quote:
В НК поют красиво, стеляют мягко... Просят много! А гарантий...
Это точно. Иногда такие предложения от них исходят, что думаешь - или лыжы не катят или я какой то не такой
Примеры могу привести. Гарантий не дадут или напишут очень хитро и обтекаемо.
quote:
В НК мне предложили еще вариант: провести сделку, купив квартиру с обременением.
Как это они представляют?
quote:
Originally posted by Лютай:
Гарантий не дадут
На словах - какие угодно! "Не волнуйтесь, тетя!"
quote:
Originally posted by Лютай:
Как это они представляют?
Сама не поняла столько фантастичного способа.
quote:
купив квартиру с обременением.
вопрос формулировки... не более... документы примут, вы распишетесь, мол в курсе, что квартира под обременением, и если обременение не снимут в установленные сроки, выдадут отказ в регистрации... процедуру можно растянуть до 3х. месяцев.... заявлениями от обоих участников сделки... в договоре прописывать нужно все...
quote:
Originally posted by GREY MV:
вопрос формулировки... не более... документы примут, вы распишетесь, мол в курсе, что квартира под обременением, и если обременение не снимут в установленные сроки, выдадут отказ в регистрации... процедуру можно растянуть до 3х. месяцев.... заявлениями от обоих участников сделки... в договоре прописывать нужно все...
опередил И никакой фантастики)
еще в НК завлекают тем, что якобы только для ИХ КЛИЕНТОВ банк ВТБ выдает ипотечные займы под 8,5% сроком на 7 лет. интересно для чего это нужно банку ВТБ?
quote:
ИХ КЛИЕНТОВ банк ВТБ выдает ипотечные займы под 8,5% сроком на 7 лет
quote:
для чего это нужно банку ВТБ?
увеличение кредитного портфеля...
quote:
только для ИХ КЛИЕНТОВ банк ВТБ выдает ипотечные займы под 8,5%
Для практически всех клиентов можно сделать такие условия
Самое увлекательное, что клиентам НК очень большой процент отказова если договор с ними уже подписан, но ВТБ отказал, то мы НК чем-то обязаны остаемся, мы должны продолжать сотрудничать с ними, искать другого кредитора и тд... или я что-то не вкуриваю в современном рынке недвижимости?
quote:
Originally posted by loregu:
а если договор с ними уже подписан, но ВТБ отказал, то мы НК чем-то обязаны остаемся, мы должны продолжать сотрудничать с ними, искать другого кредитора и тд... или я что-то не вкуриваю в современном рынке недвижимости?
Читайте условия договора. Но что то подсказывает мне, что от сотрудничества с ними будет отказаться нелегко.
мне тоже что-то именно это же подсказывает, поэтому я не буду с ними ни о чем договариваться,тем более я уверена в отрицательном рассмотрении заявки в ВТБ.
хамье работает...
"понравилось" выражение во время разговора с менеджером: "Вы то откуда нарисовались?"Напугали.
Хотел к ним податься.
У меня квартира в ипотеке, хочу продать к маю. Чего делать то?
quote:
Originally posted by Seller07:
Чего делать то?
Бежать, роняя тапки. Я как раз хотела купить у них квартиру, которая в ипотеке, так они такие игрища устроили. И вряд ли хозяева квартиры в курсе. Я грю: "А вы себе вариант подобрали?" - "Нет." - "Почему?" - "Риэлтор сказала, что сначала покупателей надо найти". "Так вот я" - грю. Риэлтор тут же впала в прострацию, попыталась меня посадить на договор, а поскольку я отказалась, мне сказали, что на лакомую кв у нее есть др. покупатели.
Нда уж. Я то просто продать хочу, неужели и тут всё можно так усложнить. Лучше наверное самому тогда начинать продавать чтоли?
Игрища у нк ВСЕГДА
Из всего вышеперечисленного не увидела ни одного "грязного" метода. А то что кто-то просто "бесится" от того, что у НК есть СВОИ эксклюзивные методы и технологии работы - ну извините... Ни обмана клиента, ни скрытых комиссий наша компания не практикует, чего не скажешь о многих АН Ижевска. То, что аванс вернуть пришлось, знаете, случай не редкий, обстоятельсва меняются, думаю и у вас, друзья - коллеги, в практике это было не раз. В компании работает более 100 сотрудников, естественно есть и "новички" - все мы через это прошли. А вот то, что риэлторы проходят постоянные обучения, компания имеет ряд банков-партнеров, с которыми сотрудничает на выгодных условиях, имеет четкую структуру работы - это показатель мастерства. Угодить каждому клиенту на 100% невозможно, но мы к этому стремимся! И наша цель - это благодарные клиенты и их положительные отзывы (представлены на нашем сайте), чем мы и гордимся!
