Igor18ru 17-04-2016 12:07
quote:
Originally posted by DNosferatu:
квартиры в кирпичном доме 60х годов постройки
В цене растут только раритетные вещи, но ни как не недвижимость. Одно время даже банки не кредитовали уже такие дома. В дальнейшем будут проблемы с продажей.
Igor18ru 17-04-2016 12:29
quote:
Originally posted by ТАбаНЮША:
А с беготней по опекам и с ипотекой тогда сколько возьмут? Откуда такие цены берутся?
Математика. В среднем одна сделка занимает от месяца до трех. Дабы получить зарплату в 30-50т.р. (чистыми, за вычетом аренды офиса, поездок, рекламы и телефонных переговоров) надо проводить по 1-2 сделки в месяц. Дабы провести 1-2 сделки необходимо чтоб в работе было 5-7 объектов и пару тройку подборов. Это примерный расчет, плюс минус. Теперь прикиньте если риелтор берет за свои услуги 10-20 т.р.? Сколько необходимо провести сделок? 4-5 сделок в месяц. Уже только на сделки пол месяца вылетит. А еще необходимо подавать рекламу. А объектов должно быть штук 15-20. Когда? О каком качестве идет речь? Разве, что показать где регпалата находится и постоять рядом у окошка.
Для всех экономистов мультфильм на 4 минуты.
https://www.youtube.com/watch?v=MHsoL9GceQY
Иррэн 17-04-2016 14:21
Здравствуйте. Нужна консультация. 2 комн квартира, 4 собственника в равных долях. 1 из них несовершеннолетний. Параллельно строится дом в пригороде. В доме есть практически все для житья. В наст время проводится газ. Отделки правда пока нет. И чтобы закончить строительство, хотелось бы продать 2 шку. Для того чтобы получить разрешение из органов опеки какие документы нужно? И вообще при таких условиях разрешат нам или нет? Спасибо заранее
Igor18ru 17-04-2016 22:31
quote:
Originally posted by Иррэн:
строится дом в пригороде.
Пригород-пригороду рознь.
quote:
Originally posted by Иррэн:
Для того чтобы получить разрешение из органов опеки какие документы нужно?
Документы на продаваемый объект и на строящийся. Оценки. Доки собственников.
quote:
Originally posted by Иррэн:
при таких условиях разрешат нам или нет?
Основное условие будет: разрешение на строительство либо чтоб дом стоял на учете как завершенное или незавершенное строительство. Необходимо будет доказать, что в доме можно жить и это улучшение условий. В каждой опеке свои "законы", рассматривать будет комиссия. Берите документы и идите в свою опеку на консультацию. Они Вам и скажут, какие необходимо доделать.
Chuksss 17-04-2016 22:56
quote:да ладно?!
Изначально написано Igor18ru:
В цене растут только раритетные вещи, но ни как не недвижимость. Одно время даже банки не кредитовали уже такие дома. В дальнейшем будут проблемы с продажей.
DNosferatu 18-04-2016 06:49
quote:
Originally posted by Chuksss:
да ладно?!
Юр, так каким будет твоё мнение по моему вопросу?
Vlad555 18-04-2016 10:30
Подскажите, пожалуйста, имеется материнский капитал, который мы хотим потратить на покупку земельного участка для строительства жилого дома. Земельный участок выбрали у частного лица. Каким образом происходит обналичивание материнского капитала? Заранее спасибо!
Igor18ru 18-04-2016 10:57
quote:
Изначально написано Chuksss:
да ладно?!
Что то я не видел чтоб очередь за сталинками да хрущами стояла. Сначала заломят цену, затем каждый месяц снижают на полтинник.
Igor18ru 18-04-2016 11:01
quote:
Изначально написано Vlad555:
земельный участок выбрали у частного лица. Каким образом происходит обналичивание материнского капитала?
Мат капитал обналичивать нельзя, подсудное дело. Покупается участок, а деньги берут на строительство. На покупку земли не дают.
