quote:
Fozzyboy
ньюбиposted 22-11-2012 08:56 AM
Не берет? Мы когда кредит оформляли, в кабинете такАААААя очередь была из желающих подать документы на ипотеку, что стояли мы друг у друга чуть ли не на головах. Да к тому же, когда выбирали квартиру, у УССТ из 4х новостроек (4а, 4б, 4в, поднебесный) не было ни одной квартиры, у комоса оставалось последние 3 однушки- 16,15,2 этажи- согласитесь не айс?. Но мы рассматривали срок сдачи до 3кв 2013г.
у комома 1шек уде давно нет ни в одном доме, 3шек на Петрова тоже нет (мы последнюю забрали), у других застройщиков нормальных квартир нет
Ну вот видите, вы и другие хотя бы старались брать у застройщика напрямую. То есть застройщики как раз лавируют на грани платежеспособного спроса. Коммерческие отделы анализируют ситуацию и просчитывают за сколько денег на квартиру выстроиться очередь. То есть просчитывают планку возможностей ипотечников, о чем я и говорил. А вот о чем думают перекупы, я хз.
Когда вы выбирали 1К квартиры в домах 4а,4б,4в то они наверняка стоили 1250 т.р., не?
quote:
Chuksss
ветеранposted 22-11-2012 09:24 AM
Мы бронировали где-то 18 октября, за день до этого звонила- было 5шт. 1ком. Когда квартиры разлетаются как горячие пирожки у тебя на глазах, блин, согласишся и такие цены(хотя это был предел- больше бы нам банк не дал). Но, по-моему, 44 квадрата в кирпиче за 1,8 млн. это лучше 35 кв/м в панельке за 1,75. Fozzyboy- я вообще в шоке от цен на Кунгурцева, объясните мне за что??? такие деньги? И ведь люди покупают...
quote:
а к тому же, когда выбирали квартиру, у УССТ из 4х новостроек (4а, 4б, 4в, поднебесный) не было ни одной квартиры, у комоса оставалось последние 3 однушки- 16,15,2 этажи- согласитесь не айс?. Но мы рассматривали срок сдачи до 3кв 2013г.
Это наверное по "Молодой семье", на обычные ипотеки под 11-12% годовых не думаю, что такие ооогромные очереди)))
Svetochka, все раскуплено: в Веге нет квартир (сдача в 1квартале 2013), 2 капитана (сдача 4 кв 2012- нет квартир, Онежский дворик- 33метровые студии за 1,6 млн- да ну нах. Предложений адекватных по цене/качеству/площади/району действительно нет...
Мы в Веге свою однушку в начале марта бронировали - тогда дом еще 3 этажа коробки построен был и свободных однушеу уже тогда было 4-5, а когда договор в конце мая заключили - их уже не было совсем. Тогда выбирали между Вегой и Байкалом, выбор пал на Вегу по месторасположению и более понравившейся планировке.
PS Байкал обещали в сентябре сдать, до сих пор еще люди ключей не получили...
quote:
Онежский дворик- 33метровые студии
абсолютно дурацкие планировки или студии или уже большие двушки, тож по весне его смотрели...
quote:
Svetochka
ветеран posted 22-11-2012 10:40 AM
Мы в Веге свою однушку
Ну все, я теперь вам завидую (ладно хоть белой завистью)))
quote:
Ну все, я теперь вам завидую
все хорошо, только меня этот вечный пробан от начала пушкинской до перекрестка с 10ЛО смущает, придется домой через объездные пути ездить вечером.
