Vasiliska 05-12-2017 08:39
quote:
Изначально написано stalena:
Спасибо. А она платная? И подойдет ли она, если надо будет прописаться в квартире?

Платная. в электронном виде рублей 300. точно не помню


Igor18ru 07-12-2017 16:27
quote:
Изначально написано stalena:
А для чего тогда техпаспорт?

Что бы понимать где у Вас в квартире стены, где двери и где окна))) Чтобы увидеть есть или нет перепланировки. Сейчас Вам дадут ЕГРН. В нем будет план. Вот и увидете. Может старый владелец несущую стену снес.))
stalena 12-12-2017 16:30
Igor18ru, спасибо. Получила документы в МФЦ. Да, действительно, дают смешную бумажку))). Выписку из ЕГРН. Плана там, конечно, нет. Только очень общая информация. Видимо, ЕГРН с планом и надо заказывать отдельно.
Kotofeia 26-12-2017 12:03
Помогите, умные люди!) Два с половиной года назад купили квартиру. Сегодня получила по почте письмо, что продавец признан банкротом. И сделка недействительна. Мы должны вернуть квартиру. А нам деньги. В принципе мы не против если сразу. Но страшно, что это может растянуться на сто лет. И мы не получим ни квартиры ни денег. Что делать?
Chuksss 26-12-2017 13:13
@Kotofeia максимально быстро бежать к юристам по банкротствам
ситуация оч сложная.
если чела признали банкротом, то квартиру у вас отобрать без проблем, а вот денег вы фиг увидите и встанете в очередь за деньгами. а что с банкрота взять?
Шийсятый 26-12-2017 16:00
В мордоре это нормально....попадалово на каждом шагу....
ладно свалил вовремя....ска
lanik 26-12-2017 20:02
добрый вечер! есть вопрос: в этом году вступила в наследство (1/2 доля квартиры), вторая половина квартиры в моей собственности с 2014 г. хотела бы продать квартиру. будет ли при продаже квартиры доля, полученная в наследство, облагаться подоходным налогом и в каком размере, т.е. есть ли необлагаемая часть? спасибо!
Mouserus 27-12-2017 12:25
quote:
Изначально написано Kotofeia:
Помогите, умные люди!) Два с половиной года назад купили квартиру. Сегодня получила по почте письмо, что продавец признан банкротом. И сделка недействительна. Мы должны вернуть квартиру. А нам деньги. В принципе мы не против если сразу. Но страшно, что это может растянуться на сто лет. И мы не получим ни квартиры ни денег. Что делать?

Просьба: опишите как-нибудь свою ситуацию подробно. В частности интересует, пробивали ли вы продавца до покупки на наличие долгов, исполнительных производств и т.д.
Будет полезно другим, чтобы не оказаться в подобной ситуации.
P.S. Страхования титула нет?
Bestkasko 29-12-2017 10:59
quote:
Изначально написано Kotofeia:
Помогите, умные люди!) Два с половиной года назад купили квартиру. Сегодня получила по почте письмо, что продавец признан банкротом. И сделка недействительна. Мы должны вернуть квартиру. А нам деньги. В принципе мы не против если сразу. Но страшно, что это может растянуться на сто лет. И мы не получим ни квартиры ни денег. Что делать?

Продавец физ. лицо?


Igor18ru 09-01-2018 16:32
quote:
Изначально написано lanik:
в этом году вступила в наследство (1/2 доля квартиры), вторая половина квартиры в моей собственности с 2014 г.

Так как Вы уже владели частью квартиры с 2014 года, то налога не будет. Но не забывайте сдавать декларацию в налоговую. Иначе они могут и прислать. Придется потом бегать объяснять.
Igor18ru 09-01-2018 16:37
quote:
Изначально написано Kotofeia:
Сегодня получила по почте письмо, что продавец признан банкротом. И сделка недействительна.
quote:
Изначально написано Kotofeia:
Помогите, умные люди!) Два с половиной года назад купили квартиру. Сегодня получила по почте письмо, что продавец признан банкротом. И сделка недействительна. Мы должны вернуть квартиру. А нам деньги. В принципе мы не против если сразу. Но страшно, что это может растянуться на сто лет. И мы не получим ни квартиры ни денег. Что делать?