Vlad555 18-04-2016 11:44
quote:
Мат капитал обналичивать нельзя
Ок, спасибо! Тогда следующий вопрос: Купил я землю, как получить деньги на строительство? Куда нужно идти, писать заявления, сколько ждать необходимо, когда перечислят деньги. Затем необходимо будет предоставить подтверждающие чеки или еще какие-то документы?
Igor18ru 18-04-2016 12:05
quote:
Originally posted by Vlad555:
Куда нужно идти, писать заявления
Два варианта: либо берете кредит на строительство и закрываете МК, либо на прямую с проектом в пенсионку.
quote:
Originally posted by Vlad555:
сколько ждать необходимо
Ждать месяца два - если на прямую, если через кредит то сразу, за минусом процентов, примерно 60т.р. заберут.
Иррэн 18-04-2016 12:06
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Пригород-пригороду рознь.
Медведево.
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Оценки
Это я понимаю нужно в агенство обращаться, К оценщикам?
quote:
Изначально написано Igor18ru:
на учете как завершенное
Если мы получим такое заключение, шанс выше я так понимаю?
Igor18ru 18-04-2016 15:00
quote:
Originally posted by Иррэн:
Медведево.
Вполне нормально
quote:
Originally posted by Иррэн:
Это я понимаю нужно в агенство обращаться, К оценщикам?
Не в агентство, а оценочную компанию
quote:
Originally posted by Иррэн:
Если мы получим такое заключение, шанс выше я так понимаю?
Да
Иррэн 18-04-2016 15:09
Спасибо большое.😊 есть еще вопрос. Чтобы строительство посчитали законченым, что в обязательном порядке должно быть в доме?
Igor18ru 18-04-2016 15:49
quote:
Originally posted by Иррэн:
Чтобы строительство посчитали законченым, что в обязательном порядке должно быть в доме?
Не "законченным", а жилым! Вы можете жить без обоев, без пола и т.д., но обязательно должны быть свет и отопление. Только так признают дом жилым. Под отоплением можно подразумевать даже калорифер, если убедите техника, что этого достаточно для отопления всего дома.
Иррэн 18-04-2016 16:17
Спасибо, вопросов больше не имею)))
ivan11 18-04-2016 18:40
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Под отоплением можно подразумевать даже калорифер, если убедите техника, что этого достаточно для отопления всего дома.
техника убедить - первый этап. второй этап - попробовать убедить опеку, что калорифер в загородном доме это равноценная замена всем удобствам двухкомнатной квартиры в городе
Chuksss 01-05-2016 21:15
очередной вброс или?
уважаемые самсебериэлторы - следите за новостями и не задавайте вопрос: А хде свидетельство??? 
svreally 02-05-2016 12:24
хорошие новости, давно пора упразднить бесполезную бумажку и сократить сроки регистрации.
GREY MV 02-05-2016 02:12
quote:
очередной вброс или?
сайт Росреестра молчит...
ivan11 02-05-2016 23:36
в Российской газете об этом неделю назад писали
GREY MV 04-05-2016 09:17
quote:
ivan11
спасибо... я сие тоже мельком видел... проще когда знаешь где искать )))
http://rg.ru/2016/04/12/chislo...net-menshe.html
Свидетельство о регистрации недвижимости упразднят
EvgenRK 06-05-2016 08:17
Здравствуйте скажите пожалуйста?! Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?
Chuksss 06-05-2016 08:30
quote:имхо, лучше знать кто еще зарегистрирован в квартире во избежание нежданчика какого-нибудь в дальнейшем
Изначально написано EvgenRK:
Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?
ivan11 06-05-2016 10:09
quote:
Изначально написано EvgenRK:
Здравствуйте скажите пожалуйста?! Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?
Для чего использовать знаки препинания если их ставить где попало?
EvgenRK 06-05-2016 10:28
))) а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)
По существу: кто прописан мы знаем, по квартплате есть задолженность ...
ivan11 06-05-2016 11:48
quote:
Изначально написано EvgenRK:
а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)
вопрос не означает консультацию...
