Chuksss 17-04-2016 22:56
quote:да ладно?!
Изначально написано Igor18ru:
В цене растут только раритетные вещи, но ни как не недвижимость. Одно время даже банки не кредитовали уже такие дома. В дальнейшем будут проблемы с продажей.
DNosferatu 18-04-2016 06:49
quote:
Originally posted by Chuksss:
да ладно?!
Юр, так каким будет твоё мнение по моему вопросу?
Vlad555 18-04-2016 10:30
Подскажите, пожалуйста, имеется материнский капитал, который мы хотим потратить на покупку земельного участка для строительства жилого дома. Земельный участок выбрали у частного лица. Каким образом происходит обналичивание материнского капитала? Заранее спасибо!
Igor18ru 18-04-2016 10:57
quote:
Изначально написано Chuksss:
да ладно?!
Что то я не видел чтоб очередь за сталинками да хрущами стояла. Сначала заломят цену, затем каждый месяц снижают на полтинник.
Igor18ru 18-04-2016 11:01
quote:
Изначально написано Vlad555:
земельный участок выбрали у частного лица. Каким образом происходит обналичивание материнского капитала?
Мат капитал обналичивать нельзя, подсудное дело. Покупается участок, а деньги берут на строительство. На покупку земли не дают.
Vlad555 18-04-2016 11:44
quote:
Мат капитал обналичивать нельзя
Ок, спасибо! Тогда следующий вопрос: Купил я землю, как получить деньги на строительство? Куда нужно идти, писать заявления, сколько ждать необходимо, когда перечислят деньги. Затем необходимо будет предоставить подтверждающие чеки или еще какие-то документы?
Igor18ru 18-04-2016 12:05
quote:
Originally posted by Vlad555:
Куда нужно идти, писать заявления
Два варианта: либо берете кредит на строительство и закрываете МК, либо на прямую с проектом в пенсионку.
quote:
Originally posted by Vlad555:
сколько ждать необходимо
Ждать месяца два - если на прямую, если через кредит то сразу, за минусом процентов, примерно 60т.р. заберут.
Иррэн 18-04-2016 12:06
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Пригород-пригороду рознь.
Медведево.
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Оценки
Это я понимаю нужно в агенство обращаться, К оценщикам?
quote:
Изначально написано Igor18ru:
на учете как завершенное
Если мы получим такое заключение, шанс выше я так понимаю?
Igor18ru 18-04-2016 15:00
quote:
Originally posted by Иррэн:
Медведево.
Вполне нормально
quote:
Originally posted by Иррэн:
Это я понимаю нужно в агенство обращаться, К оценщикам?
Не в агентство, а оценочную компанию
quote:
Originally posted by Иррэн:
Если мы получим такое заключение, шанс выше я так понимаю?
Да
Иррэн 18-04-2016 15:09
Спасибо большое.😊 есть еще вопрос. Чтобы строительство посчитали законченым, что в обязательном порядке должно быть в доме?
Igor18ru 18-04-2016 15:49
quote:
Originally posted by Иррэн:
Чтобы строительство посчитали законченым, что в обязательном порядке должно быть в доме?
Не "законченным", а жилым! Вы можете жить без обоев, без пола и т.д., но обязательно должны быть свет и отопление. Только так признают дом жилым. Под отоплением можно подразумевать даже калорифер, если убедите техника, что этого достаточно для отопления всего дома.
Иррэн 18-04-2016 16:17
Спасибо, вопросов больше не имею)))
ivan11 18-04-2016 18:40
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Под отоплением можно подразумевать даже калорифер, если убедите техника, что этого достаточно для отопления всего дома.
техника убедить - первый этап. второй этап - попробовать убедить опеку, что калорифер в загородном доме это равноценная замена всем удобствам двухкомнатной квартиры в городе
Chuksss 01-05-2016 21:15
очередной вброс или?
