quote:
позволит соответственно выглядеть в 2018г
quote:
Путин предлагает увязку эффективности труда с его оплатой
quote:
Путин так предполагает.
quote:
Путин предлагает увязку эффективности труда с его оплатой
1. "Аукцион", т.е. повышение цены на объект. НКшники заведомо ставят низкую цену на объект, а потом поднимают видя вашу заинтересованность. В их буклетке это звучит так: "Правильно определяем цену квартиры, чтобы заинтересовать много потенциальных покупателей и устроить между ними торг. Шаг торга, как правило, составляет 20-50 тысяч... Мы предложим вам установить привлекательную цену, и тогда придут несколько покупателей, которые будут торговаться между собой на повышение."
Выходит, что в рекламу ставят по заниженной, не предупреждают о том, что покупатель должен будет повысить цену. Хотя разработчик этой методики работы прямо говорит, что такое предупреждение обязательно. Мы, коллеги и частники, отвлекаемся и тратим время на разговор и просмотр объекта (обычно же подбор объекта происходит в определенном ценовом диапазоне и повышения не предусматривает).
Об этом писалось уже на форуме. Виртуальный торг не есть гуд, ИМХО
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
Может мне кто объяснит, для чего нужно было играть им в их аукцион не предупредив нас,а вдруг и мы бы поиграли и не послали сразу???
Люди честно отрабатывали, полученные на тренингах (причем не бесплатных) знания, правда слушали в пол уха, или поняли по своему, по "правильному", вычленили из всего услышанного "самое важное". А вы своим "недостойным поведением" все "испортили", не дали, так сказать, воплотить знания в жизнь И клиент их, вероятно, остался очень доволен, он же обратился к данным спецам совсем не для того, чтобы продать свой объект, а чтобы они в "аукцион поиграли")))
quote:
Originally posted by GREY MV:
как-то не сообразил...чтобы НК расшифровали...
quote:
Originally posted by Lusia:
Новоселье каждому
quote:
И чего? Не связываться?
На всякие их страховки, безопасность сделки, "закрытые базы объектов" и прочие "аукционы" не ведитесь. Ничего кроме красивых слов и желания под эти красивые слова срубить бабла.
quote:
Originally posted by Лютай:
Хитропопые они! Да еще и после всяческих тренингов На всякие их страховки, безопасность сделки, "закрытые базы объектов" и прочие "аукционы" не ведитесь. Ничего кроме красивых слов и желания под эти красивые слова срубить бабла.
quote:
Кому отдаться-то?
quote:
Originally posted by Lusia:
написано куда надо, куда нет
Кем написано,позвольте спросить. Не люсяй,случайно?
quote:
Кому отдаться-то?
quote:
Originally posted by GREY MV:
может сами...
quote:
Originally posted by GREY MV:
какие-нибудь непонятки встретите на пути, спросите....
quote:
риэлторша
quote:
Без риэлтора?
Главное для вас... это продавать и покупать в один и тот же день...БЕЗ ВАРИАНТОВ....
quote:
Originally posted by GREY MV:
у вас есть риелтор
quote:
Originally posted by GREY MV:
который плотно занимается ипотекой....в темах посмотрите... юра в миру он....
quote:
Originally posted by GREY MV:
это продавать и покупать в один и тот же день...БЕЗ ВАРИАНТОВ....
quote:
Всем ли это понравится?
quote:
Originally posted by GREY MV:
главное чтобы нравилось вам...
quote:
Originally posted by Lostes:А гарантий...
Нет здесь никаких гарантий. Рисков на 100%. Вы за свой счет должны решить чьи то проблемы, тем самым взвалить эти проблемы на себя. А что будет через те же 50 дней никто не может даже предположить. Собственником Вы станете только с момента гос.регистрации, а регистрация перехода права собственности ещё время. И все это время Вы молитесь, чтобы с собственником ничего плохого не случилось. А если случиться? А деньги уже оплачены, проплачен ДОЛГ чужого человека. Выключите эмоции. Тщательно проанализируйте, Вам нужна именно эта квартира?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Нет здесь никаких гарантий. Рисков на 100%. Вы за свой счет должны решить чьи то проблемы, тем самым взвалить эти проблемы на себя. А что будет через те же 50 дней никто не может даже предположить. Собственником Вы станете только с момента гос.регистрации, а регистрация перехода права собственности ещё время. И все это время Вы молитесь, чтобы с собственником ничего плохого не случилось. А если случиться? А деньги уже оплачены, проплачен ДОЛГ чужого человека. Выключите эмоции. Тщательно проанализируйте, Вам нужна именно эта квартира?