quote:
ладно хоть белой завистью
я надеюсь, что вы все-таки тоже что-то себе купите (или купили уже) ничуть не хуже "Веги"
В какой то степени хорошо что цены упадут-но проценты вырастут так что придётся покупать по такой же цене. Онежский дворик-район супер, цены конечно они загнули 1750 за 33кв.м. мне сказали, 53 тыщи за квадрат!!! Вообщем нужно переждать эту панику на рынке, чуть времени пройдет и рынок утихнет. Кстати онежский дворик стройка неделю уже стоит, кран не двигается рабочих нет ни одного человека, рядом проезжаю всегда смотрю, а раньше шевелились работали
Вообщем это паника просто, банки и застройщики видят что народ клюёт берёт вот и цены взлетают. Но всему есть предел, рынок успокоится черз год
quote:
Джамшуд
новыйposted 23-11-2012 10:27 AM
Есть банки, у кого кредиты сейчас дешевле сберовких, значит просто у этих банков подбавится клиентов)))
Не будет такого что сбер поднимет на 3-4% а остальные нет, сберы не дураки чтобы клиентов терять, все банки на среднем уровне будут держать. Как и авто-камри и пассат не будут отличаться стоимостью сильно т.к. одноклассники
quote:
Originally posted by sasa777:
Как и авто-камри и пассат не будут отличаться стоимостью сильно т.к. одноклассники
А во не соглашусь.
Япошка почти в два раза надежней немчуры )))
Я имею в виду по стоимости, опель астра и киа сид и пежо 308 так же отличаются не сильно. Например опель астру на 30% дешевле пежо и киа будет продавать-так киа и пежо заклюют опеля-типа что вы рынок то демпиингуете и т.д. Тут так же. Или сбер остальных заставит тоже ставки поднимать или сам не будет поднимать т.к. останется просто без клиентов
quote:
Originally posted by sasa777:
Или сбер остальных заставит тоже ставки поднимать или сам не будет поднимать т.к. останется просто без клиентов
Согласен.
Хотя, если вспомнить ситуацию с ценами на "Бразерсе" - они сначала задрали стоимость, а когда "Лука" и пр. подтянулись, резко демпингнули )))
А ставка рефинансирования ЦБ как изменится? Мне кажется цены ближайшее время будут расти, чтобы потом им было куда падать, т.е., возмем к примеру что 1к вырастет до 2,1млн, к 1,2-1,3млн. цена не вернется, но может вернуться к 1,6 млн.
ДомовЁнок, клёвая аватара. Мне вабще нравится, угораю
2.1 однушка??? Да я лучше себе дом 100 квадратов построю в завьялово и гараж не надо будет и огород будет.
quote:
Originally posted by простоИрина:
...возмем к примеру что 1к вырастет до 2,1млн...
Зачем Вы пугаете людей.
По порядку - законы спрос/предложение еще никто не отменял.
[OFF], сорри.
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
ДомовЁнок, клёвая аватара. Мне вабще нравится, угораю
Заходи в "Курилку" - https://izhevsk.ru/forummessage/108/2498813-31.html , покумекаем что нибудь
quote:
ДомовЁнок
модераторposted 23-11-2012 03:02 PM
Зачем Вы пугаете людей.
Сама уже этих цен боюсь, а они все растут и растут...
Да не будут они расти постоянно, перед новым годом так, к весне начнут спадать и ажиотаж пройдет, а то тут начали раскупать на этапе котлована-никогда такого не было. Ну и строить стали много не как раньше по 10 лет один дом
А телефоны замолчали
quote:
Originally posted by sasa777:
2.1 однушка??? Да я лучше себе дом 100 квадратов построю в завьялово и гараж не надо будет и огород будет.
Конечно, лучше. Тока вот, 2,1 на добротный дом не хватит.
На одноэтажный 80-100 квадратов хватит даже миллиона, два этажа в деревне 600 тыщ обошёлся, первый этаж кирпич второй дерево. Естественно строили сами никого не нанимали
Ну и получится а-ля дерЕвня
"Русь лапотная" 
Нормальное место + хороший дом с проектом + коммуникации = много больше, чем 2,5 млн. И не забудь, что содержание дома много дороже, чем содержание квартиры (я не про коммуналку)Лютай, позволь с тобой чуть-чуть не согласиться? Если по затратной части на строительство будет затрачено не более миллиона, то и коммуналка, так называемая, выльется в копеечку (имею ввиду отопление). Хотя наши соседи, люди сугубо деревенские, придерживаются такого же мнения, как оптимист sasa777. Тем не менее, они искренне удивились, что затратная часть на отопление наших 90 кв.на треть меньше, чем их затраты на 40 кв.
