sasa777 28-01-2013 13:12
Мне интересно вот что-за последние 2 года купили около 10000 квартир!!! А где жили до этого все эти семьи?
Fozzyboy 28-01-2013 13:32
Наверное ютились по 2 семьи в одной квартире. Хоть и в советские времена квартиры выдавали, но их было недостаточно. Коммунальных квартир и общаг было навалом. Теперь семьи хотят жить отдельно, расширяются, разъезжаются. Кто то повышает комфорт проживания, современные нормы диктуют больше площади на человека. Жилья много не бывает, можно жить не теснясь, либо сдавать его в аренду. Так же существует миграционная прибыль населения, они тоже нуждаются в жилье.
sasa777 28-01-2013 13:40
Слышал что поднимут процентные ставки по ипотекам в этом году никто не в курсе будет ли такое или уже подняли?
Skeeter 28-01-2013 14:35
quote:
Originally posted by sasa777:
Мне интересно вот что-за последние 2 года купили около 10000 квартир!!! А где жили до этого все эти семьи?
Это как бы что учитывается-то в 10 тысячах?
Вот есть цепочка: человек покупает однушку, продавцы однушки переезжают в двушку с доплатой, продавцы двушки в трешку, а продавцы трешки в пятикомнатную. Ну к примеру. Получается, что куплены 4 квартиры, но реально бездомным был только первый покупатель. Он съехал от родителей, приехал из какого-нибудь Сарапула и т.д.
shahfil 28-01-2013 22:02
quote:
Originally posted by Skeeter:
Это как бы что учитывается-то в 10 тысячах?
Откуда взялись 10 тысяч??? Специально сейчас глянул на росреестре - по всей Удмуртии за 2011 год зарегистрировано 97391 сделок купли-продажи на квартиры (в т.ч. 55641 в Ижевске), за 2012 год - 69682 сделок (в т.ч. 39010 в Ижевске). Но это конечно надо еще всякие доли учитывать и т.п.
Ulerik 28-01-2013 22:54
Будем ждать очередного кризиса, когда перестанут банки раздавать всем по кредиту. Тогда и ценники на вторичку интереснее станут.
sasa777 29-01-2013 09:32
Тогда ценники и на новострой станут интереснее. Вот представьте если в 2013 году перестанут выдавать ипотеки, 99% что ВСЕ застрйщики на 30-50% скинут цены на квартиры лишь бы отдать кредиты свои в банк, заплатить ЗП рабочим и не обанкротится, 17 этажный дом построить это не баню на огороде за 50 тысяч сколотить. Но пока и не пахнет кризисом
Chuksss 29-01-2013 10:22
quote:
а не по 0.5 как должны за лоджию и 0.3 за балкон.
это с какой такой радости "они должны"? норматива на это нет, а есть жадность
quote:
Вот представьте если в 2013 году перестанут выдавать ипотеки, 99% что ВСЕ застройщики на 30-50% скинут цены на квартиры
это вряд ли
в случае катаклизма уторгуются %% на 10 и будут изобретать новые маркетинговые ходы. было, помним
quote:
Даже динамика за год цен в нашем ЖК "Вега" на одном и том же этапе строительства дома в 2012 году были 41500, в 2013 году цена 44000 за кв.м
ровно за год на Петровском доме на 2шке подъем 350 тысяч и это при условии что не жадничали (могли поднять 400-420). учитесь грамотно инвестировать
shahfil 29-01-2013 13:57
quote:
Originally posted by sasa777:
Вот представьте если в 2013 году перестанут выдавать ипотеки, 99% что ВСЕ застрйщики на 30-50% скинут цены на квартиры лишь бы отдать кредиты свои в банк, заплатить ЗП рабочим и не обанкротится
Что-то мне подсказывает, что они скорее обанкротятся...
Zibun 29-01-2013 23:26
вот титан прислал статистику
sasa777 30-01-2013 10:15
Земля подешевела, бегом все строиться))) Интересно в этом году цены ещё будут расти? В принципе за однушку 1700 за 35 квадратов это уже совсем перебор мягко говоря
Chuksss 30-01-2013 16:41
quote:
Интересно в этом году цены ещё будут расти?
