armagedon25 07-05-2013 13:42
quote:
ну как цены на вторичку? от многих слышу последний месяц что рынок вторички вообще мёртво стоит как я и предполагал)))
+100500
FC Krasnodar 07-05-2013 13:55
Интересная тема. Скажите, господа риэлторы, каков сейчас спрос на загородные дома, коттеджи?
Заранее спасибо.
Инвестор 07-05-2013 13:55
а в переди сезон отпусков. у цен есть все предпосылки ползти в низ.
FC Krasnodar 07-05-2013 13:56
quote:
Интересная тема. Скажите, господа риэлторы, каков сейчас спрос на загородные дома, коттеджи?
Заранее спасибо.
Интересуюсь как покупатель
Свето4ек 07-05-2013 16:48
Спрос на загородные дома не сильно зависит от времени года.
sasa777 07-05-2013 16:57
А ведь никто месяца 4 назад не верил что цены начнут падать))) Сейчас эти 50 летние халупы старые никому не нужны 30кв.м. за 1800, за 1200 может и возьмут. Новострой то меньше стали брать
armagedon25 07-05-2013 17:34
quote:
Интересная тема. Скажите, господа риэлторы, каков сейчас спрос на загородные дома, коттеджи?
Заранее спасибо.
спрос на них всегда был не очень....продают и годами.
FC Krasnodar 07-05-2013 19:10
Спасибо большое. Перспективна ли покупка хорошего дома на дачном участке в Мрии? Можно ли его будет продать через N лет(дом хороший, участок хороший, дорога, цена). Единственно смущает, что садоогород.
Посчитал +/- руб, что покупка аналогичного участка и постройка аналогичного дома обойдется на 200 тыс дороже. Живут ли люди на садоогородах и котируется ли вообще такое жилье?
Прошу понять правильно.
Asedyn20 07-05-2013 20:37
quote:
А ведь никто месяца 4 назад не верил что цены начнут падать))) Сейчас эти 50 летние халупы старые никому не нужны 30кв.м. за 1800, за 1200 может и возьмут. Новострой то меньше стали брать
Безусловно, цены упали. Но падение незначительное и фактически незаметное для обывателей. Всего лишь на несколько процентов. Думаю, в среднем, не более 2..4%.
Маловероятно, что 1-комн. кв. при "путинской стабильности" с ежегодной инфляцией около 10% будет стоить 1200 тыс. руб.
Получиться что в 2018 году "среднестатистический врач" с "2-я средними зарплатами по региону" (около 2*36 тыс. руб.) сможет купить 1-конм. за 1,5 года, а педагог за 3 года?
Свето4ек 07-05-2013 21:29
quote:
Originally posted by FC Krasnodar:
Живут ли люди на садоогородах и котируется ли вообще такое жилье?
Прошу понять правильно.
Люди живут, сами понимаете какие. Жилье, как жилье для ПМЖ не котируется
Asedyn20 07-05-2013 21:47
quote:
Живут ли люди на садоогородах
на огородах не живут, а существуют (если нет газа, воды)
Свето4ек 07-05-2013 21:49
quote:
Originally posted by Asedyn20:
на огородах не живут, а существуют (если нет газа, воды)
ну тогда в 50-60% частного сектора они тоже существуют.
Свето4ек 07-05-2013 21:53
quote:
Originally posted by sasa777:
А ведь никто месяца 4 назад не верил что цены начнут падать))) Сейчас эти 50 летние халупы старые никому не нужны 30кв.м. за 1800, за 1200 может и возьмут. Новострой то меньше стали брать
sasa777, 
какой Вы зайка)))
Chuksss 07-05-2013 22:38
quote:
sasa777, какой Вы зайка)))
он не зайка, он чудик
верит в чудо (ну или пытается убедить себя, что чудо будет)
quote:
при "путинской стабильности" с ежегодной инфляцией около 10% б
а ничего, что ты говоришь про почти официальную статистику? реальная инфляция выше
quote:
Безусловно, цены упали. Но падение незначительное и фактически незаметное для обывателей. Всего лишь на несколько процентов.
согласен. при этом еще и праздничные 2 недели учитывайте. мне лично сейчас вообще в лом показывать что либо. все показы на после 13го оговариваю...
