quote:
КВАРТИРА БУДЕТ ПРОДАНА В ПОНЕДЕЛЬНИК (02 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА) ЗА 2550 т.р.!!! или Ваше лучшее предложение.
ню ню...
чесНый аукцион...
Все по чесному, без обмана у волшебника...
quote:
yakamoto
quote:
Хочу поделиться своим опытом
quote:
ima2007
нет....ну реально, как можно быть ДО ТАКОЙ СТЕПЕНИ беззаботными... или не беззаботными... вы хоть с Н.А. согласовали свой PR-проектик....
ладно ссылка на собственный сайт (тут на усмотрение модератора).... уже неизвестно реклама или нет...в таком-то контексте...
quote:
Дк оказывал человек посильную помощь риэлтору в продаже своей квартиры, потому как реклама лишней не бывает. Естественно, на телефон риэлтора.
хм... даже комментировать.... очевидное...
Лишний раз доказывает "разумость" нкашников
yakamoto
Ну просто сценарий к фильму: /Как я провел этим летом/
quote:
все резко аукционы устроим и подымим стоимости продаваемых им квартир?
а это поможет?
quote:
плевать что люди цепочки строили
quote:
перед сделкой с ними тоже все резко аукционы устроим и подымим стоимости продаваемых им квартир
ну не им... а их клиентам.... "детишечки" вы че это... 
форум - место народных собраний, когда численность "недовольных" достигнет критической массы, начнется маленький бунт...
[
quote:просто отличная альма-матер у нас....
Chuksss
=======
ну не им... а их клиентам.... "детишечки" вы че это... форум - место народных собраний, когда численность "недовольных" достигнет критической массы, начнется маленький бунт...
Вчитаесь,еще раз, вдумайтесь, вникните. За каждым объектом стоят люди-наши с вами клиенты, со своими семьями.
Приходят нкашники, одни, без клиентов... Пытаются фотографировать объект, по своей ситуации молчек...
quote:
Originally posted by Лютай:
Приходят нкашники, одни, без клиентов... Пытаются фотографировать объект, по своей ситуации молчек...
Ты что то не понял? Объяснить? Или не надо? Анкеты, для отчета перед руководством, с обязательным заполнением полных данных собственников настойчиво не просили заполнить?
А кто им данные то даст
? Их и в квартиру то не позвали Сказали чтоб гуляли лесомquote:
А кто им данные то даст
ну что вы сэр.... как нечего делать... вас можно и не спрашивать...
quote:
Их и в квартиру то не позвали
мне и заходить необязательно....
quote:
"детишечки" вы че это
я поясню...формальный ОТКАЗ любой из контор от ОБЫЧАЕВ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА на рынке недвижимости ДЕ ЮРЕ и затем ДЕ ФАКТО приведет к неадекватной реакции со стороны "коллег"....
т.е. появление предложение "низового уровня" - разовых и непоследовательных о "флешмобском" объединении, без наличия формального/неформального центра, уже должны стать звоночком "троек"-"семерок"-"тузов"...
"встречные аукционы" / "непризнания договоров"/ недобросовестная конкуренция/ "войнушка компроматов"/ Голиафы и Давиды
интересно придется каждому из нас выбирать сторону. и как он поймет какая его сторона.... одно "печалька" - все ради "лавэ" --- стоит ли?
quote:
формальный ОТКАЗ любой из контор от ОБЫЧАЕВ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА на рынке недвижимости ДЕ ЮРЕ и затем ДЕ ФАКТО приведет к неадекватной реакции со стороны "коллег"....
реакция уже у многих неадекватная...
quote:
появление предложение "низового уровня" - разовых и непоследовательных о "флешмобском" объединении, без наличия формального/неформального центра, уже должны стать звоночком "троек"-"семерок"-"тузов"...
звоночки уже давно звенят...
quote:
звоночки уже давно звенят..
призывы к совместным действиям иное...если начнется объединение де факто, то массам понравится
quote:
объединение
дружить против кого то?
quote:
массам понравится
пока больше масса у "тройки"
Такое ощущение, что в споре про КЛИЕНТА все забыли. Мы как профессионалы должны играть не с кем-то или против кого-то, а в интересах клиента. Если клиент продавец - нужно в его интересах продать максимально дорого. Если покупатель - найти лучший вариант из возможных в его ситуации. Если кто-то не согласен - покажите мне благодарности от ваших клиентов написанные за то, что вы работаете по-другому. У меня благодарные клиенты есть. А у вас?
quote:
про КЛИЕНТА
работа и форум- ветки/болталки это практически не пересекающиеся темы....
quote:
меня благодарные клиенты есть. А у вас?