таки с февраля пенсии поднимают, учителям з/п поднимают - готовься и к росту цен
Asedyn20 30-01-2013 17:11
quote:
пенсии поднимают, учителям з/п поднимают
на 500 руб. пенсионерам и на 700 руб. учителям. Все побегут квартиры покупать, Особенно пенсионеры.
Chuksss вы так упорно хотите внушить внушить свою точку зрения.
Fugu 30-01-2013 17:19
верно подмечено
Chuksss 30-01-2013 17:40
quote:
вы так упорно хотите внушить внушить свою точку зрения.
как бы вам объяснить то?... смайлик поставленный в конце предложения означает, обычно, шутку или сарказм...
я пытаюсь не внушить, Боже упаси, свою точку зрения... мне то зачем что то внушать? просто пытаюсь показать ситуацию на рынке в реальных красках...
почему не опустятся цены в Иже?
1. ипотека
2. маткап
3. военная ипотека
4. сертификаты (Пугачево, Чернобыль, военные, ветеранские и пр)
5. подъем з/п силовикам
6. минимальное (по сравнению с другими регионами) строительство
7. "жадность" застройщиков (и так схавают)
есть еще и 8 и 9 и далее... все это в комплексе не приведет к снижению цен, как вы это хотите...
tnalta 30-01-2013 17:46
Может кто в курсе сколько реальная себестоимость квадратного метра к примеру 17 этажного жилого дома?
Chuksss 30-01-2013 17:47
quote:
А возможно ли теоритически и практически создать искуственное снижение цен. ?
теоретически можно искусственно опустить цены, но не в масштабе города, а на объекты конкретного застройщика... но практически....
quote:
В силах ли обычные смертные люди противостоять росту цен?
нет
tnalta 30-01-2013 18:08
На мой взгляд правительству нужно ввести МРЦ( максимальную розничную цену) квадратного метра, как на сигареты к примеру. Потому что к примеру магазин торгующий сигаретами может максимум навориться 18%. соответственно покупатель выбирает в одной ценовой катерории более качественный продукт. Так и с застройщиками должно быть!!!
SoleilS 30-01-2013 18:15
В таком случае нужно вводить МРЦ еще и на землю, стройматериалы, бензин... вообще на все)))
Chuksss 30-01-2013 19:20
quote:
нужно ввести МРЦ
quote:
нужно вводить МРЦ еще и на землю, стройматериалы, бензин... вообще на все
и ппц рынку - да здравствует совок с плановой экономикой!!! даешь запрет на выезд из страны!! вернуть железный занавес!!
хотя иногда кажется, что к этому все и идет
слава путэну и пЕдРосам
quote:
tnalta
что хочешь добиться с введением МРЦ?
или думаешь, что тебе кто то обязан чем то? гос-во квартиру должно дать? эт вряд ли ! спасение утопающих дело рук сам знаешь кого sasa777 30-01-2013 20:25
Молодая семья программа я считаю раздула цены, при чем мы то думаем она выгодна, а как раз нет как всегда у нас эта прогармма выгодна бля самих же застройщиков и власти! Физически рынок насытится, спрос и цены начнут падать. Тоже кстати интересно стоимость 1 квадратного метра
Chuksss 30-01-2013 20:50
quote:
Физически рынок насытится, спрос и цены начнут падать
пока у нас строят так как строят, не насытится рынок
quote:
Молодая семья программа я считаю раздула цены, при чем мы то думаем она выгодна, а как раз нет как всегда у нас эта прогармма выгодна бля самих же застройщиков и власти!
имхо, н@еб...т молодых, чую печенкой - будет бяка для молодых
tnalta 30-01-2013 21:46
ВЛАСТЬ НЕ ИМУЩИМ)))))
Chuksss 30-01-2013 21:51
quote:
ВЛАСТЬ НЕ ИМУЩИМ)))))
призыв к рэволюции?