Нанимать адвоката. Если сделка проведена грамотно, перечисления были через банк, то есть минимальные шансы. Если была наличка по расписке то шансы практически нулевые.
alfavit 09-01-2018 20:27
quote:
Originally posted by Igor18ru:

Нанимать адвоката.



ищите спеца по банкротству
quote:
Originally posted by Igor18ru:

Если сделка проведена грамотно



вообще не о чем, хоть как "грамотно" ее проводи, если есть основания для признания ее недействительной, то признают.
quote:
Originally posted by Igor18ru:

Если была наличка по расписке то шансы практически нулевые



не, там просто придется доказывать, что у покупателя были деньги на тот момент.
quote:
Originally posted by Kotofeia:

В принципе мы не против если сразу.



))) смешные, поверьте, вы не увидите ни-че-го от слова совсем.
Ksunix 20-01-2018 12:44
Подскажите, пожалуйста, после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в течение какого времени я обязана буду оформить квартиру в собственность (при ипотеке)?
Chuksss 20-01-2018 20:40
quote:
Изначально написано Ksunix:
Подскажите, пожалуйста, после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в течение какого времени я обязана буду оформить квартиру в собственность (при ипотеке)?
обычно в течение месяца надо (смотрите договор ДДУ)
Ksunix 21-01-2018 23:16
Спасибо
Ирина2018 25-01-2018 12:44
quote:
Изначально написано Ksunix:
Подскажите, пожалуйста, после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в течение какого времени я обязана буду оформить квартиру в собственность (при ипотеке)?

Если уже прошло полгода, то можно начать беспокоиться. Затягивание не сулит ничего хорошего, и это повод обратиться к юристу. Могут быть или двойные продажи, или какие-либо крупные строительные изъяны. Мне друзья так посоветовали, когда я уже начала тревожится (покупала однушку в Балашихе, ЖК "Акварели", наподобие одной из этих [реклама]). Но в моем случае там оказалось все в порядке (посмимо сроков) - БТИ почему то очень долго оформляла документы со своей стороны по нашему дому..

история редактирования


Ksandr-S 25-01-2018 14:08
quote:
Изначально написано Ksunix:
Подскажите, пожалуйста, после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в течение какого времени я обязана буду оформить квартиру в собственность (при ипотеке)?

Все зависит от банка в котором Вы брали кредит, ту нужно смотреть кредитный договор, в среднем от 3-х до 6-ти месяцев банки дают время на подписание и оформление(регистрации) закладной и оформления страховки на объект недвижимости после регистрации права собственности


sbb 28-01-2018 12:17
помогите пожалуйста найти частную организацию, которая может сделать липовую справку об отсутствии построек на земле

cray3 30-01-2018 21:40
Если купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, могут ли возникнуть проблемы?
Двухкомнатная квартира, снесена стена между газовой кухней и комнатой, лоджия объединена с комнатой
Mouserus 31-01-2018 12:41
Что вы понимаете под проблемами? Что заставят восстанавливать как было? Маловероятно, если не какой-нибудь криминал вроде сноса несущей стены.
Однако, после недавних событий газовики лютуют. Так что лишний раз попадаться им на глаза из-за чего-нибудь недопустимого не стоит.
И, как минимум, будет сложнее продать: большинство ипотечников проходят мимо.
cray3 31-01-2018 10:31
Я слышал что есть прямой запрет на объединение газифицированной кухни и комнаты. Предлагают либо отказываться от газа, либо делать какую-то съемную стену.

Проблемы - ну может бти проверяет на месте при купле продаже. Или газовики нажалуются при плановом осмотре. Или соседи настучат куда нужно


Peter59 31-01-2018 12:33
quote:
Изначально написано cray3:
Если купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, могут ли возникнуть проблемы?
Двухкомнатная квартира, снесена стена между газовой кухней и комнатой, лоджия объединена с комнатой


в 2011 узаконил через суд объединение такой кухни с комнатой - проблем не возникло. Насчет объединения с лоджией - не знаю, раньше так нельзя было делать.