PS а свои "хитрости" в работе есть у каждого профессионала!
quote:
а свои "хитрости" в работе есть у каждого профессионала!
quote:
не увидела ни одного "грязного" метода
- объявления заманухи на всех ресурсах
- непонятные аукционы
- информация о якобы закрытой базе, которой в природе нет
это "чистые" методы работы?
quote:
компания имеет ряд банков-партнеров, с которыми сотрудничает на выгодных условиях
не вы одни
quote:
риэлторы проходят постоянные обучения
А.П. Оганесян
quote:
Originally posted by Elisa11:
кто-то просто "бесится"
Завидуют зЯлЁной завистью А так то красиво написано.
Елиса, и не лень регать было новый ник?
Обучение говорите
проводит компания! Так обучаете такой хне, как ная...ь клиента!Тот же гуру, который подсадил Н.И. на тему "аукционов", в своих "великих трудах" четко говорит, что и контрагент и потенциальный покупец должны быть проинформированы агентом собственика еще ДО ПОКАЗА о том, что цена будет установлена покупцом. Оформляется все это определенным образом, чтобы контрагент четко представлял с кем он торгуется. Но как всегда, хорошая идея попадает в очень кривые руки исполнителей (об этом уже говорилось на форуме в др темах и мной и др форумчанами). Т.к. Н.И. хочет сделать очень большую структуру (планы по "завоеванию рынка недвижимости славного города Ижевска" знают все риэлторы со стажем более 5ти лет
), то кол-во криворуких жадных нкашников будет только расти. А то что ручки кривые у твоих сослуживцев знают ну оччень многа людей Невозможно научить 100 человек всем премудростям, да еще таким тонким, о коих говорит "великий Оганесян" quote:
у НК есть СВОИ эксклюзивные методы и технологии работы
Бугага
quote:
- объявления заманухи на всех ресурсах
- непонятные аукционы
- информация о якобы закрытой базе, которой в природе нет
Это и есть Эксклюзивные методы?
quote:
имеет четкую структуру работы
Ой, а что это за структура? Специалист не знает в каком банке оформляет ипотеку ваш же клиент - это чётко??
quote:
Угодить каждому клиенту на 100% невозможно
А вот за эти слова, Н.И. вас оштрафует - хош не хош, а клиент должен уйти на 150% довольный, умиротворенный, счастливый, так сказать в полном оргазме от общения со специалистом и желанием не только дать рекомендацию, но и позвонить через год с поздравлениями с ДР или НГ
quote:
свои "хитрости" в работе есть у каждого профессионала
Так это у профессионалов
У вас это ОБМАН ПОТРЕБИТЕЛЯ УСЛУГИ и КОНТРАГЕНТА ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Треба на форуме Книгу Отзывов потребителей на услуги АН и риэлторов дабы не плодить разные темы
quote:
Треба на форуме Книгу Отзывов потребителей на услуги АН и риэлторов дабы не плодить разные темы
превратим все равно в "болталку" есть уже черный список и хватит...
а так типа "кружки по интересам"
quote:
"кружки по интересам"
это точно... кто то "любит" одних из Б 3, кто то других
quote:
типа "кружки по интересам"
кружок по интересам потребителей согласно з-на о них
в каждом маге - книга Отзывов
сегодня имеем кружки "не любителей РК, НК, МП.."
У риэлторов курилка есть, у потребителей она хде для обсуждения иных не Ч и Б? Тема про Ч и Б енто не то место, где иные претензии будут читать форумчане, им готовые Списки нужны, согласно названию темы ЧБ
Конъюктура форума риэлторская.
Хоть бы раз в жизни нормальный риэлтор попался...
quote:
Хоть бы раз в жизни нормальный риэлтор попался...
куда ни глянешь... рекламы столько..и все просто замечательные люди...
а вот нам некогда
quote:
Хоть бы раз в жизни нормальный риэлтор попался...
Они есть, есть очень достойные люди из ветеранов форума (ники писать не буду т.к. реклама), но только не нк... Ребятки антырессные...