смотри подтянут по 282 статье УК неимущие уже приходили к власти и чЁ получили? разруху в клозетах и бардак в головах...
учись, работай, зарабатывай и живи Щастливо
"Чтобы заработать на Ладу, нужно работать, чтобы заработать на BMW нужно думать. Начните думать." (с)
Цитата из интервью:
- Как мотивировать себя что-то делать?
- Да никак, оставайтесь в жопе!
c Артемий Лебедев
glofiish2 30-01-2013 22:29
Молодые семьи кто ипотеку берет хоть что то делает, чтобы жилье свое было, и жить надо сейчас а не потом, а кто то тут сидит и надеется что упадут цены, потому что не по зубам, и телом лишний раз шевелить не ахото. Лучше сидеть и мЯчтать что цены упадут. "Вот дураки, берите, берите а я один умный за копейки, почти бесплатно возьму потом" (только не известно будет ли так и когда). Вот кто то сидит на диване и на судьбу и манну небесную ждет, а кто то жопу на британский флаг. Ни чего не делать ни чего и не будет. Недвижимость это то же валюта.
простоИрина 30-01-2013 23:43
Согласна что жить надо где-то сейчас, мы, например, брали кв в ипотеку в октябре (не дождались сензонного спада), т.к. поняли что цены растут быстрее, чем мы на нее копим налом.
tnalta 31-01-2013 11:49
Да понятное дело не потопаешь не полопаешь. Дело в другом, вот к примеру есть у меня N сумма, и я хочу вложиться в недвижимость. А у каждого рынка есть свой спад и рост, сезонность. Нужно только вовремя соореентироваться.
Marina Aleksandrovna 31-01-2013 12:38
Сезонность-то есть, вот только уже сейчас понятно, что летом 2013 года цены на недвижимость ну никак не упадут до уровня цен лета 2012...
Tanyanka 31-01-2013 13:08
Да, цены на квартиры вырастают на сотни тысяч, а падают потом на десятки.
Marina Aleksandrovna 31-01-2013 13:30
Рост цен на квартиры составляет порядка 300 тысяч в год...доходы за таким ростом не поспевают)).
Chuksss 31-01-2013 14:16
quote:
Рост цен на квартиры составляет порядка 300 тысяч в год...доходы за таким ростом не поспевают))
"золотые твои слова, Виктор Харитонович!" (с)
grandmob 31-01-2013 16:09
чукс вот Вы как риелтор скажите мне, купил я квартиру 3-ку на холмах за 2500 в ноябре не крайний этаж (467 серия), есть счас такие цены?
Chuksss 31-01-2013 19:13
quote:
купил я квартиру 3-ку на холмах за 2500 в ноябре не крайний этаж (467 серия), есть счас такие цены?
нет таких цен
Vasiliska 31-01-2013 21:35
квартиру меняли в декабре, очень переживали, что на самом подъеме (видимо, декабрь считается в плане сезонности - пиком цен на жилье), на днях говорила с бывшей соседкой - не прошло и двух месяцев, они свою квартиру (однушка) в том же стояке в аналогичном состоянии продают на 200 тыс. дороже
tnalta 31-01-2013 21:54
Продают ( разместили обьявление) или продали?
Vasiliska 31-01-2013 22:01
quote:
Originally posted by tnalta:
Продают ( разместили обьявление) или продали?
если вы мне, то только выставили, как я поняла
Chuksss 31-01-2013 23:13
quote:
если вы мне, то только выставили, как я поняла
с декабря на 200 тысяч дороже? ну ну... удачи им... чудаки
LanaS 01-02-2013 12:16
а сколько сейчас в среднем цена на типовую однушку 467 серии получается?
Chuksss 01-02-2013 18:54
quote:
LanaS
quote:
сколько сейчас в среднем цена на типовую однушку 467 серии получается?