Chuksss 31-01-2018 15:25
quote:
Изначально написано Peter59:
Насчет объединения с лоджией - не знаю, раньше так нельзя было делать
очень и очень сложно. подписи соседей, куча справок из ук/тсж, проект... и то не факт, что в суде получится...
cray3 01-02-2018 14:51
Риэлтор говорит, что есть новый техпаспорт с новым планом. Говорит ли это о том, что проблем не будет?
Разве новый техпаспорт это не конечный итог согласования?
cray3 01-02-2018 14:56
Может посоветуете юриста по этому вопросу?
U-liya 01-02-2018 18:39
quote:
Originally posted by cray3:

Риэлтор говорит, что есть новый техпаспорт с новым планом.



а в кадастр эти изменения внесены?
новый техпаспорт не конечный итог согласования.
а иногда люди проект перепланировки за техпаспорт принимают.
риэлтор "говорит" или доки показывает?
cray3 01-02-2018 18:58
Некая коммерческая контора нарисовала "технический паспорт". В нём план новой планировки и новые цифры.
Из печатей только печать этой коммерческой конторы.

Я вижу что изменился размер ванной комнаты, и теперь унитаз стоит над прихожей соседей снизу. Это наверно самое косячное.

А вообще при перерегистрации эти технические паспорты нужны? Их кто-то сверяет и проверяет?


U-liya 01-02-2018 20:02
quote:
Originally posted by cray3:

А вообще при перерегистрации эти технические паспорты нужны? Их кто-то сверяет и проверяет?



регистратору тех. паспорт не нужен, подразумевается, что за несколько миллионов вы покупаете квартиру, соответствующую поставленной на кадастровый учет.
по факту квартира кадастру не соответствует, вы можете забить на это - авось пронесет. а может и не пронесет.
самое косячное - что ж ваши продавцы с "техпаспортом" типа новым не согласовали до конца перепланировку? не настораживает?
cray3 01-02-2018 20:24
Настораживает. Но уж больно ремонт хороший и цена вменяемая
Chuksss 01-02-2018 22:39
quote:
Изначально написано cray3:
Риэлтор говорит, что есть новый техпаспорт с новым планом. Говорит ли это о том, что проблем не будет?
Разве новый техпаспорт это не конечный итог согласования?


quote:
Изначально написано cray3:
Настораживает. Но уж больно ремонт хороший и цена вменяемая

рискуйте, берите!
Сейчас идут проверки газа. Часто ходят представители ук вместе с газовиками и представитель совета МКД. Увидят и будет: предписание вернуть все в исходное; при невыполнении предписания - заявление в суд и тот же итог (ВЕРНУТЬ)

TERI85 09-02-2018 12:34
Люди добрые, подскажите, насколько реально продать ипотечную квартиру с вложенным мат.капиталлом?
Igor18ru 12-02-2018 11:44
quote:
Изначально написано TERI85:
Люди добрые, подскажите, насколько реально продать ипотечную квартиру с вложенным мат.капиталлом?

Реально все, только нужно найти заинтересованного покупателя. Сразу рассчитывайте, что Ваша квартира будет дешевле чем остальные. Нужен покупатель с необходимой суммой для закрытия Вашей ипотеки и желанием ждать Вас. И не забывайте про выделение доли, возникновении опеки и необходимости купить детям жилье.
Rusla 13-02-2018 19:47
Владею 3/8 зем участка с домом в черте города. Просил родственника выкупить мою долю. Направил письмо с уведомлением все как положено. Но выкупать он не хочет (денег нет). Как можно решить вопрос. Да можно продать другим но цена будет с большим дисконтом
Igor18ru 14-02-2018 13:49
quote:
Изначально написано Rusla:
Владею 3/8 зем участка с домом в черте города. Просил родственника выкупить мою долю. Направил письмо с уведомлением все как положено. Но выкупать он не хочет (денег нет). Как можно решить вопрос. Да можно продать другим но цена будет с большим дисконтом

Пообщайтесь с родственником, выслушайте его предложение, Объясните, что Вам нужны деньги, что настроены серьезно продать. Предложите продать целиком и разделить деньги..
quote:
Изначально написано Rusla:
Да можно продать другим но цена будет с большим дисконтом

Это все равно больше чем "0".
Rusla 15-02-2018 19:33
В том то и дело продавать не хочет а цену хочет меньше. Как еще можно решить
xo 16-02-2018 16:05
quote:
Originally posted by Rusla:

В том то и дело продавать не хочет а цену хочет меньше. Как еще можно решить



Вселиться и убедить
Нааася 16-02-2018 16:28
подскажите, пожалуйста, возможно ли приобрести квартиру с использованием мат.капитала и оформить на свою семью 2/3, а 1/3 на отца?
katya_katya 19-02-2018 17:55
Добрый вечер! Есть некая сумма. Хотим взять 1-к квартиру с целью сдачи, примерно на 5 лет, потом продажа. Есть ли спрос сейчас на квартиры? Какой район пользуется спросом? Лучше взять подешевле 467 серии или более новый дом? Спасибо
svreally 20-02-2018 12:42
quote:
Изначально написано katya_katya:
Добрый вечер! Есть некая сумма. Хотим взять 1-к квартиру с целью сдачи, примерно на 5 лет, потом продажа. Есть ли спрос сейчас на квартиры? Какой район пользуется спросом? Лучше взять подешевле 467 серии или более новый дом? Спасибо

лучше в банк положить, выгоднее будет.


svreally 20-02-2018 12:44
quote:
Изначально написано Нааася:
подскажите, пожалуйста, возможно ли приобрести квартиру с использованием мат.капитала и оформить на свою семью 2/3, а 1/3 на отца?

теоретически да. по крайней мере мы так делали на практике. но нужно знать подробности и все правильно сделать и на всякий случай быть готовыми защитить свою позицию в том числе в суде.


katya_katya 20-02-2018 10:37
quote:
Изначально написано svreally:
quote:Изначально написано katya_katya:Добрый вечер! Есть некая сумма. Хотим взять 1-к квартиру с целью сдачи, примерно на 5 лет, потом продажа. Есть ли спрос сейчас на квартиры? Какой район пользуется спросом? Лучше взять подешевле 467 серии или более новый дом? Спасиболучше в банк положить, выгоднее будет.

Ставки совсем не велики.... думали хоть на квартире прибыль получить

история редактирования


Vasiliska 20-02-2018 12:47
quote:
Изначально написано katya_katya:

Ставки совсем не велики.... думали хоть на квартире прибыль получить


Вы уверены, что будет прибыль? я пару месяцев назад прикидывала подобный расклад, для себя с удивлением обнаружила, что даже банковский депозит оказался выгоднее сдачи квартиру в аренду. но ставки падают с каждым днем(
а уж сколько мороки со сдачей в аренду, это я Вам не по-наслышке говорю: счетчики передай, квартплату оплати, налоги заплати, годами чтобы прямо редко живут арендаторы, все равно что-то где-то покацают, соседи бывало на них жаловались, что шумят (оправдывайся потом)...
и еще хорошо, если квартиры в итоге в цене вырастут через 5 лет, что Вы сможете ее продать дороже, чем купили...


Goldys 20-02-2018 13:56
quote:
Ставки совсем не велики.... думали хоть на квартире прибыль получить

А еще перед покупкой оплатить оценку, страховку, регистрацию перехода права собственности, банковскую ячейку, возможно нотариуса, да и побегать туда-сюда для оформления купли-продажи. Еще завести мебель и технику. Если с последующей продажей, то точно смысла нет. Мы тоже хотели купить квартиру под сдачу. Если и брать, то только в новом доме!

история редактирования


Vasiliska 20-02-2018 14:39
ну оценка-то и страховка нужна только в случае ипотеки, а уж так точно не стоит делать - в ипотеку брать жилье под сдачу надеясь на какую-то прибыль)))
А если все же решите брать жилье, то верно выше подмечено насчет мебели и техники. ну кто захочет снимать квартиру элементарно без холодильника, стиральной машины, какой то минимальной мебели? вот опять расходы.
Что касается конкретно старый дом или новый - не подскажу, на любителя. как по мне - важнее район, близость остановок
Igor18ru 20-02-2018 16:06
quote:
Изначально написано Нааася:
подскажите, пожалуйста, возможно ли приобрести квартиру с использованием мат.капитала и оформить на свою семью 2/3, а 1/3 на отца?