Содержание как раз таки выходит дешевле загородный дом. Это я уже расссуждаю от безисходности)))
quote:
Originally posted by Свето4ек:Конечно, лучше. Тока вот, 2,1 на добротный дом не хватит.
тоже, пожалуй, соглашусь. папа строится за городом, поднял коробку, крыша соответственно, окна, общая сумма затрат уже перевалила за миллион, а дом всего то одноэтажный 80 кв.м. страшно представить сколько еще уйдет на отделку, коммуникации по дому. но речь именно о добротном доме (по-другому он у нас не умеет), но при этом экономится каждая копейка, точнее, не экономится, а продумывается вложение
да уж... я думал (кроме бани и гаража) только сам дом по материалам в 800-1000 можно уложиться, если самому всё делать, кроме мебели конечно же
Можно я возражу?
quote:
Originally posted by TATO.RU:
1. Строят их много, развивается множество коттеджных поселков в ближайших окрестностях Ижевска. И жилье в собственном доме выходит в 2 раза дешевле по коммуалке.
Коттеджные поселки эти - мелочь. Сколько там домов? В среднем 100-то будет хоть? Ну вот в Астра-Марии - как раз около 100. В Старомихайловском - и того меньше. Один дом=одна семья (она же потенциальный покупатель одной же квартиры). Кастраты-твинхаусы не рассматриваем, покупать такое извращение - увольте.
В одной монолитной 16~20-этажной халабудине по 6-8 квартир на этаже - итого от 100 до 160 где-то - один-полтора коттеджных поселка. Плюс ИМХО нормальных по расположению поселков тоже немного. Всегда какая-нибудь фигня: то пост надо проезжать, то дорога дерьмо, то в прямом соседстве какая-нибудь гнилосоломенная деревня. Не говоря уже о менее очевидных веселухах: а как там с качеством электроснабжения будет? а как там землица, не вскроется ли по весне родник под фундаментом? какое будет качество воды?
Сколько у нас зачали домов и поселков этих за последние пару лет - цена один фиг только растет. Жилья мало, качественного жилья - тем более. Предложений, потенциально устраивающих с точки зрения планировки/расположения/контингента/инфраструктуры и прочих требований - единицы. Не говоря уже о милой особенности сдавать халтурное говно без отделки.
С этой стороны, ИМХО, ждать удешевления совершенно бесполезно.
quote:
Originally posted by TATO.RU:
2. Да и ставки по кредитам растут.
Обратите внимание, ставки по вкладам ОЧЕНЬ выросли. Это серьёзный признак дефицита оборотных средств. Еще и проблемы в мировой экономике во главе с Грецией, Испанией, Португалией, Италией ...
Растут ставки. Так, например, ощутимо последние 2 года выросли, и, по словам риелторов, банки крайне неохотно дают кредиты на суммы свыше 1 млн. - много невозврата (объем которого они сейчас себе и увеличат подъемом процентов). ИЧСХ - удорожание ипотеки не сдержало рост, и только за последний год какой-нибудь убогий двухкомнатный хрущ в Металлурге прыгнул с 1600-1700 т.р. до 1900-2000+. Это, на минуточку, >20-25 тысяч рублей в месяц. А какие реальные предпосылки роста были? Росла покупательная способность? Нет! Зарплаты че-то не растут, зато дорожает все остальное. Дешевели кредиты? Нет!
А вы ждете падения до посткризисного уровня через 0,5-1 год? То есть, это должно произойти что-то, что убедит каждого продавца сраненькой однушки снизить цену тысяч на 600+? Резкий спад как 4 года назад? Пистолет у виска?
Я вот за ценами слежу, и месяцами попадаются одни и те же квартиры. Владельцы предпочитают сидеть и ждать, скидывают единицы. Большинство, напротив, накидывает еще.
Дешеветь будет только если банки, как в 4 года назад, издохнут, а остальные в ужасе перестанут давать кредиты. Это вот как 4 года назад. Но в такой ситуации, ИМХО, ни продавать, ни покупать почти никто и не будет.
quote:
Originally posted by TATO.RU:
3. Рынок недвижимости, как и другие рынки цикличен. Есть периоды роста и падения. Следовательно его можно анализировать с точки зрения теханализа.