Кажись поквартирку до сегодняшнего дня и не просила регпалата. Если покупаете по ипотеке, то банку нужно все и, к тому-же, нотариально заверенные отказы от сособственников от преимущественного права выкупа. Если там есть дети, то вам через опеку
EvgenRK 06-05-2016 15:34
Хорошо, спасибо большое))
Chuksss 10-05-2016 12:44
quote:а давай как слышим так и писать?! поколение егэ...
Изначально написано EvgenRK:
а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)
Peter59 10-05-2016 09:17
quote:
Originally posted by Chuksss:
а давай как слышим так и писать?! поколение егэ...
Заранее прощу прощения за оффтоп.
А (заглавная) давай, (запятая) как слышим, (запятая) так и писать! (только воскл.знак). Поколение (с заглавной буквы) ЕГЭ (все 3 буквы заглавные)...
Chuksss 10-05-2016 10:03
quote:@Peter59 Ай, молодца! Поддел! Мой комент был адресован предыдущему оратору. Но замечание учел. Пошел повторять правила русского языка!
Изначально написано Peter59:
А (заглавная) давай, (запятая) как слышим, (запятая) так и писать! (только воскл.знак). Поколение (с заглавной буквы) ЕГЭ (все 3 буквы заглавные)...
Свето4ек 10-05-2016 20:36
quote:
Изначально написано Chuksss:
@Peter59 молодца! Поддел! комент
вот этих четырёх слов в русском языке нет.........иди, Юрка, учи русский
iZeppelin 14-05-2016 11:54
А сейчас цены падают или растут? Никак не могу найти ничего приличного за 4500 (80кв.м.)
Chuksss 15-05-2016 12:24
quote:у каждого свое понятие приличного
Изначально написано iZeppelin:
Никак не могу найти ничего приличного за 4500 (80кв.м.)
quote:имхо - падают
Изначально написано iZeppelin:
сейчас цены падают или растут?
ОгненнаяМышь 16-05-2016 15:44
Как считаете сколько по времени уйдет на продажу однушки не студии с нормальной кухней с балконом, на 17 этаже 18 дома (Италмас на Татьяны Барамзиной), общая площадь 29 квадратов, если выставить цену 1500 т.р. ремонт от завтройщика, состоянии норм, ничего не успели еще изгадить. как сейчас с спросом?
svreally 16-05-2016 17:32
зависит от состава собственников и наличия обременений. если без детей и без залога, то 1500 реально продать. если присутствуют нюансы, то сложнее.
ОгненнаяМышь 16-05-2016 18:06
quote:
Изначально написано svreally:
зависит от состава собственников и наличия обременений. если без детей и без залога, то 1500 реально продать. если присутствуют нюансы, то сложнее.
спасибо что ответили, безо всяких нюансов один взрослый собвственник, обременений нет и реальная цена в договоре, мне интересно ориентировочная скорость такой продажи? месяц? три месяца?
ivan11 16-05-2016 21:20
сейчас смотрим однушку подешевле, так можно уже найти за один триста на холмах в хорошем кирпичном доме
svreally 16-05-2016 22:37
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
мне интересно ориентировочная скорость такой продажи? месяц? три месяца?
если все будете делать правильно, в месяц должны уложиться. если за 2-3 недели не найдете покупателя за 1500, можно начинать снижать цену.
последняя сделка по такой квартире на моей памяти была 1550 в сентябре. 1 этаж с детьми и залогом продали не так давно, ценник 1400-1450, точно не помню. на данный момент аналогов в продаже нет, думаю все должно получиться.
svreally 16-05-2016 22:41
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:ОгненнаяМышь
упс, я ваше сообщение первое невнимательно прочла. у вас НЕ студия? мои комментарии относились к студиям, игнорируйте их.
за 1500 однушку с кухней продадите очень быстро. давайте я у вас ее клиентам куплю
Chuksss 16-05-2016 23:38
интересно, а скока така хатка на Петрова стоить будет? дом сдан 4 года тому. отличный ремонт. но перепланировка (сделали студию)
svreally 17-05-2016 11:59
у мня недавно был подбор 1х в устиновском районе, смотрели как раз около 40 кв.м. варианты.