уважаемые самсебериэлторы - следите за новостями и не задавайте вопрос: А хде свидетельство??? 
svreally 02-05-2016 12:24
хорошие новости, давно пора упразднить бесполезную бумажку и сократить сроки регистрации.
GREY MV 02-05-2016 02:12
quote:
очередной вброс или?
сайт Росреестра молчит...
ivan11 02-05-2016 23:36
в Российской газете об этом неделю назад писали
GREY MV 04-05-2016 09:17
quote:
ivan11
спасибо... я сие тоже мельком видел... проще когда знаешь где искать )))
http://rg.ru/2016/04/12/chislo...net-menshe.html
Свидетельство о регистрации недвижимости упразднят
EvgenRK 06-05-2016 08:17
Здравствуйте скажите пожалуйста?! Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?
Chuksss 06-05-2016 08:30
quote:имхо, лучше знать кто еще зарегистрирован в квартире во избежание нежданчика какого-нибудь в дальнейшем
Изначально написано EvgenRK:
Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?
ivan11 06-05-2016 10:09
quote:
Изначально написано EvgenRK:
Здравствуйте скажите пожалуйста?! Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?
Для чего использовать знаки препинания если их ставить где попало?
EvgenRK 06-05-2016 10:28
))) а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)
По существу: кто прописан мы знаем, по квартплате есть задолженность ...
ivan11 06-05-2016 11:48
quote:
Изначально написано EvgenRK:
а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)
вопрос не означает консультацию...
Кажись поквартирку до сегодняшнего дня и не просила регпалата. Если покупаете по ипотеке, то банку нужно все и, к тому-же, нотариально заверенные отказы от сособственников от преимущественного права выкупа. Если там есть дети, то вам через опеку
EvgenRK 06-05-2016 15:34
Хорошо, спасибо большое))
Chuksss 10-05-2016 12:44
quote:а давай как слышим так и писать?! поколение егэ...
Изначально написано EvgenRK:
а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)
Peter59 10-05-2016 09:17
quote:
Originally posted by Chuksss:
а давай как слышим так и писать?! поколение егэ...
Заранее прощу прощения за оффтоп.
А (заглавная) давай, (запятая) как слышим, (запятая) так и писать! (только воскл.знак). Поколение (с заглавной буквы) ЕГЭ (все 3 буквы заглавные)...
Chuksss 10-05-2016 10:03
quote:@Peter59 Ай, молодца! Поддел! Мой комент был адресован предыдущему оратору. Но замечание учел. Пошел повторять правила русского языка!
Изначально написано Peter59:
А (заглавная) давай, (запятая) как слышим, (запятая) так и писать! (только воскл.знак). Поколение (с заглавной буквы) ЕГЭ (все 3 буквы заглавные)...
Свето4ек 10-05-2016 20:36
quote:
Изначально написано Chuksss:
@Peter59 молодца! Поддел! комент
вот этих четырёх слов в русском языке нет.........иди, Юрка, учи русский
iZeppelin 14-05-2016 11:54
А сейчас цены падают или растут? Никак не могу найти ничего приличного за 4500 (80кв.м.)
Chuksss 15-05-2016 12:24
quote:у каждого свое понятие приличного
Изначально написано iZeppelin:
Никак не могу найти ничего приличного за 4500 (80кв.м.)
quote:имхо - падают
Изначально написано iZeppelin:
сейчас цены падают или растут?
ОгненнаяМышь 16-05-2016 15:44
Как считаете сколько по времени уйдет на продажу однушки не студии с нормальной кухней с балконом, на 17 этаже 18 дома (Италмас на Татьяны Барамзиной), общая площадь 29 квадратов, если выставить цену 1500 т.р. ремонт от завтройщика, состоянии норм, ничего не успели еще изгадить. как сейчас с спросом?
svreally 16-05-2016 17:32
зависит от состава собственников и наличия обременений. если без детей и без залога, то 1500 реально продать. если присутствуют нюансы, то сложнее.
ОгненнаяМышь 16-05-2016 18:06
quote:
Изначально написано svreally:
зависит от состава собственников и наличия обременений. если без детей и без залога, то 1500 реально продать. если присутствуют нюансы, то сложнее.