quote:
В НК поют красиво, стеляют мягко... Просят много! А гарантий...
quote:
В НК мне предложили еще вариант: провести сделку, купив квартиру с обременением.
quote:
Originally posted by Лютай:
Гарантий не дадут
quote:
Originally posted by Лютай:
Как это они представляют?
quote:
купив квартиру с обременением.
quote:
Originally posted by GREY MV:
вопрос формулировки... не более... документы примут, вы распишетесь, мол в курсе, что квартира под обременением, и если обременение не снимут в установленные сроки, выдадут отказ в регистрации... процедуру можно растянуть до 3х. месяцев.... заявлениями от обоих участников сделки... в договоре прописывать нужно все...
опередил И никакой фантастики)
quote:
ИХ КЛИЕНТОВ банк ВТБ выдает ипотечные займы под 8,5% сроком на 7 лет
quote:
для чего это нужно банку ВТБ?
quote:
только для ИХ КЛИЕНТОВ банк ВТБ выдает ипотечные займы под 8,5%
quote:
Originally posted by loregu:
а если договор с ними уже подписан, но ВТБ отказал, то мы НК чем-то обязаны остаемся, мы должны продолжать сотрудничать с ними, искать другого кредитора и тд... или я что-то не вкуриваю в современном рынке недвижимости?
Читайте условия договора. Но что то подсказывает мне, что от сотрудничества с ними будет отказаться нелегко.
quote:
Originally posted by Seller07:
Чего делать то?
PS а свои "хитрости" в работе есть у каждого профессионала!
quote:
а свои "хитрости" в работе есть у каждого профессионала!
quote:
не увидела ни одного "грязного" метода
quote:
компания имеет ряд банков-партнеров, с которыми сотрудничает на выгодных условиях
quote:
риэлторы проходят постоянные обучения
quote:
Originally posted by Elisa11:
кто-то просто "бесится"
Завидуют зЯлЁной завистью А так то красиво написано.
quote:
у НК есть СВОИ эксклюзивные методы и технологии работы
quote:
- объявления заманухи на всех ресурсах
- непонятные аукционы
- информация о якобы закрытой базе, которой в природе нет
quote:
имеет четкую структуру работы
quote:
Угодить каждому клиенту на 100% невозможно
quote:
свои "хитрости" в работе есть у каждого профессионала
quote:
Треба на форуме Книгу Отзывов потребителей на услуги АН и риэлторов дабы не плодить разные темы
превратим все равно в "болталку" есть уже черный список и хватит...
а так типа "кружки по интересам"
quote:
"кружки по интересам"
quote:
типа "кружки по интересам"
quote:
Хоть бы раз в жизни нормальный риэлтор попался...
куда ни глянешь... рекламы столько..и все просто замечательные люди...
а вот нам некогда
quote:
Хоть бы раз в жизни нормальный риэлтор попался...
quote:
yakamoto
Официальный сайт, скажете вы, там плохого не выложат? Ну да, но все, что написано - написали реальные люди. Интересующимся - можем показать оригинал, написанный рукой человека, с его личной подписью. Да и отзывов много, наверняка там чьи-то знакомые окажутся. Там и известные в городе люди есть. Уверена на 100%. Подтвердят все до последнего слова!
quote:
все честно
quote:
ima2007
quote:]http://nk18.ru/feedback/[/QUOTE]
Так что, коллеги, оставьте зависть, все честно. Кстати, это ведь тема про отзывы, так? А положительные можно писать? Не удалят? Для тех, кто интересуется отзывами - вот ссылочка
Игру без правил не потянет ни одна из контор, да и проф.объединения в нашем чудном городке.... пока есть правила и желание их соблюдать - соблюдайте....
quote:
Originally posted by ima2007:
Так что, коллеги, оставьте зависть, все честно.