И получается , что цена подошла к прошлой докризисной вершине.
Ну ок. Прошлый цикл падения был спровоцирован резким обвалом экономики. Вы что-то такое предрекаете? Но тогда странные советы даете - сложить денежки в банк под проценты.
Вы ж перекуп автомобильный вроде, нет? Или сейчас и квартирами тоже барыжите?
Вот по автомобильной теме - например, СГВ-трехдверка в 2008-м точно помню стоила 650. Сейчас - без малого 900. Так когда ждать удешевления-то в конце концов? Когда вершина? Неужели 900 - это все еще не "дорого" далеко за пределами эксплуатационных качеств, pussy-magnet шильдика, элементарной совести (ну ладно, последнее, конечно, смешно)? ИЧСХ, я так уверен, что когда зимние скидки на авто 2012 года пройдут у всех конкурентов - накинут еще десяточку-другу.
некоторые люди ищут такой способ удешевления http://yandex.ru/yandsearch?te...lid=40316&lr=44
quote:
Содержание как раз таки выходит дешевле загородный дом.
коммуналки нет по сравнению с квартирами, но вода/газ/каналья оплачивается.
во-вторых, дом надо всегда поддерживать в рабочем состоянии, а это ЗАТРАТЫ. или ты должен быть рукастым-самоделкиным или иметь денюжку для оплаты специально обученных людей
в-третьих, зима... огребаться/чиститься
в-четвертых, если дом не в городе - вопрос доставки детенышей в школу/садик, т.е. 2я машина...
и что ты хочешь сказать, что в своем доме дешевле жить?
quote:
Originally posted by Skeeter:
Кастраты-твинхаусы не рассматриваем, покупать такое извращение - увольте.
а очень зря. конечно, то что у нас строят в основном действительно кастраты. но есть варианты очень не плохие!
экономия на земельном участке (хороший участок он как правило дорогой а иногда и очень дорогой). экономия в подводе коммуникаций до дома (одна труба и разветвление уже непосредственно в разные секции), обслуживание дома (на двоих проще). Главное грамотно подобрать такой дом. Чтобы не чувствовать себя как в квартире и слышать соседей 
Есть варианты блокирования через подсобки или гараж к примеру!
а не коммуналкой может быть, если в соседях близкие вам, родные люди...
Ну как там ситуация кто в курсе? Так же как угорелые раскупают все квартиры?
ставки растут и растут
quote:
Так же как угорелые раскупают все квартиры?
в Петровском доме осталось всего 5 2шек
А на вторичке так же разбирают? )
quote:
ставки растут и растут
местные теленовости сообщили, что меняются требования к энергосбережению и соответственно к утеплению стен, потому новостройки подорожают
Да уж...вот и копить на квартиры(
quote:
Originally posted by sasa777:
Да уж...вот и копить на квартиры(
Не в этой жизни накопишь
Лютай, давай уже что-нибудь доброе пиши, скоро НГ, а под него, что загадай -может чудо произойдет! а может билет жильёлоторейный купить на почте? (передНГ шутка!)
"Говорят под Новый год все всегда сбывается,
Даже то, что целый год сбыть не получается"
Все равно цены упадут, не этим летом так следующим... давно наблюдаю - не бывает взлетов без падений, а падений без взлетов... и очередной кризис еще будет.
Главное выбрать правильное время покупать и продавать.
Сбывается, когда правильно все рассчитаешь - на Бога надейся, а сам не плошай.
А с другой стороны, все это "суета сует" - о душе надо думать, рано или поздно все там будем... и кв. м. не понадобятся... , вот и 21.12.2012 - это раньше чем Новый Год.
quote:
и очередной кризис еще будет
quote:
все это "суета сует" - о душе надо думать, рано или поздно все там будем... и кв. м. не понадобятся..
quote:
и 21.12.2012 - это раньше чем Новый Год.