я думаю, с простой дешевой отделкой такая квартира стоит на данный момент 1750. коректируйте эту цифру на ваш ремонт, его отсюда не видно, может там годный дизайнер трудился и дорогие материалы.
XXL 17-05-2016 12:53
имхо, 1750 дешево слишком, для сравнивания -
на Заречном Шоссе за 1.9 мультов 1комн. ушла сопоставимой площади(только лоджия больше), но там район меньше котируется, чем у Петровского. и квартир на этаже на Петрова по-меньше.
svreally 17-05-2016 14:11
quote:
Originally posted by XXL:
ушла
пишите сразу когда именно ушла, так будет более предметный разговор.
за 1675 в итоге мы купили на берша 1х 39,3 кв.м. 15 апреля была сделка, этаж не крайний, состояние простое.
Igor18ru 17-05-2016 14:16
quote:
Изначально написано Chuksss:
но перепланировка (сделали студию)
Товар специфический, не многие любят студии.
quote:
Изначально написано Chuksss:
отличный ремонт
Тут вопрос относительный. У каждого свое понятие прекрасного. Поставьте 1900 и там смотрите по спросу.
olkaru 17-05-2016 15:23
Подскажите, пожалуйста, какая разница по стоимости между однушкой в обычном кирпичном доме и доме улучшенной планировки? Если состояние и квадраты примерно одинаковые.
Igor18ru 17-05-2016 15:52
quote:
Изначально написано olkaru:
однушкой в обычном кирпичном доме
Это примерно 30кв.м. -1450-1600т.р от состояния
а
quote:
Изначально написано olkaru:
доме улучшенной планировки
это 33-36кв.м. - 1750-1900т.р.
olkaru 17-05-2016 16:21
Спасибо за ответ. А в поменьше уложится никак не реально?)))
Igor18ru 17-05-2016 23:13
quote:
Изначально написано olkaru:
А в поменьше уложится никак не реально?)))
Можно! Продайте дороже, купите дешевле))))
ОгненнаяМышь 21-05-2016 11:49
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
[B]очередной вброс или?
это кстати не вброс, в марте на сделке удивлялась, что старое свидетельство о собственности и все документы на квартиру остаются у продавца. Там регистраторша и сказала, что скоро и этого не будет, вообще никаких свидетельств не будут оформлять.
ip_net 21-05-2016 13:09
Кто-нибудь подскажет - если брать ипотеку в АИЖК (история отличная, две досрочно закрытые ипотеки), но в квартире выделить долю пенсионерке - отказ будет?
ip_net 21-05-2016 13:15
Еще буду благодарна за оценку квартиры. Рядом с удгу кирпичная свечка 1984 года. Средний этаж, двушка 44 квадрата, санузел совмещенный, ремонта нет, состояние квартиры среднее, окна не пластиковые, балкон не застеклен. За сколько реально подать, чтобы побыстрее, и другой вариант - сколько в аренде такая может стоить?
DNosferatu 22-05-2016 11:16
дамы и господа ведающие, выскажите свое мнение, али советом подсобите.
есть мат кап, и с высоты своей колокольни, мы с супругой, не видим вариантов его реализации кроме как по средствам приобретения недвижимости.
но вот незадача, квартиру мы покупать не хотим, хочется свой дом(участок). но на сколько я знаю, ипотеку не дадут именно на покупку участка, а потому надо что бы на участке был зарегистрирован какой нибудь хилый домишко, что бы по документам сделка проходила как покупка дома с з\у, я правильно мыслю? или все же есть какие то иные варианты?
цель: материализация мат.кап'а по средствам покупки з\у с коммуникациями в пос.Первоймайский либо с.Завьялово.