Вне сомнений.
Все по-ЩесНому -
quote:
Originally posted by nkmarat:
posted 28-3-2012.Срочно продам 4-комнатную квартиру, ул...
Готова, варианты подобраны.КВАРТИРА БУДЕТ ПРОДАНА В ПОНЕДЕЛЬНИК (02 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА) ЗА 2550 т.р.!!! или Ваше лучшее предложение.
quote:
КВАРТИРА БУДЕТ ПРОДАНА В ПОНЕДЕЛЬНИК (02 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА) ЗА 2550 т.р.!!! или Ваше лучшее предложение.
quote:
yakamoto
quote:
Хочу поделиться своим опытом
quote:
ima2007
нет....ну реально, как можно быть ДО ТАКОЙ СТЕПЕНИ беззаботными... или не беззаботными... вы хоть с Н.А. согласовали свой PR-проектик....
ладно ссылка на собственный сайт (тут на усмотрение модератора).... уже неизвестно реклама или нет...в таком-то контексте...
quote:
Дк оказывал человек посильную помощь риэлтору в продаже своей квартиры, потому как реклама лишней не бывает. Естественно, на телефон риэлтора.
хм... даже комментировать.... очевидное...
quote:
все резко аукционы устроим и подымим стоимости продаваемых им квартир?
quote:
плевать что люди цепочки строили
quote:
перед сделкой с ними тоже все резко аукционы устроим и подымим стоимости продаваемых им квартир
ну не им... а их клиентам.... "детишечки" вы че это... форум - место народных собраний, когда численность "недовольных" достигнет критической массы, начнется маленький бунт...
[
quote:просто отличная альма-матер у нас....
Chuksss
Вчитаесь,еще раз, вдумайтесь, вникните. За каждым объектом стоят люди-наши с вами клиенты, со своими семьями.
quote:
Originally posted by Лютай:
Приходят нкашники, одни, без клиентов... Пытаются фотографировать объект, по своей ситуации молчек...
Ты что то не понял? Объяснить? Или не надо? Анкеты, для отчета перед руководством, с обязательным заполнением полных данных собственников настойчиво не просили заполнить?
quote:
А кто им данные то даст
ну что вы сэр.... как нечего делать... вас можно и не спрашивать...
quote:
Их и в квартиру то не позвали
мне и заходить необязательно....
quote:
"детишечки" вы че это
я поясню...формальный ОТКАЗ любой из контор от ОБЫЧАЕВ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА на рынке недвижимости ДЕ ЮРЕ и затем ДЕ ФАКТО приведет к неадекватной реакции со стороны "коллег"....
т.е. появление предложение "низового уровня" - разовых и непоследовательных о "флешмобском" объединении, без наличия формального/неформального центра, уже должны стать звоночком "троек"-"семерок"-"тузов"...
"встречные аукционы" / "непризнания договоров"/ недобросовестная конкуренция/ "войнушка компроматов"/ Голиафы и Давиды
интересно придется каждому из нас выбирать сторону. и как он поймет какая его сторона.... одно "печалька" - все ради "лавэ" --- стоит ли?
quote:
формальный ОТКАЗ любой из контор от ОБЫЧАЕВ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА на рынке недвижимости ДЕ ЮРЕ и затем ДЕ ФАКТО приведет к неадекватной реакции со стороны "коллег"....
quote:
появление предложение "низового уровня" - разовых и непоследовательных о "флешмобском" объединении, без наличия формального/неформального центра, уже должны стать звоночком "троек"-"семерок"-"тузов"...
quote:
звоночки уже давно звенят..
quote:
объединение
quote:
массам понравится
quote:
про КЛИЕНТА
работа и форум- ветки/болталки это практически не пересекающиеся темы....
quote:
меня благодарные клиенты есть. А у вас?
у меня есть грамоты и письма от благотворительных фондов и социальных организаций....а у вас? я реально занимался благотворительностью, а вы?