2х клиентов вообще отказался работать
Н@тти 08-05-2013 08:53
quote:
Originally posted by Asedyn20:
Безусловно, цены упали. Но падение незначительное и фактически незаметное для обывателей. Всего лишь на несколько процентов. Думаю, в среднем, не более 2..4%.
то, что цены тихонько падают, в принципе по объявлением видно.
А вот по количеству сделок мнения полярно расходятся, кто-то говорит, что все стоит мертво, кто-то - что все движется как и раньше...
AndreiZ 08-05-2013 11:09
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Люди живут, сами понимаете какие. Жилье, как жилье для ПМЖ не котируется
Смотря какие огороды
)) Знаю 2их один прямо садоогород прилегает к одному из прудов, ну и домик там квадратов на 300 2эт серый кирпич, и еще оного который купил 4 участка с краю отдельный заезд все удобства на парковке машин лимонов на 10 только, так что огороды разные бывают ))AndreiZ 08-05-2013 11:13
quote:
Originally posted by sasa777:
А ведь никто месяца 4 назад не верил что цены начнут падать))) Сейчас эти 50 летние халупы старые никому не нужны 30кв.м. за 1800, за 1200 может и возьмут. Новострой то меньше стали брать
Ой бедные жители сталинок в центре, у них уж точно очень старые дома и надо срочно продавать, то щас навостроек в ж настроят... и спрос упадет
)) Летом всегда идет сезонное снижение цен на жилье, по осени с лихвой отыгрывается...ДомовЁнок 08-05-2013 11:18
quote:
Ой бедные жители сталинок в центре, у них уж точно очень старые дома и надо срочно продавать, то щас навостроек в ж настроят... и спрос упадет ))
Да-да-да. 
tatiana12345 08-05-2013 12:59
товарищи риэлторы, кто-нибудь знаком с ситуацией в Воткинске?
почему в Ижевске так приятно цены снизились по сравнению с декабрем, а в Воткинске на несколько сотен тысяч поднялись? неужели нам не видать такой же тенденции?
SoleilS 08-05-2013 13:50
Сталинки - основа для элитного жилья? Улыбнуло)))
А волга, случайно, не основа для элитного автопрома? Просторный салон, толстый металл, сборка "олд скул"...
Chuksss 08-05-2013 15:30
quote:
А волга, случайно, не основа для элитного автопрома? Просторный салон, толстый металл, сборка "олд скул"...
а Волга ГАЗ 21 это просто мечта
quote:
Сталинки - основа для элитного жилья? Улыбнуло
зря улыбаешься с сарказмом - наши новостои таджикэлиты полное ФУ по сравнению со сталинками
Шийсятый 08-05-2013 15:44
quote:
зря улыбаешься с сарказмом - наши новостои таджикэлиты полное ФУ по сравнению со сталинками
Маладушшка видимо....Х не нюхала))))
SoleilS 08-05-2013 15:48
quote:
Originally posted by Chuksss:
Волга ГАЗ 21 это просто мечта
наши новостои таджикэлиты полное ФУ по сравнению со сталинками
Раз волга 21 мечта, то сталинки тем более)) У нас с вами абсолютно разное представление о комфорте и элитности как машин, так и квартир.
Ответьте честно, вы уже ездите на вашей мечте или только копите на нее (ГАЗ 21)?)) Что то мне подсказывает, что вы просто с мечтой в глазах говорите, "Да, Волга, это круто!" и не более того.
Тоже самое и сталинки, можно говорить с мечтающим взглядом, ох какие там стены, какие там потолки, планировки просто мечта... только покупать не хочется, что бы всякое Х не нюхать
ДомовЁнок 08-05-2013 16:18
quote:
Originally posted by Шийсятый:
Маладушшка видимо... не нюхала))))
Олега как всегда резко, но в точку.
quote:
Originally posted by SoleilS:
Тоже самое и сталинки, можно говорить с мечтающим взглядом, ох какие там стены, какие там потолки, планировки просто мечта... только покупать не хочется...
У меня есть и новострои и сталинка.
В новостроях даже сутки провести - и то проблемы. Я слышу как сосед сверху идет в туалет, и что он там делает. Как сосед сбоку мешает что то в кастрюле, покрикивая что то на жену. А в своей любимой сталинке, с четырехметровым слоем бетона над бомбоубежищем, одиннадцатью квартирами в подъезде и адекватными соседями вообще ничего не ломает. )))
SoleilS 08-05-2013 16:48
ДомовЁнок, если вы сравниваете с монолитом, то и сталинку возьмем для сравнения с деревянными перекрытиями, давайте будем честно сравнивать))
А раз вы хотите сравнить, так понимаю, с лучшими из старых домов, то возьмем относительно свежие дома, например, км 440 или родниковую 70 и поговорим о просторности квартир и на сколько хорошие соседи тебя окружают, заодно и вопрос элитности зацепим, да, Chuksss?
