 -шку за 1,7 миллиона. В любом районе! При условии что это не 2х-этажный деревянный барак в Машиностроителе,не 1 этаж убитого панельного хруща на Буммаше и т.д.
+800
Зенки протёр,но в упор не вижу..
цитата:
Изначально написано Атлян:
покажите 2 -шку за 1,7 миллиона.
/ред.модер./
так это и есть первый этаж, убитый хрущ, панель. Квартира под ремонт. +скидка на местоположение возможно. Такие и до нынешнего кризиса недорого стоили. Но в целом, за 1,7 млн.двушку не купить.
Сам лично заметил снижение цен на примере однушек 467 серии в Строителе. По сравнению с ноябрём 2013 примерно на 100 тыс.
так речь и шла про крайний этаж. читайте внимательно.
цитата:
так речь и шла про крайний этаж. читайте внимательно.
Это понятно...а где *полно* то???
просто вбил на авито ценник 1.5-1.75 выбрал Устиновский район + 2комн.
= выпало свыше 20ти объявлений.
там окажутся агенства и несущестующие квартиры...
...и те кому срочно нужно превратить бетонометры в кэш...
если окажутся агентства - то от собственника такие квартиры будут еще дешевле на 25-50 тыр.
цитата:
так это и есть первый этаж, убитый хрущ, панель
а чего в нем убитого то? стенам за 30-40 лет ничего не стало, трещин в стенах нет, вентиляция как правило работает. окна старые? а что заменить незя? в новостройках и из новых красивых окон дует. единственно пол скрипит, на первое время можно просто скрип устранить, а затем и поменять. во многих новостройках на полу либо линолеум кусками, через 3-4 года начинают концы заворачиваться, либо дешевый ламинат, который расходится и протирается
цитата:
если окажутся агентства - то от собственника такие квартиры будут еще дешевле на 25-50 тыр.
далеко не факт... но и тема не о том...
Москвичи начали скупать недвижимость из-за дешевеющего рубля
цитата:
Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риелторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку
цитата:
На вторичном рынке в октябре наблюдается иная тенденция. По данным главы аналитического центра <Инком> Дмитрия Таганова, спрос не вырос, но предложение увеличилось сразу на 17%. Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин объясняет это так: рубль падает, цены на жилье выражены в рублях, и собственники инвестиционных квартир опасаются, что долларовая стоимость их недвижимости снижается: <Продавцы понимают, что сегодня это может быть последний шанс продать свою недвижимость за разумные деньги, поэтому выставляют квартиры>.
Ипотеку взяла -ставка переменная, теперь доллар растет и боюсь что будет через три года.
цитата:
Изначально написано Сахарный Сироп:
Ипотеку взяла -ставка переменная
переменная на сколько? были программы, которые подразумевали изменение ставки через 1/3/5/7 лет
или у вас привязана ставка к банковскому индексу?
через 5 лет переменная ставка. К банковскому индексу не привязана.
цитата:
Изначально написано lvanch:
ну что думаете? стоит брать стройку или нет? Застройщики тем временем цены подымают, о скидках и речи нет. и где лучше взять?
Бери лучше вторичку,выбор большой.новострой если только со сдачей до 4 месяцев....да и то надо смотреть что за контора...
+ к ad1980 за вторичку.
за те два года что строить будут - уже на аренде разницу отобьешь.
к тому же деньги дорожают и требование к заемщикам(организациям) возрастают - мутным застройщикам вообще могут закрыть кредитные линии в банках и стройка зависнет на длительный срок.
цитата:
Изначально написано XXL:
+ к [b]ad1980 за вторичку.за те два года что строить будут - уже на аренде разницу отобьешь.
к тому же деньги дорожают и требование к заемщикам(организациям) возрастают - мутным застройщикам вообще могут закрыть кредитные линии в банках и стройка зависнет на длительный срок.[/B]
У нас в УР что там по налогам на жилье решили?кто в курс?если что,Кулебякин уже давал ссылки по проекту,но этот закон отдали на места.кто в курсе,какие нас ждут налоги на квартиру?
Аналитика
"Аргументам в Ижевске" в отделе информационных технологий Удмуртстата сообщили, что самое дорогие квартиры по итогам трех месяцев оказались в Нижегородской области, самые доступные - в Ульяновской и Саратовской областях. По данным статистики, в Ульяновской области сложилась самая низкая цена квадратного метра на первичном рынке жилья, в Саратовской области - на вторичном рынке. В Удмуртии цена квадратного метра на первичном рынке повысилась на 2%, на вторичном - на 0,4%.