район уточните
Chuksss 01-02-2013 19:32
quote:
Еще хотят принять новый закон налогообложения недвижимости. Хотят чтобы при продаже недвижимости и после трех лет налог платили. Чтобы платили , платили...
откель инфа? ссылку пжл... слухов здесь немеряно
Fugu 01-02-2013 19:50
Медведев предлагает снижать цену на землю под строительство
Chuksss 01-02-2013 20:17
quote:
Медведев предлагает снижать цену на землю под строительство
вы верите этим ч(м)удакам из Кремля? наивные люди однако
LanaS 01-02-2013 20:58
quote:
Originally posted by Chuksss:
Chuksss
октябрьский
Chuksss 01-02-2013 21:30
1700-1800
LanaS 01-02-2013 21:31
quote:
Originally posted by Chuksss:
1700-1800
спасибо. Это размеры реальных сделок??
Chuksss 01-02-2013 21:51
предложения, реальные сделки +/- 30-50 тыс
LanaS 01-02-2013 22:07
quote:
Originally posted by Chuksss:
предложения, реальные сделки +/- 30-50 тыс
доходы бы так росли, как цены на недвижимость. Спасибо
Fugu 01-02-2013 22:41
quote:
вы верите этим ч(м)удакам из Кремля? наивные люди однако
Chuksss это вы так наивны, что верите, что я верю.., всего лишь констатирую его взгляд, про себя в посте НИ СЛОВА НЕ ПИШУ...знаю, кроме всего, чем цена московской земли отличается от здешней! В первую очередь не будь САМ так нивен, что постоянно веришь в то, что я верю во все, что ОНИ говорят... прежде, чем врать про меня в миллионный раз,ты сперва ВСЕГДА МЕНЯ С П Р О С И : верю ли я? и
НЕ П Е Р Е Д Е Р Г И В А Й!
quote:
доходы бы так росли, как цены на недвижимость.
а ещё сравните среднюю зарплату среднего ижевчанина со средним ежемесячным доходом среднего риэлтора, это относится к философии социологии
grandmob 04-02-2013 10:53
чет куда то все сообщения из темы пропали непонятно
grandmob 04-02-2013 10:55
quote:
Originally posted by Chuksss:
нет таких цен
а будут ?)))
Svetochka 04-02-2013 13:36
однушку (2-й этаж, среднее состояние, дом 1986 г.постройки) 467-серии в Октябрьском районе взяли за 1500 (сделка июнь 2012г.),тогда мне все сказали родственники, что ооочень дорого купила,хрущ стоил на 50-100 тысяч дешевле да и хотелось бы с балконом и не крайние этажи. Купили в ипотеку, сейчас цены уже на 200-300 тыщ дороже - это сколько бы переплатить пришлось сейчас + банковский %. Народ не ждите, что цены упадут, берите сейчас, пока есть возможность. Такие однушки буквально еще 1,5-2 года назад стоили еще 1200-1300.
LanaS 04-02-2013 16:45
quote:
Originally posted by Svetochka:
однушку (2-й этаж, среднее состояние, дом 1986 г.постройки) 467-серии в Октябрьском районе взяли за 1500 (сделка июнь 2012г.),
не 31 дом случайно?
Chuksss 04-02-2013 18:42
quote:
Originally posted by Fugu:
а ещё сравните среднюю зарплату среднего ижевчанина со средним ежемесячным доходом среднего риэлтора, это относится к философии социологии
опять Lusia с новым ником? тока привыкнешь, а нет... сюрпрайз
вы будете удивляться если узнаете, что у многих риэтОров з/п около 30 тысяч в месяц, но при ненормированном рабочем дне, нервных моментах общения с клиентами/чиновниками, без соцпакета и прочеееееее
так что, готов принять вас стажером к себе, погонять недели две и посмотреть, как вы заговорите
NakaZanie 04-02-2013 19:53
>>Шойгу предложил с 1 января 2014 года сделать единовременные денежные выплаты основной формой обеспечения военных постоянным жильем<<
думаю, не надо пояснять, как это отразится на ценах..