у меня есть грамоты и письма от благотворительных фондов и социальных организаций....а у вас? я реально занимался благотворительностью, а вы?
с вами, по крайней мере я знаком года так с 2001 г.- 2002 г..... мне не нужны письменные благодарственные письма от клиентов... мне даже трудно представить себе, чтобы я обратился к своим и мол напишите мне благодарственное письмо....увижу немой вопрос- а зачем? есть такое понятие -конфиденциальность... сохранение конфиденциальности - неотъемлемая часть оплачиваемой услуги .... я работаю за деньги ... каждый человек не столько клиент, сколько именно человек чью задачу решаешь, при этом... с другой стороны я не работаю "на поток"... что ж это ваша специфика, где разного рода "письма счастья" возможно нужны....
quote:
Originally posted by GREY MV:
...я реально занимался благотворительностью, а вы?
Факт.
Возможно, Вы не поверите, но до сих пор GREY MV верит в людей и старается нести ТОЛЬКО добро.
Интересно, а нк принимает участие в разного рода благотворительных акциях? "Зарабатывая" много бабла на разводящихся клиентах, хоть малую толику жертвуют?
За всех говорить не буду, но многие кого знаю, реально оказывают поддержку людям...
quote:
GREY MV верит в людей и старается нести ТОЛЬКО добро
К счастью не он один!!!
quote:
покажите мне благодарности от ваших клиентов написанные за то, что вы работаете по-другому. У меня благодарные клиенты есть.
Есть и благодарности и грамоты и прочие "фантики", но сие только лишь бумага. Реальная благодарность от людей не в этом...
НК недвижимость проводит конкурс детских рисунков вместе с Сбербанком и Федеральным БТИ. В жюри - Администрация г.Ижевска, представители Управления дошкольного образования. Самым талантливым - будут вручаться подарки в День Города. Рисунки будут выложены на сайте deti.nk18.ru Заходите, голосуйте, поддерживайте!
quote:
НК недвижимость проводит конкурс детских рисунков вместе с Сбербанком и Федеральным БТИ. В жюри - Администрация г.Ижевска, представители Управления дошкольного образования. Самым талантливым - будут вручаться подарки
при чем тут конкурс рисунков? хней не майтесь...
есть детдома, есть онкоотделение, есть куча реальных проблем - может скинуть реквизиты фонда "Эра Милосердия" или иных подобных?
quote:
Originally posted by Chuksss:
при чем тут конкурс рисунков? хней не майтесь...
А проПиаРиться?
quote:
А проПиаРиться?
как без этого...Любые социальные проекты крупных организаций в конечном итоге пиар. Пиар позволяет увеличивать прибыль. Чем больше прибыль - тем больше благотворительность. Чем больше благотворительности, тем больше пиара. Здоровая логика рыночной экономики. Почему за границей все лучше, чем у нас? Потому что у них быть добрыми - выгодно.
quote:
социальные проекты
это
quote:???
конкурс рисунков
мдя...
quote:
Любые социальные проекты крупных организаций в конечном итоге пиар.
про благотворительность... душа поэта не смолчит...
Социальный маркетинг- суть скопированной мною фразы.
quote:
НК недвижимость проводит конкурс детских рисунков вместе с Сбербанком и Федеральным БТИ.
что называется... позвольте посмеяться.... ЭТО ХОРОШО, по крайней мере НК первая на моей памяти АН...официально принимающая участие в благотворительной акции....
Но в остальном....
quote:
Самым талантливым - будут вручаться подарки в День Города.
3 первых приза.... и пусть это будет что-то реально стоящее.... денег на рекламу и осуществление акции уже израсходовано порядочно....
P.S. Печалька.... ну так же нельзя...вы о чем там думаете.... КОНКУРС РИСУНКОВ.... социальный проект это мероприятие имеющее временной цикл - ГОД, работа по которому проводится каждый день, причем при грамотной постанове- БЕЗ ПРЯМОГО УЧАСТИЯ организаторов!!!
А договора нк - бред, никакой критики не выдерживающий
quote:
НК первая на моей памяти АН...официально принимающая участие в благотворительной акции....
Только об этом я лично услышал на форуме... Печалька...
quote:
Originally posted by ima2007:
Пиар позволяет увеличивать прибыль.
Плагиат видимо тоже...
При этом после копирования Ярмарки Мегаполиса прямо к Мегаполису в коттеджный посёлок народ везут - своего видимо совсем нечего придумать и показать.