Средние цены на рынке жилья в Удмуртской Республике во 2-м квартале 2014 года по данным Удмуртстата (цена указана в рублях за 1 кв. метр площади):
Первичный рынок Все типы квартир 43976,62 Среднего кач-ва (типовые) 43356,98 Уулучшенные 43629,47 Элитные 48173,18
Вторичка Все типы 44246,06 Низк. кач-ва 43278,67 Средн.к-ва (типовые) 41520,62 Улучшенные 45453,32 Элитные 48953,19
Сайт Росриэлт произвел расчет на основе данных из частных объявлений, размещенных на сайте Росриэлт за октябрь
ПРОДАЖА
Квартиры 46 815 руб. за кв.м.
- Вторичный рынок 48 525 руб. за кв.м.
- Новостройки 44 672 руб. за кв.м
Есть такой документ Приказ минстроя УР
Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и гордским округам образованным на территории УР на четвертый квартал 2014г. Он касается многодетных, но все равно интересно сравнить статистику выше с его цифрами. (смотрите документ в интернете)
На сайте минстроя некоторым категориям граждан из тех, кто примет участие в программе в следующем году УР обещает ценовую политику интереснее. https://izhevsk.ru/forummessage/39/4535707-0.html
цитата:
Улучшенные 45453,32
Штукой пахнет)))
... высокая стоимость бетонометра жилого сектора в Ижевске - собственно заслуга во многом именно жителей самого Ижевска... с 2001 года, я лично знаю всего один случай, когда стоимость квартир в сданном новом доме откорректировали вниз на 30-40%, ввиду "дружбы" риелторов и покупателей... много факторов совпало... и сие на фоне общего роста... единичный случай...
... с 2008 года строительные компании "дружат" с риелторами "против" покупателя... риелторские компании, по сути своей выступают "удаленными" отделами продаж СК, создают позитивный информационный фон, проводят рекламную компанию, увеличивают продажи... к слову, как только уровень собственных продаж выравнивается - сотрудничество с риелторами сворачивают...
строительных компаний немного, конкуренции жесткой не наблюдается... "паровозы рынка" имеют административный ресурс, тот же УССТ... может поставить цену ниже рынка - легко... станет это делать - нет...
и что там в макроэкономике - наше "болотце" вряд ли существенно колыхнет... в случае падения продаж - республика и муниципалитеты - выкупят квартиры у особо проблемных застройщиков... но шоб упали существенно цены... зело сомневаюсь...
Квадратный метр в Ижевске в долларах США стал трёхзначным.
цитата:
но шоб упали существенно цены... зело сомневаюсь...
Всё впереди....и массовые дефолты по ипотеке и чудовищная безработица и много чего ещё.
А доллар уже 47.....кто нить держал в голове такую цифру в голове хотя бы месяц назад???
средняя однушка
декабрь 2012 $58 000
в моменте $34 000
GREY MV
цитата:
и что там в макроэкономике - наше "болотце" вряд ли существенно колыхнет
Вы как Михал Иваныч во второй половине 2008 го про *тихую гавань*))))
цитата:
Шийсятый
да очнитесь вы... массовые дефолты по ипотеке... в Ижевске? хорошо - кто будет должен стать банкротом, какое предприятие? кто должен остаться без работы?
давайте так - аргументы - реальные аргументы - чтоб я сказал - как бывало не раз и не два... обоснованно, чтоб признал вашу правоту...
нет... в бан за флуд и резвитесь в ветке "Политика" сколько вам угодно...
цитата:
да очнитесь вы... массовые дефолты по ипотеке... в Ижевске? хорошо - кто будет должен стать банкротом, какое предприятие? кто должен остаться без работы?
2008 год ни чему не научил?
Тогда в такси ещё не работал,но как друзья таксисты асфальт охраняли часами(заказов не было),это я точно помню.
И ещё помню как здесь писали про однушку Ворошилова 115 40+м2 за 900($25000)
Так вот тот кризис,уважаемый GREY MV по сравнению с этим,покажется утренником в детском саду.
цитата:
в бан за флуд и резвитесь в ветке "Политика" сколько вам угодно...
Нет в бан не надо,я лучше в сторонке постою ОК?
цитата:
покажется утренником в детском саду
по мне... упаднические настроения - никогда ни к месту и ни ко времени...
цитата:
2008 год ни чему не научил?
хорошее время было... и в 2009 тоже... делай, что должен и будь, что будет...
цитата:
в сторонке постою
поясню... "прогноз цен" - одно, пусть и в привязке к доллару... рекомендации по теме - приветствую... любая политика, на данной ветке - "мимо кассы"...
PS потому что я тиран, сатрап и "синдром вахтера" имею...