Svetochka 05-02-2013 07:42
quote:
не 31 дом случайно?
он самый...
Fozzyboy 05-02-2013 08:14
quote:
Originally posted by Chuksss:
вы будете удивляться если узнаете, что у многих риэтОров з/п около 30 тысяч в месяц, но при ненормированном рабочем дне, нервных моментах общения с клиентами/чиновниками, без соцпакета и прочеееееее
Как будто на других работах в Ижевске с зарплатой 30 тысяч деньги просто так дают.
Chuksss 05-02-2013 09:50
quote:
деньги просто так дают
ты опять хочешь сказать, что риэлторы просто так получают деньги?
Chuksss 05-02-2013 09:52
quote:
Шойгу предложил с 1 января 2014 года сделать единовременные денежные выплаты основной формой обеспечения военных постоянным жильем
это приведет к устойчивому росту цен на жилье. вспомните маткап, сертификаты разные, военную ипотеку
Fugu 05-02-2013 11:28
плюс
quote:
Как будто на других работах в Ижевске с зарплатой 30 тысяч деньги просто так дают.
http://rabota.yandex.ru/salary.xml?rid=44
Fugu 05-02-2013 12:39
quote:
готов принять вас стажером к себе, погонять недели две и посмотреть, как вы заговорите
наивный Chuksss, а как же вы заговорите, когда набегаетесь и отбегаетесь, будете заслуженный отдых оформлять, а вас в стажеры позовут, н е н а д о вам привыкать к никам, сюда я - не к вам -в кабинет..!
про цены сегодня http://www.rosrealt.ru/Izhevsk/cena
http://yandex.ru/yandsearch?te...d=1923017&lr=44
Chuksss 05-02-2013 19:40
наивная Fugu-Lusia и прочие -
quote:
а как же вы заговорите, когда набегаетесь и отбегаетесь, будете заслуженный отдых оформлять, а вас в стажеры позовут
пенсию оформлять не придется
за копейку кланяться гос-ву не планирую да и дожить надо...играшки с никами ваш выбор. нравится - играйте.
Fugu 05-02-2013 21:54
циников Королёв не брал на работу, не зря
Бегающих профессий великое множество, среди них есть те, кто бегает по большим территориям, где не пользуются ни личным, ни общественным транспортом и атмосфера там, не та, что у риэлторов
Chuksss, больше думай, больше говори, век живи, век учись - дольше проживешь!
Chuksss 05-02-2013 22:31
quote:
циников Королёв не брал на работу, не зря
здоровый цинизм это хорошо!
общаясь с Lusiaми, Fuguми и иже с ними цинизм помогает!!!
quote:
атмосфера там, не та, что у риэлторов
хотите поговорить об атмосфере в риэлторской среде?! пожалуйста... но как можно говорить о чем то с человеком, который знает вопрос очень поверхностно. все знания которого покоятся на общении с 1-2 представителями данной профессиональной группы и то скорее спецов по аренде?
это примерно то же, чтобы я участвовал в обсуждении атмосферы в среде ветеринаров, патологоанатомов или полицейских???
"Книгу Солженицина не читал, но осуждаю" (с)
quote:
больше думай, больше говори, век живи, век учись - дольше проживешь!
не в нашей стране! ой не в нашей!
ни в СССР ни в России грамотные, образованные и главное, думающие люди власти не были нужны. власть их боится (сорри за офф. это обсуждение для ветки Политика)
Fugu 06-02-2013 07:19
имела ввиду воздушную и прочуЮ среду..
Chuksssы не влияют на то, что среднестатистический ижевчанин пенсию о ф о р м л я е т и все тут!
О своей стране мы и без вашего лектория знаем...
с медицинской точки зрения работающие мозги живут дольше
Свето4ек 06-02-2013 07:50
quote:
Originally posted by Fugu:
порчу среду..
Как вы мило, о себе любимой. Это у вас самое любимое занятие
Ознакомтесь с названием темы, прогнозируйте цены на жилье.