На выставку Город 21 века постеснялись появиться, хотя первые записались...
quote:
Originally posted by yakamoto:
Хочу поделиться своим опытом: у нас была квартира на Татар-Базаре, в старом двухэтажном доме, перед НГ мы решили взять ипотеку и купить вместо нее обычную однокомнатную. Мы приблизительно оценили свою квартиру в 850-900 т.р. - первый этаж, дом очень старенький, без горячей воды и ванной (на кухне стояла душевая кабина). Обратились в "НК недвижимость".
yakamoto - сами к себе что ли
24-30-60
90-28-22, НК недвижимость
не позорьтесь хоть такие истории от имени "клиентов" писать
quote:
Originally posted by yakamoto:
А все что здесь написано про "НК" - бред и ничего подобного нам не предлагали! Все, с кем нам довелось общаться в этой компании - профессиональные, отзывчивые люди! Мы остались благодарны!
и ещё раз подтвердили, что всё вышеописанное про НК правда - прямо здесь по ушам ...
Mr _ Master
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2806534.html вот люди ктж поселок хотят построить около д.Люкшудья... давайте примем участие в придумывании лозунга...это забавно...
P.S. Просьба- мы все довольно по-разному относимся к разным географическим точкам ...потому ограничимся именно лозунгами забавными
Mr master, насчет отзыва клиента читайте внимательнее, он там пишет, откуда взялся этот пост, там даже примечание модератора есть, чего же боле?))) Спасибо, что затронули тему про ярмарку (кому интересно, что это такое, читайте yn18.ru) Первая ярмарка прошла в ижевске в 2008 году в к-т Россия. Организатор ярмарки - группа Развитие- это предшественник нк с тем же руководством. А с мегаполисом у нас договор - по продаже старомихайловского. Хорошая практика - удобно и бесплатно для клиентов и взаимовыгодно для нас. Grey mv, спасибо за ап моей темы о слогане! Голосуем, не стесняемся!
quote:
спасибо за ап моей темы о слогане!
не за что... вы все равно слишком серьезно ко всему относитесь... а вот как выберете чей-нибудь форумский слоган, как организованно ввалимся к вам на халявный корпоратив...
quote:
Originally posted by ima2007:
А с мегаполисом у нас договор - по продаже старомихайловского.
Нет договора.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
quote:
Originally posted by ima2007:А с мегаполисом у нас договор - по продаже старомихайловского.
Нет никакого договора.
даешь очную ставку
quote:
Нет никакого договора
quote:
Olegovi4
этому человеку я верю на слово....
и я почему то тоже ...
Мы Мегаполису тоже на слово верим)) Хорошие партнеры, много совместных сделок...Да и вам то чего? Возим и возим. Нравится нам. Альтруисты мы
В этой теме всем нравится читать отзывы. Вот еще отзывы - о проекте "НК недвижимость" - Ярмарке недвижимости: [http://yn18.ru/index.php?option...g&id=1&Itemid=2
Наслаждайтесь!
отмечусь. позже почитаю, актуально для меня. взял сегодня образец договора на поиск жилья
quote:
Вот еще отзывы - о проекте "НК недвижимость"
это отзывы не клиентов, а партнеров. а это немного не то
они себя так рекламируютуфф, прочитал. пожалуй я не буду подписываться под эти аукционы и прочие заморочки.
предыстория: 1-я встреча, показали распечатку интересующих квартир на 4-х листах (подумал круто), согласовали районы и пожелания, договорились что по выбранным объектам будет хоть какая то более подробная информация при следующей встрече. По стоимости услуг, если найду сам то 20 кусков и они сопровождают сделку, 50 если они ищут и сопровождают (жаба сразу задушила ))))
2-я встреча, краткая инфа только по 3 объектам из 20 выделенных ((( и сразу предложение заключить договор. При чем по этим 3-м квартирам типа цены на 50 рублей стали меньше (типа они договорились). взял образец договора, вроде стандартный, но все приложения без которых он не действителен и где указывается стоимость услуг не приложено (а вообще есть какой то официальный прайс по риелторским услугам???.