спасибо что ответили, безо всяких нюансов один взрослый собвственник, обременений нет и реальная цена в договоре, мне интересно ориентировочная скорость такой продажи? месяц? три месяца?
ivan11 16-05-2016 21:20
сейчас смотрим однушку подешевле, так можно уже найти за один триста на холмах в хорошем кирпичном доме
svreally 16-05-2016 22:37
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
мне интересно ориентировочная скорость такой продажи? месяц? три месяца?
если все будете делать правильно, в месяц должны уложиться. если за 2-3 недели не найдете покупателя за 1500, можно начинать снижать цену.
последняя сделка по такой квартире на моей памяти была 1550 в сентябре. 1 этаж с детьми и залогом продали не так давно, ценник 1400-1450, точно не помню. на данный момент аналогов в продаже нет, думаю все должно получиться.
svreally 16-05-2016 22:41
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:ОгненнаяМышь
упс, я ваше сообщение первое невнимательно прочла. у вас НЕ студия? мои комментарии относились к студиям, игнорируйте их.
за 1500 однушку с кухней продадите очень быстро. давайте я у вас ее клиентам куплю
Chuksss 16-05-2016 23:38
интересно, а скока така хатка на Петрова стоить будет? дом сдан 4 года тому. отличный ремонт. но перепланировка (сделали студию)
svreally 17-05-2016 11:59
у мня недавно был подбор 1х в устиновском районе, смотрели как раз около 40 кв.м. варианты.
я думаю, с простой дешевой отделкой такая квартира стоит на данный момент 1750. коректируйте эту цифру на ваш ремонт, его отсюда не видно, может там годный дизайнер трудился и дорогие материалы.
XXL 17-05-2016 12:53
имхо, 1750 дешево слишком, для сравнивания -
на Заречном Шоссе за 1.9 мультов 1комн. ушла сопоставимой площади(только лоджия больше), но там район меньше котируется, чем у Петровского. и квартир на этаже на Петрова по-меньше.
svreally 17-05-2016 14:11
quote:
Originally posted by XXL:
ушла
пишите сразу когда именно ушла, так будет более предметный разговор.
за 1675 в итоге мы купили на берша 1х 39,3 кв.м. 15 апреля была сделка, этаж не крайний, состояние простое.
Igor18ru 17-05-2016 14:16
quote:
Изначально написано Chuksss:
но перепланировка (сделали студию)
Товар специфический, не многие любят студии.
quote:
Изначально написано Chuksss:
отличный ремонт
Тут вопрос относительный. У каждого свое понятие прекрасного. Поставьте 1900 и там смотрите по спросу.
olkaru 17-05-2016 15:23
Подскажите, пожалуйста, какая разница по стоимости между однушкой в обычном кирпичном доме и доме улучшенной планировки? Если состояние и квадраты примерно одинаковые.
Igor18ru 17-05-2016 15:52
quote:
Изначально написано olkaru:
однушкой в обычном кирпичном доме
Это примерно 30кв.м. -1450-1600т.р от состояния
а
quote:
Изначально написано olkaru:
доме улучшенной планировки
это 33-36кв.м. - 1750-1900т.р.
olkaru 17-05-2016 16:21
Спасибо за ответ. А в поменьше уложится никак не реально?)))
Igor18ru 17-05-2016 23:13
quote:
Изначально написано olkaru:
А в поменьше уложится никак не реально?)))
Можно! Продайте дороже, купите дешевле))))
ОгненнаяМышь 21-05-2016 11:49
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
[B]очередной вброс или?