Fugu 06-02-2013 08:31
ошибочка вышла: читай прочуЮ, (не о себе) исправила, у меня Свет одной тока буквы не хватало, а уж буковку О ты переставила, не честно енто, да и врать про чужие самые любимые занятия не хорошо! Напомню про них в ПМ.
У меня было предложение: сравнить среднюю зарплату среднего ижевчанина и среднего риэлтора, согласна, что чуть мимо темы, что Chuksssу то повод - о себе любимом.. плюс политChuksssлектории, которые не имеют политических решений в масштабах страны и даже города, так что нехай себе лекторится...
Однакося замечу вам, что в 21 в философия и социология присутствуют повсеместно.
плюс
quote:
прогнозируйте цены на жилье.
Chuksss 06-02-2013 09:37
quote:
с медицинской точки зрения работающие мозги живут дольше
тогда я буду жить вечно
с такой работой то
quote:
Chuksssу то повод - о себе любимом.
ой, а я не заметил
Шийсятый 08-02-2013 01:34
quote:
Народ не ждите, что цены упадут, берите сейчас, пока есть возможность.
Га-га-га!!!
А ничего,что рублёвые ценники на эти курятники стоЯт всего на 5-10% ниже исторического максимума за всю историю ижевского рынка квартир?Кстати ему(рынку) нынче 20 лет исполняется.
Стесняюсь напомнить,что к примеру в 1999г.он(курятник 467серии)стоил
4000!!!!!!!!!(четыре тысячи)долл.США.
З.Ы.Васимсожу Лютай за динамику...сразу видно ЛЮТЫЙ(в хорошем смысле)риэлтор)))))
Шийсятый 08-02-2013 01:47
Из собственных наблюдений:
Поставил я в сентябре нашу халупу за 2380000,как только вышли справочники,
каждый день 6-7 звонков,1-2 просмотра,денег на стол не кидали(квартира была не в чистой продаже),но судя по настроению покупателей,забрали бы влёт без торга.Ситуация вскоре поменялась,сняли с продажи.
Неделю назад опять выставили за тот же ценник,за 6 дней
НИ ОДНОГО ЗВОНКА!!!!
Asedyn20 08-02-2013 10:47
Спасибо
quote:
Шийсятый
за ценную информацию по существу вопроса.
А как думаете, какая сейчас себестоимость квартиры (1 кв. м) в Ижевске на этапе сдачи дома? С какой рентабельностью работают строительные компании? Есть ли между ними ценовой сговор?
Шийсятый 08-02-2013 11:10
Это пожалуйста к гуру,ибо я простой таксист))
ДомовЁнок 08-02-2013 11:39
quote:
Originally posted by Шийсятый:
ибо я простой таксист))
Ой, Олега, прикидываешься то как )))
quote:
Originally posted by Asedyn20:
какая сейчас себестоимость 1 кв. м в Ижевске на этапе сдачи дома?
Себестоимость - это Большая Финансовая Тайна, и никто ее озвучивать не будет. Тем паче она зависит от многих факторов: близость коммуникаций, материал стен и т.д.
Шийсятый 08-02-2013 11:48
quote:
Ой, Олега, прикидываешься то как )))
По нику ж видать)))
Fugu 08-02-2013 12:01
ну наконец-то ДомовЁнок сказал
quote:
Себестоимость - это Большая Финансовая Тайна, и никто ее озвучивать не будет
намекала раньше на закрытый секретный сайт, впечатление было, что Не дошло
Шийсятый 08-02-2013 12:11
Осилил кстати всю ветку,бедная наша молодёжь!!!
При таких конских ценах варианта только два:либо с родителями полжизни,либо одевать ярмо на пару десятков лет и дрожать как бы с работы не уволили.
Смотрю на посты sasa777(вся клава в слезах) и вспоминаю себя в его возрасте...Уж так охота свою квартиру,девак водить там от родителей независимым быть.Но раньше всё было гораздо проще.