Можно, если Ваши 2/3 будут не менее суммы мат.капитала.
GrayHair 20-02-2018 17:45
quote:
Изначально написано Vasiliska:
и еще хорошо, если квартиры в итоге в цене вырастут через 5 лет, что Вы сможете ее продать дороже, чем купили...

как вариант, купить квартиру на 0 этапе, на момент сдачи она точно дороже станет.

Помню, дома на Милиционной например в начале продаж стоили как все новостройки, а сейчас ломят за них ого-го...


katya_katya 20-02-2018 19:35
quote:
Изначально написано GrayHair:
как вариант, купить квартиру на 0 этапе, на момент сдачи она точно дороже станет.Помню, дома на Милиционной например в начале продаж стоили как все новостройки, а сейчас ломят за них ого-го... [/B]

Упустили такой вариант.... а примерно на какой процент или какую сумму цена на готовое жилье будет выше первоначального этапа? И есть ли на данный момент стройки, к каким можно присмотреться? Спасибо
Schastie 20-02-2018 22:34
quote:
Originally posted by katya_katya:

а примерно на какой процент или какую сумму цена на готовое жилье будет выше первоначального этапа?



А это не банк, тут уж как получится.
Шийсятый 20-02-2018 23:19
Cначала купите баксы,затем сольёте их по 140
quote:
Проводимое сейчас российским центробанком по сути QE, реализуемое в виде скупки окологосударственными банками государственных же ОФЗ (для пополнение бюджета) на деньги, напечатанные центробанком и вливаемые государством же в эти банки, приведет к очередному коллапсу и взрыву денежной массы, что повлечет за собой на фоне растущих процентных долгов государства и падения цен на нефть - новый виток девальвации рубля к 110-140 рублям за доллар (в сегодняшних ценах EUR/USD).

https://ecworld.livejournal.com/674319.html
А потом мона и квартиру(ы) косануть и наверно не 467 серии)))
Шийсятый 20-02-2018 23:24
Степан Геннадьич давно грит,что пузыри на РН лопаются на 80%,
однушка 467 серии(возьмём как пример) на хаях 2007-2008гг была 75 000долл.
значица цель по ней 15 000 долл.
вот тогда и нуна подбирать,а щас имхо рано.
Mouserus 21-02-2018 03:02
Опа, главный аналитег всея РН Ижевска в теме. Соскучились мы по вашим прогнозам. Продолжайте.
Шийсятый 21-02-2018 10:27
Демура (и не только он) ждёт непть по 9-10,вот тогда нуна сливать баксэ и косить недвигу,
но правда при такой жыже могут запросто запретить свободное хождение валюты и доллар уйдёт ваще в костмас....тут как грицца как повезёт.
А так вот по хорошему...зачем она нужна эта квартира под аренду в моменте?
-выхлоп(арендные платежи) слёзы
-коммуналка конская
-ростом никаким не пахнет в обозримом будущем ибо доходы населения падают и слома тренда не ожидается
Это раньше считалось,если есть лишняя квартира,то она прокормит,а если не одна - то ваще мона в Таиланде где нить оттопырицца зиму,а щас - всё....исключения-столицы

Нафаня1977 28-02-2018 15:47
Добрый день подскажите хочу купить 1-ку для ребенка. Где лучше оформить ипотеку. И если смысл ее сдавать и почем сейчас сдача и какой район лучше.
Mouserus 01-03-2018 12:28
Ребёнку квартира нужна сейчас, или вы под сдачу планируете?
Посидите, посчитайте.
Положить сейчас первоначальный взнос на долгосрочный вклад 7% и не иметь никаких проблем. Раз в месяц пополнять на размер планируемого ежемесячного ипотечного платежа. Через год у вас будет очень приятная сумма.
Или купите квартиру, оформите ипотеку. А это всякие доп расходы, вроде страхования, пошлин и т.п. Сдача в аренду - сплошной головняк: то что-то испортят в квартире, то арендаторов найти не получается, то ещё что-то. Арендой только проценты закрывать и будете, в лучшем случае. Про 5+% рост стоимости квартиры в ближайшие годы даже мечтать не приходится.
Оно вам надо?