так же при беседе я договорился на меньшую стоимость услуг (хотя эти деньги риелтор все равно вытащит при оглашении стоимости квартиры( ((
и еще, про "закрытые базы" в списке квартир который был на руках у сотрудника я увидел сноску на другое агенство (видимо поделились базами)
извиняюсь, если не в тему немного, буду искать риелтора через знакомых ибо самому заниматься подбором квартиры некогда
quote:
пожалуй я не буду подписываться под эти аукционы и прочие заморочки
а вот это уже мнение КЛИЕНТА!!!!
quote:
Originally posted by Dron12:
50 если они ищут и сопровождают - жаба задушила
quote:
Originally posted by Dron12:
буду искать риелтора ибо самому заниматься подбором квартиры некогда
Логика на грани фантастики
quote:
Логика на грани фантастики
лучше такая логика, чем необдуманно подписанный договор с ...
с другими ан сильной экономии не получится (может 10-20 тыс просто с чистой покупки сэкономишь, с сопровождения 5-10 тыс экономии может будет), но лапшой кормить не будут...
Да простите меня за ссылку на сторонний ресурс:
http://chelovekizakon.ru/chiz/...2012-goda-19442
это ссылка на эфир от 30.05.2012 г. "Человек и закон"... 48 минута эфира - интервью президента Гильдии риелторов России Константина Апрелева...
Жду комментов
Агентству нужно только одно-посадить клиента на договор,а дальше уже будут варианты.Чего сложного,самому найти квартиру и потом попросить спеца проверить юридическую чистоту.
quote:
Чего сложного,самому найти квартиру
quote:
ибо самому заниматься подбором квартиры некогда
Нкашники ставят договор во главу угла
считая, наивно, что эта бумага увеличит лояльность клиента. Но договор кривой. Не выдержит судебки. А с учетом, что много "криворуких" стажеров, исполняются договора кое-как.quote:
Originally posted by GREY MV:
48 минута эфира - интервью президента
43 минута)))
Ответ для Дрон12 (..."уфф, прочитал. пожалуй я не буду подписываться под эти аукционы и прочие заморочки"...)
Насчет аукционов немного непонятно: аукцион - это при продаже, а если надо купить услуга, в основном, заключается в экспертной оценке варианта и цепочки: реально ли его купить и теоретически можно ли будет потом дорого перепродать (ликвидность). Но на мнение клиента нельзя не реагировать, поэтому реагируем: сейчас на обсуждении в "НК недвижимость" договор, по которому клиент может отдельно выбрать тот кусок услуги, который ему действительно нужен: юрист, ипотечный брокер, собственно услуга подбора и совета, свидетельское присутствие на расчетах, и т.д.
Подбор - процесс творческий, многим нравится выбирать себе квартиру без посторонних - они могут заказать себе действительно просто услугу юриста, который "собаку съел" именно на недвижимости.
А кто-то понимает, что риэлтор целый день общается с коллегами, "сидит" в интернете и справочниках, у него постоянно звонит телефон, так что без всяких закрытых баз лучшие варианты разбирают именно риэлторы - вот для этого случая интересно заказать услугу подбора.
quote:
Originally posted by ima2007:
Насчет аукционов немного непонятно: аукцион - это при продаже, а если надо купить
а если надо купить, тут аукцион заключается в умышленном "стравливании" потенциальных покупателей. кто больше предложит, тот и "счастливый" обладатель, ну а в то что, на "просмотр" квартиры, покупатели, приглашаются в один день и практически в одно время, создает эффект "горящего варианта....
quote:
Originally posted by ima2007:
заключается в экспертной оценке варианта
ха ха, ни один из деятелей АН не сможет предсказать когда конкретно "цепочка" развяжется и потом, честно я еще не видел экспертную оценку варианта в конкретных цифрах... в моем понимании это должно быть что то вроде: вот Вам вариант, его экспертная оценка составляет 67 баллов из 100 и тд..
quote:
Originally posted by ima2007:
сейчас на обсуждении в "НК недвижимость" договор, по которому клиент может отдельно выбрать тот кусок услуги, который ему действительно нужен
круто, почти реклама, жаль мне не предложили..
quote:
Originally posted by ima2007:
многим нравится выбирать себе квартиру без посторонних
но, получиться это далеко не у каждого. сейчас почти весь рынок жилья под АН, садят продавцов на договор, а сверху накручивают еще 100 т.р. (плюс 50 с покупателя при заключении договора) ... (после небольшой истерики одной "миледи", держал такой договор в руках)
вообщем ПОдбор - процесс творческий. ..)))
P.S/ риторический можно сказать вопрос: откуда в нашем городе такие цены на недвижимость, экспертов по оценке и подбору (не важно кем он был ранее)и была ли эта грань, которая разделяла время "адекватных помощников" в сделках с недвижимостью, предоставлявших качественные услуги, и время "серьезных продавцов" с их обширным багажом уловок, схем и жадности (хотя, как сказал один из: нас же много (в виду легкоусвояемой системе обучения экспертной оценке", а сделок мало (в связи с низкой покупательной активности и сезонности), берем по максимуму.