Chuksss 22-05-2016 13:36
@DNosferatu
маткап можно на строительство использовать, но участок должен быть уже в вашей собственности
quote:не факт что пропустят такую сделку. Администрация делает выез и если они посчитают, что домишко слишком хил, то от ПФР будет отказ в оплате маткапом
Изначально написано DNosferatu:
надо что бы на участке был зарегистрирован какой нибудь хилый домишко, что бы по документам сделка проходила как покупка дома с з\у, я правильно мыслю?
DNosferatu 22-05-2016 14:09
спасибо.
задал еще Комосу пару вопросов, авось можно будет как то через них сделать покупку участка в Завьялово2 и стоительство ими же, с использованием маткапа.
или бред?
Свето4ек 22-05-2016 17:42
Нет не бред. Покупаете участок, получаете разрешение на строительство.
DNosferatu 22-05-2016 18:49
я в том плане, что мат кап используется И на приобретение ЗУ, И на строительство.
а не покупка ЗУ за нал, а строительство мат кап + ипотека.
Igor18ru 23-05-2016 13:59
quote:
Изначально написано DNosferatu:
я в том плане, что мат кап используется И на приобретение ЗУ, И на строительство.
а не покупка ЗУ за нал, а строительство мат кап + ипотека.
В краце принцип следующий:
1. Продают Вам участок в рассрочку
2. Т.к. участок уже получается в собственности - идее в ПФ и пишете заявление на использование
МК на строительство.
3. Получаете деньги и рассчитываетесь за участок.
4. На какие шиши Вы дальше строитесь - комосу фиолетово.
Не забывайте, что при такой схеме Вы пишите обязятельство в ПФ. Если ничего не построите, то это будет уголовное дело.
DNosferatu 23-05-2016 14:03
вот, теперь есть прояснения, спасибо!
п.3 - нам их разве "на руки" выдают? я думал перечисляют на счет туда куда мы должны.
для примера при покупке в ипотеку квартиры с использованием маткапа получателем маткапа будет - банк, т.к. именно он выдал деньги на квартиру.
quote:
Если ничего не построите, то это будет уголовное дело.
это я в курсе, на сколько я знаю на стройку есть 5лет, необходимый минимум - фундамент.
всё верно?
Свето4ек 24-05-2016 05:25
Эх, DNosferatu ,DNosferatu, средства мат. капитала возможно использовать для покупки(в вашем случае постройки) жилой недвижимости. Фундамент - это хорошо, но жить там не комфортно
Igor18ru, ты чему людей учишь?))) безобразник)
DNosferatu 24-05-2016 08:48
quote:
ты чему людей учишь?
гос-во нас на$б%вает, почему бы и нам не помухлевать чутка?
мат. кап. это хорошо, только потратить его особо не куда, с толком...
еще раз большое спасибо всем за разъяснения!
Igor18ru 30-05-2016 15:35
quote:
Изначально написано Свето4ек:
Igor18ru, ты чему людей учишь?))) безобразник)
Не учу, разъясняю и предостерегаю)))) А делать или нет - решение каждого.
nadyvlady 03-06-2016 09:58
Как на данный момент обстоят дела с многоквартирниками на землях ИЖС? Они законны? Никто не собирается сносить? Хочу купить квартиру-студию в таком в районе ул. Гагарина...
Mouserus 03-06-2016 12:30
Напосмотреть:
http://minstroy.ru/node/1431
и
http://www.izh.ru/i/map-view (справа выбрать "Незаконное строительство")
Решается через суд: кто-то выигрывает и получает разрешение, кто-то проигрывает и получает решение о сносе.
Можно год-другой прожить без проблем, а потом, внезапно, остаться ни с чем. Быстро такие дела не решаются.
Решать вам, стоит ли оно того.
Chuksss 03-06-2016 23:41
quote:деньги лишние? так отдай на благотворительность
Изначально написано nadyvlady:
Как на данный момент обстоят дела с многоквартирниками на землях ИЖС? Они законны? Никто не собирается сносить? Хочу купить квартиру-студию в таком в районе ул. Гагарина...