А по шумности соседей в этих сталинках все просто, они уже практически не шумят, только тапочками шаркают по полу, такие соседи тоже на любителя
P.S. Я, конечно, уважаю старших, но вы сами хотели пореще))
РусланНигматулин 08-05-2013 17:39
Странный вопрос, когда цены на недвижимость падали. Растут и будут расти. Куча народу с мат капиталом носится, ипотеки - пожалуйста. Так что падения никакого не будет в ближайшие 20 лет.
SoleilS 08-05-2013 17:51
Тут тоже смотря о чем говорить, если брать во внимание любимые Chuksssом новостройки, то цена не только осталась на прежнем уровне, но кое где и подняли, а вот старенькая вторичка, конечно, упала, если сравнивать по объявлениям, то местами на 200-300к
Инвестор 08-05-2013 18:45
quote:
Originally posted by РусланНигматулин:
Странный вопрос, когда цены на недвижимость падали. Растут и будут расти. Куча народу с мат капиталом носится, ипотеки - пожалуйста. Так что падения никакого не будет в ближайшие 20 лет.
вопрос действительно странный. а ответ простой
в 2008-2010 годах был сильный прогиб цен - т.к. банки столкнулись с волной "плохих кредитов" и были очень осторожны в выдаче новых.
Asedyn20 08-05-2013 19:53
quote:
если брать во внимание любимые Chuksssом новостройки, то цена не только осталась на прежнем уровне
Цены на новостройки не зависит от спроса на них. Если уж совсем плохо будут покупать то начнут продавать по молодой семье или еще какую-нибудь программу придумают. Помню как в разгар кризиса (когда цены на жилье упали) молодых людей уговаривали купить новострой по молодей семье, возили в Минстрой УР. Вот такая у нас поддержка банков и строительных фирм из бюджета.
Свето4ек 08-05-2013 21:03
quote:
Originally posted by SoleilS:
км 440 или родниковую 70 и поговорим о просторности квартир и на сколько хорошие соседи тебя окружают, заодно и вопрос элитности зацепим,
А где там простор и в чем элитность? Еще можно поспорить о Пушк.365,(но и там, в сравнении со сталинками нет простора), но об этих то, просто ни о чем.И странные у Вас познания о жителях сталинок, посмешили ни на шутку.
Chuksss 08-05-2013 23:33
quote:
Ответьте честно, вы уже ездите на вашей мечте или только копите на нее (ГАЗ 21)?)
есть, стоит во дворе в городе-герое Киеве... осенью перегоню и начну реставрировать... и не путай кайф от обладания мечтой и повседневным передвижением по нашему Богом проклятому городу... и еще, по поводу авто... я не парюсь на чем ездить. как говорила моя кума: "я лучше плохо поеду, чем хорошо пойду"... начинал ездить на ЗАЗ, потом был разный отечественный автопром, потом немец, потом снова отечественные, потом иностранцы разные... ща вообще на калине летаю... понты по авто. это для глупой молодежи....
надеюсь ответил?
quote:
км 440 или родниковую 70 и поговорим о просторности квартир и на сколько хорошие соседи тебя окружают
просторность? ну может быть... а вот хороши ли соседи? ну его нах жить рядом с новой элитой, которая из грязи в князи...
к тому же - родниковая 70 не совсем таджикСтрой монолитный
так то кирпич...
quote:
странные у Вас познания о жителях сталинок, посмешили ни на шутку
братишка у меня купил сталинку. 2 квартиры на площадке 4 этажа... так из 8 квартир его подъезда в 5ти живут люди которым около 40ка... ну если 40летние тихо шоркают тапками, то я удивлен и поражен
quote:
Цены на новостройки не зависит от спроса на них. Если уж совсем плохо будут покупать то начнут продавать по молодой семье или еще какую-нибудь программу придумают. Помню как в разгар кризиса (когда цены на жилье упали) молодых людей уговаривали купить новострой по молодей семье, возили в Минстрой УР. Вот такая у нас поддержка банков и строительных фирм из бюджета.