Какое то время клеил объявления о продаже своей квартиры,и вот сегодня обнаружил что в каждую дверь на этаже,а может и во всём доме,засунута рекламка НК...Какие деятельные однако!
эээээээ, мне регулярно подъезд обгаживают
как трогательно...
quote:
yakamoto
а зачем тогда сам обьявление подавал от имени нк?
Вот ведь, хорошее агентство оказывается,какие душевные письма пишет.
Дк оказывал человек посильную помощь риэлтору в продаже своей квартиры, потому как реклама лишней не бывает. Естественно, на телефон риэлтора. Так что, коллеги, оставьте зависть, все честно. Кстати, это ведь тема про отзывы, так? А положительные можно писать? Не удалят? Для тех, кто интересуется отзывами - вот ссылочка http://nk18.ru/feedback/
Официальный сайт, скажете вы, там плохого не выложат? Ну да, но все, что написано - написали реальные люди. Интересующимся - можем показать оригинал, написанный рукой человека, с его личной подписью. Да и отзывов много, наверняка там чьи-то знакомые окажутся. Там и известные в городе люди есть. Уверена на 100%. Подтвердят все до последнего слова!
quote:
все честно
quote:
ima2007
https://izhevsk.ru/forummessage/39/1417119.html - читали?
quote:]http://nk18.ru/feedback/[/QUOTE]
Так что, коллеги, оставьте зависть, все честно. Кстати, это ведь тема про отзывы, так? А положительные можно писать? Не удалят? Для тех, кто интересуется отзывами - вот ссылочка
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Игру без правил не потянет ни одна из контор, да и проф.объединения в нашем чудном городке.... пока есть правила и желание их соблюдать - соблюдайте....
quote:
Originally posted by ima2007:
Так что, коллеги, оставьте зависть, все честно.
Вне сомнений.
Все по-ЩесНому -
quote:
Originally posted by nkmarat:
posted 28-3-2012.Срочно продам 4-комнатную квартиру, ул...
Готова, варианты подобраны.КВАРТИРА БУДЕТ ПРОДАНА В ПОНЕДЕЛЬНИК (02 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА) ЗА 2550 т.р.!!! или Ваше лучшее предложение.
quote:
КВАРТИРА БУДЕТ ПРОДАНА В ПОНЕДЕЛЬНИК (02 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА) ЗА 2550 т.р.!!! или Ваше лучшее предложение.
ню ню...
чесНый аукцион...
Все по чесному, без обмана у волшебника...
quote:
yakamoto
quote:
Хочу поделиться своим опытом
quote:
ima2007
нет....ну реально, как можно быть ДО ТАКОЙ СТЕПЕНИ беззаботными... или не беззаботными... вы хоть с Н.А. согласовали свой PR-проектик....
ладно ссылка на собственный сайт (тут на усмотрение модератора).... уже неизвестно реклама или нет...в таком-то контексте...
quote:
Дк оказывал человек посильную помощь риэлтору в продаже своей квартиры, потому как реклама лишней не бывает. Естественно, на телефон риэлтора.
хм... даже комментировать.... очевидное...
Лишний раз доказывает "разумость" нкашников
yakamoto
Ну просто сценарий к фильму: /Как я провел этим летом/
quote:
все резко аукционы устроим и подымим стоимости продаваемых им квартир?
а это поможет?
quote:
плевать что люди цепочки строили
quote:
перед сделкой с ними тоже все резко аукционы устроим и подымим стоимости продаваемых им квартир
ну не им... а их клиентам.... "детишечки" вы че это... форум - место народных собраний, когда численность "недовольных" достигнет критической массы, начнется маленький бунт...
[
quote:просто отличная альма-матер у нас....
Chuksss
=======
ну не им... а их клиентам.... "детишечки" вы че это... форум - место народных собраний, когда численность "недовольных" достигнет критической массы, начнется маленький бунт...
Вчитаесь,еще раз, вдумайтесь, вникните. За каждым объектом стоят люди-наши с вами клиенты, со своими семьями.
Приходят нкашники, одни, без клиентов... Пытаются фотографировать объект, по своей ситуации молчек...
quote:
Originally posted by Лютай:
Приходят нкашники, одни, без клиентов... Пытаются фотографировать объект, по своей ситуации молчек...
Ты что то не понял? Объяснить? Или не надо? Анкеты, для отчета перед руководством, с обязательным заполнением полных данных собственников настойчиво не просили заполнить?