не законными были, незаконные есть и незаконными будут...
nadyvlady 04-06-2016 21:02
quote:
Изначально написано Chuksss:
деньги лишние? так отдай на благотворительность
да в том-то и дело, что их, этих денег не много, хочется не комнату в общаге коридорного типа, а со своим сан узлом и кухонькой, пусть все будет микроскопическое, зато свое, а не на 20 человек, половина из которых "сифилитики" (пардон, я брезгливая).
Chuksss 06-06-2016 17:28
quote:
Изначально написано nadyvlady:
да в том-то и дело, что их, этих денег не много, хочется не комнату в общаге коридорного типа, а со своим сан узлом и кухонькой, пусть все будет микроскопическое, зато свое, а не на 20 человек,
вот и потеряете свои не многие деньги.
решений несколько уже есть о сносе без предоставления иного жилья. вскоре будет еще несколько.
jev08978 06-06-2016 22:42
Почему дом на В. Сивкова около музея по Кирова не снесли? Решение уже года 3 было о сносе.
Chuksss 06-06-2016 22:56
quote:у бюджета денег нет, но решение никто не отменял. нужна будет показательная порка, вот и снесут
Изначально написано jev08978:
Почему дом на В. Сивкова около музея по Кирова не снесли? Решение уже года 3 было о сносе.
Livs 07-06-2016 10:38
Скажите пож-ста, смогу ли я оформить в собственность квартиру, если у меня нет прописки ни постоянной, ни временной?
Chuksss 07-06-2016 10:43
quote:@Livs да без проблем.
Изначально написано Livs:
Скажите пож-ста, смогу ли я оформить в собственность квартиру, если у меня нет прописки ни постоянной, ни временной?
регистрация по месту жительства никак не влияет на ваше право приобрести собственность.
Livs 07-06-2016 14:36
@Chuksss спасибо.
ip_net 07-06-2016 20:05
Кто-то может подсказать, одобряет ли сбер или АИЖК ипотеку, если в дольщиках пенсионерка, при хорошей истории самого заемщика?
ivan11 07-06-2016 21:36
одобряют
ita x 07-06-2016 22:09
Даа, очередное драконовское нововведение по нотариату: со 2 июня необходимо удостоверять нотариально продажу, с количеством собственников, более одного... В итоге: наверное 90% сделок, будет через нотариуса, ппц...
Chuksss 07-06-2016 22:39
quote:@ita x а ссылку можно?
Изначально написано ita x:
необходимо удостоверять нотариально продажу, с количеством собственников, более одного..
ita x 07-06-2016 23:01
да нет пока никакой ссылки, вообще дурдом, 3 июня письмо пришло видимо Пушиной, о том что вступает в силу со второго, а регпалата разворачивает сделки с понедельника этого, с датой в договоре 2, 3 и далее июня. Самый прикол, сегодня люди сдались, на ленина 30, дата в договоре 1июня- их регистратор предупредила, что мол могут завернуть, они пошли на всякий случай к нотариусу, я так поняла, что к Бобровой, она конечно все копии взяла, но обещала разузнать что к чему))) То есть даже часть нотариусов не в курсе. Сама лично 2 июня, покупала квартиру с одним собственником, даже краем уха ничего не услышала. Сумбурно, наверно, получилсь, но просто слов нет.
ita x 07-06-2016 23:06
еще вроде и дарение тоже, но это пока ???? Сама в инете ничего не нашла, ни в одной рассылке нет, что происходит???
ivan11 07-06-2016 23:20
сбор на технические действия нотариуса при заверении сделки с долей ребенка подорожал по сравнению с началом года на штуку, до 2500руб.
ivan11 07-06-2016 23:21
<1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
ivan11 07-06-2016 23:22
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 20 мая 2016 года
Одобрен Советом Федерации 25 мая 2016 года
http://rg.ru/2016/06/06/izmenenia-dok.html
ivan11 07-06-2016 23:29
и че, углубились в чтение?
ita x 07-06-2016 23:34
quote:
подорожал по сравнению с началом года
с 23 апреля у них тарифы поднялись, послезавтра будем платить, с кадастровой стоимости в 1200000р - 9500р.