это кстати не вброс, в марте на сделке удивлялась, что старое свидетельство о собственности и все документы на квартиру остаются у продавца. Там регистраторша и сказала, что скоро и этого не будет, вообще никаких свидетельств не будут оформлять.
ip_net 21-05-2016 13:09
Кто-нибудь подскажет - если брать ипотеку в АИЖК (история отличная, две досрочно закрытые ипотеки), но в квартире выделить долю пенсионерке - отказ будет?
ip_net 21-05-2016 13:15
Еще буду благодарна за оценку квартиры. Рядом с удгу кирпичная свечка 1984 года. Средний этаж, двушка 44 квадрата, санузел совмещенный, ремонта нет, состояние квартиры среднее, окна не пластиковые, балкон не застеклен. За сколько реально подать, чтобы побыстрее, и другой вариант - сколько в аренде такая может стоить?
DNosferatu 22-05-2016 11:16
дамы и господа ведающие, выскажите свое мнение, али советом подсобите.
есть мат кап, и с высоты своей колокольни, мы с супругой, не видим вариантов его реализации кроме как по средствам приобретения недвижимости.
но вот незадача, квартиру мы покупать не хотим, хочется свой дом(участок). но на сколько я знаю, ипотеку не дадут именно на покупку участка, а потому надо что бы на участке был зарегистрирован какой нибудь хилый домишко, что бы по документам сделка проходила как покупка дома с з\у, я правильно мыслю? или все же есть какие то иные варианты?
цель: материализация мат.кап'а по средствам покупки з\у с коммуникациями в пос.Первоймайский либо с.Завьялово.
Chuksss 22-05-2016 13:36
@DNosferatu
маткап можно на строительство использовать, но участок должен быть уже в вашей собственности
quote:не факт что пропустят такую сделку. Администрация делает выез и если они посчитают, что домишко слишком хил, то от ПФР будет отказ в оплате маткапом
Изначально написано DNosferatu:
надо что бы на участке был зарегистрирован какой нибудь хилый домишко, что бы по документам сделка проходила как покупка дома с з\у, я правильно мыслю?
DNosferatu 22-05-2016 14:09
спасибо.
задал еще Комосу пару вопросов, авось можно будет как то через них сделать покупку участка в Завьялово2 и стоительство ими же, с использованием маткапа.
или бред?
Свето4ек 22-05-2016 17:42
Нет не бред. Покупаете участок, получаете разрешение на строительство.
DNosferatu 22-05-2016 18:49
я в том плане, что мат кап используется И на приобретение ЗУ, И на строительство.
а не покупка ЗУ за нал, а строительство мат кап + ипотека.
Igor18ru 23-05-2016 13:59
quote:
Изначально написано DNosferatu:
я в том плане, что мат кап используется И на приобретение ЗУ, И на строительство.
а не покупка ЗУ за нал, а строительство мат кап + ипотека.
В краце принцип следующий:
1. Продают Вам участок в рассрочку
2. Т.к. участок уже получается в собственности - идее в ПФ и пишете заявление на использование
МК на строительство.
3. Получаете деньги и рассчитываетесь за участок.
4. На какие шиши Вы дальше строитесь - комосу фиолетово.
Не забывайте, что при такой схеме Вы пишите обязятельство в ПФ. Если ничего не построите, то это будет уголовное дело.
DNosferatu 23-05-2016 14:03
вот, теперь есть прояснения, спасибо!
п.3 - нам их разве "на руки" выдают? я думал перечисляют на счет туда куда мы должны.
для примера при покупке в ипотеку квартиры с использованием маткапа получателем маткапа будет - банк, т.к. именно он выдал деньги на квартиру.
quote:
Если ничего не построите, то это будет уголовное дело.
это я в курсе, на сколько я знаю на стройку есть 5лет, необходимый минимум - фундамент.
всё верно?
Свето4ек 24-05-2016 05:25
Эх, DNosferatu ,DNosferatu, средства мат. капитала возможно использовать для покупки(в вашем случае постройки) жилой недвижимости. Фундамент - это хорошо, но жить там не комфортно
Igor18ru, ты чему людей учишь?))) безобразник)
DNosferatu 24-05-2016 08:48
quote:
ты чему людей учишь?
гос-во нас на$б%вает, почему бы и нам не помухлевать чутка?