А кто им данные то даст
? Их и в квартиру то не позвали Сказали чтоб гуляли лесомquote:
А кто им данные то даст
ну что вы сэр.... как нечего делать... вас можно и не спрашивать...
quote:
Их и в квартиру то не позвали
мне и заходить необязательно....
quote:
"детишечки" вы че это
я поясню...формальный ОТКАЗ любой из контор от ОБЫЧАЕВ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА на рынке недвижимости ДЕ ЮРЕ и затем ДЕ ФАКТО приведет к неадекватной реакции со стороны "коллег"....
т.е. появление предложение "низового уровня" - разовых и непоследовательных о "флешмобском" объединении, без наличия формального/неформального центра, уже должны стать звоночком "троек"-"семерок"-"тузов"...
"встречные аукционы" / "непризнания договоров"/ недобросовестная конкуренция/ "войнушка компроматов"/ Голиафы и Давиды
интересно придется каждому из нас выбирать сторону. и как он поймет какая его сторона.... одно "печалька" - все ради "лавэ" --- стоит ли?
quote:
формальный ОТКАЗ любой из контор от ОБЫЧАЕВ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА на рынке недвижимости ДЕ ЮРЕ и затем ДЕ ФАКТО приведет к неадекватной реакции со стороны "коллег"....
реакция уже у многих неадекватная...
quote:
появление предложение "низового уровня" - разовых и непоследовательных о "флешмобском" объединении, без наличия формального/неформального центра, уже должны стать звоночком "троек"-"семерок"-"тузов"...
звоночки уже давно звенят...
quote:
звоночки уже давно звенят..
призывы к совместным действиям иное...если начнется объединение де факто, то массам понравится
quote:
объединение
дружить против кого то?
quote:
массам понравится
пока больше масса у "тройки"
Такое ощущение, что в споре про КЛИЕНТА все забыли. Мы как профессионалы должны играть не с кем-то или против кого-то, а в интересах клиента. Если клиент продавец - нужно в его интересах продать максимально дорого. Если покупатель - найти лучший вариант из возможных в его ситуации. Если кто-то не согласен - покажите мне благодарности от ваших клиентов написанные за то, что вы работаете по-другому. У меня благодарные клиенты есть. А у вас?
quote:
про КЛИЕНТА
работа и форум- ветки/болталки это практически не пересекающиеся темы....
quote:
меня благодарные клиенты есть. А у вас?
у меня есть грамоты и письма от благотворительных фондов и социальных организаций....а у вас? я реально занимался благотворительностью, а вы?
с вами, по крайней мере я знаком года так с 2001 г.- 2002 г..... мне не нужны письменные благодарственные письма от клиентов... мне даже трудно представить себе, чтобы я обратился к своим и мол напишите мне благодарственное письмо....увижу немой вопрос- а зачем? есть такое понятие -конфиденциальность... сохранение конфиденциальности - неотъемлемая часть оплачиваемой услуги .... я работаю за деньги ... каждый человек не столько клиент, сколько именно человек чью задачу решаешь, при этом... с другой стороны я не работаю "на поток"... что ж это ваша специфика, где разного рода "письма счастья" возможно нужны....
quote:
Originally posted by GREY MV:
...я реально занимался благотворительностью, а вы?
Факт.
Возможно, Вы не поверите, но до сих пор GREY MV верит в людей и старается нести ТОЛЬКО добро.
Интересно, а нк принимает участие в разного рода благотворительных акциях? "Зарабатывая" много бабла на разводящихся клиентах, хоть малую толику жертвуют?
За всех говорить не буду, но многие кого знаю, реально оказывают поддержку людям...
quote:
GREY MV верит в людей и старается нести ТОЛЬКО добро
К счастью не он один!!!
quote:
покажите мне благодарности от ваших клиентов написанные за то, что вы работаете по-другому. У меня благодарные клиенты есть.
Есть и благодарности и грамоты и прочие "фантики", но сие только лишь бумага. Реальная благодарность от людей не в этом...
НК недвижимость проводит конкурс детских рисунков вместе с Сбербанком и Федеральным БТИ. В жюри - Администрация г.Ижевска, представители Управления дошкольного образования. Самым талантливым - будут вручаться подарки в День Города. Рисунки будут выложены на сайте deti.nk18.ru Заходите, голосуйте, поддерживайте!
quote:
НК недвижимость проводит конкурс детских рисунков вместе с Сбербанком и Федеральным БТИ. В жюри - Администрация г.Ижевска, представители Управления дошкольного образования. Самым талантливым - будут вручаться подарки
при чем тут конкурс рисунков? хней не майтесь...