во время кризиса все Застройщики бегали по АН (крупным и мелким) и предлагали агентские договора... только продавайте, только ведите людей. даже "К" и то заключал такие договора....
SoleilS 08-05-2013 23:49
quote:
Originally posted by Свето4ек:
А где там простор и в чем элитность?
Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Правда если у вас нет знакомых, проживающих в 440 доме, то при входе во двор вам нечего будет сказать встречающей вас вневедомственной охране (они там вместо бабушки-консьержки), дальше-больше
А вот в сталинках впечатляет только высота потолков, а все остальное... старенькое
Вот уважаемый Chuksss не усомнился в просторе и элитности этих домов и он то знает о чем говорит
Chuksss 09-05-2013 12:04
quote:
SoleilS
ваши напыщенные понты смешны:
quote:
Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать
quote:
если у вас нет знакомых, проживающих в 440 доме, то при входе во двор вам нечего будет сказать встречающей вас вневедомственной охране
с 1999 года в недвиге я видел и бараки и дворцы... видел многое... и км 440 и титаник и свободы 171а и многое и многое и многое...
я даже жил в доме который охраняли не менты-толстопузы, а серьезные дяди из 9 Управления КГБ СССР и они у меня, школьника, в то время снимали копию со свидетельства о рождении (министерский дом на Проспекте мира в Москве)
и мне до одного места всяческие раскладки и аналитики... если мой клиент хочет жить в том или ином доме, это его желание. я высказываю свое имхо...
не надо прогибаться под "элитность", а жить там где тебе самому комфортно.
SoleilS 09-05-2013 12:18
Chuksss, у нас шел спор о том, что сталинки, это далеко не самое лучшее, что может быть и вам был приведет один из примеров и именно в такой форме, что бы было понятно спрашивающему человеку, а вы начинаете съезжать на какие то "понты"... вы о чем, вам не понравился пример, который вам привели? Так он был выбран без всякого злого умысла и просто показался достаточно ярким для сравнения.
Chuksss 09-05-2013 12:22
сталинки не самое худшее жилье...
пример с понтоватым КМ440 не фонтан
КАЖДЫЙ ВЫБИРАЕТ СЕБЕ СВОЕ
SoleilS 09-05-2013 12:30
quote:
Originally posted by Chuksss:
сталинки не самое худшее жилье...
Вот с такой формулировкой соглашусь, о чем и говорили.
Chuksss 09-05-2013 06:23
quote:
сталинки не самое худшее жилье...
отличное в плане жизни от современного таджикСтроя и в разы лучше от "элитки" (элитное жилье в Ижевске нонсенс)
Свето4ек 09-05-2013 06:28
quote:
Originally posted by Chuksss:КАЖДЫЙ ВЫБИРАЕТ СЕБЕ СВОЕ
Вот на этом закончим душевный разговор. Продолжим прогнозировать цены
Chuksss 09-05-2013 06:38
всех с Днем Победы!
Свето4ек 09-05-2013 06:46
День Победы! День Победы! День Победы!
Fugu 09-05-2013 08:47
quote:
всех с Днем Победы!
Однако
соглашусь, что в сталинках, кроме высоты потолков, ничего хорошего нет
и
quote:
КАЖДЫЙ ВЫБИРАЕТ СЕБЕ СВОЕ
и т.к. все относительно, жилье официального класса элит в городе есть..
Chuksss 09-05-2013 10:51
quote:
жилье официального класса элит в городе есть..
удмурЭлит NakaZanie 09-05-2013 18:49
Marina Aleksandrovna 09-05-2013 19:35
quote:
жилье официального класса элит в городе есть
Будем считать, что есть, вот только многие ли могут позволить себе квартиры за 7-9... миллионов? Сталинки в этом смысле гораздо доступнее, а по характеристикам не хуже.
Chuksss 09-05-2013 21:53
а с другой стороны: какая "элита", такое и "элитное" жилье...
TheXserx 09-05-2013 22:44
цены реально начали падать!!! пузырь лопается, предложения за 1к уже в среднем 1350000 , а спрос 1000000-1100000
Asedyn20 09-05-2013 23:18
quote:
предложения за 1к уже в среднем 1350000
Хотя бы одну ссылку укажите с таким предложением (кроме ленинского района и крайних этажей).