ну ты и пессимист
позитивнее нужно мыслить, позитивнеезы. я тут с полковником МЧС говорил, так у МЧСа корпоратив на 24.12. назначен, так что обломитесь с концом света
quote:
Originally posted by colleague:
Все равно цены упадут
Безусловно, но незначительно. Обвал цен означет крах всей системы вцелом, что в ближашайшем будущем мне кажется маловероятным.
quote:
Все равно цены упадут
сезонные колебания
а вообще, слушали "великого путэна" сегодня?
обещал он подъем з/п, соцвыплаты, выплаты за 3го ребенка и снижение ипотечных ставок???
если сбудется хотя бы на 10% то что г-н Обещалкин пообещал, тогда ждите подъема цен на недвигу процентов на 20!!! у нас всегда так было, есть и будет
Меня удивляет ситуация с ценами в парусе, стоит незаконченная коробка, а цены за квадрат уже почти как в титанике с евро
Удивляет - это мягко сказано.
Ладно "Парус", они хоть косят под злитный, хотя там будут проблемы с вентиляцией. А УССТ`шный новострой по ВШ???
Там то откуда 47 тыр за квадрат?
З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Удивляет - это мягко сказано.
Ладно "Парус", они хоть косят под злитный, хотя там будут проблемы с вентиляцией. А УССТ`шный новострой по ВШ???
Там то откуда 47 тыр за квадрат?З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...
вопрос не по теме, какие будут проблемы с вентиляцией, что подразумевается?
quote:
Originally posted by Glumberg:
какие будут проблемы с вентиляцией
Ответил в ПМ.
и мне в пм про вентиляцию
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...
Этой осенью однушку в Москве, в спальном районе, в хруще, на 5 этаже...за 5 000 000 взяли...за что?!
за перспективу сноса может..?!
форумчане, не глядите в соседний огород с "радостью", что у соседа коза сдохла! ЗИМА ПРИШЛА! НГ СКОРО и К А Н И К У Л Ы..!
Зимняя сказка
Хотел снеговик купить снежный дом, глядь: построен он элитным, а цены растут, как снежный ком, сел снеговик на пенёк и явился к нему намёк, что пора ему на каникулы...
Япония
Неплохие картинки и сказочка гуд!
Думаю к лету цены хоть на 5-10% снизятся
quote:
Думаю к лету цены хоть на 5-10% снизятся
на новострой и не надейся
вторичка - от 2180 будет 2070 (5%), ну в принципе нормально
реальные сделки на ближайшую неделю-две:
товарищ сейчас продает свой 2х комнатный хрущь в отличном (почти) состоянии на Пушкинской за маг. Урал - 2050. сделка на вторник.
467я 2шка на Союзке (за новым большим Магнитом) - 2180. зделка на понедельник
2шка в Петровском (Комос) - 2280. очередь стоит с налом. сделка на конец года.
В каком это веке квартиры дешевели ????
C 2003 года по 2008 год однушки стоили 2 милиона. Потом резко упали до 1100 и никто их не покупал не могли люди продать. Так что всё возможно
Про 2003 год реальный гон. Сентябрь-декабрь 2006 был дикий рост. В ноябре 2008 стали очень резко падать. В 2010 начался подъем. Нормальное состояние рынка
Не могли продать, потому что банки перестали давать кредиты, ипатеки, одобрений мало было. Сейчас очень хорошо выдают и будут выдавать это всем выгодно, поэтому предложения будут по новостройкам и дорожать будет!
quote:
Originally posted by glofiish2:
Сейчас очень хорошо выдают и будут выдавать это всем выгодно...
И чем, по Вашему ЭТО закончится
Закончится Огромной Опой
приведет к насыщению, но это не скоро нас ожидает, лет 10 еще до этого потребуется, проблема жилья молодых и не только была всегда. В первую очередь будут снижаться процентные ставки, только потом уже может дешеветь и жилье в следствии большого предложения. На худой конец выстроится баланс между спросом и предложением и не будет скакать по ценам, будет умеренное удорожание как и на все остальные товары
http://www.rosrealt.ru/cena/kvartira и ещё
http://sdelka-omsk.ru/articles.php?num=9743
http://www.kadis.ru/newstext.phtml?id=62613
http://www.irn.ru/articles/34104.html
про москвичей http://www.irn.ru/news/69307.html
РосРиэлт-Недвижимость представляет обзор цен на недвижимость в Ижевске по данным на декабрь 2012 г.