есть детдома, есть онкоотделение, есть куча реальных проблем - может скинуть реквизиты фонда "Эра Милосердия" или иных подобных?
quote:
Originally posted by Chuksss:
при чем тут конкурс рисунков? хней не майтесь...
А проПиаРиться?
quote:
А проПиаРиться?
как без этого...Любые социальные проекты крупных организаций в конечном итоге пиар. Пиар позволяет увеличивать прибыль. Чем больше прибыль - тем больше благотворительность. Чем больше благотворительности, тем больше пиара. Здоровая логика рыночной экономики. Почему за границей все лучше, чем у нас? Потому что у них быть добрыми - выгодно.
quote:
социальные проекты
это
quote:???
конкурс рисунков
мдя...
quote:
Любые социальные проекты крупных организаций в конечном итоге пиар.
про благотворительность... душа поэта не смолчит...
Социальный маркетинг- суть скопированной мною фразы.
quote:
НК недвижимость проводит конкурс детских рисунков вместе с Сбербанком и Федеральным БТИ.
что называется... позвольте посмеяться.... ЭТО ХОРОШО, по крайней мере НК первая на моей памяти АН...официально принимающая участие в благотворительной акции....
Но в остальном....
quote:
Самым талантливым - будут вручаться подарки в День Города.
3 первых приза.... и пусть это будет что-то реально стоящее.... денег на рекламу и осуществление акции уже израсходовано порядочно....
P.S. Печалька.... ну так же нельзя...вы о чем там думаете.... КОНКУРС РИСУНКОВ.... социальный проект это мероприятие имеющее временной цикл - ГОД, работа по которому проводится каждый день, причем при грамотной постанове- БЕЗ ПРЯМОГО УЧАСТИЯ организаторов!!!
А договора нк - бред, никакой критики не выдерживающий
quote:
НК первая на моей памяти АН...официально принимающая участие в благотворительной акции....
Только об этом я лично услышал на форуме... Печалька...
quote:
Originally posted by ima2007:
Пиар позволяет увеличивать прибыль.
Плагиат видимо тоже...
При этом после копирования Ярмарки Мегаполиса прямо к Мегаполису в коттеджный посёлок народ везут - своего видимо совсем нечего придумать и показать.
На выставку Город 21 века постеснялись появиться, хотя первые записались...
quote:
Originally posted by yakamoto:
Хочу поделиться своим опытом: у нас была квартира на Татар-Базаре, в старом двухэтажном доме, перед НГ мы решили взять ипотеку и купить вместо нее обычную однокомнатную. Мы приблизительно оценили свою квартиру в 850-900 т.р. - первый этаж, дом очень старенький, без горячей воды и ванной (на кухне стояла душевая кабина). Обратились в "НК недвижимость".
yakamoto - сами к себе что ли
24-30-60
90-28-22, НК недвижимость
не позорьтесь хоть такие истории от имени "клиентов" писать
quote:
Originally posted by yakamoto:
А все что здесь написано про "НК" - бред и ничего подобного нам не предлагали! Все, с кем нам довелось общаться в этой компании - профессиональные, отзывчивые люди! Мы остались благодарны!
и ещё раз подтвердили, что всё вышеописанное про НК правда - прямо здесь по ушам ...
Mr _ Master
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2806534.html вот люди ктж поселок хотят построить около д.Люкшудья... давайте примем участие в придумывании лозунга...это забавно...
P.S. Просьба- мы все довольно по-разному относимся к разным географическим точкам ...потому ограничимся именно лозунгами забавными
Mr master, насчет отзыва клиента читайте внимательнее, он там пишет, откуда взялся этот пост, там даже примечание модератора есть, чего же боле?))) Спасибо, что затронули тему про ярмарку (кому интересно, что это такое, читайте yn18.ru) Первая ярмарка прошла в ижевске в 2008 году в к-т Россия. Организатор ярмарки - группа Развитие- это предшественник нк с тем же руководством. А с мегаполисом у нас договор - по продаже старомихайловского. Хорошая практика - удобно и бесплатно для клиентов и взаимовыгодно для нас. Grey mv, спасибо за ап моей темы о слогане! Голосуем, не стесняемся!
quote:
спасибо за ап моей темы о слогане!