Я,например свою первую жилплощадь заработал за 5месяцев (2по 2.5)в стройотряде,будучи сопляком студентом(гоняли проводниками во всему СССР со свердловского резерва).Купил за 5000 низ дома под снос (сейчас там стоИт
дом Родниковая 72)и через 4 года его снесли и дали двушку Заречное ш.41.
Затем пару обменов,$800 в гору и получилась 2комн. квартира ул.план.
Первомайская 52-по тем временам ну просто мечта!!!)))
Шийсятый 08-02-2013 12:22
sasa777 ты правильно делаешь,что мониторишь рынок,ибо втюхиваться на пике это совсем не гуд,не так давно вёз пару лет под 40,купили в декабре 05г малосемейку Союзная 139 ,36 метров в ипотеку за 1900т.р. Платят ежемесячно 21000р. и платить будут ещё 9 лет(бедолаги),хотя рынок после этого делился практически на два дважды.
*ОПА в РФ она всегда где то рядом!!!Главное её дождаться и принять правильное решение!!!
По теме:Будет дешевле и значительно ,но попозже))))гг
Всем удачи!!
sasa777 08-02-2013 12:50
Я женат и девак водить не собираюсь, а ищу жилье. Покупать за 1800 халупу в 467 серии которую сносить давно пора я не собираюсь, потому что этот старый кусок кривого бетона столько не стоит
Шийсятый 08-02-2013 13:05
quote:
Я женат
Извини,не знал
quote:
потому что этот старый кусок кривого бетона столько не стоит
В моменте рынок считает иначе
sasa777 08-02-2013 13:25
Я считаю что однушка должна стоить 800-1200, двушка 1100-1400 и т.д. Как вы считаете?
Шийсятый 08-02-2013 13:45
Вполне справедливые ценники.тока нуна ,чтобы ойл нырнула хотя бы под 70 и протусовалась там хотя бы годик,а пока
тишь да гладь божья благодать))))
Посмотри на недвигу РБ (нефти нет).Если продать к примеру 1к 467 серии где нить в Металлурге за 1700,то за эти деньги в Минске(а ведь это не наша дыра-это столица европейского го-ва) получается 1комн 33-35м.в хорошем районе недалеко от центра,а к примеру Гродно достанется шикарная 1к. 42м2 в центре и ещё останется $15-16тыс
Fozzyboy 08-02-2013 13:48
Ну как то так. Поговаривают, что адекватная цена жилья такая, при которой стоимость квадратного метра не превышает месячного дохода.
Asedyn20 08-02-2013 14:19
quote:
адекватная цена жилья такая, при которой стоимость квадратного метра не превышает месячного дохода
При коммунистах квартиры бесплатно давали.
В Ижевске кв. метр 50 тыс. руб. Средняя зарплата 17 тыс. руб. (в 3 раза меньше).
В Москве кв. метр 150 тыс. руб. Средняя зарплата 50 тыс. руб. (в 3 раза меньше).
Пропорции примерно одинаковые.
Fozzyboy 08-02-2013 14:59
quote:
Originally posted by Asedyn20:
При коммунистах квартиры бесплатно давали.
Ну как бесплатно....Поговаривают, что для этого лет так ..цать надо было на заводе отпахать сначала, пожить в общажке, в коммуналочке с 3,4-мя семьями и потом только однушку-двушку в хруще получали, как честные советские работники.
quote:
Originally posted by Asedyn20:
Пропорции примерно одинаковые.
В Москве хоть с большой зарплаты десяточку можно на проживание отложить, благо продукты стоят столько же сколько у нас и еще много останется. А у нас с 15 т.р. на десяточку подвинуться уже некуда. Только на проживание и остается.
Пропорции одинаковые, но соотношение расходов в доходах на продукты питания и товары первейшей необходимости - неравное. В регионах минимально необходимые расходы на проживание могут составлять более 50 % от доходов, а это уже бедность.
Tanyanka 08-02-2013 16:09
quote:
Originally posted by sasa777:
Я считаю что однушка должна стоить 800-1200, двушка 1100-1400 и т.д. Как вы считаете?