мат. кап. это хорошо, только потратить его особо не куда, с толком...
еще раз большое спасибо всем за разъяснения!
Igor18ru 30-05-2016 15:35
quote:
Изначально написано Свето4ек:
Igor18ru, ты чему людей учишь?))) безобразник)
Не учу, разъясняю и предостерегаю)))) А делать или нет - решение каждого.
nadyvlady 03-06-2016 09:58
Как на данный момент обстоят дела с многоквартирниками на землях ИЖС? Они законны? Никто не собирается сносить? Хочу купить квартиру-студию в таком в районе ул. Гагарина...
Mouserus 03-06-2016 12:30
Напосмотреть:
http://minstroy.ru/node/1431
и
http://www.izh.ru/i/map-view (справа выбрать "Незаконное строительство")
Решается через суд: кто-то выигрывает и получает разрешение, кто-то проигрывает и получает решение о сносе.
Можно год-другой прожить без проблем, а потом, внезапно, остаться ни с чем. Быстро такие дела не решаются.
Решать вам, стоит ли оно того.
Chuksss 03-06-2016 23:41
quote:деньги лишние? так отдай на благотворительность
Изначально написано nadyvlady:
Как на данный момент обстоят дела с многоквартирниками на землях ИЖС? Они законны? Никто не собирается сносить? Хочу купить квартиру-студию в таком в районе ул. Гагарина...
не законными были, незаконные есть и незаконными будут...
nadyvlady 04-06-2016 21:02
quote:
Изначально написано Chuksss:
деньги лишние? так отдай на благотворительность
да в том-то и дело, что их, этих денег не много, хочется не комнату в общаге коридорного типа, а со своим сан узлом и кухонькой, пусть все будет микроскопическое, зато свое, а не на 20 человек, половина из которых "сифилитики" (пардон, я брезгливая).
Chuksss 06-06-2016 17:28
quote:
Изначально написано nadyvlady:
да в том-то и дело, что их, этих денег не много, хочется не комнату в общаге коридорного типа, а со своим сан узлом и кухонькой, пусть все будет микроскопическое, зато свое, а не на 20 человек,
вот и потеряете свои не многие деньги.
решений несколько уже есть о сносе без предоставления иного жилья. вскоре будет еще несколько.
jev08978 06-06-2016 22:42
Почему дом на В. Сивкова около музея по Кирова не снесли? Решение уже года 3 было о сносе.
Chuksss 06-06-2016 22:56
quote:у бюджета денег нет, но решение никто не отменял. нужна будет показательная порка, вот и снесут
Изначально написано jev08978:
Почему дом на В. Сивкова около музея по Кирова не снесли? Решение уже года 3 было о сносе.
Livs 07-06-2016 10:38
Скажите пож-ста, смогу ли я оформить в собственность квартиру, если у меня нет прописки ни постоянной, ни временной?
Chuksss 07-06-2016 10:43
quote:@Livs да без проблем.
Изначально написано Livs:
Скажите пож-ста, смогу ли я оформить в собственность квартиру, если у меня нет прописки ни постоянной, ни временной?
регистрация по месту жительства никак не влияет на ваше право приобрести собственность.
Livs 07-06-2016 14:36
@Chuksss спасибо.
ip_net 07-06-2016 20:05
Кто-то может подсказать, одобряет ли сбер или АИЖК ипотеку, если в дольщиках пенсионерка, при хорошей истории самого заемщика?
ivan11 07-06-2016 21:36
одобряют
ita x 07-06-2016 22:09
Даа, очередное драконовское нововведение по нотариату: со 2 июня необходимо удостоверять нотариально продажу, с количеством собственников, более одного... В итоге: наверное 90% сделок, будет через нотариуса, ппц...
Chuksss 07-06-2016 22:39
quote:@ita x а ссылку можно?