Боитесь потерять накопленные деньги? Покупка квартиры занимает пару дней (без ипотеки): пришёл к застройщику и купил готовую или на финальных этапах. Или вдруг предпочтете вложиться в гречку вместо недвижимости, если очередная полярная лисичка к нам придёт. С деньгами на вкладе и такой вариант возможен.

история редактирования


Шийсятый 01-03-2018 15:06
Я бэ бакцэ взял.....какой к.й ипотека...
Нафаня1977 01-03-2018 16:21
Не а не вариант. Без первоначалки ипотека и сдавать что бы гасить ее хоть и не полностью. Жить в ней не планируем ближайшие 10 лет. Какой район лучше?
Mouserus 02-03-2018 12:07
Ну, тут медицина бессильна.
Берите в машике, самый лучший район.
Нафаня1977 02-03-2018 12:59
издеваетесь? каждому свое.
Mouserus 03-03-2018 12:02
Теперь уже да.
Я призвал вас прикинуть целесообразность данного мероприятия, рационально подойти к принятию решения. Тем более у вас нет ПВ - вам это совсем невыгодно делать.
Вы проигнорировали, дальше могу давать только вредные советы.
Chuksss 04-03-2018 21:29
quote:
Изначально написано Нафаня1977:
Без первоначалки ипотека
завышение сейчас не проходит... без первоначалки риски большие...
ShokolaDniCz@ 10-03-2018 16:53
Chuksss, с днюхой!
 

Mara25 19-03-2018 14:51
[реклама]

история редактирования


Kreyser 28-03-2018 16:31
Хотим продавать дачу. Какие документы нужны для оформления сделки в регпалате и срок их действия?

история редактирования


Chuksss 29-03-2018 23:12
Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи/мены/дарения
- свидетельство о праве собственности
- кадастровый паспорт на землю
Kreyser 30-03-2018 17:36
Кадастровый паспорт старше 5 лет. Нужно делать новый?
Chuksss 30-03-2018 23:34
quote:
Изначально написано Kreyser:
Кадастровый паспорт старше 5 лет. Нужно делать новый?
нет вроде
а вы межевание делали?
svreally 01-04-2018 17:50
quote:
Изначально написано Kreyser:
Хотим продавать дачу. Какие документы нужны для оформления сделки в регпалате и срок их действия?

ответить можно только если понимать четко, что с вашей дачей в плане документов. может ее и продать то нельзя вообще в данный момент
и уж совсем непонятно, зачем правоустановку нести в мфц, если все права зареганы в егрн.

в общем можно сказать так: если право зарегано в егрн, единственный совершеннолетний дееспособный собственник, покупатели без банка (и не супруги в общую долевую), то понадобятся договор купли-продажи в трех экземплярах, паспорта участников сделки и квитанция об оплате госпошлины, а также согласие супруга собственника на продажу (в случае если оно необходимо по закону в данном конкретном случае).
покупатели с банком - совсем другой расклад.
у продавцов долевая собственность - договор в нотариальной форме, идем к нотариусу.
и куча других нюансов.

кстати, отсутствие межевания регпалата не посчитает основанием для отказа в регистрации)


cray3 02-04-2018 09:28
Хочу купить участок с домом. Как сейчас это делается? Через нотариуса?
По цене через нотариуса выходит около 10к. Лучше нотариус, чем риэлтор, верно?
Peter59 02-04-2018 10:08
quote:
Изначально написано cray3:
Лучше нотариус, чем риэлтор, верно?

Нотариус стремится усложнить вашу жизнь, а риэлтор - облегчить. Оба - за ваши деньги.

quote:
Изначально написано cray3:
Хочу купить участок с домом. Как сейчас это делается?

Забавно, что вопрос свой вы задаете в "риэлторской" ветке. Интересно, кто даст вам ответ по существо вопроса: риэлтор или нотариус


cray3 02-04-2018 10:19
звонил двум нотариусам - они отговаривают от пользования их услугами, дабы сохранить свои деньги. Удивительно.
Посоветовали воспользоваться услугами юриста для составления договора, либо самому
cray3 02-04-2018 14:10
Так. Риэлтор загнул 15к
svreally 02-04-2018 18:19
quote:
Изначально написано cray3:
Так. Риэлтор загнул 15к

вам что конкретно надо сделать то? объект вы уже подобрали, надо документы проверить/сделку сопроводить? или просто договор составить? или полноценный подбор объекта?