какой то злой я тут получился ))) не судите строго, чет нахлынуло ))))
Да они вообще офигели! Звонят в организации и предлагают провести презентацию своих услуг! Интересно, кто-нибудь задумался о КПД сего действа? Сколько человек к примеру из коллектива 70 человек, как наш, нуждается в риэлторских услугах в настоящий момент или планирует в ближайшем будущем заняться жилищным вопросом?
Я говорю: "Как вы себе это представляете? Чтобы в течение рабочего дня отвлечь людей от работы и согнать послушать вашу "нужную информацию"?
"Ну можно это сделать за 15 минут до начала рабочего дня..."
"Вы сами себе верите, что кто-то придет на 15 минут раньше на работу, чтобы послушать то, что ему скорее всего не нужно? А если будет нужно, он без труда найдет информацию при вашей-то агрессивной рекламной политике."
"Ну можно после работы на 15 минут задержаться..."
Nou comments...
мда, следующим шагом такой агрессивной пропагандой своего не легкого дела, будет смс рассылка, на примере надоедливых служб такси.
Хороший риэлтор без работы не окажется. Но чтобы быть хорошим, нужно в первую очередь быть честным. Любые скрытые комиссии сверх цены продавца недопустимы. Мне близка позиция Артура Оганесяна - известного бизнес-тренера по недвижимости. Он долгое время стажировался в Америке, сейчас живет в Киеве, ездит с лекциями по всей России, частенько заезжает к нам - у него жена родом из Камбарки. Так вот, он очень жестко относится к уловкам, которые горе-риэлторы считают безобидными: сказать, что покупатель есть, когда его на самом деле нет, скрыть недостаток квартиры, и т.п. Хочешь быть богатым - делай услуги так, чтобы клиент остался благодарен. Нужны благодарности - будь кристально честен во всем. В деле недвижимости мелочей нет.
quote:
ima2007
К чему эта реплика? Решили поговорить сами с собой?
ima2007
quote:
Мне близка позиция Артура Оганесяна - известного бизнес-тренера по недвижимости. ..................Так вот, он очень жестко относится к уловкам, которые горе-риэлторы считают безобидными: сказать, что покупатель есть, когда его на самом деле нет, скрыть недостаток квартиры, и т.п.
Артур Палыча, если не ошибаюсь, ваша компания и "привозит" в Иж регулярно для тренировки ваших сотрудников. таки идея аукционов от него и пошла в массы... но ваши "спецы" забывают, что аукцион Оганесяна. это аукцион на ликвидном элитном объекте, а не на типовой многоэтажке в городе Ижевске.
ваши "спецы":
- ставят заманухи (объекты не существующие в реале) в рекламу
- ставят на реально имеющиеся объекты ЗАВЕДОМО заниженную цену
- прочие нехорошести
и заметьте, что все это появилось на рынке недвижимости нашего города после того как некая компания "нк" стала возить Оганесяна
"ничего личного, только бизнес" - призывал другой гуру недвижимости
ЗАДОЛБАЛИИИИИИИИИИИИ
Ищу под клиента 1шку: из 30 объектов на одной странице одного сайта 10 (ДЕСЯТЬ) заманух. 8 от нк и 2 от мегаПописа. СцЦукооооооооо!
Что за ТРИДВАРАЗЫ???????????????????????????????????????????
quote:
заказать ...... просто услугу юриста, который "собаку съел" именно на недвижимости
Ваши юристы где дипломы то покупали? Интересная комбинация тут на горизонте появилась. Посмотрю, что ответят юристы нк. Потом, если ответ будет неверный, поправлю конечно, но...
Ваши балбесы обклеили несколько домов своими объявами, но вот что интересно - на доски объявлений бумажки вешать видимо западло, так всю стену обгадили. Товарищ позвонил по указанному номеру, а в ответ услышал: ничего страшного, на скоч ведь поклеили. А то что дурной пример заразителен не подумали. И так весь город обос....н объявлениями. Слышали бы вы как товарищ материл вас и ваши придумки.
АДРЕС: г.Ижевск , ул.Буммашевская 2 https://izhevsk.ru/forummessage/108/3225393.html
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА.1 250 000 рублей
ЭТА КВАРТИРА ДЛЯ ВАС! Транспортная развязка здесь очень удобная! А место тихое и красивое! Здесь вы с комфортом сможете проживать в ритме современного мегаполиса.
Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: <Продано>
Трифоногло Никита Владимирович 89512094337
Товарищ не чистоплотно работает. Созвонилась вчера на сегодня договорилась о просмотре, сегодня еще раз уточнила цену, да сказал 1250 т.р. На просмотре оказалось, что есть покупатель за 1350 т.р. на 9 ноября сделка. Если типа предложите больше - Вам достанется. После меня люди смотрели - им озвучено было до просмотра 1300 т.р. Т.е. то, что люди к сделке на 9 ноября готовятся, а другие время ездят теряют (в итоге 2,5 часа потерянного времени) - как-то это грязно. На просмотре уточнила- НК-недвиж. Говорю, может руководству пожаловаться на Вас? Да говорит, жалуйтесь - центральный офис,это говорит у нас официально.
Профайл - https://izhevsk.ru/cgi-bin/post...username=nk18nt
quote:
ул.Буммашевская 2
quote:
Здесь вы с комфортом сможете проживать в ритме современного мегаполиса.
креативно... судя по стоимости речь идет об МС 11/21 кв.м....
quote:
есть покупатель за 1350 т.р. на 9 ноября сделка.
в общем этого достаточно... то ли покупателя нет... то ли "с пробором" на договоренности...
quote:
Да говорит, жалуйтесь - центральный офис,это говорит у нас официально.
это вряд ли...
quote:
Здесь вы с комфортом сможете проживать в ритме современного мегаполиса.креативно... судя по стоимости речь идет об МС 11/21 кв.м....
Дак да, креативный товарищ, торги устроил, только негатив к конторе формируется.
quote:
Originally posted by Лютай:
Ищу под клиента 1шку: из 30 объектов на одной странице одного сайта 10 (ДЕСЯТЬ) заманух. 8 от нк и 2 от мегаПописа. СцЦукооооооооо!
вот для этого было бы не плохо иметь общую базу Реальных объектов. все мы хотим одного- найти покупателям квартиру и продавцам покупателя.
quote:
Originally posted by NakaZanie:
вот для этого было бы не плохо иметь общую базу Реальных объектов. все мы хотим одного- найти покупателям квартиру и продавцам покупателя.
Бугага! Опять за "закрытую базу" агитация? Ишмуратов повернут на этой идее
там уже мания какая то quote:
общую базу Реальных объектов
марковские сами по себе аналог... здесь каждое объявление собственными руками люди "забивают"... не ексель конечно... зато 100 % интерактив
quote:
Originally posted by Лютай:
Опять за "закрытую базу" агитация?
не за закрытую, а доступную риэлторам.
quote:
Originally posted by GREY MV:
собственными руками люди "забивают"... не ексель конечно... зато 100 % интерактив
есть гуглформы, все подобно екселю. но зная ответственность людей..эта идея утопична.
quote:
доступную риэлторам
вы не застали РИЦ?
quote:
Originally posted by GREY MV:
вы не застали РИЦ?
нет, не довелось)
quote:
не за закрытую, а доступную риэлторам.
это уже было...
quote:
РИЦ
тема казалась здравой, но оказалась не жизнеспособной. Николай заработал на ней, но остальное сообщество вспоминает с иронией или с матом
у меня до сих пор справочник с кодами сохранилсяно современные реалии работы с нк ... бррр
Реклама по радио наимерзейшая. Голоса противные, а текст сказочный. Н.И сам то не понял, какое овно создал?
ооооо..... можно рассказать как меня взбесил НКшный риелтор и вся их конторка
обратились с женой в НК недвижимость, решили купить однушку на вторичном рынке.Первое мнение о конторе было восхитительным, менеджеры обьяснили что к чему и почему, я думал все классно будет, за работу нам сказали 50 тыс. заплатить. НО ПОТОМ они начали работать и ппц полнейший.
Риелтор лентяй (жена искала сама в инете квартиры и почему то его список и жены совпадал на 100%, хотя он лбом об стену бился что найдет за неделю от собственника)
Непредвиденные затраты о которых никто не предупреждал (риелтор сказал нести аванс в 40 тыс. типа чтоб квартиру застолбить за нами, хотя в договоре нет его). Причем без этого аванса он не хотел нести доки в банк.
В банке делали все сами (доки он отнес но оказалось надо там чето писать и мы пошли в банк), пришлось проверять еще. Хотя менеджеры уверяли что мы в банк пойдем тока доки подписывать во время сделки.