Chuksss 10-05-2013 12:53
quote:
цены реально начали падать!!! пузырь лопается, предложения за 1к уже в среднем 1350000
ссылки реальные в студию... малоэтажки не считаются
quote:
спрос 1000000-1100000
народ всегда хочет дешево... хотелки хотелки
у меня есть 1шка на Удмуртской 199, 9/9п. за 1580-1550 смотрят
SoleilS 10-05-2013 14:01
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
многие ли могут позволить себе квартиры за 7-9... миллионов? Сталинки в этом смысле гораздо доступнее
и сразу хороший ответ Chuksss
quote:
Originally posted by Chuksss:
а с другой стороны: какая "элита", такое и "элитное" жилье...
Вот соглашусь с вами обоими))) Относительно хрущевки, сталинка и правда ОЧЕНЬ хороший вариант, а стоит чуть-чуть дороже
Chuksss, мы вроде закрыли вопрос и сошлись на том, что
quote:
Originally posted by Chuksss:
сталинки не самое худшее жилье...
Это абсолютно верное ВАШЕ высказывание, чего вы дальше то продолжайте, злитесь на реальность?))
Chuksss 10-05-2013 14:24
quote:
злитесь на реальность?
абсолютно не злюсь! с чего решила?
Свето4ек 10-05-2013 16:39
______________________________________________________________________
соглашусь, что в сталинках, кроме высоты потолков, ничего хорошего нет
______________________________________________________________________
Люсьен, речь идет не о тех сталинках от которых отпал балкон и свалился вам на башку)
Fugu 11-05-2013 22:08
чой то вы так не вежливы..Светьен?! а я не Люсьен !
и я не про них! напомню: н и к т о н е п о с т р а д а л от упавших двух балконов примерно в 1965 или 1966 гг,хотя в одной из квартир часто принимали гостей, там жила и сегодня проживает, кроме старшего поколения, истинная элита УР!
quote:а як же, о-о! о-о! Местонахождение УР!
удмурЭлит
сталинки конечно не самое худшее и много лучше хрущевок, но останусь при мнении, что хорошего там нет ничего, кроме высоты потолков..
Вопрос цен волнует, т.к. продажа и приобретение возможны в будущем периоде..
Асталуэго (hasta luego)!
lonka 13-05-2013 22:45
Вечер добрый, господа риелторы! Подскажите, пож., сколько будет стоить 3-комнатная хрущевка в панелке в районе Славянского рынка, 1 этаж. Заранее спасибо
Chuksss 13-05-2013 22:49
quote:
lonka
вам лучше сюда: https://izhevsk.ru/forummessage/39/2321795-34.html
ИМХО, 2100 будет максимум
lonka 14-05-2013 11:27
Chuksss, спасибо
Chuksss 14-05-2013 19:00
будь ласка
Alexy5 18-05-2013 21:06
Жилье на вторичном рынке Удмуртии подешевело/http://izhlife.ru/politics/33041-zhile-na-vtorichnom-rynke-udmurtii-podeshevelo.html
Вторичный рынок жилья в Удмуртии подорожал почти на 2 процента
\http://www.udm.aif.ru/society/news/84666
Кто журналисьтику платит, тот ее и имеет.
Chuksss 18-05-2013 22:31
quote:
Кто журналисьтику платит, тот ее и имеет.
да любой факт можно развернуть в нужную заказчику сторону
да и считать можно по разному... к примеру: с 1961 года количество сделок выросло в N раз
Asedyn20 19-05-2013 11:33
quote:
Кто журналисьтику платит, тот ее и имеет.
В конечном счете "имеют" нас.
В одной из рекламно-информационных газет от 12 мая 2013 года, принадлежащих крупному бизнесмену С.Ощепкову, дается следующий прогноз.
Летом квартиры и в новостройках, и на вторичном рынке подорожают примерно на 5% (а к зиме - еще на 5%). Цена за квадратный метр в новостройках сейчас варьируется от 38000 до 70000 рублей, на вторичном рынке - от 44000 до 51000 рублей. Поэтому, если вы задумывайтесь о покупке квартиры, до зимы лучше не откладывать.
Chuksss 20-05-2013 12:07
quote:
В одной из рекламно-информационных газет от 12 мая 2013 года, принадлежащих крупному бизнесмену С.Ощепкову, дается следующий прогноз.