К сожалению, любая квартира будет стоить столько - за сколько ее купят. Спрос рождает предложения. Почему в 2009 г. стоимость квартир резко упала. У народа не было денег на жилье и не стало спроса. Рост цен провацируют не застройщики, не риелторы, а сами люди, скупая квадратные метры, не смотря на их стоимость. Рынок просто подстраивается под наши возможности.
anonim2 08-02-2013 17:00
quote:
Originally posted by Tanyanka:
К сожалению, любая квартира будет стоить столько - за сколько ее купят.
Почему "к сожалению"?
ДомовЁнок 08-02-2013 17:07
quote:
Почему "к сожалению"?
Хороший вопрос. Правильный.
Спрос рождает предложение, и этого никто и никогда не отменит. Разве что жесткая диктатура. Но ведь у нас ее нет, мы то знаем. )))
А вообще то после НГ рынок резко тормознулся...
Tanyanka 08-02-2013 17:54
quote:
Почему "к сожалению"?
А почему
quote:?
аноним
sasa777 08-02-2013 17:55
У меня вот такое чувство что сколько сейчас строят будет ещё потихоньку продаваться пол года, а потом всё встанет...Ну слишком много и резко стали строить, у нас не Москва народу немного, насытится рынк, у кого была возможность уже купили, если только материнский капитал, молодая семья и т.д. будет рынок держаться на них..
Asedyn20 08-02-2013 18:32
quote:
у нас не Москва народу немного, насытится рынк, у кого была возможность уже купили
мне кажется что не насытиться.
т.к. найдется много желающих из сельской местности, и маленьких городов переехать в Ижевск.
sasa777 08-02-2013 19:53
Из села приезжают и снимать жилье денег не хватает, не то чтобы купить! Я имею в виду люди у которых есть деньги купить скоро закончятся, ну вообщем скоро всё увидим сами(к лету к осени)
Fugu 08-02-2013 19:54
когда-то просматривала интернет городское прогнозирование, строительное планирование, там к 2025г население снижается до 600т чел., а норма увеличивается до 30кв м /чел. вместо 18
Chuksss 08-02-2013 21:52
quote:
sasa777
quote:
люди у которых есть деньги купить скоро закончятся, ну вообщем скоро всё увидим сами(к лету к осени)
предпосылок нет...
ты все о чистой покупке говоришь, но на нашем рынке 80% примерно - альтернатива... они то никуда не уйдут с рынка недвижимости...
quote:
к 2025г население снижается до 600т чел.,
оптимистично
quote:
норма увеличивается до 30кв м /чел. вместо 18
помнится Н.С. Хрущев обещал коммунизм к 1980 году
вспомните старую притчу о Ходже, шахе и осле... дожить бы до 2025 г. Fugu 08-02-2013 22:46
снизится показатель в связи с убылью из региона наверно они предполагают
Chuksss 08-02-2013 23:07
quote:
с убылью из региона наверно они предполагают
немного не по теме - в понедельник пришлось побывать на Юж кладбище. копщик сказал: понедельник, а 11 ям - перебор...
у нас будет убыль естественная, а не в связи с переездами
NakaZanie 10-02-2013 11:45
quote:
Originally posted by Chuksss:
у нас будет убыль естественная
просто нас стало больше, ничего не естественного нет)
flora-fauna 10-02-2013 14:39
Вы уверены,что нас стало больше? Откуда такая статистика? Блажен кто верует.
Шийсятый 10-02-2013 17:15
По тренду есть ещё мысли,господа-товарищи?
Chuksss 10-02-2013 18:38
quote:
По тренду есть ещё мысли,господа-товарищи?
падения не будет, но и сильного роста тоже
glofiish2 10-02-2013 19:31
Давайте голосовалку сделаем, кто за то что будет дорожать, кто за дешеветь, кто оставаться примерно на одном уровне?
Chuksss 10-02-2013 19:53
quote:
Давайте голосовалку сделаем
надо звать Домовенка