Про страховку ни риелтор ни банк не заикнулись что надо делать, хорошо что сами сходили и спросили. и так же про счет в банке. Мы считали что при подаче документов все автоматом делается.
кароч плюсы тока в том что 1% сбрасывается по ипотеке, и в холодный вечер при посещении их конторки чаем или кофием напоят.)))
Самое интересное что 1% скидки не всегда выгоден. Явки и пароли озвуч (фамилия и из какого офиса сей чудный кадр). Можно в пм
quote:
Originally posted by aleksei_vp:
Риелтор лентяй (жена искала сама в инете квартиры и почему то его список и жены совпадал на 100%
Интересно, а проверяли квартиру перед покупкой тоже самостоятельно? Не боитесь что там потом какое-нибудь неучтенное наследство всплывет или кто-нибудь из мест неотдаленных на свое право проживания претендовать начнет?
Про ипотеку - понятно, но банкам на такие мелочи обычно пофиг - они свое в любом случае получат.
Ты, shahfil, наивно думаешь, что нкашники что то проверяют?
quote:
Originally posted by Лютай:
Явки и пароли озвуч (
Смысл его называть, просто НК надо смотреть что про риелторов ихних пишут, и делать выводы. Офис на Ворошилова, менеджеры просто напросто на уши подсели нам и все, а когда договорчик подписываешь, ты уже никуда от них не денешься.
quote:
Originally posted by shahfil:
Интересно, а проверяли квартиру перед покупкой тоже самостоятельно? Не боитесь что там потом какое-нибудь неучтенное наследство всплывет или кто-нибудь из мест неотдаленных на свое право проживания претендовать начнет?
Ну свидетельство из регпалаты мы сами посмотрели, собственник один. в поквартирной книжке тоже один числиться прописанный.
На мой взгляд банку тоже не выгодно если в доках на квартире что нить неправильно будет (и они проверяют сами). Например, в случае неуплаты нами кредита, квартира получится что в банк уйдет, а если там еще кто нить из прошлых собственников будет, то придется кроме как с нами еще и с ними вопрос улаживать.
Я молодой и это скажу я вам хороший опыт, я щас не меньше этого "риелтора" знаю про ипотеку, а может даже и больше и на мой взгляд это ХОРОШО!!!
quote:
Originally posted by Лютай:
Ты, shahfil, наивно думаешь, что нкашники что то проверяют?
не надо всех риэлторов под одну гребенку причесывать, я раньше работал в НК там действительно есть грамотные и не очень грамотные риэлторы. документы проверяются на столько на сколько это возможно
Грамотные в нк долго не задерживаются.
quote:
Originally posted by aleksei_vp:
На мой взгляд банку тоже не выгодно если в доках на квартире что нить неправильно будет (и они проверяют сами). Например, в случае неуплаты нами кредита, квартира получится что в банк уйдет, а если там еще кто нить из прошлых собственников будет, то придется кроме как с нами еще и с ними вопрос улаживать.
наивные... не проверяют сейчас банки толком ничего, им это нафиг не надо. Сумму ипотеки они с вас по любому получат, а в самом крайнем случае у них страховка есть.
Прошлые собственники банка вообще никак не коснутся, ипотека персонально на вас, а как и с кого бы там будете что требовать это только ваши проблемы.
quote:
Originally posted by aleksei_vp:
свидетельство из регпалаты мы сами посмотрели, собственник один. в поквартирной книжке тоже один числиться прописанный.
Если это все что вы смотрели то вы сильно рискуете.
quote:
Originally posted by shahfil:
Если это все что вы смотрели то вы сильно рискуете.
что следовало еще бы посмотреть было? на будущее.
quote:
Originally posted by shahfil:
На риэлтора надо полагать
Приходя в магазин, вы всегда верите продавцу что он вам про свежесть товара говорит? если вы верите, то мне вас жаль.
quote:
а когда договорчик подписываешь, ты уже никуда от них не денешься
ой ли? в 2 минуты расторгается. штрафы за расторжение - бредни, которые даже не охота обсуждать. невозвратная сумма (при заключении договора, типа на рекламу) то же можно вернуть.
любит наш народ верить ...
если очень захотеть, можно многое суметь
quote:
Ну свидетельство из регпалаты мы сами посмотрели, собственник один. в поквартирной книжке тоже один числиться прописанный.
и что же такое страшное может случиться? а ?
quote:поясни, будь добр.
shahfil
то что нк не всегда и не очень рьяно делает проверки, это отдельный разговор. так же и то, что имея план, они его гонят не всегда в пользу своего заказчика
quote:
Originally posted by Chuksss:
в 2 минуты расторгается. штрафы за расторжение - бредни, которые даже не охота обсуждать
Да кто ж спорит-то? Я просто напомнил, что это не единственный вариант, раз человек сам пришел в это агенство - ну может у него какие причины для этого есть...