Зарплату в Ижевске получают в рублях, стоимость бетонометра в рублях, кредиты выдают в рублях, покупательная способность исчисляется в рублях... все расчеты на территории РФ производятся в рублях...
из чего формируется конечная стоимость бетонометра?
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Всё впереди....и массовые дефолты по ипотеке и чудовищная безработица и много чего ещё.
А доллар уже 47...
и что плохого что бакс 47 ? УР больше экспортирует чем импортирует. так что нашим предприятиям только профит от высокого курса бакса.
вакансий пруд пруди в городе. так что все норм.
ипотечники не должны сфейлиться как в 2009.
цитата:
2008 год ни чему не научил?
Тогда в такси ещё не работал,но как друзья таксисты асфальт охраняли часами(заказов не было),это я точно помню.
Если конкретно вы не смогли найти работу (в такси пошли все судимые, ленивые, старые и без образования) - это не означает что так будет со всеми. не бойтесь не прибегут наши ижевчане к вам в бобруйск. выкручивались и не из такого, и оставались при своем интересе.
вкладывать надо в жизни в свою голову а не в живот, уважаемый, тогда и будет вам профит по жизни.
цитата:давно пора
Изначально написано GREY MV:
в бан за флуд и резвитесь в ветке "Политика" сколько вам угодно...
массовые ипотечные дефолты
в 2012 году пришлось поработать с дефолтниками одного питерского банка... в руки попал полный список "плохих" кредитов по Ижевску... в списке было около 50 объектов (ну может чуть более)
из общения с людьми выяснялось:
1. брали квартиры без первоначального взноса, завышая стоимость на 10-15%
2. соглашались на плавающую процентную ставку привязанную к банковскому индексу (платеж в первое время был 23 т., потом выскочил до 57 т.)
3. брали квартиры "впрок", на сдачу в аренду (надеялись перекрывать арендой платежи по ипотеке и оставлять себе на жизнь еще)
4. вытаскивали денег на "бизнес", оформляя ипотеку под свою квартиру на компаньонов, а бизнес не пошел
5. оформляли ипотеку на себя под давлением кредиторов
те же, кто брал ипотеку подумавши/посчитавши - нормально платили/платят, а многие в 2010-2012 уже и закрыли ипотеку
падение продаж у СК
вчера был в офисе одной из СК - за эту, короткую, неделю оформлено более 26 квартир...
Депутаты решили усложнить жизнь квартирным инвесторам
цитата:
Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже. Это может ударить по рынку недвижимости - пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей
цитата:
Зарплату в Ижевске получают в рублях, стоимость бетонометра в рублях, кредиты выдают в рублях, покупательная способность исчисляется в рублях... все расчеты на территории РФ производятся в рублях...
Все верно. Прямые затраты на строительство и изыскания - в рублях.
Косвенные - покупка строительного оборудования, строительной техники,
иногда отделочные материалы фасадов, фурнитура на ветражное остекление, елементы сантихнических и отопительных узлов, отопительное оборудовае и даже лифты часто хорошие производители не имеют аналогов на территории РФ.
Про истерику и барыг, которые этим попытаются воспользоваться вообще молчу.
На фоне приблежающегося экономического мирового кризиса, который будет в середине 2015-2016 гг. думаю и новые проектные решения будут корректироваться под ситуацию и ставка будет больше на местных производителей и действующих партнеров.
Так что, говоря что влияния скачков валюты на биржевых рынках не влияет на бетонометр в целом - не совсем корректно. Так как, Все косвенные затраты тоже закладываются в стоимость - то и новостроки будут прибавлять в цене*.
*При учете того, что не будет падать потребительский спрос и возможность банков выдавать доступные ипотечные займы.
цитата:
Изначально написано GREY MV:
Зарплату в Ижевске получают в рублях, стоимость бетонометра в рублях, кредиты выдают в рублях, покупательная способность исчисляется в рублях... все расчеты на территории РФ производятся в рублях...из чего формируется конечная стоимость бетонометра?
Производство цемента находится в руках двух челов. У нас Удмуртия пока дремлет,в Татарстане активно затискивают инвесторов.надеюсь и у нас от слов перейдут к делу.
цитата:
Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже. Это может ударить по рынку недвижимости - пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей
ну не может государство наше просто так дать жить своим гражданам
ShokolaDniCz@
И?
Нам то колхозникам что делать ,куда бежать?
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Нет в бан не надо,я лучше в сторонке постою ОК?
В бане тоже есть жизнь,т.е. можно читать.проверено 
Тем временем, рублевый ценник резко попер вверх и уже пробил исторический максимум. В офисах застройщиков очереди.