Изначально написано ita x:
необходимо удостоверять нотариально продажу, с количеством собственников, более одного..
ita x 07-06-2016 23:01
да нет пока никакой ссылки, вообще дурдом, 3 июня письмо пришло видимо Пушиной, о том что вступает в силу со второго, а регпалата разворачивает сделки с понедельника этого, с датой в договоре 2, 3 и далее июня. Самый прикол, сегодня люди сдались, на ленина 30, дата в договоре 1июня- их регистратор предупредила, что мол могут завернуть, они пошли на всякий случай к нотариусу, я так поняла, что к Бобровой, она конечно все копии взяла, но обещала разузнать что к чему))) То есть даже часть нотариусов не в курсе. Сама лично 2 июня, покупала квартиру с одним собственником, даже краем уха ничего не услышала. Сумбурно, наверно, получилсь, но просто слов нет.
ita x 07-06-2016 23:06
еще вроде и дарение тоже, но это пока ???? Сама в инете ничего не нашла, ни в одной рассылке нет, что происходит???
ivan11 07-06-2016 23:20
сбор на технические действия нотариуса при заверении сделки с долей ребенка подорожал по сравнению с началом года на штуку, до 2500руб.
ivan11 07-06-2016 23:21
<1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
ivan11 07-06-2016 23:22
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 20 мая 2016 года
Одобрен Советом Федерации 25 мая 2016 года
http://rg.ru/2016/06/06/izmenenia-dok.html
ivan11 07-06-2016 23:29
и че, углубились в чтение?
ita x 07-06-2016 23:34
quote:
подорожал по сравнению с началом года
с 23 апреля у них тарифы поднялись, послезавтра будем платить, с кадастровой стоимости в 1200000р - 9500р.
За ссылку спасибо...
ivan11 07-06-2016 23:37
Пожалуйста
ita x 07-06-2016 23:38
про дарение вроде тихо ???
ivan11 07-06-2016 23:39
закон принят, а нотариусы молчат, с*** (редиски)
ivan11 07-06-2016 23:41
а что тихо-то, тоже через них же
ita x 07-06-2016 23:47
Вот в первой ссылке: Тариф для нотариального удостоверения сделок с долями в недвижимом имуществе предусмотрен доступный. Согласно Налоговому кодексу, тариф составит 0,5 процента от стоимости доли, но не более 20 000 рублей. Нам же насчитали со стоимости целой квартиры, ни разу ни с доли ребенка.
ita x 07-06-2016 23:54
quote:
а что тихо-то, тоже через них же
Поняла так, что удостоверяется только дарение долей в общедолевой собственности третьим лицам, или если в сособственниках несовершеннолетние???
А если целый объект хочу подарить, к нотариусу не иду....
ivan11 07-06-2016 23:54
при сделке с долей ребенка нотариус, в поте лица, проверяет весь объект недвижимости, а не только долю ребенка
ita x 08-06-2016 12:01
На мой дебильный вопрос нотариусу, разве вас не волнует, юрчистота квартиры, в которой приобретается доля несовершеннолетнему, был ответ: органы опеки все проверили. Не поспоришь)))
ita x 08-06-2016 12:04
Еще понравилось: Кстати, недавно Федеральная нотариальная палата России опубликовала статистику, показывающую новую тенденцию: граждане стали чаще обращаться к нотариусу, чтобы оформить недвижимость.
Число сделок с жильем, оформленным через нотариуса, выросло в полтора раза. За год нотариусы отправили в Росреестр 97 тысяч документов на регистрацию прав на недвижимость.
Нормальная такая тенденция, если другого варианта нет)))
ivan11 08-06-2016 12:13
одни плохие слова остались...
Сейчас, как раньше, стороны сделки будут договариваться о совместных расходах по оформлению сделки, иначе то дороговато получается
Свето4ек 08-06-2016 06:48
И какой выход? К примеру, в целях экономии: имеем 3х собственников, двое дарят третьему свои доли, при последующей продаже налога не возникает у одаряемого, ну и, нотариуса не привлекаем. Так что ли?
ivan11 08-06-2016 08:31
quote:
Изначально написано Свето4ек:
И какой выход? К примеру, в целях экономии: имеем 3х собственников, двое дарят третьему свои доли, при последующей продаже налога не возникает у одаряемого, ну и, нотариуса не привлекаем. Так что ли?