Просто все почему-то забывают, что договор заключается с агенством, а не с конкретным риэлтором, а это тоже хорошая опора для пинания особо нерадивых агентов.
quote:
Originally posted by Chuksss:
и что же такое страшное может случиться? а ?
quote:
Originally posted by shahfil:
Интересно, а проверяли квартиру перед покупкой тоже самостоятельно? Не боитесь что там потом какое-нибудь неучтенное наследство всплывет или кто-нибудь из мест неотдаленных на свое право проживания претендовать начнет?
Вот я и сказал про свидетельство из регпалаты и поквартирку.
quote:
Originally posted by aleksei_vp:
Вот я и сказал про свидетельство из регпалаты и поквартирку
ну свидетельство, ну есть оно само собой... А право собственности-то у продавца откуда взялось? Приватизация? Наследство? Покупка? Дарение?
В зависимости от этого дофига чего может вылезти если не проверить, но это в любом случае задача риэлтора а не ваша.
Сами вы даже поквартирку получите только по текущему моменту, и фиг вы в ней увидите скажем выписанного заключенного, который потом вернется и будет права качать...
Речь-то не о том совсем, меня удивляет просто когда человек нанимает специалиста, видит что он нифига не делает, но ничего не меняет при этом. Я по вашему рассказу понял что ваш агент даже поиском вариантов нифига не утруждался, что уж тут ждать что он еще что-то делал. А вообще-то найти продавца - это только мизерная часть его работы.
Впрочем это ваше отношение и ваши риски. Надеюсь вам повезет и ничего не вылезет неожиданного.
Я физлицо, пытались купить через НК квартиру, которую выбрали в журнале по их объявлению, и которую нам не стали показывать. Этот филиал НК находится - угол ул Кирова и 30 лет Победы в федеральном БТИ. Потом завели в отдельную комнату и пытались уболтать на договор в 50 т р... По которому после трёх наших отказов, надо подписывать новый договор, и т. д. Говорили о гильдии риэлторов, которая для покупателей, что банный лист... О инновациях (которые сводились к тому, что они научились делать выборки)... Ещё было много всякого негатива другого - в результате нашли и купили сами, а на следующий год продали сами свою квартиру таким же физлицам... Риэлтор нужен только если очень некогда и денег не меряно.
quote:
Originally posted by katrina369:
Риэлтор нужен только если денег не меряно.
Вот тут он, как раз, не нужен. Какая разница одной квартирой больше, одной меньше
quote:
пытались купить через НК квартиру, которую выбрали в журнале по их объявлению, и которую нам не стали показывать.
а потому что, этой квартиры нет в природе. много писали про "заманухи". так вы и попали на такую. потратили время и силы, чтобы сказать "нет".
а был бы спец на вашей стороне, так и не потратили нервные клетки на общение с н...
quote:
Originally posted by Chuksss:
а потому что, этой квартиры нет в природе. много писали про "заманухи". так вы и попали на такую. потратили время и силы, чтобы сказать "нет".
а был бы спец на вашей стороне, так и не потратили нервные клетки на общение с н...
такие заманухи не только в НК, они есть везде, более половины в журналах такой лабуды, вот это и отсеивает риэлтор
quote:
более половины в журналах такой лабуды
да ладно?! не путай варианты заавансированные/проданные с заманухой от нк
и тут бы работалось легче, если бы за собой объявы удаляли проданные..
эт так...
quote:
Originally posted by Sema711:
такие заманухи не только в НК
именно, все чаще и чаще..
quote:
такие заманухи не только в НК
quote:
именно, все чаще и чаще..
угу, Большая 3ка этим чаща балует...
имхо, мне жаль тратить деньги на лишнюю рекламу, им нет...
Точно, 50% квартир в рекламе УТКА.... Как работать? Сплошные интриги... Одно удивляет, как наш народ падок на красивую рекламу....
quote:
как наш народ падок на красивую рекламу....
прочухают когда-нить и поймут, что идти к человеку надо, а не на рекламу...
quote:
Точно, 50% квартир в рекламе УТКА....
для тебя это открытие? и ты им звонишь?
Нееет,упаси бог, не звоню. Просто устала обЪяснять клиентам, что этих квартир нет в продаже или почему не предлагаю дешевые квартиры от НК.