В твердой валюте цены опустились до 11 года
Это для Москвы?
Ну а где еще квадрат может стоить 200. Думаю тенденция актуальна для всей страны.
Не уверен, что Москва=Россия или хотя-бы Ижевск. Наличие возможностей для инвестиций везде разное.
Значения разные но тренд обычно одинаковый
Сегодня коллега с сожалением сообщил что Швейцария на НГ стала сильно дороже и придется ехать в Красную поляну. Объяснил ему, что это не Швейцария подорожала, а он тупо стал беднее. План Путина работает, все в сочи/крым отдыхать и за недвижкой.
цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Думаю тенденция актуальна для всей страны.
Рекомендую сравнить тенденции 2008-2009 годов для Москвы, Питера и Ижевска.
В Москве-Питере да, похожие тенденции были (быстрый рост, короткий пик, а потом сильное падение). В Ижевске в то же время колебания были минимальны, хоть и однонаправленно со столицами.
В нашей провинции значительно меньше влияние валюты - не откуда ей взяться в значительных количествах.
А вообще забавно пролистать эту тему на год-два назад. Особое внимание уделить "мнениям" оналитегов, которые и сейчас очень активно тут высказываются. Ну вообще ни в тему их прогнозы оказались.
Особенно "знатока" Шийсятого прочитайте, который привязывает цену ижевских квартир к политике ОПЕК и курсу доллара.
не знаю как у других, но я вижу такую картину:
1. объекты которые еще месяц назад не очень то смотрели за 1650, сейчас смотрят по 5-6 раз в день... вопрос о торге стоит, но торг минимальный... у всех вопрос в скорейшей сделке
2. очень много смотрящих не с альтернативной сделкой, а с одобренной ипотекой и п.в. процентов 50-70
3. очень мало достойных объектов для просмотра под себя... а вот тут и включается рыночный механизм: меньше предложений+больше спрос=повышение цены
ЗЫ. застройщики тоже подняли ценник
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
3. очень мало достойных объектов для просмотра под себя... а вот тут и включается рыночный механизм: меньше предложений+больше спрос=повышение цены
Вот третий пункт очень верный - всё какой-то "неликвид" выставлен, неужели еще и на ЭТО есть спрос...
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
неужели еще и на ЭТО есть спрос..
на каждую квартиру есть свой покупатель, а наша задача его найти, удержать и провести сделку
цитата:
Изначально написано Chuksss:
у всех вопрос в скорейшей сделке
психология - хотят до Н.Г. провести сделку.
А что случится после НГ? Куда денутся желающие продать/купить квартиру?
цитата:
Изначально написано GeneKis:
А что случится после НГ? Куда денутся желающие продать/купить квартиру?
Налоговый вычет за этот год.
цитата:
Изначально написано ad1980:Налоговый вычет за этот год.
Все берут первую квартиру? Большинство покупанов в момент покупки о вычете в принципе не задумываются, некоторые даже и не знают.
цитата:
Ну это надо быть дремучим
их кучи поверьте мне и причем без разницы молод ли стар ли, заработал ли или просто мамину разменивает через куплю продажу.
Прикольно быть студентом и покупать квартиры со стипендии...
цитата:
Изначально написано ad1980:Ну это надо быть дремучим...
По опыту, таких 90%, и самое страшное, половина из них с ипотекой. Я вообще поражаюсь финансовой грамотности населения.
По словам генерального директора НП ... Валерия Ананьева, подорожание доллара скажется на строительной сфере, - сегодня оборудование (подъемные краны, бетонные насосы) и некоторые отделочные материалы, которые не замещены нашим собственным производством, импортные. А это означает, что себестоимость готового продукта вырастет минимум на 10%. Но это, по его мнению, все равно единицы процентов. Реальное подорожание жилья может произойти из-за дефицита земли, которая дорожает с каждым днем, особенно в центре города
Директор департамента казначейства Екатеринбургского филиала ... Банка> Дмитрий Емелин, говорит, что в ближайшие полгода курс рубля будет подвержен колебаниям под влиянием как внутренних факторов - роста величины госдолга и бюджетных расходов, так и внешних фундаментальных факторов - темпов роста экономик ведущих держав мира, колебаний курсов валют и стоимости цен на энергоносители.
цитата:
поражаюсь финансовой грамотности населения
это вы сударь напрасно... нельзя таки поражаться тому чего нет...
цитата:
психология - хотят до Н.Г. провести сделку.
к этому можно "прикрутить" и то что до конца года есть таки необходимость полностью израсходовать бюджетные деньги... отсюда премии, и прочие нецелевые расходы, часть которых попадает и гражданам обыкновенным...