За ссылку спасибо...
ivan11 07-06-2016 23:37
Пожалуйста
ita x 07-06-2016 23:38
про дарение вроде тихо ???
ivan11 07-06-2016 23:39
закон принят, а нотариусы молчат, с*** (редиски)
ivan11 07-06-2016 23:41
а что тихо-то, тоже через них же
ita x 07-06-2016 23:47
Вот в первой ссылке: Тариф для нотариального удостоверения сделок с долями в недвижимом имуществе предусмотрен доступный. Согласно Налоговому кодексу, тариф составит 0,5 процента от стоимости доли, но не более 20 000 рублей. Нам же насчитали со стоимости целой квартиры, ни разу ни с доли ребенка.
ita x 07-06-2016 23:54
quote:
а что тихо-то, тоже через них же
Поняла так, что удостоверяется только дарение долей в общедолевой собственности третьим лицам, или если в сособственниках несовершеннолетние???
А если целый объект хочу подарить, к нотариусу не иду....
ivan11 07-06-2016 23:54
при сделке с долей ребенка нотариус, в поте лица, проверяет весь объект недвижимости, а не только долю ребенка
ita x 08-06-2016 12:01
На мой дебильный вопрос нотариусу, разве вас не волнует, юрчистота квартиры, в которой приобретается доля несовершеннолетнему, был ответ: органы опеки все проверили. Не поспоришь)))
ita x 08-06-2016 12:04
Еще понравилось: Кстати, недавно Федеральная нотариальная палата России опубликовала статистику, показывающую новую тенденцию: граждане стали чаще обращаться к нотариусу, чтобы оформить недвижимость.
Число сделок с жильем, оформленным через нотариуса, выросло в полтора раза. За год нотариусы отправили в Росреестр 97 тысяч документов на регистрацию прав на недвижимость.
Нормальная такая тенденция, если другого варианта нет)))
ivan11 08-06-2016 12:13
одни плохие слова остались...
Сейчас, как раньше, стороны сделки будут договариваться о совместных расходах по оформлению сделки, иначе то дороговато получается
Свето4ек 08-06-2016 06:48
И какой выход? К примеру, в целях экономии: имеем 3х собственников, двое дарят третьему свои доли, при последующей продаже налога не возникает у одаряемого, ну и, нотариуса не привлекаем. Так что ли?
ivan11 08-06-2016 08:31
quote:
Изначально написано Свето4ек:
И какой выход? К примеру, в целях экономии: имеем 3х собственников, двое дарят третьему свои доли, при последующей продаже налога не возникает у одаряемого, ну и, нотариуса не привлекаем. Так что ли?
это если все совершеннолетние и близкие родственники
ita x 08-06-2016 10:04
quote:
при последующей продаже налога не возникает у одаряемого,
почему же не возникает?
ivan11 08-06-2016 10:18
наверное, имеется в виду заранее подготовится к продаже за пять лет до сделки и таким образом обойти нотариусов
ita x 08-06-2016 10:43
наверное, хотя спорная экономия, т.к. госпошлину заплати, договор заплати, всех собери... тоже морока
Chuksss 08-06-2016 12:36
quote:уже не только 3м лицам, но и сособственникам и другим членам семьи
Изначально написано ita x:
Поняла так, что удостоверяется только дарение долей в общедолевой собственности третьим лицам, или если в сособственниках несовершеннолетние???
ситуация по маткапу:
- если квартира оформлена на обоих родителей, то после погашения маткапом при дарении детям долей НОТАР ОБЯЗАТЕЛЕН;
- если квартира оформлена на одного родителя, то при дарении детям БЕЗ НОТАРА (но соглашение по разделу долей между супругами нотариальное)
quote:если вы 1 собственник то без нотариуса, если вы с супругом/супругой вместе дарите детю - то нотариус вас ждет
Изначально написано ita x:
А если целый объект хочу подарить, к нотариусу не иду....