Летом квартиры и в новостройках, и на вторичном рынке подорожают примерно на 5% (а к зиме - еще на 5%). Цена за квадратный метр в новостройках сейчас варьируется от 38000 до 70000 рублей, на вторичном рынке - от 44000 до 51000 рублей. Поэтому, если вы задумывайтесь о покупке квартиры, до зимы лучше не откладывать.
т.к. рынок не так шибко сейчас работает, то что мешает такую вот заказуху организовать?
Fugu 20-05-2013 08:11
памятник пора ставить потребителю РН, риэлторам уже есть..
Свето4ек 20-05-2013 20:25
quote:
Originally posted by Fugu:
риэлторам уже сеть..
Чего и где сеть? Сама поняла чего написала?
Fugu 21-05-2013 07:07
Свето4еку в чужом глазу соломинку видеть, а в своём - бревна не замечать..
ttruf-w 21-05-2013 07:12
ситуация с ценами точно такая же,как в конце 2006 однушка тогда продавалась от1.7 до 1.750 серийка, в 2007 полный застой и однушку уже продавал за 1.6, в 2008г в мае уже купил хрущевку за 1.35 т р
Asedyn20 21-05-2013 08:23
quote:
ситуация с ценами точно такая же,как в конце 2006 однушка тогда продавалась от1.7 до 1.750 серийка, в 2007 полный застой и однушку уже продавал за 1.6, в 2008г в мае уже купил хрущевку за 1.35 т р
т.е. по вашему мнению цена на 1-конм. снизится до 1.35 млн в 2014г.?
Chuksss 21-05-2013 10:13
если на все цены растут, то с какой радости на недвигу упадут?
Fugu 21-05-2013 15:12
а в указанный ttruf-w -ом период на всё цены росли, а с какой-то радости кому-то НЕ радости цены на недвигу упали, как в п.N906, да помню, так и было, очень настойчиво мне одна риэлторша звонила в августе 2007г, хотела двушку за 1.2...годом ранее однушку продали за 1,75
armagedon25 21-05-2013 18:47
quote:
т.е. по вашему мнению цена на 1-конм. снизится до 1.35 млн в 2014г.?
они в хруще уже столько стоят в некоторых районах..
Chuksss 21-05-2013 21:16
quote:
они в хруще уже столько стоят в некоторых районах..
Машиностроитель и Старки НЕ ПРЕДЛАГАТЬ
ttruf-w 22-05-2013 05:25
quote:
posted 21-5-2013 10:13 AMесли на все цены растут, то с какой радости на недвигу упадут?
в 2006 г я тоже не предпологал,что цены на квартиры упадут,иппотека была 11% новостроек было меньше, зарплата с тех пор,тоже особо не поднялась, так,что как знать
Asedyn20 22-05-2013 11:41
quote:
в 2006 г я тоже не предпологал,что цены на квартиры упадут,иппотека была 11% новостроек было меньше, зарплата с тех пор,тоже особо не поднялась, так,что как знать
Согласен, что новостроек было значительно меньше. Но, по-моему, цены упали не 2006 году, а в 2008..2009 годах, тогда же объем выданных ипотечных кредитов снизился в несколько раз. А зарплата, в среднем, выросла с 2006 года в 2 раза.
armagedon25 22-05-2013 13:46
quote:
Машиностроитель и Старки НЕ ПРЕДЛАГАТЬ
буммаш..
Fugu 22-05-2013 14:46
quote:
цены упали не 2006 году, а в 2008..2009 годах,
нет, в 2007 во второй половине резко стали падать
NakaZanie 22-05-2013 19:47
все устали жить в хрущах, народ перебирается в новострой. Соответственно, новострой растет в цене, а старье падает. Спрос на стройки есть, даже при таком большом количестве. И пусть их будет достаточно, так как это не провоцирует рост цен на новое. В любом случае, цена на вторичку складывается из спроса. Простояли с завышенными ценами, поняли, что народ легче берет новострой, чем дорогой старый хрущ. Поэтому цена скорректировалась и еще будет корректировка по отношению вторичка- новострой. Пока банки дают деньги, снижения резкого не будет. Будет лишь балансирование цены в зависимости от "сезонности"))
Хрущ, как пример))
Fugu 22-05-2013 22:38
с хрущем рассталась в 90-м г, в 2004 приобрели 125-ю серию, мне нравится кое-что из этой серии по сей день, НО это полуфабрикат, который надо самостоятельно дорабатывать.