все как сговорились, пишут вопросы так, что остается только догадываться, в чем суть ситуации.


cray3 02-04-2018 20:04
Составить договор, рассказать как должна проходить передача денег. Пожалуй всё
Igor18ru 05-04-2018 20:37
quote:
Изначально написано cray3:
Составить договор,

Составлю за 1000 рублей.
quote:
Изначально написано cray3:
как должна проходить передача денег.

Расскажу бесплатно.
Шийсятый 06-04-2018 08:34
удмурцкие риэлторы за косарь уже работают?
cray3 соглашайся....ценник сладчайшей)))
ъгг
Igor18ru 07-04-2018 16:12
quote:
Изначально написано Шийсятый:
удмурцкие риэлторы за косарь уже работают?cray3 соглашайся....ценник сладчайшей)))ъгг

Работают за деньги, а договор составить -1000руб..(ПояТЦНение для тЫх кАму с первАВо разУ не понятно)))
Влас Пихайлов 12-04-2018 09:36
Добрый день, ребята, подскажите, у кого был опыт опыт сдачи своей квартиры по трейд-ину и покупки новой от застройщика. Несколько вопросов:
1. Адекватно ли оценивают квартиру, не занижают?
2. Есть ли возможность проживания в квартире до сдачи новой?
3. Как я понимаю, оформляется предварительный договор купли-продажи сдаваемой квартиры, до момента сдачи нового жилья, если появляются наличные деньги, можно отменить трейд-ин и доплатить наличкой?
Igor18ru 12-04-2018 14:14
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
Добрый день, ребята, подскажите, у кого был опыт опыт сдачи своей квартиры по трейд-ину и покупки новой от застройщика. Несколько вопросов:1. Адекватно ли оценивают квартиру, не занижают?2. Есть ли возможность проживания в квартире до сдачи новой?3. Как я понимаю, оформляется предварительный договор купли-продажи сдаваемой квартиры, до момента сдачи нового жилья, если появляются наличные деньги, можно отменить трейд-ин и доплатить наличкой?

1. Ниже рынка на 50-100т.р.
2. Такой возможности не дают. Разве что только дадут пожить до момента когда найдут покупателя.
3. Вопрос отпадает сам по себе.
ТэТэ 17-04-2018 16:10
Однако здравствуйте.Построили дом, нужно получить на него докуменгты. в каком порядке и в какие инстанции бегать? Или может кто возьмется за это. зарание спасибо.
Волшебниц@ 18-04-2018 14:06
Добрый день! На что следует обратить внимание при покупке унаследованной квартиры? Или стоит в этом вопросе довериться проверке банка?
cray3 18-04-2018 20:56
Вопрос такой: право собственности на дом, и право собственности на землю это разные сущности?
Право на дом не означает право на землю?
Igor18ru 18-04-2018 21:41
quote:
Изначально написано Волшебниц@:
На что следует обратить внимание при покупке унаследованной квартиры?

На срок владения, на других родственников.
quote:
Изначально написано Волшебниц@:
Или стоит в этом вопросе довериться проверке банка?

Доверяй да проверяй. В случае разворота сделки должником перед банком все равно Вы останетесь. Застрахуйте титул.
Igor18ru 18-04-2018 21:43
quote:
Изначально написано cray3:
право собственности на дом, и право собственности на землю это разные сущности?

Тут даже в вопросе ответ читается!
quote:
Изначально написано cray3:
Право на дом не означает право на землю?

Нет.
cray3 18-04-2018 22:12
Есть решение суда о признании права на дом. Есть выписка из егрн что правообладатель этого участка - продавец.
Документа о праве на землю нету. Продавец утверждает, что право на дом = право на землю. Вот я сомневаюсь
Vasiliska 19-04-2018 09:31
Выпиской из ЕГРН на земельный участок также подтверждается право.
"Продавец утверждает, что право на дом = право на землю" - вот это заблуждение, конечно
cray3 19-04-2018 09:41
Выписка же должна быть на основе какого-то документа?
Если придёт другой человек с документом, что земля принадлежит ему, егрн сделает перерегистрацию на него?
Igor18ru 19-04-2018 14:07
quote:
Изначально написано cray3:
Выписка же должна быть на основе какого-то документа?