не за что... вы все равно слишком серьезно ко всему относитесь... а вот как выберете чей-нибудь форумский слоган, как организованно ввалимся к вам на халявный корпоратив...
quote:
Originally posted by ima2007:
А с мегаполисом у нас договор - по продаже старомихайловского.
Нет договора.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
quote:
Originally posted by ima2007:А с мегаполисом у нас договор - по продаже старомихайловского.
Нет никакого договора.
даешь очную ставку
quote:
Нет никакого договора
quote:
Olegovi4
этому человеку я верю на слово....
и я почему то тоже ...
Мы Мегаполису тоже на слово верим)) Хорошие партнеры, много совместных сделок...Да и вам то чего? Возим и возим. Нравится нам. Альтруисты мы
В этой теме всем нравится читать отзывы. Вот еще отзывы - о проекте "НК недвижимость" - Ярмарке недвижимости: [http://yn18.ru/index.php?option...g&id=1&Itemid=2
Наслаждайтесь!
отмечусь. позже почитаю, актуально для меня. взял сегодня образец договора на поиск жилья
quote:
Вот еще отзывы - о проекте "НК недвижимость"
это отзывы не клиентов, а партнеров. а это немного не то
они себя так рекламируютуфф, прочитал. пожалуй я не буду подписываться под эти аукционы и прочие заморочки.
предыстория: 1-я встреча, показали распечатку интересующих квартир на 4-х листах (подумал круто), согласовали районы и пожелания, договорились что по выбранным объектам будет хоть какая то более подробная информация при следующей встрече. По стоимости услуг, если найду сам то 20 кусков и они сопровождают сделку, 50 если они ищут и сопровождают (жаба сразу задушила ))))
2-я встреча, краткая инфа только по 3 объектам из 20 выделенных ((( и сразу предложение заключить договор. При чем по этим 3-м квартирам типа цены на 50 рублей стали меньше (типа они договорились). взял образец договора, вроде стандартный, но все приложения без которых он не действителен и где указывается стоимость услуг не приложено (а вообще есть какой то официальный прайс по риелторским услугам???.
так же при беседе я договорился на меньшую стоимость услуг (хотя эти деньги риелтор все равно вытащит при оглашении стоимости квартиры( ((
и еще, про "закрытые базы" в списке квартир который был на руках у сотрудника я увидел сноску на другое агенство (видимо поделились базами)
извиняюсь, если не в тему немного, буду искать риелтора через знакомых ибо самому заниматься подбором квартиры некогда
quote:
пожалуй я не буду подписываться под эти аукционы и прочие заморочки
а вот это уже мнение КЛИЕНТА!!!!
quote:
Originally posted by Dron12:
50 если они ищут и сопровождают - жаба задушила
quote:
Originally posted by Dron12:
буду искать риелтора ибо самому заниматься подбором квартиры некогда
Логика на грани фантастики
quote:
Логика на грани фантастики
лучше такая логика, чем необдуманно подписанный договор с ...
с другими ан сильной экономии не получится (может 10-20 тыс просто с чистой покупки сэкономишь, с сопровождения 5-10 тыс экономии может будет), но лапшой кормить не будут...
Да простите меня за ссылку на сторонний ресурс:
http://chelovekizakon.ru/chiz/...2012-goda-19442
это ссылка на эфир от 30.05.2012 г. "Человек и закон"... 48 минута эфира - интервью президента Гильдии риелторов России Константина Апрелева...
Жду комментов
Агентству нужно только одно-посадить клиента на договор,а дальше уже будут варианты.Чего сложного,самому найти квартиру и потом попросить спеца проверить юридическую чистоту.
quote:
Чего сложного,самому найти квартиру
quote:
ибо самому заниматься подбором квартиры некогда
Нкашники ставят договор во главу угла
считая, наивно, что эта бумага увеличит лояльность клиента. Но договор кривой. Не выдержит судебки. А с учетом, что много "криворуких" стажеров, исполняются договора кое-как.quote:
Originally posted by GREY MV:
48 минута эфира - интервью президента
43 минута)))
Ответ для Дрон12 (..."уфф, прочитал. пожалуй я не буду подписываться под эти аукционы и прочие заморочки"...)