В обзор включены стоимость новостроек и квартир вторичного рынка, а также цены на дома, земельные участки, офисы, торговые площади, гаражи. Произведен расчет средней стоимости аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир, офисов и торговых площадей.
Архив
Недвижимость, тип сделки Средняя цена на недвижимость в Ижевске в декабре Изменение цены на недвижимость в Ижевске за месяц Изменение цены на недвижимость в Ижевске с начала 2012 г. Изменение цены на недвижимость за год Количество объявлений в декабре
ПРОДАЖА
Квартиры 45 607 руб. за кв.м. +0.42% +17.17% - 373
- Вторичный рынок 46 368 руб. за кв.м. +0.62% +18.47% - 318
- Новостройки 41 255 руб. за кв.м. +1.21% +15.71% - 33
Дома 6 032 320 руб. -0.48% +56.22% - 102
Земля 71 547 руб. за сотку +12.74% -34.51% - 103
Офисы 37 277 руб. за кв.м. -2.41% -63.79% - 8
Торговые площади 0 0 0 0
Гаражи 130 000 руб. 0% -35% - 2
АРЕНДА
1 комнатные квартиры 10 872 руб. в месяц -0.01% +36.55% - 94
2 комнатные квартиры 13 667 руб. в месяц -0.01% +16.52% - 69
Офисы 3 305 руб. за кв.м. в год -11.32% -51% - 12
Торговые площади 6 841 руб. за кв.м. в год -15.91% -13.95% - 14
Расчет произведен на основе данных из частных объявлений, размещенных на сайте РосРиэлт-Недвижимость
Пример схемы из чего складываются цены
Тема затихла. И на рынке жилья тишина. затишье перед бурей? или?
Все готовятся к новому году, а рынок утихнет ближе к весне, цены упадут 100%Всю осень паника будто квартир не останется все начали брать, через пол года смешно будет вспоминать и половина будут думать зачем брали за бешанные цены в домах которые 2-3 года постройки ждать
УССТ рекламит на ТВ вовсю!
Прочитала и что то не утешительно http://www.rbcdaily.ru/2012/12/25/focus/562949985397814
В газете Вся недвижимость прочитала, что коммунальные услуги в Удмуртии в 2013 годе опять поднимутся на 13%
quote:
sasa777
надейся
блажен кто верует)
Ну что как там ситуация господа риэлторы
quote:
Ну что как там ситуация господа риэлторы
не будь наивняком
вот настал 1й рабочий день 2013 года и цены на недвижимость изменились минимум 2 недели надо чтобы понять что к чему и как будет на рынке
quote:
не будь наивняком вот настал 1й рабочий день 2013 года и цены на недвижимость изменились
в какую сторону изменились?
quote:
Originally posted by sasa777:
цены упадут 100%
quote:
Originally posted by sasa777:
через пол года смешно будет вспоминать и половина будут думать зачем брали за бешанные цены
....)))) прямо знак равно хочется поставить "с концом света" ....)))) мячты, мячты...
Мечты сбываются))) Небольшое падение будет к лету 99%. Как сейчас ситуация? Вторичку я посмотрел-вроде за 1300 можно уже что то выбрать, не как в ноябре-декабре было
quote:
Originally posted by sasa777:
за 1300 можно уже что то выбрать, не как в ноябре-декабре было
Это на вторичном наверное рынке недвижимости ? А новостройки подорожали! И хватают сейчас на первичном рынке, новостройки. Имхо Вторичка по определению должна быть дешевле первички...))не?