Вопрос цена-качество открытый!
Asedyn20 23-05-2013 08:38
quote:
все устали жить в хрущах... Соответственно, новострой растет в цене, а старье падает.
А "вторичные улучшенки" падают в цене? Например, на И.Закирова 18,22, в феврале 2013 продавали за 2 млн руб., сейчас можно увидеть 1,9 млн руб.
quote:
цена на вторичку складывается из спроса.
Да, согласен.
Но цена на новострой не складывается из спроса. Если совсем брать перестанут то цену снижать не будут ни на копейку, но начнут по "молодой семье" продавать или еще какую-нибудь программу придумают для поддержки бизнеса из бюджета.
Chuksss 23-05-2013 09:26
quote:
Вопрос цена-качество открытый!
точно
quote:
еще какую-нибудь программу придумают для поддержки бизнеса из бюджета.
вчера на юге, презик всея Руси, заявил про поддержку молодых ученых жильем. особенно выбесила фраза: "Хоть плохонькая, но своя"... а разговор был про новое жилье для УЧЕНЫХ...
ВВП сам признался - СТРОЯТ ПЛОХО
kumyara 23-05-2013 11:57
почитал темку... значит рынок стоит
Шийсятый 23-05-2013 12:46
http://www.finam.ru/analysis/conf00001004CB/default.asp
Много букав,но интересно....особенно *народные*комменты.
NakaZanie 24-05-2013 20:23
quote:
Originally posted by Asedyn20:
но начнут по "молодой семье" продавать или еще какую-нибудь программу придумают
ну вот из этого и возникает спрос.
Chuksss 24-05-2013 23:06
quote:
ну вот из этого и возникает спрос.
+ 100500
pkov 27-05-2013 10:18
Кто подскажет куда идет рынок, цены падают или нет?
Шийсятый 27-05-2013 11:22
quote:
куда идет рынок
фпучину
sasa777 27-05-2013 12:15
Ну что там с ценами? На первом этаже двушка 2200? Ну вот и берите, а я по молодой семье возьму за 1750
Chuksss 27-05-2013 21:50
sasa777, если тебя прикалывает по молсемье - таки удачи вам с подбором ..овна
а вот из-за придумщиков из госДуры, ценники не упадут, как бэ Путэн, Димон и Самыч не надували щеки... элтонджоны из госДуры действуя как всегда по указке старших, вот что будут рассматривать
http://news.mail.ru/politics/13261085/?frommail=1
"Ограничение на безналичный расчет уведет рынок жилья в тень"
вот и думайте...
Fugu 28-05-2013 07:32
Chuksss ваше
quote:
таки удачи вам...
полное безобразие! незззззя так! жалейте впечатлительных форумчан и форумчанок!
Добрее будьте! Риэлторы, уважайте ЧУЖОЙ выбор!
Chuksss 28-05-2013 07:56
quote:
Добрее будьте!
доброта спасет мир?! это вряд ли! мир может спасти, только пистолет в умелых руках
"Бог создал людей, но майор Кольт сделал их равными!" ... можно перефразировать
quote:
Риэлторы, уважайте ЧУЖОЙ выбор!
осознанный выбор - ДА
аргументированный выбор - ДА
но... некие персоны, пытаются неумело троллить тему, объясняя, что монолитное ...вно с 12ю бюджетно сделанными квартирками в ...опе мира по молодой семье, это счастье... не понимаю!... не мое дело, абсолютно, но sasa может мечтать жить хоть в халупе... это его дело... но выступая в поддержку определенной идеи, пусть хоть аргументы приводит... а то как пернатый с красивыми крыльями: снизятся... молсемья... монолит... новое... бараки... НЕИНТЕРЕСНО
sasa777 28-05-2013 09:09
То есть Вы считаете лучше взять не по МС за 1750 двушку, а по обычной ипотеке в панельке 5 этажке убитой 30 летней за 1600 однокомнатную под 15% и это будет правильнее???
XXL 28-05-2013 09:29
конечно "правильнее" - ведь покупая старую перхоть с убитыми коммуникациями и отваливающимися балконами - частенько в сделке участвуют очень "нужное" и "важное" звено - рИЭЛТОРы (sic!)