Насчет аукционов немного непонятно: аукцион - это при продаже, а если надо купить услуга, в основном, заключается в экспертной оценке варианта и цепочки: реально ли его купить и теоретически можно ли будет потом дорого перепродать (ликвидность). Но на мнение клиента нельзя не реагировать, поэтому реагируем: сейчас на обсуждении в "НК недвижимость" договор, по которому клиент может отдельно выбрать тот кусок услуги, который ему действительно нужен: юрист, ипотечный брокер, собственно услуга подбора и совета, свидетельское присутствие на расчетах, и т.д.
Подбор - процесс творческий, многим нравится выбирать себе квартиру без посторонних - они могут заказать себе действительно просто услугу юриста, который "собаку съел" именно на недвижимости.
А кто-то понимает, что риэлтор целый день общается с коллегами, "сидит" в интернете и справочниках, у него постоянно звонит телефон, так что без всяких закрытых баз лучшие варианты разбирают именно риэлторы - вот для этого случая интересно заказать услугу подбора.
quote:
Originally posted by ima2007:
Насчет аукционов немного непонятно: аукцион - это при продаже, а если надо купить
а если надо купить, тут аукцион заключается в умышленном "стравливании" потенциальных покупателей. кто больше предложит, тот и "счастливый" обладатель, ну а в то что, на "просмотр" квартиры, покупатели, приглашаются в один день и практически в одно время, создает эффект "горящего варианта....
quote:
Originally posted by ima2007:
заключается в экспертной оценке варианта
ха ха, ни один из деятелей АН не сможет предсказать когда конкретно "цепочка" развяжется и потом, честно я еще не видел экспертную оценку варианта в конкретных цифрах... в моем понимании это должно быть что то вроде: вот Вам вариант, его экспертная оценка составляет 67 баллов из 100 и тд..
quote:
Originally posted by ima2007:
сейчас на обсуждении в "НК недвижимость" договор, по которому клиент может отдельно выбрать тот кусок услуги, который ему действительно нужен
круто, почти реклама, жаль мне не предложили..
quote:
Originally posted by ima2007:
многим нравится выбирать себе квартиру без посторонних
но, получиться это далеко не у каждого. сейчас почти весь рынок жилья под АН, садят продавцов на договор, а сверху накручивают еще 100 т.р. (плюс 50 с покупателя при заключении договора) ... (после небольшой истерики одной "миледи", держал такой договор в руках)
вообщем ПОдбор - процесс творческий. ..)))
P.S/ риторический можно сказать вопрос: откуда в нашем городе такие цены на недвижимость, экспертов по оценке и подбору (не важно кем он был ранее)и была ли эта грань, которая разделяла время "адекватных помощников" в сделках с недвижимостью, предоставлявших качественные услуги, и время "серьезных продавцов" с их обширным багажом уловок, схем и жадности (хотя, как сказал один из: нас же много (в виду легкоусвояемой системе обучения экспертной оценке", а сделок мало (в связи с низкой покупательной активности и сезонности), берем по максимуму.
какой то злой я тут получился ))) не судите строго, чет нахлынуло ))))
Да они вообще офигели! Звонят в организации и предлагают провести презентацию своих услуг! Интересно, кто-нибудь задумался о КПД сего действа? Сколько человек к примеру из коллектива 70 человек, как наш, нуждается в риэлторских услугах в настоящий момент или планирует в ближайшем будущем заняться жилищным вопросом?
Я говорю: "Как вы себе это представляете? Чтобы в течение рабочего дня отвлечь людей от работы и согнать послушать вашу "нужную информацию"?
"Ну можно это сделать за 15 минут до начала рабочего дня..."
"Вы сами себе верите, что кто-то придет на 15 минут раньше на работу, чтобы послушать то, что ему скорее всего не нужно? А если будет нужно, он без труда найдет информацию при вашей-то агрессивной рекламной политике."
"Ну можно после работы на 15 минут задержаться..."
Nou comments...
мда, следующим шагом такой агрессивной пропагандой своего не легкого дела, будет смс рассылка, на примере надоедливых служб такси.