А Вы понимаете что такое "выписка из ЕГРН"? Выписка - это как бы справка в которой указывают характеристики объекта. В том числе и на основании чего человек вступил в собственность.! Вот в этом волшебном листочке и увидите кто собственник, когда и на основании чего он владеет. Чтоб прийти к вам с "другим документом" нужно его зарегистрировать. Как то так кратко и в переводе на потребительский язык.
cray3 19-04-2018 18:20
Так. Оказывается в выписке из егрн должен быть указан документ-основание права. А его нет. Такое возможно?
 

U-liya 20-04-2018 11:26
quote:
Originally posted by cray3:

Так. Оказывается в выписке из егрн должен быть указан документ-основание права. А его нет. Такое возможно?



пункт 2, раздел 2.1.
он есть

история редактирования


cray3 20-04-2018 16:49
Это дата и номер регистрации права. Пунктом 3 должен идти "правоустанавливающий документ", его тут почему-то нету
U-liya 22-04-2018 20:07
выписка с полной инфой о правоустанавливающих документах выдается только собственнику, там другая немного форма.
по кусочку фотки видно, что это скорее всего договор, кот. зарегистрирован (вернее о нем внесена запись) за N 18-18/001...., от какого-то числа.
продавец теоретически должен предъявить вам этот документ (договор) с данной отметкой

intel core 25-04-2018 11:23
хочу купить квартиру в строешемся доме в какую контору лучше обратиться посоветуйте пожалуста
Igor18ru 25-04-2018 12:23
quote:
Изначально написано intel core:
хочу купить квартиру в строешемся доме в какую контору лучше обратиться посоветуйте пожалуста

Так смотря где. Анализируйте))). Или обратитесь к риэлтору.
Vasiliska 25-04-2018 15:49
Выписка ЕГРН не содержит информации о документе-основании, если только это не выписка, выданная по результатам сделки
AndreiZ 02-05-2018 09:53
quote:
Originally posted by cray3:

По цене через нотариуса выходит около 10к



Купил 3шку, часть оформления было у нотариуса так как квартира покупалась у 2х собственников, отдали около 10 тысяч, в самом начале договора у нотариуса написанно что он ни за что ответственности не несет, видимо нехилый откат занесли нотариусы путинойду, что им такую кормушку создали.
svet32gureva86 02-09-2018 12:21
Здравствуйте хочу продать квартиру но апека против потому что ребенок собственик может кто знает могу ли я продать квартиру если детей в другом месте прописать?
nightik 03-09-2018 13:43
Прописка и право собственности это разные вещи. Чтобы продать квартиру в которой доля или вся она пренадлежит несовешеннолетнему, вам надо предоставить несовешеннолетнему собственнику равноценную долю в другой квартире/доме в его/её собственность. Вам всё равно будет необходимо получать разрешение органов опеки на такой "обмен".
qwen 13-09-2018 09:04
Вопрос риэлторам: почему квартиры на Буммаше так низко ценятся в сравнении с другими районами? Никогда не понимала - что такого отталкивающего в этом районе? Район "зелёный", экология хорошая, в шаговой доступности все магазины.
svreally 13-09-2018 18:35
такой хороший зеленый буммаш стоит дешево, а такие плохие некачественные новостройки почему-то дорого. парадокс. нипанятна.

пс. а может буммаш не зеленый, а синий? не здесь ли порылась собака?
ппс. кстати, машик тоже зеленый и экология зачет, у меня там квартира есть на продаже, пойдемте оформляться?


qwen 14-09-2018 22:25
Про Машиностроитель: может быть он и зеленый, но чтобы выехать оттуда в другие районы Ижевска надо непременно проезжать через загазованную промзону "Ижстали" а это - фу бе. На Буммаше инфраструктура хорошая - можно быстро уехать в любой район города.
Если сравниваете с Машиностроителем (хотя непонятно - к чему бы это?) - в Машиностроителе например магазинов нет, в отличие от Буммаша.
Кол-во алкашей на Буммаше не считала, но так ли их там много чтобы квартиры на Буммаше настолько низко ценились?