а когда люди покупают напрямую у застройщика новый "шлакЪ" - эти(риэлторы) "полезнейшие" для общества люди остаются не удел.
sasa777 28-05-2013 09:33
))))))))
pkov 28-05-2013 09:41
Доходы выросли на 15% в России значит и цены на жилье вырастут на теже 15%.
GREY MV 28-05-2013 09:43
quote:
когда люди покупают напрямую у застройщика новый "шлакЪ"
новостройки, та самая тема, где через риелторов купить дешевле... разъяснять нюансы не интересно... чисто по экономическим мотивам...
рост стоимости квадратного метра оплачивают и провоцируют именно частники, ситуация могла бы быть иной, но тут риелторы виноваты сами...
рынок де факто отдан строительным компаниям, которые ценник определяют исходя из собственных потребностей... отдан самими риелторами... не вкладываются деньги "в работу с населением" - основная идея та же что и у каждого частника "в голове" - заработать денег, создать "машину для получения денег"... но никак не выстраивание взаимовыгодной системы отношений...
P/S Ваш сарказм - показатель текс сказать отсутствия информации... ну и понимания первичного рынка в целом...
XXL 28-05-2013 09:45
жилье не ТНП. да и преждложений на рынке достаточно.
XXL 28-05-2013 10:04
quote:
новостройки, та самая тема, где через риелторов
ога. новостройки по молодой семье, через риелторов... спасибо, Ваш уровень "понимания первичного рынка в целом" понятен.
GREY MV 28-05-2013 10:08
quote:
по молодой семье
гы
при чем тут вообще риелторы... ваши деньги - налогоплательщиков, выдали вам же под % ... спасли строительные компании от банкротства, рынок от падения цен... вторичку в том числе... за ваш счет...
quote:
Ваш уровень "понимания первичного рынка в целом" понятен
я пока не решил для себя, то ли у вас с информацией плохо... либо тролль вы... тогда новенький... анти-риелтосов "раскатывали" только на данной ветке 100500 раз...
XXL 28-05-2013 10:26
quote:
при чем тут вообще риелторы..
так я о чем:
quote:
эти(риэлторы) "полезнейшие" для общества люди остаются не удел.
жаль ведь их, вон как они(риеторы) переживают что кто-то по молодой семье новострой покупать хочет. эта их забота о простом люде - так трогательна
Fugu 28-05-2013 10:31
quote:
доброта спасет мир?! это вряд ли! мир может спасти, только пистолет в умелых руках "Бог создал людей, но майор Кольт сделал их равными!" ... можно перефразировать
жесть! пропаганда...?!
Fugu 28-05-2013 10:32
постов-сарказмов риэлторских в теме подсчитайте, градус их (-)
а не надь им чужие деньги считать,когда потребитель не предлагает, куда зачем.. потребитель сам знает, нафиг потребителю личностные перепалки
quote:
конечно "правильнее" - ведь покупая старую перхоть с убитыми коммуникациями и отваливающимися балконами - частенько в сделке участвуют очень "нужное" и "важное" звено - рИЭЛТОРы (sic!)
а когда люди покупают напрямую у застройщика новый "шлакЪ" - эти(риэлторы) "полезнейшие" для общества люди остаются не удел.
quote:
Ваш уровень "понимания первичного рынка в целом" понятен.
+++++++++++++
Asedyn20 28-05-2013 10:34
quote:
То есть Вы считаете лучше взять не по МС за 1750 двушку, а по обычной ипотеке в панельке 5 этажке убитой 30 летней за 1600 однокомнатную под 15% и это будет правильнее???
Конечно лучше по МС. Очень рад за Вас. Но:
1) под МС не все подходят
2) выбор квартир ограничен
3) сдача дома через 1-2 года (вторичка за 1..2 года принесет доход от сдачи в аренду 120...300 тыс. рублей)
GREY MV 28-05-2013 10:37
quote:
переживают что кто-то по молодой семье новострой покупать хочет
я всю тему не читал... люди вправе распоряжаться своими деньгами как им угодно...
quote:
забота о простом люде
вы заплатите меньше - риелторы заработают больше ... наверное вторая часть должна вызывать негодование...
quote:
"полезнейшие" для общества люди остаются не удел
я так понимаю... это ваш XXL основной лейб-мотив? если так... ответьте себе откуда спрос на данную услугу... ладно бы только в РФ, где можно сослаться на относительную безграмотность населения в вопросах недвижимости... в мире в целом... может это заговор масонов?