Хороший риэлтор без работы не окажется. Но чтобы быть хорошим, нужно в первую очередь быть честным. Любые скрытые комиссии сверх цены продавца недопустимы. Мне близка позиция Артура Оганесяна - известного бизнес-тренера по недвижимости. Он долгое время стажировался в Америке, сейчас живет в Киеве, ездит с лекциями по всей России, частенько заезжает к нам - у него жена родом из Камбарки. Так вот, он очень жестко относится к уловкам, которые горе-риэлторы считают безобидными: сказать, что покупатель есть, когда его на самом деле нет, скрыть недостаток квартиры, и т.п. Хочешь быть богатым - делай услуги так, чтобы клиент остался благодарен. Нужны благодарности - будь кристально честен во всем. В деле недвижимости мелочей нет.
quote:
ima2007
К чему эта реплика? Решили поговорить сами с собой?
ima2007
quote:
Мне близка позиция Артура Оганесяна - известного бизнес-тренера по недвижимости. ..................Так вот, он очень жестко относится к уловкам, которые горе-риэлторы считают безобидными: сказать, что покупатель есть, когда его на самом деле нет, скрыть недостаток квартиры, и т.п.
Артур Палыча, если не ошибаюсь, ваша компания и "привозит" в Иж регулярно для тренировки ваших сотрудников. таки идея аукционов от него и пошла в массы... но ваши "спецы" забывают, что аукцион Оганесяна. это аукцион на ликвидном элитном объекте, а не на типовой многоэтажке в городе Ижевске.
ваши "спецы":
- ставят заманухи (объекты не существующие в реале) в рекламу
- ставят на реально имеющиеся объекты ЗАВЕДОМО заниженную цену
- прочие нехорошести
и заметьте, что все это появилось на рынке недвижимости нашего города после того как некая компания "нк" стала возить Оганесяна
"ничего личного, только бизнес" - призывал другой гуру недвижимости
ЗАДОЛБАЛИИИИИИИИИИИИ
Ищу под клиента 1шку: из 30 объектов на одной странице одного сайта 10 (ДЕСЯТЬ) заманух. 8 от нк и 2 от мегаПописа. СцЦукооооооооо!
Что за ТРИДВАРАЗЫ???????????????????????????????????????????
quote:
заказать ...... просто услугу юриста, который "собаку съел" именно на недвижимости
Ваши юристы где дипломы то покупали? Интересная комбинация тут на горизонте появилась. Посмотрю, что ответят юристы нк. Потом, если ответ будет неверный, поправлю конечно, но...
Ваши балбесы обклеили несколько домов своими объявами, но вот что интересно - на доски объявлений бумажки вешать видимо западло, так всю стену обгадили. Товарищ позвонил по указанному номеру, а в ответ услышал: ничего страшного, на скоч ведь поклеили. А то что дурной пример заразителен не подумали. И так весь город обос....н объявлениями. Слышали бы вы как товарищ материл вас и ваши придумки.
АДРЕС: г.Ижевск , ул.Буммашевская 2 https://izhevsk.ru/forummessage/108/3225393.html
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА.1 250 000 рублей
ЭТА КВАРТИРА ДЛЯ ВАС! Транспортная развязка здесь очень удобная! А место тихое и красивое! Здесь вы с комфортом сможете проживать в ритме современного мегаполиса.
Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: <Продано>
Трифоногло Никита Владимирович 89512094337
Товарищ не чистоплотно работает. Созвонилась вчера на сегодня договорилась о просмотре, сегодня еще раз уточнила цену, да сказал 1250 т.р. На просмотре оказалось, что есть покупатель за 1350 т.р. на 9 ноября сделка. Если типа предложите больше - Вам достанется. После меня люди смотрели - им озвучено было до просмотра 1300 т.р. Т.е. то, что люди к сделке на 9 ноября готовятся, а другие время ездят теряют (в итоге 2,5 часа потерянного времени) - как-то это грязно. На просмотре уточнила- НК-недвиж. Говорю, может руководству пожаловаться на Вас? Да говорит, жалуйтесь - центральный офис,это говорит у нас официально.
Профайл - https://izhevsk.ru/cgi-bin/post...username=nk18nt
quote:
ул.Буммашевская 2
quote:
Здесь вы с комфортом сможете проживать в ритме современного мегаполиса.
креативно... судя по стоимости речь идет об МС 11/21 кв.м....
quote:
есть покупатель за 1350 т.р. на 9 ноября сделка.
в общем этого достаточно... то ли покупателя нет... то ли "с пробором" на договоренности...
quote:
Да говорит, жалуйтесь - центральный офис,это говорит у нас официально.
это вряд ли...
quote:
Здесь вы с комфортом сможете проживать в ритме современного мегаполиса.креативно... судя по стоимости речь идет об МС 11/21 кв.м....
Дак да, креативный товарищ, торги устроил, только негатив к конторе формируется.