C качеством строительных работ по всем новостройкам вторичка дешевле быть не может, ну хапайте в новостройках дальше и продавай те потом эти хаты с вертикальными трещинами по всему дому, это к примеру, с вентиляционными шахтами которые задувают воздух в квартиру а не наоборот, обдираловскими ТСж и т.п. Вторичка всегда была лучше, мы к этому скоро вернемся. если есть вопросы расскажу где в каком доме и какие проблемы и как с этим безуспешно борятся жильцы. Кому нужен гемор - бери новостройку. Кому для последующей перепродажи, того пойму.
quote:
Originally posted by Valdemar-str:
если есть вопросы расскажу где в каком доме и какие проблемы и как с этим безуспешно борятся жильцы
Мне очень интересно, расскажите мне. Где в каком доме гемор? И у какова застройщика лучше, хотим по молодой семье
Мне тоже в ПМ расскажите!
А сюда, сюда напишите! Пусть все видят. Тоже хочу почитать.
quote:
Originally posted by Valdemar-str:
Вторичка всегда была лучше, мы к этому скоро вернемся. если есть вопросы расскажу где в каком доме и какие проблемы и как с этим безуспешно борятся жильцы. Кому нужен гемор - бери новостройку.
Вы наверное и бытовую технику тоже с рук предпочитаете покупать, уже проверенную годами и обкатанную, в нужных местах обтертую для удобства и т.п.?
quote:
Originally posted by Skeeter:
А сюда, сюда напишите! Пусть все видят.
Поддержу предыдущего оратора )
А, как вариант, сделайте отдельную тему - многим будет интересно.
quote:
Originally posted by glofiish2:
И хватают сейчас на первичном рынке, новостройки.
Причина проста - по программе МС дают только новострой.
И мне интересно расскажите
Протсой пример аспековского дома по улице берша, который открывал волков - вент система работает в обратном направлении. В ванной комнате при -10 мыться уже не возможно и так по всему дому, решением проблемы будет установка насосов как мне объяснили но устанавливать их не собираются, может быть пока а может и вовсе. При всем при этом жильцы уже писали коллективную жалобу в тсж. реакции нет пока.
Бытовую технику покупаю новую, но только проверенных производителей в каждом сегменте рынка быт. эл.
Еще пример новостройки на ул. Ильфата закирова. Знакомая приобрела квартиру через год образовалась в стене трещина вертикальная на кухне, отремонтировала съехала в тоже относительно новый дом по ул. 40 лет победы, помоему 122, там через пол года образовалась плесень на потолке, грибок вывели, установили окна, не помогло, писали жалобу на тсж, они засыпали крышу керамзитом, тоже не помогло, пока живет так.
Такая же история была у другого знакомого, взял квартиру в новостройке рядом с трамвайным кольцом, тоже вентиляция страдает и просто холодно. это уже с заменой на нормальный пласитк.
Так что прежде чем купить квартиру вновостройке посмотрите квартиру в доль и поперек, поговорите со всеми соседями каких сможеет раскрутить на разговор, посмотрите в интеренете, есть у новостроек сейчас свои ветки на форуме, это точно должно помочь вам выбрать квартиру в более менее нормальном доме.
Во всех смыслах мне понравилисьтрестовские дома на воткинском шоссе, ни в коем случае не рекламирую, сам живу на ворошилова, кирпич 9 эт. улучш. планировка.
Откуда информация? по роду деятельности приходится сталкиватьс новостройками.
Что скажете про СТИМ Онежский дворик где Горсовет? Видел у них там на каждом этаже сбоку дома то пеноблоком выложено то кирпичом, такое чувство что под руку попалось то и выложили.
прежде чем купить квартиру вновостройке посмотрите квартиру в доль и поперек
откуда взять такую инфу по дому , если дом например только начал строится ( это я по молодой семье или кто хочет сэкономить купив на начальном этапе строительства)у нас сайчас лидируют продажи именно на этом этапе постройки. А что скажете про комосятинские дома (полесье, петровский итд ...)
Трест цены загнул на воткинском шоссе более 50 тысяч за квадрат!
quote:
Originally posted by sasa777:sasa777
а вы сами писали что хотите по молодой семье в новостройке, к какому дому присмотрелись, уже что то выбрали ? почему не берете на вторичке под обычный процент? подумаешь немного переплатите, за то без трещин, плесени и других косяков???