это если все совершеннолетние и близкие родственники
ita x 08-06-2016 10:04
quote:
при последующей продаже налога не возникает у одаряемого,
почему же не возникает?
ivan11 08-06-2016 10:18
наверное, имеется в виду заранее подготовится к продаже за пять лет до сделки и таким образом обойти нотариусов
ita x 08-06-2016 10:43
наверное, хотя спорная экономия, т.к. госпошлину заплати, договор заплати, всех собери... тоже морока
Chuksss 08-06-2016 12:36
quote:уже не только 3м лицам, но и сособственникам и другим членам семьи
Изначально написано ita x:
Поняла так, что удостоверяется только дарение долей в общедолевой собственности третьим лицам, или если в сособственниках несовершеннолетние???
ситуация по маткапу:
- если квартира оформлена на обоих родителей, то после погашения маткапом при дарении детям долей НОТАР ОБЯЗАТЕЛЕН;
- если квартира оформлена на одного родителя, то при дарении детям БЕЗ НОТАРА (но соглашение по разделу долей между супругами нотариальное)
quote:если вы 1 собственник то без нотариуса, если вы с супругом/супругой вместе дарите детю - то нотариус вас ждет
Изначально написано ita x:
А если целый объект хочу подарить, к нотариусу не иду....
Chuksss 08-06-2016 12:40
quote:@Свето4ек не получится сэкономить ибо оформление дарения через нотариуса
Изначально написано Свето4ек:
И какой выход? К примеру, в целях экономии: имеем 3х собственников, двое дарят третьему свои доли, при последующей продаже налога не возникает у одаряемого, ну и, нотариуса не привлекаем. Так что ли?
Chuksss 08-06-2016 12:58
quote:
Изначально написано ivan11:
Сейчас, как раньше, стороны сделки будут договариваться о совместных расходах по оформлению сделки, иначе то дороговато получается
надо еще и про другое думать - сейчас возникла ситуация, что договора палата развернула и послали к нотариусам людей. А по "традициям делового оборота" нашей Удмурдии - деньги отдаем в день сдачи на регистрацию (что уже не практикуют практически нигде в России и мире) Представьте как поплохело тем покупателям, которые отдали бабло, а потом им сообщили "радостную" весть?
Надо переходить на оплату через ячейки либо, т.к. сейчас большинство сделок пойдет через нотариусов, через депозит нотариуса.
Но при всем этом попадает на бабло покупатель: нотар 50/50 + госпошлина + ячейка
mitay_f 08-06-2016 21:49
Добрый вечер. такой вопрос по з.у. (Завьяловский р-н)
1. Участок в аренде. Мне оную переуступят. Имею ли я право выкупить за деньги впоследствии этот участок по кадастровой стоимости?
пс: стройка может затянуться, но фундамент до окончания аренды залить таки успею, те аренду продлят. аренда с 2011 по ноябрь сего года.
2. Предыдущему арендатору участок достался БЕЗ аукциона (т.е. даром), то ли малообеспеченным давали, то ли еще чего, не помню уже. Так вот, согласно предыдущему ЗК, действующем тогда,
"2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктами 2.1 и 2.4 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса, пунктом 4 настоящей статьи."
Случай продавца к перечисленным исключениям не относится. На этом основании пленум ВАС в своё время сделал вывод о том, что договоры, заключённые с нарушением данного положения являются ничтожными в силу закона и, следовательно, правовых последствий не порождают. Это так? А почему сделки до сих пор проводятся?
muzforyou 09-06-2016 12:48
читаю эту тему не так часто, тоже интересен этот вопрос, сдаётся мне что после получения права аренды делается так: делается фундамент, регается незавершёнка и под неё подаются документы в регпалату для оформления уже частной собственности, нет?