с вами, по крайней мере я знаком года так с 2001 г.- 2002 г..... мне не нужны письменные благодарственные письма от клиентов... мне даже трудно представить себе, чтобы я обратился к своим и мол напишите мне благодарственное письмо....увижу немой вопрос- а зачем? есть такое понятие -конфиденциальность... сохранение конфиденциальности - неотъемлемая часть оплачиваемой услуги .... я работаю за деньги ... каждый человек не столько клиент, сколько именно человек чью задачу решаешь, при этом... с другой стороны я не работаю "на поток"... что ж это ваша специфика, где разного рода "письма счастья" возможно нужны....
quote:
Originally posted by GREY MV:
...я реально занимался благотворительностью, а вы?
quote:
GREY MV верит в людей и старается нести ТОЛЬКО добро
quote:
покажите мне благодарности от ваших клиентов написанные за то, что вы работаете по-другому. У меня благодарные клиенты есть.
quote:
НК недвижимость проводит конкурс детских рисунков вместе с Сбербанком и Федеральным БТИ. В жюри - Администрация г.Ижевска, представители Управления дошкольного образования. Самым талантливым - будут вручаться подарки
quote:
Originally posted by Chuksss:
при чем тут конкурс рисунков? хней не майтесь...
quote:
А проПиаРиться?
quote:
социальные проекты
quote:???
конкурс рисунков
quote:
Любые социальные проекты крупных организаций в конечном итоге пиар.
про благотворительность... душа поэта не смолчит...
Социальный маркетинг- суть скопированной мною фразы.
quote:
НК недвижимость проводит конкурс детских рисунков вместе с Сбербанком и Федеральным БТИ.
что называется... позвольте посмеяться.... ЭТО ХОРОШО, по крайней мере НК первая на моей памяти АН...официально принимающая участие в благотворительной акции....
Но в остальном....
quote:
Самым талантливым - будут вручаться подарки в День Города.
3 первых приза.... и пусть это будет что-то реально стоящее.... денег на рекламу и осуществление акции уже израсходовано порядочно....
P.S. Печалька.... ну так же нельзя...вы о чем там думаете.... КОНКУРС РИСУНКОВ.... социальный проект это мероприятие имеющее временной цикл - ГОД, работа по которому проводится каждый день, причем при грамотной постанове- БЕЗ ПРЯМОГО УЧАСТИЯ организаторов!!!
quote:
НК первая на моей памяти АН...официально принимающая участие в благотворительной акции....
quote:
Originally posted by ima2007:
Пиар позволяет увеличивать прибыль.
При этом после копирования Ярмарки Мегаполиса прямо к Мегаполису в коттеджный посёлок народ везут - своего видимо совсем нечего придумать и показать.
На выставку Город 21 века постеснялись появиться, хотя первые записались...
quote:
Originally posted by yakamoto:
Хочу поделиться своим опытом: у нас была квартира на Татар-Базаре, в старом двухэтажном доме, перед НГ мы решили взять ипотеку и купить вместо нее обычную однокомнатную. Мы приблизительно оценили свою квартиру в 850-900 т.р. - первый этаж, дом очень старенький, без горячей воды и ванной (на кухне стояла душевая кабина). Обратились в "НК недвижимость".
не позорьтесь хоть такие истории от имени "клиентов" писать
quote:
Originally posted by yakamoto:
А все что здесь написано про "НК" - бред и ничего подобного нам не предлагали! Все, с кем нам довелось общаться в этой компании - профессиональные, отзывчивые люди! Мы остались благодарны!
P.S. Просьба- мы все довольно по-разному относимся к разным географическим точкам ...потому ограничимся именно лозунгами забавными
quote:
спасибо за ап моей темы о слогане!
не за что... вы все равно слишком серьезно ко всему относитесь... а вот как выберете чей-нибудь форумский слоган, как организованно ввалимся к вам на халявный корпоратив...
quote:
Originally posted by ima2007:
А с мегаполисом у нас договор - по продаже старомихайловского.
quote:
Originally posted by Olegovi4:
quote:
Originally posted by ima2007:А с мегаполисом у нас договор - по продаже старомихайловского.
Нет никакого договора.
quote:
Нет никакого договора
quote:
Olegovi4
этому человеку я верю на слово....